Аккредитованные новостройки ВТБ 24

Требования к заемщику

Получить ипотечный кредит в ВТБ на аккредитованные новостройки может любое лицо, имеющее общий трудовой стаж не менее одного года и от 6 месяцев на текущем месте работы в Российской Федерации.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить кредит на приобретение недвижимости потребуется предоставить в банк, такие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ или другой утвержденный законодательством документ (для иностранных граждан).
  2. СНИЛС (за исключением лиц, которые имеют право на его отсутствие, например, военнослужащие, они предоставляют в банк индивидуальный налоговый номер).
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по установленному банком шаблону. Заемщики вправе предоставлять также выписку с банковского счета или налоговую декларацию.
  4. Копия трудового договора или книжки, заверенная работодателем в установленном порядке.
  5. Пенсионеры дополнительно подают справку из Пенсионного фонда о размере пенсии или копию пенсионного удостоверения с выпиской по счету, на который выплата зачисляется.
  6. Мужчины до 27 лет дополнительно подают копии всех страниц военного билета.

Финансовое учреждение вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные внутренней политикой для отдельных категорий заемщиков. Например, кредитные договора и выписки по ранее полученным займам в других компаниях.

Приобретение недвижимости в аккредитованной в ВТБ новостройке, отличается лояльными и более выгодными условия, чем аналогичные продукты на рынке финансовых услуг. Само предложение при этом вызывает большее доверие, так как застройщики, прежде чем попасть в список, проходят полную проверку службой безопасности.

Как приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита ВТБ

У каждого банка в том числе ВТБ есть список партнеров, среди них компании застройщики. Поэтому у заемщика есть возможность приобрести жилье на выгодных для себя условиях. Учитывая риски при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, банк не может выдать займ на покупку квартиры у застройщика, который не состоит в партнерских отношениях с банком. Потому что у кредитора нет гарантий возврата заемных средств.

ВТБ банк широко распространен по территории нашего государства. Поэтому он имеет в партнерах множество строительных компаний в разных субъектах РФ. У заемщика есть несколько преимуществ при покупке квартиры в новостройке под ипотеку, а именно:

  1. Банк проверяет каждого потенциального партнера-застройщика на платежеспособность и финансовую состоятельность, а у заемщика есть гарантия того, что дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
  2. Чистота сделки с застройщиком проверяется юристами банка, так как именно он является заинтересованной стороной в этой сделке.
  3. Стоимость жилплощади на этап строительства ниже, поэтому такая сделка будет выгодна для клиента.
  4. Для приобретения квартиры в новостройке требуется минимальный пакет документов, только те, что подтверждают платежеспособность заемщика. Никаких бумаг на кредитуемый объект не нужно, достаточно предварительного договора на долевое участие.
  5. Если застройщик и банк состоят в партнерских отношениях, то ставка по ипотеке будет ниже, так как заемщику предоставляются дополнительные скидки и льготы.

У подобных сделок есть и ряд недостатков. Например, не всегда кредитуемый объект соответствует реальным потребностям заемщика. Иными словами, клиенту приходится выбирать квартиру из ограниченного перечня. Ему может не понравиться планировка, либо район, инфраструктура и другие показатели. Покупая жилье в новостройке под ипотеку, нужно быть готовым к тому, что дом будет сдан в определенный договором срок. До его наступления клиент обязуется выплачивать займ в соответствии с графиком платежей. К тому же жилье в новостройке сдается без внутренней отделки, а проведение ремонтных работ существенно ударит по бюджету заемщика.

Условия ипотечного кредитования в банке ВТБ

Выбирая потенциального финансового партнера, клиент в первую очередь опирается на базовые условия сотрудничества с кредитором. Банк ВТБ предлагает ипотеку на новостройку на следующих условиях:

  • сумма кредита колеблется в пределах от 600000 рублей до 60 млн рублей;
  • годовая процентная ставка начинается от 9,7%, она может быть увеличена при разных обстоятельствах;
  • максимальный срок действия кредитного договора — 30 лет;
  • сумма первоначального взноса для заемщика не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.

Прежде чем получить ипотеку на квартиру в новостройке, заемщик должен убедиться в том, что банк одобрит кредитную заявку. Поэтому начать процесс стоит с подачи анкеты на получение заемных средств. У банка есть ряд требований к соискателю. Это наличие гражданства РФ и постоянного источника дохода, который можно подтвердить документально.

Подать заявку на выдачу займа можно в любом отделении или на официальном сайте кредитной организации. Для подачи кредитной заявки от соискателя потребуется ряд документов: паспорт, справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки с отметкой работодателя, СНИЛС. Для каждого соискателя список документов будет определяться индивидуально.

ВТБ страхование: плюсы и минусы

При оформлении кредита в банке ВТБ 24 многие заемщики попутно обращаются в их же страховую компанию «ВТБ страхование». Компания присутствует на рынке страховых услуг с 2000 года и имеет исключительно положительные тенденции развития.

Сегодня ВТБ страхование предлагает своим клиентам продукты в 5-ти блоках:

  • имущество;
  • авто;
  • здоровье;
  • путешествия;
  • жизнь.

Каждый блок представлен соответствующими страховыми полисами с конкретными условиями и ценами.

Представленные программы:

  • Имущество (ипотечное страхование для военнослужащих, заключение договора ипотечного страхования, преимущество для квартиры (защита от затопления, пожаров и многих других повреждений));
  • Авто (КАСКО);
  • Здоровье (детский доктор, отличная защита (от травм и увечий для детей и взрослых), управляй здоровьем (защита от онкологических и иных серьезных заболеваний), ОМС);
  • Путешествия (страхование выезжающих за рубеж);
  • Жизнь и здоровье ипотечных заемщиков (смерть или инвалидность 1 и 2 группы заемщика по ипотеке);
  • Титул (страхование титула по ипотеке на вторичное жилье).

Выбирая страховщика, клиент обязательно должен взвесить имеющиеся плюсы и минусы каждой компании и сравнить тарифные сетки.

ВТБ страхование имеет следующие преимущества:

  • членство во Всероссийском союзе страховщиков, что является дополнительной гарантией защиты и надежности;
  • разнообразие программ и страховых продуктов для любых категорий населения;
  • высокие рейтинги, присвоенные ведущими рейтинговыми агентствами;
  • грамотные и компетентные сотрудники;
  • вхождение в группу компаний ВТБ.

Среди недостатков страховой можно отметить:

  • «недешевые» тарифы;
  • затянутость дел по страховым выплатам.

Последний фактор свойственен любым страховым компаниям и не является уникальным качеством рассматриваемого страховщика.

В целом же отзывы о страховой компании «ВТБ страхование» характеризуются как нейтрально-положительные. Несмотря на возникающие недопонимания и отрицательные моменты, клиенты стремятся обращаться именно к ней, а не к другим организациям с дешевыми ценами, но низкой надежностью.

Получив одобрение по любому кредитному продукту в банке ВТБ 24, потенциальный заемщик должен будет оперативно определиться со страховой компанией-партнером из списка рекомендованных кредитором, с которой будет заключен договор страхования ответственности

В процессе анализа и выбора важно обращать на множество факторов и нюансов, включая надежность компании, ее рейтинги, опыт работы, репутацию и отзывы клиентов, показатели отчетности, наличие лицензии и т.д

В список аккредитованных страховых входят крупнейшие страховщики, готовые предложить будущим клиентам множество вариантов приобретения страховых полисов с различными тарифными планами. Все они длительно время работают с самыми разными категориями населения и предлагают полный спектр страховых услуг.

Просьба оценить статью, подписаться на новости и поставить лайк.

Новая программа «Квартира» для новостроек

Программа позволяет совершить покупку жилья прямо из первых рук — у застройщика.

Преимущества и недостатки программы

Преимуществами программы «Квартира» являются:

  1. Нет необходимости собирать и предоставлять в банк полный пакет документов по объекту недвижимости. Все квартиры уже проверены ВТБ.
  2. Шанс попасть на уловки мошенников равны нулю, так как квартира по этой программе является абсолютно чистой с юридической точки зрения.
  3. Стоимость такого жилья является минимальной на рынке, так как продает его непосредственно застройщик без посреднических фирм. Также нет необходимости нести дополнительные расходы, связанные, к примеру, с оценкой жилья.
  4. Скорость оформления сделки, позволяющая в минимально короткий промежуток времени приобрести квартиру. Достаточно лишь выяснить, какие из новостроек прошли аккредитацию у ВТБ и сделать свой выбор.
  5. ВТБ предлагает своим клиентам оформить ипотеку с государственной поддержкой, которая позволяет максимально снизить процентную ставку годовых.

Для погашения части кредита можно использовать как материнский капитал, так и жилищную субсидию.

Но любой финансовый продукт не лишен и недостатков. Среди них в программе выделяют:

  1. Аккредитацию проходят дома, находящиеся на этапе строительства, поэтому покупателю необходимо будет подождать с заселением.
  2. Квартиры продаются без ремонта, поэтому необходимо быть готовым к новым тратам.
  3. В маленьких городах выбор квартиры среди аккредитованных объектов небольшой.
  4. Ипотека, выдаваемая банком по господдержке позволит получить сниженную процентную ставку только после окончания строительства.

Условия предоставления ипотеки

Все условия рассчитываются индивидуально. Исходить необходимо от конкретного типа аккредитованного жилого объекта, но в общем виде они выглядят так:

  1. Сумма займа варьируется от 500000 до 8000000 руб.
  2. Минимальная процентная ставка составляет 13,1 % годовых. Сюда необходимо прибавить 0,5 % тем, кто не является зарплатным клиентом ВТБ, а также 1 % для тех, кто отказался от оформления услуги страхования.
  3. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет.
  4. Первоначальный взнос должен быть минимум 15 % от стоимости жилья.

В качестве объекта для покупки можно рассмотреть конфискованные квартиры, которые представлены на витрине залогового имущества.

Заявку на ипотеку по программе «Квартира» можно оставить как на сайте банка, так и обратившись непосредственно в его любое отделение. Она будет рассмотрена в течение 4-5 рабочих дней, после чего банк озвучит любое принятое решение. Положительный ответ действителен в течение 4 месяцев.

Условия кредитования

Под приобретение аккредитованных в ВТБ банке новостроек, разработаны специальные условия кредитования, которые отличаются более выгодными условиями для заемщиков и имеют ряд преимуществ в части оформления.

Базовые условия «Кредит под новостройку»

  • Ставка от 9,5% годовых;
  • Сумма 600 000 – 60 000 000 рублей;
  • Первоначальный взнос от 10%;
  • Срок ипотечного кредита до 30 лет;
  • Оформление комплексной страховки.

Специальные предложения

Программа «Победа над формальностями»

Полная статья: Программа ипотеки «Победа над формальностями» от ВТБ

Основные условия по банковскому продукту:

  • Базовая ставка от 10,7% годовых;
  • Первоначальный взнос на новостройки – от 30% стоимости приобретаемого жилья;
  • Выдача по двум документам;
  • Предварительное решение озвучивается заемщику в течение суток;
  • Сумма кредита до 30 млн руб.;
  • Материнский капитал не применяется.

Программа «Больше метров – меньше ставка»

Параметры займа:

  • Ставка от 9,5% годовых;
  • Сумма от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • Первоначальный взнос от 20% от цены на приобретаемую недвижимость;
  • Возможность использовать материнский капитал.

Обе кредитные программы подразумевают обязательное страхование приобретаемого объекта. Страховка жизни и трудоспособности заемщика оформляется в добровольном порядке, при отказе от ее использования к базовой ставке добавляется 1%.

Окончательный размер банковских процентов и комиссий определяется индивидуально и указывается в кредитном договоре. Там же, прописываются условия по досрочному погашению или по просрочке платежей.

Список аккредитованных новостроек

Аккредитованные в ВТБ новостройки на 2018 год, позволяют заемщику вступить в долевое участие как на практически завершенном объекте строительства, так и на том, по которому только заложен фундамент. Перечень доступных жилых комплексов дает возможность выбрать удобный для себя район проживания.

По базовым условиям приобрести можно любой из предложенных объектов недвижимости, без привязки к выбору застройщика. Что касается специальных программ, перечень доступных предложений ограничен.

Всего банком аккредитовано 9 516 объектов незавершенного строительства, из них:

  • 1975 шт. в Москве и Московской области;
  • 555 шт. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 655 объектов в Краснодаре, 831 по всему Краснодарскому краю, 23 из них в Сочи;
  • Пермь – 162, Челябинск – 244, Екатеринбург — 270 штук.

Для поиска недвижимости в базе банка, разработан сервис на сайте в котором, можно найти объект, указав все имеющиеся данные. Если требуемый объект в перечне отсутствует, уточнить информацию следует по телефону горячей линии учреждения.

Как узнать, какие новостройки аккредитованы

Информация по аккредитованным новостройкам находится в свободном доступе. Ознакомиться с ней можно при помощи следующих способов.

Сайт банка

Список, новостроек, прошедших аккредитацию, находится непосредственно на сайте ВТБ.

Если в списке ВТБ 24 аккредитованных новостроек не окажется подходящих объектов в вашем городе, то позвоните по бесплатному номеру 8 800 100-24-24 и уточните у консультанта информацию.

В зависимости от выбранного города на карте будут отмечены все новые дома, аккредитованные банком. Также на сайте предоставлена более детальная информация по новостройкам:

  1. Данные о застройщике.
  2. Характеристика жилого комплекса, частью которого является новостройка.
  3. Количество этажей.
  4. Материал, из которого возведены стены.
  5. Тип дома.

Добавить комментарий

Adblock
detector