Ипотека в Бинбанке — условия и порядок оформления

Как взять ипотечный кредит в Бинбанке

Собрав все требуемые документы, можно переходить к процедуре оформления предусмотренной Бинбанком ипотеки. Данный процесс предельно прост и потребует:

1. посещения ближайшего отделения Бинбанка;
2. подачи заявки обслуживающему менеджеру;
3. передачи пакета бумаг, подтверждающих право на получение финансирования;
4. ожидания проверки всех предоставленных сведений и принятия решения ответственным сотрудником кредитного учреждения;
5. одобрение кредита;
6. предоставление банку документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости и передачи его в залог.

Иногда описанный порядок действий дополняется ещё одним пунктом, заключающимся в сборе дополнительных справок. Он необходим, если менеджер решил, что собранного пакета документов недостаточно и требуются дополнительные бумаги

Важно подчеркнуть, что сотрудники финансового заведения имеют право требовать дополнительные сведения и справки, не предусмотренные самим Бинбанком

Онлайн-заявка

Для подачи документов на рассмотрение клиентам не обязательно лично посещать филиал или центральный офис – БинБанк располагает собственным веб-ресурсом, где подается электронная анкета на предварительное рассмотрение. Также заявку можно подать через сервисы сравнений кредитов, ипотека и прочих займов.

Онлайн-заявка сокращает время до получения ответа, дает преимущества в виде удаленного согласования гражданина в качестве клиента и объекта недвижимости в качестве залога.

Важно! Предварительно одобрение не гарантирует 100% одобрение ипотеки БинБанка! Банку необходимо тщательное изучение документов относительно недвижимости и самого заемщика. Это, в среднем, 3-5 дней при наличии полного пакета.. Ипотека онлайн избавит пользователей от потерь времени при длительном ожидании специалиста по ипотеке в представительстве банка

Также клиенты получают минимальные сроки для ответа по заявке

Ипотека онлайн избавит пользователей от потерь времени при длительном ожидании специалиста по ипотеке в представительстве банка. Также клиенты получают минимальные сроки для ответа по заявке.

Расчет расходов на ипотеку в Бинбанке

Ипотека «Новостройка»

8,8

Ипотека «Вторичное жилье»

8,7

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Рефинансирование»

8,2

Нельзя подать заявку онлайн

Ипотека «Квартира + Материнский капитал»
вторичный рынок

6,3

Подробнее

Подать заявку

Нельзя подать заявку онлайн

Ипотека «Свободные метры»

6,3

Подробнее

Подать заявку

Нельзя подать заявку онлайн

Ипотека «Новостройка + Материнский капитал»

6,2

Подробнее

Подать заявку

Нельзя подать заявку онлайн

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

6,2

Подробнее

Подать заявку

Нельзя подать заявку онлайн

Ипотека «Апартаменты у ГК «ИНТЕКО»»

6,2

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, нельзя подать заявку онлайн

Ипотека «Апартаменты»

6,3

Подробнее

Подать заявку

Не подходит сумма, нельзя подать заявку онлайн

Военная ипотека

6,1

Подробнее

Подать заявку

Не подходит сумма, нельзя подать заявку онлайн

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»
Военная

6

Подробнее

Подать заявку

Не подходит сумма, нельзя подать заявку онлайн

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия Военная ипотека

6,1

Подробнее

Подать заявку

Не подходит первый взнос, нельзя подать заявку онлайн, не подходит цель ипотеки

Ипотека Плюс

6,2

Подробнее

Подать заявку

Не подходит сумма, нельзя подать заявку онлайн, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Рефинансирование Военной ипотеки»

6,1

Подробнее

Подать заявку

Дата обновления: 03.04.2020
18:14

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Общие характеристики банка

В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году.

За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2020 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.

Бинбанк занимает одни из первых позиций в различных рейтингах.

По отзывам в народном рейтинге банк занимает 7 место и является участником портала banki.ru.

Основные сведения о Бинбанке:

Интересное видео:

В каких городах и регионах работает банк?

Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:

• Спб.
• Владивосток.
• МСК.
• Ростов.
• Тольятти.
• Казань.
• Ижевск.
• Нижний Новгород.
• Ярославль.
• Воронеж.
• Пермь.
• Оренбург.
• Екатеринбург.
• Уфа.
• Самара.
• Кемерово.
• Челябинск.

На сайте банка Вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию.

Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка, где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.

Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.

Не приходя в офис банка, можно на сайте сделать предварительный расчет ипотеки.

Плюсы и минусы

Ипотека в Бинбанке ценна тем, что банк не ограничивает клиентов в выборе недвижимости. Можно купить и квартиры гостиничного типа (апартаменты), и доли в квартирах и полноценную недвижимость. Ставки в банке находятся ниже среднерыночного уровня, особенно по программам с господдержкой.

Плюсы ипотеки:

• льготные кредиты по ставке от 6% годовых;
• низкий первоначальный взнос;
• возможный рост стоимости жилья;
• право на получение налогового вычета.

Минусы ипотеки:

• большие расходы на оплату кредита;
• наличие отделений банка не во всех регионах РФ;
• необходимость страхования;
• обременение на квартиру на весь срок кредитования.

Основная проблема ипотеки: высокий уровень переплаты. Но это проблема любых кредитов в связи с довольно высокими ставками на рынке.

К тому же заемщик берет на себя обязательства по погашению займа на очень длительный срок – до 30 лет. Если в этот период произойдет развод или потеря работы, то совокупный доход заемщик может измениться.

Это может привести к проблемам с выплатой кредита, и даже к продаже залоговой недвижимости. Банк может передать проблемную задолженность коллекторам, что не всегда может быть выгодно заемщику.

Бинбанк предлагает большой выбор ипотечных программ для заемщиков. Кредит можно взять по ставке от 6 до 9,75% годовых на длительный срок (до 30 лет). От клиентов требуют минимальный первоначальный взнос, но взамен нужно предоставить внушительный пакет документов, подтверждающих доходы и юридическую чистоту сделки по покупке недвижимости.

Список необходимых документов

Определившись с основными условиями кредитования, следует уточнить перечень документов, необходимых для одобрения займа.

В него входят следующие бумаги и справки:

• заявка, подаваемая претендующим на ипотеку клиентом;
• паспорт и иногда иной документ, удостоверяющий личность;
• документы, подтверждающие платёжеспособность и раскрывающие размер получаемых доходов;
• трудовой договор иди книжка или справки, подтверждающие факт ведения бизнеса;
• бумаги на недвижимость, необходимые для оформления залога.

Заёмщики имеют право предоставить дополнительные бумаги, если посчитают это необходимым. Так, отличным инструментом снижения процентной ставки окажется наличие банковской справки, подтверждающей наличие открытого вклада.

Естественно, участие в специальных программах требует сбор и предъявление дополнительных бумаг, подтверждающих возможность участвовать в подобных программах. Так, при использовании семейного капитала необходим сертификат, подтверждающий право распоряжаться семейным капиталом.

Необходимые документы

Потенциальному клиенту необходимо подать следующий список документов на оформление ипотеки в Бинбанк:

• Паспорт гражданина РФ и копии всех страниц.
• Документация, подтверждающая платежеспособность заемщика: справка по форме 2-НДФЛ, или справка по форме банка. Владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели предоставляют налоговые декларации и управленческую отчетность. Для такой категории физических лиц ставка выше на 1,5 процентных пункта.
• Документы, подтверждающие занятость: справка с места службы (для военнослужащих), копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Индивидуальные предприниматели предоставляют выписку из ЕГРИП, владельцы бизнеса – учредительные документы.

Отдельным пакетом подаются документы на приобретаемую недвижимость:

• Правоподтверждающие документы продавца на объект ипотеки (договор покупки, мены, дарения, свидетельство о наследстве);
• Технический паспорт жилого объекта;
• Выписка из ЕГРН;
• Отчет об оценке объекта покупки;
• Копии паспортов продавцов недвижимости;
• Выписка из домовой книги и справки, свидетельствующие об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
• От полноты предоставленных документов зависит окончательное решение о выдаче займа и размер процентной ставки.

Заявка на ипотеку

Заявку на ипотечный кредит принимают отделения Бинбанка в 29 городах России. На сайте банка физическое лицо может оставить контактные данные, и уполномоченный сотрудник свяжется с потенциальным кредитополучателем. Также на сайте есть возможность предварительно записаться на прием в отделение банка, где клиента обслужат без очереди. После подачи заявки, решение о выдаче займа рассматривается в срок от 1 до 3 дней.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

• стоимость объекта недвижимости;
• размер авансового платежа;
• срок действия программы;
• размер процентной ставки;
• выбранную схему погашения;
• величину комиссий.

Процедура оформления

Весь процесс получения ипотечного займа состоит из нескольких этапов.

Первым делом клиент обращается в банковский офис для подачи заявки.

Подача заявки

Подать заявку на кредит можно в 29 регионах Российской Федерации, где имеется официальное представительство финорганизации. На главном сайте Бинбанка есть полный перечень этих регионов. Подача заявки в режиме онлайн в настоящее время для населения недоступна.

Из электронных сервисов в кредитной организации существует система «Бинбанк-онлайн». Для ее подключения необходимо стать клиентом финансового учреждения – оформить ссуду, обзавестись кредитной картой, открыть вклад или расчетный счет. Сервис позволяет производить множество банковских операций, включая покупку и продажу валюты.

Документация

Прежде чем обращаться с ходатайством в офис банка, необходимо подготовить комплект документов. В него входят:

• Копии всех страниц национального паспорта.
• Бумаги, подтверждающие доход:
  • справка 2-НДФЛ или по формату банка — от лиц, работающих по найму;
  • декларации — от бизнесменов.
• Документы, подтверждающие занятость гражданина:
  • копия трудовой книжки, заверенная нанимателем;
  • справка с места службы – для военных;
  • свидетельство о постановке на учет в качестве ИП – для индивидуальных предпринимателей;
  • учредительные бумаги – для владельцев предприятия.

При положительном решении потребуется сбор ещё одного комплекта документов от продавца:

1. Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, мены, ренты и т.д.
2. Выписка из домовой книги.
3. Выписка из Росреестра.
4. Справка об отсутствии долгов по коммунальным взносам.
5. Технический паспорт (технический паспорт или данные кадастрового учета с поэтажным планом и экспликацией).
6. Копии всех страниц паспортов собственников жилья. Если это несовершеннолетние лица – копии свидетельств о рождении.
7. Отчет о проведении оценки.

Как получить ипотеку

Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

1. Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
2. Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.

Требования к заемщику

К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

• в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
• возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
• стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
• у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
• субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
• если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

Документы

При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

• оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
• копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
• справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
• при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
• копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
• если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
• при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

• полученная в ЕГРН выписка;
• договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
• выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
• технический паспорт;
• гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
• акт об оценке недвижимости;
• документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Документы

Для получения ипотечного кредита потребуется собрать большой пакет документов. Нужно будет подтвердить свои доходы, постоянное место работы и регистрацию в данном регионе.

От будущего заемщика потребуется:

• заявление-анкета;
• копия паспорта с отметкой о регистрации;
• документы о доходах (справки, декларация).

Дополнительно предоставляется:

• расширенная справка ЕГРН;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• техпаспорт БТИ;
• выписка из домовой книги;
• документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• паспорта всех продавцов недвижимости;
• отчет об оценке стоимости квартиры.

Если в покупаемой квартире или доме жили дети, то нужно будет также получить разрешение на сделку органов опеки и попечительства. Дополнительно Бинбанк может затребовать и другие документы, например, подтверждающие дееспособность продавца либо отсутствие в квартире незаконных перепланировок.

Банк изучает документы в течение 1-3 дней. Если решение позитивное, то можно попросить банк оформить его письменно, чтобы была гарантия получения кредитных средств еще до передачи задатка продавцу недвижимости.

Важно! Пакет документов для кредита собирается за 1-2 недели. Почти все они предоставляются в виде копий, но когда дело дойдет до сделки кредитный менеджер попросит принести оригиналы для сверки.

Особенности заполнения заявки-анкеты

Будущий заемщик оформляет заявку по форме банка. Для этого заполняется информация о размере доходов за последние полгода, месте работы, а также другие сведения, которые позволят банковским специалистам оценить уровень платежеспособности заявителя.

В заявке указывается:

• Ф.И.О, адрес регистрации заявителя;
• сумма и сроки ипотеки;
• описание покупаемой недвижимости;
• совокупный размер дохода семьи;
• контакты для связи.

Заявление подписывается лично клиентом. В анкете нужно указать и состав семьи, в частности количество и возраст детей. Если кредит планируется брать с поручителем или созаемщиком, то об этом также делается отметка в соответствующей графе. Образец заполнения анкеты на ипотеку в Бинбанке можно получить в офисе банка.

Как получить ипотеку

Чтобы оформить рефинансирование, либо ипотечное кредитование на приобретение недвижимости предусмотрен следующий порядок действий:

В конце клиенту остается только своевременно выплачивать долг в соответствии с графиком платежей, либо в досрочном порядке (полностью или частично).

Требования к заемщику

Чтобы рефинансировать действующие кредиты, либо оформить ипотеку в этом учреждении, необходимо соответствовать следующим требованиям:

• обязательное наличие российского гражданства;
• возраст от 21 года до 65лет (на момент погашения);
• общий стаж работы более 1 года (на последнем месте от 3 месяцев);
• наличие достаточного дохода для погашения ссуды;
• положительная кредитная история клиента.

Оформить ссуду могут заемщики, которые имеют временную или постоянную регистрацию на территории РФ.

Документы

Оформить рефинансирование, а также ипотечное кредитование можно при предоставлении следующего комплекта документов:

• паспорт заемщика;
• заявление на предоставление ипотеки;
• справка о доходах клиента, а также ИНН;
• копии трудовой книжки, заверенные штампом работодателя;
• документа на приобретаемую недвижимость.

В случае необходимости кредитор вправе затребовать у заемщика дополнительные бумаги, о чем клиент будет уведомлен.

Условия по ипотеке

Минимальная сумма, которая может прописываться в ипотечном договоре, составляет 300 тыс. (для регионов, кроме столицы) и 600 тыс. (для МСК). В зависимости от предлагаемой программы Бинбанком ипотека ограничивается 8 и 15 млн рублей.

Кроме финансовых ограничений, присутствуют и другие условия, отражающиеся в кредитном договоре банка:

1. Плавающие процентные коэффициенты по ипотеке.
2. Установка личного графика погашения и платежей для заемщика.
3. Разная первоначальная ставка, которая обязательна к оплате.

Важная информация на сайте банка, на которую необходимо обратить внимание.

Предоставляется ипотека с учетом:

• Целей использования.
• Условий кредитования.
• Требований, которые выставляются для заемщиков.

Что делать после одобрения ипотеки в Бинбанке

После получения предварительного одобрения клиенту необходимо найти объект недвижимости, провести его независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.

1. В Бинбанк передается собранная документация и если требует программа залоговое имущество.
2. Если ипотека оформляется молодой семьей, то заемщику следует обратиться в ПФР и получить справку о текущем остатке средств материнского капитала.
3. Уплачивается первоначальный взнос.
4. Подписывается кредитная документация.
5. Денежные средства переводятся Бинбанком на текущий либо карточный счет бывшего собственника-продавца объекта недвижимости.
6. Заемщику выдаются документы и график обязательных платежей.
7. Ежемесячно, в указанный срок, клиент обязан делать платеж по ипотеке.

Плюсы и минусы ипотечного кредита в Бинбанке

Если рассчитать ипотеку и взвесить все «за и против», то можно остаться в выигрыше.

Заемщик получит долгожданное жилье, а банк – надежного клиента. Условия на ипотечное кредитование в Бинбанке простые, а переплачивать заоблачные суммы заемщику не нужно будет.

Полезное видео:

Оформление ипотеки в Бинбанке отличается такими преимуществами:

• Низкие проценты.
• Выгодные условия.
• Есть несколько принципиально разных ипотечных программ.
• Договор составляется на основе ясных и понятных пунктов.
• В качестве дохода принимается и пенсия, и доход от аренды.

В Бинбанке одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования.

Но, несмотря на минимальные требования к заемщикам, есть у кредитных договоров Бинбанка и минусы:

• Не имея официального дохода, оформить не получится.
• За просрочки банком насчитываются штрафы.
• При досрочном погашении нужно уведомить банк заранее, но можно услышать и отказ от закрытия кредита не в свою дату.

На что стоит обратить внимание

Помимо списка документов, потенциальным заёмщикам стоит присмотреться к требованиям, которые предъявляются клиентам, и воспользоваться разработанным для расчета ипотеки Бинбанка калькулятором

Важно подчеркнуть, что кредитное учреждение не ставит перед нуждающимися в финансировании людьми невыполнимых требований, проявляя максимальную лояльность и гибкость

В результате соискатели обязаны:

• быть старше 21 года;
• оставаться моложе 65 лет;
• иметь не меньше месяца непрерывного стажа на последнем рабочем месте;
• стаж работы по специальности не может оказаться меньше года;
• владельцы бизнеса обязаны вести дела не менее 18 месяцев;
• при участии в общем бизнесе, доля заёмщика обязана быть выше 25%;
• недопустимо наличие непогашенных долгов и просрочек по кредитам.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для получения займа не требуется иметь постоянную прописку. Кроме того, банком допускается привлечение до 3 созаёмщиков. Их участие заметно увеличит максимально допустимый лимит кредитование. А это, учитывая отсутствие в некоторых программах верхнего предела суммы, способно оказать существенное влияние на возможности и итоговый выбор приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику

Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям:

1. Возрастной барьер: 21-65 лет.
2. Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов.
3. На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев, а в основном – 1 год.
4. Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность.
5. ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.

Перед подачей заявки на кредит, ознакомьтесь с требованиями. указанными на сайте Банка.

Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).

Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.

Для расчета суммы ипотеки в банке учитывается не только основной доход.

Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:

• От частной деятельности.
• От сотрудничества по совместительству.
• От сдачи в аренду.
• Пенсия, стипендия, другая помощь.

Программы ипотеки в Бинбанке в 2020 году

В 2020 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

• минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
• жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
• срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
• для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
• клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
• от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
• к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Ипотека на новостройку

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

• срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
• размер первоначального взноса составляет 20,00%;
• минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
• клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
• заявки рассматриваются в течение трех суток.

Ипотека на вторичное жилье

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Семейная ипотека под 6% в Бинбанке

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

• 2-ой малыш – три года;
• 3-ий малыш – пять лет;
• 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Рефинансирование

В 2020 году рефинансирование ипотеки в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

• покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
• сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
• срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
• решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).

Военная ипотека

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Апартаменты

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

1. При покупке готового жилья – 30,00%.
2. При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.

Ипотека на комнату

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

Ипотека на последнюю комнату или долю

По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

Ипотека на дом с землей

В 2020 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки. Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

Ипотека под залог недвижимости

Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

• срок 3-30 лет;
• минимальная сумма – 500000рублей;
• максимальная сумма – 20000000рублей;
• рассмотрение заявки – до 3-х суток.

Ипотечный рынок в 2020 году

Рост курса доллара не мог не отразиться на развитии ипотечного кредитования. Ставки повысились, спрос на долгосрочные ссуды упал. Однако, по оценке финансовых экспертов, 2020 год можно считать переломным. Планируемое снижение ключевой ставки Центробанка означает ее уменьшение в ряде коммерческих банковских структур, что влечет за собой увеличение спроса среди населения.

Повышение потребности и уменьшение платы за пользование заемными средствами прогнозируются на вторую половину года

Однако важно заметить, что льготная ипотека по государственным программам не выдается. В настоящее время программа господдержки завершена, и ее продление не планируется

Ипотечный калькулятор

Долгосрочный кредит требует подсчетов по будущим платежам, чтобы клиент знал, в какие обязательства себя вовлекает. Помочь в этом может онлайн калькулятор, который предоставлен ниже.

Система калькулятора проводит автоматические расчеты по таким показателям:

• Срок кредита/ипотеки (месяцы или годы).
• Стоимость объекта.
• Размер первоначального взноса.
• Процентный коэффициент.

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год% в месяц

Схема погашения
АннуитетКлассическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Единоразовые комиссия:

Ежемесячные комиссии:

Ежегодные платежи:

Переплата в процентах:

Общая сумма к возврату:

Индивидуальные возможности по выплате кредита можно рассчитать самостоятельно, просто подставив необходимые цифры в обязательные поля калькулятора. Он выставит предполагаемую сумму ежемесячных выплат, переплату и общую сумму ипотеки.

Расчет ипотеки является примерным, поэтому при реальном оформлении в банке сумма может немного меняться.