Кредит Беларусбанк на покупку жилья

Виды кредитов, достоинства и недостатки

Перечень кредитов, предлагаемых этой организацией приведён в перечне ниже.

Перечень услуг

Они обладают следующими достоинствами:

• Отсутствие каких-либо штрафов за преждевременную выплату долга;
• Одинаковый пакет документов, необходимых для оформления кредита;
• Удобные и быстрые способы возврата средств: мобильный или интернет-банкинг, специальные автоматы и киоски;
• Если заёмщик имеет счёт для начисления зарплаты или пенсии, то предъявлять справку о доходах не нужно;
• Выделенные средства не выдаются на руки, а переводятся на счёт продавца недвижимости.

К недостаткам этих кредитов можно отнести «плавающую» процентную ставку.

Это связано с тем, что основу последней составляет государственная ставка рефинансирования. Она может изменяться в большую или меньшую сторону, тем самым изменяя размер выплат.

Действующая ставка

«Ипотека с нами»

Этот займ выдаётся гражданам, которые покупают готовое жильё, участвуют в долевом строительстве или приобретают для последнего жилищные облигации у следующих строительных организаций:

• ООО «ТРАЙПЛ»;
• ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»;
• «Дана Холдингс»;
• ООО «СтройФормула».

Перечень компаний

Условия, на которых банк выдаёт кредит, следующие:

1. ООО «ТРАЙПЛ»:

• Срок: до 20 лет;
• Ставка:
• 1-12 месяцы: основная ставка, уменьшенная на 1%;
• 13 месяц и далее: основная ставка + 3%;
• Размер кредита: до 90% от цены квартиры или облигаций с учётом дохода заёмщика.

2. ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»:

• Срок: до 20 лет;
• Ставка:
• 1-12 месяцы: основная ставка, сниженная на 2%;
• 13 месяц и до окончания выплат: основная ставка, повышенная на 3%;
• Размер займа: до 90% от цены жилья или облигаций.

3. «Дана Холдингс»;

• Срок: до 20 лет;
• Ставка:
• 1-36 месяцы: Основная ставка уменьшенная на 2,51%;
• 37 месяц и далее: 1,5% + основная ставка;
• Размер кредита: не более 90% от стоимости жилья или облигаций.

ООО «СтройФормула».

• Срок: до 20 лет;
• Ставка:
• 1-12 месяцы: основная ставка, уменьшенная на 2%;
• 13 и последующий месяцы: основная ставка, повышенная на 3%;
• Размер займа: до 90% от стоимости облигаций или недвижимости.

Необходимые документы и требования к получателю ипотеки

Получить любой из перечисленных видов кредитов могут:

Работающие люди;

• Пенсионеры по возрасту или инвалиды;
• Владельцы малого бизнеса (ИП).

Для подачи заявки первые 2 группы граждан должны предоставить следующие документы:

1. Оригинал и копии паспорта (свой и поручителя(ей));
2. Справки о доходах от всех участников договора;
3. Разрешение на предоставление кредитной истории из Кредитного регистра для заявителя и поручителей;

1. Согласие на обработку личных данных;
2. Документ для определения размера кредита – предварительный договор купли-продажи, например. Или работник кредитной службы может получить эту информацию самостоятельно.

Для оформления кредита индивидуальным предпринимателем нужны следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП и сопутствующих лицензий (оригиналы и копии);
2. Справка из банка, в котором открыт операционный счёт, о движении денежных средств за 3 месяца на нём. Если предприниматель работает без него, то справка не требуется. Взамен предоставляется налоговая декларация за последний квартал.
3. Справка о всех налоговых отчислениях за последние 3 месяца.

Кроме основных документов потребуется договор о залоге. В качестве последнего можно использовать жилые и нежилые помещения, а также автотранспорт.

Перечень документов можно скачать по следующим ссылкам:

После сбора всех необходимых документов для оформления кредита на покупку жилья нужно обратиться в одно из учреждений:

1. Офис ипотечного кредитования, к которому относится адрес регистрации заявителя или расположение покупаемого жилья.
2. В любой отдел ипотечного кредитования в Минске (только для жителей города).
3. При включении заявителя в перечень, по которому выдаётся льготный кредит – в службу льготного кредитования.

Разнообразие кредитов, предлагаемых в ОАО «АСБ Беларусбанк» и предназначенных для финансирования покупки жилья населением, позволяет за минимально возможную сумму обзавестись личной жилплощадью.

Условия кредитования

Ставка

Жители этих домов, имеют уникальную возможность получить деньги на организацию строительства и приведения жилищ в нормальное санитарное и эстетическое состояние в Беларусбанке. При том, что ставки рефинансирования НБ РБ по кредитам будут снижены в два раза, ровно на 50%.

Процентная ставка не является фиксированной, а зависит от изменений ставки рефинансирования Национального Банка страны. То есть общая ставка за пользование заемными средствами может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Срок

Срок действие кредитного договора предлагается самый максимальный — до 20 лет. Деньги будут выделяться непосредственно для решения определенной цели, поэтому способ предоставления средств — безналичный, то есть открывается кредитная линия. Соответственно деньги предоставляются траншами в пределах определенного времени.

Погашение основного долга по кредиту происходит аннуитетными, то есть равными платежами на протяжении всего периода действия договора. Проценты по кредиту взимаются исходя из остатка долга и за время, в течение которого происходило фактическое использование заемных средств.

Размер

Какой будет сумма кредита зависит от нескольких показателей. Среди которых основными являются:

1. Уровень кредитоспособности заемщика.
2. Общая стоимость строительства.

Доход кредитополучателя должен покрывать расходы на ежемесячные взносы и нормальное существование семьи. Обычно расчет происходит таким образом, что оптимально требуется выделять ежемесячно до 40% от заработка на погашение задолженностей.

Вне зависимости от заработной платы заемщика, максимально возможная сумма кредита должна соответствовать:

• 75 процентам, потраченным на строительство жилого помещения;
• 90 процентам, потраченным на строительство жилого помещения, в котором проживает семья, имеющая от трех несовершеннолетних детей.

«Удачное обновление»

Этот кредит не предназначен для покупки жилья . Его назначение – погасить основную часть займа, взятого в другом банке.

Он выдаётся на следующих условиях:

• Срок: меньше 10 лет;
• Размер: не больше, чем задолженность без учёта процентов;
• Ставка: основная + 4%.

Условия кредита

Дополнительные необходимые условия для получения:

1. Получить этот кредит может только тот, на кого был оформлен первый заём.
2. У заявителя не должно быть долгов по кредитным картам или других кредитов.
3. Отсутствуют просроченные платежи.
4. До окончания выплат по жилищному кредиту осталось более 3 месяцев.

Если эти требования будут удовлетворены, то рефинансировать долг будет просто.

«Архивный продукт. Заключение новых договоров не производится»

Параметры кредита

Документы, необходимые для получения кредита

• документ, удостоверяющий или подтверждающий личность (для обозрения);
• заявление-анкету Кредитополучателя, (заполняется в банке);
• справки Кредитополучателя и его поручителей о среднемесячном доходе и размере производимых удержаний за последние три месяца и (или) документы, подтверждающие другие источники дохода, при наличии последних;
• Пенсионеры предоставляют справку о размере получаемой пенсии за последние 3 месяца. В случае наличия других доходов справку о среднемесячном доходе и размере производимых удержаний.
• Согласие на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра НБ РБ.
• Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют копии и оригиналы (для сверки) регистрационных документов; документы, подтверждающие уплату налогов за последние 3 месяца (справка инспекции Министерства по налогам и сборам); справку обслуживающего банка об отсутствии задолженности по кредитам, полученным в качестве индивидуального предпринимателя.
• Договор купли-продажи, заверенный нотариально (в договоре должен быть указан счет продавца, на который будут зачислены денежные средства).
• Справка о рыночной стоимости объекта недвижимости.
• Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Варианты погашения кредита

касса банка, банкомат

Условия получения кредита

Размер кредита зависит от платежеспособности кредитополучателя и его поручителей. При этом, доля участия кредитополучателя собственными средствами должна быть не менее 25% от общей стоимости кредитуемого мероприятия.

Все кредиты Беларусбанка