Кредиты на покупку жилья в Беларуси

Взять ипотеку на жилье в Беларуси

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося – вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это – основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям – банкам.

Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в 2009 году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Понятие это возникло еще до нашей эры, в колыбели права – древней Греции, и переводится как «подставка». То есть, приобретаемое жилье становится основой для банка в случае невыплаты кредита.

Ипотека на жилье в Беларуси 2019 имеет свои определенные условия, без которых банк попросту не выдает ее:

• Обязательна сумма первоначального взноса, устанавливаемая самим банком,
• Различный срок кредитования (как правило, до 20 лет),
• Возраст заемщика,
• Стаж работы и сумма получаемого дохода.

Условия могут существенно различаться у различных банков, поэтому эти вопросы стоит уточнять непосредственно в банке. Как и у кредита, у ипотеки существует ряд достоинств и недостатков. В числе плюсов можно выделить дополнительные меры по проверке приобретаемого жилья – банк устанавливает все особенности и ограничения по пользованию квартирой, в целях ее «юридической чистоты», а также более низкие процентные ставки по такому виду займа. В минусы можно отнести определенные ограничения для приобретения недвижимости, ее залог, обязательное страхование жизни, а также более высокие цены и возможность приобретения квартир лишь у ограниченного круга застройщиков. Расчет ипотеки стоит произвести предварительно, с целью распределения и оценки своих возможностей.

Таким образом, ипотека в Минске на покупку квартиры – достаточно выгодный способ приобретения жилья, который позволит сделать необходимую покупку в короткие сроки.

Ипотека в Республике Беларусь характеризуется высокими ставками и большим первоначальным взносом, что делает ее труднодоступной для граждан. Однако государством и банками предусмотрены льготные программы кредитования многодетных семей, госслужащих, граждан, нуждающихся в улучшении условий жилья, и некоторые другие. Большое количество программ кредитования предлагает Беларусбанк. Разберём более подробно условия ипотеки в Беларуси, её законодательное регулирование и возможность выдачи кредита гражданам России.

Существует ли ипотека в Беларуси?

С 2008 года в Беларуси действует Закон «Об ипотеке», однако с момента его принятия и до реального применения на практике прошло около 5 лет.

Сейчас ипотека в Беларуси не столь популярна, как на территории Российской Федерации, так как банки предлагают высокие проценты, а уровень доходов населения остаётся низким.

Также недостатков прибавляет плохо урегулированная процедура действий по ипотечным обязательствам.

Так, до изменений в Жилищном кодексе, которые были приняты в 2013 году в Беларуси, банки не имели права изымать объект залога у клиентов в случае неуплаты по задолженности.

Вместо этого требовалось привлечение поручителя, что не всегда являлось доступным для простых граждан.

Сейчас в Беларуси ожидается снижение процентной ставки до 5-10% по сравнению с текущей, а также отказ от института поручительства в пользу возможности наложения жёстких санкций для злостных неплательщиков.

Видео по теме:

Кредиты на строительство и приобретение жилья

Такие займы имеют свои отличия. Их главными особенностями обычно считаются:

• Значительная основная сумма кредита – это общее правило, т.к. любое жилье остается одним из самых дорогих приобретений для большинства семей;
• Длительный срок погашения кредита – также почти неизбежное обстоятельство, ведь стоимость жилья несопоставима со среднемесячными доходами граждан;
• Строгие требования к обеспечению возврата кредита – причиной этого становится значительная сумма и срок возврата, в течение которого материальное положение заемщика может многократно измениться. Для дополнительной гарантии почти все жилищные кредиты обеспечиваются залогом или поручительством;
• Стоимость жилищного кредита, т.е. процентные ставки по нему, могут отличаться от прочих банковских займов. Так происходит из-за особой социальной значимости этих кредитов. Обычно здесь имеет место государственное регулирование, направленное на ограничение стоимости кредитов и повышение их доступности.

Особенное значение для кредитов на жилье имеет способ обеспечения выплат. Белее всего распространены два варианта таких гарантий:

• Ипотека – приобретенное или построенное жилье становится залогом по кредиту. В случае прекращения выплат недвижимость может быть конфисковано в пользу кредитора (банка);
• Поручительство – тут добросовестное исполнение условий платежа обеспечивают гарантии дополнительных участников кредитной сделки – поручителей. При недостаточности платежей со стороны заемщика, его обязанности принимают на себя поручители. Для этого не требуется особых процедур, поручитель принимает на себя неисполненные обязательства по условиям договора.

 Другие способы обеспечения жилищных кредитов (залог другого имущества, гарантийные вклады и пр.) тоже применяются, но значительно реже.

Главное значение для одобрения кредита обычно имеет материальное благополучие заемщика и его платежеспособность в долгосрочной перспективе.

Следующим пунктом становится стоимость объекта кредитования, т.е. жилья.

Принципиальных отличий между кредитом на строительство и кредитом на покупку квартиры или дома быть не должно. Если такое различие наблюдается, то это связано с дополнительными факторами: государственными программами стимулирования строительной отрасли, особыми отношениями банка и застройщика и др.

Куда можно обратиться, если нужна небольшая сумма на короткий срок?

• Например, «Идея Банк» предлагает кредит «Налегке» под 11 % годовых. Банк выдает суммы до 1000 белорусских рублей сроком от двух до пяти месяцев. Не требует залога, поручителей, справки о доходах. Заявка рассматривается на протяжении часа, деньги выдаются наличными клиенту в руки.
• Если вы решили сделать капитальный ремонт, понадобится большая сумма. Обратитесь в «МТБанк», чтобы оформить «Кредит с доставкой на дом». Кредитует под 15 % на фиксированный срок 54 месяца, выдает от 500 до 15 000 рублей. Не требует справки о доходах, поручителей, залога имущества. Возраст кредитополучателя от 18 до 64 (для мужчин), от 18 до 70 для женщин. Правда, данная программа не распространяется на индивидуальных предпринимателей. Программой могут воспользоваться только физические лица.
• Еще один выгодный вариант, который подойдет всем — «Кредитная карточка Credo с льготной ставкой», которую предлагает клиентам «ИдеяБанк». Процент за пользование составляет 9,9 %. Максимально доступная сумма до 5 тысяч белорусских рублей. Период пользования до 24 месяцев. При условии совершения безналичных операций в отчетном месяце на сумму не меньше 300 рублей в течение срока возобновляемости кредитной линии будете платить 3 % от суммы задолженности. По истечению срока сумма исчисляется по-другому. В банке вам объяснят всю схему. Кредит выдается без поручителей, залогов, справок. Решение принимается в течение часа. Обратиться могут граждане в возрасте от 18 до 70 лет.

Список банковских кредитов, который мы подобрали, поможет сориентироваться в условиях, размерах тарифных ставок, подобрать оптимальный вариант, исходя из тех или иных требований. Рассчитать кредит на жилье можно на специализированных сайтах или сайтах банков, работающих в Беларуси. Задайте необходимую сумму, укажите желаемый срок кредитования, и онлайн калькулятор моментально посчитает размер процентов. Вы сразу увидите месячную сумму комиссии за пользование кредитом (при условии выполнения условий погашения) и общий размер комиссии за весь срок пользования кредитом.

Важно! Еще раз напоминаем, что условия предоставления и список документов для оформления кредитов в разных банках могут различаться. Но есть обязательные требования, единые для всех: наличие паспорта, регистрация на территории страны или вид на жительство

Также кредитополучатель должен быть официально трудоустроен и иметь определенный стаж работы.

Просмотров: 3317

Что такое ипотека на квартиру в Беларуси

Ипотека в Минске и, в целом в Республике Беларусь, на покупку квартиры не так востребована среди населения, как в России. Это обусловлено особенностями законодательства Беларуси, а также невысокими доходами граждан и большими банковскими ставками по ипотечным кредитам.

При этом заёмщик владеет и пользуется приобретённым жильём, которое находится в залоге у кредитора, а банк при невыполнении клиентом обязательств по договору имеет право истребовать свои деньги за счёт реализации залогового имущества.

Закон Республики Беларусь об ипотеке

Закон об ипотеке в Белоруссии был утверждён в 2008 году. Но в действительности полностью работать начал только с 2013 года, когда в него были внесены некоторые изменения. До этого момента приобретённая недвижимость фактически не выступала залогом для банков.

Законодательно не был закреплён порядок выселения неплатежеспособных должников из квартиры, обремененной залогом. В связи с этим, банки, чтобы застраховать свои риски, выдвигали требования обязательного привлечения поручителей по кредиту. Для некоторых заёмщиков – это трудновыполнимое условие.

Для решения этой проблемы в целях развития жилищного кредитования государство внесло изменения в Жилищный кодекс. В настоящее время в планах властей создать схожее с российскимАИЖК белорусское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Главная цель – заменить замедляющий развитие белорусской ипотеки институт поручительства классическим имущественным залогом.

Вступившие в силу в 2013 году изменения в Жилищный кодекс законодательно закрепили возможность выселять неплательщиков по кредитам из залогового жилья.

Ставка (процент) по ипотеке в Белоруссии

Сегодня кредитные организации в Беларуси выдают ипотеку не по фиксированной ставке, а дифференцированной или «плавающей». Это означает, что в течение срока кредита ставка меняется и зависит от ключевой ставки, установленной нацбанком Республики Беларусь. Обычно к ней прибавляется от 1 до 7 процентов. На сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 11%(nbrb.by/statistics/).

Ипотека в Украине

В Украине ставки по жилищным кредитам заметно выше, по данным прошлого года – от 17,5-25%. В 2020 году Национальный банк Украины, в связи с укреплением гривны, обещает снижение ставки до 14-15%.

Украина также имеет свою льготную ипотеку, рассчитанную в первую очередь на молодежь, с довольно привлекательными условиями:

• годовая ставка – 3% для холостяков и семей без детей;
• после рождения первого ребенка ставка падает до 0%;
• с появлением второго ребенка списывается еще 25% основного долга;
• после третьего – 50%;
• срок погашения – до 30 лет.

Однако получают льготные кредиты очень немногие, в некоторых областях всего несколько человек за год. Право на льготы имеют также военные, переселенцы из зоны боевых действий и пр.

Кредиты на недвижимость в Республике Беларусь

В Беларуси кредитование недвижимости имеет свою специфику связанную большей частью с инициативами государства в этой области. Программы жилищного кредитования бурно развивались в начале двухтысячных, начали сокращаться с 2010 года, а в конце 2016 стали скорее эпизодами, чем массовым явлением.

Первой особенностью жилищных кредитов в РБ было жесткое государственное регулирование таких операций. Жилищное кредитование оказывалось больше программой обеспечения молодых семей жильем, чем коммерческой инициативой. Настоящий интерес вызывали только льготные кредиты. Они обещали 20-летний срок погашения по ставке порядка 5% годовых (для некоторых категорий – еще меньше). С учетом инфляции величина ежемесячных платежей постепенно становилась совершенно несерьезной суммой. То, что документально оформлялось, как коммерческий кредит на недвижимость, обернулось чем-то вроде раздачи жилья при социализме.

Объектом кредитования недвижимости в Беларуси становилось чаще всего строительство жилья. Получить кредит на покупку дома или квартиры оказывалось в разы сложнее. Такой подход был не инициативой банков, но проявлением государственной программы поддержки жилищного строительства, как иногда заявлялось – локомотива развития экономики. Теперь, по всему выходит, этот локомотив буксует на подъезде к тупику.  

Еще одним отличием отечественной системы кредитования жилья остается почти полная недоступность ипотеки. Кредиты выдаются под поручительство. Этот аспект связывают с чрезвычайной трудностью отъема жилья у неплательщиков. Банку много проще получить причитающееся с третьих лиц, чем выселить семью с детьми из квартиры.

Условия льготной ипотеки

Существуют отдельные категории граждан Белоруссии, которые вправе претендовать на льготные условия ипотечного кредитования.

К ним относятся:

• многодетные семьи. Таковыми признаются семьи, в которых трое и более детей. Кредит выдаётся на срок до 240 месяцев под 12% годовых. Ежемесячный платёж должен быть доступным для семьи (не больше 0.4 от совокупного дохода семьи);
• государственные служащие. Ипотека выдаётся под ставку банка, уменьшенную на от 1 до 3 процентов. Одновременно должны отсутствовать любые просроченные платежи в кредитной истории;
• граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилья. Кредитование осуществляется под фиксированную ставку 16 % годовых. При этом необходимо стоять в очереди на жильё и пройти проверку условий проживания и платежеспособности;
• граждане, проживающие в населённых пунктах с численностью не более 20 тысяч человек. Дополнительно к вышеперечисленным льготным условиям ставка будет ниже на 2 процента;
• клиенты, оформившие договор страхования рисков утраты трудоспособности и жизни. Застрахованные заёмщики вправе претендовать на льготу в 1-2 процентных пункта по сравнению с незастрахованными;
• зарплатные клиенты и клиенты, зарекомендовавшие себя, как надёжные заёмщики (имеющие ранее кредиты без просроченных платежей в этом банке). Ставка для них снижается на 1 процент.

Заёмщики могут одновременно подходить под несколько льготных условий. Если заёмщик не удовлетворяет условиям ни одной льготной категории, то процент по ипотеке будет на 3 – 7 пунктов выше ключевой ставки.

Существует ещё социальная ипотека в белорусских рублях, которая выдаётся под 5 % годовых. Её действие распространяется на следующих лиц:

1. Граждане на пенсии.
2. Инвалиды.
3. Признанные нуждающимися в улучшении условий жилья.
4. Многодетные и молодые семьи.

Для участия в программе требуется документальное подтверждение необходимости получения нового жилья, в том числе при проживании в аварийном доме.

Ипотека в России

В Российской Федерации средняя ставка по ипотеке составляет около 10%.

Есть дешевые варианты со ставкой меньше 2%, но такие предложения подходят лишь для определенных объектов в отдельных регионах (например – на Дальнем Востоке).

В России также работают программы для молодых семей. Но механизм распределения льгот там отличается от белорусского:

• государство выдает невозвратную 30% субсидию от определенного регионального норматива стоимости жилья;
• после рождения детей ставки опускаются ниже 5%, возможна приостановка всех платежей.

Действует также особая военная ипотека, которую в течение срока службы погашает государство. Есть особые варианты для госслужащих; многодетных и пр.

Что такое ипотека?

Главная особенность ипотеки – это залог покупаемой недвижимости. Это основа, к которой прилагаются остальные факторы:

• запрет на продажу или дарение квартиры или дома. Пока кредит не выплачен полностью, недвижимость считается собственностью банка. Нельзя даже делать глобальную перепланировку без согласия банка;
• обязательное страхование залогового имущества. В случае невыплаты долга, банк будет изымать жилье и продавать его для погашения кредита. Поэтому финансовое учреждение должно быть уверено, что его собственность будет защищена;
• выгодные условия кредитования, так как у банков есть достаточные гарантии выплат. Речь идет о длительном сроке выплат и невысоких процентных ставках.

Всю сумму недвижимости банки не выдадут, обязательно нужно внести часть стоимости собственными деньгами. Как правило, это 15-20% от нужной суммы.

Что значит ипотека – основные термины

Ипотечное кредитование – финансирование физических лиц под займ недвижимости долгосрочного характера.

• Залогодатель – собственник имущества.
• Залогодержатель – финансовая организация, заемщик по договору об ипотеке.
• Закладная – письменное соглашение о правах между залогодателем и залогодержателем.
• Последующая ипотека – имущество, оформленное в ипотеку по одному договору, может стать предметом ипотеки по другому обязательству.
• Аннуитетные платежи – оплата долга и процентов равными долями в течение всего срока ипотеки.
• Процентная ставка овернайт – фиксированная ставка, установленная Национальным Банком РБ.

Как взять ипотеку в Беларуси

При заключении договора на получение кредитных средств необходимо понимать некоторые особенности их выдачи, это позволит правильно оценить свои возможности.

Некоторые банки не выдадут ипотеку гражданам, которые уже имеют задолженность перед другими финансовыми организациями. Другие выдадут кредит, но уменьшат его сумму.

Важно знать: несмотря на то, что залогодатель сможет проживать в квартире сразу после ее покупки на ипотечные деньги, он не будет являться собственником до того момента, пока кредит не будет полностью погашен. То есть, банк имеет право забрать квартиру после того, как получатель перестанет выплачивать задолженность

Хотя, справедливости ради, в Беларуси случаев отчуждения просроченного ипотечного жилья еще не было.

Если залогодатель решил взять ипотеку, но его дохода недостаточно для своевременных выплат, то считается совместный доход с поручителями. Для этого с каждым из них составляется отдельный договор.

Принимайте во внимание процентные ставки. Дело в том, что ипотека в Беларуси, которую предлагают банки на покупку квартиры в 2019 году выдаются под 20—27%

Это достаточно много, но процентные ставки постепенно снижаются. Ищите наиболее выгодные условия.

При получении кредита необходимо сделать первоначальный взнос. Его сумма изменяется в зависимости от банка и в среднем составляет 20—25%

Но, если брать во внимание отдельные случаи, то разброс много больший. В некоторых финансовых учреждениях ипотеку можно получить с первоначальным взносом в 10%, а другие банки иногда готовы требовать до 40%.

Чтобы вы лучше понимали, что такое ипотека на жилье, необходимо знать также об особенностях формирования процентных ставок:

• Вы вряд ли сможете оплачивать кредит по фиксированной банковской ставке. В большинстве учреждениях она плавающая и зависит от ставки рефинансирования центрального банка.
• Внимательно читайте договор, многие учреждения повышают процентную ставку, начиная с 13 месяца ипотеки.
• Учитывайте, что за жилье от застройщика вам нужно будет платить сниженную процентную ставку.

Виды ипотеки, ипотечные программы

Условия приобретения ипотеки зависят от банка. Кроме того, на них также влияет вид ипотечного кредитования. Различают ипотеку:

• На покупку нового жилья.
• На покупку вторичной недвижимости.
• На строительство недвижимости.
• На покупку жилищных облигаций.

Кроме того, в Беларуси можно получить кредит на строительство недвижимости, используя для этого систему стройсбережений. Вид ипотеки влияет, в первую очередь, на размер кредитной ставки.

На этот же параметр влияет ипотечная программа, которой пользуется клиент. Большинство граждан Беларуси имеет возможность получить кредит только на стандартных условиях. Но государство также предлагает приобрести жилье по одной из программ:

• Для многодетных семей. Если в семье 3 и более ребенка, то есть возможность взять кредит под 12% годовых.
• Для госслужащих. Государство может выступать поручителем по кредиту, сумма займа может быть увеличена, а рассрочка выплат продлена до 3 лет.
• Для стоящих в очереди. Если гражданин находится вверху очереди по предоставлению жилья, то годовой процент снижается на 1—3%.
• Для граждан небольших населенных пунктов. Если вы проживаете в городке с населением не более 20 тыс. жителей, то у вас есть возможность приобрести жилье со ставкой на 2% ниже.

Что такое ипотека в Беларуси?

В Республике Беларусь правильнее говорить не об ипотеке, а о жилищном кредитовании. До настоящей ипотеки нам не хватает, например, работающего механизма выселения неплательщиков. Потому белорусские банки обеспечивают возврат кредита поручительством.

Жилищные кредиты в Беларуси на середину января 2020 года предлагали по ставке в 12-13%. Под 10% можно было кредитоваться по системе стройсбережений.

Однако у нас до сих пор, хоть и с ограничениями, работают программы льготного кредитования. Самая массовая категория льготников – молодые семьи с детьми. Им кредиты выдаются по следующей схеме:

• банк оформляет кредит на общих основаниях, как правило с первым взносом в 10%;
• в кредитном договоре прописывается ипотека купленного жилья;
• в качестве обеспечения кредита также привлекаются поручители.

На приобретенную недвижимость выдается свидетельство о государственной регистрации. Где:

• во втором пункте заемщик указывается владельцем жилья;
• в третьем прописываются права (обременения) на это жилье со стороны банка-займодавца, присутствует термин «ипотека»;
• в четвертом указываются ограничения на продажу, дарение и обмен недвижимости до погашения кредита.

По льготному кредиту для молодой семьи с двумя детьми банк назначает проценты из расчета: ставка рефинансирования плюс 3%. Государство компенсирует проценты по схеме: ставка рефинансирования минус 2%. Заемщик платит банку основную сумму кредита и оставшиеся 5%.

Прочие категории льготников субсидируются по своим правилам, в большинстве случаев гораздо более выгодным. Так многодетным и сиротам, полностью или частично погашают и проценты, и основную сумму кредита.

Мы рассказываем эти подробности потому, что основная масса жилья за пределами Минска приобретается как раз по льготным программам, да и в самой столице их доля весьма высока (около трети).

Взять ипотеку на жилье в Беларуси

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося – вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это – основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям – банкам.

Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в 2009 году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Понятие это возникло еще до нашей эры, в колыбели права – древней Греции, и переводится как «подставка». То есть, приобретаемое жилье становится основой для банка в случае невыплаты кредита.

Ипотека на жилье в Беларуси 2019 имеет свои определенные условия, без которых банк попросту не выдает ее:

• Обязательна сумма первоначального взноса, устанавливаемая самим банком,
• Различный срок кредитования (как правило, до 20 лет),
• Возраст заемщика,
• Стаж работы и сумма получаемого дохода.

Условия могут существенно различаться у различных банков, поэтому эти вопросы стоит уточнять непосредственно в банке. Как и у кредита, у ипотеки существует ряд достоинств и недостатков. В числе плюсов можно выделить дополнительные меры по проверке приобретаемого жилья – банк устанавливает все особенности и ограничения по пользованию квартирой, в целях ее «юридической чистоты», а также более низкие процентные ставки по такому виду займа. В минусы можно отнести определенные ограничения для приобретения недвижимости, ее залог, обязательное страхование жизни, а также более высокие цены и возможность приобретения квартир лишь у ограниченного круга застройщиков. Расчет ипотеки стоит произвести предварительно, с целью распределения и оценки своих возможностей.

Таким образом, ипотека в Минске на покупку квартиры – достаточно выгодный способ приобретения жилья, который позволит сделать необходимую покупку в короткие сроки.

Ипотека в Беларуси выделяется на покупку жилья в соответствии с законом Республики Беларусь «Об ипотеке», который был разработан и принят 11 лет назад (14 мая 2008 года), а в 2010 и в 2013 годах в него были внесены изменения и дополнения. Большие проценты, неурегулированная процедура действий по кредитным обязательствам и невысокий уровень жизни населения служат препятствием для ее повсеместного распространения, хотя предпринимаются шаги по решению этих проблем. Предоставляем более подробную информацию по получению кредита на приобретение жилья.

Кто может получить ипотечные средства

Давайте разберемся, как взять ипотеку в Беларуси. Основное условие — вы должны быть гражданином республики. Перед получением кредита вам необходимо предоставить:

• Паспорт получателя.
• Справку о доходах получателя за последние полгода.
• Справку о стоимости недвижимости, если получатель собирается заняться строительством жилья.
• Поручительство супруга/супруги, если получатель состоит в официальном браке.

Второе условие — вы должны иметь определенный доход, чтобы без задержек рассчитываться с банком в течение 15—25 лет. Срок погашения зависит от договора с банком — каждое финансовое учреждение выдает кредит под свои условия.

Преимущества и недостатки

Низкоразвитая процедура выдачи ипотечных кредитов делает для многих граждан Беларуси покупку собственного жилья затруднительной.

Преимущества и недостатки ипотеки в Беларуси представлены в таблице:

Таким образом, мы видим, что оформление ипотеки в Беларуси достаточно дорогое удовольствие, которое может позволить себе не каждый.

Какие существуют ипотечные программы

Чаще всего ипотеку для покупки жилья в Беларуси берут те категории населения, которые имеют определённые льготы и право на помощь от государства, поскольку самостоятельно накопить на высокий первоначальный взнос и выплатить неподъёмные проценты очень сложно.

О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Банки предлагают несколько программ, которые позволяют снизить процентные ставки и оформить ипотеку на более лояльных условиях.

Для многодетных семей

Многодетными семьями в Беларуси считаются семьи, которые имеют 3 и более детей.

Если государственной комиссией будет признано, что такая семья нуждается в улучшении жилищных условий, то им может быть предоставлена ипотека со снижением процентной ставки до 12 % годовых.

Кредит выдаётся максимум на 20 лет.

Полезное видео:

Для госслужащих

Для работников государственных структур или приравненных к ним существует список на улучшение жилищных условий.

Беларусь поддерживает своих служащих тем, что может выступать поручителем по выдаче ипотеке, но лишь до тех пор, пока человек работает в определённых органах.

Также может быть увеличена сумма выдачи кредита с рассрочкой выплат до 3 лет.

Для улучшения жилищных условий

Граждане Беларуси, которые стоят на очереди для улучшения жилищных условий, после попадания наверх списка имеют право оформление ипотеки на более выгодных условиях.

Банки предлагают снижение процентных ставок на 1-3% по сравнению с теми, кто не состоит на учёте.

Ипотека в малых населенных пунктах

Для поддержки развития регионов разработана программа выдачи ипотеки на покупку жилья в малых населённых пунктах на привлекательных условиях.

Небольшим населенным пунктов является город или посёлок с численностью населения не более 20 000 человек.

Банки предлагают более низкие процентные ставки, нежели на приобретение недвижимости в больших городах, а именно снижают их на 2%.