Ипотека в Крыму в РНКБ: условия, документы

Онлайн калькулятор ипотеки РНКБ: предварительный расчет

На официальном сайте под каждой программой встроен ипотечный калькулятор РНКБ. На калькуляторе заемщик может рассчитать в режиме онлайн процентную ставку и ежемесячный платеж по кредиту.

Сначала выбирается тип ипотеки – в новостройке, готовой квартире или по военному кейсу. При выборе новостройки заемщик указывает, есть ли у него зарплатная карта, относится ли он к льготной категории либо это семейная ипотека.

Чтобы рассчитать ипотеку в банке РНКБ онлайн, нужно ввести данные:

• стоимость недвижимости;
• размер первичного взноса;
• срок погашения.

Справа появятся предварительные результаты расчета калькулятора: сумма, ставка, ежемесячный платеж. После того, как человек рассчитает все онлайн на калькуляторе, он может сразу направить заявку в банк – ниже находится упрощенная анкетная форма для персональных данных.

Государственная программа молодая семья в 2020 году

• заявление на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи» (скачать бланк образец);
• копии документов, удостоверяющих личность взрослых членов пары;
• копия свидетельства о заключении брака, если супруги не разведены;
• копия свидетельства о рождении ребенка;
• материнский капитал, если он имеется;
• военный билет супруга;
• выписка с банка о наличии необходимой суммы денег на лицевом счете заявителя;
• документация, подтверждающая собственностью дома;
• трудовая книжка каждого супруга;
• документация, свидетельствующая о местах проживания обратившегося;
• справки о доходах супругов.

Стать участником жилищной программы в 2020 году можно так же после онлайн обращения через сайт Госуслуги или отделение МФЦ. При этом статус заявления можно отслеживать прямо на сайте в разделе «заявки» или непосредственно в здании МФЦ. В течение 10 суток представители власти обязаны ответить на заявление.

Государственная поддержка ипотеки банка РНКБ

Банк предлагает ипотечную программу с государственной поддержкой. Что это значит? Часть денег за ипотеку может выплатить государство, на остальную сумму оформить кредит в банке с выгодными условиями.

Для получения государственной помощи молодая семья должна стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий проживания. Для этого нужно подать заявку и необходимые документы в Департамент жилищного фонда и политики. Заявка рассматривается 10 дней, после чего выдается справка о постановке на учет.

Максимальный размер государственной субсидии – 30 процентов от стоимости квартиры или дома. Этими деньгами можно внести первоначальный взнос по ипотеке, заплатить основной долг или погашать проценты. Неустойку, штрафы и другие денежные санкции со стороны банка оплатить таким образом не получится.

Семьи с детьми могут погасить часть кредита средствами материнского семейного капитала (МСК). Теперь не нужно дожидаться третьего дня рождения ребенка, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Чтобы получить сертификат МСК, нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ (в ближайшее отделение от места, в котором прописаны).

Банк, в свою очередь, поддерживает малоимущие семьи низкой процентной ставкой. Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого случая, но нижний лимит для этой программы составляет 6%. Минимальный срок кредита – 3 года, максимальный – 20 лет. Сразу придется оплатить 20 процентов от стоимости жилья.

Выгодные условия кредитования банк предоставляет военным: 8,65 процентов годовых, первоначальный взнос – 10 процентов (если покупается квартира), 30 процентов (если покупается дом). Взносы, как и в других ипотечных программах для военнослужащих, погашаются за счет взносов НИС (накопительно-ипотечная система).

Ипотека в РНКБ

Банк представляет несколько ипотечных кредитов. Есть возможность получить льготные ставки, если заявитель относится к льготной категории заемщиков.

Вторичное жилье

Кредит на покупку квартиры доступен без наличия регистрации по адресу в регионе присутствия банка. Ключевые условия:

• сумма кредитования от 600 тыс. р. до 15 млн р.;
• длительность выплат 3-25 лет;
• оформление в рублях.

Новостройки

Квартиру можно купить только от застройщика-партнера в новом доме или на этапе строительства в качестве дольщика. Условия:

1. Первоначальный взнос от 20%.
2. Максимальный размер кредита в республике – 6 млн р.
3. Максимальный размер для Москвы и области – 12 млн р.

Есть сниженные ставки для молодых семей. Заемщик может подобрать новостройку в Севастополе, Симферополе, Ялте и других городах, селениях республики. В Севастополе возводится комплекс «Проект Мира» с 1-комнатными и 2-комнатными помещениями.

Военная ипотека

Программа позволяет военным приобрести жилье на первичном рынке в новостройке или на вторичном рынке квартиру, дом с землей. Для первичного рынка заключается договор участия, а для вторичного производится сделка купли-продажи.

Условия оформления:

• кредитование в рублях;
• взнос от 10% при покупке вторичке и аккредитованных новостроек;
• первоначальный взнос не меньше 30% от стоимости при приобретении дома с землей для постоянного проживания;
• сроки 3-20 лет;
• максимальная ссуда 2,510 млн.

Погашение производится за счет государственных взносов по системе НИС.

Рефинансирование

Обратиться за новым расчетом можно, если кредит был оформлен в РНКБ или другом банке. Это позволит снизить процентную ставку и платить меньше. Допускается увеличение суммы кредита, использование дополнительных средств на личные нужды. Еще некоторые преимущества:

1. Небольшой комплект документов для подачи заявки.
2. Увеличенные сроки погашения.
3. Нет комиссий за оформление, выдачу, срочное погашение.

Размер ссуды от 600 тыс. р. до 15 млн р. Погашение до 25 лет.

Ипотека под залог жилья

Заемщик может оформить ипотеку в РНКБ банке на имеющееся в собственности жилье. Средства используются по усмотрению заемщика без предоставления отчетности. Действует система разных видов погашения.

Как получить ипотеку молодой семье в Крыму

Есть два варианта получения такой помощи для Республики Крым: Госпрограмма и банковское финансирование.

На полуострове Крым реализуется Госпрограмма по субсидированию молодых семей. Этот аспект за последние два года уже позволил десяткам жителей Крыма осуществить свою мечту по получению ипотеки. Госпрограмма позволяет качественно улучшить жизнь молодых участников, приобретая первичное или вторичное жилье.

Банковское финансирование заключается в том, что крупные банки России, такие как Сбербанк, Генбанк и РНКБ, осуществляют кредитование, под особую кредитную ставку, для приобретения ипотеки в Крыму.

Документы

Чтобы иметь право льготного кредитования вам нужно собрать следующие документы:

• Обязательная анкета-заявление, которую можно взять лично в банке или скачать с сайта банка. Потребуется подписи обоих членов семьи;
• Справка о доходах одного или двух супругов. Берется по месту работы;
• Документы, которые подтвердят вашу занятость;
• Паспорта Российской Федерации и свидетельства о рождении детей;
• СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) обоих супругов;
• Мужчине понадобится военный билет, если он не достиг еще 27-ми летнего возраста;
• Свидетельство о заключении брака на территории РФ;
• Справка, подтверждающая отсутствие собственности. Берется в ЕГРП;
• Справка о составе семьи

На усмотрение банка могут потребоваться и другие документы.

Ипотека для молодой семьи в Крыму

Квартиру просто так не купишь, поскольку средняя стоимость кв. метра первичного жилья в Крыму равняется 50 тыс. руб., тогда как заработная плата жителей полуострова в три раза меньше. После присоединения Крыма к России у молодых пар появился шанс поучаствовать в жилищных программах от государства. Поэтому так важны инициативы банков, пошедших навстречу молодежи. В помощь людям РНКБ может выдать несколько видов кредитов на жилье под небольшой процент с маленьким первоначальным взносом (от 11.95 до 14.99 %). Очень востребованно предложение банка о выдаче кредита под залог, где для категорий «военные» и «молодые семьи» ставка может быть понижена. Участниками программы льготного ипотечного кредитования могут стать вновь образовавшиеся пары:

Семья, получившая одобрение субсидии, обязана за семь месяцев выбрать подходящее жилое помещение. В банк подается заявка на выдачу денег. После этой процедуры следует заключение договора с продавцом, банком и страховой компанией. Далее все бумаги подаются в администрацию уже для получения выплаты. Документы на субсидию:

Список документов заемщика

Основной пакет документов, которые необходимо собрать для предоставления в банк:

• паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской. Вопрос наличия временной регистрации решается индивидуально;
• СНИЛС;
• военный билет или справка из военкомата от освобождения (для мужчин);
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы за последние полгода;
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• договор купли продажи (при подаче заявки нужен предварительный договор);
• оценочный альбом (после предварительного одобрения);
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• согласие супруга/и;
• документы на недвижимость, которая будет в залоге – выписка из ЕГРП, разрешающие документы (если ипотека берется под залог любой другой недвижимости);
• материнский сертификат (если будут использованы целевые деньги);
• справка и разрешение-направление из соответствующих органов, если семья попадает под определенную государственную программу;
• в списках банков могут быть и другие документы, необходимые для оформления кредита.

Дополнительные документы, требуемые для оформления ипотеки на покупку или строительство дома:

• выписка из ЕГРП;
• справка из Юстиции;
• разрешение природоохранных организаций, в зависимости от места расположения участка, возможно, и учреждений, занимающихся историческими, культурными ценностями архитектуры;
• одобрение градостроительной компании (в Крыму – это Министерство строительства и архитектуры);
• резолюция водоохранных организаций;
• справка из БТИ;
• другие разрешения.

Покупка и строительство частного дома с участком

Крым – жемчужина побережья Черного моря. Лесные насаждения, памятники архитектуры, места археологических раскопок, заповедные зоны побережья – все это находится под охраной государства. Поэтому ипотеку на частный дом очень трудно получить. Вам придется собирать немалое количество документов разрешающих строительство. Всюду нужно будет платить. Строиться без позволения не рекомендуем. Можно попасть под статью. Не всегда будет возможность откупиться только большим штрафом.

Не думайте, что купили участок и имеете полное право рубить на нем деревья. Обязательно должно быть разрешение. Список организаций, резолюции которых вам нужны, получить можно в Администрации города, района. Вам необходимо будет пригласить дендролога, который проверит состояние деревьев, их значимость для экологии на местности. Если получите одобрение в виде «Порубочного билета» и соответствующего Постановления Администрации, то, возможно, вас обяжут посадить неподалеку от участка несколько других деревьев или пересадить имеющиеся. Этот вопрос в действительности очень важен – у людей отбирают участки – вам вообще не до ипотеки будет.

Приблизительно так будет выглядеть ваше заявление Главе Администрации. Возможно, бланки отличаются, но содержание всюду по стране одинаковое.

На основании заявления, проверки дендролога, акта на вырубку/пересадку деревьев, выдаются документы, подтверждающие законность права владения

Для банков это важно, потому что залоговое имущество должно быть юридически чисто

Ниже на рисунке порядок получения разрешения на строительство. Если при приобретении вами земельного участка с фундаментом, продавец не прошел все стадии и не получил нужные документы, то у вас будут проблемы с получением кредита. Да и с оформлением в собственность тоже.

Схема получения разрешения на строительство

Внимание! Ипотеку на постройку или приобретение дома с участком можно получить пока только в индивидуальном порядке. Для этого следует самому обратиться в банки и предоставить несколько важных документов, доказывающих, что участок принадлежал вам или вашей семье долгие годы

Такая ситуация реальна и правомерна, потому что, согласно Закону Республики Крым от N 38-ЗРК (ред. от ) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», не все участки земли могут перейти в собственность частных лиц. Основная территория лесной зоны принадлежит РФ

Для этого следует самому обратиться в банки и предоставить несколько важных документов, доказывающих, что участок принадлежал вам или вашей семье долгие годы. Такая ситуация реальна и правомерна, потому что, согласно Закону Республики Крым от N 38-ЗРК (ред. от ) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», не все участки земли могут перейти в собственность частных лиц. Основная территория лесной зоны принадлежит РФ

Наказание за несанкционированную вырубку

Как и в любом городе России, особенно курортном, на купленном участке вырубка дикорастущих деревьев, без специального разрешения, запрещена и наказывается:

• административно в виде штрафа 100 – 200 тыс. руб. и исправительных работ от 480 часов (КоАП, ст ) ;
• уголовно в виде тюремного заключения до 2 лет и штрафа до 500 тыс. руб. (УК РФ ст. 260)

На какое жилье в Крыму проще получить ипотеку

В Крыму в 2019 году бесперебойно функционирует несколько банков. Еще пару лет назад даже деньги с банкоматов по карте Сбербанка снять было очень проблематично. Сейчас ситуация нормализуется, а главным вопросом стала доступность ипотеки. Обеспечение хорошим жильем населения Республики решается сообща банками и застройщиками. Цель – помочь людям в покупке и оформлении в собственность квартир так, чтобы человек точно знал, что является полноценным и единственным хозяином недвижимости. Застройщики предлагают удобные многоквартирные дома и жилые комплексы для заселения. Банки готовы кредитовать граждан на покупку квадратных метров в уже построенных или строящихся домах. В первую очередь жильем должны быть обеспечены местные жители. Поэтому приоритет отдается людям с постоянной пропиской.

В Крыму сейчас проще всего получить займ на покупку квартиры. Российские банки, которые работают на территории этой республики, полностью подчинены законам РФ. Поэтому вы можете использовать свои преимущества, если проходите по какой-либо государственной программе, имеете льготы или являетесь участником НИС.

Ипотечные кредиты для пенсионеров в Республике Крым от других банков

Ипотечные программы от РНКБ

РНКБ предлагает гражданам следующие ипотечные программы:

• Специальные условия для покупки жилья в новостройках. Банковский заем предоставляется на срок до 25 лет под 10% годовых. Преимуществом программы является отсутствие скрытых комиссий и моратория на досрочное погашение основного долга. По данному продукту заемщик вправе воспользоваться суммой от 600 тысяч до 15 миллионов рублей. Эта программа разработана специально для работников бюджетной сферы, госслужащих, военнослужащих, которые получают свою заработную плату на карту, оформленную в РНКБ. Если банк принял положительное решение по заявке, то оно будет действовать в течение 4 месяцев. Первоначальный взнос для покупки жилья в новом жилом комплексе должен быть не меньше 15 процентов. Все операции по сделке осуществляются в безналичной форме, что гарантирует максимальный уровень безопасности.
• Программа «Новостройки» разработана для покупки жилья на первичном рынке. Ипотечный займ предоставляется на сумму от 600 тысяч рублей. Тариф по данному предложению составляет 11,5%. Для тех граждан, которые не получают заработную плату на счет, открытый в РНКБ, ставка повышается на 0,5%. Срок кредитования может быть выбран по желанию заемщика от 3 до 15 лет. Величина первого взноса составляет от 30%.
• «Вторичный рынок». Эта программа разработана для тех заемщиков, которые хотят приобрести жилье на вторичном рынке. Минимально допустимая сумма займа составляет 600 тысяч рублей. Договор заключается с кредитором на срок от 3 до 25 лет. Для получения возможности оформить квартиру в ипотеку заемщик должен иметь собственные сбережения на, сумму равную 10% стоимости жилья. По данному продукту банк готов предоставить заемные средства под 10%.
• «Потребительский кредит под залог недвижимости». Кредит предоставляется под 13,49% годовых. Для отдельных категорий граждан ставка снижается на 0,5%. Срок, на который будет заключен договор, выбирает заемщик (от 3 до 15 лет). Минимальная сумму, которую можно взять под проценты, составляет 600 тысяч рублей. Заемщику для покупки жилья потребуется внести первый взнос в размере 60% от стоимости объекта недвижимости. Одобрение заявки на выдачу ипотеки будет действовать в течение 60 дней.
• «Ипотека для военных». Минимальная сумма ипотечного займа должна составлять минимум 300 тысяч рублей. За пользование заемными средствами необходимо выплачивать 9,5% годовых. Доступная сумма и срок кредита зависят от возраста заемщика. При покупке квартиры в новостройке или вторичного жилья минимальная доля первоначального взноса составляет 10%. Если планируется приобрести жилой дом с участком, то эта величина увеличивается до 30%. Погашение ипотечного займа осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются военнослужащим от госструктур. Для того чтобы воспользоваться этим предложениям, заемщик должно быть в возрасте не старше 45 лет, иметь гражданство РФ и являться участником НИС. Наличие регистрации по месту жительства не является обязательным требованием.

Советы специалистов

Нужно учитывать и специфику региона

Важно помнить, что российские банки только начинают свою масштабную деятельность на полуострове. Поэтому выбирайте надежные, гарантированные предложения при покупке жилья

Если банк засомневается в чистоте сделки, то откажет в кредите, а вас будут ждать проблемы с законом.

1. Перед покупкой земельного участка с постройкой или фундаментом, полезно просмотреть:

• Закон Республики Крым от 7 июля 2019 г. N 409-ЗРК/2017 «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории» ;
• Правила землепользования и застройки сельского поселения (название);
• Генеральный план (вашего) муниципального образования.

2. Покупка недвижимости в Республике Крым должна соответствовать всем законам купли-продажи. Проследите, чтобы у участка земли, дома не появились другие, настоящие собственники. Как и в любом регионе, где проходили военные действия, в населенных пунктах Крыма есть мошенники, которые «под шумок» присвоили чужое имущества с целью продажи простачкам. Если не выяснить, кто настоящий владелец дома, можно остаться и без жилья, и без денег, но с ипотечным кредитом на руках.

Помните! Более безопасно сейчас покупать в Крыму жилье в многоквартирных домах. Приоритет банки отдают местным жителям и лицам, имеющим постоянную прописку.

Ипотечные программы от РНКБ

1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок. В данном случае ставка будет равная 6%, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20% общей стоимости квартиры. При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.
2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80% стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%. Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5% годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.
3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке. Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5% годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%.
4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн. рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.
5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5% годовых. Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%, при покупке квартиры — 10%. При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.
6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса. Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.

калькулятором

Требования к потенциальным заемщикам

• Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
• Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
• Общий стаж работы — минимум 1 год.
• Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
• Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
• Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

• Заполненную анкету.
• Паспорт гражданина РФ.
• Мужчинам до 27 лет — военный билет.
• СНИЛС.
• Документы о трудоустройстве.
• Справку о доходах.

официальный портал
0 (3652) 550 50