Ипотека для госслужащих

Процентная ставка по кредитам

Условия предоставления займа в Сбербанке определяются правилами конкретной программы кредитования. Для выбора доступны предложения, дающие возможность приобрести квартиры в секторе первичного и вторичного жилья, танхаусы и частные строения. Тенденцией последнего времени стало планомерное снижение процентных ставок по кредитным продуктам.

На текущий момент действуют следующие предложения:

  • 8,5% — готовое жилье;
  • 6,5% — квартиры в новостройке;
  • 9,7% — жилой дом.

Минимальная сумма на текущий момент ограничена значением в 300 000 рублей, а максимальная в рамках стандартных программ равна 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если клиент получает заработную плату на карту банка, то одобрение кредита возможно в объеме 90% от цены объекта, а сумма первоначального взноса снижается с 15 до 10%.

Существует ли отдельный кредитный продукт для госслужащих и бюджетников

В Сбербанке отсутствует отдельное ипотечное предложение, в рамках которого осуществляется жилищное кредитование государственных гражданских служащих и сотрудников организаций, финансируемых из федерального, регионального и местного бюджетов.

Однако отсутствуют какие-либо прямые факты, указывающие на запрет для указанных категорий по оформлению стандартных ипотечных продуктов, доступных для обычных граждан. Соответственно, государственные служащие и бюджетники, как и остальные, могут купить за счет заемных банковских средств:

  • жилье напрямую у застройщика на первичном рынке при помощи программы “Приобретение строящегося жилья”;
  • квартиры и иные объекты на вторичном рынке по продукту “Приобретение готового жилья”.

Также госслужащим и бюджетникам доступны:

  1. квартиры и дома в кредит с частичным погашением за счет средств материнского капитала;
  2. займ на любые цели под залог уже имеющейся недвижимости;
  3. кредит на приобретение или строительство капитального гаража или машино-места;
  4. рефинансирование потребительских, ипотечных и автомобильных кредитов, полученных у иных кредиторов.

О наличии текущих ипотечных предложений на выгодных условиях для бюджетников и госслужащих можно бесплатно уточнить у консультанта:

  1. по номеру 900 (для звонков с мобильных телефонов);
  2. по номеру 8 (800) 555 – 55 – 50 (для звонков с мобильных и стационарных устройств);

Субсидии для бюджетников

Помимо госслужащих, право на субсидию на федеральном уровне имеют:

  1. военнослужащие и приравненные к ним лица (ст. 15 ФЗ № 76 от 27-го мая 1998-го года “О статусе…”);
  2. сотрудники органов внутренних дел (ст. 4 ФЗ № 247 от 19-го июля 2011-го года “О социальных…”).

В соответствующих правовых актах, регулирующих порядок предоставления субсидий (см., например, Приказ Министра Обороны № 510 от 21-го июля 2014-го года, Приказ Росгвардии № 428 от 28-го сентября 2018-го года, Приказ МЧС РФ № 262 от 16-го мая 2016-го года), как и в отношении госслужащих, также не указано, можно ли направить деньги на погашение кредита или процентов.

На федеральном уровне денежные субсидии на строительство или покупку недвижимых объектов не предоставляются для следующих категорий бюджетников по причине отсутствия соответствующего нормативно-правового акта:

  1. для педагогических работников;
  2. для сотрудников медицинских организаций;
  3. для сотрудников музеев, библиотек.

Однако для указанных категорий субсидии могут предоставляться на региональном или местном уровне. Возможность направления средств на погашение долга и процентов по ипотеке будет регулироваться соответствующим региональным или местным нормативным актом.

Особенности ипотеки для работников бюджетной сферы

В другом банке с госучастием льготы по «бюджетной» ипотеке предоставляются также исключительно одной категории заемщиков – военнослужащим. Сейчас в Россельхозбанке нет специальных программ кредитования для учителей, работников здравоохранения и культуры, госслужащих, других лиц, занятых в социальной сфере.

В отличие от других кредитов в этом банке, по военной ипотеке не придется подтверждать платежеспособность – за заемщика по графику платит государство. Деньги в погашение жилищного кредита приходят из бюджета, поэтому необязательно военнослужащему предъявлять справку о своих доходах. Заявителю достаточно предоставить паспорт и свидетельство о включении в программу НИС для получения целевого жилищного займа от Росвоенипотеки, а также пакет документов на выбранный объект недвижимости.

Что такое ипотека для бюджетников в 2020 году

Что же касается не надлежащих квартирных условий, в таком случае также можно получить льготу на ипотеку. Необходимо пригласить представителей государственной власти, которые должны составить акт о том, что условия не надлежащие для проживания, и получить его на руки. Именно он и будет основанием для получения льгот.

  1. Не на всей территории России может действовать данная программа субсидирования, поскольку главная цель помощи работникам бюджетной сферы – это стимулирование и привлечение специалистов. Если в одной области есть нехватка педагогов, то соответственно там и будут привлекать данных специалистов. Но если в округе работников данной профессии предостаточно, то местная власть может отказаться от участия в такой программе, а привлекать других специалистов для блага округа. Поэтому всегда необходимо узнавать, какие программы, для каких специалистов есть;
  2. До момента окончания выплат по взятым на себя обязательствам заемщик обязан работать исключительно в бюджетной сфере. Никто не говорит о то, что нельзя менять место работы, но при этом оно также должно быть в данной сфере. Учтите, что Вы должны будите 20-30 лет работать только на государство, не имея права перейти в коммерческие структуры;
  3. Есть определенная классификация льгот, позволяющая быстрее получить льготные средства для приобретения квартиры: это участие в военных действиях, тяжёлое заболевания, инвалидность и т.д.;
  4. Одна из главных особенностей – банк всегда идет на уступки в любых ситуациях, поскольку гарантом по данному займу выступает государство. Никто у заемщика не отбирает залоговые квартиры, а просто займ рефинансируется или предоставляются льготные каникулы для человека, попавшего в затруднительное финансовое состояние.

Кто вправе рассчитывать на участие в программе?

  1. Человек должен быть работником государственной организации.
  2. Претендент или члены его семьи не должны быть владельцами жилого помещения, площадь которого выше пятнадцати квадратов на человека.
  3. Договор социального найма на квартиру или дом площадью, превышающей минимально дозволенную (15 кв. м.) лишает права на участие в программе.
  4. Гражданин, проживающий со своей семьей в условиях непригодных для нормальной жизни (дом старый и вскоре пойдет под снос).
  5. Совместное проживание с лицом, страдающим опасным заболевание с вероятностью распространения на окружающих, дает право получить государственную поддержку.

О программах ипотечного кредитования читайте здесь.

Квартиры по программе жилье бюджетникам на 2020 год

После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника. Жилищные программы для бюджетников в году Работать в бюджетном учреждении. Соответствовать требуемому стажу не менее лет по специальности или в данной сфере деятельности. Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении. Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях не более кв.

Жилищным кодексом РФ для различных категорий населения предусмотрено предоставление такого вида государственной поддержки как субсидия. Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке. На него в дальнейшем и будут перечислены средства государственной финансовой поддержки. Ориентированная на работников бюджетной сферы программа была введена в действие еще в году и существует ныне. Регулирующий документ определяет круг лиц, управомоченных заявлять свою кандидатуру для получения целевой помощи. К числу таковых относятся:. Для перечисления субсидии гражданский служащий предоставляет заявление и указывает реквизиты своего банковского счета.

Нормы жилья и применяемые коэффициенты

Единовременная выплата, которую госслужащий может потратить на погашение ипотеки или внесение первого взноса, определяется следующей формулой:

Нормативы жилплощади могут варьироваться от региона к региону. Общероссийские показатели такие:

  • на одиноко проживающего – 33 м2;
  • на семью из двух человек – 42 м2;
  • на семьи, состоящие из 3 и более человек, – 18 м2 на каждого члена семьи.

Нормативы стоимости определяются Министерством регионального развития РФ на каждый квартал. Так, в первом полугодии 2020 года в среднем по России значение составляет 46 013 руб. за 1 м2. Для субъектов РФ этот показатель свой. В 1 квартале 2020 года традиционно самым дорогим регионом оказалась Москва, где 1 м2 стоит 105 043 руб. Самое дешевое жилье в Северо-Кавказском ФО. Цены здесь колеблются от 30 522 до 39 289 руб.

Повышающий коэффициент за стаж применяется только в отношении госслужащих, непрерывно работающих в данной сфере 3 и более лет. Значения показателя такие:

«Профильный» стаж работы, летПовышающий коэффициент
3–51,05
5–91,1
9–111,15
11–151,2
15–201,25
Свыше 20 лет1,25 + 0,05 за каждый год стажа сверх 20 лет (максимальное значение коэффициента – 1,5)

В итоге, достаточная выслуга может в 1,5 раза увеличить сумму господдержки служащего. Поэтому стоит рассматривать возможность оформления льготы хотя бы после получения 3 лет стажа.

Прочтите: Как и где оформляется ипотека с господдержкой в 2020 году

Как выбрать банк

При выборе кредитной организации предпочтение лучше отдавать  крупным федеральным банкам, у которых имеется опыт работы с такими клиентами

Поскольку для большинства семей субсидия покроет только часть долга, при выборе банка нужно обращать внимание на условия ипотеки. Семейным людям не стоит забывать и о материнском капитале, который можно также направить на погашение кредита и искать банк, который работает по этой программе

Рассмотрим условия ипотечных программ в двух ведущих банках:

  1. Сбербанк — ипотека на вторичное жилье от 8,6%. Такую ставку могут получить зарплатные клиенты банка, попадающие под категорию “молодая семья”. Дополнительно они должны воспользоваться другими услугами: страховка, поиск жилья через банковский портал, электронная регистрация сделки. Ставки на новостройки — 9,4% или от 7,4% при покупке жилья, у застройщика, принимающего участие в программе субсидирования. Срок действия займа по этой программе — до 12 лет (обычная ипотека до 30 лет). Первоначальные взносы по кредитам — от 15%. Если жилье покупается по программе субсидирования — минимальный взнос 50%. Взять в кредит можно 300 тыс. и более.
  2. ВТБ 24 — установлена единая ставка по ипотеке на первичное и вторичное жилье — 10,2%. Клиенты, которым зарплата приходит на карту ВТБ, могут снизить ставку до 9,7%. Как и в Сбербанке в ВТБ, для получения минимальной ставки требуется страхование жизни и здоровья. Кредит в этом банке можно получить, имея на руках меньшую сумму денег, от 10%. Срок займа до 30 лет. Сумма — от 600 тыс. рублей.

Льготная ипотека хорошее подспорье бюджетным служащим в приобретении собственного жилья. Несмотря на то, что ожидание своей очереди может занимать ни один год, в целом процедура получения субсидии довольно проста.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Размер поддержки

Ипотека для госслужащих не предполагает, что все расходы, связанные с покупкой жилья, берет на себя государство. Они делятся между заемщиком и бюджетом. Причем конечное соотношение их долей определяется, исходя из совокупности факторов:

  • площадь приобретаемого жилья;
  • рыночная стоимость 1 м2;
  • цена приобретаемого жилья;
  • поправочные коэффициенты.

Последние зависят от стажа работы и сферы деятельности госслужащего. Обычно за счет поддержки из бюджета удается компенсировать 25–65% от стоимости жилья. Конечный размер выплаты у каждого региона свой, поэтому нужно обращаться к местным нормативным актам.

Способы оказания помощи заемщику

  1. Получение дотации, которая покроет часть долга. Это относится и к кредиту взятому до того, как человек стал государственным служащим.
  2. Субсидия, предназначенная на первый ипотечный взнос.
  3. Более мягкие условия предоставление кредита (например, процент по кредиту ниже стандартного).
  4. Снижение ежемесячной суммы выплаты по ипотеке.

Единовременная дотация

Дотация сслужит в качестве выплаты части кредитной задолженности. Для того, чтобы получить доступ к бюджетным средствам следует подать заявку, подкрепленную необходимой документацией по месту работы.

  • Заявление на участие в программе.
  • Справка о том, что ни одному из членов семьи заявителя данная выплата не была произведена.
  • Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, о рождении детей).
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Сведения о месте проживания сотрудника.
  • Информация о лицевом счете.
  • При наличии больного родственника – справка из больницы.
  • Если сегодняшнее жилье не соответствует норме, это также нужно подтвердить.

Справка! Срок на рассмотрение заявления в среднем длится два месяца. Если решение принято в пользу заявителя, он должен быть включен в официальную очередь ожидающих получение выплаты.

Размер предоставляемой выплаты всегда индивидуален и зависит от ряда факторов. К ним относятся среднерыночные цены на жилье в регионе, количество членов семьи заявителя и срок его стажа.

Субсидия на первый взнос

Чтобы претендовать на поддержку государства в виде погашения первого платежа по кредиту, по месту работы нужно обратиться в отдел, который рассматривает данные вопросы и на имя его руководителя написать заявление. Его текст должен содержать пункт о том, что заявитель не принимал участия в государственных программах, связанных с обеспечением жильем. Это же касается и членов его семьи.

К основному пакету документов нужно приложить:

  1. проект договора купли-продажи на жилье;
  2. а так же, проект договора об ипотеке с указанием суммы первого взноса.

Если пакет собранных документов соответствует требованиям, то ответ будет получен в течение 60 дней. При положительном решении комиссии, заявитель будет поставлен в очередь на получение госпомощи.

Как снизить ежемесячный платеж?

Заявить о праве на снижение ежемесячного платежа по ипотеке можно и когда она проходит стадию оформления, и когда выплаты идут полным ходом. Обращение в специальную комиссию подкрепляется документацией, которая содержит:

  • паспорт претендента;
  • документы на купленную недвижимость и договор на ипотеку;
  • заявление с соответствующей просьбой;
  • договор с кредитной организацией, где указана сумма задолженности и размер платежей.

Дальнейшая схема аналогична другим видам госпомощи. Комиссия рассматривает заявление и выносит свой вердикт.

Для того, чтобы претендовать на данный вид господдержки следует проделать те же шаги, что и при оформлении дотации или субсидии. Собирается основной пакет документов плюс договор на покупку квартиры и на ипотеку (о том, как выгодно купить квартиру в ипотеку, читайте тут). Все это подается в специальный отдел по месту работы.

Внимание! Оформить снижение платежей по кредиту можно как и при его оформлении, так и когда выплаты в самом разгаре.

Ипотеку можно взять на вторичное жилье, дом, участок под ИЖС, комнату, долю в жилье, недвижимость за границей, дачу. О нюансах таких кредитов читайте на нашем сайте.

Уменьшение процентов

Заявка на право льготного кредитования подается по месту работы до оформления ипотечного займа. Если после ее рассмотрения комиссия выдвинула положительное решение, то сотруднику должен быть выдан специальный сертификат.

Его нужно будет предъявить кредитной организации. Следует заметить, что не в каждом банке предусмотрена возможность выдачи кредита с такими условиями. В разных банках могут потребоваться разные документы, но можно ориентироваться на основной перечень:

  1. заявление потенциального заемщика;
  2. справки с места работы о стаже и уровне доходов;
  3. информация из домовой книги;
  4. документы, касающиеся личности заявителя (его паспорт, ИНН, наличие супруга, детей);
  5. подтверждение того, что ранее по таким программам заявителю помощь не оказывалась.

О процентных ставках для ипотеки мы рассказывали тут.

Ипотека – это реальная возможность обзавестись собственными квадратными метрами. Человеку, не имеющему права на помощь из бюджета страны, конечно сложнее. А государственным служащим как раз предоставляется такая возможность. Воспользоваться ей – отличная возможность снизить собственные расходы на выплату долга банку. Но иметь собственные денежные средства все-таки необходимо. Поэтому, прежде чем взваливать на себя эту ношу, нужно реально взвесить свои возможности.

Условия предоставления займа

Для получения помощи от государства госслужащий должен попадать под категорию нуждающегося в жилье, что предполагает прохождение определенной процедуры и постановку на учет.

Право на получение жилищной субсидии государственным служащим может идти в следующих ситуациях:

  1. Проживанием в арендуемом помещении или коммунальной квартире из-за отсутствия собственного жилья;
  2. Признание сооружение ветхим или присвоение ему статуса аварийного;
  3. Соседство с лицами с хроническими заболеваниями, признанными опасными для здоровья окружающих
  4. Стесненные условия проживания, когда на одного члена семь приходится менее 15 м2.

Приоритетное право на получение субсидии от государства имеют многодетные семьи госслужащих. В некоторых субъектах действуют требования в части наличия определенного стажа или длительности проживания в регионе, как правило, минимальный срок ограничен одним годом.

Предоставление субсидии предполагает безналичный способ перечисления средств и целевой порядок расходования. Размер выплат определяется на уровне местных властей или конкретного ведомства. Для приобретения жилья такой суммы в большинстве случаев оказывается недостаточным, поэтому привлечение механизма ипотечного кредитования оказывается оптимальным выходом. Средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или погашения тела кредита.

При обращении в Сбербанк к госслужащим предъявляются стандартные требования, которые действуют в отношении основной массы заемщиков. Гражданину должно быть на момент обращения в банк не менее 21 года и не более 75 лет в год погашения задолженности согласно договору. Общий трудовой стаж должен за последние 5 лет быть от 1 года, а на последнем месте человек обязан проработать от полугода.

Возможно будет интересно!
Кто может быть поручителем по ипотеке и кто он такой

Ипотека бюджетникам в Сбербанке

Чтобы облегчить кредитование этой категории граждан, государство РФ разработало спецпрограммы, привлекая для этого крупные финансовые структуры, в частности, государственные банки. Именно согласно этому принципу и был разработан кредит для госслужащих в Сбербанке. В соответствии с приведенными выше требованиями, на бюджетной основе в Сбербанке могут получить ипотеку работники госслужб, а также сотрудники МВД и военные, педагоги и врачи.

Есть еще один важный момент – в Сбербанке к льготникам, имеющим аналогичные бюджетникам преференции, причислены также ветераны, молодые и многодетные семьи, а также лица, остро нуждающиеся в оптимизации жилищных условий и граждане, которые получают материальное вознаграждение за свой труд из фонда Государства. Но под эту программу попадает только незащищенная группа людей, к коей причисляются госслужащие и лица с критично низким уровнем зарплаты.

Для граждан из перечисленных выше категорий значительно снижается как первоначальный взнос, так и ставка по ежемесячному платежу. Кроме того, по предлагаемым программам правительство может погасить часть суммы ипотечного кредита. Реализация предложенной госпрограммы ставит перед собой цель повышения престижности профессий тех лиц, которые по роду своей деятельности состоят на муниципальной и госслужбе, а также стимулируя увеличение объемов строительства первичного жилья и оказания помощи отдельно взятым категориям граждан в оптимизации их жилищных условий.

Условия банка

Сбербанк предлагает бюджетникам следующие льготные условия кредитования:

  • уменьшенный первоначальный взнос, который на 2018 год заложен в пределах 10% от реальной стоимости жилья;
  • % ставка — от 9,25% в год для первички и от 9,5% в год для вторички;
  • пролонгированный срок действия ипотечного договора — он может составить до 30 лет;
  • отсрочка при рождении ребенка;
  • возможность использовать средства материнского капитала и множества иных государственных субсидий.

Для каждой отдельно взятой категории граждан разработаны свои программы, действующие в различных административно-территориальных областях страны. Более детальную информацию узнать об условиях льготного ипотечного кредитования бюджетникам можно в местной горадминистрации.

Требования к бюджетникам для ипотеки

Реально воспользоваться предложенными льготами можно следующим социальным группам: врачи, педагоги вне зависимости от уровня аккредитации, военные и сотрудники МВД, различные работники государственных служб. В Сбербанке льготная ипотека бюджетникам в 2018 году с использованием преференций предлагается некоторым категориям граждан, отличающимся перечисленными ниже характеристиками:

  1. получение зарплаты гражданин получает из фонда государства;
  2. отсутствие имеющегося жилья или острая необходимость в оптимизации жилищных условий;
  3. многодетная или молодая семья;
  4. в/с (за исключением срочников) и ветераны.

Особенности программы

Выгода по предложенной ипотечной программе может проявляться в следующих условиях:

  • сниженная % ставка по ипотеке, относительно ставок других ипотечных программ банка;
  • перевод из госбюджета денежных средств для погашения первой части ипотечного кредита;
  • одноразовый  транш от бюджета государства (доля кредита), с помощью которого можно заплатить значительную часть займа (иначе говоря, выполнить частично досрочное погашение долга).

Список документов

Как минимум необходимо будет предоставить:

  1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, его семейное положение, состав семьи;
  2. Наличествующие активы в виде иных объектов недвижимости — если же такие имеются;
  3. Справка с места работы и документальное подтверждение доходов.

Все остальные документы будут затребованы в индивидуальном порядке.

Имеющиеся возможности по оформлению ипотеки на льготных условиях

В 2020 году может быть оформлена ипотека для госслужащих в Сбербанке под сниженную процентную ставку или с дополнительными преимуществами по сравнению с обычными гражданами-заемщиками.

В частности, госслужащий имеет право:

  • снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, переведя свою заработную плату с карты другого банка на карту Сбербанка;
  • воспользоваться единовременной денежной субсидией;
  • получить ипотеку по льготной ставке 6 % годовых в случае, если у него родился второй или третий ребенок в период с 2018 по 2022 год;
  • уменьшить ставку по кредиту на 0,5 % годовых в случае его отнесения к категории молодых семей, а также направить средства по субсидии, предоставляемой для молодых семей в рамках ФЦП “Жилище” согласно Постановлению Правительства № 1050 от 17-го декабря 2010-го года, на погашение первого взноса или уплату основного долга по ипотеке;
  • участвовать в программе субсидирования процентной ставки застройщиками при приобретении жилья на первичном рынке, в целях оформления кредита по низкой ставке, начиная от 8,5 % годовых;
  • предоставить полный пакет документации, включающий справку о доходах и копию трудовой книжки, чтобы уменьшить ставку;
  • воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными ст. 220 НК РФ;
  • реструктуризировать долг в случае возникновения сложной жизненной ситуации.

Форматы поддержки

Государственные служащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на целый комплекс мер поддержки. Наиболее часто встречающимся форматом помощи принято считать направление ипотечных займов. Почему он наиболее востребован? Причин тому несколько:

  • недостаточность собственных средств для покупки жилья;
  • возможность обзавестись своей квартирой здесь и сейчас;
  • развитие строительной, жилищной и банковской сфер.

Причем отдельно по льготной ипотеке предусмотрены разные формы государственной поддержки, а именно:

  • выделение денежной дотации для погашения части стоимости жилья (средства могут идти на закрытие основного долга или процентов);
  • предоставление денег на первый взнос по ипотеке;
  • снижение суммы ежемесячного платежа (происходит за счет частичного взятия обязательств по его погашению властями, т. е. совокупный платеж остается базовым, просто часть вносят из бюджета, наиболее распространенный вариант – заемщик платит %, а основной долг погашает государство);
  • снижение процентной ставки.

В зависимости от банка госслужащему могут предлагаться и другие льготные условия кредитования.

Например, в Сбербанке госслужащие могут оформить ипотеку по льготной процентной ставке. По программе «Ипотека на готовое жилье» она будет на 0,2% годовых ниже, чем базовое значение. Воспользоваться предложением могут граждане, участвующие в государственной федеральной или региональной программе при наличии соглашения о сотрудничестве между Сбербанком, субъектом РФ или муниципальным образованием. Дополнительно клиенты имеют право использовать и денежные формы поддержки из бюджета в рамках одной ипотеки.

Ипотечные предложения банков

На сегодняшний день самая выгодная ипотека в банках России, предоставляется не только в Сбербанке, но и в ряде частных финансовых структур, которые также получили право кредитовать, участвуя в госпрограммах. Причем именно частные организации проявляют более высокую лояльность относительно разных категорий заемщиков, в частности, льготники, и те, кому ранее в выдаче займов было отказано, в ПАО «Банк Зенит», например, могут рассчитывать на успех. Условия кредитования следующие:

Срок1 год—30 лет до 25 лет при покупке комнаты/ дома с земельным участком
Валюта кредитаруб.
Сумма600 000—16 000 000 от 300 тыс. до 12 млн руб для регионов, за исключением г. Москвы; до 14 млн руб при приобретении кв. в г. Москве (до 10,5 млн руб в иных регионах); до 85% стоимости готовой к вселению кв; до 80% стоимости новостройки и комнаты; до 70% стоимости жилого дома с земельным участком; до 95% стоимости недвижимости при условии применения средств МСК
Минимальный первоначальный взнос15%
Основная ставка по кредиту10,2% — 0,3 п. п. для госслужащих.

Сегодня «Тинькофф Банк» также предлагает интересные льготные условия для оформления ипотеки бюджетникам:

Срок1 год—25 лет
Валюта кредитаРуб.
Сумма300 000—100 000 000 до 90% стоимости покупаемой недвижимости
Минимальный первоначальный взнос10%
Основная ставка по кредиту8,25—14,49% + 2 п. п. при отказе от страховки; + 1,5 п. п. при отсутствии титульной страховки
Комиссия за рассмотрение заявкиНе взимается
Комиссии при оформлении/выдаче кредитапо тарифам за денежные расчеты с продавцом недвижимости

Для кого предусмотрена

Перечень государственных служащих довольно широк. Однако рассчитывать на помощь в покупке жилья с ипотекой могут не все. К категориям льготников относятся работники:

  • правовой сферы;
  • бюджетных учреждений;
  • муниципальных и государственных учреждений.

Дополнительно к соискателям предъявляется ряд требований, касающихся стажа работы, возраста и жилищных условий. Стаж работы в государственном учреждении минимально должен составлять 1 год. Возрастные ограничения такие:

  • для одиноких – не больше 30 лет;
  • для служащих, имеющих семью, – не старше 40 лет.

Что касается жилищных условий, то обстоятельства для получения помощи в оформлении льготной ипотеки могут быть следующими:

  • отсутствие собственного жилья в принципе;
  • проживание в жилье, не отвечающем техническим и/или санитарным нормам (например, аварийный дом, требующий сноса);
  • проживание на одной территории с родственником, имеющим серьезное хроническое заболевание, которое отрицательно влияет на условия проживания (перечень таких болезней включает свищи, шизофрению, эпилепсию и другие – список обновляют каждый год и утверждают в каждом регионе отдельно);
  • отсутствие достаточной площади в пересчете на одного человека (для проживающих в квартире базовая норма – 15 м2).

Т. е. если в улучшении условий проживания человек не нуждается, то льготная ипотека ему предоставлена не будет несмотря на выслугу лет, трудовые заслуги. Для поощрения таких работников предусмотрены иные формы поддержки, включая премирование, повышение заработной платы.

Минимальный стаж работы для получения льготы госслужащими не велик – 1 год. Некоторые могут захотеть устроиться на соответствующую должность временно, чтобы воспользоваться имеющейся преференцией. Однако здесь есть еще одно ограничение: после оформления ипотеки придется проработать в профильной сфере еще определенный промежуток времени. Длительность его определяется каждым субъектом самостоятельно, но обычно она варьируется в пределах 3–5 лет.

Прочтите: Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке в 2020 году

Добавить комментарий