Ипотека банка Восточный Экспресс: условия

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом банка «Восточный» в выдаче ипотечных кредитов является удобство подачи заявлений в электронном виде или по телефону, а также скорость их обработки. Положительным моментом будет также доступность кредита для широкого круга лиц, возможность совместного займа, минимально необходимый пакет документов для выдачи ипотеки. Уверенности добавляет и партнерство с ДОМ.РФ при покупке жилья в кредит.

Здесь действует множество государственных программ для граждан РФ, что делает кредит еще более доступным. Предлагается также рефинансирование кредита для снижения годовой ставки или ежемесячных взносов. А для снижения финансовой нагрузки можно взять кредитные каникулы вплоть до 180 дней. Пожалуй, из недостатков стоит выделить именно высокую доступность ипотечного кредита, что не всегда дает банку достаточную уверенность в заемщиках.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Москве от других банков

Отделения и банкоматы Восточного Экспресс Банка в Москве

Условия по ипотеке в Восточном Экспресс Банке

Слово «ипотека», обозначающее в переводе с древнегреческого ни что иное как «столб, отмеряющий надел земли» настолько прочно вошло в обиход россиян, что уже никто и не размышляет о его смысле. Гораздо сложнее ответить на вопрос о том, где выгоднее всего оформить такой кредит. Буквально каждое финансовое учреждение предлагает свои услуги в этой сфере. Внимательнее стоит отнестись к такому предложению, как ипотека в Восточном Экспресс Банке.

Это весьма масштабное учреждение предлагает множество вариантов кредитования под залог недвижимости, как впрочем, и многие другие. К примеру, здесь можно оформить кредит на покупку новостройки, жилья на вторичном рынке, а также на строительство коттеджей и на строящиеся квартиры (при условии договоренности банка с застройщиком). Также можно взять и нецелевой кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Как и многие другие, Восточный Экспресс Банк предоставляет возможность выбора залога. То есть, можно приобрести новую квартиру под залог уже имеющейся. Но, вот что действительно поражает, так это процентные ставки. В то время, как в большинстве банков страны они колеблются в пределах 12-16%, в Восточном Экспресс Банке эта цифра составляет 7,9-10% для новых клиентов и на 2-3% ниже для лояльных.

Сразу же возникает вполне разумный вопрос: зачем это кредитору? Ответ нужно искать в самом мелком шрифте кредитного договора. Скорее всего, столь низкая плата за пользование деньгами перекрывается наличием комиссий. Но, в описании кредитных программ таковые не значатся.

Радует и первоначальный взнос по ипотеке в этом учреждении. По различным программам он варьируется незначительно – от 10 до 20%. Стоит отметить, что при хорошем доходе заемщиков, банк готов выдать кредит на сумму до тридцати миллионов. Кстати, для увеличения суммы кредита дозволено привлекать созаемщиков, но не более четырех человек. В любом случае, чем больше доходов суммируется, тем на большую сумму можно рассчитывать.

Как и любое солидное учреждение, Восточный Экспресс Банк работает не только с рублями, но и с прочей валютой. Поэтому кредит можно оформить при большом желании и в долларах. Прельщает и разнообразие форм погашения. Принимаются деньги, как в платежных терминалах, так и через мобильный и электронный банкинг.

Если вы являетесь зарплатным клиентом Восточного Экспресса, то вам просто путь проложен за ипотекой в филиал этого банка. Во-первых, вы получите деньги на покупку под такой процент, который вам не предложат больше нигде. Во-вторых, вам можно будет даже и не думать о погашении. Ведь можно написать заявление на отчисление суммы платежа из зарплаты автоматически.

И, в завершении, просто необходимо вспомнить тот факт, что Восточный Экспресс Банк стал одним из первых партнеров АИЖК, которое создано для повышения доступности приобретения жилья для слоя населения со средним доходом. А это значит, что ипотека здесь доступнее, нежели в других банках.

Статья написана по материалам сайтов: kreditnyi-calculyator.ru, vostbankweb.ru, bankard.ru, lichnyjcredit.ru, creditwit.ru.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»?

Увеличение лимита кредитной карты банка Восточный.

Чтобы получить кредит, клиент должен заполнить соответствующую заявку, обратившись в банковский офис. При себе необходимо иметь паспорт и перечень документов, требующихся для определения условий кредитования и возможности выдачи ссуды.

Решение принимается квалифицированным специалистом в кратчайшие сроки – в течение 4 рабочих дней.

Подать запрос в банк можно и дистанционно, путём заполнения электронной формы, появляющейся после нажатия пункта «Оформить заявку» на странице соответствующей кредитной программы.

Потенциальный заёмщик должен указать в запросе следующую информацию:

• ФИО;
• дату рождения;
• место постоянного проживания;
• реквизиты паспорта;
• контакты (номер телефона и e-mail);
• размеры ссуды;
• желаемые сроки кредитования;
• характеристики имущества, оставляемого под залог банку.

В случае одобрения заявки принятое ПАО КБ «Восточный» решение действительно в течение 45 дней. В отдельных ситуациях данный срок сокращается, о чём в обязательном порядке уведомляется заёмщик. Заключение кредитного договора осуществляется в отделении банка.

Полезный материал по оформлению заявки на получение кредита наличными в банке Восточный.

Калькулятор ипотеки банка Восточный

Чтобы рассчитать, насколько выгодным и удобным окажется ипотечный кредит в банке Восточный, нужно воспользоваться специальным калькулятором. Для его использования достаточно ввести в специально отведённые для этого поля сумму займа, срок погашения и другие важные для расчётов цифры. После чего останется запустить процесс вычислений и немного подождать. В результате будущий заёмщик узнает точную сумму кредита с учётом начисленных процентов, объём переплаты за пользование заёмными деньгами размер ежемесячных платежей

При этом важно учитывать, что полученные цифры носят приблизительный характер, поскольку назвать заранее точную процентную ставку невозможно. Она станет известна перед заключением кредитного соглашения

Это интересно: Ипотека в банке Возрождение — условия

Кредитный калькулятор ипотеки

Интегрированная на сайте программа по расчёту выплат не очень удобна, поскольку чтобы произвести какие-то обсчёты, необходимо перейти на страницу оформления заявки. Дело в том, что на странице, описывающей услугу, приведена усечённая версия калькулятора без регулировки срока займа, с выставленными по умолчанию 240 месяцами.

Далее, на странице оформления заявки срок кредитования составляет максимум 240 месяцев, а у калькулятора он выставляется на срок до 180 месяцев. В целом, изначально неплохо разработанный калькулятор, интегрированный на сайте, использует устаревшие данные.

Требования к заемщику

Если вы хотите воспользоваться данным кредитным предложением, то вам нужно соответствовать некоторым требованиям банка. Какие требования предъявляются к заемщику:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 года до 76 лет включительно на момент окончания срока действия договора;
• регистрация в регионе нахождения отделение банка;
• стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
• стабильный доход, который можно подтвердить документально за последние 3 месяца.

Теперь стоит отметить, что заемщик может привлечь поручителя для повышения шансов на получение денежных средств на максимально выгодных условиях. Постольку, поскольку поручитель по кредиту это лицо, которое банк может привлечь к выплате кредита, в случае если своими долговыми обязательствами не справляется заемщик, к нему предъявляются максимальные требования, а именно возраст от 21 до 76 лет и стабильный доход на протяжении срока не менее 3 месяцев. Но привлекать поручитель или нет, это на усмотрение заемщиков, то есть дополнительное обеспечение не требуется.

Отдельно стоит обратить свое внимание на требования к залогу, ведь недвижимое имущество выступает главным обеспечением по кредиту, что касается требований к квартире или жилому дому, то его площадь должна составлять не менее 100 квадратных метров, а год постройки не ранее 1998 года. Стоит также обратить внимание на ликвидность имущества, то есть оно не должно быть в ветхом фонде и существенно не потерять стоимость на протяжении срока кредитования

В любом случае, перед оформлением кредита залогодатель должен произвести оценку объекта недвижимости у независимого эксперта.

Кроме того, банк допускает нахождение объекта залога в долевой собственности совершеннолетних лиц, один из которых обязательно выступает заемщиком. Недвижимость не может выступать в качестве залога при том условии, что там зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кстати, если право на собственность появились менее 3 лет назад, то от заемщика потребуется страхование титула. Страхование титула – это защита от потери права собственности.

Требования к залоговому имуществу

Далеко не любая недвижимость может стать объектом залога. Например, если в качестве обеспечения по кредиту выступает квартира, она не должна располагаться в деревянном МКД или доме, подлежащем сносу.

Коттедж и частное строение также должны отвечать определённым требованиям, к примеру, иметь площадь от 100 квадратных метров.

Объект недвижимости должен соответствовать перечисленным ниже критериям, чтобы успешно стать объектом залога:

• не иметь обременений;
• находиться во владении совершеннолетних лиц;
• располагаться на территории присутствия отделения ПАО КБ «Восточный»;
• не иметь прописанных по адресу несовершеннолетних граждан;
• находиться в собственности (единоличной, долевой или совместной) заёмщика.

Если имущество было получено во владение меньше трёх лет назад, клиент должен будет застраховать риск утраты права собственности.

Страхование и залог

Заёмщик волен застраховаться или нет по собственному желанию. Заложенное имущество страхуется в обязательном порядке в течение десяти суток с момента заключения договора кредитования. Подбор подходящей страховой компании заёмщик осуществляет по собственному усмотрению, при условии её соответствия требованиям банка.

Залог может быть оформлен на квартиру в многоквартирном доме с 2 и более этажами, за исключением изготовленных из дерева. Частный дом либо коттедж должен иметь площадь 100 и более квадратных метров, построенный не позже, чем 20 лет назад, причём земля, на которой построен дом, также должна находиться в собственности у заёмщика.

Требование к коммерческой недвижимости — она должна являться капитальным строением, принадлежащим заёмщику. В предлагаемом залоговом объекте не может быть прописанных несовершеннолетних. Если объект уже заложен, то залог допускается только в пользу банка «Восточный экспресс».

Более подробная информация о кредитовании под залог находится на официальном сайте банка https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/

Требования к потенциальным заемщикам

Банк «Восточный» предоставляет кредиты:

1. платежеспособным лицам от 21 до 76 лет;
2. в зависимости от суммы и залога, потенциальные заемщики моложе 26 лет должны иметь стаж на постоянном месте работы от 6 месяцев;
3. в случае с получением потребительских кредитов на крупные суммы – эти требования распространяются и на заемщиков старше 26 лет, но обычно достаточно иметь стабильный заработок в течение последних 3 месяцев.

В случае с кредитом под залог недвижимости куда больший вес имеют требования к залогу – его страхование, согласие совладельцев. Также вступает в силу возможность контроля со стороны банка – нахождение закладываемого имущества на территории присутствия банка «Восточный», отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога и т.д.

Заключение

Восточный Банк давно на рынке банковских услуг, и его специалисты умело потрудились над линейкой банковских продуктов, разработав предложения для разных категорий граждан. Основное преимущество Восточного в том, что он готов идти на диалог с потребителем и предложить индивидуальные условия. Восточный банк не ставит потребителя в жесткие рамки целевого использования средств, вы сами определяете цель, на которую потратите взятые деньги.

Сайт и приложения на мобильный телефон или персональный компьютер — все оформлено в доступной и понятной форме, чтобы потребитель мог ознакомиться с предложениями банка и выбрать для себя самое приемлемое.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: