Субсидия на жилье малоимущим семьям, как получить

Как рассчитать доходы для отнесения к категории малоимущих семей?

Средний доход на члена семьи необходимо сравнить с размером рассчитанного по соответствующей формуле (своя для субъекта федерации) прожиточного минимума, и лишь после сверки доходов с прожиточным минимумом семья может быть признана малоимущей. Законодательством установлен порядок определения доходов и расчета дохода семьи, а также доходов одиноких граждан.

В соответствии с региональными законами, совместные доходы семьи учитываются за тот или иной период, предшествующий времени обращения граждан. Также законодательством определены типы доходов, показатели которых важны для оказания материальной помощи государством.

Давайте для примера рассмотрим расчет дохода семьи для отнесения к категории малоимущих в Москве — в столице законодательно определен показатель «имущественная обеспеченность», который рассчитывается по формуле:

Имущественная обеспеченность = Стоимость движимого и недвижимого имущества всех членов семьи + Доход всех членов семьи за 20 лет.

Доход семьи рассчитывается путем умножения суммы среднемесячного дохода всех членов семьи на 240 (количество месяцев в 20 годах). При этом среднемесячный доход семьи определяется как сумма среднемесячного дохода всех членов семьи за два полных календарных года, предшествующих году обращения с заявлением об отнесении к категории малоимущих семей.

Полученная по формуле величина сравнивается со стоимостью необходимого по нормам предоставления жилья в Москве (18 квадратных метров на одного человека).

Документы на жилье малоимущим

Чтобы встать на очередь на жильё и получить его, необходимо не только подтвердить статус малоимущей семьи, но и статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

Для получения статуса малоимущих нужно принести в жилищный отдел следующие документы:

• справку о составе семьи. Если документы подаются через МФЦ, то эта справка оформляется сразу же на месте;
• документы, подтверждающие доходы. К таковым могут быть отнесены:
  • справка о доходах по форме 2НДЛФ;
  • справка о размере получаемой пенсии;
  • справка о размере получаемой стипендии;
  • справка о размере получаемых алиментов;
  • справка о размере получаемых пособий;
  • декларация по форме 3НДЛФ, если один из членов семьи занимается предпринимательской деятельностью;
  • справка о получаемых дивидендах от размещённых в различных компаниях акций;
  • иные документы, которые могут подтвердить тот или иной вид дохода в данной семье;
• паспорта всех членов семьи, которым уже исполнилось 14 лет;
• свидетельства о рождении детей, которым ещё не исполнилось 14 лет;
• свидетельство о заключении или прекращении брака либо судебных решений о прекращении брака;
• трудовые книжки всех трудоспособных членов семьи или справки из Центра занятости населения, если кто-то из них имеет официальный статус безработного;
• документ о подтверждении права владения или права на проживание в данном жилище;
• выписки из ЕГРП в отношении каждого из членов семьи о составе и стоимости налогооблагаемого имущества. Получить эту справку можно в местном отделении Росреестра или распечатать с сайта Госуслуги;
• если кто-то из членов семьи имеет инвалидность, то необходимо представить справку МСЭ;
• копию начальной страницы сберегательной книжки или лицевой стороны банковской карточки, на которую будет приходить материальная помощь.

Для постановки на учёт в качестве нуждающихся нужны следующие бумаги:

• справки из кадастровой, регистрационной палаты, БТИ, которые подтверждают, что у семьи нет собственного или муниципального жилья. Ели же такое жильё имеется, то нужны справки о том, что семья «не помещается» на такой площади;
• если жильё признано аварийным, то решение специальной комиссии;
• справка о составе семьи, то есть обо всех, кто имеет постоянную регистрацию на данной жилплощади;
• если в семье есть официально безработные, то справку из Центра занятости;
• если дети — школьники или студенты, то справки с места учёбы;
• если семья живет в общежитие или коммунальной квартире, дополнительно на каждого человека предъявляется санитарный паспорт.

Порядок получения

Процесс оформления субсидий на жилье и на ЖКХ немного отличается между собой, поэтому рассмотрим каждый порядок получения по отдельности.

Оформление субсидии на жилье

Согласно действующему законодательству базой для получения субсидии малоимущим семьям является договор социального найма. Все семьи, которые имеют статус “малоимущих” имеют полное право на получение свободного муниципального жилья согласно имеющейся очереди.

Практически во всех регионах вместо жилья предлагается воспользоваться непосредственно субсидией для приобретения недвижимости.

Для этого семье следует обратиться в орган социальной защиты населения по месту своего жительства и предоставить такой перечень документов:

• оригинал и копию паспорта заявителя (того родителя кто обращается);
• оригинал и копию справки о составе семьи;
• копию справки из бюро инвентаризации;
• документ, подтверждающий отсутствие у малоимущей семьи своей недвижимости либо заключение о том, что они остро нуждаются в улучшении жилищных условиях;
• оригинал и копию удостоверения малоимущей семьи.

Решение о предоставлении субсидии на жилье принимается в течении 30 календарных дней с момента подачи всей документации. Сам размер рассчитывается в индивидуальном порядке.

На ЖКХ

Законодательство Российской Федерации предоставляет право малоимущим семьям воспользоваться льготами при оплате коммунальных услуг. Субсидия предоставляется в том случае, если малоимущая семья тратит более 22% своего общего ежемесячного дохода на коммуналку. Расчет производится в каждом регионе по своему в зависимости от местных норм и правил.

Правом на получение субсидии для малоимущих семей могут воспользоваться:

• семья, которая является непосредственным владельцем жилой недвижимости;
• малоимущая семья, которая является участником жилищного кооператива;
• наниматели жилой недвижимости, которое предоставляется согласно соглашению о займе;
• малоимущая семья, которая является пользователем государственного либо муниципального фонда жилого имущества.

Предоставить субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг могут органы государственной власти, поэтому за всеми подробностями следует обращаться в местные органы самоуправления.

Непосредственно самим вопросом о предоставлении субсидии занимаются органы социальной защиты, но в случае с ЖКХ необходимо обратиться в Управляющую компанию по месту своего проживания.

Для этого необходимо обратиться в органы соцзащиты и предоставить такой перечень документов:

• паспорт одного из членов семьи;
• ИНН (если оно отсутствует, то необходимости в нем нет);
• справку о составе семьи (достаточно предоставить копию);
• документ, который предоставляет право на жилплощадь, в которой проживает семья (договор аренды, либо документ о праве владения недвижимостью);
• копию справки из БТИ;
• копию удостоверения о статусе малоимущей семьи.

Большинство таких семей не знают о своих полноценных правах на субсидию не только по оплате ЖКУ, но также жилья и так далее.

Именно поэтому Федеральным законом РФ № 324 предусмотрено право каждой такой семьи на .

Данную консультацию можно получить в любой государственной юридической компании.

Стоит отметить, что консультация касается не только этого вида субсидии, но также и других льгот, которые предусмотрены для малоимущих семей.

Решение о предоставлении субсидии по оплате ЖКУ принимается в 10-дневный срок с момента предоставления всех документов в Управляющую компанию.

В том случае, если документы будут поданы не в полном объеме, может последовать отказ.

Куда обращаться за оформлением субсидии малоимущим семьям

Получение статуса малообеспеченной семьи дается органами социальной защиты населения. Для этого необходимо собрать следующие документы:

1. Копии всех заполненных страниц паспорта человека, занимающегося оформлением статуса.
2. Паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи. В том числе и копии.
3. Справку из жилищного управления о составе семьи.
4. Документы, утверждающие отсутствие получения другими членами семьи пособия или субсидии по статусу малообеспеченности.
5. Справки на всех трудоспособных в семье, в которых указываются доходы за последние три месяца.

• ксерокопии страниц паспорта с фото и пропиской всех членов семьи;
• заверенная жилуправением справка о составе семьи;
• копия документов, подтверждающих право на имеющееся жилье;
• справка о размере жилой площади из БТИ;
• копии документов, подтверждающих семейное родство – свидетельства о браке, рождении, расторжении брака;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности оплаты коммунальных услуг (того месяца, в котором происходит обращение за субсидией);
• справки о размерах зарплат, стипендий, пенсий, доходов от предпринимательства, пособия и т.д. Оговоренный срок – 6 месяцев;
• справка с места учебы – для школьников;
• для безработных: копия трудовой книжки, справка Центра занятости, подтверждающая  то, что гражданин не находится в нем на учете. Сберегательная книжка заявителя оформления субсидии.

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, необходимо обратиться в местный орган самоуправления со всеми необходимыми документами – региональные власти изучат вопрос и решат, нуждается ли семейство в жилье.

Если целью заявителя является получение субсидии на ипотечное жилищное кредитование, подавать заявку следует в местный орган социальной защиты населения. УСЗН занимается также и решением вопросов по выделению субсидий на оплату ЖКУ, но обращаться нужно также в ЖЕО по месту жительства.

Прежде всего требуется посетить местное отделение органов соц. защиты населения. Это позволит получить подробную консультацию в отношении всех пособий и льгот, предоставляемых в адрес малоимущих семей. Для этого собирается нужный пакет документов, а затем делается обращение в одну из нижеследующих инстанций:

• УСЗН по месту регистрации;
• МФЦ (многофункциональный центр);
• центр жил. субсидий (для жителей столицы).

Подача заявления может стартовать с того же месяца, с которого семьей было получено официальное ее признание в качестве малоимущей. Вот, как выглядит общая схема получения субсидий и льгот по ЖКХ:

1. Получение статуса малоимущей ячейки общества, предполагающее подтверждение доходов всех членов семьи.
2. Получение в районной Администрации соответствующей бумаги об особом положении.
3. Подготовка документации, перечень которой можно получить на территории УСЗН в регионе.
4. Написание заявления и прикрепление к нему перечня документов.
5. Посещение ЖЭК.
6. Ожидание решения, заключающегося в одобрении или отказе.

1. Размеры и порядки предоставления льгот регулируются на региональном уровне, поэтому по территории всей страны в их отношении может наблюдаться разброс.
2. Отсутствие уведомлений об изменениях в специальные органы и службы чревато несением ответственности, как и дача ложных сведений.
3. Срок предоставления субсидий – полгода. После их протекания нужно повторно подавать заявление и доказывать свой статус.
4. Расчет субсидий для каждого региона осуществляется по идентичному принципу. Он может быть проведен с помощью формул или классического калькулятора.

Кто нуждается в жилом помещении

Нуждаетесь вы в жилье или нет, определяет муниципалитет. Правила установлены жилищным кодексом. Есть четыре отдельных основания для признания семьи нуждающейся в жилье.

Нет своего жилья. Если ни сам гражданин, ни члены его семьи не имеют жилых помещений — они нуждаются в жилье. В качестве жилых помещений учитываются квартиры, жилые дома, их части, отдельные комнаты. Учитывается жилье в собственности и по соцнайму — это такая льготная аренда от государства. Неприватизированные квартиры — это соцнайм. Квартира может быть в ипотеке на 25 лет, но ее все равно посчитают.

Если у вас нет своего жилья, неважно, сколько квадратных метров в квартире, где вы живете, — вы все равно считаетесь нуждающимися. Жилье есть, но на всех не хватает

Если у кого-то из членов семьи есть жилые помещения, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом, все они нуждаются в жилье. Используется специальный показатель — учетная норма. Он свой для каждого муниципального образования

Жилье есть, но на всех не хватает. Если у кого-то из членов семьи есть жилые помещения, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом, все они нуждаются в жилье. Используется специальный показатель — учетная норма. Он свой для каждого муниципального образования.

Учетная норма зависит от разных параметров: числа жителей в городе или районе, количества свободного жилья, возможности обеспечить всех нормальными жилищными условиями. Даже в рамках одной области учетная норма может сильно различаться. В Мытищах учетная норма — 8 кв. м общей площади жилого помещения. В Реутове — 9 кв. м. Во Владивостоке — 13 кв. м. В Москве действуют две учетные нормы: 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммуналок.

В квартире или доме нельзя жить. Если люди живут в помещениях, не отвечающих установленным требованиям, то они нуждаются в жилье. Например, нельзя жить в ветхих и аварийных домах. Такие дома расселяют, а гражданам дают новые квартиры.

В семье есть тяжелобольной. Нуждающимися признают семьи, один из членов которых страдает тяжелой формой хронического заболевания. Настолько тяжелой, что совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Тут есть особые условия: в квартире должно жить несколько семей, не должно быть другого жилья. , там реально тяжелые случаи. Туберкулез, например.

Две последние ситуации — экстраординарные, рассматривать их я сейчас не буду. Остановлюсь на том, что близко каждому: нет своего жилья либо жилье есть, но на всех не хватает.

Важно правильно определить, кто входит в вашу семью. Жилищный кодекс относит к членам семьи супругов, детей и родителей, живущих в одном жилом помещении

Иные лица тоже могут быть членами семьи, если хозяин жилого помещения именно в этом качестве поселил их у себя. Другое дело, если он просто пустил их пожить или сдал квартиру. Суды это проверяют.

Вот пример из суда: супруги не имели своего жилья. Их пустила пожить сестра жены. Администрация ошибочно посчитала их членами одной семьи. Суд вмешался — и супругов поставили в очередь на жилье.

Вы пишете, что живете в небольшой квартире, но она не в вашей собственности. Я не знаю, есть ли у вас другие квартиры или дома. Видимо, нет. В таком случае вам нужно вставать на учет просто на том основании, что у вас нет своего жилья в собственности или по договору соцнайма.

Если вы прописаны у родителей, будут дополнительные сложности. Администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют ваши родители. Вам нужно будет доказать, что фактически вы живете отдельно и у вас своя семья. Можно использовать договоры о найме квартиры, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Виды помощи

На федеральном уровне поддержка малообеспеченным семьям не предусмотрена. Ее оказывают в соответствии с законодательством конкретного субъекта. Сумма, виды и сроки выделения помощи определяются индивидуально. Виды поддержки малоимущим семьям:

1. На несовершеннолетних детей. Помощь оказывают в денежной или в натуральной форме – через органы соцзащиты выделяются бесплатные путевки для санаторно-курортного оздоровления, предоставляется бесплатное питание.
2. Единовременная выплата. Назначается для решения конкретных задач, например, на покупку школьной формы или дорогостоящих лекарств.
3. Адресная помощь в натуральном или денежном виде. Назначается для дополнительной поддержки семей, где, например, есть ребенок-инвалид или первоклассник. К числу адресной помощи также относится получение бесплатной юридической консультации, предоставление сертификатов на бытовую технику.

Детские пособия

Сумма помощи зависит от возраста ребенка и региона проживания семьи. В Москве пособие родителю-одиночке на малыша до 3 лет составляет 15 тыс. рублей, тогда как в Московской области 4546 руб., если ребенку не исполнилось полтора года и 6 606 руб. с 1,5 до 3 лет.

Средства выплачиваются не во всех регионах, а лишь там, где наблюдаются демографические проблемы. Таким способом правительство субъектов пытается решить вопросы низкой рождаемости.

Единоразовые выплаты

Если прожиточный минимум на семью меньше установленного по региону проживания, то помимо ежемесячных выплат, можно получить единовременную материальную помощь. Для этого нужно написать заявление. Сумма поддержки определяется исходя из возможностей бюджета субъекта и основания, указанного в обращении.

Например, справка о необходимости дорогостоящей операции, которая проводится только на платной основе или акт обследования жилого помещения, где нужно провести ремонт.

Адресная социальная

Основное предназначение адресной помощи – оказание поддержки особо нуждающимся малообеспеченным семьям. Она предоставляется разово или периодически. Это может быть выделение денежных средств, например, социальная стипендия малоимущим студентам при обучении в колледже или вузе, выплаты на ребенка-инвалида. Оказывают адресную поддержку и в натуральном виде:

• предоставляют одежду и обувь;
• выдают продукты питания;
• обеспечивают медицинскими средствами и лекарствами;
• помогают по хозяйству (ремонт, заготовка дров, работы на приусадебном участке).

Помощь по программе «Обеспечение жильем молодой семьи»

Сама по себе программа для молодых семей “Обеспечение жильем молодых семей” действует в период с 2011 по 2020 год.

В первую очередь ее цель заключается в поддержке молодых семей, у которых остро стоит вопрос по улучшению своих жилищных условий. Говоря простыми словами – молодым семьям предлагается уникальная возможность приобрести для себя комфортное жилье по доступным ценам.

Согласно условиям программы финансовая помощь от государства предоставляется с целью:

• приобрести жилую недвижимость;
• совершить оплату работ по возведению жилого дома;
• осуществить завершающий паевый платеж в кооператив (не имеет значение жилищно-строительный либо жилищно-накопительный);
• произвести первоначальный взнос по ипотечному кредитованию;
• оплатить основное тела жилищного займа.

Размер финансовой помощи составляет:

• 30% – для молодых семей без детей;
• 35% — при наличии одного и более ребенка.

Условия

Чтобы принять участие в данной программе, необходимо отвечать следующим требованиям, а именно:

• возраст супруги и супруга не должен превышать 35 лет;
• молодая семья в обязательном порядке должна быть на учете, как остро нуждающаяся в улучшениях своих жилищных условий;
• наличие личных сбережений для оплаты остаточной суммы денежных средств за покупку недвижимости.

Требования к приобретаемой жилой недвижимости

Не стоит забывать о том, что по условиям программы к приобретаемой недвижимости существуют свои требования.

Основными из них принято считать:

• недвижимость может быть приобретена на вторичном или первичном рынке;
• для семьи из двух человек – площадь должна быть не более 42 квадратных метров;
• площадь квартиры для семьи из трех и более человек (включая несовершеннолетних детей) – не больше 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Как рассчитать помощь от государства?

Рассмотрим этот вопрос на примере.

Допустим, что у молодой семьи есть ребенок в возрасте 2 лет. Обоим супругам по 30 лет, соответственно, они подходят под требования, поскольку у них еще и отсутствует свое личное жилье.

Они решили принять участие в программе для молодой семьи и подыскали для себя недвижимость согласно условиям программы площадью 18 * 3=54 кв.м. Согласно последним данным норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России составляет 37 208 руб. На основании этого значения ведутся дальнейшие расчеты предполагаемой субсидии.

Так как у них есть ребенок, им положена скидка в размере 35%.

Следовательно размер помощи будет равен (54 * 37 208) * 0,35 = 703 231,2 руб.

Но стоит отметить, что это усредненные значения, и окончательная сумма будет зависеть не только от общей площади помещения, но и от региона проживания.

Субсидия на жилье малоимущим

Так как частные застройщики всё меньше строят муниципального жилья, то государство разработало программу по предоставлению малоимущим семьям субсидий. Чтобы получить такую помощь, необходимо получить статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий». В ст. 51 ЖК РФ сказано, что получить его могут семьи, которые:

• не имеют собственного жилья (ни один из членов семьи не является собственником или нанимателем жилья). Это означает, что в базе данных Росреестра нет свидетельства о собственности или договора социального найма;
• семья проживает в жилище, которое было признано уполномоченной комиссией как аварийное жильё. То есть оно в ближайшее время должно быть расселено, а, впоследствии, снесено;
• в одной семье есть тяжело больной человек, которому, согласно нормам Минздрава, должно быть выделено отдельное жилое помещение;
• в одном изолированном жилом помещении проживают несколько семей. То есть имеет место быть коммунальная квартира, а они запрещены законом;
• жильё, взятое в найм по соответствующему договору, или собственное жилье не отвечает нормам на 1 человека.

Если присутствуют эти факторы, то семью должны поставить на учёт. Если у властей есть возможность, они должны предоставить семье муниципальное жильё, которое должно соответствовать всем нормам жилого помещения, в том числе и по квадратным метрам на одного человека. Если нет возможности выделения жилья из муниципального фонда, то государство должно выделить семье субсидию.

Для получения выплаты необходимо:

• встать на учёт, написав соответствующее заявление и предъявив все необходимые документы;
• дождаться положительного решения комиссии о признании статуса семьи;
• теперь нужно встать на очередь, поучив свой «номерок»;
• теперь нужно подавать документы на получение субсидии. Нужно подготовить:
  • паспорта всех членов семьи, которым уже исполнилось 14 лет;
  • если в семье есть дети, которым нет 14 лет, то необходимы их свидетельства о рождении;
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий наличие брачных уз;
  • документ из БТИ;
  • дополнительные документы, которые подтверждают право семьи на дополнительное льготное обеспечение. Это может быть пенсионное удостоверение, свидетельство о многодетности и прочее.

Когда уполномоченная комиссия примет положительное решение о выделении субсидии конкретной семье, нужно будет предпринять следующие шаги:

специально открыть банковский счёт или дать реквизиты уже открытого ранее счёта

Важно! Никто не даст семье деньги наличными, они будут перечислены на специальный счёт;
теперь нужно заняться подбором жилья. Оно должно быть эконом класса и отвечать всем требованиям

Для подбора нужно обратиться в агентство недвижимости и вместе с ними подобрать хороший вариант. Есть такие агентства, которые работают с различными программами господдержки;
после того как жильё будет выбрано, его необходимо зарегистрировать по всем правилам, включая подписание договора купли-продажи;
затем этот договор нужно передать в банк для того чтобы со счёта продавца была списана определённая сумма;
подписание акта приёмки – передачи;
нужно обязательно взять с продавца расписку о том, что деньги им получены;
теперь необходимо зарегистрировать право.

Рекомендуется работать вместе с опытным юристом. Он подскажет и поможет правильно провести сделку. Когда право будет зарегистрировано, необходимо самостоятельно обратиться в жилищный отдел и снять семью с очереди.

После того как семья получит сертификат на выделение субсидии, она должна воспользоваться им в течение одного года. Если этого не сделать, он будет аннулирован.