Условия ипотеки в Газпромбанке, как взять ипотеку в Газпромбанке военным, зарплатным клиентам

Как правильно заполнить анкету?

Лучше всего заполнять ее вместе с кредитным инспектором, чтобы не сделать ошибок. Но если вы хотите сэкономить время, то можно скачать ее на сайте Газпромбанка и указать следующие данные:

ФИО, паспортные данные, контактная информация и прописка всех участников сделки.
Место работы всех участников сделки.
Необходимая сумма от банка, размер собственных средств и итоговая стоимость объекта недвижимости.
Указать адрес покупаемого объекта.
Указать причины, которые могут помешать выдаче кредита (родственники в банке, судимость, двойное гражданство и так далее).
Указать наличие государственных наград, ученой степени.
Указать наличие недвижимости и движимого имущества в собственности титульного заемщика.
Написать размер ежемесячного официального дохода.
Срок действия кредитного договора.

Если у вас возникают вопросы по какому-то из пунктов, то лучше его заполнить вместе с кредитным инспектором.

Таким образом, взять ипотеку в Газпромбанке несложно. Большое количество программ позволяет выбрать максимально удобную. Подать заявку можно лично или онлайн (для клиентов Газпромбанка).

Ипотечный калькулятор

При помощи специального калькулятора, можно рассчитать сумму, которую Вам в итоге придется заплатить Газпромбанку и стоимость ежемесячного платежа.

Вместе с этим, учитывается не только цена недвижимости и сумма первого взноса, но и процентная ставка (в месяц или год), способ внесения платежей и стоимость комиссии.

Для этого, в специально отведенной для этого формы, нужно указать:

Стоимость жилья;
Сумму первого взноса;
Срок кредитования;
Ставку;
Схему погашения;
Стоимость единоразовой, ежемесячной или ежегодной комиссии.

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год% в месяц

Схема погашения
АннуитетКлассическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Единоразовые комиссия:

Ежемесячные комиссии:

Ежегодные платежи:

Переплата в процентах:

Общая сумма к возврату:

Так, Вы покупаете квартиру за 4 000 000 рублей, и платите 50% первого взноса. Срок кредитования – 10 лет, а годовая ставка – 12%, при аннуитетном способе платежей. Комиссию Вам банк не ставил.

По итогу получится, что в месяц придется платить по 28 694 рубля, а за все время кредитования придется вернуть 3 443 302 рубля. Указывается и переплата. В данном случае, она составляет 72,2%.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Газпромбанк требует от заемщика следующий стандартный пакет документов:

паспорт и еще один документ, подтверждающий личность. При привлечении созаемщиков необходимо предоставить аналогичные документы на них;
справка о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ (некоторые программы требуют данный документ опционально);
свидетельства о браке и рождении детей при их наличии;
анкета-заявление;
документы на кредитуемый объект недвижимости;
проектная декларация (если объект приобретается на первичном рынке недвижимости);
данные о компании застройщике (актуально для первичного рынка);
оценочная стоимость жилья;
военный билет для мужчин моложе 27 лет;
документы на залог кредитуемого или иного жилья;
предварительный договор купли-продажи квартиры, дома или договор долевого участия;
расписка в передаче первоначального взноса продавцу;
другие документы, которые банк может потребовать от клиента в индивидуальном порядке.

Интересно, что граждане, которые решили воспользоваться государственной поддержкой, должны предоставлять расширенный пакет документов. Так, по программе «Молодая семья» нужно предоставить документ, подтверждающий право воспользоваться ей. Получить его можно в районной администрации в жилищном отделе.

При использовании материнского капитала важно предоставить выписку из лицевого счета в ПФР и копию материнского сертификата.

Лица, которые планируют воспользоваться правом на военную ипотеку, должны предоставить данные копию соответствующего рапорта и выписку с лицевого счета программе НИС.

Ипотечные программы Газпромбанка

Газпромбанк предлагает своим заемщикам такие программы по ипотеке:

Программа	Процентная ставка (% годовых)	Первоначальный взнос (% от суммы займа)	Особенности программы
Ипотека на готовое жилье	10%	20%	Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% — для партнеров.
Ипотека на новостройку	10,25%	20%	Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% — для партнеров.
Обычная ипотека	11,5%	50%	Для работников Газпрома ставка в 12,25%, прочих приоритетных компаний – 12,5%, а для партнеров розничного бизнеса – 12,75%
Таунхаус	11,2%	20%	Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.
Рефинансирование ипотеки	10,95%	—	Если первый взнос меньше 50% от стоимости недвижимости, ставка повышается на 0,5%.
Апартаменты	11,2%	20%	Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.
Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости	12,2%	—	Первый взнос – 30% от стоимости залога.
Военная ипотека	10,6%	20%	Не оценивается платежеспособность заемщика.

Военная ипотека

Газпромбанк ставит стандартные условия военной ипотеки, в соответствии с программой государства. Первый взнос оплачивается за счет государственных отчислений, и банк не оценивает уровень дохода клиента. Плюс, можно рассчитывать на низку ставку. Однако можно взять кредит не более чем на 2 150 000 рублей.

Порядок оформления ипотеки

Ипотека на таунхаус

Если клиент оплачивает первый взнос в сумме 20% от стоимости недвижимости, то можно рассчитывать на 12% годовых. Если Вы еще и являетесь зарплатным клиентом Газпромбанка, ставка и вовсе снизится до 11,5%.

Рекомендуем к просмотру:

Простая ипотека

Такой вид кредитования позволяет заемщику оформить кредит на недвижимость всего по двум документам, не подтверждая свой уровень дохода. Вы можете приобрести как вторичку, так и квартиру в новостройке. Единственный минус – первый взнос должен быть довольно крупным – 50%.

Кредит под залог

Это отличная программа для тех, чья выбранная недвижимость не подходит под критерии Газпромбанка.

В качестве залога привлекается недвижимость, которая уже находится в Вашей собственности.

Это довольно выгодное предложение, так как банк готов заплатить за Вас 70% стоимости ипотечной квартиры, при 12,7% годовых. Если Вы еще и зарплатный клиент, то она снизится до 12,2%.

Апартаменты

Ипотеку на апартаменты можно получить далеко не в каждом банке России. А в Газпромбанке можно еще и оформить такой кредит на выгодных условиях – всего 20% первого взноса (если жилье еще строится. При законченном строительстве – 30%).

Ставка вместе с этим всего 11,7%, но если Вы зарплатный клиент – 11,2% годовых.

Рефинансирование

В Газпромбанке довольно выгодная программа рефинансирования. Ставка всего 11%, а если Вы еще и внесете крупный первый взнос, то она снизится. Подробнее об этом можно узнать в этой статье.

Порядок оформления ипотеки в Газпромбаке

Процесс оформления ипотеки будет выглядеть следующим образом:

Заемщик подает заявку в форме анкеты и прикрепляет к ней документы, которые требует банк. Она рассматривается в течение 1-10 дней, в зависимости от того, как близко Вы живете от отделения банка;
Заключение соглашения с продавцом выбранного объекта недвижимости;
Открытие банковского счета в Газпромбанке;
Подписание необходимых документов в Газпромбанке и сдача соглашения, которое Вы заключили с продавцом;
Оформление страховки.

Обратите внимание! Страховку лучше оформлять в компаниях, аккредитованных в Газпромбанке. В противном случае, повысится процентная ставка

Требования к заемщику

Газпромбанк является одной из крупнейших кредитных организаций в РФ, и наряду с этим специализируется на выдаче крупных займов.

Поэтому этот кредитор выдвигает довольно жесткие требования к своим клиентам:

Положительная кредитная история;
Гражданин России;
Человек, который прописан поблизости от отделения Газпромбанка, в котором он берет ипотеку;
Не младше 20 лет (для физических лиц, не являющихся сотрудниками приоритетных компаний или Газпромбанка, возрастной порог – 24 года);
На момент внесения последнего платежа по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет;
Наличие официального и стабильного дохода;
Уровень дохода должен позволять заемщику вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Обратите внимание! Если лицо является сотрудником компании партнера данного банка, крупного предприятия или самого Газпромбанка, то требования значительно смягчаются. Работники приоритетных компаний имеют право получать ипотеку с 20 лет

А сотрудники Газпромбанка имею право стать заемщиком в возрасте от 20 и до 70 лет.

Документы, которые предоставляют заемщики по специальной программе

Для участия в конкурсе на получение льготной ипотеки и дальнейшее ее получение необходим пакет документов.

В случае, если кредит нужен на рефинансирование кредита другого банка, то пакет документов расширяется.

К основному списку добавляются:

Документы на недвижимость;
Купля-продажа квартиры;
Документация для оформления залога квартиры;
Купля-продажа земельного участка.

При определенных, нестандартных ситуациях могут потребоваться дополнительные, специфические документы. Для более подробной информации, при индивидуальном случае рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка.

Льготная ипотека в Газпромбанке

Для определенных категорий граждан, в Газпромбанке доступна льготная ипотека. Это несколько специальных ипотечных программ, которые предусматривают сниженных проценты и упрощенный процесс оформления.

Ипотека + материнский капитал

Для участия в этой программе, необходимо предоставить кредитору свой сертификат о получении материнского капитала. Она предусматривает, что первоначальный взнос будет меньше.

Помимо того, при поддержке материнского капитала можно оформить некоторые из программ по ипотеке с процентной ставкой, сниженной на 0,5%.

Ипотека для работников Газпрома

Будучи сотрудником Газпрома, заемщик может рассчитывать на определенные привилегии. К их числу относится существенно сниженная процентная ставка.

Разумеется, скидки могут различаться, в зависимости от выбранной программы кредитования, но в среднем, ее снижают на целых 7% годовых.

Ипотека для сотрудников значимых организаций

Газпромбанк сотрудничает с множеством крупных компаний. И работники этих приоритетных предприятий получают право на скидки по годовой ставке. Скидка будет рассчитываться в индивидуальном порядке, в зависимости от самой компании и Вашей должности. Однако в среднем, ставку можно снизить на 0,5-1%.

Полезное видео: