Ипотека Дельтакредит банк: отзывы, условия

Банк ДельтаКредит

После объединения с РосБанком условия ранее заключенных ипотечных оговоров не изменяться: процентные ставки, графики погашения и общая сумма ссуды на жилье не изменится, так как учреждение становится только правопреемников всех обязательств.

Клиенты ДельтаКредита будут обслуживаться в отделениях, представительствах и филиалах РосБанка без ограничений в перечне услуг для частных лиц. Дополнительно каждый заемщик, зарплатный клиент, держатель депозитов или карточных счетов уведомляется о присоединении ДельтаКредита. Далее рассмотрим текущие предложения финансового учреждения и условия предоставления ссуды на жилье.

Ипотека под новостройку или имеющуюся квартиру

Речь идет о вариантах залога, которых в Росбанке два:

• права требования на приобретаемую недвижимость;
• квартира, которая у вас имеется.

Первый возможен, если строящийся дом аккредитован банком. Квартиры в новостройках в ипотеку могут быть куплены в Москве или любом другом регионе, где есть аккредитованные Росбанком объекты.

Для клиентов, которые уже присмотрели новостройки под ипотеку, не входящие в приведенный список, решением может стать ипотечный кредит под залог строящегося жилья. Предложение предусматривает минимальный первый взнос (от 15%). Это отличное решение, если вы хотите снизить сумму собственных средств, изначально вкладываемых в ипотеку. Для тех, кто хочет купить новостройку в ипотеку без первоначального взноса, Росбанк предлагает специальную программу.

Какой бы вариант вы ни выбрали, мы поддержим вас!

Сумма и сроки ипотеки и кредита под залог квартиры

Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго. При этом следует понимать и их различие. Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от Вашей платежеспособности. При этом:

• Срок кредита на первоначальный взнос (оформляемого под имеющуюся недвижимость) определяется видом ипотеки. При покупке готового жилья он составляет 1 год, при покупке строящегося – 2 или 3 года.
• Размер кредита – до 70% от стоимости имеющейся квартиры, оставляемой в залог и не более 50% от приобретаемой недвижимости.
• Ставка по программе фиксированная на весь срок в рублях.
• Выплата кредита под залог имущества не связана с погашением ипотеки. В отличие от ежемесячно погашаемого ипотечного кредита, кредит под залог квартиры, средства которого направляются на первоначальный взнос, выплачивается единовременно (основной долг + проценты) – соответственно через 1, 2 или 3 года. Кроме того, при появлении средств раньше этого срока Вы сможете произвести досрочное или частично-досрочное погашение.

Как и любая другая программа Росбанка, ипотека, где под залог недвижимости могут быть выданы средства на первоначальный взнос, ориентирована на то, чтобы упростить и ускорить покупку собственной жилплощади для целого ряда клиентов.

*

Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 17.03.2020 г.): ставки 8,64%-13,04% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при сумме кредита от 30% до 50% от рыночной стоимости закладываемой недвижимости, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

Особенности кредитования вторичного жилья

К данной категории относится недвижимость, приобретаемая у физического лица-продавца. Как правило, это частные дома, квартиры, доли в них. При покупке «вторички» в «ДельтаКредите» по ипотеке документы оформляются параллельно с уплатой первого взноса. Эта сумма всегда идет в оплату тела займа.

В каждом регионе размер кредита может быть разным. Занять у банка на покупку вторичного жилья можно минимум 300 тыс. руб., в Москве – 600 тыс. руб. Претендовать на наименьшую процентную ставку могут те клиенты, которые оплачивают при обращении половину суммы от стоимости вторичного жилья. Снижение ставки по ипотеке в «ДельтаКредите» может производиться в зависимости от статуса клиента, уровня его образования и т. д. Если клиент имеет плохую кредитную историю или находится в черном списке других банков, в выдаче займа ему будет отказано.

В качестве залоговой недвижимости не принимается жилье:

неблагоустроенное (в первую очередь во внимание берется наличие санузла и кухни в помещении); квартира многоквартирного дома, план о капитальном ремонте или сносе которого утвержден в муниципалитете. На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена

Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена. Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

• жилой дом;
• таунхаус;
• земельный участок, а также присутствующие на них строения.

Главное, чтобы у потенциального заемщика имелись правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии объекта, который мог быть предоставлен клиентом в качестве залога, приобретаемое жилье оставляют под обременением банка «ДельтаКредит». В заявлении на ипотеку обязательно отмечается, что все из ниже изложенных требований соблюдены:

• жилье пригодно для проживания;
• все коммуникации подведены (отопление, канализация, водопровод, электричество);
• планировка законна и зарегистрирована в соответствующих органах;
• стены строения выполнены из кирпича, бетонных панелей, камня, а перекрытия – из металла или дерева.

В этом банке можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и отдельную комнату в том случае, если она находится в пригодном для проживания состоянии и все сопроводительные документы соответствуют букве закона и нормам санэпидстанции. К слову, «ДельтаКредит» – одна из немногих финансовых организаций, которые выделяют кредит на покупку доли в квартире.

Какие сложности возникают при рефинансировании?

Продажа ипотечных продуктов для многих банков является преимущественным источником доходов. Клиенты, пользуясь услугами по кредитованию, вынуждены платить финансовым учреждениям проценты. Таким образом заемщики вознаграждают банк за предоставление займа и многолетнее обслуживание. При этом в ряде случаев клиенты могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки.

«ДельтаКредит» предлагает заемщикам заключать новые договоры на более удобных условиях. Рефинансирование помогает не только привлекать клиентов в банк, но и делать более доступными жилищные кредиты. Эта услуга подразумевает проведение специальной процедуры переоформления ипотеки, в ходе которого одни обязательства сменяются другими. Благодаря рефинансированию у клиентов появляется возможность закрыть задолженность по имеющемуся займу новыми кредитными средствами, выданными на более выгодных условиях.

Решаясь на повторное кредитование, клиенту необходимо учитывать все нюансы и понимать, насколько целесообразно заключать новый договор. «ДельтаКредит», одобряя заявку на рефинансирование имеющегося долга, соглашается обслуживать клиента и осуществить досрочное погашение его задолженности перед другим финансовым учреждением. На основании соглашения, как правило, устанавливается более лояльная процентная ставка.

Вам будет интересно:Курс финансовой грамотности: чем вексель отличается от облигации

Для документального оформления договора клиент должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на ипотечную недвижимость. Заявку о рефинансировании банк рассматривает индивидуально, решение зависит от ряда факторов:

• чистоты кредитной истории клиента;
• оценки кредитуемого объекта;
• доходов заемщика;
• размера задолженности.

По новому договору «ДельтаКредит» может продлить срок до 25 лет при ставке от 8,25%. Клиент должен учитывать, что процесс переоформления проходит ряд проверок с целью подтверждения достоверности предоставляемой заемщиком информации, подлинности документов. Право обременения домовладения снимается с прежнего банковского учреждения, финансировавшего ипотеку, и переходит к «ДельтаКредит».

Особенности ипотечного кредитования

Рассчитать сумму ежемесячного взноса можно с помощью калькулятора ипотеки ДельтаКредит. Этот онлайн-инструмент поможет выяснить и наличие переплаты по ипотеке. Чтобы произвести расчет, указывается сумма ипотеки, вид платежа и время начала выплат. Есть и дополнительный функционал, позволяющий сделать расчеты более точными. Например, клиенты банка имеют возможность ввести данные о единовременных, ежемесячных комиссиях, досрочных погашениях, изменениях процентной ставки.

Ипотека подразумевает наличие нескольких выплат по кредиту:

• Первоначальный взнос. Это сумма, внесенная в покупку недвижимости на самых первых этапах. В зависимости от программы составляет от 10%.
• Ежемесячные платежи. Представляют сумму основного долга и процент по займу, обозначенный в договоре. Платежи зависят от суммы, на которую берется кредит.
• Страхование. Оно является обязательным, даже в том случае, если заемщик рассчитывает быстро погасить кредит. Страхуется имущество от уничтожения и повреждения. Платежи осуществляются раз в год.
• Государственная пошлина. Устанавливается в рамках Налогового кодекса на ликвидную недвижимость.

Кто может взять ипотеку?

Подать документы на кредит могут люди старше 20 лет, но на момент последней выплаты человеку не может быть больше 65 лет. Заемщик должен иметь стаж, место работы, с которого требуется предоставить справку, подтверждающую доход. Однако есть и программа подачи заявки на кредит и по одному документу. Условия уточняйте в самом банке.

Оформить заявку на ипотеку могут граждане России и Беларуси. Жители других государств должны быть резидентами нашей страны. Ипотека не выдается людям с судимостью в настоящее время. Если она была в прошлом, то этот факт не учитывается. В некоторых случаях банк просит предоставить военный билет людям, не достигшим 27-летнего возраста.

Для получения быстрого одобрения банка предоставляется:

• паспорт,
• копия трудовой книжки,
• справка о доходах,
• заявление.

Справка о доходах заполняется по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Если ипотеку получает предприниматель, предоставляются налоговые декларации и управленческая отчетность. Военным нужно принести справку по установленной форме.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в местное отделение банка и написать заявление о выдаче кредита. Заявку для многих удобнее оставить и через сайт. Банк в обоих случаях проверяет кандидатуру заемщика. Если нет ограничений, одобряет проведение ипотеки.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Все ипотечные программы

Ипотечные программы на покупку квартиры или комнаты

В рамках данной ипотечной программы можно приобрести готовое жилье: квартиру, долю в квартире или комнату. Минимальная годовая процентная ставка – 8,25% в год, первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок кредитования — 25 лет, минимальная сумма кредита — 300000 рублей. Максимальная сумма будет зависеть от кредитоспособности заемщика.

Новостройка

Программа рассчитана на покупку жилья в новостройке, соответственно, приобрести объект недвижимости можно только у застройщика. В рамках данной программы минимальная годовая процентная ставка — 8,25% в год. Первоначальный взнос — от 15% и более, срок кредитования — до 25 лет, кстати, в рамках данной программы можно приобрести жилье в строящемся доме до сдачи его в эксплуатацию, минимальная сумма кредита 300000 рублей.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Данная программа позволяет заемщикам улучшить условия договора в том случае, если он переведет свой ипотечный кредит в Дельтакредит банк. Здесь условия следующие: минимальная ставка — 10% в год, сумма кредита на рефинансирование не должна превышать 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования — до 25 лет. Стать заемщиками могут плательщики ипотеки в любых других коммерческих банках нашей страны.

Ипотека на приобретение жилого дома

Данная программа рассчитана на покупку частного жилого дома, таунхауса или части жилого дома с земельным участком. Минимальная ставка по кредиту — 9,75% в год, минимальный первоначальный взнос — 40%, срок кредитования — до 25 лет, сумма кредита не должна быть менее 300 тысяч рублей.

Комната в ипотеку

В рамках данной кредитной программы можно купить комнату в коммунальной квартире или общежитии. Постольку, поскольку коммерческие банки, в основном, в таком сотрудничестве своим заемщикам отказывают, здесь реальная возможность приобрести жилье имеется. По условиям кредитной программы годовая процентная ставка — от 8,75% в год, первоначальный взнос — не менее 25%, срок кредитования — до 25 лет. Минимальная сумма кредита должна быть не менее 300000 рублей.

Кредит на улучшение жилищных условий

Это не совсем ипотека, а, скорее, потребительский кредит под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Средства могут быть направлены как на покупку объекта недвижимости, так и на его реконструкцию или ремонт. Минимальная ставка — 11,25% в год, сумма кредита не может превышать 50% от стоимости залогового объекта недвижимости, срок кредитования — от 3 до 15 лет.

Ипотека на строительство дома своими силами

Далеко не все заемщики приобретают готовое жилье, некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Банк Дельтакредит предоставляет такую возможность, ведь здесь можно оформить деньги на строительство жилья, минимальная процентная ставка – 8,25% в год, срок кредитования — до 25 лет. Несомненно, по ипотечному кредиту должен быть залог, здесь в качестве залога может выступать земельный участок, находящийся в собственности заемщика

Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что здесь первоначальный взнос не требуется

Апартаменты

Редко когда коммерческие банки предоставляют займы физическим лицам на приобретение нежилой недвижимости, здесь такая возможность существует. Годовая процентная ставка – 8,25% в год, первоначальный взнос от 40%, срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита 300000 рублей

Кстати, особое внимание здесь стоит обратить на требование к недвижимости, апартаменты должны иметь выход ко всем коммуникациям, иметь обособленное помещение в строении не менее 2 этажей, и находиться на надземных этажах

Машиноместо, гараж

Такой вид кредитования пока не пользуется массовым спросом, однако, желающие его оформить есть. Особенно это жители новых районов, где каждый собственник жилья вынужден приобретать машиноместо за собственные средства. Минимальная ставка по кредиту – 8,25% в год, первоначальный взнос не менее 30% срок кредитования до 10 лет

При этом стоит обратить внимание на тот факт, что если вы приобретаете строящийся отдельно стоящий гараж в гаражном комплексе, то размер первоначального взноса возрастает до 40%

Специальные программы для ипотеки: их условия и выгоды

В список специальных программ по жилищным займам «ДельтаКредит» входит пять типов льгот: назначение своей ставки, внесение платежей по половине, каникулы, жилищная ссуда бизнесменам и ИП, сотрудникам и партнерам.

Назначь свою ставку

Указанный вариант позволяет снизить выплаты по займу в «ДельтаКредит» при внесении определенной суммы денег. В нее входят три варианта уменьшения ставки:

1. «Оптима». Уменьшение кредитной ставки на пол процента при внесении единовременного платежа в размере одного процента.
2. «Медиа». Снижение кредитной ставки на один процент при внесении единовременного платежа в размере двух с половиной процентов.
3. «Ультра». Снижение кредитной ставки на полтора процента при внесении единовременного платежа в размере четырех процентов.

Эта программа может совмещаться с другими ипотечными видами кредитования и рефинансированием. Помогает сэкономить деньги и уменьшить итоговый размер выплат.

Платеж раз в 14 дней

Суть программы заключается в том, что ежемесячные платежи в банке делятся на два, по половине каждые четырнадцать дней. В итоге общих подсчетов клиент дополнительно осуществляет два платежа, поэтому срок выплаты займа уменьшаются раз в год.

Каникулы по ипотеке

Для людей, приобретающих жилье в строящемся доме, на рынке вторичной недвижимости, апартаментах, предусмотрена возможность взять ипотечные каникулы. На годовой — двухлетний период клиенты могут попросить снизить платежи. Ставка для граждан будет составлять от 10,25 процентов сроком на десять лет и больше.

Особенности погашения долга состоят в следующем: в первые «льготные» годы клиент платит половины от ежемесячной суммы (оплачивает проценты), в следующие три – пять лет вносятся начисленные (не выплаченные) проценты и ежемесячные платежи. В остальное время задолженность выплачивается в общем порядке.

Ипотека для ИП и владельцев бизнеса

Получить займ такого типа можно одним из двух вариантов:

• если первоначальный взнос меньше половины суммы приобретаемой собственности, от должника требуется выписка из обслуживающего банка о движении финансов по расчетным счетам фирмы (индивидуального предпринимателя), справка о финансовых оборотах фирмы, декларации по налогам, письмо информационного типа о работе компании;
• если первоначальный взнос больше половины суммы приобретаемой собственности, от должника требуется выписка из обслуживающего банка о движении финансов по расчетным счетам фирмы (индивидуального предпринимателя), подтверждение размера дохода, согласно форме банка.

Требования к заемщику следующие:

• Гражданство любой страны.
• Возраст не менее двадцати лет на дату подачи заявления на займ и не более шестидесяти четырех на дату погашения займа.
• Индивидуальное предпринимательство, учредительство (соучредительство) с долей в компании не менее четверти доли всего уставного капитала.
• Наличие созаемщиков, поручителей в количестве трех человек. Допускается как привлечение родственников, так и третьих лиц.
• Срок деятельности бизнеса не меньше двенадцати месяцев до дня обращения.

Ипотека для партнеров и их сотрудников

Программы для фирм-партнеров Росбанка имеют следующие выгоды:

1. Предоставление скидки по кредитной ставке.
2. Возможность внесения платежей через зарплатную карту.
3. Консультирование клиентов с выездом в офис.
4. Наличие персонального менеджера.
5. Оказание всесторонней помощи по выдаче займа.

Для получения льготного обслуживания, численность компании-партнера:

• Москва – пятьсот человек и более;
• Санкт-Петербург – триста человек и более;
• Другие регионы – двести человек и более.

Целевые кредиты

Такая ипотека от ДельтаКредит удобна упрощенной схемой получения и менее жесткими требованиями к заемщикам. При стандартном сроке кредитования 25 лет ссуды выдаются от 600 тыс. руб. Рассмотрим подробно.

Целевой ипотечный кредит

9,5% – ставка по целевому жилищному займу, по расходам которого требуется обязательный отчет. То есть, средства могут направляться исключительно на покупку жилплощади, земельного участка под индивидуальное строительство или строительные материалы для стартового этапа возведения собственного дома.

Внимание: для получения необходимо оформить закладную на имеющееся жилье. Также соискатель получает не более 70% от оценочной стоимости залога.

На улучшение жилищных условий

8,75% ожидает клиентов при оформлении ипотеки в целях улучшения жилищных условий. Деньги выдаются на реконструкцию, перепланировку, ремонт. Залогов выступает имеющееся в собственности недвижимость.

Важно! Редкое предложение, позволяющее направлять средства непосредственно на покупку строительных материалов, оплату услуг мастеров или компании по ремонту. Требует подтверждения расходования денег.

На первый взнос

Ссуда выдается для внесения ПВ при покупке жилплощади любого типа (первичка или вторичка, участок и т.п.). Действуют пониженные ставки.

Целевой

Заемные средства направляются на конкретную цель, указанную в кредитном договоре. Заемщик обязан отчитываться чеками и квитанции на всю полученную сумму.

Программы

У людей различаются потребности и возможности, поэтому «ДельтаКредит» предлагает разнообразные ипотечные продукты.

1. Под залог приобретаемой недвижимости. Это может быть готовое или еще строящееся жилье. Возможна ссуда на квартиру, комнату, долю, загородный дом или гараж. Минимальный взнос от 15 %, процентная ставка по ипотеке в банке «ДельтаКредит» снижается в зависимости от величины первого взноса.
2. При оформлении кредита под залог уже имеющейся собственности минимальный взнос начинается от 30 %. Ставка по кредиту варьируется от него же.
3. Улучшение жилищных условий. Такой продукт предоставляется на срок от 3 до 15 лет под залог уже имеющейся недвижимости. Процент по кредиту от 12,75 %.
4. Дополнительная ссуда для тех, у кого отсутствует первый взнос. Эта программа позволяет оформить ипотеку одновременно с кредитом на первый взнос под залог имеющейся квартиры. Период дополнительного кредита от 1 до 3 лет. Ставка становится тем ниже, чем меньше срок займа.
5. Рефинансирование ипотеки в банке «ДельтаКредит» – продукт позволяет перекредитовать уже имеющуюся ссуду другой финансовой организации.
6. Потребительский кредит – одобряется только действующим клиентам банка на срок от 1 до 7 лет без залога. Оформляется не раньше, чем через полгода после получения ипотеки.

Рефинансирование

Причины для перекредитования могут быть разные. Одна из самых распространенных – изменение жизненных обстоятельств, например, снижение заработной платы или появление иждивенцев. В любом случае цель рефинансирования – уменьшение ставки и ежемесячного платежа.

Специализация банка «ДельтаКредит» – ипотека. Рефинансирование действующей ссуды другого кредитного учреждения станет выгодной процедурой для семейного бюджета.

Этот продукт позволяет перекредитовать займы, взятые в сторонних банках на покупку или строительство жилья. Под условия программы подходят квартиры, комнаты, доли. Размер первоначального взноса начинается от 15 %, процентная ставка от 10,75 %. Если заемщик в течение 90 дней не оформляет документы на залог квартиры в пользу «ДельтаКредит» банка, кредитор повышает ставку на 3 %.

По этой программе также возможно снижение процентной ставки с помощью единовременного платежа.

Досрочное погашение ипотеки

«ДельтаКредит» не устанавливает никаких ограничений для клиентов, желающих преждевременно погасить долг. Оформив жилищный кредит и подписав все бумаги, заемщик получит график платежей, который, согласно договору, он будет обязан соблюдать. «ДельтаКредит» использует только аннуитетную схему, которая предполагает внесение ежемесячных выплат одинакового размера. При этом на первых порах в соотношении процентов и тела кредита преимущественную часть будут составлять именно проценты.

В любой момент клиент имеет право полностью или частично погасить долг перед кредитором. Для этого заемщику необходимо своевременно написать заявление на проведение данной операции (минимум за день до планируемого платежа).

Чтобы сразу закрыть кредит, клиент должен внести на счет банка всю недостающую сумму. После подачи заявления менеджер сделает перерасчет задолженности и укажет ее точный размер. В назначенный день сумма списывается со счета заемщика. Если же клиент желает лишь частично погасить ипотеку, то есть внести сумму больше ежемесячного платежа, банк также не будет препятствовать. По условиям договора, допускается многократное обращение в банк с просьбой зачислить в счет задолженности указанную в заявлении сумму. После того как деньги поступят, сотрудник банка составит обновленный график платежей, в котором может быть сокращен либо срок ипотеки, либо размер регулярного платежа.

Если же вы впервые обращаетесь в финансовую организацию, к выполнению взятых на себя договорных обязательств необходимо подходить со всей серьезностью, а значит, перед тем как подписывать соглашение, необходимо детально изучить полный расчет платежей, условия кредита и размер комиссий. Не станет лишним и внимательное прочтение текста договора, написанного мелким шрифтом.

Специальные программы

Особенность кредитной организации заключается в том, что Дельтакредит банк имеет несколько специализированных программ, которые позволяют сделать выплату ипотечного займа более комфортной, рассмотрим каждую из них:

1. Платеж каждые 14 дней. Многие наши сограждане получают свою заработную плату в два этапа, банк предлагает им оплачивать кредит один раз в 14 дней и таким образом сократить срок кредитования. По данной программе в год нужно будет внести 26 платежей, при этом один платеж один раз в две недели составляет ровно половину от суммы ежемесячного платежа согласно вашему договору. Отсюда несложно посчитать, что каждый год вы вносите один лишний платеж по займу, а, значит, сокращается срок действия договора.
2. Кредитные каникулы. В основном данная программа рассчитана на тот случай, если заемщик приобретает жилье в новостройке на этапе строительства. То есть, он вынужден платить за аренду жилья и вносить платежи по ипотеке. Суть программы заключается в том, что на протяжении одного или двух лет, по выбору клиента, он оплачивает кредит лишь наполовину, то есть 50% от суммы ежемесячного платежа. Далее, на протяжении первых лет он платит не оплаченные денежные средства в указанный период, то есть, после окончания кредитных каникул сумма выплат увеличивается.
3. Акция снижение ставки для семей с детьми. Программа стартует с 1 января 2018 года и заканчивается 31 декабря 2022 года. В чем суть данной программы, если в семье есть дети, то ставка по договору будет равна 6% в год и распределяется следующим образом: при наличии одного ребенка первые 3 года ставка 6%, при наличии двух детей первые 5 лет ставка 6%, при наличии трех детей первые 8 лет ставка 6%. По окончании льготного периода, то есть, 3, 5 или 8 лет годовая ставка будет рассчитывать следующим образом: ключевая ставка Центрального банка на момент подписания кредитного договора плюс 2%.
4. Материнский капитал. Программа рассчитана на владельцев сертификата на материнский капитал его можно распределить следующим образом: использовать в качестве первоначального взноса или направить на досрочное погашение ипотеки.
5. Кредит по паспорту. Данная специализированная программа ориентирована на заемщиков, которые по ряду причин не готовы тратить свое время на сбор документов и готовы внести первоначальный взнос более 50%. Кроме всего прочего, здесь банк может увеличить годовой процент в связи с тем, что риски его в данном случае возрастают.
6. Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в Дельтакредит банке. Безусловно, да, правда, по условиям данной программы заемщик должен уплатить комиссию, если он желает снизить годовой процент на 0,5 пункта, то ему придется внести 1% от стоимости приобретаемой недвижимости, если он желает снизить годовой процент на 1 пункт, то ему нужно оплатить единовременно 2,5% от стоимости кредита, для снижения годового процента на 1,5 пункта нужно уплатить 4% единовременно.
7. Ипотека без первоначального взноса, если у заемщика по каким-то причинам нет достаточно средств для оплаты первоначального взноса банк готов предложить альтернативные варианты либо оформить ипотеку под залог имеющегося жилья на сумму, не превышающую 70% от его стоимости, либо взять дополнительно кредит на оплату первоначального взноса.

Схема оформления займа

Программы по ипотеке ДельтаКредит

Проценты, время кредитования и сумма первоначального взноса зависит от программы, в которой вы решите принять участие.

Особые условия созданы для тех, кто решил улучшить жилищные условия. Средства идут на ремонт квартиры или на улучшение жилищных условий.

Ипотека в банке ДельтаКредит с государственной поддержкой выдается по процентным ставкам, которые зависят от:

• региона проживания,
• возраста,
• стажа работы,
• первоначального взноса.

Есть программы и для тех, кто взял ипотеку в другом банке. Рефинансирование предполагает досрочное погашение имеющегося долга средствами, полученными из этого банка. Результатом таких действий становится уменьшение ежемесячного платежа, продление срока выплат, снижение ставки. Рефинансирование ипотечного кредита — вариант и для тех, у кого валютная ипотека. Поскольку ситуация в стране изменилась, для многих клиентов кредитные суммы стали неподъемными. Предлагается перевести ипотечный счет в рубли.