Помощь молодым семьям

Третий шаг: Договор с банком

Субсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет.

1. Мы открываем счет в банке, участвующем в программе, для последующих операций с денежными средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
   • Чтобы открыть банковский счет, мы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, сдаем его в банк.
   • Свидетельство, представленное в банк по истечении 2 месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
2. Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с нашими паспортными данными. В противном случае, при несоответствии данных, банк отказывает нам в заключении договора банковского счета и возвращает нам свидетельство.
3. Если же все данные верны, банк заключает с нами договор банковского счета и открывает на наше имя лицевой счет, предоставленных в качестве субсидии (социальной выплаты). В этом договоре оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
   • может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств;
   • договор заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
   • В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора без перечисления средств субсидии.

Жилищные программы для молодых семей в Московской области

Московская область — один из самых крупных регионов России по численности населения. Новое жилье тут активно строится, но далеко не всегда оно доступно молодежи. Накоплений у молодых семей зачастую нет, первый взнос довольно высок (от 20%), ставки по кредитам впечатляют (в среднем 13%). Помочь молодежи в решении жилищных проблем призвана общегосударственная программа под собирательным названием «Молодая семья».

В Московской области, как и в подавляющем большинстве регионов РФ (в том числе и в Москве), программа действует сразу на трех уровнях. Она обеспечивается целым рядом документов, которые формально являются самостоятельными. Но фактически дополняют и продолжают друг друга, работают ради одних и тех же целей.

• На федеральном уровне действует инициатива «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и рядом других документов. Кроме Московской области, в 2017 г. распространяется еще на 73 региона РФ.
• На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная: «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует в рамках местной госпрограммы «Жилище» на 2017-2027 гг. Регулируется постановлением № 790/39 от 25.10.2016 г.
• На муниципальном уровне действуют программы, разработанные и принятые в отдельных муниципальных образованиях. Город или район допускается до участи в госпрограмме, если имеет свою действующую программу субсидирования и выделяет средства на выплаты молодежи. Распределение областных средств муниципальным образованиям на 2017 год можно посмотреть в постановлении № 161/8 от 14.03.2017 г.

Все три вида программ (федеральная, областная и муниципальные) функционируют комплексно, поэтому желающий в них поучаствовать подает всего одно заявление в ответственный орган.

Как использовать субсидию

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

На что можно потратить субсидию
Какой документ нужен

Покупка готового жилья
Договор купли-продажи квартиры

Покупка квартиры в новостройке
Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу

Строительство дома
Договор подряда

Первоначальный взнос или погашение по ипотеке
Кредитный договор

Покупка жилья через кооператив
Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
2. Его купили не у близких родственников.
3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Как и в случае любой социальной программы, для участия в «Молодой семье» нужно отвечать определенному набору критериев. К их числу относятся:

Возрастной критерий: супруг и супруга, составляющие семейную ячейку (неважно, с детьми или без оных), не должны быть старше 35 лет на момент получения субсидии по программе. Принять участие в программе могут и неполные семьи, состоящие из малыша и одного родителя, который также попадает под указанный возрастной ценз;

Критерии нуждаемости: следует получить официальное подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении условий проживания

Основанием для этого может быть: проживание на площади меньше установленного норматива; проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам; проживание в коммуналке; совместное проживание с больным родственником. Все эти моменты нужно уточнять в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счет. Если говорить непосредственно о жилищном нормативе, то стоит исходить из такого показателя – менее 42 м² на молодую семью из 2-х человек, а если таковых трое, то меньше 18 квадратов на одного члена семьи;

Критерий дохода: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита и совершения по нему выплат. Кроме того, семья должна иметь средства, которые нужно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или иметь возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;

Критерий гражданства: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.

Программа «Материнский капитал»

Изначально руководство страны планировало программу на 10 лет (01.01.2006 г. – 31.12.2016 г.).

Однако в конце 2017 года Президент РФ распорядился, чтобы Федеральное Собрание продлило программу до 31.12.2021 г.

К моменту окончания срока действия проекта исполнится 12 лет, как государство выдает сертификаты. При этом взятые обязательства будут выполняться и после 2021 года в соответствии с указанными в законе направлениями.

Ежегодная индексация уже увеличила сумму выплат с 250 до 453 тыс. руб. Эта и некоторые другие особенности программы вызывают ошибочное мнение граждан о том, что период действия программы продлевается ежегодно. На самом деле каждый год происходит изменение размера выплат.

Материнский капитал предполагает 3 главные особенности по времени:

1. Получить государственный сертификат можно лишь на второго (третьего или последующего) ребенка, появившегося на свет (усыновленного) до 31.12.2021 г.
2. Никакие специальные условия не ограничивают период обращения за сертификатом в отделение Пенсионного фонда России. Главное, чтобы соответствующее право возникло в пределах оговоренного выше срока.
3. Срок получения выплат, положенных по сертификату, также практически не ограничивается. Если мама пожелает, то она сможет ими воспользоваться во время выхода на пенсию по старости, то есть по достижению 55 лет.

Ст

5 вышеназванного закона гласит об очень важном моменте: посещение Пенсионного фонда или многофункционального центра с целью получить сертификат может быть осуществлено в любой период времени с того момента, как возникло соответствующее право. То есть конечного срока также не прописано в законе

Фактически это говорит о следующем:

1. Родители могут получить сертификат в любой момент времени при условии, что второй ребенок родился до 31.12.2021 г.
2. Сумма материнского капитала будет ежегодно индексироваться и после окончания срока действия закона, поэтому мама или папа, обратившиеся в Пенсионный фонд, например, через 12 лет, получат пересчитанную сумму.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Калмыкия

Все виды помощи молодым семьям, действующие в регионе, являются составляющими федеральной общегосударственной программы.

• Самая главная — федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» актуализирована в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
• Национальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках республиканской госпрограммы «Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия» на 2013-2020 годы. Регулируется постановлением № 293 от 11.06.2013 г.
• Муниципальные инициативы. Например, подпрограмма «Поддержка молодых семей города Элисты» в рамках программы «Развитие физической культуры, спорта и молодежной политики города Элисты» на 2015-2020 годы. Регулирующий документ — постановление № 2268 от 29.10.2012 г.

В регионе проект успешно реализуется с 2008 года. Количество его участников велико, значительно превышает число субсидий.

• В 2008-2012 гг. действовала программа «Молодой семье — доступное жилье». Она помогла улучшить жилищные условия 534 семьям.
• В 2013-2020 гг. планируется выделить субсидии 821 семьям (в среднем около 100 в год).
• В 2016 г. на субсидирование молодых семей из федерального бюджета было выделено 5,5 млн. руб., из республиканского и местных — 6,7 млн. руб. Выплаты получили 30 семей.
• В 2017 г. Калмыкии планируется выделить из госказны 15,2 млн. руб., а также 18,6 млн. и 6,1 млн. руб. из республиканского и местных бюджетов соответственно.

Региональная помощь

Ростовская область предлагает молодым семьям воспользоваться условиями подпрограмм, предполагающих государственную поддержку в улучшении жилищных условий и предоставлении доступного и комфортного жилья.

Перечень социальной поддержки:

• бюджетные субсидии, погашающие часть процентов по кредитам и займам на строительство и приобретение жилья;
• бюджетная финансовая помощь, посредством которой можно погасить задолженность по жилищному кредиту в случае рождения (усыновления) малыша;
• субсидии на приобретение (строительство) жилья, за предоставлением которых может обратиться молодой врач или работник дефицитной профессии системы здравоохранения.

Молодые семьи, проживающие в Москве и Санкт-Петербурге, также могут участвовать в федеральной программе «Доступное жилье». Кроме того столица поддерживает развитие регионального муниципального проекта, расширяющего возможности улучшения условий проживания.

Предусмотрена следующая финансовая государственная помощь:

1. Граждане, зарегистрированные как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить субсидии.
2. Специальная программа предусматривает приобретение квартиры у города под 10% годовых. Срок кредитования – 10 лет. При этом первоначальный взнос частично погашает государство (от 10 до 20%).
3. Нуждающаяся семья может арендовать квартиру на льготных условиях в течение 5 – 10 лет.

Санкт-Петербург реализуется свою подпрограмму, которая позволяет гражданам получить беспроцентный кредит на 10 лет на следующих условиях:

• первый взнос + 30% от стоимости нужно внести сразу;
• остальную сумму необходимо погасить в течение 10 лет.
• воспользоваться данными условиями могут только те семьи, которые прожили на территории области не менее 10 лет.

Период действия государственной программы «Молодая семья» в Краснодарском крае начался еще в 2010 году.

Местные власти сосредотачивают свою помощь по нескольким направлениям:

1. Молодая семья может получить целевые денежные субсидии на приобретение жилья. Величина поддержки зависит от площади и численного состава семьи и варьируется от 450 до 900 тыс. руб.
2. Проект активно привлекает к сотрудничеству коммерческие банки, которые должны обеспечить молодежь возможностью получить льготное ипотечное кредитование (пониженные ставки, погашение ипотеки за счет государственного субсидирования и т.д.).

Конец 2012 года ознаменовался внесением существенных изменений, направленных на то, чтобы россияне не стремились к ипотечному кредитованию, а финансировали строительство жилья самостоятельно. Так, расширился перечень оснований, позволяющих получить выплаты под договор подряда на строительство, долевое строительство или куплю-продажу. Кроме того, был введен запрет на оплату за счет государственных субсидий жилья, приобретенного на вторичном рынке и взносов по кредитным договорам.

Про льготное ипотечное кредитование для молодых семей смотрите в следующем видеосюжете:

На какие субсидии может рассчитывать семейная пара?

Молодые семейные пары в начале совместной жизни сталкиваются с множеством проблем как бытового, так и межличностного характера. Между тем самым ощутимым среди прочих является жилищный вопрос, для решения которого был разработан ряд госпрограмм, направленных на помощь в приобретении жилья молодыми семьями, в том числе неполными.

В целях решения проблем жилья для семейных пар предусмотрены несколько направлений субсидирования, предусмотренные в ФЦП «Жилище», утвержденная в 2010 году на 5-летний срок, положительные результаты по истечении которого стали поводом для её продления еще на 5 лет с 2016 года до 2020 года. Действие программы регламентировано Постановлением Правительства от 17.12.2010 г. № 1050 (№ 889 от 25.08.2015 г.).

В рамках основной программы разработаны ряд подпрограмм, которые варьируются в зависимости от субъективного состава участников и целей предоставляемых субсидий. Молодожены также могут принять участие в подпрограмме «Молодая семья», разработанной на федеральном уровне с целью:

• погашения части стоимости жилья (при купле-продажи, строительном подряде и иных);
• частичной оплаты паевого взноса или первоначального взноса по ипотечным займам;
• при оформлении жилья до 01.01.2011 г. в ипотеку погашение основного займа или процентов по нему.

Использование субсидий в иных целях незаконно и влечет за собой уголовную ответственность.

Помимо жилищных субсидий при покупке жилья семейная пара может получить возврат удержанного или подлежащего к удержанию подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья. При приобретении жилья в ипотеку независимо от выплаты жилищных субсидий или возврата части сумм уплаченных процентов можно в соответствии с налоговым законодательством вернуть также за счет НДФЛ 13 % от сумм уплаченных процентов по ипотечному займу.

Государственная помощь молодой семье

Сегодня социальная политика государства направлена на всестороннюю помощь современным молодым семьям. К сожалению, большинство из таких семей не получают такую помощь или получают, но не в полной мере.

Это связано, прежде всего, с незнанием о существовании социальных программ (льгот, субсидий), а также принимаемых мер государством.

Пожалуй, главным вопросом для молодых семей на сегодня является вопрос о приобретении собственной жилой площади. Для помощи в решении этого вопроса, государством создана специальная программа, по которой молодые семьи могут приобрести жилье и компенсировать часть стоимости приобретаемого жилого помещения.

Государство обязуется выплатить до 40 % от тех денежных средств, которые были затрачены на приобретение недвижимости.

При определении процента компенсации, государственные органы учитывают как размер самой семьи, ее состав, а так же общий доход всех ее трудоспособных членов.

Кроме того, программа реализована таким образом, что приобретаемая недвижимость может быть получена как в кредит, так и в ипотеку.

Для получения государственной поддержки в приобретении жилой площади, необходимо предоставить в уполномоченные на то органы следующие документы:

• заявление на оказание помощи (образец которого можно получить в государственных структурах, занимающихся подобного рода вопросами);
• копии паспортов или паспорта, в случае если за помощью обращается одинокий родитель;
• документы по кредиту или ипотеке;
• документ, подтверждающий факт заключения брака (если семья полная);
• свидетельства о рождении детей;
• документы, в которых указывается факт постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении их жилищных условий;
• документы о приобретении выбранной недвижимости.

Стоит также обратить внимание и на то, что в данной социальной программе присутствует ряд условий, по которым возможна ее реализация, а соответственно получение помощи. К таким условиям относятся:

К таким условиям относятся:

• на приобретаемое жилье не должно иметься уже законных прав на данную собственность (первичное или строящееся жилье);
• кроме того, более нельзя использовать данную программу на любой стадии выплат ипотечного кредита.

Для того чтобы воспользоваться помощью по данной социальной программе, необходимо, чтобы семья удовлетворяла следующим требованиям:

• оба супруга должны быть гражданами Российской федерации и иметь подтвержденное соответствующими документами гражданство;
• необходимо официальное признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в недостаточном количестве квадратных метров на одного члена семьи или же в отсутствии жилого помещения);
• уровень семейного дохода должен удовлетворять требованиям по ипотечному кредиту;
• одному из супругов должно быть не более 35 лет.

Другие меры государства по поддержке молодых семей в 2016 году

Государственная помощь в получении жилья — это только одно из направлений проводимой социальной политики в отношении молодых семей.

Кроме оговоренных выше вариантов, государством принимаются и другие меры, направленные на помощь молодым семьям, такие как:

• льготы по бесплатному посещению дошкольных учебных заведений для семей, которые состоят из студентов;
• пособие на ежемесячное содержание несовершеннолетних детей, для тех семей, которые имеют месячных доход ниже прожиточного минимума;
• организации молочного питания для детей, не достигших двух лет;
• выдача бесплатных лекарственных средств детям до трех лет и детям до пятнадцати лет, при условии, что заболевание включено в специально утвержденный перечень;
• возможность бесплатного посещения музеев, выставок, театров и т. д. детьми в возрасте до 7 лет, а также бесплатный проезд в общественном транспорте;
• снижение суммы выплачиваемых государственных налогов;
• увеличение пособия для родителей, воспитывающих детей в одиночку.

Второй шаг: Получение свидетельства

После этого мы ждем, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать нам в выдаче свидетельства, если мы:

• не предоставили какие-либо необходимые документы;
• указали ложные сведения в поданных документах.

Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

При возникновении у нас обстоятельств, требующих замены выданного свидетельства, мы представляем в органы местного самоуправления заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих их. К таковым относятся:

• утрата (хищение) или порча свидетельства;
• уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

Работа указа в Московской области

Условия по функционированию федеральной программы в области схожи с условиями в столице касательно регистрации. Однако спектр доступного жилья здесь расширен за счет возможности получить средства:

• для строительства дома;
• для покупки жилья на вторичном рынке;
• для оформления ипотечного кредита;
• для погашения оформленной ранее ипотеки.

На выбор жилья наложены определенные ограничения. Так, район, где присматривается дом или квартира, должен совпадать с местом подачи заявления. Обязательным требование является соответствие жилплощади текущим санитарным и техническим нормам. Также оно должно обладать всеми удобствами, позволяющими жить здесь в течение всего года.

Актуальность введения государственных программ для поддержки молодых семей

Молодая семья, которая не обеспечена собственным жильем и не может взять ипотеку, сегодня может воспользоваться программами государственной помощи, разработанными специально для тех, кто подпадает под определение «молодая семья». Актуальность их введения высока – по статистике и многочисленным исследованиям, менее 20% вновь образовавшихся семей могут позволить себе проживание отдельно от родителей. Большинство – по причине отсутствия второй квартиры или загородного дома.

Программа «Молодая семья» позволяет на выгодных условиях приобрести собственную жилую площадь, получив субсидии и различные скидки. Они, пусть и не покроют всех затрат, связанных с покупкой недвижимости, но значительно облегчат бремя, снизят итоговую сумму и выплаты. Интерес к государственной программе на столько большой, что после завершения первого этапа спрос не упал, поэтому  было принято решение о продлении на текущий год. Окончание действия нынешнего этапа намечено на 2020 год.

Основная суть программы заключается в том, что семья, участвующая в ней ставится в очередь на получение субсидии на приобретение недвижимости, представляющейся ей оптимальным решением квартирного вопроса. Размер льготы составляет до 30% от суммы, которую предстоит заплатить, чтобы выкупить жилую недвижимость. Государство помогает молодым семьям получить достойные жилищные условия, которые позволят развиваться и расти в качестве полноценной «ячейки общества».

Не секрет, что многие браки создаются людьми, которые не могут себе позволить приобрести квартиру или построить дом без кредита или ипотеки – это связано с возрастом, условиями труда, установленной зарплатой. Участие в программе позволит приблизиться к мечте – приобрести комфортабельную жилую площадь, а вместе с ней и уверенность в своих силах и возможностях.

Отдельная квартира – это старт для молодой семьи, который позволяет, не только уверенно «стоять на ногах» самим, но и не откладывать решение о том, чтобы расширить ее, то есть родить ребенка. Актуальность государственной программы состоит в том, что она решает вопрос с нехваткой жилого пространства, мешающего многим семьям становиться родителями, поскольку они совершенно справедливо полагают, что для ребенка необходимы хорошие условия жизни, предполагающие наличие отдельной комнаты, просторной и комфортной квартиры в целом.

Молодые люди, которые уверены в своем будущем, получают стимул лучше и качественнее работать, стремиться к совершенствованию своих профессиональных качеств, поскольку они обеспечивают рост зарплаты – все это позволяет реализовать государственная программа, созданная для поддержки молодых семей. Именно поэтому ее актуальность сегодня высока, а интерес к предложениям не снижается. Минимальный пакет документов, лояльные условия и пониженные кредитные ставки, как часть программы, направлены на стимулирование спроса, а различные подпрограммы призваны дать реальный выбор, который позволит паре получить собственное жилье на наиболее выгодных для них условиях.

Продление основной программы «Молодая семья» и региональных вариантов в 2019 году поможет осуществить заветную мечту многим парам, а также быстрее решиться на увеличение семьи – рождение детей. Если задуманное правительством осуществится, то ключи от собственного дома получат более 170 тысяч семей.