Кредит на подсобное хозяйство

Условия предоставления

Нельзя оценивать условия кредитования владельцев ЛПХ, ориентируясь только на проценты.

Во сколько действительно вам обойдется ссуда и ее последующее обслуживание, зависит от нескольких факторов, прежде всего от платежеспособности.

Процент

В 2018 году ставки на ссуды для ЛПХ — от 11% годовых. Казалось бы, это привлекательные тарифы по сравнению с обычными потребительскими программами. Но на практике, чтобы получить минимальные ставки, потребуется выполнить условия по дополнительному обеспечению.

Страховка

Оформление страхового полиса жизни и здоровья основного заемщика и созаемщиков, чей доход учтен при расчете ссуды – одно из условий кредитора. При отказе от страховки, процентная ставка возрастет на 4-6 пунктов.

Поручительство

В зависимости от рейтинга клиента и размера займа потребуют дополнительных гарантий.

В примере моей родственницы — пенсионерки, поручителями выступили два человека. Это объясняется «возрастным цензом»: банк посчитал возраст мужа (60 лет) критичным, и потребовал привлечь еще одного гаранта.

Залог

Если кредитор сочтет сделку рискованной, он попросит залог. В большинстве случаев это касается кредитов на 500 тыс. руб. и выше. Залогом выступает приобретаемое оборудование, если ссуда берется на покупку техники, или земля, если деньги нужны для выкупа участка в собственность.

Хороший вариант залога — спецтехника, на которую берется кредит

Итак, перед походом в банк нужно оценить свои шансы и быть готовым к дополнительным расходам:

  • кредитор предложит оформить страховку жизни и здоровья заемщиков. Затраты на покупку полиса помогут получить ссуду по конкурентным тарифам. Особенно, если страховка оформляется в «родственной» банку компании;
  • поручители несут обязательства по выплате долга, если заемщик не сможет выполнить свои обязательства. Если нет гарантий возврата денег в срок, появляется риск испортить отношения с близкими людьми и решать проблему в суде;
  • передавая в залог имущество, его придется застраховать от порчи и утраты. Страховой полис продлевают каждый год, до полного расчета с кредитором.

Дополнительная информация в статье по смежной тематике ЛПХ как бизнес-идея для начинающих.

Условия кредитования в Россельхозбанке и Сбербанке

Общие условия по кредитованию граждан Российской Федерации на ведение личных подсобных хозяйств применяются на основании норм, утвержденных государственными законодательными актами, однако финансовые учреждения имеют право вносить в них корректировки. Так, условия от Сбербанка по кредиту на ЛПХ разнятся с предлагаемыми Россельхозбанком.

Таблица 4. Условия кредитования на ЛПХ

ХарактеристикаСбербанкРоссельхозбанк
Валюта финансированияРубль РФ
Срок, мес.Минимум 3 месяца, максимум 23 или 59, по условиям выбранной программы кредитованияОт 3 месяцев до 24 или 60, в зависимости от цели финансирования
Пролонгация погашения из-за сезонности ЛПХДопустимаДа, по кредитам до 2 лет – не более 12 месяцев, до 5 лет – не более 24 мес.
ОбеспечениеПоручительство физических лицПоручительство физических или юридических лиц, залог ликвидного и приобретаемого имущества
Сумма займаМинимум30 тыс. руб.Не устанавливается
Максимум1,5 млн руб.
  • До 1 млн руб. – для всех заемщиков;
  • До 1,5 млн руб. – для клиентов банка, признанных «надежными» (ранее полученные кредиты в РСХБ были выплачены без нарушения условий договоров)
Проценты за пользование17 % годовыхВсе клиенты11 % – до 12 мес.
13 % – от 12 до 60
«Надежные»10,5 % – до 12 мес.
12,5 % – от 12 до 60
Корректирующие ставки:

  • +2,5 % за непредставление документов по целевому использованию средств;
  • +4,5 % при отказе участника сделки от заключения договора страхования жизни, если его возраст менее 65 лет, для лиц, достигших указанного возраста +5 %
Комиссия за выдачуНе предусмотренаОтсутствует
Порядок полученияВсей суммой или частями, на карту/расчетный счет или наличнымиЕдиновременно всей суммой на расчетный счет в Россельхозбанке

Внимание! Под максимальным лимитом кредитования подразумевается общая сумма выданных кредитов на ЛПХ за год. Чтобы рассчитать суммы погашений и переплаты по кредиту на ЛПХ в Россельхозбанке, на сайте компании приведён специальный калькулятор, который в том числе поможет определить возможную сумму государственной субсидии

Чтобы рассчитать суммы погашений и переплаты по кредиту на ЛПХ в Россельхозбанке, на сайте компании приведён специальный калькулятор, который в том числе поможет определить возможную сумму государственной субсидии.

Рис. 5. Калькулятор кредита и субсидии РСХБ

Субсидия от государства на кредит по ЛПХ

Развитие сельского хозяйства является активной государственной инициативой. За счет бюджетных средств происходит поддержание и развитие сегмента, однако с 2013 года программы финансирования и субсидирования отрасли в значительной мере были переориентированы на крупных производителей.

Получить субсидию на кредит для ЛПХ, согласно Постановлению Правительства РФ №396 от 31.03.2017 (с изменениями и дополнениями от 01.03.2018) Док_3, могут только те фермеры, которые заключали договор на предоставление займа:

  • с 01.01.2005 сроком до 5 лет на приобретение животных, оборудования для переработки сельхозпродукции, животноводства, ремонт, реконструкция и строительство, подключение газификации, с суммой финансирования до 700 тыс. руб.;
  • с 01.01.2007 сроком до 2 лет на покупку ГСМ, запчастей и материалов для ремонта техники, помещений, молодняка животных, удобрений, семян, ветеринарных препаратов и уплату страховых взносов на страхование сельхозпродукции, при этом общий заём не может превышать 300 тыс. руб.

Рис. 6. Пшеница на фоне флага России

Господдержка возможна в таких объемах:

  • до 95 % учетной ставки ЦБ РФ по договорам, заключенным до 31.12.2012;
  • по кредитным сделкам, оформленным с 01.01.2013, 2/3 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Возмещение фермеру согласовывается на основании полученных от кредитора данных, в том числе о размерах уплаченных процентов и тела ссуды, остатка задолженности и предоставленных документов, подтверждающих целевое использование средств.

Важно! Не субсидируются сделки, по которым отсутствует целевое подтверждение. После согласования предоставления субсидии на кредит причитающаяся сумма в течение 30 календарных дней переводится из бюджета на счет кредитной организации, а оттуда на счет лица, ведущего личное подсобное хозяйство

После согласования предоставления субсидии на кредит причитающаяся сумма в течение 30 календарных дней переводится из бюджета на счет кредитной организации, а оттуда на счет лица, ведущего личное подсобное хозяйство.

Как взять кредит на развитие ЛПХ — пошаговое руководство

Итак, у вас есть стойкое желание получать прибыль с личного хозяйства, вы уже составили бизнес-план, договорились с покупателями и партнерами. Осталось только взять кредит.

Вот вам пошаговое руководство, как это сделать.

Шаг 1. Выбираем банк и подаем заявление

Выбор кредитора ограничивается количеством банков, предлагающих целевые программы на ЛПХ и возможностями заемщика. Мы не будем рассматривать варианты получения потребительских ссуд, это тема для другой статьи.

Льготные кредиты для развития ЛПХ оформляют клиенты, чьи доходы непосредственно связаны с деятельностью личного хозяйства. И если нет подтверждения других источников дохода, то кредит гарантированно дадут в Россельхозбанке и Сбербанке.

В других структурах неохотно рассматривают заявки клиентов без статуса ИП, поэтому сотрудничество с ними возможно на других условиях.

Шаг 2. Предоставляем необходимые документы

Перечень документов для получения ссуды мы уже указывали выше.

На этапе сбора бумаг ведите постоянный диалог с кредитором: он вправе потребовать других подтверждений вашей платежеспособности. Например, справку о составе семьи и доходах супруги и т.д.

Шаг 3. Получаем средства и погашаем задолженность

Когда одобрят сделку, не торопитесь радоваться. Уточните, на каких условиях вам дают деньги, и сколько это будет стоить. Окончательные условия (сумма, тариф, страхование и обеспечение) кредиторы устанавливают после рассмотрения досье заемщика и оценки всех рисков.

Прочитав кредитный договор и выяснив суммы всех расходов по сделке (страховки и пр.), еще раз оцените свои возможности. Особенно, если передаете в залог недвижимость и транспорт: в случае невыплаты долга рискуете остаться без имущества.

Подписав договор, получайте деньги и каждый месяц отдавайте часть своей прибыли кредитору. Не забывайте делать это в срок: репутация надежного заемщика поможет быстрее и дешевле получить следующую ссуду.

Оформление участка земли для занятия в ЛПХ

О том, как оформить земельный участок в собственность под ЛПХ, подробно разъяснено в Земельном кодексе РФ.

  1. Молодые супруги в возрасте до 35 лет (каждый), нуждающиеся в улучшении условий проживания. При этом, члены такой семьи должны или работать, или стоять на учете в ЦЗ (центре занятости).
  2. Семейные пары, имеющие 3-х и более ребят, в т. ч. – и усыновленных.
  3. Россияне, которым присвоены высшие государственные звания – Герой Труда РФ, Герой России.

Иные категории граждан могут безвозмездно получить землю в личную собственность после определенного срока содержания ее в аренде. Такой период должен быть не менее пяти лет, а претендент должен быть востребованным сельскохозяйственным специалистом. Получения права собственности арендатором может быть реализовано после удостоверения отсутствия нарушений в целевом использовании земли.

Претендент на свободный участок должен заявить о своем намерении письменно, обратившись к главе местной администрации. В случае, когда других желающих приобрести землю нет, чиновники рассмотрят заявление и выдадут постановление, или откажут в его выдаче. В таком документе укажут площадь выделяемого участка и его месторасположение.

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:

Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн

Займер

Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день

    
До 30 000 рублей

Получить деньги

Тинькофф

Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12% 

    
До 300 000 рублей

Получить деньги

Альфа-банк

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

    
До 300 000 рублей

Получить деньги

Совесть

Честная карта рассрочки – 0% в 50 000 магазинов. 10 месяцев рассрочки. Дарим 500 руб!     

до 300 000 рублей

Получить деньги

МТС Банк

Карта МТС CashBack. Кэшбэк 5%. обслуживание. 111 дней беспроцентный период.
До 299 999 руб.

Получить деньги

Дебетовая карта «Польза»

До 10% годовых на остаток по счёту. 10% кэшбэк. 0 руб. за обслуживание
    
До 300 000 рублей

Получить деньги

Совкомбанк

Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
    
100 тысяч рублей

Получить деньги

Кто может получать выгоду от личного подсобного хозяйства?

Поскольку ведение ЛПХ представляет один из множества видов использования земли, неотъемлемым условием занятия данным типом трудовой деятельности является наличие участка. При этом, владение ним может быть узаконено правом личной собственности, или оформлением аренды.

Другие условия ведения непредпринимательской деятельности регламентированы ст. 3 ФЗ 112. В ней установлено, что совершеннолетний дееспособный гражданин России будет иметь право вести ЛПХ при наступлении таких обстоятельств:

  1. Он и его семья зарегистрированы в данном сельском населенном пункте.
  2. Частное лицо в состоянии самостоятельно (вместе с членами семейства) работать в своем хозяйстве без привлечения наемных работников.
  3. Целью трудовой деятельности является удовлетворение личных потребностей в продуктах питания, однако запрета на продажу излишков сельхозпродукции нет.

Граждане РФ могут заниматься не только одним, но несколькими видами сельскохозяйственной деятельности.

В какие банки обратиться

Займы на развитие и ведение сельского хозяйства можно оформить в нескольких структурах, большинство работает с юридическими лицами и ИП, ведущими КФХ.

Заемщикам – физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство, специальные программы предлагают Россельхозбанк и Сбербанк.

Сравним их условия:

СбербанкРоссельхозбанк
Процентыот 17% годовыхМинимальную ставку по кредиту 11% годовых на срок до 12 месяцев получат постоянные клиенты, имеющие зарплатные карты и отвечающие всем требованиям кредитора. Остальным заемщикам будет предложен тариф 13% годовых.
Срокидо 60 месяцевдо 60 месяцев
Суммаот 30 000 до 1,5 млн рублейдо 1 млн рублей
ОбеспечениеТребуется поручительство физических или юридических лиц либо залог имущества.
СтрахованиеСтрахуется залоговое имущество.Оформляют личное и имущественное (для залоговых ссуд) страхование, без страхового полиса базовая ставка увеличивается на 5 %.
Начальный взносЕсли деньги нужны на покупку оборудования, техники, инвентаря, необходимо наличие собственных средств на первый платеж. По условиям кредитора минимальный взнос 5%, но чем он больше, тем лояльнее отношение к клиенту.
ПогашениеАннуитентные платежи (равными частями) в течение всего срока. Досрочное погашение без комиссий.Клиенты могут погашать долг дифференцированными платежами в течение первого года (по займам, выдаваемым до 24 месяцев) и в период первых двух лет кредитования (при сроке ссуды до 60 месяцев). Досрочно погасить ссуду, полностью или частично, можно в любое время, без комиссий.
КлиентыГраждане РФ, от 21 года. На момент погашения долга возраст клиента не должен превышать 75 лет.Граждане РФ, от 23 лет. На момент погашение долга возраст клиента не должен превышать 75 лет.

О субсидиях

По закону, сельскохозяйственные товаропроизводители имеют права на субсидии для компенсации целевых расходов.

Примеры расходов: приобретение ГСМ, покупка удобрений и семян, увеличение поголовья скота, аренда земли и пр.

Если на эти цели использовались кредитные деньги, претендуйте на субсидию для компенсации уплаты процентов. Размер помощи устанавливается на уровне местных бюджетов. Например, если местные власти возмещают затраты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, то кредит обойдется на 7,25% дешевле (такой размер ключевой ставки с марта 2018 года).

Требования к фермерам

К лицам, претендующим на получение займа от банка для расширения фермерского хозяйствования, предъявляется ряд требований, отличных от частного и коммерческого кредитования.

Таблица 2. Требования банков к заемщикам

ТребованиеСбербанкРоссельхозбанк
ВозрастОт (на момент подачи документов на получение займа)2123
До (включительно на момент возврата всей суммы долга)7575
ГражданствоСтрого Российской Федерации
Официальное трудоустройство*Обязательно (при условии, что в расчет суммы кредита берется заработная плата), срок работы на последнем месте – не менее 6 месяцев, общий – не менее 1 года за последние 5 лет для сторонних заемщиков, и не менее 3 месяцев – без ограничений по стажу – для тех, кто получает заработную плату на счет в СбербанкеТребуется при получении займа лицом, ведение ЛПХ которым менее 12 месяцев. Стаж на последнем месте работы – не менее 6 мес., общий – от 1 года за последние 5 лет (исключение составляют пенсионеры). Для клиентов РСХБ по заработной плате и с положительной кредитной историей в банке требование снижено до 3 мес. на последнем месте работы и 6 мес. общего трудового стажа
*Безработным гражданам финансирование может быть предоставлено только при условии, что более 12 месяцев поступает доход от ЛПХ или назначены государственные пособия и пенсии
РегистрацияПостоянная/временная, по месту получения займа и ведения ЛПХПостоянная регистрация на территории РФ
ДополнительноКредит предоставляется лицу, которое в похозяйственной книге указано первым (основным) собственником
  • наличие личного подсобного хозяйства с отражением в похозяйственной книге, на территории действия филиала банка, в который клиент обращается за финансированием;
  • наличие земельного участка для ведения ЛПХ, находящегося в собственности, праве бессрочного использования или долгосрочной аренде;
  • собственный инструмент, инвентарь и минимальные постройки для ведения деятельности с учетом специфики хозяйствования;
  • запись в похозяйственной книге не менее 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявки на финансирование

Важно! Если угодья для ведения личного подсобного хозяйства используются заемщиком по договору аренды, то срок кредитования не может превышать период его действия. Условие применяется всеми банками, выдающими займы на указанные цели

Немаловажным критерием при рассмотрении заявки на любой кредит выступает кредитная история заемщика.

Подробно о том, как узнать свою кредитную историю заранее.

Рис. 3. Сбор картофеля

Общие параметры кредита на ЛПХ в Сбербанке

Подобная программа рассчитана для лиц, которые могут подтвердить свое владение подобным хозяйством, для чего необходимо предъявить данные из похозяйственной книги, где отмечаются результаты ведения деятельности.

Из обязательных требований можно выделить наличие гражданства и возрастное – свыше 21 года. К моменту окончания действия договора заемщик должен находиться в работоспособном возрасте, поэтому лимит установлен в размере до 75 лет, а в ряде случаев – до 65 лет.


Условия, которые банк ставит перед свои клиентами для получения такого займа

Условия по кредитованию зависят от срока погашения. Он в свою очередь определяется согласно одного из проектов:

  1. до 2 лет: до 300 тыс. рублей;
  2. до 5 лет: до 1,5 млн. рублей.

При желании можно заключить контракт от 3 месяцев. Указанный размер ссуды выдается только на одно хозяйство. Если у клиента их несколько, он может оформить два и более займов. При этом нужно знать, что существует лимит на общую сумму заемных средств (до 1,5 млн. рублей). Оформляя на ЛПХ кредит в Сбербанке, процентная ставка назначается в размере 17,0%.


Ведущий банк страны принимает активное участие в поддержке владельцев подсобных хозяйств

Чтобы улучшить условия кредитования, можно подготовить один из вариантов обеспечения:

  • помощь поручителей;
  • недвижимость – в залог банку.

Скачать файл:
Общие условия получения кредита на ЛПХ

Документы для оформления займа

Для проведения процедуры оформления потенциальному заемщику необходимо подготовить определенные документы и посетить отделение. Из бумаг потребуются:

  • паспорт;
  • выписка из книги по учету ведения хозяйства;
  • регистрация (временная также не будет выступать препятствием для рассмотрения заявки).


Требуемые документы для подачи с заявкой

Для увеличения размера ссуды клиент может поднести документы о доходе с основного места работы. Исходя из данного критерия, просчитываются возможности оплаты и подбор оптимального для погашения срока. Подтвердить зарплату допустимо справкой стандартного образца НДФЛ-2 или заполненной в свободной форме. В последней требуется обязательно указать такие параметры: среднемесячная зарплата, удержания с оклада работника, в т.ч. на уплату налоговых обязательств, общий срок нахождения в должности и работы в данной компании.

По другим предложениям уровень платежеспособности может оказать влияние и на процентную ставку. Но в данном случае проценты выступают неизменной величиной и не зависят от дохода, общей суммы займа или срока.

Если клиент использует обеспечение, потребуются дополнительные документы:

  • заявления от лиц, готовых выступить поручителем;
  • паспортные данные и справки для подтверждения платежеспособности данных лиц;
  • документы на квартиру или иную недвижимость для предоставления в залог;
  • оценочная стоимость залогового жилья согласно отчету уполномоченного эксперта.

Порядок оформления займа


Порядок получения и обслуживания займа

Чтобы получить на ЛПХ ссуду в Сбербанке, требуется действовать в таком порядке:

  1. Обратиться в местную администрацию и запросить выписку из книги относительно ведения своего подсобного хозяйства.
  2. Запросить на работе документы о платежеспособности и подготовить все прочие бумаги.
  3. Обратиться в отделение банка.
  4. Внести свои личные и паспортные данные в заявление. Указать желаемые параметры для оформления займа.
  5. Рассмотрение заявления и принятие решения происходит за 7 дней.
  6. Заключение договора.
  7. Получение всей суммы или определенной части (если в контракте оговорена выдача ссуды по частям).

https://youtube.com/watch?v=LQetyPsv_ko%3F

В целях рационального использования земельных наделов, находящихся в личной собственности и арендуемых, была разработана специальный правительственный проект, направленный на создание оптимальных условий для ведения непредпринимательской деятельности. Обладатели подсобных хозяйств имеют возможность получить специальные займы на льготных условиях, не прибегая к оформлению более дорогостоящих потребительских кредитов.

Условия и требования к получателю

Организовать ЛПХ можно как на приусадебной территории, так и за чертой поселения. Таким образом, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и землям населенных пунктов. Отличие заключается в том, что на приусадебной территории расположен дом, а также строения для производства продукции. А на полевых участках строить дом запрещено, можно их использовать только под производство (о том, возможно ли строительство дома на землях ЛПХ, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, что можно строить на таких участках).

Региональные администрации выделяют следующие категории граждан, имеющие право на поддержку государства на ведение ЛПХ:

  • малоимущие семьи;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды и их семьи;
  • владельцы более двух голов крупного рогатого скота.

Каждый регион самостоятельно имеет право выделять категории граждан, имеющих право обращаться за получением государственной субсидии на ведение ЛПХ. Тем не менее имеются общие требования, которых придерживаются все регионы:

  1. Заявитель не получал средства из местного бюджета согласно другим муниципальным правовым актам на те же цели.
  2. Получатель субсидии не имеет долгов по уплате налогов.
  3. Не имеет просроченной задолженности перед бюджетом региона.

Зачастую регионы выдвигают и дополнительные требования, касающиеся проблем только на данной территории. Так, например, в регионах с выявленными случаями заболевания свиней африканской чумой, средства предоставляются тем владельцам ЛПХ, кто перешел со свиноводства на другие отрасли животноводства.

Моя родственница, живущая в одном из поселков области, выйдя на пенсию, решила превратить подсобное хозяйство в стабильный источник доходов. На своем участке она всегда выращивала овощи для семьи, часть урожая продавала на рынке.

Имея большой опыт в выращивании тепличных и грунтовых огурцов и помидоров, она захотела это преимущество монетизировать. Бизнес-идея потребовала денег на строительство теплиц, укрывной материал, рассаду, удобрения.

Заключение

Каждый предприниматель сталкивался с нехваткой денег на развитие. Как решать эту проблему и стоит ли обращаться за кредитом? Универсального ответа нет, как нет и двух одинаковых проектов.

Не верьте рассказам о некоем Пупкине, который взял в долг миллион рублей, ничего не имея в собственности, и за два года создал агропромышленный холдинг с нуля. В кредитных отношениях с банками чудес не бывает!

Мы рекомендуем принимать решение, основываясь на точном расчете и гарантиях. Такими гарантиями служат только собственные ресурсы: накопления, имущество, производственные мощности и пр. Если стоимость ваших ресурсов позволяет брать деньги в долг – смело привлекайте инвестиции и расширяйте свой бизнес.

На данный момент Россия столкнулась с нехваткой некоторых продуктов, которые раньше импортировались из зарубежных стран. Именно поэтому оказание помощи в развитии ЛПХ является приоритетной задачей государства. Для этого предоставляются различные субсидии, гранты и льготные кредитования.

Добавить комментарий