ВТБ: ипотека Молодая семья, условия

Ипотечные продукты для молодых семей

Молодой семьей является пара, которая проживает вместе в зарегистрированном браке или так называемом гражданском браке, если возраст супругов не достиг 35 лет.

ВТБ 24 охотно поддерживает молодые семьи в покупке собственного жилья путём открытия ипотеки с использованием нескольких государственных программ.

С поддержкой государства

Государство составляет реестр новостроек, квартиры в которых предоставляются молодым семьям на льготных условиях.

По этой программе можно приобрести жильё исключительно первичного рынка застройки, а обязательным условием является рекомендуемая государственным списком квартира.

Молодая семья предоставляет денежный сертификат при подаче необходимых документов в банк, а затем оформляется договор ипотеки на определенную квартиру в доме.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Срок выдачи ипотеки составляет от 5 до 30 лет под 11 процентов годовых.

Государственный сертификат в большинстве случаев полностью покрывает сумму первоначального взноса и дополнительные траты по открытию ипотеки, что составляет до 40% от стоимости жилья.

С использованием средств материнского капитала

При рождении второго ребёнка молодая семья имеет право на средства от государства, именуемые материнским капиталом.

Также будет полезно ознакомится с оформлением ипотечных льгот при рождении ребенка.

Одним из вариантов, на что можно их потратить — это оформление ипотечного кредитования.

Материнский капитал в таком случае молодые семьи используют в качестве первого взноса по ипотеке, а дальнейшие условия являются более выгодными.

ВТБ 24 предлагает процентные ставки в сумме от 10% годовых.

Максимальный срок выдачи ипотеки может быть продлён аж до 50 лет.

Ипотека по жилищному сертификату

По этой программе допускается покупка как жилья первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частного дома.

Молодая семья должна получить сертификат установленного образца, если будет признана таковой, что нуждается в улучшении жилищных условий.

Денежный сертификат выдаётся на сумму, что составляет максимум 500 000 рублей.

Банк же в свой очередь засчитывает эти деньги в счёт первого взноса по ипотеке и устанавливает более низкие проценты в сумме от 9.9%.

Срок выдачи ипотеки зависит от стоимости жилья и ликвидности данного объекта залога, а также финансового положения семьи.

Расчет расходов на ипотеку в банке «ВТБ»

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Больше метров — ниже ставка»

6,6

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Новостройка»

6,5

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Вторичное жилье»

6,6

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека «Победа над формальностями»

6,6

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Люблинский

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина»

6,4

Подробнее

Не подходит спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»

6,4

Подробнее

Дата обновления: 30.03.2020
10:30

Информация о ставках и условиях ипотеки в Зеленограде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Порядок получения кредита

Потенциальному заемщику на первом этапе необходимо определиться с ипотечной программой и возможностью выполнения всех требований банка. Оказать помощь с выбором банковского продукта поможет ипотечный калькулятор ВТБ 24, позволяющий моментально сделать расчеты с учетом желаемой суммы кредита и типа выбранной недвижимости.

Процедура оформления ипотеки предполагает прохождение следующих этапов:

1. Оформление заявки — клиент вправе лично обратиться в банк или выбрать вариант удаленной подачи документов;
2. Собрать перечень бумаг — для каждой программы установлен свой список документов, поэтому уточнить информацию рекомендуется заранее;
3. Выбрать объект недвижимости — клиент может обратиться к услугам посредника или воспользоваться банком предложений ВТБ 24, что позволит сэкономить время и ускорить процедуру оформления;
4. Оформление договоров — обязательным условием выступает заключение соглашения о страховании приобретаемого жилья;
5. Подписание документации — в договоре прописываются окончательные условия предоставления заемных средств и утверждается итоговый график платежей;
6. Регистрация сделки — имущественные права на приобретаемое жилье фиксируются в единой базе, а недвижимость приобретает статус залогового объекта, что накладывает на нее определенные ограничения.

Возможно будет интересно!
Сколько раз в жизни можно брать ипотеку на квартиру и в каком банке лучше

Общее время прохождения процедуры оформления ипотеки зависит от многих факторов. На продолжительность влияет выбранный способ взаимодействия с банком, перечень предоставляемых документов и качество кредитной истории клиента. Получение одобрения можно ожидать в течение 1—5 рабочих дней, начиная с момента подачи документов. Если заемщик решил воспользоваться упрощенной процедурой в рамках предложения «Победа над формальностями», то ответ поступает через 24 часа.

Одобрение ВТБ 24 действует на протяжении 4 месяцев, начиная с даты его получения. В течение такого срока потенциальному заемщику необходимо определиться с объектом недвижимости, пройти процедуру оформления и получения ипотечных средств. Если установленный правилами банка период будет превышен, то клиенту придется повторно проходить процедуру одобрения займа.

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

В долларах

По стандарту АИЖК

Возможность онлайн-заявки

5% годовых

6% годовых

Для многодетных

В евро

Молодым семьям

Без справок

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

С господдержкой

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

Архив ипотеки

С первоначальным взносом 10%

В день обращения

Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции

Льготная ипотека

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

На строительство частного дома

Выгодная ипотека

Что предлагает ВТБ 24 клиентам

В рамках стандартных целевых программ российские граждане имеют возможность приобрести жилье на вторичном и первичном рынке, а также рефинансировать ранее полученный займ.

К категории молодых семей причисляются лица, которые состоят в законных супружеских отношениях, при этом одному из партнеров на момент обращения в банк не исполнилось 35 лет.

Преимуществом специальных программ считаются следующие моменты:

• пониженные размер процентной ставки;
• минимальный пакет документов;
• четкая процедура получения кредита.

Для семейных клиентов с детьми в ВТБ сегодня действуют специальные программы, в рамках которых предполагается поддержка от государства. Одна из них направлена на многодетные семьи, в которых после 2017 года родился второй или следующий ребенок. Другая действует относительно недавно и с ее помощью молодые семьи могут приобрести по максимально низкой ставке жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа.

Суть льготных предложений заключается в том, что часть кредитной задолженности погашается за счет субсидирования, а средства выделяются из государственного бюджета. Проекты социальной направленности уже действует в течение нескольких лет, а с их помощью заемщики получают возможность существенно снизить нагрузку и сэкономить на переплате.

Условия получения ипотеки

Сегодня для получения одобрения по кредиту необходимо выполнить определенные условия банка. ВТБ 24 готов к сотрудничеству с совершеннолетними гражданами, способными подтвердить достаточность получаемого дохода и собственную благонадежность. Рассчитывать на получение займа могут официально трудоустроенные граждане и лица, которые не имеют возможности подтвердить доход справкой с постоянного места работы.

Клиент должен выполнить следующие условия банка:

• достичь границы совершеннолетия;
• подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка;
• иметь общий трудовой стаж более года;
• предоставить доказательства возможности оплаты первоначального взноса.

Возможно будет интересно!
До какого возраста дают ипотеку на жилье и условия банка

Дальневосточная ипотека

Использовать преимущества программы «Дальневосточная ипотека» могут молодые семьи с одним несовершеннолетним ребенком. При этом одному или обоим супругам должно быть менее 35 лет, а родители и дети обязаны иметь российское гражданство. Заключить договор с банком в рамках такого продукта можно на срок до 19 лет, а максимальный объем займа составляет 6 млн. рублей.

Ипотека молодым семьям

Ипотека с поддержкой государства позволяет молодым семьям приобрести собственное жилье в новостройке или на вторичном рынке при условии первичной продажи. Срок кредитования в рамках программы может достигать 30 лет, а максимальная сумма займа зависит от региона. Для Москвы и Санкт-Петербурга лимит ограничен 12 млн. рублей, а для жителей основных регионов порог установлен на уровне в 6 млн. рублей.

В рамках ипотечных продуктов ВТБ 24 допускается использование средств материнского сертификата, за счет которого можно погасить ранее выданный или вновь оформленный займ, первоначальный взнос и суммы начисленных процентов. Запрещено использовать средства государственной поддержки для оплаты штрафов за допущенные просрочки платежей.

Необходимые документы

Перечень необходимых документов зависит от типа выбранной программы кредитования и объекта недвижимости. В рамках предложения с поддержкой государства потенциальному заемщику необходимо предоставить:

• заявление-анкету;
• российский паспорт;
• свидетельства на детей и подтверждение их гражданства;
• СНИЛС;
• справку о доходах;
• трудовую книжку или договор;
• военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

Перечень стандартных документов может быть расширен по усмотрению банка. Если молодая семья планирует погашать кредитную задолженность за счет средств материнского сертификата, то дополнительно потребуется предоставить справку из ПФ о возможности использования остатка.

Участники зарплатного проекта ВТТБ 24 получают определенное преимущество, так как им не требуется предоставлять в банк справку о получаемых доходах. Такой документ специалисты кредитной организации получают самостоятельно на основании данных о движении средств по счету.

Калькулятор расчётов

Для того, чтобы оценить свои возможности и рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который предоставлен к использованию ниже.

Вам всего лишь стоит ввести свои данные и вы сможете получить результат с детально построенным графиком платежей.

Он включает такие позиции, как:

• «Стоимость квартиры»;
• «Первоначальный взнос» (который вы можете себе позволить или за вас выплатит государство — это не менее 10% от суммы кредита);
• «Срок кредита»;
• «Процентная ставка» (определяется в зависимости от используемой программы);
• «Схема погашения».

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год% в месяц

Схема погашения
АннуитетКлассическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Единоразовые комиссия:

Ежемесячные комиссии:

Ежегодные платежи:

Переплата в процентах:

Общая сумма к возврату:

Вы получаете ведомости о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки и ежемесячных и ежегодных превышений.