Ипотека для работников РЖД

Плюсы и минусы

Льготная программа РЖД имеет как свои достоинства, так и недостатки, как и любая другая ипотечная программа. Несомненные достоинства программы состоят в следующем:

1. Высокая экономия за счет низкой процентной ставки.
2. Отсутствие первоначального взноса. Нет необходимости копить, можно сразу приобретать жилплощадь.
3. Высокие шансы получить кредит, поскольку ОАО «РЖД» выступает гарантом.

Однако присутствуют и серьезные недостатки, а именно:

• Имеются ограничения по стажу, возрасту, должности работников.
• Квартиру в новостройках можно приобретать только через Желдорипотеку, у которой есть свои минусы. К ним можно отнести затягивание сроков сдачи объектов и не самое хорошее соотношение «цена – качество».
• Возможность приобрести вторичное жилплощадь в большинстве регионов отсутствует.
• Субсидия на рождение детей выделяется не всем.
• При увольнении льготы теряются, поэтому для полного погашения увольняться невыгодно. Однако не всегда инициатива увольнения принадлежит работнику.
• Стоимость 1 кв.м. от Желдорипотеки выше, чем от других застройщиков.

Несмотря на имеющиеся недостатки льготной программы, то как РЖД решает вопросы социального обеспечения свои сотрудников достойно всяческого уважения. Компания не только помогает молодым специалистам приобретать жилье в собственность, но и мотивирует школьников поступать в железнодорожные высшие и средние учебные заведения.

Молодому специалисту, нуждающемуся в жилплощади, не нужно ждать, пока выработается стаж или будет накоплен первоначальный взнос, можно сразу становиться на жилищный учет.

Кроме того, есть возможность выбрать более выгодный вариант поддержки от компании в конкретной ситуации для каждого сотрудника.

В момент выплаты ипотеки можно получить субсидии на рождение детей и с их помощью сократить свой долг по кредиту. Имеются и другие меры социальной поддержки, а именно дополнительные пособия, компенсации расходов на обустройство квартиры и т.д.

Этапы оформления ипотеки

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• трудовая книжка, заверенная отделом кадров;
• документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
• если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
• также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.

Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:

• подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
• обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;
• предоставить весь указанный пакет документов;
• получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
• оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.

По вопросам получения субсидии создается отдельная комиссия, которая и определяет, нужна ли вам помощь.

Посмотрите отзывы участников.

Ипотечная программа от РЖД — это хорошая возможность для сотрудников корпорации довольно выгодно обзавестись жильем. Оно может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке, что значительно расширяет возможности выбор. К тому же, ипотека молодым специалистам оформляется без первоначального взноса. Состоянием на 2017 год, ипотека от РЖД является одной из самых выгодных, а значит, крыша над головой может быть практически у каждого.

Если данная ипотека вам не подходит, то рекомендуем узнать посты «Социальная ипотека» и «Ипотека молодая семья». Возможно вы подходите под условия этой программы и тоже можете претендовать на льготный кредит.

Если вам требуется юридическая помощь с подготовкой документов для признания нуждающимися, то рекомендую записаться на прием к нашему онлайн-юристу. Заполните форму справа. До конца года услуга консультанта бесплатная.

Ждем ваших вопросов ниже. Есть ли у вас в организации подобная программа? Поделитесь своим опытом.

Оцените пост и нажмите кнопки социальных сетей.

Как получить корпоративную поддержку от РЖД на приобретение льготной жилплощади. Этапы оформления ипотеки РЖД

Требования к заемщикам

Ипотекой РЖД 2020 воспользоваться сможет далеко не каждый желающий. Для реального одобрения займа надобно соответствовать предписаниям:

1. Претенденту во время подачи Заявление работника ОАО «РЖД» о принятии на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения долженствует исполниться 19 лет. А крайняя выплата по кредиту долженствует осуществиться в 65.
2. Стаж труда в компании не меньше 3-х лет, однако, исключение составляют молодые специалисты. Придя трудиться в РЖД недавно бывший студент, вправе уже принимать серьезные решения и рассчитывать на одобрение ипотечной ссуды.
3. Платежеспособность. То есть зарплата не должна равняться сумме ежемесячного платежа и уж тем более быть меньше. После оплаты семье должно оставаться на пропитание и проживание не менее половины.
4. Тем, кто реально испытывает нужду. Если у вас в собственности апартаменты со всеми необходимыми условиями, то вам вряд ли светит одобрение жилищного займа.
5. Исключительно действующие сотрудники обладают преимуществом получения. В случае увольнения и перехода на работу в другую организацию, все льготы железнодорожникам ликвидируются, а дальнейшая оплата происходит по ставке ЦБ.
6. Обязательно наличие российского подданства.

При отсутствии или противоречии хотя бы одному из пунктов в льготировании будет, скорее всего, отказано.

Где и как становиться на учет

Чтобы получить заветный займ, и приобрести уже свое жилище надобно пройти ряд этапов:

1. Обратиться с целью постановки в очередность для обретения корпоративной поддержки, написав Заявление работника ОАО «РЖД» о принятии на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения.
2. Посетить «Желдорипотека» и выбрать понравившееся вам жилище.
3. Собрать и предоставить всю необходимую документацию.
4. Получить в банковском учреждении, с которым осуществляется сотрудничество, подтверждение об одобрении ипотеки.
5. Оформить все бумаги по жилищу, и предоставить отчет по месту труда.

Вопросами предоставления и определения нужды в жилпомещениях занимается отдельно созданная комиссия, в которую претендент изначально обращается.

Какие документы необходимы

При оформлении надобно предоставить:

• удостоверение личности подлинник и дубликат;
• факт бракосочетания (если не холостые);
• свидетельство появления потомства (при наличии);
• трудовая книжка с пометкой из отдела кадров;
• справка о доходности вашей и семейства за крайние полгода;
• дубликат военного билета;
• выписной лист о составе семьи;
• доказательства нужды в усовершенствовании жительства (отсутствие собственности вообще или ваше владение не отвечает нормативам метража, проживаете безраздельно с человеком, недуг которого несет риск заражения для окружающих, ваше жилище определено как аварийное).

Что такое ипотека от РЖД

Ипотека от РЖД — это уникальная программа, которая предоставляет возможность получения жилья своим сотрудникам по льготным годовым ставкам. Ее преимущество заключается в небольшом первоначальном взносе, а в некоторых случаях, в его полном отсутствии. Также будущие владельцы получат возможность оформить специальную ипотечную субсидию, которая позволит значительно снизить затраты на оплату задолженности.

Железнодорожная ипотека позволяет получить как новое жилье — с первичного рынка, так и со вторичного. Если говорить о жилье в новостройках, тогда это будут квартиры в домах дочерней от РЖД компании «Желдорипотека», которые создаются специально для реализации этой программы.

Ипотека молодым специалистам предоставляется на отдельных условиях — без первоначального взноса и с процентной ставкой в 10,5%, но более подробно мы рассмотрим условия в следующей главе.

Банк-партнер данной программы ПАО ВТБ 24. Именно он будет предоставлять ипотеку, а далее РЖД будет субсидировать её за свой счет.

Кто попадает под действие льготных программ

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:

• возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
• Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
• Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

• Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
• Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗ ы).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Научные сотрудники

• Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
• Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.

Условия получения льгот:

• Возраст до 35 лет.
• Трудоустройство и проживание в сельской местности.
• Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.

В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении. Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ-24.

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. В 2018 году список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК , значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Условия ипотечного займа

Если молодой специалист оформляет квартиру в ипотеку от застройщиков Желдорипотека и Жилсоципотека, то условия его кредитования, следующие:

1. Процентная ставка составляет 1%.
2. Первичный взнос не менее 5% от стоимости квартиры.
3. Срок погашения до 15 лет.

Социальная программа РЖД включает в себя железнодорожную ипотеку от банка ВТБ-24. Программа компенсирует часть затрат на уплату процентов, а также по ней предоставляются субсидии, которые можно использовать как первоначальный взнос.

Условия по льготной ипотеке в ВТБ-24:

• Годовая ставка составляет 10,5%. Заемщик оплачивает только 2%, а остальные 8,5% – компания.
• Первоначальный взнос не менее 10%.
• Срок погашения ипотеки не более 15 лет.

Важно! При увольнении субсидирование процентов прекращается. Если сотрудник в дальнейшем возвращается на работу, ипотечное субсидирование не возобновляется.. Дополнительные требования к заемщикам от ВТБ-24 следующие:

Дополнительные требования к заемщикам от ВТБ-24 следующие:

1. Официальное оформление в РЖД.
2. Заработная плата должна минимум в два раза превышать ежемесячный платеж.
3. Отсутствие просроченной задолженности.

Все условия и особенности оформления ипотеки для молодых специалистов вы найдете в статьях на нашем сайте. Мы подробно расскажем вам о том, что представляют собой программы льготного получения жилья работниками бюджетной сферы и учителями, а также вы узнаете, какие виды программ по ипотечному кредитованию предлагает Сбербанк для госслужащих и бюджетников.

Кто считается?

Программа льготной ипотеки рассчитана не только на молодых специалистов компании, однако, для них требования ниже и условия предоставления ипотеки более выгодные. Молодыми специалистами считаются работники, соответствующие следующим критериям:

1. Возраст не должен превышать 30 лет.
2. Необходимо окончить образовательное учреждение по очной форме и получить диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, либо диплом о степени кандидата наук.
3. Трудоустроиться в РЖД после окончания обучения в течение трех месяцев, если это целевое обучение или имеется направление на работу в компанию от образовательного учреждения. Для других выпускников необходимо трудоустроиться в течение года.

Важно! Статус молодого специалиста действителен в течение трех лет, но не далее, чем сотрудник достигает возраста 30 лет.

Статус может быть продлен один раз не более чем на три года и до исполнения 30 лет при условии:

• Призыва на военную службу.
• Направления на стажировку или обучение с отрывом от производства.
• Обучения в магистратуре/аспирантуре на очной форме.
• Нетрудоспособности в течение трех месяцев, в том числе по беременности и родам.
• Отпуска по уходу за ребенком до трех лет.

Как стать участником?

В случае если молодой специалист все обдумал и принял решение участвовать в жилищной программе, а также попадает под требования компании, ему необходимо:

• Встать на жилищный учет в администрации по месту регистрации. Необходимость в предоставлении жилплощади определяется в соответствии с учетной нормой площади жилья на одного члена семьи, установленной местными органами власти.
• Обратиться по месту работы и встать в очередь участников программы ипотечного кредитования. Написать заявление и предоставить документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности.
• Обратиться в Желдорипотеку и найти вариант квартиры. Сотрудники рассчитают, хватит ли заработной платы на покупку желаемой недвижимости, ответят на вопросы по ипотечному кредитованию, помогут с документами на кредит.
• Далее происходит рассмотрение документов жилищной комиссией. Если они в порядке, то сотрудник ставится на очередь на получение льготного кредитования.
• Кредитная комиссия вместе с жилищной комиссией рассматривают заявку и документы.
• При положительном решении подписывается кредитный договор. Обязательно оформляются страховка и обременение.

Важно! С момента постановки на очередь на получение корпоративной поддержки и до заключения кредитного договора на приобретаемую жилплощадь проходит приблизительно один месяц.

Этапы оформления ипотеки

Для участия в льготной программе в 2020 году заемщик должен подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Для этого потребуется подготовить пакет документов:

• паспорта всех членов семьи, зарегистрированных по месту проживания;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• копия военного билета (для военнообязанных);
• подтверждение дохода семьи: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, документы из центра занятости или соцзащиты о назначенных пособиях;
• заверенная копия трудовой книжки;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи.

Заемщик, проживающий в аварийной недвижимости, предоставляет соответствующие документы – заключение комиссии, технический паспорт жилья, договор аренды или выписка из ЕГРН.

Ипотека РЖД оформляется в несколько этапов. Вначале претендент на получение льготного кредита встает на учет по месту работы. Для этого он собирает пакет необходимых документов и пишет заявление в Жилищную комиссию РЖД. Следующий шаг – обращение к специалистам Желдорипотеки, которые помогают потенциальному заемщику оформить кредит.

Заявление и документы рассматриваются Жилищной комиссией и Кредитным комитетом. В течение 30 дней с момента подачи бумаг выносится решение, о котором клиента уведомляют письменно.

Важно! Если заявку одобрили, заемщик подготавливает документы на новую квартиру. При покупке новостройки достаточно предоставить пакет учредительных документов застройщика и договор долевого участия.. Заключительный этап – страхование объекта недвижимости и передача квартиры в залог банка

Заключительный этап – страхование объекта недвижимости и передача квартиры в залог банка.

Банки, работающие с социальной ипотекой РЖД. Какой выбрать

Одним из банков-сотрудников по ипотечному кредитованию железнодорожников выступает ВТБ24 (Анкета-заявление на получение кредита в Банке ВТБ24). Он предлагает довольно выгодные условия выдачи ссуды. Непосредственно сумма кредита определяется по следующим факторам:

1. Если предприятие не назначает сотруднику субсидию, то она составляет 30-90% от цены приобретаемой недвижимости.
2. Если дотация назначена человеку, то расчетная сумма ссуды начинается с 30%.
3. Под 2% в год.
4. Отсутствие авансовой платы.
5. Продолжительность ликвидации от года до 25 лет.

Банковская организация выдвигает дополнительные требования к кредитуемым:

1. Обязательное текущее трудоустройство в РЖД.
2. Стаж не меньше года.
3. Возрастной ценз – от 21 до 65.
4. Наличие определенной суммы средств у заемщика.

Основным партнером по ипотечной ссуде для железнодорожников является вышеозначенная банковская организация. Чуть ранее такие ссуды предоставлял ТрансКредитБанк, который на нынешний день вошел в состав ВТБ. Остальные кредитные организации не предусматривают отдельных продуктов и программ для кредитования работников железной дороги.

Новости по теме

10 апреля 2020
СРОЧНО. Вторая онлайн-конференция Эльвиры Набиуллиной. Ключевые заявления

Глава Банка России Эльвира Набиуллина провела вторую онлайн-пресс-конференцию. Председатель Центробанка затронула вопросы текущей экономической ситуации, а также рассказала, какие стабилизационные меры примут правительство и регулятор.

09 апреля 2020
Маловато будет. В Думе увеличат сумму кредита для каникул

Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Думы по финансовому рынку, заявил, что увеличат максимальный размер кредита, получатель которого может рассчитывать на каникулы. Тот размер кредита, что установлен сейчас, не даёт двум третям только ипотечных заёмщиков воспользоваться каникулами.

09 апреля 2020
У ВТБ свои «кредитные каникулы». Банк запустил расширенную программу помощи для пострадавших от COVID-19

Российские банки анонсировали старт «кредитных каникул». Правительство установило «планку» максимального кредитного лимита, которая оказалась недостаточно высока для многих заёмщиков. Пока что кредиторы идут по намеченному сценарию и предлагают отсрочку клиентам, которые потеряли доход или заразились коронавирусом.

Все новости банков

Основания и категории сотрудников для получения привилегий

Главным условием получения подобного займа является платежеспособность работника. Банк удостоверяется в этом справку 2-НДФЛ, предоставленную с документами.

Ниже представлен образец справки 2-НДФЛ:

Смысл программы в получении 30% от суммы займа, для того чтобы приобрести жилье и работать в сфере бюджета. Если размер платежа по кредитным обязательствам не будет превышать сорока процентов от заработка, тогда есть шансы на одобрение ипотеки.

Условия могут различаться для каждой профессии, относящейся к бюджетной категории заемщиков.

Учителя

Финансирование специального сертификата, направленного на покрытие 30 % долга по ипотеке, предоставляется АИЖК.

Справка! Местные власти, посоветовавшись с комитетом образования, принимают решение о предоставлении льготы молодым специалистам, которых они выделят.

Для участия в программе, кандидат заранее составляет заявление на получение специальных условий по ипотечному кредиту. Его возраст должен начинаться от 21 года и заканчивающийся 35 годами.

Ученые

Для молодых ученых пол, возраст и наличие несовершеннолетних детей не имеет значения.

Кандидату, претендующему на льготное кредитование, необходимо обратиться с соответствующим заявлением по месту работы. Там его занесут в специальный список и подадут все кандидатуры на рассмотрение в Академию наук, где будет вынесено окончательное решение.

Одним из важных условий такого обращения является стаж работы в этой специальности, который не может быть меньше, чем пять лет. На право подобного приобретения можно рассчитывать только один раз.

Военные

Люди, служащие в рядах армии, имеют право на кредитование с помощью НИС, аббревиатура которой означает накопительно-ипотечную систему. Главное условие заключается в том, что бы гражданин был военнослужащим и числился участником НИС от трех лет. Этот вид льготы предоставляется:

• прапорщикам;
• офицерам;
• служащим по контракту.

Обратите внимание! Для получения специального свидетельства, которое нужно предоставить в банк, военнослужащему нужно обратиться к командиру части.

После этого процедурой займутся уполномоченные лица и выдадут документ. Документ действителен в течение 6 месяцев.

Узнать больше о программе военной ипотеки можно в этом материале.

Ниже представлен образец свидетельства о праве участника НИС:

Врачи

Соципотеку врачи, служащие в бюджетных учреждениях,также могут приобрести. Льготной ипотека для врачей будет при следующих условиях:

1. Если гражданин является молодым специалистом, то есть ему не исполнилось 35 лет.
2. Для докторов наук допускается предел в 40 лет.
3. Наличие диплома врача.

Железнодорожные работники

Ипотека для молодых сотрудников РЖД – это программа предоставляющее доступный кредит для сотрудников этой организации. Суть программы в минимальном первоначальном взносе на жилье, который составляет 10%, а иногда и вообще отсутствует.

При этом заемщик приобретает специальную субсидию, по которой платеж на ежемесячной основе становится минимальным. По условиям этой программы, железнодорожная ипотека молодым сотрудникам предоставляется по ставку 10,5%, а для более опытных работников под 12%.

Требования к возрасту подразумевают от 19 до 65 лет на момент расчета. Рекомендуемая зарплата должна быть в два раза выше оплаты. Покупка с предоставлением таких условий может быть возможна только для сотрудников из компании РЖД.

Ипотечные программы для железнодорожников

Компания разработала для своих специалистов две ипотечные программы:

• для работников со стажем;
• для молодых сотрудников.

Есть еще одна отдельная программа – ипотека от РЖД для молодых семей. Она предоставляет возможность получения материальной помощи от работодателя на оплату части непогашенной суммы по кредиту. Подробно об особенностях получения льготной ипотеки молодыми семьями читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, как получить кредит на строительство жилья по льготной программе.

Ипотека для сотрудников РЖД со стажем предоставляется с минимальным первоначальным взносом 10%. Ставка составляет 12%. Заемщик оплачивает только 4,5%.

Дополнительным бонусом оформления ипотеки от РЖД является единовременная выплата для тех, у кого появился ребенок:

• за одного ребенка компания выплачивает сумму, равную стоимости 10 кв.м. жилплощади;
• за 2-го – 14 кв.м.;
• за 3-го – 18.кв.м.

Жилищный кредит для молодых сотрудников выдается без первого взноса. Ставка составляет 10,5% годовых. Работодатель оплачивает 8,5 % за заемщика.

Плюсы и минусы проекта

Выгодно ли работникам РЖД покупать жилье в ипотеку по программе своего работодателя и нужно ли встать на очередь на ипотеку? Рассмотрим достоинства и недостатки этой программы.

Плюсы:

• Доступность для большинства сотрудников. Работникам не обязательно нарабатывать трудовой стаж, так как льготная ипотека предоставляется сразу после окончания специализированного учебного заведения и трудоустройства в РЖД.
• Высокие шансы на получение кредита. РЖД, выступающий гарантом сделки, заключил договор с банком ВТБ24.
• Выгодные процентные ставки позволяют клиентам погашать ссуду практически без ущерба для семейного бюджета. Ставка 2% для молодых специалистов и 4,5% для остальных работников делают приобретение жилья доступным без больших капиталовложений и высокого уровня доходов.
• Отсутствие первоначального взноса дает возможность обзавестись жильем прямо здесь и сейчас, без необходимости копить на уплату взноса. Для остальных работников действует не менее выгодное предложение – всего 10% первоначального взноса.

Минусы:

• Не все работники компании могут участвовать в этой программе, так как есть ограничения по возрасту и занимаемой должности.
• Жилье в новостройке можно купить только через Желдорипотеку (строительная компания РЖД), которая часто не справляется со сроками строительства и сдачей объекта в эксплуатацию.
• Покупка квартиры вторичного рынка может оказаться проблемой для многих регионов. Такая недвижимость, как правило, предоставляется только в нескольких субъектах РФ. Основная часть предоставляемый квартир – жилье в новостройках.
• Сравнительно дорогое жилье. Квартиру через РЖД можно получить только у ее партнера-застройщика Желдорипотеки. Нередко цены на построенные квартиры этой организацией значительно превышают стоимость жилья остальных строительных фирм.
• Рассчитывать на субсидию по рождению ребенка могут только молодые семьи.
• Работник может долго ожидать получения квартиры из-за большого количества желающих получить жилье по льготным условиям. Чтобы попасть в программу, ему нужно встать на очередь. При обычном кредитовании получить квартиру можно уже в течение месяца (с учетом рассмотрения сделки, поиска жилья и подготовки документов). Покупка недвижимости через РЖД может затянуться на несколько лет.

Льготные программы

На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня

На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.

Льготы могут предоставляться:

• По федеральной программе «Жилище».
• По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
• По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.

В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:

• Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
• Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
• Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).

Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК .

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.