Требования к заемщику
Получить ипотечный кредит в ВТБ на аккредитованные новостройки может любое лицо, имеющее общий трудовой стаж не менее одного года и от 6 месяцев на текущем месте работы в Российской Федерации.
Необходимые документы
Для того, чтобы получить кредит на приобретение недвижимости потребуется предоставить в банк, такие документы:
- Паспорт гражданина РФ или другой утвержденный законодательством документ (для иностранных граждан).
- СНИЛС (за исключением лиц, которые имеют право на его отсутствие, например, военнослужащие, они предоставляют в банк индивидуальный налоговый номер).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по установленному банком шаблону. Заемщики вправе предоставлять также выписку с банковского счета или налоговую декларацию.
- Копия трудового договора или книжки, заверенная работодателем в установленном порядке.
- Пенсионеры дополнительно подают справку из Пенсионного фонда о размере пенсии или копию пенсионного удостоверения с выпиской по счету, на который выплата зачисляется.
- Мужчины до 27 лет дополнительно подают копии всех страниц военного билета.
Финансовое учреждение вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные внутренней политикой для отдельных категорий заемщиков. Например, кредитные договора и выписки по ранее полученным займам в других компаниях.
Приобретение недвижимости в аккредитованной в ВТБ новостройке, отличается лояльными и более выгодными условия, чем аналогичные продукты на рынке финансовых услуг. Само предложение при этом вызывает большее доверие, так как застройщики, прежде чем попасть в список, проходят полную проверку службой безопасности.
Как приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита ВТБ
У каждого банка в том числе ВТБ есть список партнеров, среди них компании застройщики. Поэтому у заемщика есть возможность приобрести жилье на выгодных для себя условиях. Учитывая риски при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, банк не может выдать займ на покупку квартиры у застройщика, который не состоит в партнерских отношениях с банком. Потому что у кредитора нет гарантий возврата заемных средств.
ВТБ банк широко распространен по территории нашего государства. Поэтому он имеет в партнерах множество строительных компаний в разных субъектах РФ. У заемщика есть несколько преимуществ при покупке квартиры в новостройке под ипотеку, а именно:
- Банк проверяет каждого потенциального партнера-застройщика на платежеспособность и финансовую состоятельность, а у заемщика есть гарантия того, что дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
- Чистота сделки с застройщиком проверяется юристами банка, так как именно он является заинтересованной стороной в этой сделке.
- Стоимость жилплощади на этап строительства ниже, поэтому такая сделка будет выгодна для клиента.
- Для приобретения квартиры в новостройке требуется минимальный пакет документов, только те, что подтверждают платежеспособность заемщика. Никаких бумаг на кредитуемый объект не нужно, достаточно предварительного договора на долевое участие.
- Если застройщик и банк состоят в партнерских отношениях, то ставка по ипотеке будет ниже, так как заемщику предоставляются дополнительные скидки и льготы.
У подобных сделок есть и ряд недостатков. Например, не всегда кредитуемый объект соответствует реальным потребностям заемщика. Иными словами, клиенту приходится выбирать квартиру из ограниченного перечня. Ему может не понравиться планировка, либо район, инфраструктура и другие показатели. Покупая жилье в новостройке под ипотеку, нужно быть готовым к тому, что дом будет сдан в определенный договором срок. До его наступления клиент обязуется выплачивать займ в соответствии с графиком платежей. К тому же жилье в новостройке сдается без внутренней отделки, а проведение ремонтных работ существенно ударит по бюджету заемщика.
Условия ипотечного кредитования в банке ВТБ
Выбирая потенциального финансового партнера, клиент в первую очередь опирается на базовые условия сотрудничества с кредитором. Банк ВТБ предлагает ипотеку на новостройку на следующих условиях:
- сумма кредита колеблется в пределах от 600000 рублей до 60 млн рублей;
- годовая процентная ставка начинается от 9,7%, она может быть увеличена при разных обстоятельствах;
- максимальный срок действия кредитного договора — 30 лет;
- сумма первоначального взноса для заемщика не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.
Прежде чем получить ипотеку на квартиру в новостройке, заемщик должен убедиться в том, что банк одобрит кредитную заявку. Поэтому начать процесс стоит с подачи анкеты на получение заемных средств. У банка есть ряд требований к соискателю. Это наличие гражданства РФ и постоянного источника дохода, который можно подтвердить документально.
Подать заявку на выдачу займа можно в любом отделении или на официальном сайте кредитной организации. Для подачи кредитной заявки от соискателя потребуется ряд документов: паспорт, справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки с отметкой работодателя, СНИЛС. Для каждого соискателя список документов будет определяться индивидуально.
ВТБ страхование: плюсы и минусы
При оформлении кредита в банке ВТБ 24 многие заемщики попутно обращаются в их же страховую компанию «ВТБ страхование». Компания присутствует на рынке страховых услуг с 2000 года и имеет исключительно положительные тенденции развития.
Сегодня ВТБ страхование предлагает своим клиентам продукты в 5-ти блоках:
- имущество;
- авто;
- здоровье;
- путешествия;
- жизнь.
Каждый блок представлен соответствующими страховыми полисами с конкретными условиями и ценами.
Представленные программы:
- Имущество (ипотечное страхование для военнослужащих, заключение договора ипотечного страхования, преимущество для квартиры (защита от затопления, пожаров и многих других повреждений));
- Авто (КАСКО);
- Здоровье (детский доктор, отличная защита (от травм и увечий для детей и взрослых), управляй здоровьем (защита от онкологических и иных серьезных заболеваний), ОМС);
- Путешествия (страхование выезжающих за рубеж);
- Жизнь и здоровье ипотечных заемщиков (смерть или инвалидность 1 и 2 группы заемщика по ипотеке);
- Титул (страхование титула по ипотеке на вторичное жилье).
Выбирая страховщика, клиент обязательно должен взвесить имеющиеся плюсы и минусы каждой компании и сравнить тарифные сетки.
ВТБ страхование имеет следующие преимущества:
- членство во Всероссийском союзе страховщиков, что является дополнительной гарантией защиты и надежности;
- разнообразие программ и страховых продуктов для любых категорий населения;
- высокие рейтинги, присвоенные ведущими рейтинговыми агентствами;
- грамотные и компетентные сотрудники;
- вхождение в группу компаний ВТБ.
Среди недостатков страховой можно отметить:
- «недешевые» тарифы;
- затянутость дел по страховым выплатам.
Последний фактор свойственен любым страховым компаниям и не является уникальным качеством рассматриваемого страховщика.
В целом же отзывы о страховой компании «ВТБ страхование» характеризуются как нейтрально-положительные. Несмотря на возникающие недопонимания и отрицательные моменты, клиенты стремятся обращаться именно к ней, а не к другим организациям с дешевыми ценами, но низкой надежностью.
Получив одобрение по любому кредитному продукту в банке ВТБ 24, потенциальный заемщик должен будет оперативно определиться со страховой компанией-партнером из списка рекомендованных кредитором, с которой будет заключен договор страхования ответственности
В процессе анализа и выбора важно обращать на множество факторов и нюансов, включая надежность компании, ее рейтинги, опыт работы, репутацию и отзывы клиентов, показатели отчетности, наличие лицензии и т.д
В список аккредитованных страховых входят крупнейшие страховщики, готовые предложить будущим клиентам множество вариантов приобретения страховых полисов с различными тарифными планами. Все они длительно время работают с самыми разными категориями населения и предлагают полный спектр страховых услуг.
Просьба оценить статью, подписаться на новости и поставить лайк.
Новая программа «Квартира» для новостроек
Программа позволяет совершить покупку жилья прямо из первых рук — у застройщика.
Преимущества и недостатки программы
Преимуществами программы «Квартира» являются:
- Нет необходимости собирать и предоставлять в банк полный пакет документов по объекту недвижимости. Все квартиры уже проверены ВТБ.
- Шанс попасть на уловки мошенников равны нулю, так как квартира по этой программе является абсолютно чистой с юридической точки зрения.
- Стоимость такого жилья является минимальной на рынке, так как продает его непосредственно застройщик без посреднических фирм. Также нет необходимости нести дополнительные расходы, связанные, к примеру, с оценкой жилья.
- Скорость оформления сделки, позволяющая в минимально короткий промежуток времени приобрести квартиру. Достаточно лишь выяснить, какие из новостроек прошли аккредитацию у ВТБ и сделать свой выбор.
- ВТБ предлагает своим клиентам оформить ипотеку с государственной поддержкой, которая позволяет максимально снизить процентную ставку годовых.
Для погашения части кредита можно использовать как материнский капитал, так и жилищную субсидию.
Но любой финансовый продукт не лишен и недостатков. Среди них в программе выделяют:
- Аккредитацию проходят дома, находящиеся на этапе строительства, поэтому покупателю необходимо будет подождать с заселением.
- Квартиры продаются без ремонта, поэтому необходимо быть готовым к новым тратам.
- В маленьких городах выбор квартиры среди аккредитованных объектов небольшой.
- Ипотека, выдаваемая банком по господдержке позволит получить сниженную процентную ставку только после окончания строительства.
Условия предоставления ипотеки
Все условия рассчитываются индивидуально. Исходить необходимо от конкретного типа аккредитованного жилого объекта, но в общем виде они выглядят так:
- Сумма займа варьируется от 500000 до 8000000 руб.
- Минимальная процентная ставка составляет 13,1 % годовых. Сюда необходимо прибавить 0,5 % тем, кто не является зарплатным клиентом ВТБ, а также 1 % для тех, кто отказался от оформления услуги страхования.
- Ипотека предоставляется на срок до 30 лет.
- Первоначальный взнос должен быть минимум 15 % от стоимости жилья.
В качестве объекта для покупки можно рассмотреть конфискованные квартиры, которые представлены на витрине залогового имущества.
Заявку на ипотеку по программе «Квартира» можно оставить как на сайте банка, так и обратившись непосредственно в его любое отделение. Она будет рассмотрена в течение 4-5 рабочих дней, после чего банк озвучит любое принятое решение. Положительный ответ действителен в течение 4 месяцев.
Условия кредитования
Под приобретение аккредитованных в ВТБ банке новостроек, разработаны специальные условия кредитования, которые отличаются более выгодными условиями для заемщиков и имеют ряд преимуществ в части оформления.
Базовые условия «Кредит под новостройку»
- Ставка от 9,5% годовых;
- Сумма 600 000 – 60 000 000 рублей;
- Первоначальный взнос от 10%;
- Срок ипотечного кредита до 30 лет;
- Оформление комплексной страховки.
Специальные предложения
Программа «Победа над формальностями»
Полная статья: Программа ипотеки «Победа над формальностями» от ВТБ
Основные условия по банковскому продукту:
- Базовая ставка от 10,7% годовых;
- Первоначальный взнос на новостройки – от 30% стоимости приобретаемого жилья;
- Выдача по двум документам;
- Предварительное решение озвучивается заемщику в течение суток;
- Сумма кредита до 30 млн руб.;
- Материнский капитал не применяется.
Программа «Больше метров – меньше ставка»
Параметры займа:
- Ставка от 9,5% годовых;
- Сумма от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- Первоначальный взнос от 20% от цены на приобретаемую недвижимость;
- Возможность использовать материнский капитал.
Обе кредитные программы подразумевают обязательное страхование приобретаемого объекта. Страховка жизни и трудоспособности заемщика оформляется в добровольном порядке, при отказе от ее использования к базовой ставке добавляется 1%.
Окончательный размер банковских процентов и комиссий определяется индивидуально и указывается в кредитном договоре. Там же, прописываются условия по досрочному погашению или по просрочке платежей.
Список аккредитованных новостроек
Аккредитованные в ВТБ новостройки на 2018 год, позволяют заемщику вступить в долевое участие как на практически завершенном объекте строительства, так и на том, по которому только заложен фундамент. Перечень доступных жилых комплексов дает возможность выбрать удобный для себя район проживания.
По базовым условиям приобрести можно любой из предложенных объектов недвижимости, без привязки к выбору застройщика. Что касается специальных программ, перечень доступных предложений ограничен.
Всего банком аккредитовано 9 516 объектов незавершенного строительства, из них:
- 1975 шт. в Москве и Московской области;
- 555 шт. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 655 объектов в Краснодаре, 831 по всему Краснодарскому краю, 23 из них в Сочи;
- Пермь – 162, Челябинск – 244, Екатеринбург — 270 штук.
Для поиска недвижимости в базе банка, разработан сервис на сайте в котором, можно найти объект, указав все имеющиеся данные. Если требуемый объект в перечне отсутствует, уточнить информацию следует по телефону горячей линии учреждения.
Как узнать, какие новостройки аккредитованы
Информация по аккредитованным новостройкам находится в свободном доступе. Ознакомиться с ней можно при помощи следующих способов.
Сайт банка
Список, новостроек, прошедших аккредитацию, находится непосредственно на сайте ВТБ.
Если в списке ВТБ 24 аккредитованных новостроек не окажется подходящих объектов в вашем городе, то позвоните по бесплатному номеру 8 800 100-24-24 и уточните у консультанта информацию.
В зависимости от выбранного города на карте будут отмечены все новые дома, аккредитованные банком. Также на сайте предоставлена более детальная информация по новостройкам:
- Данные о застройщике.
- Характеристика жилого комплекса, частью которого является новостройка.
- Количество этажей.
- Материал, из которого возведены стены.
- Тип дома.
Добавить комментарий