Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке: условия

Условия и процентные ставки

При ипотечном кредитовании целевое использование денег обязательно, т.е. гражданин должен подтвердить, что все средства были перечислены на покупку жилой недвижимости. Это же правило действует при рефинансировании.

Кредит оформляется на срок до 360 месяцев.

Условия кредитования:

  • Валюта – рубли.
  • Сумма ипотеки – от 100000 р. и до 8 млн р. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, 3 млн р. для заемщиков из других регионов страны.
  • Обязательно оформляется страховка на залоговое имущество. По желанию заемщик и созаемщики оформляют полис страхования жизни, здоровья и трудоспособности.

Сумма перекредитования

Россельхозбанк не станет одобрять займ, покрывающий полную стоимость объекта недвижимости. Ограничения по суммам, действующие при первичном жилищном кредитовании и рефинансировании:

  • 80% от стоимости квартиры или таунхауса;
  • 75% от стоимости строительства дома с земельным участком.

Процентные ставки

Размер переплаты зависит от цели использования ипотеки и категории клиента. При отказе заемщика или созаемщика от страхования жизни и здоровья, нарушении условий кредитного договора ставка увеличивается на 1%.

Максимальный процент по ипотеке – 18,3%.

До получения выписки ЕГРН об отсутствии обременений ставка увеличивается на 2%. Особенности начисления процентов при рефинансировании ипотеки:

Цель кредитования (рефинансируемой ипотеки)

Сумма

Категория заемщика

Зарплатные клиенты, заемщики, погасившие кредит в РСХБ

Работники бюджетных учреждений (бюджетники)

Прочие физические лица

Покупка квартиры, таунхауса

3 млн р. и более

от 9,05%

от 9,10%

от 9,20%

менее 3 млн р.

от 9,15%

от 9,20%

от 9,30%

Покупка жилого дома с земельным участком

3 млн р. и более

от 11,45%

от 11,50%

от 12,00%

менее 3 млн р.

Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

В долларах

По стандарту АИЖК

Возможность онлайн-заявки

5% годовых

6% годовых

Без оформления страховки

Для многодетных

В евро

Молодым семьям

Без справок

На дом

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

С господдержкой

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

Архив ипотеки

С первоначальным взносом 10%

В день обращения

Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции

Льготная ипотека

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

На строительство частного дома

Выгодная ипотека

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке 2018: ставки и условия

Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке сегодня происходит на выгодных условиях. Но перед тем, как приступить к рассмотрению условий и процентных ставок, ответим на простые вопросы, которые наверняка возникнут у тех, кто намерен провести рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.

Какие ипотечные кредиты можно перекредитовать в Россельхозбанке

Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.

Во-первых, рефинансируемый ипотечный кредит должен быть в рублях РФ.

Во-вторых, длительность просроченных платежей по рефинансируемой ипотеке за последние полгода не должна превышать 30 дней.

В-третьих, срок действия действующей ипотеки до даты подачи анкеты-заявления на рефинансирование в Россельхозбанк должен составлять:

  • — не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности;
  • — не менее 12 месяцев в остальных случаях.

Важными критериями являются отсутствие случаев реструктуризации задолженности, а также наличие положительной кредитной истории по рефинансируемой ипотеке.

Кто может оформить перекредитование ипотеки в Россельхозбанке

Требования к заемщикам — физическим лицам в данном случае такие же, как и при получении обычного ипотечного кредита.

  • Российское гражданство;
  • Наличие регистрации на территории Росси по месту жительства или пребывания;
  • Возраст от 21 года до 65 лет (на момент возврата кредита);
  • Трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. (На клиентов, получающих пенсию на счет в Россельхозбанке, требование о наличии общего стажа работы не распространяется).

Для граждан, ведущих ЛПХ, требуется не отметки в трудовой книжке, а наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на рефинансирование.

Если уровень дохода заемщика не позволяет получить кредит нужной суммы, то можно привлечь не более 3-х созаемщиков. А вот супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.

Расчет расходов на ипотеку в Россельхозбанке

Ипотека “Рефинансирование”

6,5

Подробнее

Ипотека “Рефинансирование для работников бюджетных организаций”

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека “Ипотечное жилищное кредитование”

6,7

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Целевая ипотека

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека “Молодая семья и материнский капитал”

6,7

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека “Молодая семья и материнский капитал для работников бюджетных организаций”

6,7

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Целевая ипотека для работников бюджетных организаций

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Сельская ипотека

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека “Рефинансирование”
Дом с земельным участком

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район-Военная ипотека»

6,3

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Silver
Сильвер

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека “Ипотечные каникулы”

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека “Специальное предложение”

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека по двум документам для работников бюджетных организаций

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Дальневосточная ипотека

6,6

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит цель ипотеки

Военная ипотека

6,9

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит сумма

Ипотека “Рефинансирование военной ипотеки”

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,4

Подробнее

Дата обновления: 10.04.2020
11:51

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Онлайн расчет рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Калькулятор рефинансирования ипотеки Россельхозбанка – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита в 2018 году. Ипотечный кредит в большинстве случаев рассматривается должниками как тяжёлое долговое обязательство, которое требует постоянного напряжения семейного бюджета. Однако постоянное понижение ставок по ипотеке открывает принципиально новые перспективы законной оптимизации долгосрочных долгов.

Для того, чтобы уменьшить стоимость кредита в целом в новых условиях необходимо взять ссуду в других банках под более низкий процент и погасить старый долг. Такая операция называется рефинансирование или перекредитование. Данная процедура по праву считается самым эффективным инструментом для уменьшения финансовых нагрузок на должников в ипотечном секторе.

Россельхозбанк предлагает рефинансировать ипотеку, переведя обслуживание кредитной линии на максимально лояльную схему. Расчёт ежемесячных выплат и переплаты по кредиту поможет сделать онлайн калькулятор.

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

  • В качестве залога выступает ипотечное жильё, которое нужно снова оценивать, согласно стандартной процедуре.
  • Для получения кредита необходимо погасить все задолженности по старым долговым обязательствам.
  • Новая кредитная линия открывается только после предоставления полного пакета документов, включая копии первичного кредитного договора, выписки из государственного реестра, протокол оценочной экспертизы, справки о доходах и т.д.
  • Залоговое имущество должно быть застраховано.

Что нужно знать клиенту

  • Лица с плохой кредитной историей рискуют получить отказ в предоставлении новой ссуды.
  • Новая оценочная экспертиза может повысить или понизить стоимость жилья, что соответственно скажется на размере выдаваемого займа.
  • Банк может отказать в выдаче ссуды без какой-либо аргументации.
  • Запрашиваемая сумма может быть уменьшена без пояснений.
  • Если вы выплатили большую часть процентов, которые во всех случаях взимаются на первом этапе обслуживания кредита, перекредитование не принесёт вам существенной выгоды.

Отзывы в интернете подтверждают, что рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке – это привлекательное предложение, срабатывающее при условии тщательных предварительных расчётов. Поэтому мы настоятельно рекомендуем, прежде чем начинать сбор документов, проконсультироваться с сотрудниками банка, способными помочь оценить сложность и целесообразность перекредитования.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Подать заявку на перекредитование можно онлайн через Интернет, а можно обратиться в любое из отделений банка. В течение 5 рабочих дней банк примет решение. Одобренная заявка будет действовать в течение 60 дней.

Как погашать займ

Россельхозбанк позволяет клиенту решать, как он будет возвращать деньги – дифференцированными или аннуитетными платежами.

В первом случае размер ежемесячного платежа сначала будет довольно большой, но зато переплата окажется минимальной.

Во втором случае кредит будет погашаться равными платежами.

Подробнее об условиях и процентных ставках кредита на рефинансирование Россельхозбанка узнавайте на официальном сайте rshb.ru или в отделениях банка.

Тел: 8 (800) 100-0-100 (звонок по России бесплатный), +7 (495) 787-7-787, +7 (495) 777-11-00.

Генеральная лицензия Банка России № 3349. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Программа рефинансирования ипотеки с господдержкой для семей с детьми

Граждане, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., могут оформить жилищный кредитный с субсидированием со стороны государства. Участвуют в рефинансировании с господдержкой семьи, оформившие ипотеку на квартиру в рублях.

Займы, полученные в иностранной валюте или на покупку таунхауса, рефинансировать по этой программе нельзя.

Условия и проценты

Максимальный срок кредитования – 30 лет. Займ предоставляется в рублях. Условия ипотеки:

  • Минимальная сумма – 100000 рублей.
  • Максимальная сумма – 8 млн рублей для заемщиков Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, 3 млн р. для граждан из других регионов страны.
  • Льготная ставка – 6% годовых первые 3 года для семей с двумя детьми или 5 лет для семей с тремя детьми. По прошествии указанного срока ставка приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ плюс 1,8%.

Порядок оформления

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке начинается с подготовки документов заемщиком. Гражданину понадобится:

  • паспорт;
  • заполненная анкета на предоставление кредита (скачайте на сайте РСХБ);
  • военный билет или приписное свидетельство (для мужчин младше 27 лет);
  • справка или выписка об остатке задолженности по ипотеке;
  • свидетельства о рождении детей или их паспорта (если несовершеннолетние старше 14 лет);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справка с места работы, подтверждающая занятость гражданина;
  • свидетельство о государственной регистрации прав собственности и другие документы на кредитуемое имущество.

Перед подачей заявления проверьте, чтобы в выписке по задолженности были указаны:

  • номер ипотечного договора, дата его подписания;
  • дата погашения кредита;
  • валюта и сумма ипотечного займа;
  • величина процентной ставки;
  • размер ежемесячного платежа на момент выдачи справки;
  • остаток долга;
  • начисленные проценты на момент выдачи выписки;
  • информация о штрафах, неустойках, выплаченных заемщиком.

Россельхозбанк рассматривает документы 5 дней. При положительном решении менеджер РСХБ свяжется с заемщиком и объяснит дальнейший порядок действий. После выдачи кредита и погашения задолженности у прошлого кредитора гражданин получает справку о закрытии рефинансируемой ипотеки.

Документ надо представить в Россельхозбанк в течение 30 дней.

Добавить комментарий