Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Ипотека от банка ВТБ для зарплатных клиентов

Банк ВТБ является одной из самых крупных кредитных организаций на территории РФ. Он выдает кредиты на покупку недвижимости на довольно выгодных условиях для всех граждан. Корпоративные клиенты ВТБ кредитуются на особых условиях. Держатели карт могут оформить ипотеку со сниженной процентной ставкой, а также с минимальным пакетом документов и в короткие сроки.

Чтобы оформить ипотеку, потребитель должен обратиться в отделение ВТБ по месту регистрации. Там ему необходимо написать соответствующее заявление и заполнить анкету. Примечательно то, что зарплатному клиенту не придется ждать вердикта несколько дней. В дату обращения клиент получит ответ. Связанно это с тем, что вся процедура оформления и выдача ипотечного кредита проходит по упрощенной схеме. Ведь самая важная информация уже есть в базе: место работы заемщика, уровень его дохода, частота денежных выплат.

Что представляет собой ипотека для зарплатных клиентов

Для клиентов, получающих оплату своего труда на карты «ВТБ», банк предоставляет ипотеку на специальных условиях, которые будут более выгодными, чем при займе для остальных пользователей банковских услуг. В их число входят:

• В 2020 году при взятии кредита в рублях ставка снижается на 0,3%, в валюте – на 1%.
• Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, на более выгодных условиях.
• Увеличенная сумма кредита, для которой не требуются поручители.
• Не нужно подтверждать документально свой доход.

Ипотека на покупку готового жилья для зарплатных клиентов в ВТБ

Сумма кредита

до 60 миллионов рублей

сроки кредита

до 30 лет

ставка кредита

от 9,3% годовых

* — возможно использование материнского капитала

К прочим условиям для ипотечных заемщиков относятся:

• Максимальный срок, на который предоставляется заем – 30 лет.
• Возможность подачи заявки онлайн. Рассмотрение, как правило, длится от пятнадцати минут до трех часов, а максимальная сумма займа составляет 5 млн рублей.
• При обращении в банк через ипотечный офис компании размер кредита вырастает до 60 млн. рублей.
• Возможность частичного досрочного и полного досрочного погашения без дополнительных штрафных санкций от банка.
• В случае одобрения кредита можно предоставить необходимые для оформления документы уже на следующий рабочий день.

{{getinfotext()}}

Кредит «Ипотечный бонус» от ВТБ Если вы взяли ипотечный кредит, в ВТБ или в любом другом банке РФ, и исправно платите месячные взносы, то ВТБ готов вас поощрить кредитом «Ипотечный бонус» на сумму до 5 000 000 ₽ (участникам зарплатных проектов. Всем прочим — до 3 000 000 ₽). Это нецелевой кредит. Он может быть использован на ремонт жилья, покупку мебели, бытовой техники и т.д. Ипотечный бонус ВТБ: получи не только жилье, но и деньги на ремонт! Выдается кредит ВТБ 24 «Ипотечный бонус» на срок до 5 лет по ставке 13,5% годовых. Валютная ипотека ВТБ ВТБ готов открывать ипотечные счета не только в рублях, но и долларах, и в евро. Но в целом валютная ипотека утратила популярность. Вызвано это резким обесцениванием рубля в 2015-2016 г., когда участникам ипотечных программ, чтобы платить месячные взносы в иностранной валюте, приходилось продавать собственные почки и идти на другие крайности.

Варианты кредитования

Жилье на вторичном рынке от ВТБ 24

Ипотечное кредитование возможно на недвижимость, которая продается на вторичном рынке. Как правило квартиры в таких домах стоят немного меньше, чем в новостройках.

Это явление обусловлено тем, что вторичное жилье уже имеет свой срок давности определенный, а квартира на первичном рынке только построенное или еще строится. Для такого вида ипотечного кредита обязательным шагом является подписание страховки титула в течении первых трех лет.

Приобретение в новом доме

Ипотека от банка ВТБ 24 на новостроенное жилье очень интересный и выгодный вариант. Согласно условиям такой ипотечной программы жилье можно приобрести со ставкой чуть выше, чем жилье на вторичном рынке недвижимости.

Но это будет выгодный вклад в Ваше светлое будущее. Взнос по такой программе почти мизерный, что удобно, потому что стоит такое жилье на порядок выше и  оправдывает свою стоимость, так как квартира находится в новопостроенном доме.

Для начала рассмотрим приобретение квартиры в новостроенном доме и квартиры во вторичке.

В таблице, которая приведена ниже разберем какие программы действуют на другие объекты недвижимости:

Полная сумма средств, которые банковская организация может предоставить отличается для разных регионов:

1. Не более пятнадцати млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербург, Ленинградской области.
2. Не более восьми млн рублей — Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень.
3. Не более пяти млн рублей — другим населенным пунктам отдаленных регионов.

Список документов

Что касается документов, то здесь список минимален. От заемщика потребуется только паспорт и пенсионное свидетельство. Подтверждать доход не нужно. Но если клиент имеет другой дополнительный заработок, то следует предоставить документы, подтверждающие его размер. К кредиту можно привлечь созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете максимальной суммы займа.

К созаемщикам у банка более жесткие требования. Стать солидарным участником кредитного договора могут платежеспособные лица, готовые подтвердить свой доход документально. От них также потребуется документ, подтверждающий трудовую занятость и другие документы, подтверждающие доход.

Условия обслуживания зарплатных клиентов в банке ВТБ

ВТБ банк обслуживает юридические лица, а также предпринимателей в рамках расчетно-кассового обслуживания. Они могут воспользоваться услугами зарплатного проекта. То есть, все работники предприятия будут получать ежемесячный доход на карту ВТБ банка. Благодаря такой системе клиент может пользоваться дополнительными привилегиями от финансового учреждения. Для него доступны программа поощрения клиентов: кэшбэк, процент на остаток и другие.

Стать зарплатным клиентом можно самостоятельно. По Российскому законодательству работники могут выбрать способ получения дохода. Чтоб перевести свою зарплату в ВТБ банк достаточно открыть здесь зарплатный счет, и подать соответствующее заявление в бухгалтерию с указанием реквизитов счета. В другом варианте на зарплатный проект ВТБ банка работника может перевести его работодатель.

Почему сотрудник банка является льготным клиентом

Доверие к сотрудникам банка, при оформлении и выдачи кредитов, связано с некоторыми факторами:

• проверка таких потенциальных клиентов происходит при приеме на работу, соответственно, совершать дополнительных манипуляций не придется;
• доход работника банка известен работодателю, значит, отсутствует риск предоставления недостоверных сведений и несвоевременного внесения платежей;
• у работник чистая кредитная история, что вызывает большее доверие к нему со стороны банка;
• видя заработок сотрудника, банк сможет реально оценить его финансовые возможности и никогда не выдаст кредит на большую сумму, чем сможет справиться заемщик.

Сотрудник банка ВТБ может рассчитывать на следующие условия кредитования:

• сжатые сроки рассмотрения заявки;
• применяемую пониженную ставку;
• удобный график внесения платежей;
• минимальные комиссии или их полное отсутствие.

В банке ВТБ 24 существуют специальные программы по нецелевому кредитованию, по которым незначительно разнятся процентные ставки и условия. Условия для клиентов с положительной кредитной историей от условий для сотрудников банка, незначительно отличаются, а в период проведения акций, условия практически равняются.

Спросы на кредиты от сотрудников банка достаточно высокие, так как чаще всего, в коллективе работают молодые лица, средний возраст которых от 21 до 35 лет. Многие заводят семьи, рождают детей, а значит, увеличиваются финансовые потребности. Иначе говоря, спрос на кредитные продукты будет всегда. Особенно это касается ипотечных займов, когда молодые специалисты решают расширить свои условия проживания или приобрести жилья в собственность.

Работники банка ВТБ 24 могут обращаться за оформление ипотечных и потребительских кредитов в сторонние банки, никаких запретов на это нет. При подаче заявки в другой банк, работник будет проходить проверку на общих основаниях.

Почему банки смягчают условия?

Все просто: в отличие от человека с улицы банк знает все про своего зарплатного клиента. Банк знает не только вашу ежемесячную зарплату, но и все движения средств по вашей дебетовой карте. Он знает ваши ежемесячные расходы и есть ли у вас накопления. Так как вы уже являетесь клиентом банка и банк владеет достаточной информацией о вас то, то и условия получения ипотеки для вас особенные.

Для банка вы клиент, которого банк видит насквозь. И банку будет очень обидно потерять вас как клиента на ипотеку, так как именно с ипотеки банки зарабатывают максимальную прибыль. А так как зарплатный клиент банка можно взять ипотеку в другом банке на более выгодных условиях, то и банку приходится идти на уступки и для такой категории клиентов делать различные поблажки.

Именно зарплатные клиенты для банка являются наименее рискованной категорий заемщиков. Поэтому банк и выдает таким гражданам кредиты на квартиру на лучших рыночных условиях. Информация о зарплатном клиенте хранится в базе данных банка и является достоверной на 100%. Риски банка нарваться на мошенника при выдаче ипотеки стремятся к нулю. В отличиие от других категорий заемщиков, которые могут предоставлять в банк недостоверные документы об источниках своих доходов и месте работы.

Также банк предлагает сразу настроить зарплатным клиентам , такую услугу как «автоплатеж по ипотеке», чтобы оплата кредита на квартиру происходила автоматически с зарплатного счета. Кроме того, в случае просрочки ежемесячного платежа, при первом же поступлении денег на вашу дебетовую зарплатную карту, банк может снять деньги с дебетового счета и перевести их в счет погашения долга по ипотеке. Таким способом банк снижает риски получить недобросовестного заемщика.

Конкуренты

Аналогичные кредитные программы предлагаются в таких кредитных организациях, как Альфа-Банк, Банк Москвы, ТрансКредитБанк и Росбанк.

В Альфа-Банке предлагается кредит «Альфа-Ипотека для зарплатных и корпоративных клиентов». Программа реализуется в четырёх направлениях – для покупки готовых квартир на вторичном рынке, для покупки жилого дома, для выдачи займов при оформлении залога на имеющееся жилое помещение и на рефинансирование кредита, полученного в другом банке.

При предоставлении займа на покупку вторичного жилого помещения деньги предоставляются в отечественной валюте, в сумме от 1 000 000 до 45 000 000 рублей, если доход заёмщика подтверждается справкой 2-НДФЛ и до 15 000 000, если подтверждение платёжеспособности представляется в другой форме. Требуется внесение первоначального взноса в размере не меньше 10% цены жилья. Срок возврата средств может составлять не меньше 5 и не больше 25 лет. Процентная ставка равна 11,7% годовых.

На покупку жилого дома или коттеджа можно получить деньги в сумме от 1 500 000 до 15 000 000 рублей на также на срок не менее 5 и не более 25 лет, при внесении взноса в сумме не менее 40% цены дома, определённой в результате оценки. Величина процентной ставки равна 11,4% годовых.

По займам, получение которых сопровождается оформлением залога на имеющееся у клиента жилое помещение, деньги выдаются на период от 5 до 25 лет, в сумме от 1 000 000 до 15 000 000 рублей, с процентной ставкой, равной 12,2% годовых.

Займы на рефинансирование других ипотечных кредитов выдаются в сумме не менее 1 000 000 рублей и не более 80% цены приобретаемого объекта (на который оформляется залог Банка), определённой по результатам независимой оценки. Срок возврата полученной суммы может составлять от 5 до 25 лет, а величина процентной ставки равна 11,7% годовых.

В числе требований к заёмщику по всем перечисленным кредитам наличие статуса резидента России, возраст не моложе 21 года на момент обращения за кредитом и не старше 59 лет для мужчин и 54 лет для женщин на момент его полного возврата, наличие стажа трудовой деятельности продолжительностью не менее одного года в общей сложности и не меньше одного месяца на текущем месте занятости после прохождения испытательного срока.

В Банке Москвы зарплатным клиентам предлагаются ипотечные займы со скидкой 0,65% к процентной ставке, действующей для остальных заёмщиков.

По стандартным ипотечным программам деньги выдаются в сумме до 75 000 000 рублей на срок, который может достигать 50 лет, при внесении первоначального взноса в размере не меньше 10% цены жилого помещения. При этом, если взнос составляет 35% и более, для оформления договора требуется представление только двух документов. Базовая величина процентной ставки варьируется от 11,95% до 13,95% годовых. Максимально допустимый возраст клиента – 70 лет, если привлекаются более молодые созаёмщики.

В ТрансКредитБанке деньги на покупку жилья выдаются зарплатным клиентам в сумме от 300 000 до 75 000 000 рублей, на срок от 5 до 25 лет, при внесении первоначального взноса в размере не меньше 20% цены жилого помещения. Величина процентной ставки варьируется от 12,65% до 13,65% годовых. На период, пока сделка не оформлена, ставка подлежит повышению на 2,5%. В числе требований к клиентам наличие российского гражданства, возраст не моложе 23 лет на момент обращения за займом и не старше 65 лет по состоянию на дату его полного возврата, а также наличие стажа трудовой деятельности продолжительностью не меньше полугода.

В Росбанке  ипотечные кредиты предоставляются в отечественной и (или) в иностранной валюте, в сумме от 500 000 до 30 000 000 рублей на срок не менее 5 и не более 25 лет. величина процентной ставки может быть равной от 9% до 16% годовых в зависимости от срока действия кредитного договора, валюты займа, величины первоначального взноса и категории покупаемого жилого помещения. По стандартным займам на покупку вторичного или первичного жилья, а также по кредитам на рефинансирование клиенты, получающие заработную плату на счёт в данном Банке, для оформления договора могут представить только один документ, которым удостоверяется их личность. Размер предоставляемых средств для зарплатных клиентов может достигать 65% цены недвижимости. В числе требований к заёмщикам наличие гражданства России и отсутствие статуса индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса.

Какие документы нужны для ипотеки в банке ВТБ

Чтобы оформить жилищный кредит в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:

•  Паспорт гражданина РФ;•  СНИЛС или ИНН;•  Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или по форме банка);•  Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки;•  Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

— Ипотека Сбербанка: условия и процентные ставки >>

? Надо ли оплачивать страхование при получении ипотеки в ВТБ

Получая ипотеку в банке ВТБ придется оформить комплексное страхование. В противном случае, процентная ставка будет значительно выше.

При покупке готового жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет;

При покупке строящегося жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках получения кредита на покупку жилья или рефинансирование ипотеки в ВТБ узнавайте на официальном сайте www.vtb.ru или в отделениях банка.

Телефоны:

8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России);

+ 7 (495) 777-24-24 (для частных лиц).

Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Условия

Деньги в рамках данной программы выдаются на покупку вторичного жилья.

Время действия названной акции ограничивается окончанием 2013 года.

Суть предложения состоит в снижении величины процентной ставки по ипотечным кредитам, а также в упрощённом порядке рассмотрения заявок клиентов.

Средства предоставляются в отечественной валюте. Жильё может быть куплено как на вторичном рынке, так и на первичном, но в последнем случае обязательным условием выступает полное завершение процесса строительства, то есть исключается возможность покупки жилья в строящихся домах. Суммы на его приобретение выдаются очень крупные, что делает возможности выбора квартиры или дома неограниченными. Так, сумма займа может быть равной от 900 000 до 90 000 000 рублей.

Договор с банком заключается на срок не более 50 лет – это максимальный срок жилищного кредитования в ВТБ24.

Одновременно предусматривается возможность досрочного возврата полученных средств без ограничений и санкций.

Для оформления сделки требуется внесение первоначального взноса в размере от 10% цены приобретаемой недвижимости. При этом, если величина взноса меньше 20%, то необходимо заключение договора о страховании ответственности клиента от рисков неисполнения своих обязательств или их исполнения в ненадлежащем виде.

Ещё одной позитивной чертой данного кредита является то, что оценка объекта недвижимого имущества производится на средства Банка.

Величина процентной ставки является фиксированной и составляет:

• При сроке кредитования не больше 7 лет – 11,5% годовых;
• При кредитовании на срок, не превышающий 15 лет, — 12% годовых;
• При заключении договора на срок до 50 лет – 12,25% годовых.

Необходимо заключение договоров о страховании жизни и трудоспособности клиента, о страховании приобретаемого жилого помещения от рисков его повреждения или утраты, а также о страховании права собственности на недвижимость от рисков его утраты или ограничения. Если клиент страхуется только от имущественных рисков, без личного страхования, процентная ставка подлежит повышению на 1%.

Если жилое помещение приобретается в другом городе, клиентом оплачиваются расходы, связанные со сделкой:

• Организация сделки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 5 000 рублей;
• Организация сделки в регионах России, за исключением перечисленных выше регионов, — 3 000 рублей;
• Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода в безналичной форме со счёта клиента на счёт лица, являющегося продавцом, — от 1% до 1,5%, но не более 3 000 рублей;
• Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода со счёта клиента в данном городе на счёт в другом городе – 1%, но не более 1 500 рублей;
• Пользование предоставленным банковским сейфом для хранения документов и совершения расчётов – не более 2 000 в течение одного месяца и не более 3 000 в течение трёх месяцев;
• Выплата страховой премии в размере 0,7%-1,2% суммы займа в соответствии с тарифами, установленными страховой компанией;
• Государственная пошлина за регистрацию сделки и перехода права собственности – не более 1 500 рублей;
• Удостоверение нотариусом доверенностей и документов о согласии – в соответствии с тарифами, действующими у нотариусов;
• Комиссионное вознаграждение риелтора или ипотечного брокера – в соответствии с тарифами, установленными на соответствующие услуги.

Как получить ипотеку

У клиента есть несколько вариантов, как оформить кредитную заявку. Для того чтобы получить займ, можно с паспортом явиться в отделение банка и подать заявку. Здесь менеджер объяснит, какие документы следует донести для проверки кредитоспособности клиента.

В другом варианте провести процедуру оформления ипотеки можно на официальном сайте банка. Процедура будет выглядеть следующим образом: для начала нужно открыть ресурс кредитной организации, найти соответствующий раздел и выбрать программу кредитования. Затем нужно нажать кнопку «Оформить заявку». На новой странице представлена анкета, в которой следует указать все свои персональные данные.

По онлайн-заявке заемщик может получить предварительное решение, так как в ней указываются паспортные данные и сведения о трудовой занятости. Если предварительное решение будет положительным, нужно подготовить все документы и явиться в банк. Служба безопасности будет проверять подлинность представленных бумаг.

Как получить ипотеку в банке ВТБ

После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

• Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
• Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
• Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
• Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.

Кто может взять ипотеку ВТБ: требования к заемщику

Банк предъявляет, на первый взгляд, простые, но, с другой стороны, очень расплывчатые требования к заемщикам:

• Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
• Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
• Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.

Как повысить сумму ипотечного кредита

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

Кстати, надо знать, что в качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

ВАЖНО! Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по ипотеке в случаях, когда заемщик по тем или иным причинам не погашает кредит

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или по форме банка);
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка или выписка из трудовой книжки;
• Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»

При оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» на надо справки о доходах. Достаточно всего двух документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС или ИНН;

Для мужчин, не достигших 27 лет, также требуется военный билет.

Все поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик. При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка.

Как погашать ипотечный кредит

Возвращать деньги банку можно любым удобным для вас способом:

• через интернет-банк;
• через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
• через кассу любого отделения BТБ;
• переводом из другого банка;
• через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.