Банк Зенит: военная ипотека

Как оформить ипотеку в Банке Зенит

Оформление ипотеки в Банке Зенит не представляет собой ничего сложного. Процедура не отличается от той, которая протекает в других банковских организациях.

На первом этапе рекомендуется обратиться в банк или позвонить по телефону горячей линии. Это необходимо для уточнения всех деталей по текущим ипотечным программам. Предварительная консультация позволит точно понять, каким именно предложением стоит воспользоваться.

Далее следует подача первичной заявки. В ней указываются основные данные о заёмщике. Именно по ним принимается предварительное решение. Если оно положительно, тогда собирается весь необходимый пакет документов и предоставляется специалисту в ближайшее отделение. Этот шаг оканчивается после анализа всей документации и принятии окончательного решения Банком Зенит.

На следующем этапе необходимо выбрать объект недвижимости, если это не было сделано ранее. У компании в партнёрах есть риэлтерские организации. Они посоветуют обратиться к ним. Это будет правильным решением, так как они подберут вариант, который точно устроит банк. Тогда на поиск квартиры уйдет существенно меньше времени.

На этой же стадии осуществляется проверка всех документов на квартиру и оценка рыночной стоимости. Только если жильё будет соответствовать всем критериям компании, оно будет одобрено и процедура перейдет на следующий этап.

В рамках него оформляется личное и имущественное страхование. Первое делается по желанию, а второе в обязательном порядке. Стоит напомнить, что при отказе от оформления страхового полиса личного здоровья и трудоспособности компания повышает процентную ставку по будущему займу на два процента.

Окончательным этапом является проведение ипотечной сделки. Здесь осуществляется подписание кредитного договора, перечисление первоначального взноса в банк и перевод всей стоимости квартиры продавцу.

В дальнейшем остаётся лишь ежемесячно вносить платежи. Делать просрочку не рекомендуется, так как за это придется уплачивать дополнительный штраф.

Как оформить займ для военных в Банке Зенит

Для этого нужно обратиться на горячую линию организации или посетить ее офис для заполнения первичного заявления. Далее нужно ожидать предварительного решения, и в случае одобрения начать сбор необходимых документов. Затем собранные бумаги предъявляются в отделение фирмы для оформления кредитного договора. После чего проводится их проверка и согласование условий ссуды с Росвоенипотекой, которая и будет исполнять долговые обязательства перед банком, пока клиент находится в рядах Вооруженных сил РФ.

После того, как заявка одобрена окончательно, оформителю время на поиск недвижимости. Когда объект найден, проводится оценка приобретаемого жилья и оформление договоров личного и имущественного страхования. Также производится проверка документов на квартиру и принимается окончательное решение по выдаче ссуды. В случае положительного ответа можно сразу делать предварительный взнос.

После подписания всех необходимых бумаг денежные средства поступают на счет заемщика, и проводится сделка по купле-продаже жилья. И в заключении остается только своевременно вносить платежи. Кстати, в изучаемой организации предусмотрено досрочное погашение долговых обязательств без взимания дополнительной комиссии.

Условия военной ипотеки в Банке Зенит

В настоящее время военнослужащий, обратившийся за ипотечным займом, имеет возможность выбора среди следующих программ кредитования:

• «Квартира в новостройке для военнослужащего»;
• «Квартира в новостройке для супругов»;
• «Квартира на вторичном рынке для военнослужащего»;
• «Квартира на вторичном рынке для супругов»;
• рефинансирование.

Ключевые условия первых четырех продуктов заключаются в следующем:

• процентная ставка – 9,1% в год (фиксируется на весь срок кредитования);
• срок возврата долга – от 1 года и до достижения заемщиком возраста 50 лет;
• доля первоначального взноса – не менее 20% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.

Приобрести в рамках военной ипотеки клиент сможет только квартиру в аккредитованном доме, которая соответствует требованиям в отношении расположения, наличия необходимых коммуникаций, инфраструктуры, года постройки и т.д.

Ипотечный калькулятор банка Зенит

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Так как условия кредитования для военных максимально понятны и известны еще до подачи ипотечной заявки, воспользоваться наглядным калькулятором можно на этапе выбора банка и программы. Делать такие подсчеты рекомендуется по 3-5 уполномоченным банкам, чтобы сравнить полученные результаты и выбрать наиболее выгодный.

Наш ипотечный калькулятор позволяет получить всю необходимую информацию по предстоящей кредитной нагрузке, чтобы здраво оценить свои финансовые возможности.

Простой интерфейс инструмента будет интуитивно понятным для любого пользователя. Для получения итоговой таблицы потребуется ввести ключевые параметры по оформляемому займу:

• сумму заемных средств;
• срок погашения задолженности;
• процентную ставку;
• долю первоначального взноса (% от стоимости приобретаемого жилья).

В конечном итоге заемщик увидит таблицу с разбивкой суммы ежемесячного платежа на основной долг и начисленные проценты, с уровнем минимального дохода и итоговой переплатой за весь период кредитования.

Также имеется возможность представления таких сведений в наглядном графичном виде.

Как получить ипотеку на квартиру в 2020 году? Пошаговый процесс

Схема получения ипотеки на жилье выглядит таким образом:

1. Шаг 1. Обращение в банк Не стоит пренебрегать этим пунктом, думая, что самостоятельно вы сможете определиться с программой ипотечного кредитовая. Есть множество нюансов, с каждым клиентом сотрудник работает индивидуально. Он поможет подобрать подходящую программу ипотеки с учетом размера первоначального взноса, длительности ипотеки и других характеристик.
2. Шаг 2. Заполнение заявления Заявление можно подать в день консультации либо же заполнить анкету в режиме онлайн.
3. Шаг 3. Сбор необходимого пакета документов Документы нужно будет принести в банк, чтобы специалист проанализировал их.
4. Шаг 4. Принятие положительного решения о предоставлении ипотеки
5. Шаг 5. Выбор объекта ипотеки – квартиры, дома На этом этапе заемщик должен подготовить правоустанавливающие документы на недвижимость, оценить рыночную стоимость квартиры. Для удобства клиента сотрудник банка может порекомендовать ему обратиться в конкретную риэлтерскую компанию, где ему помогут подобрать жилье.
6. Шаг 6. Страховка Обязательным условием банка «Зенит» при оформлении ипотеки на приобретение квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка на вторичном рынке является обязательная страховка жизни, здоровья, страховка от потери трудоспособности, на недвижимость, а также страховка от утраты прав собственности на покупаемое жилье.
7. Шаг 7. Проведение сделки Банк назначает заемщику дату, когда тому нужно прийти и заключить ипотечный договор. После этого заемщик подписывает договор страхования. Далее банк рассчитывается с ним по ипотечной сделке.
8. Шаг 8. Погашение ипотеки Согласно договору ипотеки заемщик должен будет ежемесячно вносить платежи в равных долях. Также банк предоставляет возможность досрочно погасить ипотеку без уплаты штрафов или пени.

Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Зенит»?

Заемщик должен предъявить банковскому сотруднику следующие документы:

• гражданский паспорт;
• СНИЛС или ИНН;
• справка о доходах и занятости (берется по месту работы);
• свидетельство о браке, рождении детей (при наличии);
• заявление о предоставлении ипотеки.

Как оформить военную ипотеку в Банке Зенит

Процесс оформления кредита на покупку жилплощади для военнослужащего осуществляется в следующей последовательности:

1. Получение свидетельства участника НИС, дающего право на получение льготного займа.
2. Выбор квартиры из перечня аккредитованных объектов (такой список можно получить напрямую у банковского консультанта или посмотреть на официальном сайте кредитного учреждения).
3. Подача кредитной заявки в Банк Зенит и ожидание вынесения итогового решения.
4. При получении положительного ответа – подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа.
5. Заключение договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
6. Согласование сделки с Росвоенипотекой.
7. Перечисление суммы первого взноса (в большинстве случаев сумма оплачивается из накопленных на индивидуальном счете в течении нескольких недель).
8. Госрегистрация сделки в Россреестре и внесение в систему отметки о наличии обременении объекта.
9. Перевод остатка средств по кредиту продавцу жилья (безналично на его банковский счет).

Ипотечная сделка по военной ипотеке заключается с участием трех сторон:

• заемщика-военнослужащего;
• банка-кредитора;
• ФГКУ «Росвоенипотека».

Последнее ведомство занимается процедурой контроля законности всех действий, а также сбором необходимых документов, заявлений и полномочиями на перечисления бюджетных средств.

Особенности ипотеки в Банке Зенит

Перед принятием окончательного решения рекомендуется детально рассмотреть организацию. Выделить её сильные и слабые стороны. Но если на это нет времени, то можно ознакомиться с уже проведенным анализом.

Плюсы:

нет никаких рабочих шаблонов, к каждому заёмщику применяется индивидуальный подход

Это означает, что итоговое решение принимается только после тщательного рассмотрения всей поданной документации;
низкие процентные ставки, начинающиеся от 10%;
имеется возможность закрыть ипотечный договор раньше назначенного срока, при этом не нужно уплачивать дополнительные комиссии;
во внимание специалисты Банка Зенит принимают дополнительные доходы потенциальных клиентов, если они могут их подтвердить;
при выдаче займа не взимается комиссионный сбор.. Минусы ипотечного кредита Банка Зенит:

Минусы ипотечного кредита Банка Зенит:

• без официального подтверждения текущей заработной планы или иных доходов минимальная вероятность получения одобрения;
• для получения ипотеки необходимо собирать много документов.

Все особенности Банка Зенит связаны с его желанием сохранять стабильность работы. Во многом благодаря этому компания регулярно обновляет свои ипотечные продукты, делая их более выгодными.

Военные ипотечные кредиты в Москве от других банков

Суть предоставляемой ипотечной программы

Военная ипотека в банке Зенит реализуется посредством сотрудничества финансового учреждения и Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно действующему законодательству, все члены данной накопительной программы обладают именным счетом, ежегодно пополняемым в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Также, при заключении кредитного договора с финансовым учреждением, военнослужащий автоматически вступает в сотрудничество с Федеральным управлением по предоставлению военной ипотеки, которое обязуется предоставить заемщику денежные средства для погашения возложенных на него кредитных обязательств.

Партнерами накопительной программы могут стать:

1. лица, получившие воинское звание офицера по окончании образовательных учреждений;
2. работающие офицеры, прапорщики и мичманы;
3. отбывающие службу по второму контракту, заключенному не ранее 2005 года, солдаты, матросы и служащие в других званиях.

Для вступления в программу военной ипотеки служащему нужно предоставить рапорт о желании присоединения к системе на имя командира части. Данный документ будет зарегистрирован в журнале учета служебной отчетности, дата внесения в который будет считаться началом участия военнослужащего в программе.

Условия предоставления ипотечного займа

• Кредит предоставляется в рублях Российской Федерации на срок от одного года и до достижения заемщиком 45-летнего возраста.
• Размер предоставляемой банком ссуды равен от 30 до 90% стоимости приобретаемого жилья, в то время как минимальная сумма равняется 300000 рублей, а максимальная – 2200000 рублей.
• Военная ипотека — Зенит банк устанавливает обязательное условие по внесению первоначального взноса, который может составлять от 10 до 70% полной стоимости жилплощади.
• Процентная ставка варьируется в зависимости от наличия права собственности на приобретаемую квартиру у военнослужащего. Так, 12% годовых сменяются 10,5% после приватизации недвижимости.
• Кредит оформляется под залог приобретаемой квартиры. Решение по кредитной заявке принимается в течение 10 дней и остается актуальным на протяжении 3 месяцев со дня его принятия.
• Банк не взимает дополнительные комиссии за выдачу ипотечного кредита, погашение задолженности осуществляется ежемесячными платежами, досрочное погашение обязательств возможно на любом сроке действия кредитного договора.
• Заемщику предлагается оформление услуги страхования, как на этапе постройки жилого помещения, так и после его приватизации.

Требования к заемщикам:

1. Возраст заемщика может составлять от 22 до 44 лет, при этом стаж участия в ипотечном проекте по жилищному обеспечению должен быть более трех лет.
2. Кредит предоставляется только гражданам РФ, имеющим регистрацию на территории государства.
3. Одобрение кредитной заявки возможно лишь в случае отсутствия у заемщика как действующих, так и погашенных просроченных финансовых обязательств перед любыми банками, а также иными финансовыми учреждениями. Специалисты банка вправе изучать данные о заемщике, полученные в Бюро кредитных историй.
4. Приобретаемое по военной ипотеке жилье должно быть расположено либо на территории города Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областях, а также других регионах присутствия банков финансовой группы Зенит.

Документы, обязательные для предоставления кредита

Для оформления займа необходимо предоставить в банк оригинал анкеты на получение кредита, заявление в федеральное бюро кредитных историй, обязательно наличие паспорта гражданина РФ, а также свидетельства об участии в накопительно-ипотечной системе по обеспечению жильем.

В процессе принятия решения по кредитной заявке сотрудник банка вправе запросить для предоставления иные дополнительные документы.

Итак, для оформления военной ипотеки в банке Зенит заемщик должен быть действующим сотрудником вооруженных сил РФ, достаточное количество времени являться участником НИС по жилищному обеспечению, не числиться в должниках перед различными финансовыми структурами, иметь регистрацию на территории России и укладываться в оговоренные выше возрастные рамки.

Военная ипотека и банк Зенит — отзывы говорят, что оформить жилищный заём можно достаточно выгодно.

Полное обеспечение займа государственными средствами делает военную ипотеку прекрасным шансом приобрести недвижимость без вложения собственных средств.

https://youtube.com/watch?v=dmZxgor2eNk

Редакция сайта

Отделения и банкоматы Банка Зенит