Бинбанк рефинансирование

Условия и ставка на рефинансирование кредита в Бинбанке

Возможность перекредитовать, взятый ранее, займ на более выгодных условиях, тем самым облегчив свое кредитное бремя, – вот суть услуги рефинансирования. Девизом рефинансирования от Бинбанка является слоган «Меняем ставку по кредиту на меньшую».

Насколько выгодна данная услуга?

• Во-первых, Бинбанк позволяет переоформить в один займ сразу несколько кредитов, взятых в других компаниях.
• Во-вторых, процентная ставка рефинансирования действительно существенно ниже ставки по кредитам большинства российских банков.
• И в-третьих, благодаря услуге, можно продлить срок погашения кредита с более выгодным процентом.

В этом году рефинансирование от Бинбанка предоставляется на таких условиях:

• минимальная сумма – 50 тысяч рублей;
• максимальный объем кредита – 2 миллиона руб.;
• валюта зама – российские рубли;
• период перекредитования – 2 года, 3 года, 5 лет, 6 лет и 7 лет;
• процентная ставка – на 2% ниже, чем по договору кредита и находится в диапазоне от 14,9% до 22,99%.

Также банк допускает досрочное частичное и полное погашение кредита, не взимая за это пени и дополнительных процентов.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться услугой, потребитель должен не только предоставить определенный список необходимых документов, но и соответствовать требованиям, которые выдвигает организация к своим заемщикам:

• быть в возрасте от 21 до 65 лет (суммы от 500 000 рублей выдаются только пользователям от 25 лет);
• иметь гражданство Российской Федерации и постоянную регистрацию по месту проживания;
  обладать постоянным источником дохода;
• иметь стаж работы на одном месте не менее 4-х месяцев.

Перед подписанием договора, клиент должен подготовить следующие документы на рефинансирование потребительского кредита в Бинбанке:

• паспортное удостоверение личности российского образца (паспорт РФ);
• второй документ личности — на выбор: водительские права, загранпаспорт, страховое удостоверение, военный билет и т.д.;
• трудовую книгу – копию всех заполненных листов, заверенную в отделе кадров;
• акты о среднемесячном доходе за последние 4-е месяца.

Если перекредитование оформляется на сумму свыше 300 000 рублей, дополнительно могут потребоваться документы на личную недвижимую собственность, автотранспорт и т.д, то есть что-то, что может выступать в качестве залога.

Расчет расходов на ипотеку в Бинбанке

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Новостройка»

8,8

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Вторичное жилье»

8,7

Не подходит первый взнос

Ипотека «Рефинансирование»

8,2

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Квартира + Материнский капитал»
вторичный рынок

6,3

Подробнее

Подать заявку

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Новостройка + Материнский капитал»

6,2

Подробнее

Подать заявку

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

6,2

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Апартаменты»

6,3

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Свободные метры»

6,3

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека Плюс

6,2

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит сумма

Ипотека «Рефинансирование Военной ипотеки»

6,1

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Цветной город

6,1

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Апартаменты у ГК «ИНТЕКО»»

6,2

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит сумма, не подходит цель ипотеки

Военная ипотека

6,1

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит сумма, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»
Военная

6

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, не подходит сумма, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия Военная ипотека

6,1

Подробнее

Подать заявку

Дата обновления: 03.04.2020
18:14

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

По каким кредитным продуктам, можно снизить процент

Перед тем, как сделать заявку, банк предлагает рассчитать условия рефинансирования. Для этого в специальное поле нужно внести сведения об остатке долга, сроках окончания выплат по договору, размерах ежемесячного платежа, процентной ставке.

Главное, чего можно добиться – сокращения размеров ежемесячных платежей. Даже если ставка не будет ниже, чем у вас есть сейчас, заключение договора на более продолжительный срок позволяет сократить размеры выплат в два и более раз.

Кредиты

Именно потребительский кредит рефинансируется в этом банке чаще всего. Это связано с реальной возможностью сэкономить, ведь ставка по таким займам может достигать 20 и боле процентов.

Бинбанк предлагает перекредитовать:

• Займ, который был выдан наличными,
• Нецелевой кредит.

Банку не важно, на что именно вы брали деньги – на отпуск, покупку техники или лечение. Он просто переведет оставшуюся сумму вашего кредита на расчетный счет вашего банка

Кредитные карты

Еще более выгодно перекредитование кредитных карт. Многие их владельцы сталкивались с тем, что погасить такой займ просто нереально – набегают проценты на проценты, капают пени, а если еще и периодически пользоваться картой для оплаты покупок, то из кабалы вообще никогда не вылезти. Единственный вариант для тех, кто хочет закрыть карточный счет раз и навсегда – рефинансирование. После того, как Бинбанк оплатит ваш долг по карте в полном объеме, карта будет возвращена в ваш старый банк и списана.

Останется только ежемесячно расплачиваться с новым банком по простой и прозрачной схеме, внося платежи равными долями.

Условия рефинансирования кредитов других банков в Бинбанке

Первый шаг при оформлении договора — изучение условий перекредитования. В Бинбанке они следующие:

1. Сумма. Нижний порог — 50 000 рублей, а верхний — 2 000 000.
2. Период оформления — от 12 до 84 месяцев.
3. Ставка. При оформлении страховки от 10,49 до 14,5%. В случае отказа от страхового договора процент увеличивается до 15,49-19,5%.
4. Время изучения заявки — до 72 часов.
5. Период действия решения — три недели с момента принятия.
6. Погашение — каждый месяц, аннуитетная схема.

Дополнительные плюсы — доступность выплаты по кредиту раньше срока и отсутствие потребности в обеспечении (залог и поручительство не нужны). Комиссия за передачу денег не берется.

Рефинансирование ипотеки, Бинбанк 2018: готовим справки

Документы, подаваемые на рассмотрение в банк, состоят из оригиналов и подтверждающих копий. В формируемый пакет потенциальный заемщик включает копии личного паспорта, идентификационного кода, свидетельства о государственном пенсионном страховании.

Чтобы подтвердить источники доходов, предоставляют заверенную печатью предприятия копию трудовой книжки, в которой отмечено текущее место работы, должность. Банк интересует общий стаж трудовой деятельности, как часто соискатель менял работу. Наличие благодарностей, поощрений свидетельствует об отношении клиента к труду и надежности его как заемщика.

В документах необходимая составляющая — информация о доходах соискателя за 4 последних месяца. Она может подаваться в виде:

• формы 2-НДФЛ;
• справки, образец которой разработан банком, заполняемой бухгалтерией предприятия, где работает заемщик;
• выписки из зарплатного счета.

Для пенсионеров и желающих учесть пенсию как источник доходов при кредитовании, подаются копии пенсионного удостоверения и подтверждение сумм выплат:

• в виде справки отделения Пенсионного фонда РФ;
• выписка из дебетового счета банка, куда поступает пособие.

В пакет включается один из документов, подтверждающих первоначальное оформление ипотечного, кредитного обязательства:

• оригинал договора, с указанием основополагающих реквизитов: наименования банка-кредитора, ФИО заемщика, номера документа, даты оформления, суммы займа, процентной ставки, реквизитов банка;
• справка от банка-кредитора о наличии и сумме задолженности. В документе содержится дата выдачи, ФИО ответственного сотрудника, подпись, печать. Указывают данные заемщика, информацию по кредиту: общую сумму, задолженность, % по кредиту.

Если рефинансирование проводится с учетом материнского капитала, потребуются:

• копии паспорта второго родителя и свидетельств о рождении детей;
• документ о доходах супруга/супруги;
• сертификат о зачислении средств семейного капитала в системе ПФ РФ.

Важная составляющая пакета — документы, подтверждающие на право собственности на недвижимость: извлечение из Росреестра о регистрации прав, кадастровый (технический) паспорт на квартиру или домовладение. При переоформлении ипотеки, право залога на имущество передается банку.

Представленные документы рассматриваются банком на протяжении 3-х рабочих дней. Положительное решение действует в течение 21-го дня. Отметим: при наличии зарплатного счета в Бинбанке, предусмотрен минимальный пакет документов.

Преимущества рефинансирования в Бинбанке

Программа по перекредитованию имеет существенные преимущества. Основные из них:

1. Уменьшается размер ежемесячных платежей и риск возникновения просроченной задолженности.
2. Снижается процентная ставка и общая переплата.
3. Отсутствует комиссия за выдачу и обслуживание кредита.
4. За счет консолидации займов намного упрощается процесс их погашения.
5. Возможно увеличение срока погашения кредитов – будет интересно тем заемщикам, которые хотят снизить долговую нагрузку на семейный бюджет.
6. У клиента есть право сократить срок выплаты долга, тем самым уменьшив переплату.
7. Подача заявки через интернет.
8. Получение наличных средств на текущие расходы.
9. Возможность погашения залоговых кредитов и снятие ареста с имущества.

Плюсы этой сделки довольно весомые. О рефинансировании стоит задуматься тем клиентам, которым трудно выполнять свои долговые обязательства. Переоформить кредиты необходимо заранее. Не нужно ждать того момента, пока возникнет просроченная задолженность. В таком случае на положительное решение не стоит даже надеяться.

Рефинансирование будет также интересно тем заемщикам, которые изначально заключили сделку на невыгодных условиях и хотели бы исправить ситуацию.

Посчитаем экономию

Предположим, у клиента было два кредита под разные процентные ставки, которые следует погасить в течение некоторого периода. Посчитаем, что получит потенциальный заемщик, обратившись с заявкой на кредит в Бинбанк:

Обратим внимание, для 1-го займа процент снижен на 3,5 п.п. — до предельной величины, для второго — на 2п.п

Общая сумма ежемесячного платежа и размер %-ой ставки уменьшаются с возрастанием периода кредитования.

В теоретическом примере каждый месяц рефинансирование предоставляет семье экономию на платежах 2708 руб. или 16,5%. Не сложно определить сэкономленную сумму за год или оставшийся срок до полной выплаты. В результате, клиент находится в более комфортных финансовых условиях, что отражается на его бюджете.

Готовые решения по ипотеке в Бинбанке

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

В долларах

По стандарту АИЖК

Возможность онлайн-заявки

5% годовых

6% годовых

Без оформления страховки

Для многодетных

В евро

Молодым семьям

Без справок

На дом

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

С господдержкой

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

Архив ипотеки

С первоначальным взносом 10%

В день обращения

Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции

Льготная ипотека

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

На строительство частного дома

Выгодная ипотека

Условия рефинансирования кредитов

Рефинансирование в Бинбанке производится на следующих условиях:

• Возраст заемщика – не более 70 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.
• Гражданство – РФ.
• Официальное трудоустройство и стаж работы на текущем месте работы от 4 месяцев.
• Хорошая кредитная история, причем учитывается и история по кредитам, по которым человек выступал созаемщиком.

ИП выдача кредитов не предусмотрена.

Условия рефинансирования предполагают, что получить с целью перекредитования сторонних займов можно сумму от 50 000 до 2 000 000 рублей. При этом ставка будет на 2 % ниже, чем у действующих кредитов, но не ниже, чем 13,99 % (это минимально возможный размер ставки). При этом ставка также не будет выше, чем 22,50 %).

Сроки пользования займом кратны одному году и составляют период от 2 до 7 лет.

Заявка рассматривается в срок до 3 рабочих дней.

Рефинансируются только кредиты, выданные в российских рублях.

Залог и поручительство не требуются.

Процедура

Физическим лицам необходимо обратиться за перекредитованием лично в любой офис банка или оставить заявку на перекредитование на сайте.

Заявка, поданная онлайн, как показывает практика, может быть рассмотрена быстрее.

После того, как вам перезвонили и сообщили, что рефинансирование одобрено, необходимо подготовить пакет документов, включая кредитную документацию – на ее основании будет произведено погашение займов Бинбанком.

Явившись в офис в срок не более 21 дня с момента одобрения заявки, клиент заключает кредитный договор, после чего деньги переводятся на счет/счета тех банков, где у него оформлены рефинансируемые кредиты.

Брать справки о погашении займов для предоставления их в Бинбанк не требуется.

Если в заявке клиент указал получение дополнительной суммы, то она будет зачислена на его счет в банке.

Какие документы нужны

• Паспорт гражданина РФ с пропиской.
• Второй документ для подтверждения личности (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт и т.п.).
• Копия трудовой книжки, на которой на каждой странице проставлена печать учреждения и подпись его руководителя. Если вы работаете по договору трудового найма – необходимо предоставить его. В случае, если имеется работа по совмещению, достаточно отразить это в справках о доходах.
• Сведения о размере ежемесячных доходов – предоставляются в виде справки с места работы по форме 2-НДФЛ, справки по форме банка (там можно указать источники дополнительного дохода), выписки со счета в банке, на который начисляется заработная плата.

Также потребуются документы, в которых говорится о дате заключения рефинансируемого кредита, его размерах, процентной ставке, остатке задолженности, номере расчетного счета. Это может быть как сам кредитный договор, так и справка из банка.

Пенсионерам дополнительно потребуется предоставить копию Пенсионного удостоверения и справку из Пенсионного фонда с указанием размера пенсии.

Условия рефинансирования ипотеки в Бинбанк

Рефинансирование ипотеки в Бинбанке позволяет снизить процентную ставку на 2 % от исходной. Однако, эта цифра не может быть ниже 13,99 %.

Сроки кредитования составляют от 1 до 7 лет, причем, период должен быть кратен одному году – можно заключить договор на 1,2,3 года, но нельзя – на полтора и т.п.

Погашение кредита происходит равными платежами в течение всего периода кредитования.

Сумма, которую можно взять – от 50 000 до 2 миллионов рублей.

До окончания выплат по займу должно оставаться не менее 3 месяцев, причем сумма должна быть не меньше, чем 10 000 рублей.

В течение последних 6 месяцев по выплатам не должно быть зафиксировано просрочек.

Условия, указанные на сайте банка, не указывают на то, что при рефинансировании ипотеки требуется оформлять договор залога.

Процедура и этапы

Необходимо обратиться в офис банка, взяв с собой следующие документы:

• Паспорт РФ,
• СНИЛС (или другой документ, подтверждающий личность),
• Заверенная по месту работы копия трудовой книжки или трудового договора,
• Справка о доходах за последние 4 месяца.

Банк примет решение в течение от 1 до 3 рабочих дней.

Также можно подать заявку на сайте банка, указав сумму кредита и срок кредитования, персональные и контактные данные, сведения о том, работаете ли вы по найму или являетесь ИП, где живете и где зарегистрированы, есть ли по кредиту просроченные задолженности.

По результатам рассмотрения заявки вам придет подтверждение или отказ. В случае положительного решения необходимо будет обратиться в банк в течение 21 календарного дня.

После этого заключается кредитный договор, деньги переводятся на счет вашего банка, и вам остается только выплачивать равные суммы в Бинбанк ежемесячно.

Список документов

• Паспорт и второй документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, пенсионное удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, ИНН).
• Копия трудовой книжки или контракта, с отметками, проставленными по месту работы – подпись руководителя и печать учреждения. Сотрудникам государственных служб и военных служб необходимо также предоставить справку с места работы с указанием даты начала несения службы и занимаемой сейчас должности. Все копии и справки должны быть оформлены или заверены не ранее, чем месяц назад.
• Сведения о доходах за последние 4 месяца (выписка с зарплатного счета, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка).
• Сведения о рефинансируемом кредите. Это может быть кредитный договор, если в нем указана вся необходимая информация, а именно:

— ФИО получателя, его паспортные данные,

— наименование банка,

— номер договора,

— размер процентной ставки,

— первоначальную сумму,

— платежные реквизиты.

Если сведений в кредитном договоре недостаточно, необходимо взять в своем банке справку, где, помимо стандартных сведений, будет указана сумма текущей задолженности, дата заключения кредитного договора, первоначальная сумма.

Личный опыт клиентов

О рефинансировании в Бинбанке можно встретить разные отзывы, многие из них носят негативный оттенок. Это связано с тем, что перекредитование не всегда осуществляется на прозрачных условиях.

Анатолий Ш., 41 год, г. Псков. «Очень долго рассматривали заявку. Я подал ее сперва через сторонний сайт. Потом, когда через неделю звонок так и не поступил, через сайт банка. Прождал еще 10 дней, хотя обещают всего несколько рабочих дней. В итоге позвонил – нет в базе моей заявки. Пришел лично в офис, уже не ожидая ничего хорошего. К счастью, попалась внимательная, вежливая и компетентная сотрудница. Все оформила за 10 минут, перезвонила уже на следующий день. Я пошел заключать договор специально в ее смену – как говорится, чтобы судьбу не испытывать. Плачу уже второй год, скоро все выплачу».

Зарема Х., г. Чебоксары. «Хотела рефинансировать в Бинбанке 4 кредита. Предварительную заявку одобрили и даже согласились выдать дополнительно 300 000 рублей наличными. А потом началось – у вас стажа не хватает. Ой, нет, извините, хватает. А вы что, без страховки?? Так нельзя. Вызовите, говорю, менеджера. Ой, простите, можно конечно, но это риски, это вам же лучше… Короче, еле отбрыкалась от этой страховки. В итоге сумму предложили меньше, чем я просила, а сверх вообще ничего сказали, не дадут никакой суммы. Только зря время потратила…»

Так же можете в комментарии или задать вопрос

Преимущества работы с Бинбанком

Обслуживать ипотеку, займ в одном банковском учреждении — удобно: клиент получает возможность «собрать» действующие обязательства в одно. Необременительный платеж и ощутимая экономия времени: нет необходимости посещать несколько разных отделений, стоять в очереди. Возрастает платежная дисциплина, поскольку оплачивается один кредит, по которому не сложно запомнить сумму, сроки внесения.

Очевидная выгода — отсутствие сопутствующих расходов и платежей:

• страхование в Бинбанке не предусмотрено;
• по соглашению сторон, оформление может проводиться без залога и поручительства;
• дополнительные комиссии или взимание процентов при списании средств с кредитного счета не осуществляются.

Для заемщика важно, что решение банком принимается быстро, на протяжении 3-хдневного срока и действует 21 день

Возможна ли реструктуризация кредита в банке?

Реструктуризация кредита Бинбанк – это пересмотр условий действующего кредитного договора. Она может быть проведена путем:

• Предоставления кредитных каникул (отсрочки внесения платежа на 1 или несколько месяцев).
• Разрешения временно вносить платежи в неполном объеме – к примеру, гасить только проценты, тогда как тело долга будет оставаться неизменным. Такое практикуется в случаях, когда заемщик вышел в декретный отпуск и т.п.
• Списания набежавшей суммы пени и штрафов.
• Изменения срока действия договора, что позволяет уменьшить размеры ежемесячных платежей.
• Перекредитования с включением в сумму нового займа штрафов и пени, набежавших к данному моменту (самый невыгодный для клиента вариант).

Решение о том, реструктуризировать займ или нет, банк принимает индивидуально в каждом конкретном случае. Но запросить данную услугу, согласно действующему законодательству, может любой клиент банка, попавший в сложную ситуацию (болезнь, потеря работы, утрата имущества в крупном размере и т.п.).

Более того, если вам откажет банк, вы можете обратиться с тем же пакетом документов в суд. Чаще всего суд встает на сторону заемщика (если у него есть веские основания для нарушения графика выплат) и обязует банк отменить набежавшую неустойку, а также предоставить клиенту такие условия, в которых он сможет дальше выполнять свои кредитные обязательства.

Реструктуризация кредитной карты – одна из часто запрашиваемых услуг. Чаще всего она осуществляется путем погашения данного займа за счет нового. То есть, банк забирает кредитку, а клиент вместо того, чтобы класть деньги на нее, начинает выплачивать новый займ равными частями.

Нюансы и подводные камни

Задача сотрудников банка – сделать так, чтобы клиент заключил полис страхования. В первую очередь это касается крупных сумм.

Банк предлагает страхование от невыплаты кредита. В том случае, если заемщик потеряет работу или станет инвалидом, а также умрет, страхования компания будет выплачивать долг вместо него. При потере работы – в течение 6 месяцев, в остальных случаях – погасит полностью.

Есть также комбинированная страховка от потери работы, болезни и несчастных случаев.

И все бы ничего, вот только стоит страховка немало, и за срок действия кредитного договора набежит вполне серьезная сумму. Поэтому многие клиенты хотели бы от нее отказаться. Сотрудники сообщают им, что это приведет к отказу банка. Однако, стоит помнить, что банк не имеет права заставить заемщика оформить полис страхования – он оформляется исключительно добровольно.

Как понять выгодно ли рефинансирование?

Прежде чем согласиться на перекредитование кредитов других банков в Бинбанке, необходимо понять, выгодна ли сделка клиенту. Сделать это очень просто. На сайте учреждения есть удобный калькулятор. В него необходимо внести такие данные:

• остаток долга по кредиту;
• сколько осталось платежей до полного закрытия;
• процентную ставку.

Также клиент должен определиться с приоритетами: или он оставляет сумму ежемесячного платежа прежним и экономит на процентах, или заключает договор на максимально возможный срок и снижает долговую нагрузку. После этого калькулятор предоставит результат: новый платеж по кредиту и полученную выгоду от рефинансирования.

Выполнив эти расчеты, клиент сможет принять правильное решение и выбрать выгодное для него предложение.

Выполним расчеты на примере.

Исходные данные:

• остаток долга 100 000 рублей;
• до полного погашения кредита осталось 12 месяцев;
• действующая процентная ставка 18% годовых;
• ежемесячный платеж по кредиту составляет 9168 рублей.

Клиент планирует новый договор заключить на один год и дополнительно взять на свои нужды 50 тысяч рублей наличными.

Бинбанк предоставит кредит по ставке 10,49-18,99% годовых в зависимости от данных клиента. Новый ежемесячный платеж будет равен 13680 рублей. Клиент погасит текущую задолженность и на руки получит еще 50 000 рублей.

Если бы он не брал наличку, а только выполнил рефинансирование, то ежемесячный платеж был бы равен 9120 рублей. Калькулятор выполняет расчеты по максимально возможной ставке. Но клиенту могут согласовать и сделку под минимальный процент. В таком случае экономия будет более существенная.

Оформление рефинансирования в Бинбанке

Поскольку предстоит сложная банковская и юридическая процедура, касающаяся интересов двух и более кредитных учреждений, рефинансирование ипотеки в Бинбанке проводится поэтапно.

1. Потенциальный заемщик обращается в отделение с заявкой, личными документами и приложением действующего ипотечного договора. В заявке указывают оставшуюся сумму обязательства, срок кредитования, период, на который планируется переоформление.
2. В банковском учреждении тщательно изучают представленные данные заемщика, его трудовую деятельность, кредитную историю, источники постоянных доходов. Поскольку структура работает в условиях финансового риска, формируется объективное мнение о платежеспособности и дисциплинированности будущего должника.
3. Если заявка на перекредитование ипотечного договора одобрена, рефинансирование ипотеки Бинбанком в 2018 году предусматривает уведомление первоначального кредитора о досрочном погашении существующего долга.

Договор рефинансирования подписывается сторонами. Денежные средства поступают на счет клиента, с которого немедленно перечисляются в погашение ипотеки другого банка-кредитора. Затем, ежемесячным платежом оформленная ипотека выплачивается Бинбанку.

Рефинансирование: когда стоит оформить

Кризис ухудшил материальное положение многих семей, стало тяжелее погашать ипотеку, выполнять кредитные обязательства. Для предупреждения просрочек кредиторы шли на уступки клиентам, проводя реструктуризацию займов или перекредитование в том же учреждении. Замена одного кредита другим продлевала сроки уплаты, не улучшала ситуацию для заемщика.

Рыночные ставки процентов в ипотечном кредитовании в течение прошлого года систематически уменьшались. Но подписав соглашение, стороны взяли на себя четкие обязательства. Кредитор — предоставить средства, должник платить процент, который указан в договоре, что поменять в одностороннем порядке невозможно.

Но выход есть: рефинансирование ипотеки, кредита в Бинбанке, выгодное для:

• заемщиков по потребительским, нецелевым кредитам;
• оформивших ипотеку в предшествующие годы, когда проценты были выше;
• улучшения экономического положения семьи.

Процедура предусматривает снижение процентной ставки заменой первоначального долгового обязательства на договор кредитования Бинбанком

Процентная ставка: влияние подтвержденного дохода

Рефинансирование позволяет оптимально распределить во времени выплату обязательства с учетом финансовой состоятельности заемщика. Возврат займа проводится аннуитетными платежами. Соблюдается зависимость: если период погашения увеличивают, процентная ставка и сумма — уменьшаются, ипотека становится доступной при сравнительно небольших доходах.

Оформляя договор, банк примет во внимание дополнительные источники поступлений потенциального заемщика:

• справку о заработке, получаемом по совместительству;
• доходы от авторских прав, размещения депозита, ценных бумаг;
• пенсионные, социальные выплаты, получение страховых платежей.

Если у соискателя официально оформлен соглашение на сдачу имущества в найм, поступления от аренды также учитывают в общих доходах.

Рефинансирование кредита или ипотеки

Итак, положительное решение о перекредитовании в Бинбанке принято, первоначальный банк-кредитор извещен о готовящейся операции по досрочному погашению ипотеки.

Готовится текст договора о рефинансировании, в назначенный день скрепляется подписями сторон. Договор регистрируется в системе Росреестра. Если условиями предусмотрено, соглашение может сопровождаться передачей имущества в залог, оформлением поручительства одного или нескольких лиц.

При отсутствии брачного контракта, Семейный кодекс определяет имущественное равенство супругов на доходы и обязательства, нажитые в браке. Поэтому, подписанию договора рефинансирования предшествует дача согласия супруга/супруги.

После выполнения всех формальностей, денежные средства зачисляются на кредитный счет клиента. Трансфер первоначальному банку-кредитору в оплату долга происходит немедленно, ипотека закрывается. В дальнейшем, все финансовые вопросы по вновь оформленному займу клиент решает с Бинбанком.

Небольшой пакет документов, лояльное отношение к соискателям привлекает в банк новых клиентов для рефинансирования ипотеки. Небольшие процентные ставки делают займы Бинбанка доступными широкому кругу.

Как оформить рефинансирование кредитов в Бинбанке

Для получения перекредитования физическое лицо должно соответствовать требованиям кредитора. В частности, услуга предоставляется лицам до 70 лет, имеющим официальное место работы и находящимся на нем в течение четырех последних месяцев. Услуга не доступна ИП.

При соответствии требованиям второй шаг — изучение актуальности рефинансирования путем расчета на онлайн-калькуляторе. Специальная программа покажет выгоду оформления услуги. С помощью программы легко узнать, насколько снизится размер ежемесячной выплаты, и как уменьшится процентная ставка.

Третий шаг — подача заявления и предоставление уменьшенного пакета бумаг. В него входит паспорт РФ, 2-й документ (к примеру, СНИЛС), копия трудовой и справка, подтвержденная работодателем. Также передаются бумаги, свидетельствующие о  наличии прибыли в последние четыре месяца (как вариант — передача справки о доходах в формате 2-НДФЛ).  Дополнительный документ — сведения по прежним займам (лучше всего — кредитный договор).

Если рефинансирование кредитов других банков оформляет пенсионер, сотрудники Бинбанка требуют иной пакет. В него входит:

1. Паспорт (подтверждает гражданство РФ).
2. Удостоверение пенсионера (можно заменить справкой о назначении пенсионного обеспечения).
3. Справка о размере пенсии или выписка о пенсионных начислениях (для учета выплат в полном объеме).
4. Кредитный договор или справка о наличии долга.

После успешного рефинансирования кредита в Бинбанке физическое лицо выполняет обязательства по новому договору. Оплата задолженности осуществляется через онлайн-банкинг, в отделении или другом банковском учреждении. Если условия Бинбанка не устраивают, всегда можно обратиться к экспертам и выбрать наиболее выгодный вариант.