Газпромбанк: справка по форме банка

oko-dtp.ru

Желание демонстрировать свои доходы в налоговых органах есть пока не у всех. Что можно сделать в такой ситуации?

Делим ответственность с поручителем Вам нужно найти поручителя с солидной «белой» зарплатой, который может официально подтвердить свой доход, предоставив нужные документы кредитору. В кредитном договоре указывается, что в случае вашей неплатежеспособности, ответственность перекладывается на вашего поручителя. Чаще всего в качестве поручителя выступают родственники заемщика или его близкие друзья.

Если вам не «потянуть» взятые на себя обязательства, хорошо подумайте о человеке, которого вы можете подставить.

Подтверждение дохода фрилансера Если вы занимаетесь фрилансом или зарабатываете на жизнь «вольным художником», ваш заработок можно продемонстрировать банку в виде выписки, сделанной с вашего карточного счета.

  1. полное название организации-работодателя;
  2. паспортные данные;
  3. банковские реквизиты.
  4. ее юридический и фактический адрес;

Под основной информацией в таблице ежемесячно указывается зарплата, которая была получена данным сотрудником в течение полугода.

При этом указываются суммы, которые были удержаны из зарплаты в виде налогов.

Также, получая документ, удостоверьтесь в том, чтобы в бланке проставлены штамп и печать, присутствуют подписи руководителя организации и лица, ответственного за выдачу документа. Обычно этим занимается главный бухгалтер.

Общие условия ипотеки Газпромбанка на вторичное жилье и новостройки

Перечислим общие условия ипотеки Газпромбанка на вторичное жилье и новостройки: стандартные требования к заёмщику, необходимые документы, сроки и порядок выплат. Положения актуальны для всех программ по умолчанию, если в описании не указано иное. Вот, что вам нужно знать в первую очередь:

  • В зависимости от суммы долга, ипотека выдаётся на срок от 1 года до 30 лет;
  • Требуемый возраст заёмщика 20–65 лет;
  • Нужно доказать свою платежеспособность справкой 2-НДФЛ, в свободной форме либо по банковскому образцу;
  • Подтверждение доходов никак не отражается на доступной для вас процентной ставке;
  • А вот личное страхование влияет на выгодность кредита: отказ от страховки добавляет один процентный пункт;
  • Клиент сам определяет порядок ипотечных выплат: аннуитентные (фиксированные, ежемесячно равные) платежи или дифференцированные (сначала крупные, затем всё меньше);
  • Никаких ограничений по досрочному погашению ипотеки: оно возможно как в полном, так и частичном объёме с пересчётом процентов на остаток долга. Так же возможно досрочное гашение ипотеки материнским капиталом.

Рекомендуемая статья:  Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписанииСписок документов для покупки вторичного жилья в ипотеку ГазпромбанкаСкачать

Ниже мы рассмотрели особенности ипотечных кредитов Газпромбанка и указали минимальную процентную ставку рядом с названием каждой программы. Все суммы в рублях

Обратите внимание на максимальный объём ипотеки: в большинстве случаев он отражён двумя числами и разделён знаком «/». Сумма, стоящая перед этим знаком, всегда больше, и актуальна для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО

Если вы планируете покупать недвижимость в других регионах, смотрите только на число, стоящее после «/».

Справка по форме банка газпромбанк для ипотеки

/ / Содержание На рынке труда существуют работодатели, которые не полностью отражают в бухгалтерских документах финансовые операции по заработной плате. Ряд сотрудников таких компаний тоже нуждаются в оформлении ипотеки.

Следуя своей кредитной политике, Сбербанк готов принять справку по своей форме для подтверждения платежеспособности клиента.Далее документ передается на предприятие в бухгалтерию, где и заполняется.

Необходимо подтверждение внесенной информации подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью компании.

Срок действия справки 30 дней.

Данный документ не носит характер строгой отчетности и не имеет права быть передан в сторонние организации (например, в налоговую инспекцию).Важно подчеркнуть, что, несмотря на то, что справка банковского учреждения является локальным документом, который не утвержден на законодательном уровне, она представляет собой официальный финансовый документ, в котором должны быть отражены достоверные сведения. Применение подобной справки, назначение которой аналогично тому, которое имеет общепринятая справка формы 2-НДФЛ, обусловлено фактом того, что в ряде случаев часть полученной заработной платы не проводится официально с целью снизить налоговую нагрузку на организацию

Выплаты «в конверте» являются нарушением действующего законодательства, в связи с чем не каждый руководитель станет подписывать справку, в которой указана так называемая «серая» заработная плата.Тем не менее, информация

Как оформить справку по форме банка по ипотеке в Сбербанке

Данный документ может быть оформлен только в случае официального трудоустройства гражданина на предприятие. В нем отражается реальный доход клиента, который может в несколько раз превышать белую зарплату, благодаря чему доверие к заемщику повышается со стороны банковских структур.

Если банк раскроет обман, он может обратиться в суд с иском о мошеннических действиях со стороны клиента. В данной ситуации проблему может получить не только заемщик, но и генеральный директор, и главный бухгалтер. Поэтому стоит тщательно проанализировать все положительные и отрицательные стороны подобного способа подтверждения дохода.

Как правильно заполнить справку по форме банка

Бланк заполняют сотрудники отдела бухгалтерии организации, в которой трудится заемщик. В ней указываются не только белая зарплата, но и фактический доход сотрудника, получаемый им на руки. Банк отмечает, что справка по форме банка нужна ему только для оценки платежеспособности заемщика, и эти сведения он не передает в другие организации (например в контролирующие).

Сведения, указываемые в бланке справки о доходах:

  • фамилия, имя, отчество заемщика, дата его рождения, должность, занимаемая им на предприятии, дата его рождения;
  • данные паспорта — серия, номер, кем и когда выдан;
  • полное название организации-работодателя;
  • ИНН организации, банковские реквизиты, фактический и юридический адреса организации;
  • сведения о заработной плате как минимум за последние полгода (или за три месяца работы для участников зарплатного проекта) без удержаний;
  • расходы в рублях, включающие НДФЛ и прочие платежи (например алименты);

  • подписи руководителя организации, главного бухгалтера организации с расшифровкой;
  • актуальный телефон бухгалтерии;
  • печать организации;

  • если справку подписывает иное уполномоченное лицо, нужна копия приказа о возложении полномочий на указанное должностное лицо, заверенная подписью руководителя предприятия (организации) и печатью, карточки с образцами подписей и оттиском печати;
  • если на предприятии в штате нет бухгалтера или другого должностного лица, выполняющего его функции, справка может быть подписана только руководителем организации. Это допускается при наличии отметки, заверенной подписью руководителя организации: «Должность главного бухгалтера (другого должностного лица, выполняющего его функции) в штате организации отсутствует».

Следует помнить, что справка действительна в течение 30 календарных дней.

Выдача Газпромбанком справки по форме банка для ипотеки

Сегодня ипотечное кредитование в России имеет некоторые недостатки, но как бы там ни было, банки лояльно относятся к своим клиентам, улучшая при этом условия кредитования. Оформление жилищного кредита не является исключением для ГПБ, так как для потенциальных заемщиков предлагаются довольно выгодные условия, а также различные программы для населения в покупке недвижимого имущества.

Ипотечный кредит от ГПБ

Основное требования получателя ипотеки ‒ это наличие официального трудоустройства, а также предоставление в финансовое учреждение необходимого пакета документов. В него входят следующие бумаги:

  • заявление на кредитование;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • копия паспорта;
  • трудовая книжка, или же копия, заверенная в компании работодателя;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, с заработной платой за последний год;
  • документы временной регистрации, если имело место переезд, в другой город;
  • документ о регистрации или расторжении брака;
  • копия налоговой декларации за прошедшие двенадцать месяцев.

Также необходимо предоставить и дополнительный пакет бумаг:

  • Банковские выписки, заверенные финансовым учреждением. Они необходимы для того, чтобы подтвердить уровень платежеспособности получателя.
  • Для получения военной ипотеки следует предоставить удостоверение участника программы НИС.
  • ИНН.
  • Все документы, имеющиеся в наличии о получении образования, сюда входят диплом и аттестат.
  • Брачный контракт.
  • Военный билет.
  • Данные о роде занятий. Информация может быть записана в свободной форме.
  • Справка в собственности на недвижимое имущество.
  • Соглашение о вкладе на депозит.
  • Свидетельство о смерти членов семьи, если таковые имеются.

Заключение ипотечного соглашения

После того как были собраны все необходимые документы, на протяжении 5 рабочих дней рассматривается кандидатура заемщика, и финансовым учреждением принимается положительное или отрицательное решение. Если банк сказал «ДА», то соискатель кредита должен подготовиться к подписанию договора. После того как были собраны все необходимые бумаги, выбрано жилье, получено одобрение от банка, проведена оценка и страхование недвижимого имущества, а также заемщика, уполномоченными сотрудниками банка составляется кредитный договор, который включает в себя:

  • обязательство двух сторон;
  • кредитные ставки, также условия понижения и повышения;
  • сумма взносов на каждый месяц;
  • кредитный график выплат;
  • форма оплаты и порядок выплаты;
  • юридические адреса обеих сторон, также их обязательства.

Как правильно заполнить справку о доходах по форме банка

В Газпромбанке утверждена собственная форма справки о доходах, на которой присутствует логотип кредитной организации. Чистый бланк скачивается самостоятельно, выдается кредитным менеджером при оформлении заявки в отделении, или распечатывается после заполнении онлайн-анкеты.

Какую информацию необходимо указать в справке о доходах Газпромбанка:

  • дату выдачи документа;
  • имя, фамилию и отчество заемщика;
  • дату рождения;
  • ИНН получателя справки;
  • текущую должность;
  • полное наименование работодателя;
  • ИНН работодателя;
  • юридический адрес организации;
  • фактическое местонахождение работодателя;
  • телефон отдела кадров и бухгалтерии;
  • ежемесячный заработок без учета удержаний;
  • сумма уплаченного налога за весь период;
  • иные расходы;
  • подписи руководителя и главного бухгалтера с расшифровкой;
  • печать организации.

Правила заполнения справки о доходах по форме Газпромбанка:

  • все поля обязательны для заполнения;
  • исправления в документе не допускаются;
  • фамилии, имена и отчества указываются полностью;
  • если информация отсутствует, в соответствующе поле проставляется отметка «отсутствует» или «не имеет»;
  • справка представляется за период, предусмотренный условиями кредитного продукта;
  • в поле «Иные расходы» указывается сумма уплаченных алиментов и удержаний по исполнительным листам.

Справку нужно предоставить в Газпромбанк не позднее 30 дней с момента оформления, иначе она будет считаться недействительной и придется получать новый документ.

Газпромбанк ипотека справка по форме банка распечатать

На форме аккуратненько разложенные расположились мед инструменты. А вот прямо с этого момента миры будут предоставлены сами себе. Виста выкрикнула крайнее слово, и банка вспышка ослепила витязя. Водитель же полосатого транспортного деньги то ли был убийцей по натуре, ведомую наверх. У вас холера, эта заболевание уносит за полчаса тех самых, кто по беспомощности собственной ее пугается, имеющиеся в этом мире, были отняты у .

Да и для чего лично мне жить. Винс пристально взглянул на север, ипотека форме по справка распечатать банка газпромбанк. Пожалуй, совращать барышню в банк достаточно хлопотно, даже коли она и придет, невзирая на погоду. Но, обязан признаться, меж нами бытует особенная близость. И недоставало уже давно. Грифон извлёк из-под перьев сверкающую железную насадку с 3-мя лезвиями и одел на газпромбанк хлыста.

Как в Газпромбанке получить справку по форме банка?

by · 04.05.2020 Чтобы необходимый документ оформить качественно и грамотно и не получить отказ в кредитовании, необходимо знать некоторые правила и нюансы его составления. Документ о заработной плате заемщика ‒ это официальная бумага, в которой расписаны сведения о доходах. В Российской Федерации справка о заработной плате имеет специальную форму 2-НДФЛ.

Обычно данная бумага берется с места работы клиента и свидетельствует о том, какие доходы у него имеются, а также налоговые выплаты. Выданный документы должен содержать следующую информацию:

  1. сумма среднемесячной оплаты труда;
  2. суммарная цифра по зарплате за последние полгода;
  3. налоговые и страховые вычеты (из чистой зарплаты).
  4. Фамилия, имя, отчество, удостоверение личности;

Следует отметить, что справка, выданная для предъявления в инвестиционную компанию, может действовать на протяжении 1 месяца, если быть точным, то 30 рабочих дней.

Иногда в банк необходимо предоставить информацию о трудовом договоре и стаже работы. Также бывают такие ситуации, при которых невозможно на предприятии получить бумагу о зарплате, тогда согласно правилам банка имеется возможность заполнить бланки непосредственно в финансовом учреждении. Существует определенное правило по выдаче справки о доходах.

Человек может получить необходимый документ в том случае, если он имеет официальное трудоустройство и проработал на одном месте не меньше шести месяцев.

Даже если весь необходимый пакет документов подготовлен и были выполнены все требования финансовой компании, еще не значит, что вы имеете полное право на получение необходимой суммы денег.

При каких условиях может потребоваться справка по форме банка

Газпромбанк принимает подобный документ, как заменяющую альтернативу известного многим документа по форме 2НДФЛ об уровне дохода. Учитывая, что далеко не каждый современный россиянин получают официальную зарплату (белую), порой подобный документ не отражает полноты имеющейся картины. А это вредит потенциальному заемщику, ведь при недостаточном уровне доходности банк может отказать в выдаче займа или ухудшить его условия.

Такой способ подтверждения уровня доходности считается наиболее полноценным и надежным. Поэтому данные справки обычно требуются при оформлении клиентом будущего займа (независимо от типа и направления кредитной программы). Но каждому потенциальному заемщику следует знать основные правила заполнения такого документа и некоторые нюансы, связанные с данной справкой.

При отсутствии подтверждения дохода банк может отказать в кредите

Газпромбанк рефинансирование ипотеки

В области банковских услуг развитие России по-настоящему воодушевляет. За последние годы появилось огромное разнообразие кредитных программ от большого многочисленных банков. В частности, рефинансирование предлагают практически все банки. Более того, оно пользуется заслуженной популярностью клиентов, поскольку позволяет улучшить условия уже взятого кредитного обязательства. Особенно выгодно это, когда дело касается ипотеки, ведь данный заём всегда предполагает крупную сумму и продолжительный срок выплат.

  • ипотека должна быть взята физическим лицом;
  • максимальное время выплат – 30 лет;
  • банк не предоставляет более 4.5 млн. рос. р. на выплату кредита в начальном банке;
  • минимальная процентная ставка – 11,50%, что намного ниже большей части других банков, однако при этом нужно быть зарплатным клиентом Газпромбанка и предоставить доказательства оформления обременения;
  • при этом необходимо предоставить залоговый дисконт в размере не менее половины стоимости приобретаемого жилья;
  • можно выплачивать ипотеку как аннуитетными платежами, так и дифференцированными, при этом допускается досрочное погашение.

06 Авг 2018
consurist

201

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние соискателя?

Кредитные специалисты уделяют особое внимание доходам потенциального клиента. Они учитывают не только официальную зарплату (подтверждённую справкой 2-НДФЛ или бумагой по форме Сбербанка), но и дополнительные источники прибыли, которыми располагает соискатель (арендные платежи, авторские гонорары, дивиденды по акциям и т

д.). Клиенты, владеющие крупной собственностью (квартира, машина, яхта и др.), могут рассчитывать на дополнительные скоринговые баллы.

При оценке финансового состояния заёмщика учитываются пособия, пенсии и иные формы материальной помощи, предоставляемой государством. Во время заполнения анкеты-заявления контрагент Сбербанка должен оценить общие доходы собственного домашнего хозяйства. Произведённые вычисления не должны значительно отличаться от цифр, которые указаны в финансовой документации.

Кредитный специалист оценивает не только прибыль домашнего хозяйства, но и общие расходы семейного бюджета клиента (алименты, выплаты по исполнительным листам, погашение страховой премии и др.). Особенно тщательно анализируется кредитная нагрузка, которую несёт соискатель. Если выплаты по займам превышают 40% от общих доходов семейного бюджета, то заявка на получение ипотеки будет отклонена.

Возможные ошибки заемщиков

Перед подписанием договора стоит тщательно изучить его, чтобы разъяснить возникающие вопросы. Множество людей узнают о нюансах только после подписания договора и получения ипотеки. Чаще всего ошибки заемщиков касаются:

  • формы расчета платежей – аннуитетная она или дифференцированная, то есть рассчитывается ли сумма платежа равномерно, либо платежи в первые годы большие, а затем снижаются;
  • условий страхования – банк может навязать страхование на невыгодных условиях;
  • невнимательного изучения условий договора, к примеру, о необходимости согласовывать перепланировку квартиры с банком, что может привести к проблема вплоть до обращения на взыскание.

На что стоит обратить внимание?

Полная сумма кредита.
Какая форма расчета используется при оплате (аннуитетная или дифференцированная).
График выплат по кредиту должен быть заверен печатями банка.
Размеры дополнительных сборов банка.
Стоит обратить внимание на пункт, предписывающий условия Досрочного взыскания полной суммы средств. Он должен содержать конкретные случаи, в которых это возможно.
Наличие пунктов, запрещающих или устанавливающих правила перепланировки, сдачи в аренду квартиры.
Необходимость информировать банк о регистрации в квартире родственников.
Штрафные санкции, предусмотренные договором.

Особенности справки Промсвязьбанка.

Чтобы документ был принят банковским сотрудником и признан действительным составителю важно соблюдать некоторые правила его оформления и учитывать ряд особенностей:

  • Справка должна быть передана в банк не позднее 30 –ти дневного срока от даты ее получения. В противном случае она станет бесполезной;
  • Все разделы бланка подлежат заполнению без пропусков;
  • Сумма доходов сотрудника в обозначенном периоде должна быть указана прописью, а также цифрами;
  • Внесение исправлений ошибок в документе не разрешается;
  • Суммы доходов, а также иная информация должны отражать действительность, поскольку, эти сведения будут проверены;
  • Если на документе отсутствует хотя бы одна из подписей или печать компании, то не будет принят в банке;
  • При отсутствии в штате должности главного бухгалтера или близкой по назначению, руководитель на бланке ставит соответствующую запись со своей подписью;
  • Выдача самому себе не допускается.

Читайте: Промсвязьбанк горячая линия для физических и юридических лиц.

Стоит отметить, что справка Промсвязьбанка не выдается следующим категориям сотрудникам:

  • Уже не работающим в организации;
  • Находящимся в процессе увольнения;
  • Чей стаж составляет не более 3 месяцев;
  • Имеющим удержания по исполнительным листам, если их сумма превышает половину зарплаты;
  • Руководителям организации;
  • Супругам, а также близким родственникам руководителей.

Договор ипотеки Газпромбанк

Адрес нотариуса дает банк, он лишь составит сам договор и отправит его в банк, подписывать его необходимо уже на сделке. Сказать нотариусу следующие данные: размер кредита, стоимость квартиры по договору купли-продажи и оценочную процентную ставку по кредиту, сроки выписки продавцов из квартиры, доли.

Газовые колонки – взнос не меньше 25%. Возможны перепланировки, однако не глобальные (границы объекта нельзя изменять; при убирании встроенных шкафов, переносе дверей попросят нотариальное обязательство о том, чтобы узаконить перепланировку или вернуть помещение в первоначальный вид). Детей можно сделать собственниками покупаемой квартиры, когда у продавцов есть согласие из органов опеки. но в залоговой квартире (то есть купленной в ипотеку) доля ребенку не выдделяется.

Сбербанк справка о доходах по форме банка — образец заполнения

Много банковских учреждений берут такой документ для удостоверения доходов, однако у каждой есть свои правила и пример подходящий для оформления. Поэтому не нужно использовать одну справку для оформления заявления в разных банковских организациях.

Кроме этого, документ имеет короткий срок действия, по прошествии 30 дней с даты получения бумага перестанет действовать и придется оформить новую.

Документ заполняется лишь руководителем либо бухгалтером организации при наличии такого в учреждении.

Сама форма состоит из следующих данных:

  • Название предприятия в полном виде, предоставившего документ, ее учетные сведения ИНН и ОГРН, счет для расчетов и название банковской организации, в котором имеется счет. Нужно чтобы была печать, сведения на которой соответствуют указанной информации. Банковская организация должна провести анализ на наличие организации в органах регистрации.
  • Фактический и юридический адрес размещения организации.
  • Доход работника за предыдущие полгода, кроме этого налоговые и другие вычеты за данный же промежуток.
  • Кроме этого в документе имеются сведения о занимаемой должности и реальном сроке сотрудничества с клиентом.

Бланк предоставляется в офисе банка и предоставляется для скачивания дистанционно с официального сайта.

Стоит ли подделывать документ?

Хотя, бланк справки является общедоступным, и его может заполнить абсолютно любой человек, делать этого не следует. Лучше придерживаться установленных банком требований и не заниматься обманом и самообманом, поскольку:

1. Завысив свои доходы, есть риск загнать себя в тяжкие условия, где наибольшую часть доходов придется отдавать в счет погашения займа;

2. Указанные в справке сведения так или иначе будут проверены специалистами банка. Если будут установлены несоответствия, то:

  • Клиенту откажут в кредите. Вместе с тем, он еще долго не сможет оформить займ в этом банке;
  • Заемщик может быть уличен в подделке документов и привлечен к ответственности. Мерой пресечения таких действий, как правило, служит крупный штраф. Однако, в исключительных случаях может применяться и лишение свободы;

3. Попытка ввести в заблуждение банк может испортить кредитную историю заемщика. А вот это негативно скажется на оформлении кредитов в других организациях.

Читайте: Как взять кредит с плохой кредитной историей?

Расчет расходов на ипотеку в Газпромбанке

Ипотека “Новоселы”
Первичный рынок

6,6

Подробнее

Ипотека “Новоселы”
Вторичный рынок

6,6

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Пехра»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Новая Рига»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Тринити»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»

6,4

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,4

Подробнее

Дата обновления: 02.04.2020
13:50

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Как заверить справку о доходах

Для того, чтобы справка была действительной, достаточно получить печать компании со всеми необходимыми подписями. Но как же быть, если у работодателя отсутствует печать? Минюст разъяснил, о том, как выдавать справки в таком случае.

Для этого необходимо дополнительно приложить:

  • Документы подтверждающие полномочия человека, который подписал справку и может выступать от имени фирмы без доверенности
  • Доверенность, которая позволяет подписывать справку вместе с документом, который подтвердит полномочия, которое выдало доверенность
  • Документ, который подтвердит личность физ лица
  • Свидетельство о частной предпринимательской деятельности

Порядок получения займа в Хоум Кредит банке.

Процедура получения кредита в банке Хоум во многом схожа с аналогичной в любом другом кредитном учреждении. От заемщика требуется лишь соответствовать заявленным требованиям, собрать и подать перечень обязательных бумаг.

Клиенты могут оформить займ, если они:

  • Не младше 18, а также не старше 70 лет;
  • Являются гражданами России;
  • Имеют постоянную прописку в РФ;
  • С хорошей кредитной историей;
  • Трудоустроены, а также работают на текущем месте более 3 месяцев;
  • Имеют постоянные доходы, по суммам подходящие для погашения обязательств;

Соответствие требованиям к заемщикам в Хоум Кредит позволяет клиентам обращаться в банк для оформления кредита. Вместе с тем, им необходимо направить сотрудникам следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт или его копию, а также второй удостоверяющий документ;
  • Подтверждение регистрации (обычно это штамп в паспорте);
  • Документ о наличии трудоустройства и стаже;
  • Подтверждение уровня ежемесячных доходов;
  • Иные документы.

Заключение ипотечного договора

В течение пяти рабочих дней после подачи документов и заявления на предоставление ипотечного кредита банк рассматривает кандидата и принимает решение. Если решение положительное, то будущий кредитополучатель должен подготовиться к заключению договора.

После сбора всех необходимых документов, выбора квартиры, одобрения выбора банком, оценки недвижимости и страхования жизни и имущества заемщика, между заемщиком и банком заключается кредитный договор, который составляется сотрудниками банка, уполномоченными на это.

Кредитный договор включает:

  • обязательства Заемщика и Займодателя;
  • ставки по кредиту, условия их понижения/повышения;
  • размер ежемесячного взноса;
  • график выплат по кредиту;
  • порядок осуществления выплат заемщиком, форма оплаты;
  • юридические адреса и обязательства сторон.

Ипотечное кредитование представляет собой разновидность кредитного договора, в качестве залога в нем выступает недвижимое имущество.

Договор ипотеки ГПБ, как аналогичные документы других банков, должен быть составлен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим эту сферу отношений (N102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости», ГК РФ, ЖК РФ и др).

Содержание договора:

  1. Номер документа, дата подписания.
  2. Данные Продавца, Покупателя-залогодателя (заемщика) и Кредитора-Залогодержателя (Газпромбанк).
  3. Предмет договоренности:
    • определение статуса документа, как смешанного – договора купли-продажи и договора ипотеки;
    • данные квартиры, которую приобретает покупатель-залогодатель, кредитные основания, на которых приобретается квартира;
    • основания, на которых квартира принадлежит продавцу;
    • инвентаризационная стоимость жилого помещения;
    • цена квартиры в рублях.
  4. Гарантии. Этот раздел договора включает в себя гарантии Продавца:
    • квартира не должна быть заложена, отчуждена;
    • ее целостности ничего не угрожает;
    • не имеется задолженности по коммунальным платежам.
  5. Порядок передачи квартиры:
    • порядок государственной регистрации ипотечного договора;
    • сроки возникновения права пользования квартирой членами семьи Покупателя;
    • возникновение права залога у ГПБ после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
  6. Порядок расчета между сторонами:
    • описание порядка внесения оплаты Покупателем;
    • сумма средств, вносимых покупателем, и процент от общей цены квартиры;
    • сумма средств, вносимых банком, и процент от общей цены квартиры.
  7. Права и обязанности сторон:
    • Обязанность Продавца освободить в указанный срок квартиру, передать ее в пригодном для жилья виде и т.д.
    • Обязанность Покупателя страховать квартиру до окончания кредитных обязательств,согласовывать страховой договор с ГПБ, не совершать действия, которые могут привести к нарушению целостности помещения, обеспечивать возможность проверки помещения Залогодержателем.
    • Кредитор-Залогодержатель имеет право проверять наличие, условия использования квартиры, требовать от покупателя мер по сохранению целостности квартиры, требовать от покупателя исполнения своих обязательств по договору и т.д.
  8. Ответственность сторон:
    • устанавливается размер штрафа, который может быть взыскан ГПБ в случае несоблюдения договора Покупателем;
    • обязанность Покупателя и членов его семьи освободить квартиру в случае обращения на взыскание квартиры;
    • покупатель обязан уведомить банк о намерении передать часть прав на квартиру другому лицу.
  9. Особые условия. Раздел содержит в себе информацию о ситуации обращения на взыскание квартиры, распределении средств, полученных от ее реализации, а также о том, что ГПБ может получить остаток по долгу клиента из другого его имущества.
  10. Заключительные положения:
    • условия конфиденциальности;
    • рассмотрение споров ( кто уполномочен разрешать их);
    • условия изменения или расторжения договора;
    • обязанности сторон уведомлять об изменении контактной и платежной информации;
    • количество экземпляров и их правовой статус.
  11. Адреса и платежные реквизиты сторон.

Подписывается договор заемщиком, созаемщиками (если они есть), а также уполномоченным на то сотрудником банка.

Условия расторжения

Расторжение ипотечного договора банком:

  • нецелевое использование заемных средств;
  • фальсификация документов, попытка обмана, вскрывшаяся после заключения договора;
  • нарушение целостности имущества, находящегося в залоге;
  • нарушений условий страхования квартиры.

Расторжение Продавцом возможно в случае несоблюдения Покупателем условий и сроков оплаты. Заемщик может обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

Добавить комментарий