Ипотека в банке Дельтакредит – условия и оформление

Порядок оформления ипотечного кредита

С помощью ДельтаКредит граждане могут приобрести квартиру, дом, апартаменты, гараж, долю, комнату. Банк работает с сотнями застройщиков по всей стране, предлагает широкий ассортимент новостроек различного класса.

Если вы решили воспользоваться ипотекой банка «ДельтаКредит», можете подать заявку стандартно — через офис. Но есть и другой, более простой вариант — онлайн-оформление через сервис «ДельтаЭкспресс». Как взять ипотеку в режиме «онлайн»:

  1. Воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ДельтаКредит, чтобы подобрать оптимальные параметры ипотеки, увидеть ориентировочный ежемесячный платеж.
  2. Подать онлайн-заявку, заполнив предложенную банком форму. Предварительный ответ поступит в течение 5-ти минут.
  3. Загрузка в систему сканов или фото необходимых документов. После их проверки клиент записывается на сделку и приходит в офис в назначенное время. При себе нужно иметь все заявленные документы.

После этого можно приступать к поиску недвижимости. Банк укажет на требования к объекту и на то, какие документы на него необходимо предоставить.

Весь процесс оформления жилищного кредита сопровождается специалистами банка. Клиенту помогают определиться с программой, использовать положенные ему субсидии, выбрать страховую компанию и варианты страхования, провести оценку приобретаемого имущества.

После заключения договора покупаемая недвижимость оформляется как залог. Заемщик и его семья свободно пользуются объектом, могут в него прописаться, ограничения касаются только смены собственника.

Возможные причины отказа

Дельтакредит банк имеет право отклонить заявку на получение кредита без объяснения причин. Чтобы минимизировать риск отказа, заемщику желательно знать, что чаще всего служит основанием для отказа в этом банке:

  1. Низкий уровень дохода. При расчете параметров кредита банк устанавливает ежемесячный платеж. Если его размер превышает более 40% от ежемесячного дохода клиента, то возрастают риск невозврата ссуды. В этом случае заявка будет отклонена. Чтобы повысить свои шансы, можно взять ипотеку с созаемщиками.
  2. Испорченная репутация. Если ранее по банковским ссудам были просрочки, то получить положительно решение будет проблематично.
  3. Наличие непогашенных потребительских кредитов. Это дополнительная кредитная нагрузка на клиента, которая может негативно сказаться на его платежеспособности и возможности своевременно вносить платежи по ипотеке.
  4. Непогашенные судимости, долги по ЖКХ и прочие «темные пятна» в биографии.

На сегодняшний день Дельтакредит является единственным банком, реализующим программы кредитования на все виды недвижимости. Разнообразие предложений дает клиентам возможность выбирать, а специальные предложения – оформлять ипотеку на выгодных условиях.

Аккредитованные страховые компании

Перечень страховых компаний-партнеров «Росбанк Дом», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

Страховая компанияАдресТелефон
ВТБ Страхование101000, Москва, Чистопрудный бульвар, 8с18 800 100-44-40, +7 495 644-44-40
Ингосстрах117997, Москва, улица Пятницкая, 12с2+7 495 956-55-55
СОГАЗ107045 Москва, Уланский переулок, 268 800 333-08-88
АльфаСтрахованиеТольятти, проезд Тупиковый, дом 24, стр. 2+7 937 213-44-17, +7 939 700-55-04
РЕСО-ГарантияТольятти, улица Комсомольская, 76+7 848 236-18-80

Требования к заемщику и недвижимости

ДельтаКредит выдает ипотеку всем заемщикам, вне зависимости от гражданства. Претендент должен быть в возрасте от 20 лет. Кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и ИП. Созаёмщиками или поручителями могут быть до трех человек как из числа родственников, так и посторонних лиц.

Требования к заемщику:

  • постоянный источник доходов;
  • хорошая кредитная история;
  • наличие первоначального взноса (от 5-15%, по некоторым программам 30-40%).

Требование к недвижимости:

  • здание не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • износ не более 50%;
  • отдельная кухня и санузел;
  • полный пакет документов (без отметок в выписке ЕГРН об обременениях).

Если покупается комната, то должны быть соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире.

При покупке апартаментов требуется, чтобы дом, в котором они располагаются имел не менее двух этажей и не располагался в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях. Покупаемая недвижимость не должна иметь деревянных перекрытий и стен.

История банка

Банковское учреждение было основано в 1998 году, тогда оно именовалось как ЗАО «Дж. П. Морган Банк». Акционерное общество было российским подразделением американского коммерческого банка J.P. Morgan Bank, он же контролировал весь пакет акций.

В 2001 году большую часть акций учреждения выкупил инвестиционный фонд «США-Россия». В том же году была проведена реорганизация, компания получила новое название ЗАО «КБ ДельтаКредит», после чего начала независимую банковскую деятельность.

В середине 2005 года весь пакет акций выкуплен французским финансовым конгломератом Societe Generale, основанным еще в 1864 году. В настоящее время в России это предприятие имеет несколько дочерних банков, помимо «ДельтаКредит». Это «Росбанк» и «Русфинанс банк». С начала 2011 года акции «ДельтаКредит» стали полностью принадлежать «Росбанку».

Главный офис находится в Москве. По крупным городам России расположены дополнительные отделения.

Специализация банка «ДельтаКредит» – ипотека. С помощью услуг этой организации можно приобрести в кредит целую квартиру или долю, комнату, нежилое помещение. Также банк может рефинансировать имеющуюся ипотеку, выдать деньги на строительство дома или улучшение жилищных условий.

По своей специфике кредитное учреждение работает преимущественно с физическими лицами. Своих банкоматов организация не имеет, но существует возможность использовать устройства «Росбанка».

Ипотечный кредит на приобретение квартиры

В случае, если Вы решились приобрести квартиру или долю в квартире в ипотеку, то необходимо иметь на руках денежную сумму равную 15% от суммы приобретаемой квартиры. При выборе данной программы ежегодный процент за пользование кредитом будет составлять 10,75%. Срок предоставления кредита не может в данном случае превышать 25 лет.

Перед подачей заявления необходимо ознакомиться со следующей информацией:

  • Гражданин Российской Федерации может участвовать в ипотечной программе в возрасте от 20 до 64 лет. В данном случае кредит должен быть закрыт до исполнения заемщику шестидесяти четырех летнего возраста;
  • В программе могут принимать участие, как индивидуальные предприниматели, так и лица, работающие по найму;
  • Существенным условием, при получении кредита будет являться наличие созаемщиков либо поручителей, а в случае с предложенной ипотекой, количество вышеуказанных лиц лимитировано тремя людьми, вне зависимости от степени родства, то есть поручителями могут выступать не только родственники, а совершенно посторонние лица.

Данная программа ипотечного кредитования не рассматривает объекты, стоящие в очереди на проведение капитального ремонта, как и не предусматривает выдачу заемных средств на приобретение квартир, которые не оборудованы кухней и санузлом.

Перечень документов необходимых для участия в программе:От кандидата на участие в программе:

  1. Копия всех страниц паспорта;
  2. Сведения о доходах:
    -справка по форме 2-НДФЛ, либо же иная справка, форма которой предоставлена банковским учреждением;
    -для юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, необходимо предоставить декларацию, которая подается в налоговый орган в зависимости от установленной системы налогообложения, а также второстепенные документы, подтверждающие доход;
  3. Копия всех заполненных страниц трудовой книжки, надлежащим образом заверенных работодателем. Военнослужащие предоставляют справку установленного образца.

Документы на приобретаемую недвижимость:

  1. Документы, подтверждающие право собственность на квартиру;
  2. Техническая документация на квартиру, на основании которой возможно осуществлять сделку купли – продажи;
  3. Копии документов, подтверждающие личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении).

Чем сопровождается покупка квартиры (доли) в ипотеку

Мы стараемся учесть различные потребности клиентов и предлагаем множество вариантов приобретения жилплощади с оптимальными условиями

Вторичное ли это жилье или новое, в Москве или другом регионе РФ – не важно: «Росбанк Дом» предусмотрел программы покупки жилплощади в кредит на все случаи жизни

Жилье, приобретаемое в ипотеку, будь то квартира, доля или комната, может находиться в высотных и малоэтажных зданиях. Каждому клиенту, планирующему воспользоваться жилищным кредитованием, мы готовы предложить:

  • Дополнительный кредит для первоначальный взнос. Предоставляется под залог имеющейся у Вас недвижимости и является выходом, если суммы собственных средств недостаточно для внесения аванса по выбранной программе.
  • Целевое/нецелевое кредитование под залог имеющегося недвижимого имущества.
  • Оформление жилплощади родителями на совершеннолетних детей. Ребенок становится ее собственником при сохранении условий (то есть сама ипотека на вторичное или первичное жилье будет оформлена на родителей).

Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия кредита на квартиру:

  • возможность задействовать при оплате долю из материнского капитала;
  • оформить «Ипотеку молодым» и получать отсрочку по погашению основного долга при рождении ребенка;
  • взять в «Росбанк Дом» повторный ипотечный кредит со сниженными процентами;
  • купить новую квартиру в Москве и других городах, используя госсубсидии и т.д.

Ипотека на жилье: условия получения жилищного кредита

Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку
такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической
обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе,
заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные
ежемесячные выплаты.

Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста,
получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки
квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках
ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой
конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из
самых лучших условий кредитования.

Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные
параметры будущей ипотеки. Это:

  • срок выплаты по кредиту;
  • необходимая сумма для приобретения недвижимости;
  • процентная ставка;
  • сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров кредита на жилье Вы можете предварительно рассчитать и
оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным
ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный
сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные
условия жилищного кредитования.

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо
определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы.
Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся
недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества.
Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим
заемщиком.

Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые
кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая
недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.

«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой
недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и
льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории
граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с
использованием материнского капитала, для молодых семей и т.д.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок
и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши
банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить
кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на нашем
сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность
воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.

Подробнее

Подбор вторичного жилья

Для тех людей, кого интересует вторичное жилье, банк «ДельтаКредит» готов предоставить свою базу. Собрана она совместно с порталом «Циан». Чтобы увидеть интересующие предложения, заемщику понадобится ввести диапазон желаемой стоимости, количество комнат, город и район. При желании можно сузить поиск, введя площадь апартаментов, необходимый этаж и количество этажей в доме.

Система подберет подходящие варианты, предоставит фотографии и полное описание. Если пользователю приглянулась квартира, то там же на странице он может посчитать размер ежемесячной оплаты, выставив свои параметры.

Преимуществом выбора на готовой базе «ДельтаКредит» является то, что эта недвижимость гарантированно подходит под требования банка. Это значительно экономит время, затрачиваемое на поиски.

Представление об основных условиях ипотеки

Популярности среди заёмщиков банкиры добились лояльными условиями в предоставлении ипотек, возможностью программ.

С их помощью потребители покупают:

  • вторичную недвижимость;
  • квартиру в новостройке;
  • коттеджный участок.

Кредитор предлагает своим клиентам:

  • процентные ставки, старт которых начинается с показателя в 8%;
  • отдельные условия владельцам материнских сертификатов, молодым семьям, зарплатным пользователям;
  • бонусные программы, разработанные со льготными предложениями;
  • открытие личного кабинета, где пользователю будут представлены все текущие данные по платежам, остаткам, графикам, новостям.

К заёмщикам выставляют общие требования:

  1. Возраст не меньше 21 года.
  2. Официальное трудоустройство в любом виде деятельности.
  3. Фактическая, документально подтвержденная, платежеспособность.

Возрастной предел заёмщиков

К созаёмщикам, поручителям предъявляются аналогичные требования, если привлечены заявителем сторонние лица. Вне зависимости от выбора вида финансирования в обязательном порядке требуется первоначальный взнос. Размер его устанавливают по оценке недвижимости и актуальности действия, разработанной схемы кредитования.

По условиям ипотеки её участником может стать любой платежеспособный гражданин, имеющий возможность и желание ежемесячно оплачивать по графику установленную сумму. Некоторым клиентам банк идет на уступки, не требует подтвердить стаж, постоянную прописку в месте фактического проживания.

Доступные программы

Дельтакредит реализует как стандартные программы жилищного кредитования, так и льготные, тем самым расширяя возможности для большей части потенциальных заемщиков. Какие ипотечные программы действуют в этом банке:

  1. Стандартные:
    • квартира на вторичном рынке или покупка доли;
    • жилье в новостройке;
    • приобретение готового частного дома;
    • ипотека на комнату;
    • кредит на строительство дома и покупку участка;
    • апартаменты;
    • покупка гаража.
  2. Льготные:
    • ипотека с использованием материнского капитала;
    • специальное предложение для зарплатных клиентов Росбанка (данное учреждение входит в ту же группу компаний, что и Дельтакредит);
    • ипотека для молодых семей.

Дополнительные программы по кредитованию от Дельтакредит банка

  1. Предоставление ипотечного кредита для постройки дома, равно как и на приобретение земельного участка на котором в будущем собственник планирует построить частное домовладение. В данном случае процентная ставка будет равняться 10,75% годовых. Дельтакредит банк не определяет сумму первоначального взноса в отношении данного вида кредитования.
  2. В случае, когда заемщик изъявляет желание приобрести частный дом, он может принять участие в программе под названием «Готовый дом». Ежегодный процент за пользование кредитом составляет 12,25% годовых. Сумма, которую придется нести в банк перед получение кредита должна составлять не менее 40% от стоимости дома.
  3. Предоставление займа возможно также и на приобретение гаража. Ежегодная ставка по кредиту будет составлять 10,75%, при обязательном внесении 30% первоначального взноса. Данный заем распространяется и на приобретение места под стоянку автомобиля во дворе.
  4. При желании клиента приобрести любое нежилое помещение под собственные нужды, Дельтакредит банк готов предоставить денежные средства при условии оплаты 20% стоимости помещения. Указанную сумму необходимо оплатить по факту подписания договора сторонами. Процентная ставка составляет, как и в прежних случаях – 10,75% годовых, но возможен ее пересмотр в зависимости от особенностей составленного договора.

Услуга рефинансирования, представленная Дельтакредит банком, предусматривает возможность получения займа по 10,75% для погашения задолженности по ипотечному кредиту, открытому в другом финансовом учреждении.

Также, банк предоставляет возможность оформить ипотечный кредит, направленный на улучшение жилищных условий. Для получения данной услуги необходимо иметь собственное недвижимое имущество, которое будет оставлено в залоге у банка.

На каких условиях можно купить жилье в кредит?

Особенности В Дельтакредит банке действует обширное количество ипотечных программ. На заемные средства можно приобрести любую недвижимость – от комнаты до земельного участка с домом. Помимо этого клиент может воспользоваться специальными предложениями:

  1. Ипотечные каникулы. Позволяют снизить платеж на 50% на 1 или 2 года.
  2. Кредит по одному документу. Заявка рассматривается по одному паспорту и анкете.
  3. Ипотека без первого взноса. Возможность купить жилье без начального капитала, оформив в залог имеющуюся в собственности недвижимость.
  4. Заемщик может назначить свою ставку за счет внесения определенной суммы первого взноса. Это дает возможность самому влиять на условия по ипотеке.

Плюсы и минусы займа здесь

По выбору ипотечных программ ДельтаКредит один из лучших банков в РФ. Для заемщиков собраны все варианты кредитования: без первоначального взноса, с минимальным взносом, с ипотечными каникулами и даже с возможностью уменьшать переплату.

Достоинства ипотеки:

  1. начальный взнос – от 5-15%;
  2. большая максимальная сумма кредита;
  3. программа «Ипотечные каникулы» и «Оплата каждые 14 дней»;
  4. готовность банка кредитовать покупку комнат и машиномест;
  5. наличие программы оформления ипотеки по одному документу.

Минусы ипотеки:

  1. большая переплата по кредиту;
  2. низкая ставка по кредиту только при наличии крупного первоначального взноса или оформления льготного займа;
  3. наличие неустойки в случае просрочки оплаты кредитных платежей;
  4. большой первоначальный взнос при покупке дома (40% его стоимости);
  5. повышение ставки при непредоставлении подтверждений целевого использования кредита.

Ипотечный кредит в банке оборачивается переплатой и расходами на страхование. Однако у заемщика есть возможность выбора любой недвижимости (вплоть до комнаты в коммунальной квартире). Банк также помогает решить весьма важную проблему – отсутствие первоначального взноса, что предлагают далеко не все кредиторы.

Ипотека может быть очень выгодна, если заемщику не хватает на покупку квартиры или дома небольшой суммы.

Если же оформлять заем на длительный срок и с минимальным первоначальным взносом, то переплата по ипотеке может быть весьма внушительной.

Стоит ли брать ипотеку в ДельтаКредит? Ответить на этот вопрос можно только после сравнения условий других российских банков. Читайте на нашем сайте об особенностях жилищного кредитования в Альфа-Банке, УРАЛСИБе, Возрождении, Сбербанке, Зените, Запсибкомбанке, ВТБ 24, Открытии и Промсвязьбанке.

Ипотечные кредиты в ДельтаКредит выдаются по ставкам от 6% годовых в рублях на длительный срок – до 25 лет. Банк готов кредитовать покупку комнат и апартаментов, предоставлять заемщикам ипотечные каникулы и возможность погашения кредита каждые 14 дней. Однако к выбору ипотечной программы нужно относиться очень серьезно, так как возможна большая переплата при длительном кредитовании или использовании каникул на оплату процентов.

Порядок оформления ипотеки

Прежде чем заемщик собирается оформить ссуду, ему необходимо заполнить анкету на получение ипотеки, нужно будет предварительно ознакомиться со всем порядком оформления ипотеки:

  • Выбрать программу по ипотеке.
  • Найти объект (готовый или строящийся) для приобретения.
  • Собрать документы.
  • Подать заявку на сайт/ в банк на кредит.
  • Подписать договор.
  • Застраховать предмет залога или жизнь.
  • Получить деньги.

Сроки рассмотрения заявки по ипотеке.

Через сайт порядок оформления выглядит несколько иначе:

  • Из всех ипотечных программ выбрать подходящую.
  • Просчитать ипотеку.
  • Отправить заявку.
  • Получить предварительное одобрение.
  • Загрузить документы онлайн.
  • Воспользоваться возможностями программы лояльности.

Чтобы получить ипотеку в Дельтакредитбанке для начала оформите заявку либо на сайте, либо в доп.офисе банка.

Акции и предложения 2018 года

Менеджеры банка Дельтакредит, принимая в офисе будущих заёмщиков, кроме выгодных предложений акцентируют их внимание на составленных документах. Принимая на себя обязательства по долгосрочным соглашениям, каждый человек должен знать, на что идет, оценить свои возможности на много лет вперед

2018 год начался в банке с нововведений, прежде всего банкиры включились в господдержку, стали участниками разных программ сюда входит и ипотека.

По новым предложениям под 8.25% оформляют:

  • строительство домов;
  • квартиры и доли в них;
  • новостройки.

Кредитор идёт на рефинансирование прежних невыгодных займов, кредитует с условием залога собственного имущества. Не помешает ознакомиться с другими разработками по предоставлению кредитов и аналогичными процентными ставками:

  • под апартаменты;
  • покупку гаража.

Чтобы получить бонусы потребителю необходимо соответствовать, выдвинутым банком требованиям. Ставка снижается мгновенно до 1.5%, если потребитель внесет 4% от кредитного тела. Перечисления и размеры по минимальным взносам, полностью зависят от вида приобретаемой недвижимости, но следует рассчитывать, что придется заплатить 15%.

Почему менеджеры советуют тщательно знакомиться с текстовым документом, чтобы не было претензий клиентов, после того, как станет, заметен рост некоторых параметров по комиссиям и надбавкам:

  1. 5% размер надбавки, когда нет подтвержденного дохода от работодателя.
  2. 25% увеличится ставка, если выписка по заработку будет оформлена банковской формой.
  3. 75% прибавляют собственникам бизнеса.
  4. 5% возрастет ставка для отказников от страховки на различные продукты данной сферы.

Увеличения по надбавкам в каждом случае суммируют, в результате получается цифра, значительно отличающаяся от рекламного обещания. Красивая низкая ставка в объявлении не всегда совпадает с реальной договорной суммой.

Как получить средства?

Чтобы получить деньги, нужно:

  1. Заполнить анкету. Это можно сделать на сайте онлайн или лично в ближайшем офисе.
  2. Дождаться звонка оператора банка. Решение принимается от нескольких минут до 2 дней.
  3. Далее следует предоставить документы для дальнейшего рассмотрения заявки. Их можно отнести лично в банк или загрузить их электронные копии на сайт.
  4. Если бумаги в порядке, то потребуется найти недвижимость для покупки и предоставить на нее документы в банк.
  5. Формирование параметров договора и условий предоставление средств происходит после того, как становится известна оценочная стоимость кредитуемого объекта.
  6. Банк устанавливает точную ставку, определяет сумму и срок. Если заемщика все устраивает, подписывается договор, на счет поступают деньги.

Требования к дому и участку

Квартира должна отвечать следующим требованиям:

  • наличие отдельной кухни и санузла;
  • здание не должно состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию.

Требования к загородной недвижимости:

  • материал стен – камень, кирпич, панель, монолит, бетон или дерево;
  • отсутствие неузаконенных перепланировок и пристроек;
  • наличие подъездной дороги;
  • наличие отопления, электричества, канализации.

Требования к участку:

  • целевое назначение земли – земли поселений или с/х назначение;
  • разрешенное использование – для ижс, дачное строительство, для ЛПХ.

Требования к заемщику

Банк принимает заявки от следующих лиц:

  • возраст от 20 лет;
  • на момент внесения последнего платежа клиенту не должно быть более 64 лет;
  • наличие постоянной работы;
  • заемщик может быть как наемным работником, так и ИП или учредителем ООО;
  • гражданство значения не имеет.

Перечень документов

Несмотря на то, что в Дельтакредит возможно рассмотрение заявки по одному документу (паспорту), заемщику желательно все же предоставить полный пакет бумаг, чтобы повысить шансы на получение кредита.

Что потребуется:

  • паспорт;
  • справка 2НДФЛ или по форме банка;
  • копия трудовой книжки;
  • анкета.

Документы на предмет ипотеки:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • технический и кадастровый паспорт объекта;
  • документы на землю (если предметом кредита является загородный дом);
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

Узнайте об условиях получения и действующих программах на ипотеку в таких банках, как Юникредит, Возрождение, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Тинькофф, Абсолют, УРАЛСИБ, Альфа-банк, Центр-Инвест и Промсвязьбанк.

Страхование

При оформлении ипотеки в обязательном порядке страхуется квартира от рисков повреждения и утраты. Остальные виды страхования оформляются добровольно. Размер взноса устанавливается в соответствии с тарифами страховой компании.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать ипотеку онлайн стало просто любому заемщику. Для этого не обязательно быть бухгалтером или человеком, который разбирается в кредитах, так как поможет сделать быстрые расчеты ипотечный калькулятор.

Он встроен на сайте и работает при введении нескольких основных параметров, которые система шифрует как обязательные поля к заполнению.

Теперь, чтобы просчитать любой кредит не обязательно обращаться в банк – сделать это поможет онлайн-калькулятор.

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год% в месяц

Схема погашения
АннуитетКлассическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Единоразовые комиссия:

Ежемесячные комиссии:

Ежегодные платежи:

Переплата в процентах:

Общая сумма к возврату:

Программа кредитования для приобретения квартиры в новостройке

Для желающих приобрести первичное жилье в новом доме, Дельтакредит банк устанавливает процентную ставку в размере 10,75% годовых. Обязательный первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Воспользовавшись представленной программой можно приобрести следующие типы недвижимого имущества:

  • Квартира в строящемся либо уже в построенном доме, который Дельтакредит банк аккредитовал. Перечень аккредитованной недвижимости размещен на официальном сайте банка, с которым может ознакомиться каждый;
  • Приобретение недвижимости за заемные средства, в объектах, которые курирует жилищно – строительный кооператив;
  • Оформление ипотечного кредита на ребенка;
  • Возможность оставить в залоге у банка имеющееся недвижимое имущество;
  • Участие в программе – «Кредит по одному документу»

Список необходимых документов для участия в программе остается неизменным и полностью соответствует вышеуказанным программам.

Особенности оформления вторичного жилья

Обращение в офис Дельтакредит за ипотекой

Приобретение жилья у владельцев недвижимости считается вторичным рынком, это целые квартиры, доли в них. В этом случае также требуется оплатить, определенную сумму из стоимости кредитного тела в качестве первого взноса. Ипотеку выдают в каждом регионе по-разному, начиная с 300 000 руб.

Минимальную процентную ставку назначают клиентам, оплатившим 50% стоимости квартиры. На снижение переплат влияет статус клиента вплоть до его образования, занимаемой должности. Нахождение в черном списке других финансовых учреждений исключает выдачу ипотеки. Расположение квартир в престижном районе имеет существенное значение.

В залог не принимается:

не благоустроенное жильё во внимание берут отдельный санузел и кухню;
дом, поставленный на снос;
строение, запланированное для проведения капремонта.

Финансовым продуктом считаются:

  • целые жилые дома, а также их части;
  • таунхаусы;
  • земельные участки вместе с построенными на них объектами.

Заложить можно имущество, если имеются правоустанавливающие документы, свидетельства на собственность.

Когда нет отдельного объекта, покупаемая квартира или дом будет находиться под обременением банка, при следующих требованиях:

  • в доме можно жить, подключено отопление, электричество, налажены все коммуникационные системы;
  • строение качественное со стенами панельными, каменными, кирпичными;
  • допустимые по СНиП перекрытия металлические, деревянные;
  • отсутствуют незаконные пристройки;
  • земельные наделы закуплены по целевому предназначению.

Комнаты принадлежат к ипотечному кредитованию, при условии, что они соответствуют всем законодательным положениям, находятся в благоустроенном состоянии.

На что стоит обратить внимание при рефинансировании

Ипотечные клиенты являются источником доходов многим кредитным организациям. Заёмщики долгие годы платят банкам проценты, вознаграждают сотрудников за их обслуживание.

Заключение новых договорных условий

Привлекая клиентов рефинансированием, банкиры смягчают прежние условия предоставленных ссуд, включился в такой процесс и Дельтакредит. Подобной процедурой заменяют одни обязательства другими, отчего происходит перекредитование. Этим способом закрывают выданный кредит и оформляют новый с другими условиями. На них следует идти, если они действительно выгодны, все моменты просчитаны.

Банк Дельтакредит, когда принимает на обслуживание пользователя, осуществляет досрочное погашение его долга перед другим кредитором, действующим договором. По новым обязательствам предусмотрены более лояльные процентные ставки. Для того чтобы документально оформить соглашение, клиент передает свидетельство о собственности для подтверждения наличия недвижимости во владении. Заключение договоров происходит в каждом случае индивидуально, после рассмотрения:

  • кредитной истории заёмщика;
  • оценки кредитуемого объекта;
  • платежеспособности;
  • уровня задолженности.

Другой срок может продлиться до 25 лет при процентной ставке 8.25%. Следует учесть, происходит оформление нового кредита со всеми проверками на достоверность предоставленной информации. Клиенту нужно определиться, будет ли выгодным процесс, начатый с самого начала, возможно, много лет он оплачивал свое жильё прежнему кредитору.

Понадобится представить операционисту документальное подтверждение:

  • удостоверением личности;
  • копией оформленного ипотечного договора;
  • выпиской об отсутствии задолженностей перед кредитором;
  • свидетельством о нахождении в собственности недвижимости, под которое оформлялась ипотека;
  • ксерокопией трудовой книжки;
  • справкой 2 НДФЛ.

Потенциальному потребителю ссуды для рефинансирования прежних долгов, предстоит заполнить анкету, этим заявляют о своих потребностях. Клиент вновь проходит через все положенные проверочные действия идентичные с теми, когда его кредитовали в первый раз.

Работа выполняется по следующей схеме:

  • сотрудник Дельты передает список, согласно которому должен подготовить бумаги заёмщик;
  • заявитель собирает документальный пакет, передает его в банк;
  • выносится решение, если ссуду одобрили, прежде всего, закрывают задолженность;
  • оформляют переход под залог недвижимости.

Кроме чистоты истории, обоснованием в случае отказа, служит малый доход заявителя. Дельта не идет на явный риск потери собственных доходов, если обнаружено, что клиент может сорвать график внесения ежемесячных средств, ему откажут в любом виде кредитования, а также по причине:

  • обнаружения незаконных перепланировок;
  • уменьшения цен на недвижимость в данном регионе;
  • ипотеку оформляли, используя материнский капитал.

В любом случае первым решается на заключение новых договорных условий потребитель. Уменьшенный ежемесячный платеж увеличивает срок платежей, результат может показать незавидную картину. Стабильный заработок привлекает многих кредиторов, поэтому разработаны эффективные рекламные предложения, способные привлечь клиентов, интерес последних направлен на полное, скорое погашение задолженности.

Как рефинансировать ипотеку и стоит ли этим заниматься смотрите в следующем видео:

Июл 16, 2018

Добавить комментарий