Как подать заявку
Есть два варианта:
- Лично в офисе.
- В режиме онлайн.
Заявка онлайн – это кредитное заявление, свидетельствующее о намерении заемщика оформить ипотечный займ. В процессе ее рассмотрения кредитная организация решает, готова ли она сотрудничать с потенциальным заемщиком в принципе. Это экономит время, избавляя клиентов от необходимости лично приходить в офис банка. Да и документы нужно будет собирать, будучи уверенным, что есть реальный шанс получить положительное решение.
В онлайн форме нужно указать ФИО, пол, дату и место рождения, паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации, контактный телефон, семейное положение, запрашиваемые сумму и срок кредита, источники дохода и регулярные расходы семьи. На сайте реализован импорт данных с портала Госуслуг, что существенно упрощает процесс заполнения.
Онлайн заявка рассматривается в течение нескольких дней. После чего клиент получает смс-сообщение о решении банка. Если оно положительное, заемщику нужно обратиться в тот офис банка, который он указал в своей заявке.
Для заемщиков, которые не воспользовались онлайн сервисом, ставка по ипотеке будет выше.
Параметры ипотечного кредита
- Требования к заемщику
- Документы
- Обеспечение и страхование
- Дополнительно
| Минимальный возраст на момент получения ипотеки | 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения ипотеки | 65 лет |
| Гражданство | Требуется |
| Регистрация | Постоянная в любом регионе присутствия банка |
| Стаж работы на последнем месте | Не менее 6 мес. |
Подтверждение дохода
| НДФЛ-2 | Обязательно |
| Справка в свободной форме | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
| Справка по форме банка | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
Документы
| Заявление-анкета | Обязательно |
| Паспорт | Обязательно |
| Копия всех страниц паспорта | Обязательно |
| Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования | Обязательно |
| Заверенная копия трудовой книжки | Обязательно |
| Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке) | Обязательно |
| ИНН | Обязательно |
| Другие документы | Обязательно |
|
Сроки принятия решения
| Срок рассмотрения заявки | До недели |
Обеспечение ипотеки
| Поручительство | Возможно |
| Требования к поручительству | Поручительство супруги(-га), при необходимости иных физических или юридический лиц |
| Залог | Обязательный залог приобретаемого имущества |
| Требования к залогу | залог земельного участка / земельного участка и незавершенного строительством объекта |
Страхование
| Cтрахование приобретаемой недвижимости (по желанию клиента) |
| Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента |
| Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента) |
Процентные ставки московского банка Центр-Инвест по ипотеке в 2020 году
Действующие ипотечные программы предполагают оформление кредитов по следующим ставкам:
| Программа | Ставка, % годовых | Срок действия ставки | Примечание |
| Ипотека с государственной поддержкой | 6 | Первые 3 года | В случае рождения второго ребенка в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. |
| Первые 5 лет | В случае рождения третьего ребенка в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. | ||
| Первые 8 лет | В случае, если в период с 01.01.2018г. у семьи родился второй ребенок, была оформлена ипотека на льготных условиях, а потом родился третий ребенок | ||
| Ключевая ставка Центрального Банка + 2% | После окончания действия льготной ставки | ||
| Ипотека до 3 млн. руб. | 8,5% | В течение всего срока | |
| Ипотека для первичного рынка | 9,0 | 5 лет | На сумму до 6 млн. включительно |
| 9,5 | С 6-го по 10-й год | ||
| Ставка Моспрайм на 1 октября предыдущего года + 3,75% | С 10-го по 20-й год | ||
| 9,5 | 10 лет | На сумму от 6 млн. руб. | |
| 10,0 | С 11-го по 20-й год | ||
| Ипотека для вторичного рынка | 9,5 | 5 лет | На сумму до 6 млн. включительно при первоначальном взносе от 10 до 20% |
| 10,0 | С 6-го по 10-й год | ||
| 9,0 | 5 лет | На сумму до 6 млн. включительно при первоначальном взносе от 20% | |
| 9,5 | С 6-го по 10-й год | ||
| Ставка Моспрайм на 1 октября предыдущего года + 3,75% | С 10-го по 20-й год | На сумму до 6 млн. включительно вне зависимости от первоначального взноса | |
| 10,5 | 10 лет | На сумму от 6 млн. при первоначальном взносе от 10 до 20% | |
| 11,0 | С 11-го по 20-й год | ||
| 10,0 | 10 лет | На сумму от 6 млн. при первоначальном взносе от 10 до 20% | |
| 10,5 | С 11-го по 20-й год | ||
| Кредит на строительство | 10,5 | 10 лет | Вне зависимости от суммы и первоначального взноса |
| 11,0 | С 11-го по 20-й год | ||
| Ипотека на покупку коммерческой недвижимости | 10,5 | 3 года | Вне зависимости от суммы и первоначального взноса |
| Ставка Моспрайм на 1 октября предыдущего года + 3,75% | С 4-го по 10-й год |
Указанные ставки не включают в себя комиссии за оформление залога и страхование. Эти расходы оплачиваются заемщиком дополнительно
Банк Центр-Инвест увеличит процентную ставку:
- на 0,25% годовых за личное обращение без использования дистанционных сервисов;
- на 3% до оформления залога по программе рефинансирования.
Ипотечный калькулятор банка Центр-Инвест
Сумма кредита
Тип платежей
АннуитетныйДифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
НетДа
Дата выдачи
Срок кредита
0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет
0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы
Добавить
Рассчитать погашение
График
Таблица
| Срок | мес. |
| Сумма | руб. |
| Ставка | % |
| Переплата | руб. |
| Начало выплат | |
| Конец выплат | |
| Необходимый доход |
Ипотека – кредитный продукт, рассчитанный на несколько лет. Потенциальный заемщик должен понимать, сможет ли он вовремя исполнять свои обязательства по договору. Самостоятельно рассчитать график платежей могут далеко не все. Если же возникнет потребность оценить, как изменится долговая нагрузка в случае частичного досрочного погашения, задача станет еще сложнее.
Решить эту проблему поможет ипотечный калькулятор. Чтобы им воспользоваться, специальные знания в области финансов не потребуются. Нужно заполнить соответствующие поля:
- Сумма, процентная ставка и срок кредита.
- Порядок погашения (аннуитетными или дифференцированными платежами).
- Наличие материнского капитала.
Если внести информацию о предполагаемом досрочном погашении, программа автоматически рассчитает новый ежемесячный платеж.
Банк Центр-Инвест
ПАО КБ «Центр-Инвест» был основан в 1992 году. Сегодня он является одним из крупнейших операторов финансового рынка на юге России, на долю которого приходится более половины совокупного капитала всех донских банков, а также 83% от объема кредитного портфеля и 84% всех вкладов населения в кредитных организациях региона. На территории Южного Федерального округа и в Москве действует 127 офисов и отделений банка Центр-Инвест.
Своей основной задачей банк считает обеспечение доступа юридических и физических лиц к максимально широкому спектру финансовых услуг. В рамках достижения поставленных целей банк Центр-Инвест предоставляет клиентам кредиты по различным программам, привлекает вклады, открывает расчетные и текущие счета, осуществляет доверительное управление активами и брокерское обслуживание.
Руководство кредитной организации считает повышение финансовой грамотности граждан России одним из факторов, обеспечивающих развитие экономики в целом и финансового сектора в частности. Банк ежегодно направляет более 7 млн. руб. на выплату именных стипендий южно-российскими вузами.
Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест банке
Рефинансирование в Центр-Инвест предельно похоже на традиционное ипотечное кредитование, поэтому банк даже не стал выделять его в отдельную программу.
Но людям, нуждающимся в перекредитовании, стоит учесть дополнительные требования кредитора:
- сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости закладываемого имущества;
- у клиента не может быть более 3 просрочек платежей за последние полгода;
- имеющиеся просрочки не должны превышать 10 дней;
- на момент подачи заявления просрочки не допускаются;
- клиенту выдаётся сумма, достаточная для покрытия текущей задолженности и ни рубля больше;
- к перечисленному пакету документов требуется добавить копию кредитного договора; реквизиты счёта, куда придётся перечислять деньги, справку об остатке ссудной задолженности, доказательство качественного обслуживания долга.
Иных особенностей у рефинансирования нет.
Готовые решения по ипотеке в Банке «Центре-Инвесте»
На 2 года
На вторичное жилье
Без первоначального взноса
В долларах
По стандарту АИЖК
Возможность онлайн-заявки
5% годовых
6% годовых
Без оформления страховки
Для многодетных
В евро
Молодым семьям
Без справок
На дом
На 3 года
На 5 лет
На участок земли
С материнским капиталом
Военным
С господдержкой
По двум документам
Учителям
На 10 лет
На 12 лет
Пенсионерам
Семейная ипотека
Со справкой
На 15 лет
Рефинансирование ипотеки
На 20 лет
Со справкой по форме банка
Рефинансирование военной ипотеки
Социальная ипотека
Под залог недвижимости
На готовое жилье
На 25 лет
На строительство
На квартиру в новостройке
На 30 лет
Без подтверждения дохода
На покупку гаража
На покупку квартиры
Условия ипотеки в Центр-Инвест банке
Условия ипотеки в Центр-Инвест банке зависят от выбранной заёмщиком программы кредитования.
При этом сейчас можно рассчитывать на следующие условия:
- максимальная сумма займа установлена на уровне 20 миллионов рублей, минимальная – 300 тысяч;
- срок погашения задолженности не превышает 20 лет;
- минимальный первоначальный взнос – от 20 процентов;
- минимальная ставка – 9,5% (кроме предложения для молодых семей, где ставка снижена до 6%).
Спустя 10 лет происходит второе изменение процентной ставки. В этот период она зависит от ключевой ставки Центрального Банка РФ, которую необходимо увеличить на 3,5%. То есть, заранее предсказать, какой окажется переплата в последние 10 лет, невозможно.
Основные требования к заёмщику
Требования к клиентам не содержат ничего необычного:
- возраст не может превышать 65 лет к моменту погашения задолженности;
- при этом заёмщик обязан достичь совершеннолетия;
- обязательно российское гражданство и проживание в регионе присутствия банка;
- доказательство платёжеспособности и наличия постоянного рабочего места.
При этом даже не соответствующим указанным требования людям стоит подать заявку, поскольку всегда существует вероятность, что она окажется одобрена. В крайнем случае, будет получен отказ, что никак не помешает обратиться в иное финансовое учреждение.
Перечень необходимых документов
Перечень документов, которые предстоит собрать будущему новосёлу, содержит:
- паспорт и его полная копия (включая пустые странички);
- копия СНИЛС;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
- справка, подтверждающая получение доходов, включая справку по форме банка;
- собственникам бизнеса придётся дополнительно предоставить документы, связанные с регистрацией компании или ИП и налоговую отчётность.
Кроме того, для оформления займа понадобятся аналогичные документы созаёмщиков и сведения о приобретаемой недвижимости, включая оценочную экспертизу и правоустанавливающие документы собственника жилья.
Добавить комментарий