Страхование ипотеки Сбербанк

Особенности выплаты возмещения в страховых компаниях

При оплате страховой премии стоит учитывать, что:

• страховую премию не подлежит выплате, если на момент заключения страхового полиса заемщик утаил от страховой компании сведения о серьезных заболеваниях (онкология, ВИЧ и пр).
• не считается страховым случаем смерть наркозависимым, недееспособных, находящихся в алкогольном опьянении, заемщиков с заболеваниями сердца, туберкулеза, ВИЧ.

При наступлении страхового случая заемщик (при утрате здоровья или трудоспособности) или его родственники (в случае смерти заемщика) передают в страховую компанию заявление с просьбой выплатить страховую сумму. После этого страховщиками осуществляется выплата средств в счет погашения задолженности по ипотеке в Сбербанке. При смерти заемщика недвижимость переходит к наследникам в рамках процедуры наследования имущества.

Рассмотрим другой случай: заемщик досрочно закрыл кредит, а страховой полис еще действует. Как быть в такой ситуации? Вправе ли владелец недвижимости рассчитывать на компенсацию страховой премии?

Ответ: да. Если действие кредитного договора прекращено, заемщик может обратиться к своему страховщику и предоставить документы (справки или акты), подтверждающие факт закрытия кредита. За неиспользованный период (то есть с момента закрытия кредита до окончания страхового полиса) страховая компания обязана выплатить излишек страховой премии. Это условие распространяется на любой вид страхования, в т.ч. титульное и имущественное страхование.

Ипотечное страхование в Сбербанке онлайн

Кредитная организация предлагает своим клиентам воспользоваться услугой дистанционного оформления. Страхование ипотеки онлайн позволяет заемщикам сэкономить время и получить скидку от компании. Страховщиком в случае выбора данной опции будет выступать «Сбербанк Страхование» — один из ведущих игроков на рынке. Выбор такого решения имеет ряд очевидных преимуществ:

• Компания имеет хорошую репутацию и аккредитована банком в качестве партнера.
• Оформление не займет много времени и не потребует дополнительных документов – ввести нужно только номер кредитного договора и личные сведения.
• Перед покупкой есть возможность рассчитать в режиме онлайн стоимость услуги.
• Готовый документ будет направлен на электронную почту.
• Оплаченный документ автоматически направляется в Сбербанк по внутренним защищенным каналам связи, что избавляет заемщика от необходимости самостоятельно передавать документы кредитору.
• Оформить и оплатить страхование ипотеки можно через Сбербанк онлайн.
• В 2020 году возможно применить специальный промокод, позволяющий получить значительный дисконт.
• Специальные условия предусмотрены для сотрудников компаний-партнеров Сбербанка. Чтобы применить дополнительную скидку достаточно просто ввести название компании-работодателя перед покупкой свидетельства.
• Программа подразумевает оформление защиты недвижимости, которая будет передана кредитору в качестве залога.

Кредитор не настаивает на оформлении страховок в «Сбербанк страхование», сервис онлайн-покупки разработан исключительно для удобства клиентов. Ранее мы писали обо всех возможных вариантах финансовой защиты при ипотеке в Сбербанке. Далее рассмотрим, от чего защищает эта программа и детально разберем процесс страхования ипотеки в режиме онлайн.

Риски по страховке

Данная программа представляет собой защиту конструктива. В него входят квартира как объект недвижимости — перегородки, оконные и дверные проемы, несущие и остальные конструкции, влияющие на целостность объекта. Действие распространяется на полное разрушение или частичное повреждение, произошедшее по причине:

• Природных явлений – гроза (попадание молнии), ураган, падение деревьев.
• Пожара вне зависимости от его локализации.
• Затопления водой, в том числе и вследствие тушения огня спецтехникой.
• Взрыва газа, используемого для бытовых целей.
• Преступного деяния неизвестных или известных лиц.
• Повреждения объекта транспортными средствами – автомобилем, морским или речным судном, воздушным судном в результате падения. При авиакатастрофе, произошедшей в непосредственной близости от объекта страхования, будет выплачено возмещение, даже если повреждение конструкций произошло от перевозимого самолетом груза или попадания деталей.
• Разрушение отопительной системы – котла и подобных устройств.
• Изъяны в конструкции сооружения.

Сроки страхования и примерные тарифы

Оформляется защита на год. После окончания действия полиса его можно продлить также в режиме онлайн.

Цена по этой программе составляет от 0,25% от общего долга по займу. Если процесс происходит онлайн, то применяется дисконт в 10%. Например, при долге в 1 000 000 обычный полис будет стоить 2500 на год, а оформленный дистанционно – 2 250.

Порядок оформления онлайн

Для того, чтобы оформить свидетельство страхования ипотеки, нужно перейти на компании и начать заполнять форму.

В поле «Страховая сумма» пишется остаток долга по ипотечному кредиту. Если навести курсор на знаки вопроса, то появляются поясняющие надписи, например расшифровки того или иного риска.

После ввода данных внизу появится стоимость услуги. Чтобы продолжить нажимаем «Купить».

На следующей странице потребуется ввести личные и паспортные данные, адреса объекта и прописки. По окончании ввода для перехода на следующий этап нужно нажать кнопку «Продолжить»

После заполнения всех полей формы будет доступно окно подтверждения данных. Нужно проверить информацию на наличие ошибок, при необходимости исправить их, поставить галочку в строке подтверждение. После этого на указанный номер телефона будет выслан код, который также необходимо вписать в соответствующую строку. После нажатия на кнопку «Продолжить» полис и договор страхования будут отправлены на указанный электронный адрес.

Как оплатить

Самый простой способ оплатить страхование ипотеки – через Сбербанк Онлайн. Для этого необходимо в личном кабинете выбрать раздел «Платежи», «Страхование и инвестиции», «Сбербанк Страхование». Далее выбрать документ из меню, довнести недостающие сведения и выбрать источник списания.

Что дает оформление страхового полиса

Страхование жизни и здоровья при ипотеке имеет свои достоинства и недостатки. К минусам относится высокая стоимость страхового полиса. Объясняется это долгосрочным периодом страхования, возникновением таких обязательств на весь срок действия займа на ипотеку. Если брать в расчет, что этот срок может составлять и 15, и 30 лет, то размер суммы получается внушительный. Условия полиса включают указания на ежегодные выплаты страховых взносов, и заемщик переплачивает значительные средства по кредиту.

Из достоинств можно отметить, что застраховав здоровье и жизнь в целом, получатель кредита гарантирует финансовой компании, что при ухудшении его финансового положения или потере трудоспособности ипотечный кредит будет возвращен полностью.

Какие риски покрывает страховка

Страхование рисков при ипотеке – непременное условие, когда нужно оформить кредит на жилье. Данная процедура – не прихоть банков, а требование Федерального закона №102 «Об ипотеке». Непосредственно объектом страхования при получении ипотечного кредита в Сбербанке считается здоровье и жизнь дебитора.

Персональный страховой полис призван покрыть ряд рисков:

1. Смерть заемщика. Этот рисковый случай не является причиной для невыплаты займа. Часто при таких кредитах залогом выступает приобретаемая недвижимость, поэтому кредитная организация всегда остается в плюсе.
2. Хронические заболевания и инвалидность. При неспособности выплачивать свои долговые обязательства из-за проблем со здоровьем страховка должна обеспечить финансовые ресурсы на погашение займа.
3. Травмы. В этом случае деньги от страховой компании могут быть перенаправлены на помощь в лечении заемщика, чтобы скорее вернуть его на рабочее место и быстрее возобновить выплаты по кредиту.
4. Временную утрату трудоспособности.

Когда получение страховой премии невозможно

Договор добровольной страховой программы предусматривает определенные ограничения, когда рассчитывать на страховку не стоит. Это такие обстоятельства:

• возможность загрязнения радиоактивными элементами или вероятность ядерного взрыва;
• начало боевых действий;
• конфликты общегражданского характера (войны, митинги, забастовки и т.п.).

Также страхование жизни заемщика ипотечного кредита будет оставлено без внимания если:

• смерть получателя кредита наступила в результате алкогольного отравления;
• кончина была вызвана заболеваниями типа СПИД или ВИЧ;
• смерть спровоцировало профессиональное занятие потенциально опасным спортом.

Оформляя страховку, нужно знать, что размер возмещения по ней составит на 1 процент больше суммы кредита по ипотеке. В случае возникновения страховой ситуации компания в полном объеме погашает ссуду по ипотеке, а остаточные страховые финансовые средства будут выданы заемщику.

Страховка оформлена: возможные действия после ее получения.

Действующее законодательство позволяет заемщику прибегнуть к возможности отказа от страховки по кредиту, но сделать это можно только в течение первых 14 дней с момента оформления займа. Такой срок называется «периодом охлаждения», а нарушение организациями установленных правил позволяет клиентам обращаться в суд для признания действий незаконными. Положительные решения дают возможность рассчитывать на взыскание неустойки и компенсации за моральный вред.

Судебная практика говорит о том, что истец может по таким делам получить сумму в 2 или 3 раза превышающую сумму первоначальной страховки. Большое количество отказов и отсутствие добровольного согласия фирм расторгнуть соглашения объясняется тем, что из 10 граждан до конца доходят всего 2—3 человека. Страховщики в такой ситуации прибегают к разумной тактике, возвращая деньги только самым настойчивым и решительным клиентам.

По прошествии большего времени рассчитывать на возврат средств по страховке можно в следующих ситуациях:

• досрочное погашение кредита;
• признание договора недействительным;
• обращение в судебные инстанции.

Некоторые организации в договорах предусматривают возможность возврата страховых сумм при досрочном погашении кредита. Нередко подобные требования заканчиваются разбирательствами в суде, а ответчики пытаются минимизировать суммы. Аргументами выступают отсылки к административным расходам, оплате агентских вознаграждений банку и иным затратам. Заемщики после погашения задолженности вправе требовать возврата сумм согласно условиям договора.

Доказывание факта «навязывания» банками услуг спустя несколько недель или месяцев после заключения договора страхования сегодня связано с большими сложностями и практически бесперспективно. Документы составляются грамотными юристами, а клиент добровольно ставит подпись, соглашаясь на все условия предоставления кредита. В связи с этим практикующие юристы рекомендуют внимательно знакомиться с пунктами, оценивая каждый из них на предмет возможных последствий.

Возможно будет интересно!
Что значит переменная процентная ставка по ипотеке

Процедура пролонгации

Продлить договор страхования при ипотечном кредите в Сбербанке можно онлайн или лично в офисе. Рассмотрим пошагово каждую процедуру продления.

Продление в офисе включает:

1. Визит в офис страховой компании.
2. Предоставление документов.
3. Ожидание, пока полис будет сформирован.
4. Изучение условий и подписание.
5. Оплата.
6. Получение своего экземпляра на руки.

Продление через интернет:

1. Формирование расчета через калькулятор на нашем портале.
2. Выбор предложения.
3. Переход на сайт страховщика.
4. Заполнение всех разделов: личные данные, характеристики имущества и срок.
5. Оплата.
6. Получение страховки по ипотеке на электронный ящик.

Список документов

Чтобы пролонгировать договор страхования по ипотеке в Сбербанке потребуется полный пакет документов. Для покупки страховки следует предъявить:

• паспорт заемщика;
• документ на квартиру, с целью подтверждения права владения;
• технический паспорт;
• ранее заключенный бланк страховки;
• заявление утвержденной формы.

Что касается бланка заявления, то он заполняется при личном визите в офисе. Шаблон выдает специалист компании. При электронном страховании бланк заполняется дистанционно путем внесения сведений во все разделы заявки.

Куда направлять документы

Направить документы, необходимые для покупки страховки по ипотеке в Сбербанке, следует на электронный ящик специалиста. При электронном страховании адрес отобразится на экране вашего компьютера или мобильного телефона.

При покупке страховки через интернет все документы следует загрузить в личном кабинете.

Как сообщить банку, что полис продлен

Продленный бланк страховки по ипотеке в Сбербанке необходимо направить специалисту банка. Конечно, можно позвонить и предоставить информацию по телефону, однако полис должен быть подложен в ваше дело.

Сообщить о продлении можно любым удобным для себя способом.

Варианты:

• Лично в офисе. Для этого потребуется обратиться в офис Сбербанка, в котором был получен кредит. Направить продленный документ специалисту или секретарю. По итогам визита следует запросить копию полиса, с отметкой о принятии.
• Направить на электронный адрес Сбербанк. В этом случае следует направить качественную копию продленного договора на электронную почту менеджера, который курирует договор. Отправляя копию на общую почту вы рискуете тем, что он просто не дойдет до нужного специалиста.
• В офис через курьера или заказным письмом. Направить продленную страховку можно заказным письмом с уведомлением или через курьера. Второй вариант затратный, поэтому используется клиентами крайне редко.

Где дешевле застраховать?

Где дешевле застраховать квартиру по ипотеке Сбербанка?

Страховые тарифы компании «Сбербанк Страхование» по программам финансовой защиты залогового жилья едины для всех заемщиков.

Они не зависят от способа оформления полиса: непосредственно в офисе кредитной организации или в личном кабинете на сайте: www.sberbankins.ru.

Для клиентов, которые хотят сэкономить на страховке, желательно рассмотреть все варианты от партнеров банка. Так, более лояльные условия при страховании частного дома предлагает компания «РЕСО».

Однако, стоит быть внимательным: порядок признания страхового случая, способ получения компенсации и погашения ущерба в других страховых компаниях может отличаться не в лучшую сторону от условий, которые предлагает Сбербанк. Например, многие страховщики отказываются предоставить согласие на проведение перепланировки в квартире или на сдачу ее в аренду.

Важно! Любой полис защиты недвижимости оформляется на 1 год. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» он подлежит продлению весь срок погашения ипотеки.. При этом, полис оформляется на всю сумму задолженности по кредиту перед банком

Это значит, что с каждым годом плата за полис уменьшается

При этом, полис оформляется на всю сумму задолженности по кредиту перед банком. Это значит, что с каждым годом плата за полис уменьшается.

Оформлять или нет

Обязательно ли страховать свою жизнь? Если найти страховую компанию с процентом ниже 1, безусловно, стоит оформить страховой полис. Вы не потеряете скидку по кредитному договору и обретете финансовое спокойствие. Для этого в интернете откройте список страховых компаний, аккредитованных Сбербанком. Посмотрите, какие из них есть в вашем городе. Обзвоните все для уточнения процента страхования. Сравните.

Обратитесь в офис компании для получения услуги. Для оформления полиса вам могут понадобиться:

• паспорт;
• документ, подтверждающий собственность;
• независимая оценка;
• выписка из кадастрового паспорта;
• справка из психоневрологического диспансера;
• другие документы.

Также необходимо написать заявление и заполнить анкету. Страховой полис оформляется в трех экземплярах – для банка, застрахованного и страховщика.

Экземпляр банка предоставляете кредитному специалисту, который будет обязан предоставить вам скидку по кредиту.

Как получить?

Для того чтобы оформить страховой полис и обезопасить себя и своих близких от потери имущества, нужно подписать соответствующие документы и оплатить полис, сделать это можно несколькими способами.

В отделении Сбербанка

Для заемщиков, которые еще не успели преступить к уплате первого платежа, существует возможность оформить полис страхования жизни при ипотеке в Сбербанке при заполнении договора.

Порядок оформления полиса такой:

1. клиент изъявляет свое желание по приобретению страхования;
2. менеджер банка предлагает ознакомиться с условиями по заключаемому договору между заемщиком и страховой компанией;
3. клиент подписывает договор и оплачивает стоимость полиса в отделении банка (что влияет на стоимость страховки жизни и квартиры?).

Банк предложит два способа по оплате стоимости полиса. По первому из них сумма будет включена в общую стоимость платежа, а по второму страхование придется оплачивать отдельным платежом, что бывает крайне неудобно для заемщиков.

Если требуется продление договора, тогда это можно совершить через сервис Сбербанк Онлайн. Пройдя идентификацию, то есть, введя логии и пароль, нужно войти в систему, где необходимо выбрать вкладку «страхование жизни и здоровья».

Всем клиентам, которые хотят взять ипотеку в Сбербанке, необходимо ознакомиться с нюансами страхования ипотечного кредита от этой организации. Читайте о том:

• что нужно знать о страховании недвижимости;
• возможен ли возврат страховки при досрочном погашении;
• каковы правила ежегодной оплаты взносов и нужно страховать квартиру каждый год.

У другого финучреждения

Оформление полиса возможно в любой аккредитованной Сбербанком страховой компании. На сегодняшний день это 21 организация. Однако менеджеры часто стараются убедить клиента воспользоваться именно страховщиком от Сбербанка. На официальном сайте кредитной организации сказано, что клиент имеет право выбрать любую компанию. Для того чтобы оформить документы на стороннюю компанию, нужно подписать соответствующие документы при оформлении долговых обязательств.

О том, в какой организации выгоднее оформить страхование жизни и жилья для ипотеки в Сбербанке, говорится здесь.

Виды страхования по ипотеке

Перед подписанием договора всегда следует обращать внимание на то, какие виды страхования там указал Сбербанк. Не на все страховки вы обязаны соглашаться по законодательству, и вправе попросить убрать ненужные пункты из договора

Банк со своей стороны старается добиться от заемщика подписания как можно большего количества дополнительных услуг. Поэтому необходимо знать, от чего можно отказаться.

В договоре может присутствовать обязательное страхование и дополнительное (необязательное).

Обязательные

Обязательное страхование прописано в законодательстве и является обязательной частью при выдаче денежных средств на покупку жилья. Собственность, купленная в ипотеку, оформляется  в залог до полного погашения заемщиком кредита. При этом заемщик обязательно должен застраховать купленное жильё от имущественных рисков, из-за которых банк может понести убытки.

Защищает данное страхование от риска полного разрушения объекта. Клиент вправе сам выбрать компанию из предоставленного списка для оформления страховки на жилье.

От всех остальных услуг, которые банк предлагает заемщику при подписании договора, есть возможность отказаться.

Необязательные

Все остальные виды относятся к необязательным. Банк не может заставить заемщика застраховать себя или взять другие платные услуги. Все это делается на усмотрение клиента.

При подписании ипотечного договора следует обращать внимание, какие виды страхования присутствуют на бумаге. В некоторых случаях Сбербанк надеется на невнимательность клиента и включает в договор огромное количество дополнительных услуг, за которые придется заплатить приличную сумму денег при подписании договора

К дополнительному страхованию можно отнести:

• Имущественное страхование ремонта, имущественных ценностей, бытовой техники.
• Титульное страхование. Это вид страховки, компенсирующий денежные средства при обстоятельствах, из-за которых клиент теряет право собственности. Она не несет никакой пользы заемщику и является гарантией исключительно для банка, которую оплачивает заемщик.
• Страхование жизни. Такая страховка может оплатить стоимость ипотечного кредита при гибели заемщика или при полной потери трудоспособности. Если страховка оформлена, то при наступлении страхового случая страховая компания берет на себя весь долг и расплачивается с банком. Если не оформлена, то выплачивать придется родственникам, кому перейдет собственность по наследству.

Если клиент отказывается от страховки, сотрудники банка пытаются переубедить его, или настоять на том, что это обязательная часть сделки. Это не так. Они попросту обманывают и пытаются  заработать на вас деньги.

Страховые компании уже давно сотрудничают со Сбербанком. Банк приводит новых клиентов страховым компаниям, а они выплачивают ему определенный процент с каждого приведенного клиента. Банк находится в плюсе сразу с двух сторон. С одной — получает свой процент за всех приведенных клиентов, с другой — при срабатывании страховки, за которую платит клиент.

Цена вопроса

В Сбербанке стоимость страхования жизни и здоровья в 2017 году составляет от 1.99% от суммы задолженности в случае заключения договора с его партнером СК Сбербанк Страхование. В первый год рассчитывается на разницу между стоимостью квартиры и первоначальным взносом по ипотеке. Далее страховая сумма уменьшается по мере гашения основного долга. Взнос производится ежегодно.

Обязательно ли страхование жизни ипотека сбербанк?

Вы можете спокойно отказаться от этой услуги. Но в этом случае процент по ипотеке увеличится на 1%. Пункт о повышении включен в кредитный договор. Сотрудники банка отслеживают срок действия вашего полиса, и каждый раз его необходимо переоформлять, если не хотите повышения процента.

Страхование жизни и здоровья выгодно банку, так как дает дополнительную гарантию возврата долга. Заемщики понимают, что защита при таком большом сроке кредита разумна. Уже известно немало случаев, когда вследствие непредвиденных ситуаций со здоровьем, заемщика лишали жилплощади. Особенно обидно, когда со времени оформления прошло уже несколько лет, а согласно графику гашения, первую половину срока кредита основная часть взноса идет на погашение процентов. Но 1.99% в денежном выражении сумма значительная.

Сотрудники банка умалчивают о возможности заключения договора с другими страховыми компаниями. В 2017 г. число аккредитованных компаний достигло 19. Некоторые из них предлагают подобную услугу по ставке менее 1%. Менять страховую компанию можно каждый год. Лояльным клиентам компании может быть предложена дополнительная скидка. На стоимость услуги может повлиять сумма кредита, возраст и состояния здоровья заемщика.

Что предлагает Сбербанк

У каждого банка есть свои партнеры-страхователи. Страховка может быть предложена сотрудником банка при оформлении любой услуги. Это предполагает начисление дополнительных бонусов при обслуживании клиента. При получении кредита это уже является обязательным условием.

Полный отказ от нее возможен при получении потребительского кредита или оформления кредитной карты.

Свое нежелание оформлять полис вы можете высказать как при подаче заявки, так и уже после оформления кредита. Также вы можете получить часть оплаченной суммы при досрочной выплате долга по договору. В последнем случае, чем раньше вы погашаете кредит, тем большую сумму получится вернуть.

При оформлении ипотеки полностью отказаться от страховки невозможно.  Государство защищает права кредитора федеральным законом.

Обязательные услуги

Непременным условием оформления ипотеки является страхование залогового имущества. Для банка это гарантия возмещения потерь при возникновении непредвиденных ситуаций. Заемщик обязан это сделать. Сумма возмещения при наступлении страхового случая определяется отделом убытков страхователя, в рамках заключенного договора.

Дополнительные услуги

Защита собственника в части обладания прав на имущество.

Рекомендуется оформлять услугу при покупке жилья на вторичном рынке. На практике обжаловать в суде права на собственность можно в случае:

• если вы стали жертвой мошенников и суд признал сделку перехода права собственности незаконной;
• сделку оспорили наследники продавца;
• продавец был признан недееспособным на момент совершения сделки;
• оформление сделки проведено с ошибками.

Особенно актуален этот вид страхования для ипотеки в больших городах, когда трудно отследить всю цепочку продаж и мошенники встречаются довольно часто.

От недобровольной потери работы

При наступлении страхового случая банк будет получать ежемесячный взнос по кредиту до дня трудоустройства. Учитывается период ожидания со дня вручения уведомления о сокращении (ликвидации) и до истечения первого месяца после увольнения, когда работнику выплачивается выходное пособие.

Страхование жизни и здоровья

В случае ухода из жизни и получении тяжелого заболевания и, как следствие, группы инвалидности, страховка полностью покрывает долг по кредиту.

В первом случае родственники освобождаются от наследования долгов заемщика. В период временной нетрудоспособности заемщик освобождается от выплаты по кредиту на основании предоставленных документов из медицинских учреждений. В Сбербанке можно застраховать как свою жизнь, так и жизнь близких.

Есть случаи, когда страховка не выплачивается, несмотря на наличие страхового полиса. Это возможно, когда:

Застрахованное лицо умолчало об имеющейся инвалидности или тяжелом заболевании.

Страховая компания обязательно это проверит при наступлении страхового случая. Обычно запрашивают такие документы, как амбулаторная карта и заключения медицинских экспертиз.

Место работы застрахованного лица связано с риском.

Например, каскадеры, сотрудники МЧС, спортсмены и пр. категории (смотреть перечень в полисе).

Застрахованное лицо признано недееспособным.

У каждого вида дополнительной защиты есть свои плюсы, надо ли оформлять – решать вам.

Процедура оформления страховки

Операция осуществляется по личному и добровольному заявлению кредитуемого в пользу выгодоприобретателя (кредитор). При этом процедуру можно произвести в любом агентстве, подходящем под выдвигаемые Сбербанком требования. Здесь уже имеется ряд договоренностей со страхующими организациями (аккредитованными), по которым не требуется проведения проверки.

Неаккредитованные компании подлежат детальной проверке соответствующими специалистами в течение месячного срока. При этом резолюция банка не обязательно будет положительной. При отрицательном решении придется выбрать иную организацию. Поэтому более выгодным вариантом будет выбор из представленного перечня.

Варианты аккредитованных страховых учреждений:

• СК «Сбербанк Страхование»;
• «ВСК»;
• СК «ВТБ Страхование»;
• «Ингосстрах»;
• «АльфаСтрахование» и т.д.

Всего на первый квартал 2019 года в этот перечень входит около 20 аккредитованных компаний, с которыми у Сбербанка имеется подписанное соглашение о сотрудничестве. В рамках договоренностей все компании в установленном порядке информируют банк о заключении договора страхования с заемщиком по кредиту.

Что такое титульное страхование

Титульное страхование – продукт СК, гарантирующий компенсацию, если клиент понес материальные потери из-за лишения права собственности в результате утраты, порчи титула приобретателя.

Титул – право собственности, закрепленное за человеком и подтвержденное официальным документом (договор купли-продажи). Он оформляется и подписывается сторонами во время заключения сделки и передачи права собственности продавцом покупателю.

Заемщик, приобретающий объект недвижимости в ипотеку у Сбербанка, страхуется в обязательном и добровольном порядке. К первой категории относится страхование объекта покупки. Ко второй – как раз титульное страхование.

Риски, прописанные в договоре страхования:

• мошенничество;
• ошибки/опечатки в документах;
• недееспособность продавца/покупателя;
• незаконное решение суда, признавшего сделку недействительной;
• ущемление прав лиц, прописанных на площади, продаваемой квартиры/дома;
• подделка документов;
• совершенная ранее сделка.

Случаи потери права собственности, которые СК не считает страховыми:

• пожар;
• взрыв;
• стихийные бедствия;
• умышленное разрушение.