Личный кабинет ипотека Домклик от Сбербанка

Новости по теме

10 апреля 2020
СРОЧНО. Вторая онлайн-конференция Эльвиры Набиуллиной. Ключевые заявления

Глава Банка России Эльвира Набиуллина провела вторую онлайн-пресс-конференцию. Председатель Центробанка затронула вопросы текущей экономической ситуации, а также рассказала, какие стабилизационные меры примут правительство и регулятор.

09 апреля 2020
Маловато будет. В Думе увеличат сумму кредита для каникул

Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Думы по финансовому рынку, заявил, что увеличат максимальный размер кредита, получатель которого может рассчитывать на каникулы. Тот размер кредита, что установлен сейчас, не даёт двум третям только ипотечных заёмщиков воспользоваться каникулами.

09 апреля 2020
ТО во время чумы. Как пройти техосмотр и починить автомобиль в нерабочий месяц?

Станции техосмотра закрыты: диагностическую карту не получить, пробитое колесо не поменять, запчасти не купить. С проблемой столкнулись клиенты официальных дилеров. Крупные представительства с 28 марта по 1 мая приостановили работу.

Все новости банков

Правовая экспертиза

Используя личный кабинет ipoteka domclick.ru и оформляя в нем ипотеку можно использовать функцию правовой экспертизы, которую можно провести самому или же воспользоваться помощью специалиста.

Во время проверки они исследуют:

• кто был владельцем собственности за последние 20 лет
• имеют ли права на жилье несовершеннолетние
• существуют ли активные судебные споры по жилью
• проверят наличие задолженности по коммунальным услугам
• состояние дома
• правовую полномочия продавца и его дееспособность
• наличие обременений и незаконных перепланировок
• не является ли собственник недвижимости банкротом

После завершения проверки клиенту выдается заключение, однако этот вид документа не считается гарантией чего либо. Эксперт лишь указывает риски и советует, как их можно минимизировать, или же избежать.

Проверка длится не более 5 дней, ее стоимость определяется в индивидуальном порядке, но это однозначно НЕ БЕСПЛАТНО!

Одним из лучших видов защиты от мошенников и недобросовестных продавцов остается страхование недвижимости в любой из аккредитованных Сбербанком страховых организаций.

Описание главной страницы сайта

На основной странице сервиса размещено основное меню в верней части экрана.

Сюда входят разделы:

В правой части есть значок входа в Личный кабинет клиента. Все действия по оформлению ипотеки на конкретный объект проводятся в ЛК.

Сервис предназначен для категории покупателей и продавцов. К покупателям относятся частные лица или организации, желающие найти выгодный вариант.

А к продавцам — агентства недвижимости, риэлтеры, застройщики.

Для обеих групп создаются Личные офисы (кабинеты), в которых можно проводить все операции по покупке и продаже.

В средней части основной страницы сайта размещена реклама по ипотечным программам от Сбербанка и предлагаемым к продаже квартирам.

С правой стороны экрана можно воспользоваться услугами расчетного калькулятора и отправки в банк заявки на приобретение.

Опустившись по странице вниз, для пользователя доступен просмотр и подбор предлагаемых вариантов недвижимости.

Для начала необходимо выбрать город, в котором планируете совершать покупку, затем определиться с самим объектом.

Это может быть недвижимость на вторичном рынке, либо новостройки.

Сервис достаточно удобный. Он позволяет выбирать район будущего проживания с указанием цен, а также просмотр объекта на карте.

Далее размещаются предложения по конкретным квартирам и новостройкам с фото и описанием.

На каждой выведенной на экране карточки недвижимости, размещены специальные значки с процентами по ипотеке.

Они тоже помогают посетителю просмотреть наиболее подходящие для себя варианты.

С сайта клиент-покупатель может воспользоваться дополнительными услугами сервиса:

Для продавцов доступны следующие услуги:

Последняя услуга потребует регистрации на сайте в качестве партнера Сбербанка.

Для этого нужно будет пройти процедуру и предоставить в компанию соответствующие документы.

В нижней части основной страницы сайта размещены ссылки на центр клиентской поддержки, информацию о компании, условия сотрудничества для партнеров и правила пользования данным сайтом.

Как видим сервис достаточно информативный и удобный как для покупателей, так и для продавцов.

Здесь можно быстро найти необходимый объект и удаленно оформить все необходимые документы на покупку.

Огромный плюс — это то, что всегда есть возможность в режиме онлайн связаться с профессиональными консультантами для получения профессиональной справки.

Сделки, оформленные на удаленной платформе Домклика будут иметь законную юридическую силу.

Поэтому бояться мошенников здесь не стоит: участники данного проекта проходят предварительную проверку. Проверяются и выставленные на продажу объекты недвижимости.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Если вы пользуетесь личным кабинетом Сбербанк Онлайн, то можете осуществить вход с помощью него.

Авторизация на сайте по номеру телефона является залогом безопасности работы в личном кабинете — получить доступ на портал без доступа к привязанному мобильному телефону нельзя.

В личном кабинете ДомКлик пользователю доступны следующие функции:

1. Поиск подходящего жилья в своем городе по заданным критериям среди огромного списка недвижимости, прошедшей аккредитацию на сайте. (новостройки или вторичный рынок)
2. Оформление заявки на ипотеку (достаточно выбрать объект на сайте DomClick.ru и отправить запрос на кредит в банк)
3. Общение с продавцом недвижимости
4. Расчет будущей ипотеки на ипотечном калькуляторе
5. Получение консультаций от специалистов по недвижимости Сбербанка
6. Электронный документооборот по интересующим объектам
7. Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту
8. Оценочный расчет стоимости интересующего объекта (полезная опция для предотвращения переплаты за квадратные метры)
9. Отправка документов в регистрирующие органы для оформления купли-продажи жилья

Дополнительные сервисы портала ДомКлик:

• Рефинансирование ипотеки (если вас не устраивает процентная ставка в вашем банке)
• Снижение ставки по ипотеке (для тех, кто брал ранее ипотеку в Сбербанке по более высокой ставке)
• Снятие обременения (информация о процессе смены собственника после полной выплаты кредита)
• Страхование приобретаемого объекта
• Электронная регистрация сделки
• Выписки из ЕГРН (позволяет посмотреть снято ли обременение с квартиры или нет)

На каких условиях продают квартиры в ДомКлике?

Недвижимость, которая попадает на портал, проходит различные процедуры проверок, что наделяет ее статусом «предодобренной». Это позволяет существенно ускорить оформление сделки, а кроме того, быть уверенным в том, что жилье юридически «чистое».

Войти в ДомКлик можно как до, так и после одобрения заявки на кредит. Но в большинстве случаев, регистрация проводится в момент подачи заявления в отделении Сбербанка. Пока личность заемщика проходит проверку, ему предлагается найти квартиру или обратиться к риелтору.

Как только придет решение по ипотеке, в Личном кабинете появится соответствующее уведомление. Там же будут расписаны этапы покупки недвижимости.

ВАЖНО. Если квартира найдена на сайте domclick.ru, то Сбербанк делает клиенту скидку 0,3% по ипотеке

Подать заявку на ипотеку можно на самом портале. В этом случае посетить отделение банка придется всего один раз – в день подписания договора купли-продажи.

Что касается риэлторов, то им, прежде всего, сервис предоставляет обширную клиентскую базу. Вся необходимая документация пересылается в электронном виде, причем запросы рассматриваются в ускоренном режиме. Ниже мы остановимся подробнее на значимых шагах как для покупателей, так и для агентов.

Действия покупателя

Если клиент собирается взять ипотеку и купить квартиру через ДомКлик от Сбербанка, то ему потребуется заполнить соответствующую заявку. При этом заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, в возрасте от 21 до 75 лет, с трудовым стажем не менее полугода на текущем месте и одного года за последние 5 лет. Если ипотека берется супругами, то один из них становится созаемщиком.

В анкете нужно указать:

• характеристики жилья и достоверные сведения о доходах;
• дополнения, влияющие на процентную ставку. Например, ее можно снизить, если согласиться на оформление страховки, электронную регистрацию и иные дополнительные услуги.

СПРАВКА. В среднем, услуги банка, направленные на понижение ставки, обойдутся клиенту в сумму около 21 тыс. рублей. При этом ставка может быть снижена на 0,9%. Соглашаться на все предложения – необязательное условие.

Далее, после заполнения анкеты нужно отправить заявление и дождаться ответа.

После того как ипотека одобрена, следующим шагом станет поиск недвижимости. В случае, если покупатель нашел хороший вариант, он должен будет кликнуть по объявлению, созвониться с продавцом/риэлтором и договориться о дне, когда его можно будет посмотреть. Этот разговор записывается сервисом и считается подтверждением того, что объект найден на сайте ДомКлик, а покупатель получает дополнительную скидку на ипотеку 0,3%.

Продавец должен загрузить в электронном виде документы и справки на квартиру, чтобы юристы проверили ее «чистоту». При этом, если она из списка аккредитованных застройщиков, необходимость проверки отпадает.

Далее, банк уведомит покупателя, нужна ли оценка стоимости жилья. В некоторых случаях она не потребуется.

Последними шагами станут обращение в отделение банка с паспортом для подписания кредитного договора, залоговых документов и непосредственное проведение сделки купли-продажи.

ВАЖНО. Все этапы оформления ипотеки фиксируются в Личном кабинете. Там же покупатель получает отчет по каждому из действий

К примеру: проверены ли документы, сделана ли оценка.

Действия агента

Чтобы использовать все возможности портала DomClick, риэлтору необходимо найти внизу главной страницы раздел «Стать партнером» и нажать на него. После этого он попадет на страницу для регистрации юрлиц. Там нужно заполнить все поля анкеты и принять условия пользовательского соглашения, а также дождаться, когда специалист банка выйдет на связь для подтверждения регистрации. Обычно это занимает 1-2 рабочих дня.

Чтобы ресурс можно было использовать в полноценном режиме, из Личного кабинета нужно отправить заявку на получение статуса официального партнера Сбербанка.

Риэлтор может:

• найти новых клиентов;
• подобрать квартиру по запросам заказчика;
• подавать заявки на выдачу кредита;
• сопровождать сделку через сервис, общаться с продавцом, покупателем и сотрудником банка.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

Достаточно актуальный вопрос. После покупки остро встает вопрос о возврате налогового вычета за имущество. Но многих это ставит в тупик: ведь сделка оформлена электронно и подписана электронной подписью, а для налоговой распечатанный листок о переходе прав собственности не является подлинным документом. Так что же теперь делать? Налог не вернуть при оформлении сделки на жилье через сервис ДомКлик? А вот и нет! Так же как и для бумажной сделки вернуть налоговый вычет можно. Для получения налогового вычета необходимо зарегистрироваться на сайте федеральной налоговой службы (http://nalog.ru) и завести там личный кабинет физического лица. Если вы еще не зарегистрированы на сайте налоговой, то  есть простой способ зайти туда.

Я это делал с помощью учетной записи ГосУслуг, это удобно, да и почти каждый второй зарегистрирован на этом портале. Кнопка входа на сайт налоговой через ГосУслуги находится сбоку на сайте налоговой.

Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа «Документы налогоплательщика» — «Обратиться в налоговый орган».

Далее выбираем раздел «Налоговые вычеты» и подраздел «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов».

Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается за 30-40 минут у одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 рублей. )

После ее получения необходимо будет в заявлении прикрепить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН представляет из себя электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора.

Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье.

Как продать квартиру

Для того чтобы продать квартиру, человеку нужно разместить объявление на сайте Домклик. Продажа недвижимости осуществляется в строго определенном порядке. Вы можете ознакомиться с правилами реализации жилья и подачи объявлений на официальном сайте Домклик. У продавца должны быть на руках все необходимые документы и справки.

Регистрация

Если вы являетесь продавцом недвижимости, то вам нужно сначала зарегистрироваться на сайте Домклик, и только потом вы сможете публиковать свои объявления. Регистрацию можно пройти на самом сайте или в программе «Партнер онлайн». Вам откроются специальные формы, которые нужно заполнить личными данными. Все заявки на регистрацию от новых пользователей проходят обязательную проверку сотрудниками Сбербанка. Заявку нужно отправить на рассмотрение и дождаться ответа от работника банка. Доступ к сервису получают только проверенные пользователи.

Показы квартиры

После того как продавец запустил сервис Домклик и опубликовал свое объявление, ему будут поступать звонки от потенциальных покупателей. Он может самостоятельно показывать им свою квартиру или же работать с риелтором, который будет осуществлять показы жилья за него. Чтобы не переплачивать за услуги посредника, продавец может продавать квартиру сам. Однако профессиональная работа риелторов может привести к более быстрой продаже недвижимости.

Заключение сделки

Этап заключения сделки проходит с участием риелторов или уполномоченных представителей застройщика. На этом этапе составляется основной договор. Ранее был составлен лишь предварительный договор. В основном договоре указываются ФИО и паспортные данные участников сделки, предмет и стоимость договора, обременение и согласия третьих лиц. При заключении сделки в договоре должны быть прописаны сроки передачи квартиры в собственность покупателя. Также в письменном виде указывается форма оплаты – наличным или безналичным расчетом.

Как установить приложение ДомКлик от Сбербанк для Андроид

Скачать приложение ДомКлик в Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.domclick.mortgage&hl=ru

Как установить ДомКлик на Андроиде

• Приложение бесплатное и, если ваш телефон на Андроиде, зайдите в Google Play Market и найдите приложение, введя в строку поиска фразу «Домклик» и нажав на первый же результат с зелёным домиком.
• Нажмите кнопку «установить».
• Разрешите приложению все действия, указанные в списке, нажав кнопку «Принять».
• Когда приложение будет установлено, пройдите процедуру регистрации, если вы не сделали это ранее на сайте. Вводите только достоверные данные. Укажите номер своего телефона. На него придёт смс.
• Введите Фамилию, имя, отчество, дату рождения. Всё точно так же, как в паспорте. Перепроверьте указанную информацию. Адрес электронной почты.
• После окончания ввода основных данных, на указанный номер телефона придёт смс-сообщение с кодом подтверждения.
• Введите код и придумайте пароль. Пароль должен быть достаточно сложным. Желательно записать его.
• Теперь можете приступать к расчёту ипотеки при помощи сервиса.
• Выберите цель кредита, чтобы посмотреть предложения сервиса.

Калькулятор ипотеки ДомКлик

Оформление ипотеки в Дом клик от Сбербанка — это главная функция и наиболее важный инструмент личного кабинета. Именно за расчетами и формированием таблицы платежей чаще всего регистрируются, поэтому внимательно рассмотрим первую ступень — ипотечный калькулятор.

Онлайн калькулятор расчета ипотеки Сбербанка ДомКлик дает возможность каждому пользователю перед тем, как подать заявку, произвести предварительные расчеты на основе текущих программ кредитования, имеющихся в банке. Система предлагает выбрать базовую ставку из 9 основных предложений:

• покупка готового жилья;
• приобретение жилья в строящемся объекте;
• строительство собственного дома;
• покупка готового загородного дома;
• деньги под залог недвижимости;
• рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке;
• специальная программа по предоставлению займов на жилье военным;
• инициированная государством ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• покупка машиноместа или гаража.

При выборе ипотечной программы справа от калькулятора высвечивается базовая процентная ставка, которая может поменяться, если при дальнейшем заполнении заявки будут внесены коррективы в последующие поля:

• участие в зарплатном проекте СБ РФ;
• оформление страхования;
• получение скидки от застройщика при покупке нового жилья;
• соответствие программе «Молодая семья».

Далее, при расчете стоимости жилья и указании размера первоначального взноса, ипотечный калькулятор показывает общую сумму займа, выдает размер ежемесячного платежа в зависимости от срока действия кредитного договора и необходимый минимальный доход для получения кредита.

Уже на этом этапе можно получить график платежей в PDF, сохранить предварительный расчет или отправить заявку для рассмотрения в банке.

Еще один вариант предоставления ипотечного кредита на условиях банка — это подбор недвижимости на сайте в базе данных Дом Клик. Пользователь, найдя для себя подходящий объект, должен сделать звонок по номеру, привязанному к объявлению, и договориться с продавцом о начале сделки. После звонка будут разблокированы варианты дальнейшей работы: предложения о подаче заявки на ипотеку, приобретения квартиры, дома или гаража за наличные.

Аккредитованные застройщики и агентства

Действуя на территории всей Российской Федерации, партнер Сбербанка ведет проверку и работает с различными застройщиками, агентствами и оценщиками. Чтобы стать партнером, необходимо зарегистрироваться в специальном разделе и пройти проверку деятельности. Для юридического лица открывается доступ в личный кабинет, где можно оформить профиль, загрузить объявления массивами, быстро проводить предварительные расчеты и обезопасить свои контакты и сделки сотрудничеством с крупной финансовой организацией.

Для пользователей на главной странице ДомКлик доступны для ознакомления перечень проверенных партнеров. Список представленных компаний изначально отсортирован по количеству сделок, проведенных по сниженной ставке. Если говорить о Московском регионе, то здесь первая пятерка наиболее успешных компаний выглядит так:

1. Миэль;
2. Инком-недвижимость;
3. Этажи Москва;
4. Бест;
5. МИЦ-недвижимость.

Поиск аккредитованных новостроек работает несколько по другому принципу. Здесь одобренные объекты выбираются с помощью карты или выпадающего списка, есть поиск по названию жилых комплексов.

Как оформить ипотеку

Прежде чем отсылать заявление о выдаче кредита, следует ознакомиться с доступными объектами. Основным разделом, в котором осуществляется поиск жилплощади, является «Центр недвижимости».

В поисковике можно указывать:

• регион и город нахождения жилплощади, вплоть до улицы и района;
• искомое количество комнат, квадратуру, ориентировочную стоимость, число этажей в жилом доме и год его возведения;

Введя все данные и нажав на кнопку «Показать», высветится список доступных вариантов.

Есть два способа, как подать обращение на получение ипотеки на сайте Dom Click:

• просмотреть каталог объектов, открыть карточку понравившейся жилплощади и оттуда отослать заявку;
• в самом кабинете выслать запрос на выдачу ссуды без привязки к определённой недвижимости (тогда данные о самом объекте нужно отправить в банк позднее).

Первый способ состоит из следующих шагов:
1.Открываем меню «Купить».

2.Задаём характеристики объекта и ищем жильё искомого типа.

3.Кликаем по карточке объекта и далее в правом верхнем углу жмём по кнопке «Позвонить …», на которой указана часть номера продавца.

4.Далее система не попытается автоматически связаться с ним по телефону – вместо этого покупатель должен сам ввести свой номер, на который контрагент позвонит позже.

5.Созваниваемся с продавцом и уточняем все подробности возможной сделки и характеристики объекта и, если описание жилплощади заинтересовало, договариваемся о личном осмотре.

На заметку! Звонок должен длиться не меньше 15 секунд – данное правило установлено Сбербанком.

6.Закончив разговор, на экране появится кнопка «Отправить квартиру на одобрение».

7.Заявка будет рассмотрена в течение 3 рабочих дней, после чего клиенту будет дан ответ.

Если запрос будет одобрен, клиенту останется лишь посетить ближайшее отделение и заключить соглашение о кредитовании.

Второй способ требует действовать в другом порядке:
1.Открываем раздел «Ипотека» и далее «Подать заявку».

2.В появившемся калькуляторе задаём желаемые параметры кредитования.

3. После ввода все параметры будут отражены на экране с расчётом необходимых взносов, ставки и требуемого дохода (график платежей можно просмотреть, нажав по кнопке под данными).

На заметку! В форме указывают:

• цель получения кредита (под строительство, покупку и т.п.) и тип программы (если клиент имеет право воспользоваться спецпредложением, например, для военных, многодетных или молодых семей и пр.);
• стоимость покупки;
• величина первичного взноса (не меньше 15% от цены объекта);
• срок погашения (от 1 года до 30 лет – чем он дольше, тем больше шансов на одобрение заявки);
• наличие зарплатной карты в Сбербанке (если есть);
• оформление страховки на весь период закрытия долга (условие не обязательное, но при страховании жизни ставка по кредиту снижается на 1%);
• запрос на дистанционную регистрацию сделки (приятный пункт, благодаря которому процентная ставка уменьшается на 0,1%);
• Подача заявки на участие в госпрограмме «Молодая семья» (если один из супругов младше 35 лет либо же кредит оформляет родитель-одиночка), ставка по которой меньше 0,5%.

Ещё до подачи заявки юзер должен загрузить в систему личные данные. Без их предоставления обращение рассмотрено не будет. В анкете указывают:

• семейное положение и наличие (отсутствие) детей;
• уровень образования;
• наличие (отсутствие) зарплатной карты в Сбербанке;
• регистрация в качестве ИП (да/нет);
• стаж работы на данный момент и род деятельности.

Эти данные нужны не только для проверки личности заёмщика, но и для анализа его возможностей. Например, при оформлении кредита можно обнаружить подсказку, которая позволяет снизить процентную ставку.

После загрузки данных нужно дождаться их утверждения.

Важно! На портале можно найти предложение «Ипотека от 8,6%». Данная программа предоставляется партнёрами Сбербанка, благодаря чему %-я ставка снижена, а оформление проходит быстрее

В случае положительного решения нужно ввести адрес отделения кредитора, в котором будет подписан договор.

Практика подсказывает, что дешевле всего приобретать квартиры, находящиеся в залоге у Сбербанка. В таком случае требуется меньше проверок (бывший владелец наверняка заложил её под кредит ранее и поэтому вынужден был продать её).

Если первая поданная заявка на получение ссуды была отклонена, подать её повторно разрешается спустя 12 месяцев с даты прошлого обращения. Заметьте, что Сбербанк не разъясняет причины отказа.

Внимание! Окончательный этап сделки, а именно передача денег, также может быть осуществлена через систему ДомКлик. Такая услуга обойдётся в 2 000 рублей

Обе стороны должны предоставить:

• паспорт и ИНН (покупателя);
• паспорт и реквизиты счёта (продавца).

Кредит на строительство дома с ДомКликом

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, срок кредита до 30 лет, а первоначальный взнос – 25%. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Можно воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга, продолжая погашать проценты, на срок не более 24 месяцев с момента выдачи кредита, если вдруг стоимость строительства возросла. Также в индивидуальном порядке можно увеличить срок кредитования не более, чем на 2 года.

Процентная ставка от 10% годовых. Она увеличивается, если вы не страхуете жизнь и здоровье в соответствии с требованиями банка, не получаете зарплату в Сбербанке, а также не являетесь участником госпрограммы, направленной на развитие жилищной сферы.

В качестве залога нужно предоставить жилое помещение, либо привлечь до 3 поручителей. Обязательное условие выдачи кредита – страхование объекта недвижимости, который является залогом, на весь срок действия ипотечного договора.

Функции и возможности системы ДомКлик

Благодаря системе потребители получают:

• Вариант подачи заявки на одобрение ипотечного кредита без посещения офиса через интернет.
• Сведения о решении банка, извещения о дальнейших шагах.
• Каталог продающейся недвижимости (первичное, вторичное жилье). В каталог включены объекты, предоставляемые для продажи аккредитованными агентствами, застройщиками.
• Онлайн-консультации с администратором, обмен документами через интернет.
• Сервис подбора жилья (недвижимость в аккредитованных новостройках).
• Сервис «Ocenka DomClick» — оценку стоимости всех видов недвижимости (жилая, коммерческая, имущественные комплексы). Может выполняться рядом аккредитованных организаций, полный перечень которых можно скачать на сайте.
• Проведение правовой экспертизы. Специалисты выполняют проверку юридической чистоты участников сделки, жилья. Выдаётся правовое заключение. Детальные сведения дают шанс выбрать юридически безупречный вариант, совершить максимально безопасную сделку.
• Регистрация сделки в электронном режиме.

Возможность воспользоваться дополнительными услугами.

Личный кабинет ДомКлик

Вход в Личный кабинет ДомКлик

Ссылка для входа в личный кабинет.

• Войти в ДомКлик можно только после одобрения заявки на ипотеку. Вы получите SMS сообщение от номера 900.
• Чтобы авторизоваться в Личном кабинете, введите номер мобильного телефона, указанный в заявлении на кредит и пароль, полученный в СМС сообщении.
• Если пароль не подходит или забыт, вы можете его восстановить.
• Нажмите кнопку «Войти».

Функционал системы ДомКлик

Расссмотрим, какие возможности дает онлайн-сервис от партнера Сбербанка.

Возможности электронного ресурса Домклик.ру для ипотечного заемщика:

• Вы можете увидеть одобренную вам сумму кредита в главном меню.
• Изучить различные предложения от Сбербанка по ипотечному кредитованию: собраны все новостройки, с аккредитацией Сбербанка. Клиент видит подробную информацию об объекте, фотографии жилого комплекса, ход строительства и инфраструктуру района.
• Вы можете выбрать квартиру и связаться с застройщиком.
• В помощь клиенту предлагается список страховых и оценочных компаний: можете согласовать объект с банком онлайн, если сами покупаете жилье без помощи агенства.
• Если захотите обратиться к риелторам, то в сервисе есть воззможность отсортировать агентства недвижимости по оценкам клиентов/объемам сделок или стоимости услуг. На странице агентства можно посмотреть отзывы, выбрать удобный по адресу офис и отправить заявку.
• Вам останется загрузить документы для проверки объекта или поручить это агентстви дождаться одобрения объекта недвижимости.
• Лента событий сервиса ДомКлик позволяет вам видеть статус ключевых событий. Крометого, работают уведомления в смс и электронной почте клиента.

Застройщику или агентству недвижимости:

Вы можете представить:

• Контактную информацию,
• Необходимые сведения об осуществляемом долевом строительстве,
• Механизмы сотрудничества.

Что вам дает ДомКлик:

• Вы расширяете свою клиентскую базу и тем самым привлекаете дополнительное финансирование.
• Повышение уровня престижности организации
• Расширение объема проводимых сделок по операциям купли-продажи недвижимости — для агентств.

Общие преимущества для всех:

• Онлайн-сервис ДомКлик существенно сокращает период времени, который необходим для осуществления полного цикла сделки по купле-продаже недвижимости.
• Таким способом клиент имеет возможность в максимально сжатые сроки приобрести квартиру, а застройщик — продать ее, причем на выгодных для обеих сторон условиях.
• Оформление договорных отношений посредством электронного ресурса Домклик Сбербанк — выгодное решение поставленной задачи, как для физических, так и для юридических лиц.

Контакты:

• Техподдержка Сбербанка России – 8(800)555-55-50,
• Оценка недвижимости для кредитования – 8(800)707-52-36,
• Мобильное приложение ДомКлик

Как оформить ипотеку через ДомКлик

Для оформления ипотеки через ДомКлик, прежде всего зарегистрируйтесь на портале, зайдите в персональный раздел, а затем, воспользуйтесь одним из доступных способов. Сегодня Сбербанк предлагает 2 варианта оформления:

1. Выбрать жильё, воспользовавшись каталогом ДомКлик, и сформировать заявку, прикрепив к ней карточку определённого объекта;
2. Подать заявку, не привязывая её к определённой недвижимости (после одобрения и выбора жилплощади, дом или квартира отправляется на рассмотрение в Сбербанк).

Если Вы ещё не знаете, какой из способов окажется наиболее приемлемым, предлагаем внимательно изучить алгоритмы действий, предусмотренные для обоих случаев.

Первый способ

Первый способ оформления ипотеку подразумевает следующий алгоритм действий:

1. Открытие вкладки «Купить» в личном кабинете;
2. Выбор типа объекта и желаемых характеристик жилья;
3. Поиск квартиры;
4. Связь с продавцом;
5. Отправка заявки;
6. Подписание договора в случае одобрения.

Как только владелец личного кабинета найдёт подходящую жилплощадь, ему нужно связаться с продавцом. Во время телефонного разговора можно уточнить интересующие параметры жилья или договориться об осмотре квартиры. Если покупателя всё устраивает, он может смело направлять заявку кредитору.

Важно знать, что соответствующая опция станет активной только после того, как общение между продавцом и покупателем продлится дольше четверти минуты. После отправки заявки потенциальному приобретателю нужно подождать решения банка

На обработку заявки нужно 2-3 дня. Если вопрос решится положительно, человеку останется только прийти в офис и подписать бумаги.

Второй способ

Второй способ подходит тем россиянам, кто ещё не выбрал квартиру, однако желает знать, одобрит ли банк ипотеку. Чтобы подать заявку, откройте вкладку «Ипотека», выберите пункт «Подать заявку» и заполните специальную форму. Заявление на ипотечный кредит содержит следующие данные:

• Целевое назначение;
• Стоимостные характеристики;
• Размер первоначального взноса (допустимый минимум 15%);
• Период кредитования (от 12 месяцев до 30 лет);
• Страхование жизни (не является обязательным, но позволяет уменьшить ставку по ипотеке на 1%);
• Факт владения зарплатной карточкой Сбербанка;
• Электронная регистрация (позволяет уменьшить ставку вознаграждения на 0,1%);
• Наличие статуса «Молодая семья» (позволяет уменьшить ставку на 0,5%).

Последний критерий касается российских семей, в которых одному из супругов ещё не исполнилось 35 лет, а также лицам, в одиночестве воспитывающим детей. Когда форма будет заполнена, справа отобразится результат расчёта, включающий:

• Размер кредита;
• Обязательный месячный платёж;
• Минимальный доход, требуемый для одобрения;
• Индивидуальная ставка вознаграждения.

Для ознакомления с предварительным графиком погашения, достаточно кликнуть на соответствующий пункт снизу

Важно понимать, что способ расчёта, предложенный ДомКлик, является приблизительным. При личном обращении в банковскую организацию, менеджер изучит всю документацию и сделает более точный расчёт, учитывающий индивидуальные особенности клиента

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Начать оформлять ипотеку в Сбербанке пользователь может сразу после создания личного кабинета. Сервис ДомКлик предлагает 2 варианта оформления:

• Выбрать жилье в каталоге ДомКлик и отправить заявку с указанием данных объекта.
• Отправить заявку на одобрение ипотеки без привязки к конкретной квартире, чтобы зная сумму подобрать подходящую недвижимость.

Первый способ.

Для оформления ипотеки с выбором квартиры на начальном этапе пользователю надо перейти в раздел каталога «Купить», указать тип объекта (новое или вторичное жилье), а затем задать необходимые настройки фильтра: город, количество комнат, площадь и т. д.

После выбора нужного объекта нужно связаться с продавцом. Для этого достаточно нажать на кнопку номер продавца и указать собственный телефон. По нему продавец свяжется с покупателем.

В ходе разговора с продавцом или его представителем можно выяснить все интересующие вопросы, договориться о встрече для осмотра жилья или запросить предоставление дополнительных фотографий, данных.

Если все устраивает в объекте, то его можно отправить на одобрение в банк. Кнопка «Отправить в банк для одобрения» станет активна при условии, что разговор с продавцом длился не меньше 15 секунд.

После нажатия на эту кнопку заявка с указанием данных покупателя и выбранного объекта уходит на проверку в банк. Ее рассматривают в течение 3 рабочих дней. Если решение по заявке будет положительным, то останется только посетить офис Сбербанка для подписания кредитной документации.

Второй способ.

Классический способ оформления ипотеки сводится к подаче заявки, получению одобрения по сумме кредита и выборе объекта уже после получения решения от банка. Для подачи заявки нужно открыть на ДомКлик в личном кабинете раздел «Ипотека» и выбрать в нем ссылку «Подать заявку».

В форме заявке потребуется указать следующие данные:

• Цель получения ипотечной ссуды (приобретение жилья, рефинансирование действующей ипотеки и т. д.), а также тип ипотечной программы (стандартная, военная или семейная ипотека).
• Полная стоимость жилья, которое планируется приобрести.
• Размер первоначального взноса, которую клиент готов внести собственными деньгами (минимум 15% от цены объекта).
• Удобный срок кредитования в пределах от 1 до 30 лет (при необходимости всегда можно воспользоваться досрочным погашением задолженности).
• Согласие или отказ от подключения страхования жизни и здоровье (позволяет снизить ставку на 1% и получить страховую защиту на случай форс-мажорных ситуаций).
• Сведения о наличии (отсутствии) зарплатной карточки Сбербанка (положительно влияет на одобрение заявки, позволяет немного снизить ставку).
• Согласие на проведение электронной регистрации сделки без визита в МФЦ или Росреестр (уменьшает ставку на 0,1%).
• Сведения о том, попадет семья заемщика под действие программы «Молодая семья» (возраст хотя бы 1 супруга до 35 лет).

После ввода всех данных система произведет автоматический расчет по ипотеке и предоставит клиенту предварительны данные для принятия решения

Но важно понимать, что эти сведения носят еще предварительный характер и не являются офертой

В результатах расчета ипотеки клиент найдет следующую информацию:

• сумма кредита без учета первоначального взноса;
• примерный размер ежемесячного платежа;
• доход, который необходимо иметь для одобрения ипотеки на заданных условиях;
• примерная ставка по кредиту, сформированная по данным из заявки.

При желании потенциальный заемщик может сразу ознакомиться с приблизительным графиком платежей. Ориентируясь на него, можно лучше спланировать дальнейшие траты, распределение доходов и т. д.