Глобэкс банк: ипотека и ее условия

Возможность использовать материнский капитал

Отличная инвестиция в будущее ваших детей – использование материнского капитала при заключении договора ипотечного кредитования. Такой способ существенно облегчает акт заключения договора с банком для молодой семьи, которая в силу возраста еще не может накопить на первый взнос. Ведь данная сумма как раз выплачивается как часть первоначального взноса, оставшуюся часть придется заплатить из своего кармана.

Чтобы использовать этот вариант, нужно кроме стандартного пакета документов, предоставить сертификат на материнский капитал. Также родителям нужно будет обратиться в пенсионный фонд, чтобы получить справку, которая удостоверит банк о наличие на счете суммы в определенном размере. То есть это будет доказательством, что средства государственной поддержки не были ранее потрачены.

Как оформить ипотеку

Оформить кредит на покупку жилья можно в любом ипотечном центре банка «Глобэкс». Финансовое учреждение обладает достаточно широкой филиальной сетью, его подразделения есть в 11 крупных городах.

Она состоит из двух частей. В первой необходимо указать регион, где находится объект недвижимости, Ф.И.О. и контактную информацию. Вторая часть представляет собой кредитный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать приблизительный ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы понять, реально ли со своими доходами и текущими расходами обслуживать задолженность.

Требующиеся документы

Принятие банком решения о кредитовании осуществляется на основании документов, которые подает заемщик. В перечень входят:

• заявление-анкета — заполняется заемщиком и созаемщиком во время обращения в банк;
• паспорта будущего должника и созаемщиков;
• свидетельства о браке/разводе/смерти/рождении детей;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• документы о трудовой деятельности — копия трудовой книжки, заверенная работодателем, трудовой договор или договор гражданско-правового характера;
• справка о доходах за последние полгода. Рекомендуется приносить документ, заполненный по форме 2-НДФЛ или форме банка. Но если с этим возникают трудности, финансовое учреждение примет справку и в произвольной форме. Однако в документе обязательно должна содержаться следующая информация: полное наименование работодателя, его местонахождение, ИНН, подписи руководства и их расшифровки. Кроме справки, подтвердить доход клиент может с помощью выписки из карточного счета, информированием о состоянии лицевого счета из ПФ в электронной форме или на бумажном носителе.

Сотруднику банка могут понадобиться дополнительные документы: например, при наличии действующего займа надо представить справку из банка-кредитора об остатке задолженности и качестве обслуживания займа, кредитный договор и договор обеспечения. Для повышения шансов получить кредит рекомендуется представить информацию о дополнительных доходах, если, конечно, такие имеются. Это может быть договор аренды с подтверждением получения арендных платежей, квитанции о получении переводов, депозитный договор и выписка о зачислении процентов и др.

Клиенты, которые планируют уменьшить размер аванса за счет средств материнского капитала, должны представить:

• государственный сертификат, подтверждающий право на материнский капитал;
• справку из ПФ, где указан остаток средств на счете.

Кроме документов о себе, заемщик должен обязательно предоставить документальную информацию о недвижимости, которая будет выступать обеспечением:

• договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда и т. п.;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый или технический паспорт;
• выписку с финансово-лицевого счета, из домовой книги;
• оценку рыночной стоимости жилья независимым экспертом, аккредитованным банком;
• другие документы в зависимости от вида обеспечения.

Ответы на актуальные вопросы

Ниже предлагаем ознакомиться с самыми распространенными вопросами, встречающимися в отзывах о работе компании, которые задают пользователи сети интернет – граждане, не являющиеся клиентами банка или уже взявшими ипотеку. Получить аналогичные приведенным ответы на популярные вопросы вы можете на сайте компании или в банке ГЛОБЭКС, посетив офис лично. Мы ручаемся за достоверность приводимой ниже информации.

Заявка и срок её рассмотрения?

Простейший, удобный и самый быстрый способ подачи заявки – обращение к официальному сайту ГЛОБЭКС: нужно будет пройти процедуру заполнения полей электронной формы заявления (ввести личные данные, размер ипотеки и т.д.) и регистрацию на сайте (для этого понадобится только мобильный телефон). Подать заявку можно не только в режиме «Онлайн» на сайте банка, но и в одном из офисов. Срок рассмотрения – 2 дня с момента принятия заявления на получение ссуды. Результат рассмотрения заявки такой же – 2 дня, о нем уведомляют гражданина по телефону, который он укажет в заявлении или путем отправки письма на адрес электронной почты.

Что делать после одобрения?

Явиться в офис для составления договора – это обязательное условие для получение ипотеки. Поэтому заранее убедитесь, удобно ли вам будет посетить одно из отделений банка, в котором выдаются ипотечные займы. На сайте компании вы можете найти адреса всех офисов, в которых можно оформить кредитный договор.

Предоставляется ли страхование ипотеки?

Без страхового договора невозможно заключить договор на ипотеку от банка ГЛОБЭКС, поэтому организация, конечно, предоставляет страховку. Стоимость услуг страхования не является в финансовой организации Глобэксбанк высокой, если сравнивать с другими кредитными компаниями.

Какие условия ипотеки предлагает Глобэкс банк?

Как проверить стабильность финансового учреждения? Если мировые финансовые потрясения его не уничтожили, можно довериться банку в будущем. Кредитная организация, которой исполнилось 20 лет, обладает повышенным иммунитетом к финансовым неурядицам. В таком партнере не приходится сомневаться.

Глобэкс банк работает с 1992 года. В 2008 году его частично выкупил Внешэкономбанк. Продажа бумаг – вынужденная мера, на которую пошли акционеры ради спасения предприятия. Вскоре дела пошли на поправку, что позволило выкупить крупный пакет Национального торгового банка.

Хорошо когда у банка богатая биография. Однако степень доверия должна подкрепляться и более весомыми, ощутимыми для клиента аргументами. Вложенные в Глобэкс банк деньги не испарятся. В случае неблагоприятного стечения обстоятельств клиенты не переживают за свои сбережения, так как банк участвует в государственной программе страхования вкладов.

Надбавки и дополнительные опции

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС. Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует. За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Электронный сервис для расчета ипотеки

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Специальный онлайн-калькулятор для расчета процентной ставки, суммы переплаты и других показателей – это довольно простая в использовании программа, предназначенная для наиболее удобного и быстрого расчета ипотеки. Ипотечный онлайн-калькулятор ГЛОБЭКС банк производит вычисления автоматически по специальным формулам, пользователю нужно только ввести условия, на каких он хочет взять ипотечный кредит, такие как срок займа, стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, а затем нажать кнопку «Рассчитать».

Покупка со вторичного рынка с помощью ипотеки от Глобэкс банк

Есть несколько вариантов ее совершить. Можно приобрести доли в квартире или комнате за комбинированную или фиксированную процентную ставку. При условии владения материнским капиталом граждане участвуют в ипотечной программе совместно с Агентством жилищного кредитования. По этой схеме деньги даются не только на приобретение в собственность жилой недвижимости. Открывается возможность владеть коммерческими объектами.

Отличительное условие подобных кредитов – обязательная уплата первоначального взноса. Его стандартная величина не менее 15%. Взимаемый годовой процент по ипотечным кредитам изменяется вместе со ставкой рефинансирования, подвластной исключительно Центральному банку Российской Федерации.

Плюсы и минусы займа здесь

В банке «Глобэкс» есть льготные программы не только для семей с маленькими детьми, но и для остальных заемщиков.

Например, можно выкупить квартиру тех клиентов банка, которые не справились с оплатой кредита и готовы продать свою недвижимость. Ставка по таким займам стартует от 6% годовых.

Достоинства ипотеки:

• наличие льготных программ;
• лояльное отношение к недвижимости с незарегистрированными перепланировками;
• рассмотрение заявки всего за 2 дня;
• учет доходов третьих лиц при определении совокупного дохода семьи.

Недостатки ипотеки:

• полная стоимость кредита может оказаться выше рекламных ставок банка;
• обязанность страховать залог, оплачивать оценку жилья;
• первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
• возможные надбавки к кредитной ставке (в случае отказа от страхования, предоставления справки о доходах в произвольной форме, низком первоначальном взносе).

По большинству кредитов первоначальный взнос требуется минимум 20%. Это не всегда удобно, если покупается дорогая недвижимость, а накопленных средств недостаточно. К тому же по стандартным программам переплата получается довольно высокой.

Уменьшить расходы по кредиту может только досрочное погашение задолженности. Кроме того можно получить скидку при определении кредитной ставки при наличии положительной кредитной истории при оформлении займа, наличии у заемщика бизнес-проекта, одобренного Фондами поддержки малого предпринимательства, длительной работы на рынке для ИП и владельцев бизнеса.

Насколько бы привлекательными ни казались условия в отдельном банке, для принятия взвешенного решения стоит рассмотреть и другие варианты. У нас вы найдете подробные описания ипотечных программ в таких кредитных учреждениях, как: Газпромбанк, Бинбанк, Сбербанк, Центр-Инвест, ВТБ-24, Тинькофф, Абсолют Банк, АК Барс, Возрождение и Дельтакредит.

В банке «Глобэкс» можно оформить кредит по ставке минимум 6 – 11,2% годовых в рублях. При сумме займа в 1 млн. рублей ежемесячный платеж составит чуть более 15 тыс. рублей по ставке в 12%. Кредит можно оформить на длительный срок до 30 лет и погашать его равными аннуитетными платежами. К тому же банк предлагает интересные программы кредитования покупки залоговой недвижимости.

Жилищные программы Глобэкс банка

Финансовое учреждение активно выдает кредиты населению, предлагая потребительские займы и ипотеку как на готовое, так и на строящееся жилье. Допускается покупка на вторичном рынке и в новостройках. Помимо квартиры, на полученные деньги приобретаются частные дома и коммерческие жилые строения. Населению предлагают на выбор 19 программ кредитования жилья.

Для некоторых клиентов разработаны специальные условия кредитования, сюда входят:

• семьи, владеющие материнским сертификатом;
• военнослужащие;
• молодые научные сотрудники.

Ипотека Глобэкс банка сопровождается множеством акций, увеличивающих интерес населения к продвигаемым банком продуктам. Например, после подписания договора кредитования клиенту выдают карту. Используют ее для получения ценного подарка в магазине ИКЕА. Стоимость приза напрямую зависит от величины оформленной ссуды.

Ипотечные программы подразделяются в зависимости от характеристики приобретаемой жилплощади.

Различают следующие типы:

• покупка готовой квартиры на вторичном рынке;
• приобретение недавно построенного жилья;
• выкуп загородного дома.

В список не входят специально разработанные кредиты, поскольку они рассчитаны на ограниченное число заемщиков.

Необходимые документы

Для получения кредита нужно заполнить заявку-анкету (на сайте или в офисе банка). К заявке прилагается и список дополнительных документов, чтобы банк смог оценить уровень доходов соискателя и проверить какую недвижимость он собирается покупать.

От заемщика потребуется:

• копия паспорта, СНИЛС или ИНН (заявителя, созаемщика, поручителя);
• копия трудовой книжки либо трудового договора;
• справка о доходах (оригинал);
• копии свидетельства о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга;
• согласие супруга (и) на оформление кредитного договора, залог.

Дополнительно может потребоваться копии диплома заемщика, договоров об открытии вклада, сдачи недвижимости в аренду (если сдается). Банк запрашивает и любое подтверждение наличия у заемщика другого имущества (квартиры, машины и пр.).

Если кредит выдается с учетом материнского капитала, то в качестве созаемщиков могут привлекаться только родители мужа или жены. Потребуется предоставить копию сертификата о предоставлении капитала, а также всю информацию о соземщиках.

Для оценки залога потребуется:

• расширенная выписка из ЕГРН;
• копии паспорта продавца;
• копии документов на квартиру (свидетельства, договоров купли-продажи и пр.);
• выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
• техпаспорт БТИ;
• выписка из финансово-лицевого счета или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку;
• ДДУ, информация о застройщике, разрешение на строительство (для «первички»);
• отчет об оценке недвижимости.

От заемщика также потребуется согласие на запрос кредитного отчета (основной части кредитной истории) в Бюро кредитных историй.

Если покупается квартира на вторичном рынке, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, то нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Особенности заполнения заявки

При заполнении заявки нужно указать все паспортные данные, адрес регистрации, место работы. Указывается СНИЛС, данные об образовании, семейном положении, иждивенцах.

В анкете нужно будет описать:

1. все кредитные обязательства, которые уже оформлены на заявителя;
2. информацию о поручителях, созаемщиках;
3. ежемесячные расходы заемщика (аренда, налоги, алименты и пр.);
4. есть ли инвалидность, какая группа;
5. запрашиваемая сумма кредита;
6. вид программы, валюта займа;
7. какой вид страхования выбирается.

Последовательно нужно перечислить в специальной таблице все активы, которыми владеет семья (недвижимость, автомобили, дачи и пр.). Если заемщик работает где-то по совместительству или имеет другие дополнительные заработки, то их также необходимо будет указать.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок. При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние. Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Ипотека в банке Глобэкс в Москве

Выбор одной из 8 ипотечных программ в банке «Глобэкс» в Москве – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2018 году. Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции. Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

• Первоначальный взнос от 10%
• Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Залог приобретаемого имущества

Требуется страхование

• Первоначальный взнос от 20%
• Первичный рынок жилья
• Залог приобретаемого имущества

• Требуется страхование
• Ипотека по стандарту АИЖК

• Первоначальный взнос от 20%
• Первичный рынок жилья
• Залог приобретаемого имущества

• Требуется страхование
• Ипотека по стандарту АИЖК

• Первоначальный взнос от 20%
• Вторичный рынок жилья
• Залог приобретаемого имущества

Требуется страхование

• Первоначальный взнос от 20%
• Первичный рынок жилья
• Залог приобретаемого имущества

Требуется страхование

• Первоначальный взнос от 20%
• Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Залог приобретаемого и имеющегося имущества

• Требуется страхование
• Ипотека по стандарту АИЖК

• Первоначальный взнос от 20%
• Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Залог приобретаемого имущества

• Требуется страхование
• Ипотека по стандарту АИЖК

• Любой первоначальный взнос
• Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Залог имеющегося имущества

• Требуется страхование
• Ипотека по стандарту АИЖК

Ипотека на покупку недвижимости на первичном рынке от Глобэкс банка

Предлагаемая банком глобэкс ипотека на приобретение первичной недвижимости реализуется по программе «Новостройка». В целом общие условия программы не слишком отличаются от ипотечного соглашения по приобретению «вторичного» жилья. Основное и главное отличие заключается в том, что жильё приобретается в строящихся многоэтажных домах, а значит, это обойдётся гораздо дороже, чем приобретение недвижимости на вторичном рынке. Кроме того, потенциальный заёмщик должен обязательно учитывать тот факт, что ему придётся начинать ремонт своей новой квартиры практически «с нуля».

Условия кредитования

1. Валюта – рубли. 2. Сумма – от 300 тысяч рублей. 3. Процентная ставка — от 7,9% до 11%. 4. Срок – от 3 до 30 лет. 5. Обеспечение – залог приобретаемой недвижимости. 6. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. 7. Страхование – личное, имущественное и страхование ответственности.

Новостройкой можно считать здание, построенное в 2007 году и позже. В обязательном порядке производится оценка материального имущества, а также оформляется закладная. Предыдущими владельцами права собственности на объект ипотеки не могут быть индивидуальные предприниматели или физические лица. Квартира приобретается у её собственника – застройщика, инвестора или заказчика.

Очевидно, что размер процентной ставки является немного меньше, однако не стоит забывать о том, что новая недвижимость всегда обходится гораздо дороже «вторичной». Процентная ставка определяется, исходя из наличия личного страхового полиса, размера первоначального взноса (который строго в условиях не оговаривается), срока кредитования и суммы кредита. Сложно ответить однозначно на вопрос о том, какая из двух программ всё же лучше. Это во многом зависит от пожеланий заёмщика и стоимости приобретаемого жилья.

Статья написана по материалам сайтов: feib.ru, ipotekaved.ru, moskva.vbr.ru, snowcredit.ru, k-f-b.ru.

Кому ипотека выдается

Ряд требований к гражданину, желающему взять ипотеку для каждой ипотечной программы почти одинаковы. Как можно понять, банку необходимо быть уверенным, что потенциальный клиент является платежеспособным, поэтому он тщательно проверяет его кредитную историю. Увеличиваются шансы в получении ипотеки у лиц, которые ранее не были судимы, а имеющие идельную кредитную историю и хороший доход, который они способны подтвердить.

Возраст заемщика должен быть от 21 года, и ему не должно наступить 65 лет до момент истечения срока ипотеки. Гражданство в РФ – обязательное условие. Рабочий стаж должен быть от 1 года, 6 месяцев на последнем рабочем месте. У бизнесменов (ИП, ООО) срок стажа должен быть не год, а полтора

Причем важно, чтобы гражданин получил его работая в одной сфере деятельности

Кредит на покупку залогового жилья

Особенность данные ипотечной программе заключается в том, что банк предлагает своим клиентам купить недвижимость, находящуюся у него в залоге. Это жилье, которое ранее было куплено за счет ипотечных средств, а постольку, поскольку заемщик не исполнил своих кредитных обязательств перед банком, недвижимость, в соответствии с действующим российским законодательством, переходит в собственность кредитора, и он имеет право на ее реализацию.

Условия кредитования выглядят следующим образом:

• базовая процентная ставка от 6 процентных пунктов в год;
• максимальный срок действия кредитного договора до 15 лет;
• первоначальный взнос от 10%.

У данной программы есть одно преимущество – здесь в качестве продавца выступает банковская организация, а это значит, что финучреждение гарантирует клиенту юридическую чистоту сделки. При этом отсутствует необходимость титульного страхования своих прав на жилое помещение. Кредит предоставляется только в отечественной валюте, обеспечением выступает приобретаемый объект недвижимости. Минимальная сумма — от 700000 рублей, максимальный порог будет полностью зависеть от кредитоспособности заемщика.

Программы кредитования

В финансовом учреждении действуют два основных направления кредитования:

• на покупку готового жилья;
• на приобретение квартир в новострое.

Стоить также обратить внимание на наличие в банке партнерских программ на покупку недвижимости у местных застройщиков. Там условия кредитования выгоднее, чем по стандартным продуктам

Приобретение жилья на вторичном рынке

Банк кредитует население на покупку следующих видов готовой недвижимости:

• квартиры;
• комнаты;
• последней доли в квартире.

Ипотека в «Глобэкс» для участников зарплатных проектов оформляется под 11,2% годовых. Для других категорий клиентов плата немного выше – 11,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос, который должен заплатить покупатель продавцу, составляет 20%.

Использование материнского капитала для погашения кредита

Граждане с двумя и более детьми могут направить деньги материнского капитала на оплату авансового взноса или погашение части кредита. Такая возможность предоставляется как при покупке жилья на первичном, так и на вторичном рынке. Вторым положительным моментом использования материнского капитала является меньший размер первоначального взноса по сравнению со стандартными условиями — 10 против 20%.

Приобретение недвижимости на первичном рынке

Многие граждане отдают предпочтение покупке недвижимости именно на первичном рынке, так как считают, что жить в новой квартире намного лучше, чем в той, у которой уже были хозяева. На покупку жилья в новострое банк «Глобэкс» выдает кредиты:

• под 11,0% годовых — владельцам зарплатных карт;
• от 11,3% — остальным желающих.

Это базовые ставки, поэтому, чтобы рассчитать реальный размер платы по кредиту необходимо учесть действующие надбавки.

Кроме стандартной ипотечной программы, финансовое учреждение разработало специальный продукт на покупку загородных домов в Суханово. Стандартные условия кредитования предусматривают плату по кредиту на этапе строительства в размере 13,5% годовых, а после сдачи дома в эксплуатацию – от 11,5%.

Максимальный срок действия договора не должен превышать 7 лет, а минимальный размер первоначального взноса установлен на отметке 30%. Положительными сторонами этой программы является отсутствие влияния формы подтверждения дохода на уровень ставки, а также возможность привлечения максимального числа созаемщиков в количестве 4 человек.

«Военная ипотека»

Военнослужащие — это отдельная категория заемщиков. В последнее время государство, чтобы повысить популярность этой профессии среди населения, активно начало поддерживать военных. Одним из эффективных способов привлечь на службу желающих является «Военная ипотека». С помощью этой программы каждый военнослужащий-участник накоптельно-ипотечной системы может получить кредит на покупку жилья на льготных условиях.

Но, к сожалению, пока еще не все банки имеют в своем активе программы кредитования военнослужащих, и банк «Глобэкс» также в их числе.

Ипотека в 2020 году

По мнению специалистов, популярность ипотеки в 2020 году среди населения выросла. Это связано со снижением уровня процентных ставок, что сделало кредиты на покупку жилья доступнее. Также положительно на объемы ипотеки повлияло снижение требований банков к потенциальным клиентам и увеличение финансирования государственных программ поддержки ипотечных заемщиков.

Кредитор	Время получения	Максимальная сумма	ГПС(%)*	Возрастное ограничение	Возможные сроки	Процент одобрения(%)
Акция	1 дн.	50000000 руб.Оформить	8.09 %	21-70	3-30 г.	74 %

Кредитор	Время получения	Максимальная сумма	ГПС(%)*	Возрастное ограничение	Возможные сроки	Процент одобрения(%)
	1 дн.	15000000 руб.Оформить	6.49 %	20-75	3-25 г.	68 %

Приобретение жилья за материнский капитал

Родители, заслуженно получившие материнский сертификат, здорово экономят на ипотеке. Кроме погашения части стоимости жилья государственными деньгами, при оформлении в Глобэкс банке они получают кредит по сниженным процентным ставкам. Период использования заемных средств возрастает до 30 лет.

Второе отличие – небольшой первоначальный платеж. Условия займа не предполагают ограничений в покупке квартир на первичном или вторичном рынке. Оба варианта разрешены. Если выбрано жилье в престижном районе города, потребуется внести больший первоначальный взнос. Чем больше его размер, тем значительнее будет сумма кредитования.

Чтобы еще больше ее поднять, ищут людей, готовых участвовать в заключаемой с Глобэкс банком сделке в роли созаемщиков. Их количество не должно превышать 4 человека. В случае досрочного погашения задолженности штрафы и дополнительные комиссии не применяются.

При возникновении вопросов по материнскому капиталу или иных связанных с ипотекой затруднений, клиенты получают от сотрудников учреждения исчерпывающую юридическую информацию.

Что предлагает Глобэкс банк военнослужащим

Ипотека для профессиональных защитников Родины предлагается только вступившим в ряды Вооруженных Сил с 2005 года. Получить от Глобэкс банка деньги на жилье смогут также граждане, окончившие обучение в военных ВУЗах.

Военнослужащим предлагают вполне комфортные условия:

• малое число документов для оформления;
• в момент покупки квартира становится собственностью военного;
• ипотеку оплачивает государство;
• годовая ставка ниже остальных ипотечных программ банка.

Есть и минусы. По условиям договора кредит не превышает 2,3 млн рублей. Им пользуются пока заемщику не исполнится 45 лет. Именно в таком возрасте военнослужащие завершают карьеру.

Глобэкс банк предлагает исключительные условия молодым ученым. Для них разработана специальная ипотечная программа. Попадают в список избранных и граждане, проживающие в Москве и области. Им доступен проект «Суханово», предназначенный для приобретения загородной недвижимости.

Преимущества оформления ипотеки в банке ГЛОБЭКС

Банк отличается универсальностью и в перспективе имеет потенцию к занятию более высоких рейтинговых позиций в других сферах рыночной ниши – предоставление финансовых услуг физическим и юридическим лицам.

В конце 2017 года ГЛОБЭКС был включен АО ДОМ.РФ в число партнеров по выдаче ипотечных кредитов, поэтому организация начала делать стремительные шаги в данном направлении. В настоящее время она предлагает своим клиентам очень привлекательные условия: 6 ипотечных программ с низкими процентными ставками и сравнительно небольшими первоначальными взносами.

Программы ориентированы на разных клиентов, что позволяет каждому гражданину, обратившемуся за информацией по условиям подобрать для себя оптимальную ипотечную программу, позволяющую существенно сэкономить.

Компания отмечена показателями стабильности и надежности международным рейтинговым агентством Fitch и имеет более 50-ти офисов в крупнейших российских городах. Несмотря на то, что главное направление деятельности банка ГЛОБЭКС располагается в сфере сотрудничества с корпоративными клиентами, организация предоставляет финансовые услуги физическим лицам: вклады, кредитование, рефинансирование, ипотечное кредитование и другие.

На каких условиях можно взять?

Ипотечные кредиты можно получить на приобретение строящегося жилья, а также квартир, домов на вторичном рынке.

Кредитные ставки стартуют от 6% годовых, но они действительны только для участников программ АИЖК, то есть молодых семей с детьми. Средний размер ставок в банке «Глобэкс» – 11-11,2% годовых в рублях на срок до 25-30 лет.

Условия кредитования:

1. первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
2. сумма кредитования до 25 млн. рублей;
3. срок до 15-30 лет кредитования;
4. оформление залога;
5. обязательное страхование.

Банк сотрудничает с заемщиками, у которых уже есть сертификат на получение материнского капитала. Кроме того в банке есть редкая программа – кредит на покупку залогового имущества на сумму от 700 тыс. рублей. По этой программе предлагается сниженная процентная ставка – 6-8,5% годовых.

Выбрать объект кредитования можно из списка залогов банка. По состоянию на начало марта 2018 года в этом списке были квартиры на первичном и вторичном рынке в самых разных регионах РФ.

Важно! «Глобэкс» выдает кредиты на покупку залогов, то есть квартир своих неплатежеспособных заемщиков. Условия кредитования по подобным программам — одни из самых выгодных в банке.

Льготные и стандартные предложения

В банке «Глобэкс» можно оформить ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, льготную ипотеку для приобретения залоговой недвижимости и ипотеку с господдержкой для молодых семей с детьми.

Рассмотрим условия кредитования по всем банковским продуктам.

Программа 6% годовых

Это льготная программа для семей с детьми, которые родились в период с 2018 по 2022 год. Ставка в первые 36 месяцев предусмотрена на уровне 6% годовых (остальное банку компенсирует государство). Далее кредит придется платить по ставке Центробанка РФ.

Программа доступна только для покупки жилья в новостройке. Для оформления нужно иметь минимум 20% стоимости объекта. Взять можно до 3-8 млн. рублей в зависимости от региона проживания заемщика.

Новостройка

Кредит при заключении ДДУ выдается по ставке от 11% годовых на срок до 30 лет. Процентные ставки на этапе строительства увеличиваются на 1% годовых. «Глобэкс» устанавливает диапазон значения полной стоимости кредита на уровне 12,18%-19,28% годовых (с учетом возможных надбавок). Первоначальный взнос должен быть от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма по этой программе – 25 млн. рублей.

Готовое жилье

На покупку квартиры или дома на вторичном рынке также выдается до 25 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 11,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита – 12,14-19,31% годовых. Это стандартная программа, которая подойдет для заемщиков, у которых уже есть минимум 20% стоимости выбранного жилья.

Кредит на покупку залога

Это программа относится к категории льготных. Ставка по кредиту от 6 до 8,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса (чем он больше, тем ниже ставка). Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости залоговой недвижимости. Кредит выдается на срок до 15 лет.

Процентные ставки

В банке «Глобэкс» ставки по ипотеке от 6 до 11,2% годовых в рублях. Размер ставки может быть увеличен за счет надбавок банка.

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки составляет 300-700 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей. По программе кредитования покупки залогов максимальный срок не превышает 15 лет.