Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход. Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции. Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.

В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.

Внесение платежа по ипотеке

ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.

Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление. Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке. В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.

Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:

  • непосредственно через кассу банка;
  • в банкомате с функцией приема наличных денег;
  • в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
  • в отделения Почты России;
  • через удаленный доступ Телебанка.

Внесение изменений в график выплат

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Вы сами сможете выбрать наиболее подходящие для вас условия по ипотечному договору при его частичном досрочном погашении. При помощи онлайн калькулятора на сайте банка можно рассчитать размер платежа.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:

  • клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
  • квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
  • досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.

Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.

При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:

  1. Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
  2. Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочно вернуть кредит можно так:

Заявление – это очень важный документ. Если оно не будет подано, а заемщик внесет на счет средства, то деньги будут ежемесячно списываться в счет обязательного погашения по графику и досрочный возврат не будет осуществлен.

Заявление можно подать в офисе банка, по телефону 8 800 100-24-24 или через «ВТБ Онлайн».

В заявлении о досрочном возврате заемщик указывает, как будет происходить погашение кредита в дальнейшем:

  • с перерасчетом ежемесячного платежа. Тогда банк пересчитает сумму по формуле, указанной в кредитном договоре, исходя из нового остатка задолженности;
  • с перерасчетом срока окончательного платежа.

В соответствии с этим будет составлен обновленный график платежей, который следует получить в банке.

Что потребуется. В день возврата долга не позднее 19.00 заемщик должен обеспечить наличие на карточном или текущем счету

  • остатка основного долга и суммы процентов на день погашения – при полном погашении;
  • планового платежа и суммы досрочного погашения – при частичном досрочном возврате в платежный период;
  • суммы досрочного погашения, планового платежа и процентов, начисленных до даты проведения процедуры – при частичном досрочном возврате вне платежного периода.

Если клиент имел непогашенные пени, штрафы и просроченные задолженности, то они тоже должны быть выплачены в день погашения, иначе процедура не будет считаться проведенной.

Если в день, который был указан в заявлении, на счету нет необходимых средств, то заявление утрачивает силу. Его можно будет подать вновь с указанием новой даты и суммы.

Куда обращаться. Выплачивать досрочно задолженность в полном объеме или частично можно разными способами:

  • через банкоматы ВТБ;
  • в сервисе «ВТБ Онлайн»;
  • в отделении банка;
  • в сервисе «Золотая корона-погашение кредитов».
  • по телефону центра клиентского обслуживания банка 8 800 100-24-24.

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Целью банковской деятельности является прибыльность. Раннее погашение задолженности лишает финансовую структуру части прибыли в виде процентов. Наиболее выгодной для банка является ситуация когда заемщик погашает задолженность  согласно графику.

Многие годы возможность внесения платежей раньше срока не предоставлялась банками, чтобы не терять прибыль. Мало того погашение ипотечного кредитного контракта до срока сопровождалось санкциями в отношении должника в  виде штрафа. На сегодняшний день право на погашение долга до срока определенного соглашением закреплено на правовом уровне. Правительством Российской Федерации наложен запрет на ограничение банками права на досрочное закрытие кредитов. Поэтому для клиентов банка ВТБ досрочное погашение возможно в любой момент действия кредитного контракта. О намерении досрочно погасить задолженность клиент должен заранее уведомить банк.

Внесение платежа

В ВТБ 24 можно закрыть кредитный договор хоть через две недели после заключения. Эта возможность есть и в других банках. При этом клиент не подвергается дополнительным санкциям, комиссиям и штрафам. Ипотечный кредит можно погашать ускорено, как и любой другой вид кредита. Платежи могут быть частичными или предусматривать полный расчет по кредитным обязательствам.

Досрочные платежи вносятся одновременно с обязательными согласно разработанного графика. Заявление в банковское учреждение о возможности частичного или полного закрытия долга должно быть написано не позднее 15 календарных дней до времени внесения платежа по графику. При этом размер взноса не может быть меньше  15 тысяч рублей. Это минимальная допустимая сумма которую можно внести для досрочного расчета по долговым обязательствам.

Есть несколько способов внесения платежа по кредитному договору:

  • Расчет в кассе кредитной организации;
  • Через безналичный расчет в банкомате;
  • Путем денежного почтового перевода;
  • Воспользовавшись системой удаленного доступа Телебанк.

Изменение графика платежей

Несмотря на то что ипотека предоставляется под небольшие проценты, клиент банка несет множество затрат. Крупная переплата обусловлена долгосрочностью контракта. Уменьшение размера переплаты по кредиту – основная цель погашения долга раньше установленного срока. Ещё одной причиной может быть желание клиента быстрее закрыть невыгодный контракт чтобы оформить договор с более лояльными условиями.

Неоспоримым плюсом при  досрочном закрытии ипотечного договора является полная передача прав на жилье в руки нового владельца. Так как до полного погашения контракта официально все права собственности находятся в руках банка. И только после внесения последнего платежа клиент становится полноправным владельцем, может продать жилье, сдать его в аренду, прописать в нем родственников и т.д. До полного погашения любые действия касательно приобретаемого жилья происходят с уведомлением и с разрешением банка. Это условие необходимо для защиты банка от рисков не возврата долга. При этом чаще всего сам предмет кредитования и является залогом возврата кредита.

Если воспользоваться возможностью частичного погашения задолженности, то можно значительно уменьшить ежемесячный обязательный платеж, тем самым снизив нагрузку на бюджет семьи.

Ещё одним плюсом досрочного погашения в ВТБ 24 является учет инфляции в счет уменьшения долга.

Расчет с банком раньше срока осуществляется при нескольких вариантах изменений в кредитном контракте:

  • Размер обязательного платежа снижается, а все прочие условия кредитования сохраняются;
  • Период выплаты долга сокращается при этом платежи остаются неизменными;

Выбор остается за заемщиком. Его желание фиксируется в письменном виде и крепится к основному контракту.

Читайте подробнее: Досрочное погашение ипотеки: плюсы и минусы

Алгоритм действий

Частичная оплата

Для частичной оплаты ипотеки раньше срока необходимо подать соответствующее заявление

При этом важно учесть даты платежного периода, указанные в договоре кредитования

Сроки заявления:

  • За один рабочий день до даты списания средств – для учета оплаты в данном платежном периоде.
  • За 30 календарных дней до даты ежемесячного платежа – при оплате не в платежном периоде.

Заявление подается в любом отделении банка при наличии российского паспорта. Заявку можно оформить через службу поддержки банка: при этом необходимо указать данные своего паспорта, номер договора и кодовое слово. Еще один вариант – направить заявление через ВТБ 24 Онлайн.

В заявлении указываются:

  • ФИО заемщика;
  • номер и дата ипотечного договора;
  • точная сумма выплаты в счет частичного закрытия кредита;
  • дата проведения платежа.

Далее необходимо внести на счет средства, достаточные для погашения ежемесячного платежа и досрочного взноса. Денежные средства могут быть внесены на счет через онлайн банк с другого счета или наличными в отделении банка, либо через банкомат ВТБ24 или терминал иного кредитного учреждения.

Если в указанный в заявлении день суммы для досрочного погашения на счете будет недостаточно, то заявка аннулируется.

После списания средств досрочного платежа банк составляет новый график ежемесячных выплат, который является приложением к договору.

Полная оплата

При необходимости досрочного закрытия ипотеки в полном объеме необходимо подать заявление, срок – за день до даты платежа. Заявление подается в любом отделении банка, по телефону либо через ВТБ 24 Онлайн.

В заявлении указываются:

  • ФИО заемщика;
  • номер и дата ипотечного договора;
  • дата полного погашения кредита;
  • точная сумма, которая будет внесена на счет.

В случае отсутствия на счету в указанную дату необходимой для полного закрытия кредита суммы заявление будет аннулировано. Сумма остатков по основному долгу и процентов, которые начислены на дату полного погашения ипотеки, должна быть точно рассчитана. Сделать это можно в отделении банка либо через ВТБ 24 Онлайн. Разница даже в один рубль может потребовать оформления дополнительных документов при закрытии договора.

Закрытие кредита через интернет

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность закрытия ипотечного кредита через интернет-банк онлайн.

В личном кабинете ВТБ 24 Онлайн необходимо найти раздел с информацией о кредите.
Выбрать пункт «Погасить досрочно», потом заполнить открывшуюся форму. После оформления и регистрации заявления заемщик имеет возможность самостоятельно отслеживать его статус в личном кабинете.
Необходимо обеспечить наличие на счете средств для погашения ипотеки

Сделать это можно через личный кабинет ВТБ 24 Онлайн, в отделении банка или через банкомат.
Важно! Сумма к оплате должна быть равна остатку задолженности с учетом процентов за пользование кредита на дату погашения.

Уменьшение суммы онлайн

При частичном погашении кредита ранее срока необходимо уточнить в личном кабинете ВТБ 24 Онлайн дату очередного платежа и подать заявление за сутки до этой даты. Сделать это можно в разделе с информацией о кредите, нажав кнопку «Погасить досрочно». Статус заявления отслеживается в личном кабинете.

Средства для погашения могут быть внесены онлайн, через банкомат или в отделении банка. После списания суммы частичного погашения в личном кабинете будет доступен новый график платежей.

Возврат процентов при досрочном погашении

Для осуществления расчета, чтобы понять, сколько получится вернуть процентов при досрочном погашении ипотеки, нужно внимательно ознакомиться с графиком платежей. В вашем графике содержится вся информация, на основании которой можно произвести расчёт.

Давайте предположим, что у нас имеется такая сумма 97.258,52 руб. Данная сумма составляет процент платежей за 12 месяцев. Общая же сумма процента составляет 58.573,30 руб. Итак, нам необходимо посчитать, какую часть процентов за первый год составляет от общей имеющейся суммы.

Для этого нам нужно поделить сумму за 12 месяцев на общую сумму. Итого мы получаем 16,6%. Однако стоит отметить, что мы должны были заплатить 10-ю часть от этой суммы. Следовательно, если мы закроем займ после использования его в течение года, то мы переплачиваем 6,6%. Как мы это подсчитали? Из 16,6% мы вычли 10 и получили 6,6% от общей суммы процентов.

Если произвести расчет возврата по займу в денежном эквиваленте, то это будет выглядеть именно так: 58.573,30 руб. умножается на 0,06% и получается по итогу = 35.143,98 руб. На эту денежную сумму мы вправе претендовать и потребоваться ее в качестве возврата.

Бaнк ВTБ 24 пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть cвoим клиeнтaм oпpeдeлённoe кoличecтвo вpeмeни нe oплaчивaть зaём. Нo для пoлyчeния этoй ycлyги нyжнo дoкaзaть финaнcoвyю нecocтoятeльнocть. В тaких cлyчaях coздaны кpeдитныe кaникyлы, кoтopыe yдoбны в paзличных cитyaциях, кoгдa дoлжник нe cпocoбeн внecти oплaтy зa кpeдит.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

С недавних пор правительство РФ приняла ряд законопроектов и поправок в отношении ипотеки, которые позволяют всем категориям заемщиков досрочно вносить средства или полностью рассчитываться по ипотеке с первого дня действия договора. Частичное досрочное погашение в ВТБ начинается с уведомления финансового учреждения о намерении дополнительно внести определенный размер платежа (кроме ежемесячного обязательного взноса).

https://youtube.com/watch?v=LtaX6REZwDY%3F

Важно! Клиент ВТБ вправе рассчитываться по жилищному займу дополнительными суммами без санкций, пени и штрафов! Подобные действия со стороны банка считаются незаконными и неправомерными. Независимо от выбранного способа внесения платежа, условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ следующие:

Независимо от выбранного способа внесения платежа, условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ следующие:

  • клиент подает заявление о желании выплатить ипотеку досрочно (или внести значимую часть средств), где указывается дата оплата, сумма и цель внесения средств;
  • с 1 по 3 января, а также в день получения ипотеки в ВТБ заявки не регистрируются;
  • заявление необходимо подавать не позже 18:00 предыдущего дня для регистрации (средства вносятся на следующий день);
  • после согласования досрочное погашение осуществляется до 19:00 после дня подачи заявки;
  • установленный ранее график не изменяется до полного перерасчета платежей банком;
  • при наличии просроченных платежей и другой задолженности по кредитному договору часть средств направляется на погашение таковых;
  • если средства не внесены до 19:00, заявка оформляется заново, считается просроченной.

Внимание: при оплате досрочного погашения в день обязательного ежемесячного взноса ВТБ не начисляет проценты (они включены в обязательный платеж). В противном случае проценты погашаются в соответствии с графиком начисления

Внесение платежа по ипотеке

Банк ВТБ не ограничивает заемщиков в способах перечисления средств – досрочный платеж вносится через банкоматы, терминалы самообслуживания, в кассе банка или через систему онлайн-банкинга ВТБ. Также у клиентов финансовой организации есть возможность сделать перечисление через банкоматы любого другого банка РФ с учетом действующих процентных ставок сторонней организации.

Важно! Большинство пользователей предпочитает гасить ипотеку досрочно в ВТБ с помощью интернет-банкинга. Это минимум временных затрат и полный комфорт для заемщиков в виде быстрой оплаты с помощью интуитивно понятной формы на сайте

Внесение изменений в график выплат

В ВТБ досрочное погашение ипотеки предполагает обязательное составление нового графика выплат с учетом внесенной для частично досрочного погашения ипотеки средств. Заемщики вправе инициировать перерасчет по одному из двух видов – со снижением обязательного ежемесячного взноса или сокращением периода ипотечного кредитования (в этом случае размер ежемесячного платежа не изменяется).

Важно! Если частичный преждевременный платеж планируется через онлайн-систему ВТБ 24, достаточно заполнить специальное заявление в разделе «Погасить досрочно». В противном случае можно лично посетить отделение ВТБ либо обратиться по тел

8 800 100-24-24, +7 (495) 777-24-24.

Закрытие ипотечного договора

Если ипотечный кредит был полностью погашен досрочно, то необходима процедура его закрытия. Дело в том, что автоматически кредитный договор не расторгается и информации о его завершении в бюро кредитных историй не передается.

После внесения платежа заемщик должен обратиться в отделение банка с заявлением на расторжение договора ипотечного кредитования, закрытие ссудного карточного счета, который открывается при выдаче ипотеки и на аннулирование пластиковой карты. Сотрудник банка в присутствии клиента разрезает его карту вдоль магнитной ленты. После этого подписывается заявление на аннулирование пластиковой карты.

При окончании расчетов по ипотеке заемщику рекомендуется обратиться с просьбой выдать ему документ о том, что обязательство полностью погашено. Всегда лучше иметь на руках такую справку. Ее можно будет позже предоставить в банк, если по каким-либо причинам кредитная организация уведомит клиента о задолженности. Также подтверждение полного расчета можно предоставить в бюро кредитных историй, если туда не поступит информация о закрытии договора, а заемщик будет числиться в неплательщиках.

После документального оформления завершения всех расчетов с банком можно обратиться в страховую организацию. Ведь при заключении договора в обязательном порядке требуется страхование имущества, а также жизни и здоровья заемщика. После досрочной оплаты по страховке образуется переплата. Клиент вправе потребовать возврат излишне внесенной суммы.

Последним шагом, который должен предпринять заемщик, является подача заявления в регистрационную палату о том, чтобы с объекта недвижимости, указанного в качестве залога, было снято обременение. После этого договор ипотеки будет закрыт полностью, а клиент станет полноценным собственником приобретенного недвижимого имущества.

Полное или частичное погашение

Если ваш тарифный план подразумевает возможность внесения дополнительных платежей, вы можете воспользоваться полным или частичным погашением.

Отличия между ними следующие:

  • полная выплата подразумевает собой платеж всей оставшейся суммы задолженности по кредиту. Предварительно уточните в банке данную информацию, чтобы внести достаточное количество средств;
  • частичное погашение достаточно распространено и позволяет внести на счет больше средств, чем предусмотрено официальным договором. Такое действие инициируется процесс перерасчета ежемесячных процентных отчислений, что способствует дополнительной экономии.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 должно быть предварительно оговорено с представителем банковской организации. Сотрудник потребует написать официальное заявление по установленной форме. Сделать это можно обратившись в ближайший офис обслуживания вашего города, или воспользовавшись стандартными возможностями личного кабинета, доступ к которому предлагается на бесплатных условиях. Данный процесс является обязательным и позволит сотрудникам предварительно рассчитать последующие платежи с уменьшением срока или процентных отчислений.

Плюсы и минусы рефинансирования

Рефинансирование — это прекрасный вариант для тех, кто хочет улучшить действующие условия ипотеки с более высокими процентами. Главные преимущества данной программы заключается в следующем:

  • снижение размера ежемесячного платежа;
  • возможность объединить несколько займов в один;
  • снижение годовой ставки;
  • возможность сменить валюту;
  • снятие обременения с залогового имущества.

Минусы тоже имеются. Главный из них — это сопутствующие при переоформлении ипотеки расходы. Заемщику придется оплатить со своего кармана комиссионные ВТБ, а также другим учреждениям, которые выдают справки и документы. Кроме того, могут возникнуть сложности с получением разрешения на рефинансирование у банка, где изначально был взят кредит.

Иногда ипотека — это единственный шанс стать владельцем собственного жилья. В ВТБ существует множество выгодных ипотечных программ для различных категорий граждан. При этом всегда есть возможность снизить ежемесячный платеж и процентную ставку по кредиту путем рефинансирования или воспользовавшись различными лазейками.К взятым финансовым обязательствам нужно подходить ответственно, оплата должна осуществляться ежемесячно, согласно установленному графику и размеру. При желании можно досрочно погасить ипотеку и не переплачивать проценты.

Если же возникли непредвиденные обстоятельства и нет возможности вносить платежи, то стоит обратиться в отделение ВТБ и написать заявление на рассрочку или отсрочку. Санация проводится в случае болезни заемщика, смерти члена семьи и в других ситуациях. Также возможна отсрочка при рождении ребенка. Долг переносится, а не списывается. Как малыш немного подрастет, вносить платежи нужно будет в обычном режиме.

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Плюсы и минусы

Досрочное погашение займа позволяет заемщикам уменьшить долговую нагрузку. Закрытие ссуды до окончания срока действия договора предоставляет дополнительную гибкость при планировании своих финансов. Помимо этого, вы не переплачиваете проценты.

  • Главное преимущество полного погашения ипотечного кредита – получение безраздельного права собственности на помещение.
  • Частичное погашение позволяет сэкономить средства, поскольку так снижаются начисляемые проценты на жилищный займ.

К минусам досрочного погашения можно отнести потенциальную инфляцию, которая может поглотить выгоду от досрочного погашения.

Условия частичного досрочного погашения ипотеки

Условия в 2019 году

Правила ВТБ гласят следующее:

  • всегда следует соблюдать правило о предварительном уведомлении. То есть, желая частично погасить ипотеку, обязательно надо подать соответствующее заявление, указав точную сумму, дату внесения денег;
  • заявление должно быть подано минимум за день до планируемой даты внесения средств (не позже 18.00). Банк оформит оплату в указанный день. Когда требование не соблюдено, то переноса не будет, процедуру нужно будет выполнять по новой;
  • заявка не будет зарегистрирована 1-3 января; в день получения кредита;
  • перерасчет будет выполнен, если внести нужную сумму в указанный день до 19.00;
  • досрочное погашение не дает право нарушать существующий график;
  • если есть задолженность, то при досрочном погашении осуществляется ее принудительное погашение;
  • если не внести деньги в указанный в заявлении день, то заявка считается утратившей силу и ее нужно будет подавать по новой;
  • если погашение осуществляется в установленный графиком платежный день, то банк не будет начислять проценты, т.к. они входят в сумму обычного ежемесячного платежа. Если указанная процедура производится в любой другой день, то придется уплатить проценты с учетом количества дней прошедших после платежного периода.

В статье рассмотрим, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ. Узнаем условия полного и частичного погашения, а также способы оплаты долга. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки в банк, рассчитали выгоду от досрочного погашения и собрали отзывы клиентов.

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Внесение дополнительных платежей с целью снижения ежемесячных взносов или сокращения сроков выполнения обязательств – выгодный вариант для заемщиков ВТБ, желающих в краткие сроки снять обременение с недвижимости и аннулировать закладную. Финансовое учреждение не препятствует подобной инициативе, не вводит штрафы и штрафные санкции при желании клиента быстрее рассчитаться с долгом по таким кредитам.

Внимание: главное условие ВТБ – не вносить дополнительные средства в платежный период! Сумма досрочного погашения (частичного или полного) может быть принята только после зачисления обязательного взноса согласно первичному графику погашения. Ипотека ВТБ с преждевременным погашением – это:

Ипотека ВТБ с преждевременным погашением – это:

  • способ снизить годовые проценты;
  • освобождение недвижимого имущества от залога;
  • при полном закрытии – получение полных прав собственности на квартиру (дом);
  • снижение финансовой нагрузки на семью.

Ипотеку в ВТБ можно погашать дополнительными суммами без ограничений, в любой момент действия кредитного договора, за исключением даты его подписания.

Условия частичного преждевременного погашения

Как правильно рассчитать сроки и дату внесения дополнительных средств по ипотеке, мы разобрались. Теперь обратимся к иным важным моментам в отношении жилищных займов ВТБ.

В решении полностью закрыть ссуду после согласования с банком заемщик получает документальное подтверждение об отсутствии задолженности. Однако выписка предоставляется только при полной выплате тела ипотеки и начисленных процентов (в том числе пени, штрафов, если в период действия договора была задолженность и просроченные взносы). Поэтому заемщику предварительно необходимо уточнить полную сумму к закрытию на текущий операционный день банка.

Если долг по ипотеке ВТБ погашается частично, но банковское учреждение не предупреждено официальным заявлением–распоряжением, сумма будет засчитана, но ежемесячный платеж не изменится (как и общие условия первично составленного ипотечного договора).

https://youtube.com/watch?v=Vq5moiCfZCI%3F

Документальное оформление погашения ипотеки

Договор об ипотечном кредитовании после перечисления суммы частичного досрочного погашения (с обязательным предварительным уведомлением банка) подлежит пересмотру и изменениям. Финансовое учреждение составляет дополнительное соглашение, в котором указывается новый график внесения платежей по кредиту, а также новый период расчета по обязательствам (если сумма внесена на снижение срока ипотеки ВТБ).

Внимание: правильный (новый) документ составляется после каждого внесения суммы для преждевременной выплаты ипотеки, после чего предыдущий график выплат утрачивает юридическую силу

Онлайн-калькулятор для расчетов

Если заемщик желает предварительно рассмотреть новый график выплаты ипотеки (до внесения частичного преждевременного погашения), можно обратиться в онлайн-калькулятору в сервисе ВТБ 24.Также форма доступна к скачиванию на официальном сайте финансового учреждения.

Внимание: для работы с калькулятором необходима программа Excel! Именно в этом формате откроется скачанное приложение для расчетов. Учитывайте, что данные будут примерными, лучше лично обратиться в банк для получения точного графика погашения ипотечного долга

Калькулятор ипотеки дает только примерные сведения!

Учитывайте, что данные будут примерными, лучше лично обратиться в банк для получения точного графика погашения ипотечного долга. Калькулятор ипотеки дает только примерные сведения!

Погашение за счет средств господдержки

ВТБ 24 как банк с государственным участием и кредитор-участник реализации государственных программ не вправе отказать заемщику в погашении ипотеки за счет средств господдержки.

В 2020 году возможность полного либо частичного погашения ипотечного кредита в ВТБ за счет целевых средств возникает у следующих категорий заемщиков:

  1. Держателей сертификатов на материнский капитал, средства по которым разрешается использовать для погашения первоначального взноса или задолженности по ранее оформленному кредиту;
  2. Семей, в которых с 2019 по 2022 годы появится третий ребенок или последующие дети. Данная категория семей, имеющих непогашенные ипотечные кредиты, вправе получить от государства субсидию в размере 450 000 рублей, которую можно использовать для погашения основного долга по ипотеке либо процентов, если поле списания тела кредита, субсидия не будет полностью использована.

И той, и другой помощью разрешается воспользоваться только один раз. При этом порядок погашения за счет таких средств будет отличаться. Так, например, чтобы погасить кредит маткапиталом, заемщику первоначально нужно получить сертификат и заручиться разрешением Пенсионного фонда.

При погашении ипотеки субсидией заявление подается в кредитную организацию, после чего кредитор передает документы в АО ДОМ. РФ. И только после проверки и рассмотрения заявки, общество переведет средства господдержки в ВТБ 24.

Добавить комментарий

Adblock
detector