Ипотека онлайн Сбербанк

Сколько действует одобрение ипотечного займа в Сбербанке

На сегодняшний день Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, среди которых каждый потенциальный заемщик сможет выбрать наиболее выгодные условия кредитования. Независимо от выбранной программы, оформление займа происходит в несколько этапов. Отправив заявку в банк и получив одобрение, не стоит расслабляться и терять время попусту. Пока банк согласен выдать ипотечный займ, нужно действовать достаточно быстро, чтобы уложиться в установленные сроки и не упустить свой шанс.

Одобрение заявки на ипотечный кредит имеет свой срок действия. Ранее он составлял всего два месяца (60 календарных дней). Но с недавнего времени этот срок увеличили, и теперь он действительно 90 дней. За это время необходимо:

• подыскать жилье;
• провести независимую экспертизу, получить одобрение объекта от банка, подписать договор ипотеки;
• оформить в собственность жилье;
• зарегистрировать сделку в ЕГРН;
• представить все документы в банк для завершения процедуры оформления ипотеки.

Три месяца вполне достаточно, чтобы все сделать, не торопясь.

Что делать после рассмотрения заявки

Наконец, долгожданный положительный ответ получен. И заемщик сразу же задается вопросом, что делать дальше.

Следует помнить одно требование банка – одобрение по ипотеке действительно в течение 60 дней. Это тот срок, за который клиент должен подыскать оптимальный для себя объект недвижимости, собрать по нему всю необходимую документацию и предоставить ее в банковское учреждение. Стоит учесть, что на этом этапе много времени будет потрачено на проведение экспертной оценки жилья, если оно покупается на вторичном рынке. Необходимо учитывать этот факт. Следует заранее поинтересоваться, какие требования банк предъявляет к объекту недвижимости. От вашей оперативности и качественного сбора документов зависит процедура дальнейшего оформления.

Вам может быть интересно:

Порядок оформления ипотеки

Обычно дальнейший алгоритм оформления ипотеки включает следующие действия:

1. Сбор документов по недвижимости, необходимых для регистрации сделки в юстиции.
2. Заключение кредитного договора и договора поручительства. Если есть созаемщики, то с ними также заключается соглашение. Одновременно заключается договор залога.
3. Заключение договора страхования имущества и собственника. Не является обязательным условием, но позволяет снизить ставку по ипотеке.
4. Осуществляется подача документов на регистрацию. В Сбербанке предусмотрена возможность сделать это в режиме онлайн.

https://youtube.com/watch?v=2rLj0CW8TRU

В случае электронной регистрации сделки персональный менеджер банка и представитель застройщика готовят все необходимые документы в электронном виде, после этого они отправляются в Росреестр. По окончании процедуры на электронную почту заемщика поступит выписка из ЕГРН, заверенная электронной отметкой о госрегистрации, а также договор купли-продажи.

На этом процесс оформления купли-продажи считается завершенным. Обычно по условиям договора банк вправе снова проверить платежеспособность заемщика, но на практике к этому практически никогда не прибегает, особенно при добросовестном исполнении им своим обязательств.

Что делать, если Сбербанк долго не дает ответа по ипотеке

Ответ на этот вопрос дает жизнь. А точнее, отзывы граждан на сроки рассмотрения Сбербанком ипотеки в 2017 г. и в предыдущие годы.

Так, некто Anzhelika13 из Ростова-на-Дону благодарит за быстрое (2 дня) рассмотрение ипотечной заявки по программе «Молодая семья». Но затем жалуется на то, что банк затягивает рассмотрение пакета документов на объект недвижимости. Заявка была подана 8 октября. 21-го ответ еще не был получен. Кредитный специалист ссылается на отсутствие решения из московского офиса.

После публикации жалобы на сайте-отзовике Anzhelika13 на следующий день получила благодарность от «Служба заботы о клиентах Сбербанка России» за информирование о возникших проблемах. 23-го числа она уже получила положительное решение о кредите.

Некто Lione2001 (судя по тексту письма — пожилой человек из Подмосковья) также сообщает о затяжке рассмотрения ипотечной заявки аж на 14 рабочих дней. Специалист банка в качестве причины называет «сбой системы» и обещает, что «завтра всё будет».

Иногда рассмотрение ипотечной заявки в Сбербанке затягивается сверх нормативных сроков

Реакции «Службы заботы…» на это письмо найти не удалось. Сам Lione2001 сообщает на форуме, что на 19-й день после подачи заявки ему позвонили аж из Екатеринбурга, из Аналитического центра обработки информации по ипотечным кредитам, и сообщили, что офисный сотрудник неправильно ввел информацию о его заявке в «систему». И начали расспрашивать Lione2001 заново.

Из чего заявитель сделал вывод, что если бы не звонил каждый день, то его неправильно оформленная заявка так и лежала бы под сукном у менеджера среднего звена.

Ольга Анатольевна, активистка форума на сайте ipotek.ru, подозревает, что ее заявку затягивают с рассмотрением из-за того, что она предыдущий кредит в том же банке погасила досрочно (банкирам это не выгодно). После того, как она позвонила в банк, ей сообщили, что служба безопасности проверяет фирму, в которой трудится ее муж.

Дальнейшие комментарии отсутствуют: видимо, крепко проверили!

Kotlyar из Самары на форуме сайта banki.ru извещает, что получил отказ в ипотеке. Но не в положенный срок, а после изрядного томления. Г-н Kotlyar попросил знакомых из банковской среды провентилировать вопрос, и те сообщили, что причина затяжки опять-таки в том, что менеджер сунул заявку не в ту папку.

Так что не исключен вариант, что отказ в кредите связан с желанием менеджера скрыть свою оплошность.

Затяжка сроков рассмотрения заявки может означать, что вас ждет отказ

В целом из сообщений на форумах для жалоб можно сделать три вывода:

1. Придание гласности проблем, возникающих при рассмотрении ипотечной заявки, приводит к положительному результату: Сбербанк заботится о своем реноме;
2. Если брать пример с коллекторов — при затяжке сроков звонить каждый день и чаще, то рано или поздно вам хотя бы из Екатеринбурга, но ответят. Но гарантии, что ваш запрос будет одобрен, при этом нет.
3. Увеличение срока рассмотрения заявки до 3-4 недель следует считать неприятным, но рутинным эпизодом: служба безопасности решила более тщательно выполнить свою работу.

Первоначальный взнос

После успешного прохождения всех процедур перед заключением кредитного договора нужно внести первоначальный взнос. Его минимальный размер зависит от кредитной программы и может составлять от 15 до 50%. При этом его размер не должен быть настолько велик, что сумма кредита станет меньше, чем минимально возможная. По большинству программ Сбербанка она составляет 300 000 рублей.

Внести первоначальный взнос можно наличными через кассу банка либо перечислением на счет. В специальной программе с использованием материнского капитала весь или часть взноса осуществляется за счет средств сертификата. Но фактическое перечисление будет произведено лишь после выдачи кредита. Поэтому в условиях кредитного договора прописывается данный факт. Далее с банковскими и документами на недвижимость вы обязаны обратиться в Пенсионный фонд за перечислением капитала в пользу банка.

Специальные программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Как получить ипотеку в Сбербанке? Ипотечная программа должна быть доступной, удобной и не обременительной. Самый популярный банк России предоставляет одни из самых выгодных ипотечных кредитов для населения.

Вот полный список программ ипотечного кредитования в Сбербанке:

Ипотека «С государственной поддержкой»

• Сумма от 300 000 до 8 000 000 рублей
• Первоначальный взнос от 20%
• Срок от 1 года до 30 лет
• Процентная ставка от 11,90% до 12,00%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка

Ипотека «Рефинансирование под залог недвижимости»

• Сумма от 1 000 000 рублей
• Без первоначального взноса
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 12,00% до 13,95%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ, 3‑НДФЛ.
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка

Ипотека «Молодые семьи с тремя и более детьми»

• Сумма кредита не ограничена
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 11,75% до 14,00%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка
• Вид ипотеки: Социальная

Ипотека «Строящееся жилье (с использованием кредитных ср-в)»

• Сумма от 300 000 рублей
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 12,50% до 16,50%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка
• Вид ипотеки: Материнский капитал

Ипотека «Готовое жилье (построено с использованием кредитных средств)»

• Сумма от 300 000 рублей
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 12,50% до 16,50%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка
• Вид ипотеки: Материнский капитал

Ипотека «Молодые семьи»

• Сумма кредита не ограничена
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 12,50% до 15,50%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка
• Вид ипотеки: Молодая семья

Ипотека «Загородная недвижимость»

• Сумма от 300 000 рублей
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 13,00% до 16,75%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка

Ипотека «Строящееся жилье (без использования кредитных ср-в)»

• Сумма от 300 000 рублей
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 13,00% до 17,00%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка
• Вид ипотеки: Материнский капитал

Ипотека «Готовое жилье (без участия средств банка)»

• Сумма от 300 000 рублей
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 13,00% до 17,00%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.( не требуется для зарплатных клиентов)
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка
• Вид ипотеки: Материнский капитал

• Сумма от 300 000 рублей
• Первоначальный взнос от 50%
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка от 13,50% до 17,25%
• Документы, подтверждающие финансовое состояние: справка по форме банка, 2‑НДФЛ.
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
• Фиксированная процентная ставка

Варианты узнать решение

• прийти в отделение, в котором подавали заявление;
• позвонить на горячую линию;
• проверить раздел кредиты в Сбербанк Онлайн.

Способы очевидные и результативные. Первый самый простой, прийти или позвонить в офис банка, где писали заявление на кредит. Сотрудники найдут заявление и проверят его статус.

Обратитесь в службу поддержки сбербанка – 88005555550. Звонок бесплатный для обращений с территории любого региона РФ, для звонков с мобильных и стационарных телефонов. При общении с оператором назовите номер заявки и личные данные. Вас проконсультируют и сообщат, было принято решение или нет.

Или войдите в личный кабинет Сбербанк Онлайн.

Преимущества

Ипотека онлайн выделяется следующими достоинствами:

отсутствие очередей. Гражданин просто подает заявку, не выходя при этом из дома. Никаких очередей и ожиданий. Полный контроль ситуации и экономия времени;
круглосуточная работа. Банки осуществляют деятельность по определенному графику. Благодаря онлайн-режиму больше нет необходимости подстраиваться под банковское расписание

Неважно, какой день и время – заявку можно подать в любой момент;
возможность выбора. Заявитель просто сообщает нескольким банкам свое желание сотрудничества

Организации отвечают конкретными программами и предложениями, из которых делается выбор;
быстрота. Оформить ипотеку через Интернет устраняет необходимость в подготовке всех документов. Как правило, онлайн-заявка рассматривается в течение нескольких минут. Кроме того, при непосредственном оформлении кредитор не будет требовать заполнения заявки с нуля, а просто распечатает уже существующую;
онлайн консультация по волнующим вопросам. В период рассмотрения заявки гражданин может поинтересоваться у банка по любой возможной проблеме;
безопасность. Персональные данные надежно охраняются сервисом.

Перечисленные преимущества прямо свидетельствуют о выгодах, которые получает лицо при использовании онлайн-режима. Разобравшись с плюсами, следует разобраться, какие учреждения дают возможность оставить заявление через Интернет.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Зная, какие факторы влияют на скорость принятия решения, можно попытаться ускорить этот процесс

Важно не делать часто повторяющуюся ошибку – звонить каждый день в банк и интересоваться, когда будет ответ

Лучше заранее подготовится к процедуре. Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время. Если получение ипотеки у вас только в проекте, постарайтесь стать зарплатным клиентом банка. Это позволит не только ускорить процедуру, но и будет гарантией получения кредита на льготных условиях. Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

Самое мучительное для многих – процесс ожидания ответа

Способы узнать решение и возможные причины отказа

Ограничение по тому, сколько максимально придется ждать решения от Сбербанка, установлено в 5 рабочих дней с даты, когда был подан полный комплект документов. Но по факту это может произойти и в течение двух суток, особенно если вы являетесь владельцем зарплатной карты банка. Обычно, когда одобрение получено, клиенту звонит кредитный менеджер, чтобы уведомить и проинструктировать по дальнейшим действиям. При отказе также должен поступить звонок, но на практике иногда сделать это забывают. Также есть несколько способов узнать решение самостоятельно:

• позвонить в банк, узнать причину отказа и посоветоваться о возможных вариантах действий;
• подойти в отделение с паспортом;
• воспользоваться личным кабинетом Сбербанк Онлайн либо сайта ипотечного кредитования «Домклик».

Для того чтобы узнать, одобрили кредит или нет, через интернет, нужно в личном кабинете либо в мобильном приложении зайти в раздел «Кредиты», где и будет отображен статус заявки.

Существует несколько наиболее вероятных причин отказа:

1. Недостаточный доход – у банка существуют собственные алгоритмы расчета минимально необходимого для обеспечения погашения кредита дохода. При любых сомнениях в долгосрочной платежеспособности происходит отказ.
2. Плохая кредитная история либо ее отсутствие. Предполагается наличие в настоящем или прошлом просроченных задолженностей, невозвращенных либо реструктурированных кредитов. В то же время отсутствие кредитной истории в некоторых случаях тоже может быть негативным фактором.
3. Принадлежность к определенной категории населения, которая считается рискованной по невозврату задолженности. Это негласный критерий, который никогда не будет указан в официальном ответе банка. К ним относят определенные возрастные группы, беременных женщин и женщин с маленькими детьми, представителей некоторых профессий.
4. Субъективное впечатление. Складывается при собеседовании менеджера с потенциальным заемщиком на основании его внешнего вида, манеры поведения и того, как он отвечает на поставленные вопросы.
5. Несоответствие указанной в анкете информации действительности либо невозможность ее проверки. Банк проверяет по возможности все указанные данные, совершает звонки родственникам, на работу, даже может попросить показать имущественные объекты, которые вы указали. Например, склад товаров, если вы являетесь владельцем торгового бизнеса.
6. Задолженности по налогам, алиментам, штрафам и перед частными лицами организации. Если банк обнаружит факты невозврата каких-либо долгов, то с высокой долей вероятности откажет в ипотеке.

Ипотека что собой представляет

Ипотека, предоставляемая Сбербанком – это сделка, которая практически не претерпевает изменений со временем из года в год ее условия остаются стабильными, если смотреть на них с точки зрение заемщика, поэтому-то получить ипотечный кредит в Сбербанке – это наиболее выгодная для населения России сделка.

Доказательством тому могут служить конкретные цифры, ведь на период 2013-2014 года процентная ставка ипотечного кредита в этом банке составляет 10,5% и эта сумма очень привлекательна.

Самая низкая процентная годовая ставка по кредиту предлагается банком в пределах акции, по условиям которой ипотеку могут взять молодые семьи, в которых супруги созаемщики не старше 35 лет.

Но это все просто слова, давайте, же от разглагольствований перейдем к делу, собственно к самой процедуре взятия кредита на жилье. Для начала необходимо приготовить два пакета с необходимыми документами.

Первый из этих пакетов должен содержать все бумаги, необходимые для подачи в банк заявки на предоставление ипотеки, а второй стоит подготовить для осуществления сделки покупки этого самого жилья.

Для начала давайте выясним то, что должен включать в себя первый пакет с документами для банка.

Перечень документов для подачи заявки

Для предоставления кредита физическим лицам придется принести банк следующие бумаги:

• Справка, свидетельствующая о размере вашей заработной платы, выданной в течение последних 6-ти месяцев, которая должна быть выдана не месте работы согласно 2- НДФЛ. Если человек получает зарплату на карту сбербанка, такая справка не нужна.
•  Пенсионное удостоверение или как его еще называют, зеленая карточка.
• ИНН-представляющий собой документ размером А4, на котором должна стоять голографическая печать.
• Заявление на получения кредита, которое лучше будет написать в самом Сбербанке совместно с кредитным инспектором, принимающим у вас документы.
• Паспорта свой и супруга(-и), или же паспорт деятеля залога, в том случае, когда выбран кредит, выдающийся по залог в виде недвижимости. И не забудьте сделать копию этих паспортов.
• Если вы трудитесь у предпринимателя индивидуального типа, необходимо захватить с собой и заключенный с ним трудовой договор, который был зарегистрирован в городской администрации, и справку от предприятия о получаемых доходах, которая должна быть заполнена на бланке банка.
•  Люди, проходящие военную службу, должны предоставить копию контракта и справку из той части, где проходят службу, о том какие средства были получены за последние полгода. Ипотеку служащий в армии может взять не период, не превышающий срок действия его контракта.
• Пенсионеры, желающие взять данный тип кредита должны предоставить удостоверение из органа, в котором они получают свою пенсию, в России это пенсионный фонд.
• Необходимо также сделать ксерокопию сберкнижки, на которой уже должна быть сумма, составляющая 10% от суммы, которую вы хотите взять в качестве кредита, если у вас есть дети, если детей нет, то эта сумма должна составлять 13-15%.
• Ксерокс паспорта нынешнего владельца квартиры или владельцев.
• Если владелец недвижимости состоит в браке, то необходимо заверенное согласие супруга(-и) на продажу невидимости.

Собрав все перечисленные бумаги можно отправляться в банк, где в течение максимум десяти дней ваша заявка будет рассмотрена и, если ее одобрят, можно переходить к следующим действиям.

После одобрения банка и выбора наиболее подходящего жилья, необходимо определиться с тем, будете ли вы пользоваться услугами агентства по недвижимости или сами будете собирать все документы.

В агентстве в присутствии компетентного юриста вы передадите продавцу первый взнос по ипотеке в 10-15% стоимости в качестве задатка. Далее, при визите в банк вместе с продавцом недвижимости получите всю оставшуюся сумму, которую вы поместите в специализированную ячейку, ключи, открывающие которую, передаются продавцу.

Продавцу дается бумага повествующая, что он получит деньги только в случае удачного завершения сделки купли-продажи тогда, когда квартира станет полностью ваша.

Далее, агентство для вас с продавцом организовывает поход в юстицию, где подписываются все необходимые документы, и при повторном посещении этого органа вы получаете готовые документы на собственность.

Ну и последнее действие – это предоставление этих документов в банке, где оформляется обязательное страхование жилья сроком на год, которое необходимо будет продлевать весь период выплаты ипотеки.

Почему стоит подать онлайн заявку на ипотеку в Сбербанке

Руководство банка предусматривает 2 способа подачи заявок:

1. Личное посещение офиса.
2. Удаленные сервисы в интернете.

В последнем случае соблюдается конфиденциальность, экономится время. Нет необходимости ехать в отделение, писать заявку, слушать об условиях и принимать решение спонтанно. Если заявку оформить в Сбербанке онлайн, то можно спокойно, без спешки и убеждений сторонних лиц:

• изучить условия кредитования;
• произвести предварительные расчеты;
• перебрать все возможные варианты;
• выбрать наилучший способ кредитования;
• подать запрос и получить одобрение.

При этом нет нужды действовать по рекомендации менеджера. Выбор лежит на заявителе. Все вводные данные указываются в заявке, в их числе:

• сведения о покупаемом объекте;
• срок действия договора на кредит;
• первоначальный взнос и ставка;
• идентифицирующая информация о заявителе.

При этом банкиры дают бонусы в виде снижения процентной ставки от 0,1 до 0,5%. Учитывая высокую стоимость недвижимости в Российской Федерации, такое понижение приводит к существенной экономии средств.

Полностью погасить кредит

Для полного досрочного погашения кредита выполните следующие действия:

1. На вкладке Досрочное погашение нажмите кнопку Полностью погасить кредит. В результате откроется страница Полное досрочное погашение.
2. Укажите параметры полного досрочного погашения кредита. Для этого выполните следующие действия:
   • В списке Счет списания выберите счет, с которого будет произведено погашение кредита.
   • В поле Дата платежа при необходимости измените дату платежа. По умолчанию указана дата ближайшего платежа по кредиту.

   Внимание! Зарегистрировать заявку на полное досрочное погашение кредита в Сбербанк Онлайн можно только в рабочий банковский день. Ближайшим днем возможного досрочного погашения кредита является следующий от текущей даты рабочий банковский день.
   .
   Внимание! Сумма для полного досрочного погашения кредита рассчитывается на текущую дату вне зависимости от выбранной даты погашения

   Если Вы хотите произвести полное досрочное погашение в другой день, необходимо к рассчитанной в Сбербанк Онлайн сумме дополнить самостоятельно сумму дополнительно начисленных процентов.

   Внимание! Сумма для полного досрочного погашения кредита рассчитывается на текущую дату вне зависимости от выбранной даты погашения. Если Вы хотите произвести полное досрочное погашение в другой день, необходимо к рассчитанной в Сбербанк Онлайн сумме дополнить самостоятельно сумму дополнительно начисленных процентов.

   Для осуществления досрочного погашения необходимо обеспечить наличие суммы погашения на счете, включая начисленные проценты, до 21:00 выбранной даты платежа.

3. Нажмите кнопку Оформить заявку.
4. Проверьте параметры полного досрочного погашения и для подтверждения нажмите кнопку Подтвердить по SMS.Внимание! Перед вводом пароля убедитесь, что реквизиты операции совпадают с текстом сообщения, полученного на мобильный телефон. Будьте осторожны, если данные не совпадают, ни в коем случае не вводите пароль и никому его не сообщайте, даже сотрудникам банка.
5. В появившемся окне Подтверждение полного погашения кредита в поле Введите SMS-пароль введите одноразовый пароль из сообщения, полученного на мобильный телефон, а затем нажмите кнопку Подтвердить. В результате Ваша заявка на полное досрочное погашение кредита будет отправлена в банк.

Списание денег со счета будет проведено автоматически в выбранную дату.

Информацию об операции полного досрочного погашения кредита Вы можете посмотреть на вкладке Досрочное погашение в информационном блоке История досрочных погашений, а также в разделе История операций Сбербанк Онлайн в личном меню.

Процесс подачи заявки срок рассмотрения

Более лояльные условия, выгодные ставки, увеличение суммы и ускорение процесса рассмотрения заявления можно добиться при таких условиях (Подробнее – Этапы оформления ипотеки):

• У клиента есть зарплатный продуктбанка, на который регулярно поступают платежи.
• Клиент может заручиться поддержкой созаемщиков, что позволит рассчитывать на большую сумму кредита.
• Максимальная величина, которую можно получить – 85% от стоимости (по рыночной или исходя из оценки эксперта) жилья. При льготных условиях (мать-одиночка, молодая семья), можно запрашивать больший процент.
• Если клиент готов выплатить от половины суммы за жилье в виде первого платежа, он может рассчитывать на увеличение до 15 млн. рублей. При таких условиях в ряде случаев нет необходимости подтверждать свой уровень дохода и занятость.
• Молодые семьи могут использовать льготы в рамках государственного проекта по их поддержке.

Процентные ставки по жилищным кредитам в Сбербанке

После подачи первичного пакета документов и заявления, происходит процесс рассмотрения и согласования со стороны банка. Сколько будет обрабатываться заявка зависит от многих факторов, так как решение принимается в индивидуальном порядке после детального рассмотрения параметров и характеристик кандидатуры. Обычно это составляет 2-5 дней. Согласно отзывам, процедура иногда может и затягиваться. Поэтому стоит заручиться номером телефона данного отделения и уточнять о статусе своего заявления.

Заключение

Главная причина недовольства клиентов – длительный срок получения любого результата. И уже на первой неделе после подачи документов они начинают нервничать по поводу того, сколько времени в Сбербанке затрачивается на рассмотрение ипотеки. На самом деле, это нормальная ситуация. Банковские специалисты вынуждены проводить серьезную проверку. Жилищный кредит берется не на один год и не относится к срочным займам, поэтому стоит запастись терпением. Результатом этого станет более лояльное отношения кредитора к своему заемщику в дальнейшем.

2017-12-29

Потенциальные заемщики, которые решились на оформление жилищного займа на приобретение жилья интересуются, сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что сразу после подачи заявки многие рассчитывают исключительно на положительное решение и уже подыскивают для себя вариант. Но все знают, что сумму займа для каждого заемщика определяет банк, соответственно, у покупателя нет иного выбора, как подыскать жилье таким образом, чтобы заемных средств и собственных сбережений было достаточно.

Ответить точно, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке для конкретного заемщика невозможно, потому что многое зависит от того, где и каким образом вы заполняли анкету. Ведь у потенциального заемщика есть два варианта: онлайн-заявка или явка в банк и заполнение анкеты с кредитным специалистом. Первый вариант, конечно, более удобный, ведь не нужно никуда идти, вы просто заполняете анкету и отправляете ее на рассмотрение.

Второй вариант более практичный, и тому есть ряд причин:

• вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
• вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
• вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.

Если вы подаете заявку в онлайн-режиме, то банк не может вам предоставить окончательный ответ. Потому что после анализа предоставленных вами данных, кредитор потребует у вас принести документы, которые он будет анализировать, а на это тоже уйдет время.

Сразу стоит сказать, что не стоит паниковать и нервничать, банк в любом случае даст ответ, но только после того, как сможет тщательно и качественно проанализировать ваши данные. К ним относится трудовая занятость, уровень дохода, причем не только ваша, но и поручителей и созаемщиков, и кредитная история. На основании анализа кредитор выносит решение.

Только не стоит паниковать, если по истечении последнего срока вы не получили ответ, не стоит срочно идти в банк. Срок может быть продлен до 2 недель. Быстрое решение банк принимает в отношении клиентов, которые имеют вклад в банке или получают заработную плату на счет в Сбербанке. К тому же в некоторых случаях банку нужны дополнительные сведения и документы. В этом случае сроки могут затянуться.

В общем, все во многом зависит от заемщика, в его интересах предоставить кредитору как можно больше сведений о себе, в первую очередь, тех, которые позволяют подтвердить финансовую состоятельность и платежеспособность. Кстати, некоторые потенциальные заемщики могут получить ответ в течение нескольких часов. Но задержка с ответом не является поводом для паники.