Как взять ипотеку без первоначального взноса

Так где можно взять ипотеку без первоначального взноса?

В Москве вы можете обратиться в один из главных офисов банков, оказывающих такие услуги:

Главный офис Сбербанка: г. Москва, ул. Вавилова, дом 19 Тел.: +7 (495) 500-55-50

Главный офис ВТБ: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (800) 100-24-24

Главный офис Альфа-банк: г. Москва, ул. Каланчевская, 27. Тел: +7 (495) 620-91-91

Главный офис Россельхозбанка: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й, д. 7, стр 1. Тел.: +7 (495) 787-7-787

Главный офис Райффайзенбанка: г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (495) 721-99-00.

Главный офис банка Возрождение: г. Москва, Большой Златоустинский пер., д. 4. Тел: +7 800 755-00-05.

Главный офис банка Дельтакредит: г. Москва, ул. Моховая, д. 7. Тел: +7 (495) 960-31-61.

Главный офис банка Совкомбанк: г. Москва, Краснопресненская набережная, д.14, стр. 1. Тел: +7 (495) 988-00-00.

Главный офис банка Сургутнефтегазбанк: г. Москва, Ананьевский переулок, 5 стр. 3. Тел: +7 (800) 775-88-04.

Главный офис банка Металлинвестбанк: г. Москва, Славянская пл., 2/5/4 стр. 3. Тел: +7 (495) 727-97-97.

Главный офис банка Газпромбанк: г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1. Телефон: +7 (495) 913-74-74.

Главный офис банка Промсвязьбанк: г. Москва, пл. Славянская, 2/5/4, стр. 3. Телефон: +7 (495) 787-33-33.

Главный офис банка Уралсиб: г. Москва, проспект Мира, д.26, стр. 1. Тел: 8 495 723-77-21.

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

По стандарту АИЖК

Возможность онлайн-заявки

5% годовых

6% годовых

Без оформления страховки

Для многодетных

Молодым семьям

Без справок

На дом

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

С первоначальным взносом 10%

В день обращения

Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции

Льготная ипотека

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

На строительство частного дома

Выгодная ипотека

Расчет расходов на ипотеку в Сбербанке России

Не подходит первый взнос

Ипотека «Загородная недвижимость»

6,7

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Гараж или машино-место»

6,8

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение готового жилья»

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Рефинансирование под залог недвижимости»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение строящегося жилья»
По программе субсидирования

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

6,7

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение строящегося жилья»

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение готового жилья»
Акции для молодых семей

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Молодая семья»
специальные условия

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Одинбург

6,5

Подробнее

Дата обновления: 01.04.2020
13:30

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека для военнослужащих

Кредит на приобретение недвижимости по льготам могут получить военнослужащие, которые в течение 3 лет были участниками накопительной ипотеки. На протяжении этого периода регулярно переводились средства заемщику на его счет. Именно эти деньги будут применяться как первый взнос. Все остальные внесения идут на погашение, а собственные средства не тратятся.

Клиенту нужно выбрать подходящую программу, учитывая следующие нюансы:

• Ипотека предоставляется в рублях.
• 9,5% — минимальная ставка.
• Займы предоставляются военным до 45 лет.
• Ипотека выдается в размере 15 тыс. – 2,4 млн рублей.
• Не требуется подтверждение платежеспособности.
• Не нужно оформление страхования жизни.

Жителям Москвы доступен социальный кредит, кто занял очередь. Жилье, которое оформляется в кредит, является собственностью муниципалитета. Пользоваться им могут лишь граждане России с московской пропиской, постоянным заработком. Встать в очередь необходимо было до 01.03.2005.

Программа работает по 2 направлениям:

• Приобретение жилья со льготами.
• Средства перечисляются кандидату для стартового капиталовложения.

Заявка по программе подается в жилищном фонде. Когда подано заявление, открывается личное дело, а также устанавливаются жилищные параметры по доходам семьи. После этого заемщику надо собрать нужные документы, а также готовиться к оформлению.

Перед оформлением ипотеки желательно проконсультироваться со специалистом, чтобы взять выгодный кредит. Это позволит избежать многих ошибок. Эксперт подскажет, на какой срок лучше оформлять ипотеку, а также в каком банке это выгоднее сделать.

Каждый банк предлагает свои условия кредитования, которые могут заметно отличаться от предложений других учреждений. Благодаря внимательному подходу получится грамотно оформить сделку.

Ипотека без первого взноса оформляется в некоторых банках. Все же большинство организаций предлагает воспользоваться кредитом, по которому надо вносить первый платеж. В обоих случаях требуется внимательное отношение к сделке. Тогда получится приобрести жилье по выгодным процентам и на подходящих условиях.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса

Также в качестве первоначального взноса многие банки принимают материнский капитал. На материнский капитал имеет право молодая семья, в которой имеется двое и более детей. Причем хотя бы одному из родителей не должно быть более 35 лет.

Использовать материнский капитал для внесения первого взноса можно в любой момент после его получения. Эта возможность определяется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Чтобы получить мат. капитал, вам следует обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или регистрации. С собой следует взять заявление, паспорт и свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

Однако, не все банки выдают ипотеку под материнский капитал. Выдают ипотеку, в которой вместо первого взноса используется материнский капитал, следующие банки:

• Сбербанк
• ВТБ
• Альфа банк
• Россельхозбанк
• Промсвязьбанк
• Газпромбанк

Чтобы участвовать в программе ипотечного кредитования с материнским капиталом вам потребуются следующие документы:

1. Заявление на получение ипотеки. Оформляется в отделении банка.
2. Сертификат на получение мат. капитала. Оформляется в Пенсионном фонде.
3. Паспорт/ИНН/СНИЛС, любой другой документ, подтверждающий личность заемщика.
4. Справка 2-НДФЛ.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилье.

Также при помощи мат. капитала можно:

• Уменьшить срок ипотеки,
• Уменьшить ежемесячные выплаты,
• Полностью погасить ипотечный кредит.

Льготы от государства

Вариант подойдет для отдельных категорий граждан. Причем свои программы есть в разных регионах. Абсолютно везде действуют следующие льготы:

• Материнский капитал. Все 450 000 руб. заемщик имеет право направить на первый взнос по ипотеке.
• «Молодая семья». Есть возможность безвозмездно получить от государства огромную сумму денег на приобретение квартиры. Льготы доступны в порядке очереди семьям, где супругам не больше 35 лет. Второе условие – семья должна получить статус нуждающейся в местных органах власти. Таковой она будет признана, если у нее не будет личного жилья, либо площадь имеющейся квартиры на каждого члена семьи меньше нормы по региону. Размер субсидии начинается с 30%. При наличии детей она увеличивается. Проблема только в том, что очередь на самом деле большая. Ждать приходится по несколько лет. Если одному из супругов исполнится 35 лет, то семья выбывает из очереди.
• Военная ипотека. Из названия понятно, что ее оформить могут только военнослужащие по контракту. Здесь военный не только оформляет ипотеку без первого взноса, то и не тратится на ее погашение.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Москве

Срочное разрешение вопроса, связанного с жильем вполне возможно благодаря опции ипотека без первоначального взноса в Москве, но, необходимо знать, что это потребует уплаты более высокого процента по кредиту.

Ипотека без первоначального взноса в Москве в 2020 году чаще всего берется следующими категориями граждан:

• военнослужащими;
• молодыми семьями;
• приезжими;
• многодетными семьями, оставшимися в сложных жизненных условиях.

Льготные ставки, требуемые документы и условия программы будут отличаться в каждом конкретном случае, а на нашем онлайн-ресурсе предлагаются самые актуальные предложения от ведущих банков Москвы. Определитесь, на какую недвижимость вы рассчитываете.

Можно ли взять ипотеку без без первоначального взноса в Москве?

Ипотека без первоначального взноса в банке Москвы обязательно потребует от вас необходимости какого-либо залога, например, имеющейся в собственности недвижимости. Взять жилье в ипотеку можно на следующих условиях:

• срок кредитования — до 30 лет;
• начальный взнос отсутствует;
• процентные ставки от 1.6% ;
• с заключением соответствующего договора.

Перед тем, как взять ипотеку без первоначального взноса в Москве можно удобно и быстро произвести расчет переплат с помощью ипотечного калькулятора. Онлайн-заявка также включает в себя необходимость получения справки о доходах, всех требуемых паспортных данных. Преимуществом для получения ипотеки станет наличие трех или более детей, отсутствие жилья в собственности, статус неполной семьи.

Условия ипотечного кредита без первоначального взноса в Москве

Ипотечный кредит без первоначального взноса можно получить следующим образом:

• вы отправляете заявку в финансово-коммерческое учреждение;
• дополняете ее требуемым пакетом документов, количество которых может быть сугубо индивидуальным;
• проводите сугубо индивидуальную консультацию по всем интересующим вопросам;
• ожидаете рассмотрения онлайн-заявки в положенном порядке.

Получить ипотеку без первоначального взноса в Москве от застройщика можно только после рассмотрения всех сопутствующих обстоятельств.

Какие банки Москвы, которые дают ипотеку без первоначального взноса?

В Москве занимаются ипотечным кредитованием следующие банки:

• Сбербанк;
• Банк ВТБ;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• Альфа-Банк.

На страницах нашего онлайн-ресурса не только расположены наиболее актуальные предложения, но и есть возможность приблизительно пересчитать переплату. Предоставляйте:

• справку о зарплате;
• трудовую книжку;
• паспорт;
• свидетельство о регистрации.

Новости по теме

10 апреля 2020
СРОЧНО. Вторая онлайн-конференция Эльвиры Набиуллиной. Ключевые заявления

Глава Банка России Эльвира Набиуллина провела вторую онлайн-пресс-конференцию. Председатель Центробанка затронула вопросы текущей экономической ситуации, а также рассказала, какие стабилизационные меры примут правительство и регулятор.

09 апреля 2020
Маловато будет. В Думе увеличат сумму кредита для каникул

Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Думы по финансовому рынку, заявил, что увеличат максимальный размер кредита, получатель которого может рассчитывать на каникулы. Тот размер кредита, что установлен сейчас, не даёт двум третям только ипотечных заёмщиков воспользоваться каникулами.

09 апреля 2020
У ВТБ свои «кредитные каникулы». Банк запустил расширенную программу помощи для пострадавших от COVID-19

Российские банки анонсировали старт «кредитных каникул». Правительство установило «планку» максимального кредитного лимита, которая оказалась недостаточно высока для многих заёмщиков. Пока что кредиторы идут по намеченному сценарию и предлагают отсрочку клиентам, которые потеряли доход или заразились коронавирусом.

Все новости банков

Программы популярных банков

Сбербанк

Главная альтернатива ипотеки без первого взноса у Сбербанка — это программа Нецелевой кредит под залог недвижимости.

Как нетрудно догадаться из названия, это кредит под залог недвижимости. Условия:

• Процентная ставка: 12 % (для работников Сбербанка) / 12,5% (для всех остальных),
• Вы обязаны застраховать жизнь и здоровье. Иначе еще +1% к ежегодным отчислениям,
• Сумма кредита: от 500 000 до 8 000 000 рублей,
• Кредитный срок: от 1 до 20 лет,
• При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
• Залог жилья обязателен,
• Возраст заемщика: от 21 до 75 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
• Гражданство: РФ,
• Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.

Рассмотрение заявки займет до 6 рабочих дней.

Условия ипотеки от Сбербанка

ВТБ

ВТБ предлагает программу Нецелевой кредит под залог недвижимости. Аналогично со Сбербанком под залог ставится недвижимость, покупаемая заемщиком.

Условия программы следующие:

• Процентная ставка: от 11,1%,
• Вы обязаны застраховать жизнь и здоровье. Иначе еще +1% к ежегодным отчислениям,
• Сумма кредита: от 500 000 до 15 000 000 рублей,
• Кредитный срок: от 1 до 20 лет,
• При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
• Залог жилья обязателен,
• Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
• Размер кредита не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости,
• Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.

Альфа банк

Данный банк предлагает программу Кредит под залог имеющегося жилья. Так же, как и в Сбербанке / ВТБ, в залог банку дается квартира заемщика.

Условия:

• Процентная ставка: от 13,29 %,
• Вы обязаны застраховать недвижимость, что добавляет ~ +0,6% к ежегодным выплатам. Здоровье и жизнь заемщика страхуется по желанию,
• Сумма кредита: от 600 000 рублей,
• Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
• Возраст заемщика: от 21 до 70 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 70 лет.
• Гражданство: РФ или любое иностранное государство,
• Требование к трудовому стажу: от 4 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.

Условия ипотеки от Альфа банка

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает ипотеку без первого взноса все так же в залог имеющейся недвижимости. Соответствующая программа носит название Целевая ипотека.

Условия:

1. Процентная ставка для квартиры/таунхауса: 9,15 % (для работников банка и надежных клиентов), 9,2% (работники бюджетных организаций), 9,3% (прочие физ. лица). Процентная ставка для жилого дома с земельным уч-ком: 11,45% (для работников банка и надежных клиентов), 11,5% (работники бюджетных организаций), 12% (прочие физ. лица)
2. Вы обязаны застраховать недвижимость, что добавляет ~ +0,6% к ежегодным выплатам. Если вы отказываетесь от страховки, то происходит увеличение годовой ставки на 1 процентный пункт,
3. Сумма кредита: от 100 000 до 20 000 000 рублей,
4. Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
5. Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет. Также возможен максимальный возраст заемщика: 75 лет (при наличие созаемщика, а также до исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита).
6. Гражданство: строго РФ,
7. Регистрация: Российская Федерация или место жительства / пребывания,
8. Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.

Ключевые возможности ипотеки от Россельхозбанка

Потребительский кредит

Если нет денег для первого взноса, либо их не хватает, то их можно взять в кредит, оформив обычный потребительский заем. Плюсов тут нет, ведь это повышенная нагрузка на бюджет. Потребительский кредит обычно оформляется максимум на 5 лет. Значит, ежемесячные платежи будут большими. А если сложить их с платежами по ипотеки, то первые годы заемщик будет работать только на погашение своих кредитов.

Следует сначала подать заявку на ипотеку. Если она одобрена, то уже пора идти в банк за потребительским займом. Если сделать наоборот, то банк может отказать в ипотеке из-за наличия долга по потребительскому кредиту.

В заявке на ипотеку указывается, что деньги на первый взнос пойдет из личных накоплений. Когда заявка одобрена, то у клиента есть 30 дней для оформления договора. В кредитной истории ипотека еще не отражается. В течение месяца следует успеть оформить потребительский кредит в другом банке в размере требуемого первого взноса. Дальше оформляется ипотека.

Важно: есть вероятность повторной проверки заемщика первым банком. Он может узнать, что у заявителя появился еще один кредит и отказать в уже одобренной ипотеке.

Кредит от застройщика

Ипотекой такой кредит назвать нельзя, но это шанс приобрести квартиру без первого взноса. Застройщик сам выдает кредит, не требуя залог, так как квартира и так принадлежит ему, пока она не достроена. Смысл договора ДДУ в том, что в собственность готовое жилье оформляется после сдачи его в эксплуатацию.

Чаще всего ставка выше, чем по ипотеке, но переплата окажется меньше. Дело в том, что срок кредитования не превышает срок возведения дома. Это в среднем 2-3 года. За это время много процентов не набежит, но очень мало людей могут себе позволить ежемесячно платить огромные суммы. Квартиры на начальных этапах строительства стоят дешево, но сумма все равно большая, чтобы е отдать на 2-3 года вместе с процентами.

Другая проблема в рисках. Это и мошенники под видом девелопера, и риски нарваться на долгострой.