Кредит инвалидам 1, 2, 3 группы

Как банки относятся к заемщикам-инвалидам?

С одной стороны — вроде и нет никаких препятствий для получения инвалидами заемных средств. По крайней мере, ни в одном финансовом учреждении условия получения кредита этот пункт не оговаривают. С другой же – взять кредит инвалиду практически не реально, так как банки заранее уверены в том, что подобные займы – это очень рискованные сделки. И объясняют они этот факт очень просто — если заемщик относится к категории инвалидов, значит у него проблемы со здоровьем, соответственно, он нуждается в регулярном лечении (что само по себе «удовольствие» не из дешевых), и на это у него уходит большая часть его дохода. 

Разумеется, банку не нужны изначально проблемные клиенты, и он в любом случае найдет причину, по которой он откажет такому соискателю заемных средств. Тем более, что кредиторы и так, чаще всего, причины своих отказов клиентам не объясняют. В случае, если банк все же решится на выдачу заемных средств соискателю-инвалиду, то скорее всего он попросит предоставить какое-либо обеспечение – поручителей или залог. Кстати, в большинстве случаев наиболее предпочтительным залогом для кредитора является жилье, но при одалживании заемщикам-инвалидам все обстоит иначе. Если такой должник не сможет вернуть банку его деньги, то компенсировать свои убытки отобранным залогом кредитору не позволит закон. 

Также банки могут потребовать у соискателей-инвалидов обязательного страхования своей жизни о здоровья, вот только мало кто из страховых компаний соглашается на подобные сделки с больными людьми.

Особенности кредитов для инвалидов

Банки неохотно идут на кредитование физических лиц, являющихся инвалидами любой группы. Это связано с тем, что размер их пособия мал и его может не хватить на выплату задолженности по кредиту.

Чтобы снизить риски финансовые учреждения охотнее выносят положительное решение для займов с обеспечением. Если заемщик не сможет платить по кредиту, то погашение займа ляжет на плечи поручителей, либо объект залога будет продан на торгах, а вырученные средства пойдут в счет погашения долга.

Но здесь заемщик должен учитывать один важный момент – если в его владении находится только один частный дом или квартира, то использовать их в качестве залога нельзя. Поскольку это является единственным жильем инвалида, то лишить его крова никто не имеет права.

• Частное домовладение;
• Квартира;
• Дачный участок;
• Гаражное помещение или машино-место;
• Земельный участок.

Если для получения кредита инвалидом привлекаются поручители, то обязательно выполнение следующих требований:

• Чем большую сумму заемных средств хочет взять клиент, тем большее количество поручителей требуется;
• Поручители не могут быть младше 21 года и старше 65 лет;
• Лицо, выступающее поручителем, должно иметь высокий уровень дохода, солидный стаж трудовой деятельности и положительную кредитную историю;
• Поручитель должен являться гражданином Российской Федерации.

Каждый банк выдает займы инвалидам на своих условиях. Они различаются между собой процентной ставкой, сроками и суммой. Финансовые учреждения с наибольшей вероятностью дадут кредит при наличии у заемщика дополнительных источников дохода.

1 группы

Первая группа инвалидности обычно присваивается нетрудоспособным гражданам. Это либо лежачие больные, либо люди с очень серьезными заболеваниями. Многие банки даже не принимают заявки на предоставление займа у данной категории граждан, поскольку существует большой риск, что клиент с ограниченными возможностями не сможет платить по долговым обязательствам. Только наличие стабильного и высокого пособия может стать подтверждением финансовой состоятельности заявителя и поможет получить кредит инвалиду 1 группы.

Почти всегда лицам с первой категорией инвалидности для получения займа требуются поручители и залоговое обеспечение.

2 группы

Шансов получить кредит инвалидам 2 группы значительно больше, поскольку у них может частично сохраняться дееспособность или заболевание, приведшее к инвалидности, никак не ограничивает способность гражданина к зарабатыванию денег. Но банки настороженно относятся к кредитованию клиентов со 2 группой, поскольку для лечения их тяжелых заболеваний требуются дорогостоящие лекарственные препараты и процедуры, а также им приходится оплачивать помощь сторонних лиц.

Если у пенсионера по инвалидности имеется дополнительный источник дохода, то предоставление в банк справок о заработной плате с места работы повысят его шансы взять кредит.

Возможность одобрения финансовой организацией заявки на выдачу заемных средств инвалиду повышается если:

• Трудоспособные друзья или родственники привлекаются пенсионером в роли поручителей;
• Клиентом в качестве залогового объекта предоставляется любое недвижимое имущество;
• Оформляется страхование кредита, что влечет за собой дополнительные траты.

Банковские учреждения не предоставляют льгот лицам со второй группой инвалидности, их кредитование осуществляется на общих основаниях. Единственным преимуществом для инвалидов является рассмотрение их заявки вне очереди.

3 группы

Лица с 3 группой инвалидности принадлежат к трудоспособной категории граждан, а проблемы со здоровьем у них носят временный характер. Поэтому инвалидам третьей группы банки более охотно предоставляют займы при условии, что они имеют положительную кредитную историю и официально трудоустроены.

Финансовое учреждение может ответить на заявку отказом безработному инвалиду, поскольку это значительно увеличивает рис невозврата кредитных средств.

При обращении в банк с заявлением о предоставлении займа гражданин с 3 группой инвалидности должен рассчитывать свои финансовые возможности. Если его доходом является только скромная пенсия, то дать большую денежную сумму не сможет ни одно кредитное учреждение.

Большим плюсом для инвалида 3 группы является наличие дополнительного источника дохода. Официальное трудоустройство и поручительство платежеспособного члена семьи в несколько раз увеличивают вероятность одобрения заявки финансовой организацией.

Как оформить в Сбербанке

Социальный статус заемщика для работников Сбербанка не представляет первостепенной важности. Куда важнее соответствие перечню обязательных требований и иных критериев

Рассмотрим подробнее, как оформляется ипотека для инвалидов в Сбербанке.

Требования к заемщику

Ключевые требования к заемщикам всех категорий:

1. Возрастной ценз – от 21 до 75 лет.
2. Стаж от полугода на текущем месте работы.
3. Российское гражданство.
4. Стабильная занятость и достаточная платежеспособность.

Если дохода не хватает, разрешается привлечение созаемщиков (до 3-х физических лиц).

Условия

В настоящее время доступны следующие ипотечные программы Сбербанка, которыми могут воспользоваться люди с ограниченными возможностями:

Максимальная сумма займа напрямую зависит от кредитоспособности клиента.

Пакет документов для инвалидов

Заемщик-инвалид должен предоставить в банк следующий пакет документов:

1. Паспорт РФ.
2. Пенсионное удостоверение.
3. Заявление-анкета.
4. СНИЛС.
5. Документы о занятости и получении дохода (помимо трудовой книжки и справки 2-НДФЛ банк принимает копию гражданско-трудового договора, а также подтверждение заработка справкой по форме банка).
6. Документы на приобретаемую недвижимость.

Как проходит сделка

Сделка по оформлению ипотеки для клиентов с инвалидностью ничем не отличается от обычных клиентов и включает в себя:

• поиск жилья;
• выбор банка;
• подготовку документов;
• подачу заявки;
• подписание кредитного договора и договора об ипотеке;
• оплату первоначального взноса;
• регистрацию сделки в Регпалате;
• перечисление оставшейся суммы продавцу.

Условия получения ипотеки для инвалидов

Получить одобрение на ипотеку и субсидию смогут граждане с ограничением по состоянию здоровья:

• Денежные средства для первого взноса;
• Постоянное место работы;
• доход от предпринимательской деятельности;
• социальную пенсию;
• нет задолженности по коммунальным платежам и налогам;
• могут оформить соц. помощь, чтобы погасить кредит или его часть;
• если стоит в очереди для выдачи субсидии;
• необходимое оформление страховки состояния здоровья, жизни, приобретаемого жилья;
• положительная история кредитования.

Но есть отличия при оформлении ипотеки таким людям.

1 группы

Нетрудоспособность первой группы назначается людям, имеющие тяжелую форму заболевания. Таким лицам необходима каждодневная помощь. Назначается опекун, если ребенок сирота, а у граждан старшего возраста нет законных представителей.

Людям, находящимся на полном соцобеспечении, ипотечный заём не предоставляют. В этом случае родители либо опекуны оформляют ипотечное кредитование на себя. Получают также те, кто получает материальную помощь социальных служб. Или соглашаются родственники, знакомые, друзья стать гарантом.

Сбербанк лояльно относится к гражданам РФ, такое же отношение к инвалидам первой степени. Подать заявление можно, когда соберете необходимые документы. При рассмотрении заявления, будет тщательно оцениваться риск заболевания лиц с такой нетрудоспособностью. Если основанием для получения стало заболевание, которое не содержит смертельной угрозы, таких больных людей считают обычными клиентами кредитной организации. Иначе им отказывают.

Однако, возможно получить заем, заложив недвижимое имущество, равное по стоимости обеспечения. Стоит подать заявку на льготную ипотеку потому, что у федеральной программы ставки процентов меньше. Такое заявление рассматривают 30 дней.

Чтобы увеличить шанс оформить ипотечный кредит для инвалидов 1 группы в Сбербанке, представите бумаги:

• подтверждающие степень инвалидности;
• справка о зарплате и других постоянных денежных поступлениях, удостоверения личности поручителей;
• на недвижимость;
• дополнительный доход.

2 группы

Лица, у которых инвалидность второй степени, считаются частично нетрудоспособными, получающими пенсию. При посещении банка для оформления ипотеки, возможно, будет вынесено положительное решение, если доходы позволят погашать суммы по ипотечному кредитному договору. Таким гражданам представляется субсидия размером 50% суммы.

Ипотечный кредит в Сбербанке для инвалидов 2 группы оценивается как финансовый риск, поэтому тщательно проверяют основание получения нетрудоспособности. Если нет опасных вопросов связанных со здоровьем, то банк дает положительное решение. Есть три способа увеличения вероятности получить одобрение ипотеки:

• Заручиться поддержкой поручителей — родственники, друзья, знакомые.
• Представить документы на имущество, обеспечивающее заём: жилье, автомобиль, государственная социальная помощь и т.д.
• Застраховать финансовый риск.

Для лиц со второй степенью нетрудоспособности льготы на кредитование не предполагаются, исключение государственные программы. При оформлении ипотеки выставляется требование об обязательном страховании здоровья, жизни, жилья, которое приобретает инвалид. Такая страховка дороже, чем для остальных граждан РФ.

3 группы

Лица, с нетрудоспособностью третьей степени – часто работающие граждане, получающие социальную пенсию по состоянию здоровья. Люди с ограниченными возможностями могут получить ипотечный кредит, если:

• получаемые денежные поступления покроют суммы договора;
• история кредитования без нарушений.

Таким гражданам выделяют государственную субсидию, которая погасит 50% суммы договора о предоставлении ипотеки для покупки жилья.

• На общих условиях выдается работающим гражданам, у которых степень нетрудоспособности по заболеванию. Представляется справка о доходах постоянного места работы. Размер пенсии при оформлении ипотеки не учитывается. А также заключается договор о страховании.
• Льготная – вариант приобретения недвижимого имущества. Оформляется с пониженной процентной ставкой, субсидией.

Гражданин РФ, имеющие инвалидность, встал на очередь для получения жилья до 01.01.2005 года, предоставят льготы по ипотеке. Если оформил постановку на учет позже, то получит субсидию соответственно движению очереди. Как прописано статьей жилищного кодекса, без очереди приобрести недвижимость могут инвалиды с тяжелыми болезнями. Получение жилплощади придется ждать не один год, так как деньги поступают из бюджета регионов небольшими суммами.

Как взять кредит инвалиду

Рассмотрим такие варианты получения ипотеки для инвалида, как:

• льготные программы;
• кредит по двум документам;
• по пенсии по инвалидности;
• оформление через брокера.

Льготные программы

Постановление Правительства РФ №901 гласит, что инвалиды и члены их семей признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если оно не соответствует санитарным, социальным нормам, располагается в общежитии, коммунальной квартире с ограниченными удобствами, ветхом или аварийном жилом фонде. Наличие этих факторов дает право человеку с ограниченными возможностями встать в очередь на участие в специальной льготной программе.

Программа предусматривает возможность получения госсубсидии, которую можно направить на оплату первого взноса при оформлении ипотеки через банк или погашение имеющейся задолженности по жилищному кредиту.

Практика показывает, что получение такой материальной помощи может растянуться на долгие годы. Начиная с 2005 года, для всех групп инвалидности применяются одинаковые условия постановки на очередь. Даже самые тяжелые инвалиды не имеют никаких преимуществ.

Процесс реализации льготных ипотечных программ для инвалидов, включая социальную ипотеку, сейчас является прерогативой исключительно региональных властей.  В некоторых исключительных случаях людям в тяжелом состоянии регионы могут полностью компенсировать стоимость приобретаемого жилья, однако встречается это крайне редко.

По двум документам

Альтернативным вариантом получения ипотеки является оформление кредита по двум документам. Наиболее распространенный вариант – это паспорт РФ + СНИЛС. Никаких подтверждающих медицинских справок и карт, а также подтверждения заработка не потребуется.

Такие программы предлагаются многими банками, включая крупнейшие:

Первоначальный взнос будет внушительным, а ставка выше базовой на 0,5-1,5 п.п. Подробнее ипотека по двум документам рассмотрена в прошлом посте.

По пенсии по инвалидности (на примере Сбербанка)

Любой пенсионер, даже получающий пенсию по инвалидности, может оформить в Сбербанке только стандартный ипотечный продукт. Каких-либо специальных программ с лояльным отношением и льготными параметрами не предусмотрено.

Пенсионер с суммой пенсии, достаточной для поддержания достойного уровня жизни и погашения задолженности в рамках графика платежей, имеет все шансы на получение ипотечного займа в рассматриваемом банке. Варианта 2 – или классическая ипотека для всех категорий заемщиков или ипотека по двум документам, по которой не требуется никаких подтверждающих финансовых документов.

Огромным плюсом будет перечислении пенсии на счет в Сбербанке, благодаря чему кредитор имеет возможность видеть все поступления/списания и сможет немного смягчить условия оформления. При этом учет дохода будет идти по карте и не нужно будет предоставлять справки о пенсии.

Подготовка документов через брокера

Использование услуг брокерских (посреднических) компании при оформлении кредитов, в том числе и ипотечных, уже не так популярно, как это было лет 10-15 назад. Однако для многих клиентов такой вариант остается единственным из успешных.

Здесь можно дать несколько полезных рекомендаций:

• связывайтесь только с проверенной и надежной компанией, работающей на рынке не менее 2-х лет;
• брокер запросит за свои услуги комиссию, размер которой может достигать до 10-15% от суммы займа;
• обязательно необходимо тщательно проверять и изучать любые документы перед их подписанием.

Какими льготами могут пользоваться разные категории инвалидов в Москве?

Какие в 2019 году есть льготы для инвалидов 1 группы в Москве? Что
предусмотрено для людей с другими группами инвалидности? Для поддержки инвалидов на государственном уровне ввели понятие
«добавочное материальное обеспечение».

Когда рассчитывается материальное предоставление для инвалидов І, ІІ и ІІІ
категорий, принимают во внимание такие параметры:

1) сумму выплачиваемой пенсии;

2) денежную выплату (если она есть), которую должны
выдавать ежемесячно, куда входит и стоимость оплаты социальных услуг.

В 2019 году государство покрывает расходы относительно:

• использования
  общественного транспорта (пригородного или городского);
• платы за
  жилую площадь и частичной компенсации денег за ЖКХ (плата за электроэнергию,
  газ, водные ресурсы, отопление);
• использования
  телефонной связи (это касается только стационарных телефонов).

Ещё какие
льготы предоставляются инвалидам 2 группы в Москве и Московской области, а также другим
категориям инвалидов?

Социальные доплаты добавляются к пенсиям зрелых инвалидов и детей с
инвалидной группой. То же самое касается и детей, которым ещё нет 18 лет, но
они уже потеряли кормильца.

Участникам ВОВ положено каждый месяц получить 1 000 р. Человек,
который ухаживает за инвалидом, может оформить компенсационную помощь в размере
не больше 5 500 р. Посторонние физические лица, которые добровольно
согласились ухаживать за немощным, вправе получать от государства 1 200 р.

Люди с инвалидностью 1 и 2 группы могут предъявить в аптечном пункте рецепт
врача и взамен получить льготные лекарства. Люди с первой группой получают 50 %
скидку от обозначенной цены.

Если у льготника нет конечностей, то он имеет полное право пользоваться
бесплатными техническими средствами скорейшей реабилитации в виде протезов и
прочих ортопедических изделий до момента, когда они будут заменены.

Протезы действительно предоставляются бесплатно, а ортопедическая обувь – соответственно
степени сложности её выполнения. Если инвалид не стоит в очереди, наличными он
может приобрести обувь со скидкой 70 % от начальной стоимости, но только в
установленном пункте.

Дополнительно к этому в каждой области указывают свои группы льготников.
Также есть список организаций, предоставляющих необходимые услуги с учётом норм
и правил местного законодательства. Тут инвалиды могут воспользоваться
бесплатной помощью или помощью с 50 % скидкой. В Москве и других мегаполисах в
этом году подобных пунктов намного больше, чем в глубинке.

Такими можно воспользоваться льготами инвалидам 3 группы в Москве и Московской области,
то же касается и инвалидов других групп.  

Как оформляется

Для получения заемных средств инвалидами выполняются последовательные действия:

• выбирается банк, МФО или другая кредитная организация, в которой будут оформлены заемные средства;
• определяется оптимальная программа кредитования;
• изучаются все требования к потенциальному заемщику;
• подготавливается необходимая документация, передаваемая в банк;
• надо подождать принятия решения;
• если оно является положительным, то средства перечисляются на счет заемщика или выдаются ему в кассе наличными средствами.

Далее надо погашать займ платежами, которые могут быть аннуитетными или дифференцированными, причем вносятся средства в соответствии с графиком, а иначе появятся просрочки, на которые начисляются значительные проценты.

Условия предоставления

Люди, обладающими какими-либо сложными ограниченными возможностями, обычно могут рассчитывать на кредиты при необычных условиях:

• допускается только третья или вторая группа инвалидности;
• процентные ставки считаются высокими за счет значительных рисков;
• предоставляется небольшая сумма денег на короткий срок;
• рассматривается заявка длительное время.

Если у инвалида отсутствует иной источник дохода кроме государственной пенсии или пособий, то ему будет отказано в получении займа.

Какие потребуются документы

Стандартно требуется для оформления займа документация:

• паспорт;
• пенсионное удостоверение, в котором непременно должна иметься отметка, указывающая на оформленную группу инвалидности;
• справка, подтверждающая наличие дохода, который может быть представлен зарплатой или пособиями;
• документы на залог, если он используется для оформления займа.

Как повысить шансы на получение кредита, расскажет это видео:

Уточнять полное количество документов надо в выбранном для оформления банке.

Требования к заемщикам

При принятии решения относительно того, будет ли выдан займ инвалиду, учитываются разные нюансы:

• группа инвалидности;
• вид заболевания, из-за которого она была оформлена;
• наличие доходов, которые могут быть не только официальными;
• возможность передачи ценностей в залог;
• хорошая кредитная история.

Рекомендуется сразу подавать несколько заявок в разные банки, чтобы увеличить вероятность получения одобрения.

Как повысить вероятность одобрения кредита

Чтобы повысить вероятность одобрения, желательно предлагать залог или привлекать поручителей.

Если у инвалида имеется несколько источников дохода, то они все указываются в анкете. Также желательно получить справку у врача, что состояние здоровья гражданина является удовлетворительным.

Нужен ли поручитель

Если у инвалида кроме пособия отсутствуют официальные доходы, то лучше всего привлечь поручителя. Он должен быть трудоустроенным и обладающим хорошей кредитной историей. Наличие поручителя обычно способствует положительному принятию решения относительно предоставления займа.

Нужен ли залог

Обычно это не является обязательным, но при предоставлении квартиры или автомобиля в залог повышается вероятность одобрения кредита. Также за счет такого решения можно рассчитывать на выгодную процентную ставку и другие оптимальные условия. При этом требуется, чтобы имущество принадлежало именно инвалиду.

Список банков

Многие люди с ограниченными возможностями интересуются, какой именно банк выдаст подходящий кредит инвалиду. Искать какое-то специальное учреждение не нужно, поскольку заем можно получить почти в любой банковской организации. Тем более при подаче онлайн-заявки нет графы, указывающей на наличие у человека инвалидности.

Работающие инвалиды 2 и 3 группы могут обратиться в банк, где они получают зарплату. Тогда шансов на одобрение кредита будет больше. Рекомендуется также обращаться в крупные кредитные организации, где дорожат своей репутацией и быстрее решают спорные вопросы.

Примеры банков, осуществляющих кредитование инвалидов в 2019 году:

• Сбербанк предоставляет заем на срок от 3 месяцев до 5 лет на сумму от 30 тыс. рублей до 1 миллиона под 12,9-19,9% годовых.
• Россельхозбанк дает кредит на срок от 1 месяца до 7 лет на сумму от 10 до 750 тыс. рублей при 10% ставке.
• Тинькофф одобряет заем от 50 тыс. рублей до 1 миллиона на срок от 3 месяцев до 3 лет с 12% ставкой.
• Альфа-банк может дать ссуду в сумме от 50 тыс. рублей до 1 миллиона на срок от 1 до 5 лет со ставкой 12-25% годовых.
• Почта Банк выдает кредиты сроком от года до 5 лет на сумму от 50 тыс. рублей до 1 миллиона с годовыми в 14,9%.

Получить кредит неработающему человеку с инвалидностью можно только под залог имущества или при наличии платежеспособного поручителя. Следует учитывать, что банковские организации не предоставляют никаких льгот по выдаче денежных займов инвалидам. К тому же все из них требуют наличия хорошей кредитной истории.

Поэтому перед подачей заявки на получение денег в долг нужно хорошо все просчитать и обдумать, насколько реально будет выплачивать определенную сумму каждый месяц.