Расчет переплаты ипотечным калькулятором ВТБ

Результаты.

Ближайший платеж 3 466.5 рублей Суббота дд.мм.уууу

Это будет выходной день, рекомендуем оплатить заранее

Смотреть на графике платежей

Нужно выплатить 124 721.82

Сумма кредита
100 000 руб.

Проценты
24 721.82 руб.

Показать подробно

Переплата по кредиту —

Уже выплатили процентов
—

Осталось
—

Остаток долга ХХХ руб.

Уже выплатили
21 000 руб. (35%)

Осталось
31 000 руб. (65%)

Внесли для досрочного погашения
21 000 руб.

Сэкономлено при досрочках
21 000 руб.

Дата последнего платежа дд.мм.уууу, осталось платить УУ месяцев

-ХХ мес. по сравнению с начальным сроком

Комиссии и страховки

Комиссия
21 000 руб.

Страховка
31 000 руб.

Среднемесячный платеж(для расчета ПДН)

Считать ПДН

Возможный налоговый вычет 16 213.84 руб.

Считать подробно

Прогноз досрочного погашения

Считать прогноз

Что изменилось в рамках ипотечных программ

Первостепенное и самое существенное изменение коснулось ипотечной ставки, предлагаемой ВТБ. По заявлению представителей кредитной организации, прозвучавшему 11 февраля 2020 года, банк снижает ставки по всей линейке ипотечных продуктов на 0,5 %, в результате чего минимальная ставка по ипотечным кредитам теперь стартует от 7,9 %. И это, пожалуй, самый приятный момент.

В остальном банк остается верен своей политике, а это значит, что в целом условия кредитования, требования к заемщикам и порядок оформления ипотечного кредита остаются прежними. Продолжат свое существование и запущенные ранее программы, предусматривающие кредитование на льготных условиях, в том числе ипотека с господдержкой.

Чтобы иметь полную картину происходящего остановимся на основных ипотечных продуктах от ВТБ. В текущем 2020 году граждане, отвечающие требованиям кредитора, смогут оформить ипотечный кредит в рамках основных и специальных программ.

Популярные вопросы по калькулятору

Можно ли в калькуляторе менять ставку по кредиту?

Да, изменение ставки возможно. Для этого добавьте досрочное погашение с типом «Изменение ставки». Новая ставка будет действовать обычно с ближайшей даты очередного платежа

Можно ли внести ежемесячные досрочные погашения?

Да, такое возможно. Нужно добавить досрочное погашение с типом «Ежемесячное уменьшение срока» или суммы. Каждый месяц в дату, указанную при добавлении гашения будет добавляться досрочка на заданную сумму.

Возможен ли расчет досрочки с материнским капиталом?

Досрочное погашение материнским капиталом ничем не отличается от обычного досрочного погашения. Нужно указать дату внесения и сумму материнского капитала. В случае Сбербанка если капитал внесен не в дату очередного платежа, то часть капитала пойдет на погашение процентов.

Используйте кредитный калькулятор онлайн для расчета ипотеки и потребительских кредитов.
Также доступны мобильные версии кредитных калькуляторов с досрочным погашением

Дмитрий Тачков

Разработчик калькуляторов

Финансовое образование

Опыт работы в банке

Специалист по микрозаймам

Создатель калькулятора

О разрабочике

Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу инструмента. За оценку респект и спасибо.

Непонятно
45

Сойдет
38

Годнота
517

Калькулятор для расчета ипотеки в ВТБ

Чтобы рассчитать примерную стоимость будущего кредита, целесообразно воспользоваться ипотечным калькулятором. С помощью онлайн калькулятора заемщик сможет оценить свой потенциал и подобрать выгодный вариант кредитования. Все, что нужно в данном случае – это ввести в поля калькулятора основные параметры кредита и нажать кнопку «рассчитать».

На выходе можно проанализировать результат на основании таких данных, как величина ежемесячного взноса, сумма переплаты по кредиту, в том числе в процентах, а также предлагаемого калькулятором графика платежей.

Для примера возьмем следующие исходные данные:

1. Кредит в ВТБ на покупку вторичного жилья;
2. Место приобретения квартиры – один из некрупных субъектов страны;
3. Двухкомнатная квартира стоимостью 2 миллиона 500 тысяч рублей;
4. Срок возврата кредита 25 лет;
5. Минимальная ставка в 7,9 %;
6. Первоначальный взнос в размере 50 %;
7. Аннуитетная система расчетов (повсеместно использующаяся банками в 2020 году).

После обработки введенных данных калькулятором получаем следующий результат:

В калькуляторе для расчета ипотеки онлайн есть возможность посмотреть периоды погашения кредита и процентов. Так же есть возможность посмотреть остаток на данный момент. Очень удобно и полезно. Для того что бы активировать данную функцию необходимо нажать на кнопку «Показать таблицу»

Так же есть специальная кнопка для визуального показа графика погашения ипотеки и кнопки для печати в PDF формате.

Надо сказать, что для среднестатистического россиянина, проживающего в не в столичном регионе, результат вполне приемлемый. Однако, чтобы ежемесячно погашать кредит в течение 25 лет суммами в 9 500 рублей и по минимальной ставке, заемщик должен иметь достаточное количество личных накоплений, за счет которых можно погасить первоначальный взнос внушительных размеров.

Попробуем изменить отдельные параметры и оценить полученный результат. При тех же исходных данных применим ставку в 9 % годовых и уменьшим величину первоначального взноса до 20 %.

С увеличением ставки и уменьшением первоначального платежа получаем больший по величине ежемесячный взнос и внушительную сумму переплаты. Однако, при таком раскладе потенциальному заемщику при оформлении недостающей для покупки жилья суммы потребуется всего полмиллиона рублей.  Кроме того, при таком варианте, клиент должен иметь более высокий уровень платежеспособности.

Рассчитать ипотеку.

Обратите внимание!

Светлана
Эксперт по недвижимости

Стоит отметить, что способность заемщика погашать ежемесячный взнос в установленном объеме – один из основополагающих критериев в процессе рассмотрения заявки. Впоследствии кредитная организация подберет клиенту такой платеж, который не будет превышать определенный процент от величины ежемесячного дохода

Обычно кредиторы ориентируются на показатель в пределах от 40 до 60 % в зависимости от конкретных обстоятельств.

Требования к заемщику

*Для работающих пенсионеров, получающих пенсию на карту ВТБ, стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет. **Для клиентов, не получающих зарплату на карту ВТБ, стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

Необходимые документы

* Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания. ** В случае, если соискатель не может предоставить справку 2-НДФЛ, можно предоставить справка по форме банка или выписку по счёту вместе со справкой с работы, подтверждающей актуальность трудоустройства в данной организации.

Для других банков

Если вы видите по графику банка, что платить нужно последний день каждого месяца, то поставьте

• Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
• Платеж в последний день месяца

Следует также понимать, что некоторые режимы расчета не сочетаются. Например: Учет досрочного погашения в дату платежа и учитывать выходные. При этих параметрах расчет может быть неверен

Это также достаточно точный и универсальный кредитный калькулятор Хоум Кредит банка. Данный калькулятор используют многие, кто хочет взять кредит в Хоум. Кредитный калькулятор онлайн позволяет им прикинуть, сколько они будут платить по кредиту в месяц, а также насколько изменится их платеж, если погашение займа будет идти досрочно.

Ипотека ВТБ (ВТБ 24) — Калькулятор ипотеки 2020 года

Ипотечный калькулятор ВТБ (ВТБ 24) 2020 года, это современный онлайн калькулятор ипотеки ВТБ банка (ВТБ 24), который предназначен для расчета ипотечных кредитов в банке ВТБ в 2020 году. Калькулятор ипотеки ВТБ 2020 года, позволяет рассчитать ипотеку ВТБ банка с первоначальным взносом в 2020 году онлайн, без посещения банка. А именно, ипотечный калькулятор банка ВТБ (ВТБ 24) позволит рассчитать сумму ипотеки 2020 года, рассчитать ежемесячный платеж, полную стоимость ипотечного кредита, общую сумму выплат и сумму переплаты по ипотеке за весь срок ипотечного кредитования. График досрочного погашения ипотеки и уплаты процентов, поможет клиенту при рефинансировании ипотеки или для досрочного погашении ипотечного кредита. Рассчитать ипотеку физическим лицам, можно на официальном сайте банка ВТБ (ВТБ 24) www.vtb.ru, или же на нашем сайте «Ипотечный калькулятор ВТБ онлайн».

Использование ипотечного калькулятора «ВТБ»

Ипотечный калькулятор в режиме онлайн рассчитывает все необходимые данные. Для получения результата необходимо вести всего несколько базовых показателей, выбрав процентную ставку, период и сумму аванса. Чем выше первоначальный платеж, тем ниже ежемесячный платёж по ипотеке. Ипотечный калькулятор позволяет подобрать ипотеку по сниженным процентным ставкам.

Преимущества калькулятора ипотеки ВТБ банка

Вы получите следующую информацию:

• период проведения оплаты, который покажет последний месяц внесения денежных средств;
• вывод данных в форме таблицы, в которой представлены данные для каждого периода, позволит сразу распечатать информацию на длительный период;
• вы сможете подобрать оптимальную сумму ежемесячного платежа, учитывая ваши доходы;
• просчитать условия при досрочном погашении.

Программа будет полезна для:

• физических лиц, которые желают провести рефинансирование имеющейся ипотеки;
• льготных категорий для расчета ипотеки по сниженным ставкам;
• для граждан, которые планируют приобретение квартиры или дома в кредит;
• для держателей зарплатных карт банка ВТБ.

Как рассчитать ипотеку ВТБ банка онлайн в 2020 году

Пошаговая инструкция ипотечного калькулятора:

1. Укажите стоимость планируемой недвижимости;
2. Укажите сумму первоначального взноса по ипотеке;
3. Установите желаемый срок ипотечного кредитования;
4. Укажите процентную ставку в соответствии с ;
5. Выберите вид платежей, аннутетный или дифференцированный;
6. Введите данные известных комиссий, например страховку;
7. Нажмите на кнопку .

Для проведения точного расчёта ипотеки в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2020 году на ипотечном калькуляторе онлайн, необходимо указать исходные данные в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования банка ВТБ (ВТБ 24) 2020 года.

Некоторые термины и определения при использовании ипотечного калькулятора.

Сумма кредита — сумма, которую вы хотите взять в кредит, которая указана в вашем кредитном договореПроцентная ставка — ставка, указанная в вашем договореСрок — целое число месяцев, на который берется ипотечный кредит.Аннуитет — при этом типе платежей вы платите равными долями. Первоначально процентный платеж больше, но со временем он уменьшаетсяДифференцированные платежи — при данном типе платежей сумма в погашение основного долга всегда постоянна. Проценты начисляются на сумму основного долга. При этом очередной платеж со временем уменьшается. В данном кредитном калькуляторе онлайн реализован расчет для указанных выше типов платежейДосрочное погашение в уменьшение суммы — в данном случае сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга. Раз уменьшается сумма основного долга, значит уменьшается сумма ежемесячного платежа. Это происходит благодаря уменьшению процентной части платежа.

Досрочное погашение в уменьшение срока — при данном досрочном погашении очередной платеж остается таким же, однако срок кредита уменьшается. Вы заплатите кредит раньше.

Первый платеж — проценты. Данный флаг нужно установить в случае, если у вас есть первый платеж по кредиту в графике платежей по ипотеке, который не равен остальным. Это плата банку в виде процентов, если у вас дата выдачи и дата первого платежа разные. Не устанавливайте данный флаг без надобности. Более подробно здесь.

Изменение ставки — данный тип досрочного платежа подходит, если у вас например после получения квартиры в собственность произошло изменение процента по ипотечному кредиту. Это прописано в договоре ипотеки. Для изменения ставки вам нужно подать пакет документов в банк.

Комиссии и страховка — данные типы платежей не влияют на расчет графика платежей по кредиту и ипотеке, однако они используются при расчете общей переплаты по кредиту.

Что влияет на стоимость кредита

Сразу отметим тот факт, что ставка, равно как и величина кредитного лимита будут зависеть от индивидуальных условий кредитования, в частности от выбранной программы и соответствия заемщика требованиям кредитора. И в первую очередь ВТБ оценивает клиента на предмет его надежности и возможности равномерно погашать кредит в течение всего периода кредитования. От этих факторов зависит срок, величина ежемесячного платежа и сумма ссуженных средств.

Не менее важным является критерий платежеспособности, в том числе способность клиента погасить первоначальный взнос. От этого во многом зависит применяемая ставка, а последняя в свою очередь оказывает влияние на срок погашения и величину переплаты. Так, например, если заемщик планирует оформление ипотеки на длительный период, он должен быть готов к тому, что ставка по кредиту будет чуть выше, а величина переплаты заметно возрастет.

Помимо этого, не стоит забывать и о применяемых кредитной организацией послаблениях и ограничениях, напрямую влияющих на отдельные параметры ипотеки.

К примеру, рассчитывать на применение минимальной ставки могут немногие заемщики, а лишь те, которые:

1. Уплатят большой по величине первоначальный взнос;
2. Оформят страховку и на себя, и на предмет залога, причем у аккредитованного ВТБ страховщика;
3. Смогут погасить кредит в кратчайшие для себя сроки;
4. Подтвердят доход и факт трудоустройства;
5. Будут кредитоваться в рамках специальной программы, например, с господдержкой или в рамках действующей на момент оформления кредита акции.

Новостройка

Ипотека на покупку квартиры в новостройке, в том числе у аккредитованных банком застройщиков, предусматривает:

• Кредитный лимит в пределах от 600 000 до 60 миллионов рублей.
• Период кредитования, не превышающий 30 лет.
• Внесение первоначального взноса в размере не менее 10 % от стоимости новостройки. При этом стандартная величина первоначального платежа остается на уровне 20 %. Взнос меньшей величины разрешается внести при условии увеличения ставки по кредиту на 1 % (кроме случаев, когда для погашения взноса используются средства материнского капитала).
• Комплексное страхование.
• Применение минимальной ставки от 7,9 % годовых, если заемщик сможет внести не менее 50 % стоимости объекта.

Программы ипотечного кредитования ВТБ (ВТБ 24) 2020

Ипотечная программа «Новостройка»

Цель ипотечного кредита: Покупка строящегося или уже построенного жилья, право собственности на которое еще не зарегистрировано.

Условия по ипотеке «Жильё в новостройке»

• Первоначальный взнос: 10,0%
• Процентная ставка: от 8,9% до 10,5%
• Сумма кредита: от 600’000 до 60’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.

Ипотечная программа «Вторичное жильё»

Цель ипотечного кредита: Покупка готового жилья, а так же недвижимости на вторичном рынке.

Условия по ипотеке «Вторичное жильё»

• Первоначальный взнос: 10,0%
• Процентная ставка: от 8,9% до 10,5%
• Сумма кредита: от 600’000 до 60’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.

Ипотечная программа «Ипотека с господдержкой»

Цель ипотечного кредита: Получить ипотеку по льготной ставке для семей с детьми.

Условия по ипотеке с господдержкой

• Первоначальный взнос: 20,0%
• Процентная ставка: 5,0%
• Сумма кредита: от 500’000 до 12’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.

В 2020 году, Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.   Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе

Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.   Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита

• Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
• Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе «Ипотека с господдержкой», но на «старых» условиях, а также для программ «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Рефинансирование» действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка ВТБ.

Ипотечная программа «Больше метров – ниже ставка»

Цель ипотечного кредита: Приобретение квартиры от 100 квадратных метров.

Условия по ипотеке «Больше метров – ниже ставка»

• Площадь квартирыне менее 100 кв.м
• Первоначальный взнос: 20,0%
• Процентная ставка: от 8,9% до 10,5%
• Сумма кредита: от 600’000 до 60’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.

Ипотечная программа «Победа над формальностями»

* Данная ипотека предоставляется по двум дакументам, без подтверждения доходов заемщиков.

Условия предложения «Победа над формальностями»

• Первоначальный взнос: 30,0%
• Процентная ставка: 9,15%
• Сумма кредита: от 600’000 до 30’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.

Ипотечная программа «Ипотека для военных»

Цель ипотечного кредита: Предоставить военнослужащим, участникам накопительно-ипотечной системы ипотеки на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку.

Условия ипотеки для военнослужащих

• Первоначальный взнос: 15,0%
• Процентная ставка: 9,2%
• Сумма кредита: от 600’000 до 2’570’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.

Ипотечная программа «Залоговая недвижимость»

* Кредит предоставляется на жилье, находящееся в залоге у банка и выставленное собственником на продажу, возможно приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья.

Условия по ипотеке «Залоговая недвижимость»

• Первоначальный взнос: 20,0%
• Процентная ставка: 9,8%
• Сумма кредита: от 600’000 до 60’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.

Ипотечная программа «Под залог недвижимости»

* Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Условия по кредиту «Под залог недвижимости»

• Размер кредита: не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
• Процентная ставка: 11,4% (Фиксированная)
• Сумма кредита: от 600’000 до 15’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.