Ипотека для пенсионеров Сбербанк на покупку квартиры

Сбербанк «Ипотека пенсионерам» – калькулятор для расчета суммы взноса

Крупнейший российский банк использует в своей работе современные технические и программные нововведения, что положительно сказывается на удобстве использования и положительных отзывах. Зайдя на главную страницу официального сайта, вы получаете возможность воспользоваться рядом дополнительных функций, среди которых можно найти кредитный калькулятор. Разработчики оптимизировали нововведение для работы даже на слабых устройствах.

Здесь вы сможете вписать необходимые данные ипотечного кредита, после чего система произведет автоматические расчеты и выведет на экран требуемую информацию. Не имеет значения, это тариф 2017 или 2019 года – программа индивидуально обрабатывает каждый запрос. Для дополнительного удобства и ускорения процесса подсчета была добавлена база актуальных тарифных решений, из которых вы можете выбрать требуемый. Все необходимые поля автоматически заполнятся, после чего вы сможете приступить к подсчету.

Всего за несколько нажатий вы сможете распечатать готовый результат или отправить его на собственный адрес электронной почты. Шаблон выполнен по общей форме и не вызовет труда при чтении. Рекомендуется оформить подписку на новостные рассылки, из которых вы сможете получать актуальные сведения о последних новостях и других обновлениях.

Виды ипотечных программ

Сбербанком предусмотрены все варианты покупки жилья в кредит. Условия разных ипотечных программ немного отличаются в зависимости от цели и срока кредитования. Рассмотрим подробнее каждую целевую группу.

Покупка готового жилья

У клиентов ПАО «Сбербанк» есть возможность взять жильё на первичном и вторичном рынке. У каждой категории свои преимущества: дизайн квартир в новостройке более современный, тогда как обжитые помещения подогнаны под стандарты СССР. Зато вторичное жильё полностью приспособлено к въезду, включая разветвлённую инфраструктуру, а вселение в новую многоэтажку возможно только после реализации большей части квартир в здании.

Приобретение готовой квартиры для пенсионеров осуществляется на таких условиях:

• первоначальный взнос обязателен, размер аванса составляет от 15% от оценочной стоимости квартиры;
• валюта кредита — только российские рубли;
• минимальный размер займа — 300 000 рублей;
• вознаграждение за предоставление ипотеки — от 8,6% годовых.

Приобретение строящейся недвижимости

В 2020 году Сбербанк предоставляет кредит на покупку квартир, расположенных в массиве строящихся зданий. В рамках продукта для пенсионеров предусмотрены такие условия:

• годовая процентная ставка — от 7,4%;
• минимальная сумма тела кредита — 300 000 рублей;
• необходимо внести первый взнос не менее 15% от суммы займа.

До полной выплаты ипотеки недвижимость остаётся предметом залога. Сниженная процентная ставка предлагается для поощрения данной кредитной услуги, так как полноценно заселиться в квартиру получится только через несколько лет после оформления. Обмана со стороны застройщика можно не опасаться, так как Сбербанк работает только с проверенными организациями. Некоторые застройщики предлагают акции, то есть часть процентов оплачивают за свой счет. Поэтому перед оформлением целесообразно получить развернутую консультацию по всем вопросам.

Оформление ипотеки на дом или земельный участок

Кредит на приобретение участка за чертой города — распространённая среди пенсионеров услуга. Заёмные средства позволяют построить на выбранном участке коттедж либо дачный домик для личного пользования. ПАО «Сбербанк» дает такой кредит на следующих условиях:

• ставка по процентам — от 9,5% годовых;
• минимальный размер аванса — 25%;
• ссуда должна превышать 300 000 рублей.

Услуга подходит для приобретения в кредит или строительства зданий потребительского назначения.

Строительство жилого дома

Ипотека, помимо готового или недостроенного жилья, выдаётся и на возведение дома по собственному проекту. Преимущество кредита — в возможности воплотить мечту о своём доме в реальность. Кредитные условия таковы:

• фиксированная ставка составляет от 10% годовых;
• займ выдаётся на сумму не менее 300 000 руб. только в отечественной валюте;
• первоначальный взнос — от 25%.

Чтобы взять ипотеку пенсионеру на строительство дома, желательно предоставить банку иную недвижимость в качестве залога.

Покупка квартиры по ипотеке

При обращении в отделение Сбербанка за финансированием приобретения квартиры пенсионер должен помнить о двух основных правилах предоставления подобного займа – уровне доходов и возрасте заемщика.

Стоит учитывать, что официальный доход заемщика (или, в определенных случаях – полный совокупный доход семьи) должен быть достаточен не только для погашения ежемесячного платежа. Кредитный специалист обязательно проследит за тем, чтобы после выплаты предполагаемой ежемесячной суммы у пенсионера осталось достаточно средств для существования.

Второй важный момент – граничный возраст заемщика.

Казалось бы, подавляющее большинство активных пенсионеров входят в данные возрастные рамки, однако необходимо отметить один важнейший нюанс.

Таким образом, взять ипотечный заем на максимально предусмотренный срок большинство пенсионеров не сможет. В то же время, возраст не является помехой, если пенсионер сможет выплатить кредит до достижения семидесяти пяти лет.  Ведь некоторые категории работников имеют право достаточно раннего выхода на пенсию. Для этих категорий клиентов заем на жилье можно получить и на 15 или даже 20 лет.

Условия жилищного кредитования для пенсионеров

Ключевые особенности жилищного кредитования пенсионеров – возрастные критерии и требования к трудовому стажу. Заемщиком может стать физическое лицо в возрасте от 21 года до 75 лет, причем полностью рассчитаться по займу нужно до достижения максимального возраста. Если кредит выдается в упрощенном порядке – без подтверждения ежемесячного заработка и трудоустройства, то предельный возраст снижается до 65 лет.

Пенсионеры имеют право привлечь к договору созаемщиков, соответствующих требованиям Сбербанка

Важно – супруги выступают в качестве созаемщиков независимо от возраста, заработка и наличия трудовой занятости. Однако есть возможность отказаться от этого, составив брачный договор и передав все права на недвижимость супругу-заемщику

Требования к стажу максимально просты:

• Для трудоустроенных пенсионеров – от 3 месяцев на текущей работе, от года совокупного стажа за последние 5 лет.
• При наличии зарплатной карты Сбербанка – от 3 месяцев на последнем месте работы.

Преимущество пенсионеров – возможность взять ипотеку и без наличия работы, но размер пенсии должен превышать сумму ежемесячного платежа. Пенсия относится к стабильному источнику дохода и полностью учитывается банком, независимо от основания ее получения – по достижению пенсионного возраста, по выслуге лет, по состоянию здоровья.

Процентные ставки по ипотеке

Размер процентной ставки по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке зависит от следующих факторов:

Мнение эксперта
Анастасия Яковлева
Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

• участия в акции «Витрина»;
• учета сервиса электронной регистрации;
• наличия документов, подтверждающих доходы и официальное трудоустройство;
• наличие открытого счета в банке для получения пенсии;
• согласия на страхование жизни и здоровья заемщика и др.

Таблица. Процентные ставки по ипотечному кредитованию в Сбербанке.

Данные процентные ставки по ипотечному кредитованию для пенсионеров действуют при условиях:

• они имеют открытый вклад в Сбербанке;
• они получают пенсию на карту Сбербанка;
• если дом приобретаемый в ипотеку возведен за счет привлечения кредитных средств из Сбербанка.

Указанные процентные ставки могут быть немного завышены в следующих случаях:

• если пенсионер не получает пенсию на счет в Сбербанке (+0,5% к общей ставке);
• если заемщик отказывается застраховать свою жизнь и здоровье согласно требованиям программы Сбербанка.

Если при оформлении ипотечного кредита заемщик не получал пенсию в Сбербанке и не подтвердил свои доходы документально, то ставки по кредиту будут несколько выше.

Таблица. Процентные ставки по ипотеке для заемщиков, не подтвердивших свой доход.

Эти процентные ставки действуют также при условии, что приобретаемая жилая недвижимость построена на кредитные средства, взятые в Сбербанке, а первоначальный взнос превышает 50% от суммы. Ставки также могут быть увеличены на 1%, если заемщик не пожелал оформлять страхование жизни и здоровья.

Пример. Пенсионер Васильев Ф.А. оформил ипотеку на сумму 1 миллион рублей сроком на год под 10,5%. Соответственно сумма процентов составит 105 тысяч рублей. Васильев Ф.А. никогда ранее не использовал свое право на получение налогового вычета, а в этот раз решил воспользоваться данной возможностью. Размер налогового вычета в его случае равняется 105×13%= 13,65 тысяч рублей, то есть эту сумму компенсирует государство.

Как получить ипотечный кредит для пенсионеров

Процедура оформления обратной или обычной ипотеки для пенсионеров ничем не отличается от традиционного кредита. Соискателю нужно выбрать объект на рынке недвижимости и обратиться в оценочную компанию, которая установит стоимость жилья. После этого в банк представляются документы клиента и бумаги на квартиру. Эмитент рассматривает заявку, проверяет информацию, которую соискатель указал в анкете и принимает решение. О предоставлении ипотечных кредитов или отказе в сотрудничестве заявителя уведомляют по телефону сотрудники банка.

Перечень необходимых документов

Если условия конкретного финансового учреждения устраивают соискателя, то нужно собрать полный пакет документов и представить его банку на рассмотрение. В него входят следующие бумаги:

• паспорт РФ;
• заполненное заявление;
• справка о доходах (2 НДФЛ или по форме банка) в размере от 20 тысяч рублей в месяц для жителей Москвы и М/О, от 15 тысяч в регионах;
• справки, подтверждающие социальный статус заемщика и право на пенсионные выплаты;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• медицинская справка.

Сроки рассмотрения заявки

С момента оформления заявки до принятия банком окончательного решения, как правило, проходит от 2 до 5 рабочих дней. Конкретный срок зависит от загруженности конкретного отделения. Банком рассматриваются предоставленные справки, оценивается платежеспособность заявителя, проверяется кредитная история. Зарплатные и пенсионные клиенты финансового учреждения узнают решения быстрее, ведь эмитенту не нужно оценивать их платежеспособность, проверять данные о занятости и уровне дохода.

Заключение кредитного договора

После одобрения заявки соискателю нужно явиться в отделение эмитента со всеми документами. Стороны подписывают договора залога и кредитования, после чего банк переводит деньги за квартиру на счет продавца. Заемщик получает на руки свой экземпляр договора, схему выплат с размерами обязательных платежей и крайним сроком погашения

После оформления сделки важно платить по долговому обязательству, не допуская просрочек. Следить за уменьшение суммы долга и проводить операции со счетом можно в отделениях эмитента или через интернет-банкинг

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке

Сбербанк является крупнейшим банком в России. Организацией разработано множество кредитных продуктов для заемщиков пенсионного возраста. Кроме стандартных потребительских краткосрочных займов пенсионер может оформить в Сбербанке ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости.

В Сбербанке можно получить ипотечный заем на следующие цели:

• Покупка квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости;
• Приобретение частного дома с земельным участком;
• Строительство индивидуального дома или покупка строящейся жилплощади;
• Участие в долевом строительстве. Заключить договор можно только с застройщиком, аккредитованным в Сбербанке.

Пенсионер может выбрать кредитный продукт, условия которого наиболее подходят для него.

Покупка квартиры в ипотеку

Пенсионер может получить кредит для покупки первичной или вторичной квартиры на следующих условиях:

• Процентная ставка – от 12%;
• Первоначальный взнос – от 15% от стоимости жилья;
• Максимальный размер займа – 85% стоимости квартиры;
• Срок кредитования – до 30 лет (погасить заем необходимо до 75 лет).

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке предоставляется в рублях РФ. Для увеличения суммы кредита возможно привлечение до 3 солидарных заемщиков. Супруг/супруга клиента в обязательном порядке выступают в качестве созаемщика (если иное не предусмотрено условиями брачного контракта, при его наличии).

Приобретение земельного участка или строящегося дома

Заемщики пенсионного возраста могут получить ссуду на покупку земельного участка для строительства дома или приобрести строящееся помещение, которое находится, например, на стадии закладки фундамента.

Такая программа подходит тем пенсионерам, которые хотят построить дом за городом.

Условия оформления ипотеки пенсионерами для частного строительства:

• Первый взнос – не менее 25%;
• Ставка – от 12% годовых;
• Срок кредитования – не более 30 лет (заем должен быть погашен до наступления 75 лет).

Кредит выдается в рублях. Погашение происходит аннуитетными платежами. При оформлении займа дополнительные комиссии отсутствуют.

Покупка готовой частной недвижимости

При желании пенсионеры могут приобрести в ипотеку готовый загородный дом или дачу.

Выдача такого кредита осуществляется на следующих условиях:

• Минимальный первоначальный взнос – 25%;
• Процентная ставка – не менее 13%;
• Срок кредитования – до 30 лет;
• Сумма займа – 45000-10 млн рублей.

Ипотеку на загородную недвижимость невозможно получить без привлечения созаемщиков или поручителей.

Это базовые условия предоставления ипотечных займов пенсионерам. В зависимости от платежеспособности клиента банк вправе изменить условия кредитования.

Дают ли ипотеку работающим пенсионерам до 70 лет?

Раньше платежеспособность пенсионеров нередко ставилась под сомнение, а банки и вовсе отказывались от выдачи ипотеки человеку пожилого возраста.

Однако некоторые профессии позволяют работать даже после достижения пенсионного возраста, а с тех пор, как повысились пенсионные выплаты, банки стали рассматривать пенсионеров в качестве потенциальных клиентов.

Если пенсионер имеет стабильный доход, помимо пенсии, то его платежеспособность ничем не отличается от молодых людей, и условия позволяют оформлять ипотечный кредит.

Единственным нюансом является возраст и риски различных болезней, и прочих неприятностей, которые требуют дополнительных расходов, именно поэтому банки с целью перестраховки выдают кредиты пенсионерам только до 75 лет.

И то, этого максимального возраста можно достичь при полном погашении ипотеки.

Полезное видео:

То есть оптимальным вариантом для пенсионера выступает возраст, когда ему только начала выплачиваться пенсия, но он ещё сохраняет трудоспособность, а именно 55-60 лет.

Не учитываем вариант того, что существуют профессии, в которых пенсионный возраст наступает гораздо раньше (военные, балерины, уход по выслуге лет).

Таким пенсионерам кредиты выдаются более охотно и на обычных условиях, поскольку их возраст в среднем не превышает 50 лет, и они вполне могут заниматься другим видом трудовой деятельности.

Условия кредитования

Получить ипотеку в Сбербанке пенсионеры могут для реализации следующих целей:

• для рефинансирования ипотеки, оформленной в другой кредитной организации;
• покупка жилой недвижимости на вторичном рынке;
• покупка жилья в новостройке;
• строительство жилого дома;
• приобретение загородного дома/дачи.

В зависимости от цели получения ипотеки, условия кредитования могут несколько отличаться (процентная ставка, размер первого взноса и т.д.), но в основном ипотечное кредитование пенсионеров-клиентов Сбербанка осуществляется на следующих условиях:

• ипотека оформляется только в национальной валюте РФ – в рублях;
• минимальная сумма ипотеки составляет 300 тысяч рублей;
• комиссионный сбор за выдачу ипотеки отсутствует;
• минимальный размер первоначального взноса равняется 15% от суммы ипотечного займа;
• срок кредитования может составлять от 1 года до 30 лет.

Максимальный размер ипотечного займа не может превышать меньшую из следующих величин:

• 85% от договорной стоимости приобретаемого за счет кредитных средств недвижимого имущества;
• 85% от кадастровой (оценочной стоимости) жилой недвижимости, покупаемой за счет заемных средств или любого другого объекта недвижимости, оформленного в залог.

Обеспечение по кредиту имеет свои особенности:

• обеспечением кредита выступает закладная на жилье, купленное в ипотеку или любое другое недвижимое имущество;
• до момента, пока не будет оформлена закладная на кредитуемую недвижимость, необходимо предоставить банку любое другое обеспечение (поручительство третьих лиц, закладную на другое жилище и т.д.);
• если в качестве обеспечения ипотеки оформляется закладная на жилой дом, расположенный на земельном участке, то в залог также должен быть оформлен и этот участок.

При оформлении ипотеки необходимо обязательно застраховать залоговое имущество (кроме земельного участка) на весь срок кредитования на случай утраты, повреждения или гибели недвижимого имущества, на которое оформлена закладная.

Ипотека пенсионерам может быть выдана в ближайшем отделении Сбербанка:

• по месту прописки заемщика или одного из созаемщиков;
• по месту нахождения жилой недвижимости, на приобретение которой собственно оформляется ипотека;
• по месту нахождения (аккредитации) работодателя заемщика или одного из созаемщиков.

Заявление-анкета вместе с другими сопровождающими документами рассматривается в течение двух-пяти банковских дней при условии, что подан полный пакет документов. Сумму кредита заемщик может получить сразу в полном объеме или постепенно частями. Погашение процентов и основного тела ипотечного кредита осуществляется каждый месяц в один и тот же день равными (аннуитетными) платежами.

Ипотеку можно выплатить досрочно. Для этого необходимо подать в кредитный отдел соответствующее заявление с указанием даты внесения последнего платежа. Никаких комиссий за досрочное полное или частичное погашение задолженности Сбербанк не взимает.

За просроченный обязательный ежемесячный платеж с заемщика будет взыскание в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Условия

Основным условием получения для людей старшего поколения выступает возраст. В связи с новыми законами ближайшие годы возраст завершения карьеры будет стремиться к 65 годам у мужчин и 60 — у женщин. Многие учреждения уже подняли планку кредитования до 70-85 лет.

Кредитор требует, чтобы заёмщик погасил долг до наступления крайнего возраста. Например, при кредитовании до 75 лет, клиент должен выплатить всю ипотеку до этого. Другие условия включают:

• оформление договора страхования жизни и здоровья в связи с увеличением рисков болезни и даже смерти;
• сокращенный срок кредитования;
• наличие трудоустройства повышает шансы получить одобрение;
• положительная кредитная история;
• первоначальный взнос не менее 15-20%.

В качестве обеспечения клиент вправе предоставить имеющуюся недвижимость в собственности либо оформить залог на приобретаемую квартиру, дом, земельный участок. Обычно в качестве созаёмщиков можно привлечь до 4 человек.

Некоторые пенсионеры имеют больше шансов получить ипотеку. К ним относят:

• семейные пары. Организация учитывает совокупный доход супругов, а в случае ипотеки супруг выступает как обязательный созаёмщик;
• работающих лиц;
• недвижимость в собственности уменьшает риск банка выдавать ссуду пожилому лицу. В случае неуплаты кредита имущество перейдет ссудодателю;
• клиенты, способные привлечь созаёмщиков и поручителей. В эту категорию могут войти как близкие родственники, так и знакомые, друзья. Банком учитывается совокупный доход, даже если в сделке участвует до 4-5 созаёмщиков.

Но в то же время созаёмщики несут равную ответственность с титульным заёмщиком. Если долг не будет погашен, то участники сделки обязаны выплатить остаток кредита.

Дают ли банки ипотеку неработающим пенсионерам? Ситуация оценивается индивидуально. Есть ли у заёмщика собственность, если да – шансы на одобрение есть. Какой размер пенсии получает заёмщик, есть ли у него дополнительные источники дохода (прибыль от аренды, репетиторство, социальные пособия). Компании отказывают заёмщикам, имеющим серьезные заболевания: онкологию, диабет и др.

Ипотека пенсионерам до 75 лет в Сбербанке

В отношении получения жилищного кредита банковское учреждение является наиболее выгодным для кредитозаемщиков преклонного возраста.

Здесь действует правило – получить ссуду на приобретение жилья могут те лица, возраст которых к окончанию действия договора не превышает 75 лет. Это единственный банк в России, предлагающий подобное условие. Но и здесь действует ограничении до 65 лет. Оно действительно лишь для неработающих пожилых клиентов и тех, кто не может предоставить документальное подтверждение дополнительного источника дохода кроме пенсионных выплат. Все остальные банки ограничиваются возраст до 65 лет.

Ипотека пенсионерам до 75 лет погашения долга, которая возможна только в Сбербанке, имеет свои преимущества:

• снижаются процентные ставки для тех, кто поучает пенсию и зарплату;
• проценты снижаются, если первоначальный взнос – от 50%;
• хотя возраст заемщика привязывается к кредиту, но фактически составляет 30 лет.

В любом случае банк всегда идет навстречу пожилым людям, рассматривая каждую заявку в индивидуальном порядке.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке?

Сбербанк не предусматривает специальные программы для пенсионеров. Соответственно, отдельных условий для пожилых граждан банк не устанавливает. Однако среди имеющихся предложений банк предусматривает действие специальной программы лояльности, которой могут воспользоваться представители описываемой категории.

Воспользоваться услугами финансовой организации человек может посредством следующих способов:

• Непосредственное обращение в банк;
• Подача дистанционной заявки.

Особенность второго вида заключается в снижении первичного процента на величину 0,5-1,5%. Этот новый вариант является более выгодным, нежели остальные, и практичным по всем остальным признакам. О том , какие документы нужны для оформления ипотеки пенсионеру, указывается на официальном ресурсе Сбербанка.

В пакет предоставляемых бумаг должны входить следующие данные:

• Справка о получаемых доходах;
• Свидетельство пенсионера;
• Личные документы;
• Выписки из территориального ПФР.
• Работающие граждане предъявляет подтверждение от работодателя и сведения из территориального подразделения ФНС.

Условия получения

Условия получения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке не являются стандартными. Возможный ипотечный кредит выдается без проблем тем субъектам, какие получают пенсию через систему Сбербанка. С такими соискателями возможные условия ипотеки всегда оговариваются сугубо индивидуально.

В отношении остальных, выдача предусматривается на следующих условиях:

• Минимальная к выдаче сумма — 300 тыс. рубл.;
• Начальный процент — 11,25% — может быть понижен, при электронном оформлении; Предельный срок ипотеки — максимальные 30 лет;
• Обязательное получение одного из общих видов финансового страхования.

Любой ипотечный заем выдается именно на описанных базовых условиях Сбербанка. При этом , налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку для пенсионеров доступен только в том случае , когда субъект продолжает трудовую деятельность. Для неработающих сохраняется возможность получения данной преференции за последние 3 года деятельности.

Процентная ставка

На сегодняшний день Сбербанк для описываемой категории устанавливает общую базовую ставку — 11,25%. Процентный тариф снижается, если гражданин ранее перенес начисление пенсии в указанное финансовое учреждение, либо если он согласился на электронное оформление соглашения. Каких — либо сторонних преференций в этом отношении не предусматривается.

Пенсионерам до 75 лет

Жилье, по ряду предложений в отношении всех заемщиков предоставляется именно до указанного возраста. В сегменте ипотечного кредитования данный возраст является самым применяемым. Но 75 -ть лет — это не тот показатель, который предусматривает оформление ипотеки. Это предельный барьер, какой допустим к моменту полного погашения обязательств. Если соглашение оформляется в упрощенном порядке, то пределом назначаются уже 65- ть лет.

Покупка земельного участка или строящейся недвижимости

Приобретение участка, а также строящегося дома, кредитуется Сбербанком по таким же правилам, что и квартира или готовый коттедж.

В любом случае, не предусмотрена выдача заемных средств в сумме более десяти миллионов рублей.

Оценка стоимости участка выполняется исключительно на основании работы специалиста — оценщика. При этом залоговым имуществом может выступать как приобретаемый участок, так и другая недвижимость, имеющаяся у пенсионера.

Так что приобретение недостроенного дома в кредит представляет определенную проблему – участок будет недооценен, и в случае проблем с выплатой кредита заемщик может потерять сумму, превышающую сумму займа.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2020 году

Подобные продукты позволяют приобрести в кредит строящуюся недвижимость, квартиру в новостройке или площадь из предложений на вторичном рынке. Кроме этого, можно приобрести земельный участок, и кредитная компания проспонсирует строительство на нём частного дома. Кроме этого, есть возможность получить такой кредитный продукт, как обратная ипотека. Этот продукт подразумевает займ, не требующий обслуживания, который выдаётся заёмщику под залог имеющегося имущества. В таком случае пожилой человек становится арендатором помещения, и оплата процентов и долга по кредитным обязательствам происходит после его смерти за счёт продажи имущества. Излишки от суммы продажи возвращаются родственникам клиента.

Как выдаётся ипотека пенсионерам в Сбербанке, условия в 2020 году, процентная ставка по ипотечному кредиту? Это то, что чаще всего интересует потенциальных заёмщиков. Вот основные предложения в этом направлении.

Приобретение готового жилья

Эти требования касаются как новостроек, так и предложений на вторичном рынке. Базовая процентная ставка по жилищному кредиту составляет 10,75% годовых. В зависимости от дополнительных обстоятельств происходит формирование конечной ставки. Оказать влияние на неё могут получение пенсионных выплат на карту, наличие накопительного вклада. Страховка жизни и здоровья для людей, находящихся на пенсии, является обязательной.

Минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей, максимальная сумма не превышает 80% от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Соответственно первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта.

В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретённая недвижимость, а также при необходимости уже имеющаяся в собственности недвижимость. Срок кредитования до 30 лет и определяется возрастом заявителя.

Покупка строящегося жилья

Этот продукт подразумевает приобретение строящегося жилья напрямую у застройщика. Базовая ставка по ипотечному займу 9%, в случае субсидирования покупки застройщиком ставка снижается до 8% годовых. Кроме того, на конечную ставку, как и в прошлом примере, оказывают влияние индивидуальные данные.

Сумма кредита начинается от 300 тысяч и составляет не больше 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом первоначальный взнос составляет 15%. Денежные средства перечисляются двумя частями, в процессе строительства дома.

Срок кредитования до 30 лет, в зависимости от возраста клиента. До момента оформления в залог приобретаемой недвижимости требуется предоставление другого залога либо поручительства третьих лиц.

Займ на строительство дома

Пожилые люди, желающие перебраться поближе к природе могут обратиться в банк, и он проспонсирует возведение частного дома на земельном участке. Процентная ставка в этом случае начинается от 12% годовых. Для обеспечения кредитных обязательств потребуется дополнительный залог или поручительство, до тех пор, пока дом не будет построен и не перейдёт в залог кредитору. Первоначальный взнос от 25% от стоимости проекта. Ссуда выдаётся частями в процессе строительства. Вторая часть выдаётся после документального подтверждения прогресса стройки.

Особые условия по ипотечному кредитованию предлагаются военным пенсионерам. Они могут воспользоваться льготами, предоставляемыми государством и рассчитывать на пониженную процентную ставку. Кроме того, есть возможность оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Его может заменить дополнительный залог в виде уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

По стандарту АИЖК

Возможность онлайн-заявки

5% годовых

6% годовых

Без оформления страховки

Для многодетных

Молодым семьям

Без справок

На дом

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

Архив ипотеки

С первоначальным взносом 10%

В день обращения

Для иностранных граждан

Для сотрудников полиции

Льготная ипотека

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

На строительство частного дома

Выгодная ипотека