Газпромбанк: продажа залогового имущества

Особенности реализации предмета залога

Залог для банка – это гарантия возврата заемных средств. Если клиент по каким-то параметрам вызывает у кредитора сомнение, то он предпочитает обеспечить свои риски имуществом. Оно, в случае нарушения условий кредитного договора, будет реализовано и банк возместит свои убытки. В качестве залога банк принимает недвижимое имущество, в том числе коммерческие объекты, или другое ликвидное имущество, например, автомобили, оборудование или спецтехнику. В рамках действующего законодательства банк имеет полное право на реализацию предмета залога.

Газпромбанк предлагает должникам несколько вариантов:

1. На этапе досудебного урегулирования конфликта заемщик имеет право самостоятельно продать предмет залога с разрешением банка. В этом случае он досрочно погашает имеющийся займ, а остаток средств может потратить на личные нужды. Главное — полностью закрыть имеющуюся задолженность.
2. После решения суда о взыскании предмета залога в пользу банка, кредитная организация выставляет ее на торги, которые проводят в формате аукциона. Для этого у банка есть специализированная площадка. Только этот способ не выгоден для банка, по той причине, что иногда стоимость залога по итогам торгов не покрывает сумму долга.

О Газпромбанке

Газпромбанк — один из лучших банков России в плане работы с физическими лицами. В общей сложности услугами Банка пользуется больше 3 миллионов граждан Российской Федерации. Для физических лиц Газпромбанк предлагает индивидуальное комплексное финансовое обслуживание — наши клиенты могут управлять своими сбережениями и приумножать их, используя новейшие технологии работы.

Клиенты Банка могут вносить средства во вклады, получать кредиты, совершать расчетные операции, пользоваться всеми преимуществами банковских карт и заниматься инвестированием на фондовом рынке.

Надежность Газпромбанка подтверждена высокими рейтингами, присвоенными банку ведущими международными рейтинговыми агентствами. Работая с одним из лидеров российской банковской системы, вы получаете современный, надежный и удобный банковский сервис.

Как принять участие в торгах

Процедура участия будет во многом зависеть от статуса зарегистрированного пользователя. Если это физическое лицо, для регистрации на сайте ему достаточно завести личный кабинет по паспорту. Если в качестве участника выступает корпоративный клиент, то есть, юридическое лицо, для участия в закупках ему потребуется электронная подпись.

После завершения процедуры регистрации пользователь может принимать участие в торгах. Для этого он должен перейти в интересующий его раздел на официальном сайте и посмотреть доступные варианты. Если какой-то предмет залогового имущества его заинтересует, то нужно подать заявку на приобретение. Если на один объект несколько заявок, то банк повышает ставку и увеличивает стоимость. Если заинтересованных больше нет, то объект будет реализован.

Залоговая недвижимость может быть реализована различными способами. Например, если в качестве покупателя выступает физическое лицо, а в качестве предмета залога недвижимое имущество, то можно оформить в банке ипотеку. Кредит будет одобрен в том случае, если клиент полностью соответствует требованиям банка.

Сроки и ставки ипотеки

Основные характеристики ипотеки

Банк, предоставляющий услугу

Газпромбанк (Москва)

Место заключение договора

в офисах и филиалах банка

Виды недвижимости, под которые выдается кредит

дом с земельным участком, земельный участок, дом или квартиру на вторичном рынке или на первичном рынке

Схема расчета

дифференцированные или аннуитетные платежи

Досрочное погашение

Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует)

Способы оплаты

банкоматы, кассы банка, безналичный платеж или перевод, платежные терминалы, отделения «Почты России»

Требования к получателю ипотеки

Ограчение на возраст для мужчин

от 22 лет до 60 лет

Ограчение на возраст для женщин

от 22 лет до 55 лет

Регистрация

требуется

Общий стаж работы

не менее 1 года

Стаж на последнем месте работы

не менее 6 месяцев

по форме НДФЛ

не требуется

Необходимость залога/поручителя

Залог приобретаемой недвижимости

Комплексное ипотечное страхование

Минимальный первоначальный взнос: 10% — жилая городская недвижимость, 15% — жилая загородная недвижимость.
Минимальный размер кредита — не менее 15% от оценочной стоимости недвижимости

Программа «Реализация залогового имущества» имеет данные ставки и условия только для Москвы. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Оформить эту ипотеку можно в любом из 43 отделений банка в Москве или другом регионе присутствия:

Газпромбанк в Санкт-Петербурге 21, Газпромбанк в Екатеринбурге 12, в Нижнем Новгороде 11, Все города

Ипотека в других банках Москвы

— ипотека в ЮниКредите

— ипотека в Ханты-Мансийском Банке

— ипотека в Связь-Банке

— Ипотека «Строящийся жилой дом с участком»

— Ипотека на квартиру в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест»

— Программа «Военная ипотека»

— Программа «Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры)»

— Программа «Приобретение квартир в строящихся домах»

— Программа «Приобретение квартир в строящихся жилых домах с использованием схемы ЖСК»

— Программа «Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости»

— Программа «Строительство и приобретение загородной недвижимости»

— Программа «Улучшение жилищных условий»

— Программа ипотечного кредитования на приобретение гаража (машиноместа)

— Рефинансирование единичных ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях

Дата актуализации 10 апреля, 12:19

Как работает электронная платформа

Газпромбанк, как и другие кредитные организации, работающие в России, имеет стандартную схему продажи залогового имущества. Портал, через который осуществляется продажа залогового имущества Газпромбанк, позволяет банку за короткий срок реализовать предмет залога и покрыть свои убытки. Все залоговое имущество выставляется на торги, в которых могут принять участие все зарегистрированные пользователи. Для регистрации потребуется немного свободного времени и личные документы. Принять участие в торгах могут как юридические лица, так и физические.

Залоговое имущество на электронной площадке представлено в виде каталога. Здесь можно воспользоваться удобным поиском, чтобы система автоматически нашла необходимый предмет залога и его характеристики. Какие услуги предлагает портал для зарегистрированных пользователей:

• в каталоге можно узнать данные обо всех проводимых торгах;
• здесь есть специализированные программы для корпоративных клиентов;
• банк проводит закупки для компании Газпром;
• здесь можно купить залоговое имущество или взять его в аренду.

Выгодно покупать залоговое имущество или нет

Если зайти на электронный сервис Газпромбанк, то можно увидеть, что стоимость залогового имущества гораздо ниже рыночной. Поэтому многие считаю такую сделку выгодной. На практике разница в цене колеблется от 10 до 25%. Если объект останется не востребованным, то банк будет еще снижать цену, так как его выгода заключается в скорейшем проведении сделки и покрытии своих убытков.

Преимущество покупки залогового имущества банка заключается в прозрачности сделки. Банк выступает гарантом юридической чистоты и проводит проверку всей необходимой документации. В этом плане у покупателя не должно возникнуть каких-либо сомнений. К тому же все сделки сопровождаются специалистами банка. Они оказывают консультационную поддержку на всех этапах.

Если говорить о рисках, то они также имеют место быть. Например, если приобретать залоговую недвижимость, то следует удостовериться в том, что она уже пришла в собственность банка и по нему закрыты все судебные иски. Несмотря на то что суд в любом случае встает на сторону кредитора, иногда судебное разбирательство тянется длительный срок. В этом случае риск потери имущества все же существует. Если заемщик сможет выиграть суд, то предмет залога может снова вернуться в его собственность. Лицо, купившее предмет залога на электронной площадке, несет потери.