Требования
Банк не может предоставить услугу рефинансирования всем желающим. Существует ряд требований, которые должны быть соблюдены для получения одобрения со стороны банка. К ним относятся следующие:
- заемщиком может стать только гражданин Российской Федерации;
- прописка у должника должна совпадать с регионом кредитования;
- кредитная история должна быть чистой (у всех банков одна база, поэтому кредиторы легко определят злостного нарушителя договоров);
- у заемщика не может быть просрочек по оплате договора;
- банк работает с лицами от 20 до 55 (для женщин), до 60 (для мужчин);
- у клиента должен быть постоянный доход, а также важным условием является пребывание на последнем месте работы более полугода.
Причем, перед тем как подавать заявление, человеку необходимо самому убедиться в том, что он сможет оплачивать в дальнейшем новый кредит. Доход у заемщика должен быть такой, чтобы он мог оплачивать платеж каждый календарный месяц. Если должник не сможет производить оплату, кредитор наложит штрафы и пени. Если заемщик предоставит дополнительное имущество под залог либо нового поручителя (с хорошей кредитной историей), то банк сможет увеличить возраст (60 лет для женщин, 65 – для мужчин).
Строгие правила перед одобрением кредита обусловлены желанием банка работать только с ответственными и надежными клиентами.
Расчет расходов на ипотеку в Газпромбанке
Ипотека «Рефинансирование»
6,5
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека «Новоселы»
Первичный рынок
6,6
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека «Новоселы»
Вторичный рынок
6,6
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Пехра»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Новая Рига»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Тринити»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»
6,4
Подробнее
Не подходит цель ипотеки
Ипотека от застройщика в ЖК «Новая алексеевская роща»
6,4
Подробнее
Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки
Ипотека «Гараж/машино-место»
6,9
Подробнее
Дата обновления: 02.04.2020
13:49
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Дополнительные условия
При оформлении рефинансирования необходимо знать дополнительные условия, с которыми работает банк. Так же, как и при взятии ипотечного кредита, при проведении данной процедуры банк требует залог в виде недвижимости заемщика. То есть при использовании ипотечного кредита человек отдает под залог приобретаемое имущество. При рефинансировании ипотека будет закрыта, соответственно, и обязательств никаких не остается у заемщика в отношении первого банка. Но теперь в залог будет принято то же имущество, только другим банком.
Процентная ставка перед кредитными договорами других банков будет составлять 9-15 %. Процент может меняться – уменьшаться и увеличиваться – в зависимости от условий и акций. Компания часто проводит различные акции.
Газпромбанк осуществляет рассмотрение заявки клиентами в течение семи дней. Но иногда ответ от банка может затянуться на срок до десяти дней.
После оформления договора наступают обязательства у должника. Заемщик будет обязан вносить ежемесячно установленную сумму, для погашения кредита. Также можно вносить сумму больше, чем положено (при желании клиента досрочно погасить долг). Если клиент хочет вносить большую сумму, то нужно уведомить об этом консультанта, для того чтобы списание излишне уплаченной суммы осуществилось. Досрочное погашение кредита осуществляется без штрафов и дополнительной пени. Также оформление ссуды производится без других взносов и комиссий.
Для упрощения процесса и экономии времени заемщики могут воспользоваться официальным сайтом Газпромбанка, для того чтобы оформить заявку, а также получить предварительное одобрение. Использование официального сайта при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке, по отзывам, является положительным решением организации. Клиентам не нужно лишний раз посещать офис, а можно подать заявку, не выходя из дома.
Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
Газпромбанк является одним из ведущих финансовых учреждений России и входит в тройку крупнейших организаций. Банк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки других банков на следующих условиях:
- Сумма займа от 100 тысяч до 45 миллионов рублей.
- Период кредитования от 3,5 до 30 лет (при переоформлении ипотеки на покупку вторичного жилья) или 1-30 лет (при покупке квартиры в строящемся доме).
- Первоначальный взнос от 0%.
- Минимальный размер займа – 15% стоимости залогового жилья, максимальный – 80% (при ДДУ) или 90% (вторичное жилье).
- Минимальная процентная ставка – 10,2% годовых.
Минимальная ставка по процентам доступна для зарплатных клиентов, давших свое согласие на полное страхование (имущественное, титульное, жизни и здоровья).
К указанной ставке применяются следующие надбавки:
- +0,5% если клиент не получает зарплату в Газпромбанке;
- +1% действует до момента передачи недвижимости в залог банку, при условии оформления доверенности заемщиком на имя представителя кредитора на регистрацию обременения;
- +2% действует до регистрации обременения без оформления доверенности на представителя банка.
В 2019 году в Газпромбанке действует специальная акция: кредитная карта к ипотеке. По условиям акции клиент имеет возможность получить кредитку со следующими параметрами:
- Кредитный лимит – до 100000 рублей.
- Процентная ставка – 23,9% годовых.
- Минимальный ежемесячный взнос – 5% от текущей задолженности.
Во время заключения договора о рефинансировании менеджер предложит клиенту стать участником этой акции.
Условия
Не всегда у человека есть возможность купить жилье, используя только один кредит. Иногда заемщик берет два кредита, изначально для первоначального взноса, затем для оплаты всего жилья. Такая схема оплаты тяжела, так как нужно платить два кредита с учетом больших процентов. Также бывают ситуации, когда клиент понял, что заключил договор с невыгодными для него условиями, либо изменились реалии жизни (например, потерял работу, устроился на другое место, но с меньшей заработной платой) и производить оплату стало тяжело. В таких случаях может помочь рефинансирование, которое изменит условия платежа и облегчит дальнейшую выплату.
Но стоит отметить, что данный банк будет рассматривать документы клиента и работать только с теми договорами, у которых срок действия равен от 1 до 30 лет. Обычно множество банков предоставляют кредитные договора с таким же интервалом. В зависимости от желания клиента банк может изменить срок договора и уменьшить переплату.
В соответствии с условиями договора рефинансирования, заемщик может получить:
- до шестисот тысяч рублей включительно (но сумма должна быть не меньше 15 процентов от цены жилья);
- в г. Москве и г. Санкт-Петербурге взнос не может превышать шестидесяти миллионов рублей;
- в других городах РФ взнос должен быть не больше, чем 85 процентов от стоимости недвижимого имущества.
Есть положительные, так же как и отрицательные отзывы об условиях рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Клиентам нравится, что при оформлении соглашения необходимо предоставлять стандартный пакет документов. Но их настораживает, что сотрудники могут заставить приобрести добровольную страховку жизни, что не является обязательным условием при оформлении договора.
Также множество негативных отзывов клиентов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке связано с тем, что сотрудники затягивают оформление документов, и при отказе банка о предоставлении услуги не уведомляют заемщиков. Из-за этого многие клиенты теряют время.
Рефинансирование
Рефинансированием является погашение имеющегося ипотечного кредита с помощью взятия другого. Погасить можно полностью или частично. При частичном погашении придется в дальнейшем производить выплаты по двум одновременно кредитам, поэтому данный вариант является наиболее опасным. Этот вид займа выбирают должники из-за выгодных условий, которые предоставляет другой банк, а также при снижении возможности оплаты самого заемщика (так как при рефинансировании можно подобрать другую процентную ставку, а также месячный платеж). Обычно условия предоставления нового кредита другим банком являются наиболее выгодными и приемлемыми для клиента. Наилучшим вариантом будет, по отзывам сотрудников, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке.
Иногда человек может перепутать данное понятие с другим – реструктуризация. Реструктуризацией кредитного долга является изменение сроков, условий по выплате ипотеки, возможность уменьшения процентной ставки, перевод выплаты с валюты на рубли. То есть при реструктуризации не выдается другой кредит, а изменяются условия первого долга.
Какие нужны документы
Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке необходимо предоставить пакет документов по заемщику и действующему займу.
Чтобы получить решение банка нужно передать следующие документы:
- Заявление – анкета (ее можно скачать с сайта банка).
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки.
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
- Номер счета, на который необходимо перечислить средства.
- Действующий кредитный договор.
- Справка из банка о текущем состоянии задолженности.
- Свидетельство о праве собственности на залоговую недвижимость/ договор ДДУ.
- Выписка из домовой книги.
- Акт оценки жилья.
Дополнительно могут потребоваться технические документы на залоговую недвижимость.
Готовые решения по ипотеке в Газпромбанке
На 2 года
На вторичное жилье
Без первоначального взноса
В долларах
По стандарту АИЖК
Возможность онлайн-заявки
5% годовых
6% годовых
Без оформления страховки
Для многодетных
В евро
Молодым семьям
Без справок
На дом
На 3 года
На 5 лет
На участок земли
С материнским капиталом
Военным
С господдержкой
По двум документам
Учителям
На 10 лет
На 12 лет
Пенсионерам
Семейная ипотека
Со справкой
На 15 лет
Рефинансирование ипотеки
На 20 лет
Со справкой по форме банка
Рефинансирование военной ипотеки
Социальная ипотека
Под залог недвижимости
На готовое жилье
На 25 лет
На строительство
На квартиру в новостройке
На 30 лет
Без подтверждения дохода
На покупку гаража
На покупку квартиры
Архив ипотеки
С первоначальным взносом 10%
В день обращения
Для иностранных граждан
Для сотрудников полиции
Льготная ипотека
В рублях
С оформлением страховки
С плохой кредитной историей
На 4 года
Со ставкой 5,5% годовых
Со ставкой 7% годовых
Со ставкой 8% годовых
На строительство частного дома
Выгодная ипотека
Добавить комментарий