Как оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

На что обратить внимание

Получение любого кредита – это очень ответственный шаг

А в ситуации, когда ссуда оформляется с залогом потребуется проявить повышенное внимание. В течение всего времени действия договора человек может продолжать пользоваться заложенной недвижимостью без особых ограничений

Но он не сможет продать, подарить ее и т. д.

Рассмотрим, каким моментам при заключении договора надо уделить особое внимание:

• Сумма кредита. Она ограничивается не только платежеспособностью человека, но и стоимостью недвижимости. Обычно в долг можно получить не более 50-60% от оценочной стоимости закладываемого объекта. Лишь иногда рассматривается вопрос об увеличении суммы до 80% от стоимости недвижимого имущества.
• Срок. При заполнении заявки указывается желаемый срок кредитования. Но после оценки платежеспособности его могут увеличить. Впрочем, никто не будет мешать рассчитаться с долгом досрочно и получить пересчет процентов.
• Ставка. Указанные в рекламе и договоре проценты часто не совпадают. Очень часто ставка в каждом случае определяется персонально после проверки клиента и залогового объекта.
• Штрафные санкции. За каждый день задержки платежа начисляются пени или неустойки. Обычно их размер составляет 0,05-0,06% от просроченной задолженности. Иногда предусмотрены за задержку платежей также фиксированные штрафы.
• Дополнительные ограничения на действия с недвижимостью. Нередко провести перепланировку или выполнить другие существенные действия, даже направленные на улучшение заложенной квартиры или дома, допускается исключительно с разрешения кредитора. Лучше заранее знать обо всех ограничениях и не нарушать установленные правила.
• Необходимость государственной регистрации обременения. При выдаче ссуды оформляется 2 договора – кредитный и залога (ипотеки). Второй обязательно подлежит регистрации в Росреестре. Обычно деньги можно получить, только представив в отделение выписку из ЕГРН с обременением в пользу кредитора. Будет или нет оформляться закладная зависит от индивидуальных договоренностей с банковскими сотрудниками.

Где можно получить кредит наличными без дополнительных справок

Очень часто людям нужны кредитные денежные средства без подтверждения дохода, не реже встречаются люди с плохой кредитной историей. И в том, и в другом случае реально взять денежный заем на довольно выгодных условиях.

Вы постарались для Вас и собрали в данной категории всевозможные предложения. Некоторые из них очень «вкусные», тогда как другие – только на крайний случай, если везде отказали.

По нашей собственной статистике, требуется подать около 5-6 заявок, чтобы получить 1-2 одобрения кредита под недвижимое имущество. С учётом того, какое количество предложений здесь представлено, для Вас не будет ровным счётом никаких сложностей. Абсолютно.

Хотите знать, на основе каких данных составлены предложения для Вас? Итак, это:

• Рейтинг самой организации, выдающий кредитные денежные средства на интересных для Вас условиях;
• Процентная ставка (годовая);
• Возможность досрочного погашения;
• Отзывы других клиентов;
• И ряд прочих факторов.

Огромное преимущество заключается в том, что Вы самостоятельно можете выбирать, к кому именно обратиться и заблаговременно отбросить неинтересные предложения.

ВТБ Банк Москвы

Данный банк, предлагает частным лицам кредиты на сумму до 3 миллионов рублей, и сроком до 5 лет. Да, это меньше, чем в предыдущих вариантах, зато, здесь есть возможность получить кредит на весьма значимую сумму без залога недвижимости (это лучше обсудить с представителями банка).

Минимальная процентная ставка составляет здесь 16,9% годовых, однако с увеличением суммы и срока она растет, как и везде, впрочем.

На предварительном этапе расчета суммы кредита и процентов по нему потенциальному заемщику не требуется указывать уровень доходов, место работы и т.д. Все это указывается в момент заполнения анкеты, либо оговаривается с представителями банка лично, что, в принципе, играет на руку заемщикам. Возможно, на месте вам предложат более выгодную программу или условия.

Узнать же предварительную сумму, как и везде, можно на официальном сайте.

Уже потом, в момент заполнения заявки банк затребует сведения о вас и вашем финансовом состоянии.

В целом, предложение интересное, если вам нужна не слишком большая сумма, то получить ее в Банке Москвы будет несколько проще, чем в предыдущих вариантах.

Можно сказать, что все три предложения, описанные в рамках раздела не так уж сильно различаются между собой. Пожалуй, наиболее весомое различие здесь – это требования к заемщику, которые пониже в Банке Москвы, ну а на процентную ставку нужно смотреть, зная свои возможности по уровню доходов и предположительному сроку кредита.

Как получить

Процедура получения ссуды с залогом несколько отличается от оформления продуктов без обеспечения. Она будет включать в себя 5 основных шагов:

• Подача предварительной электронной заявки и ее одобрение. Этот шаг необязательный, но он позволяет сократить время на дальнейшее оформление и иногда дает возможность получить более привлекательные условия кредитования.
• Подготовка и подача документов. Обычно их нужно передать в офис кредитной организации, но часто они также принимаются через электронную почту менеджера или личный кабинет на сайте.
• Получение окончательного одобрения и подписание документации. Потребуется подписать кредитный договор и договор об ипотеке (залоге). В некоторых случаях на этом этапе также оформляется закладная.
• Регистрация обременения на объект в Росреестре. Подать документы на регистрацию можно через МФЦ, отделения Росреестра и иногда в электронном виде, если эта услуга доступна в выбранной кредитной организации.
• Получение денег. Для этого потребуется представить выписку из ЕГРН с отметкой об обременении на недвижимость в пользу кредитора.

Онлайн-заявка

Все банки предлагают заполнить заявку на кредит на своем сайте. Она позволяет узнать предварительное решение еще до визита в отделение финансовой организации. Обычно в форме электронной заявки потребуется указать следующую информацию:

• личные и паспортные данные
• контактные номера телефона и адрес регистрации (проживания)
• желаемые параметры ссуды
• сведения о доходах и занятости

После получения электронной заявки с клиентом обязательно связывается менеджер. Он запросит всю необходимую дополнительную информацию, включая данные о квартире (доме), которую планируется предоставить в качестве обеспечения.

Сколько ждать

Предварительное одобрение заявки поступает обычно в течение 1 рабочего дня или даже быстрее. Но окончательное решение потребует больше времени. Обычно оно становится известно через 3-5 дней после передачи всех нужных документов. После подписания договора на его регистрацию потребуется в среднем 10 дней. Только затем можно будет получить деньги.

Замечание. Иногда банки идут навстречу клиентам и предоставляют часть кредитных средств до момента регистрации обременения. Например, такая практика применяется в Тинькофф Банке.

Основные требования

Практически все кредиторы предъявляют требования, чтобы отбирать наиболее платежеспособных и желаемых клиентов, сотрудничество с которыми будет приносить прибыль без рисков. Причем есть условия как для заемщиков, так и для закладываемой собственности.

Для заемщиков

Перечень требований для заемщика может включать такие:

1. Вхождение в определенную возрастную категорию. Нижняя граница – 18 лет или 21 год, но иногда устанавливается минимальный возраст от 22 лет (в отдельных случаях для определенных категорий типа ИП фиксируется допустимый возраст от 25 лет). Верхняя граница – от 65 до 80-85 лет, но столько заемщику может исполниться лишь в день последнего платежа или позже.
2. Российское гражданство. С иностранными гражданами сотрудничать рискованно и проблематично.
3. Наличие регистрации: либо временной по месту фактического пребывания, либо постоянной в регионе проживания.
4. Официальное трудоустройство. Иногда требуется регистрация работодателя в РФ или даже в городе выдачи кредита.
5. Стаж. Минимальная длительность – от трех-шести месяцев.
6. Уровень дохода, достаточный для совершения регулярных платежей по кредиту.

Эти требования входят в стандартные списки, но могут предъявляться и дополнительные, такие как наличие контактного телефона, отсутствие судимостей, положительная кредитная история. Список определяется конкретным кредитором и уточняется у него.

Для залогового имущества

Принимаются разные типы недвижимости (в зависимости от программ и политики кредитующей организации): квартиры, загородные и частные дома, коттеджи, апартаменты, доли и комнаты квартир, таунхаусы, земельные участки, коммерческие строения и даже гаражи.

Но любой объект должен соответствовать ряду обязательных требований, в список которых обычно включаются:

• юридическая «чистота», под которой подразумеваются оформление по закону и наличие всех сопроводительных документов;
• нормальное состояние: не ветхое, с допустимой степенью износа, не аварийное, не требующее реконструкции или кап. ремонта, не подлежащее неизбежному сносу;
• определенное расположение: как правило, в городе, где выдается кредит, либо не дальше максимально разрешенного расстояния от него;
• то или иное назначение: жилое, сельскохозяйственное, коммерческое;
• отсутствие обременений, в числе которых залоги по иным кредитам, прописанные или проживающие несовершеннолетние, наложенные аресты, претендующие на права владения третьи лица;
• статус капитальной постройки: с крышей, перекрытиями, фундаментом, дверьми и окнами. Это может быть как свайный, так и монолитный фундамент;
• наличие инженерных коммуникаций (канализации, отопления, водопровода, электричества, газопровода).

Уточняйте требования заранее у выбранного кредитора.

Портфель документов

По заемщику

На первом этапе оформления потребуется:

Паспорт или пенсионное удостоверение.

Второй документ — водительские права, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, др.

Свидетельство о браке и рождении детей (при необходимости).

Согласие мужа/жены, если жилье приобретено в браке.

Документы поручителя (при необходимости).

По недвижимости

Страховка — обязательное требование любого кредитора, и она относится к ряду аспектов:

• жизни и здоровья клиентов;
• рисков от утраты прав собственности на квартиру (титульная страховка);
• недвижимости;
• благонадежности (в отдельных случаях).

Все договора оформляются в пользу банка за счет клиента.

Подтверждением прав собственности выступает ряд бумаг:

1. Регистрация прав собственности.
2. Документальное подтверждение прав нераздельного владения (договора купли-продажи, выписка из госреестра).
3. Подтверждение долевого владения (при обеспечении кредита комнатой, например). При этом банк может запросить подтверждение того, что нет претендентов среди наследников, но для этого предусмотрена титульная страховка.
4. Технический паспорт, поэтажный план, бумаги, подтверждающие эксплуатационные характеристики.
5. Акт оценки недвижимости.
6. Справка из ЖКО о лицах, прописанных по указанному адресу.
7. Нотариально заверенное соглашение супругов на передачу недвижимости в залог.

Важный момент — следует заверить у нотариуса документ, удостоверяющий, что собственность была получена до вступления в брак. Это позволяет избавиться от раздела при разводе, а также исключает потребность в оформлении соглашения со стороны супруга/и.

Как взять кредит под залог недвижимости без обязательного подтверждения доходов

Взять кредит под залог реально за несколько шагов, но если вы не предоставляете подтверждение доходов, то должны быть зарплатным клиентом банка. Тогда пройдите описанную ниже состоящую из важных этапов процедуру.

Если счетов и карт, на которые поступают переводы от работодателя, нет, можно воспользоваться услугами кредитной компании, такой как ➥ «MyZalog24». Она является не только самостоятельным кредитором, но и привлекающим дополнительных инвесторов посредником. И вам доступны ставки от 12% при предоставлении залога. А шансы на одобрительный ответ увеличивается в разы.

Требуемые документы

Чтобы подать заявку на кредит под залог при условии отсутствия подтверждения доходов, собирайте требующиеся документы.

Личность заёмщика удостоверяют:

• гражданский паспорт;
• 2-ой документ (по требованию кредитора): СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительские права;
• трудовая книга (или договор) с копией;
• пенсионное удостоверение (пенсионеру);
• справка 2-НДФЛ или по форме банка (для не зарплатных клиентов).

На недвижимость нужно собрать такой пакет:

• техпаспорт;
• подтверждающая отсутствие обременений документация;
• справки об отсутствующих долгах по коммунальным взносам;
• выписка из ЕГРН;
• подтверждающее регистрацию прав собственности свидетельство;
• договор наследования или купли, дарственная;
• акт проведённой оценки.

Оценка стоимости

Обязательно оценить стоимость, и этим должны заниматься специалисты. Банки предлагают собственных экспертов, но они могут занижать реальную цену для уменьшения размера суммы.

Клиент вправе самостоятельно обратиться в независимую оценочную организацию и предоставить кредитору выданный акт. Но процедура должна проводиться не ранее, чем за шесть месяцев до даты открытия договора.

Договор

Для заключения договора явитесь в отделение с полным пакетом документов. Внимательно изучайте бумагу перед оставлением личной подписи

Особое внимание уделяется:

• конечной ставке по кредиту;
• правам пользования предоставленным в залог имуществом;
• неустойкам при просрочках, штрафным начислениям;
• комиссиям за обслуживание, совершение операций.

Совет! Если вы сомневаетесь в своей осведомлённости, привлеките специалиста – финансового юриста.

Получение денег

Деньги по кредиту могут быть выданы наличными в отделении финансовой организации или перечислены переводом на предоставленную банком карту (или счёт). За выдачу наличных некоторыми кредиторами взимаются комиссии.

Регулярные выплаты

Погашайте кредит под залог добросовестно, своевременно совершая все регулярные платежи. Во избежание просрочек внимательно изучите график выплат и оцените размеры, причём до копеек.

Важно! Если вы вносите деньги переводами на счёт, то делайте это заблаговременно, так как возможны задержки при перечислениях.

Что станет обеспечением в кредите под залог

Залогом может выступать собственная недвижимость заемщика или его поручителя. В зависимости от программы кредитования залогом может стать:

• частный дом, коттедж, апартаменты. Кредиторы охотно дают кредит под залог таунхаусов;
• квартиры. Рассматриваются недвижимые объекты в больших городах;
• нежилая недвижимость: коммерческие объекты, гаражи;
• земельные участки.

Известны случаи, когда кредит выдавали даже под залог машиноместа, но данный вид залог находился в Москве.

Вообще, особо ценным станет имущество в Москве и МО, но это и не секрет. Главное условие при предоставлении кредита под залог недвижимости – это его ликвидность. Поэтому никто не даст деньги, если залогом по ипотеки выступает, грубо говоря «избушка на курьих ножках» в сельской местности. Охотнее всего работают с квартирами. На них всегда есть спрос.

Квартира и отдельная комната

Квартира в городе вроде Москвы и ближайшем Подмосковье – просто клад для ссудодателя. При разумном выборе кредитной программы такая недвижимость может даже поработать для собственника. Под залог квартиры можно взять деньги для открытия собственного бизнеса или приобрести новую квартиру, которая впоследствии будет сдаваться в аренду.

Квартира должна находиться в многоквартирном доме, со всеми необходимыми для жизни коммуникациями. Не выдадут кредит под залог недвижимости, если:

• имущество находится в ветхом положении и требует капитального ремонта;
• проведены незаконные планировки;
• квартира находится на последнем этаже;
• неподходящее или неудачное расположение квартиры: сельская местность, криминальный микрорайон, маленький город, отсутствие поблизости социальной инфраструктуры.

Комната – наименее ликвидная недвижимость. Кредит под залог комнаты дадут только для отдельной отчужденной недвижимости.

Частные и загородные дома, таунхаусы

В последние 2-3 года популярным стала покупка таунхауса. Это что-то среднее между квартирой и частным домом, однако, с преимуществами именно частного строения. Такая жилая площадь пользуется спросом, является довольно экономичной в эксплуатации. Поскольку такие строения новые – тут не потребуется ремонт, есть все необходимое для комфортной жизни, а расположение очень удобное – в черте города.

Кредит с залогом таунхауса можно взять в любом банке.

Сложнее будет с частными домами или, что еще хуже, с загородной недвижимостью и дачными строениями. К таким объектам предъявляются повышенные требования и помимо хорошего технического состояния и наличия всей документации необходимы:

• свободный круглогодичный подъезд к дому;
• расположенность в черте города или ближайшей удаленности от него;
• бетонный фундамент, прочная крыша, перекрытия и стены сделаны только из прочных материалов (никакого дерева в конструкции).

Важно! Земельный участок оформляется под залог вместе с домом, поэтому требуется, чтобы он был отчужденным и находился в собственности заемщика (или поручителя).

Объекты коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости могут выдать под:

• производственные помещения;
• склады;
• торговые площадки и магазины;
• офисы.

Из данного перечня наиболее ликвидными будут офисы и помещения под магазины. Такие объекты, скорее всего, располагаются в городах и на них всегда есть спрос.

Коммерческая недвижимость должна иметь целевое назначение, отвечать ему, а главное, чтобы в дальнейшем там возможно было осуществлять ту деятельность, для которого она построена.

Коммерческая собственность позволяет взять кредит юридическим лицам и ИП. Хотя, если в собственности физического лица есть капитальные строения и помещения и программа кредитования это предусматривает – гражданин может получить кредит под залог такой недвижимости.

Ключевые требования к недвижимости для оформления кредита (+с плохой КИ и без справок о доходах)

У каждого банковского учреждения существует перечень требований к самому заемщику и залоговой недвижимости — точные требования можно найти на официальных сайтах организаций или на стенде в офисе банка. Стандартными условиями в отношении клиента являются:

• Наличие паспорта гражданина России.
• Наличие регистрации по месту постоянного проживания (редко — временной регистрации) в регионе нахождения банковского учреждения, проживание на территории РФ.
• Возраст заемщика — от 21 до 65 лет (крупные займы не выдаются лицам младше или старше указанного возраста). Возраст рассчитывается с учетом времени погашения задолженности. То есть человеку 65 лет должно исполнится не раньше, чем по окончании срока действия кредитного договора.
• Обычно требуется наличие хорошей или хотя бы нейтральной кредитной истории. Но зачастую при предоставлении обеспечения данный пункт не учитывается.

Что касается залога, то не всякая недвижимость может подойти в качестве обеспечения по кредиту. Объект, оставляемый под залог, должен отвечать перечисленным ниже требованиям:

• Постройка должна быть в хорошем состоянии. Аварийные сооружения или дома предназначенные под снос, не принимаются под залог.
• Квартира должна быть приватизирована, а не оформлена по договору социального найма.
• К объекту должны быть подключены все необходимые инженерные коммуникации — должен быть подключен газ, горячая и холодная вода, отопление, электричество, канализация.
• Жилье или иная постройка должна находиться в пределах населенного пункта, желательно крупного — так будет больше шансов получить одобрение заявки.
• Недвижимость не должна находиться под арестом или обременением.
• В жилом помещении не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние или пожилые люди. Также недопустима прописка жильцов, находящихся в местах лишения свободы.

Тарифы и условия

Независимо от выбранной кредитной программы и финансовой организации при залоге недвижимости обязательно необходимо оформить имущественное страхование недвижимости. А если она находится в собственности заемщика меньше 3 лет, то может понадобиться также титульное страхование. Оплатить страховку и заключить договор страхования – обязанность клиента и ему нужно учитывать эти дополнительные расходы.

В качестве недвижимого имущества, передаваемого в залог, финансовые организации с удовольствием рассматривают квартиры в многоквартирных домах. Но многие из них готовы выдать ссуду под залог дома (коттеджа) с земельным участком или коммерческих объектов, признанных ликвидными. Цели кредитования в договоре по этому типу продуктов обычно не устанавливаются. Клиент может самостоятельно решать, куда потратить полученные в долг средства. Представлять отчет об их использовании не нужно.

Остальные условия кредитования (срок, сумма и т. д.) каждый банк устанавливает самостоятельно с учетом принимаемых рисков, текущей потребности в привлечении новых заемщиков и т. д. Перед оформлением ссуды рекомендуется сравнить предложения нескольких финансовых организаций и выбрать оптимальный для себя вариант по удобству обслуживания, размеру переплаты и другим параметрам. Для наглядности сравним 6 самых популярных предложений по кредитам наличными под залог недвижимости в следующей таблице.

Восточный Банк

КБ Восточный предлагает кредиты с залогом недвижимого имущества на срок до 20 лет. При этом клиент может рассчитывать на получение ссуды размером до 30 млн р., а ставка составит от 9,9%. В некоторых случаях для увеличения одобренной суммы или снижения ставки может потребоваться привлечение поручителей. Выдача денег осуществляется через карту, с которой их можно бесплатно снять.

Кредит под залог недвижимости в банке Восточный

Подробнее

Кредитный лимит:

от 300 000 до 30 000 000 руб.

Срок до:

15 лет

Ставка:
от
9,9%

Возраст:
от
22 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Кредит наличными в банке Восточный

Подробнее

Кредитный лимит:

от 25 000 до 3 000 000 руб.

Срок до:

5 лет

Ставка:
от
9,9%

Возраст:
от
21 до
76 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Совкомбанк

В Совкомбанке с залоговым обеспечением доступны кредиты на сумму до 100 млн р. Срок кредитования при этом может составить до 15 лет, а ставка будет начинаться от 9,9%. Максимально проценты могут достигать 29,99%. Выдача средств осуществляется на счет/карту, открываемые специально.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 150 000 до 30 000 000 руб.

Срок до:

10 лет

Ставка:
от
11,9%

Возраст:
от
20 до
85 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Кредит наличными в Совкомбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 200 000 до 1 000 000 руб.

Срок до:

5 лет

Ставка:
от
17,9%

Возраст:
от
20 до
85 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Тинькофф

Тинькофф Банк под залог квартиры или дома предоставляет ссуды максимум на 15 млн р. Срок кредитования при этом может достигать 15 лет. Ставка определяется персонально для каждого клиента после анализа заявки и оценки закладываемого объекта. Минимально она устанавливается на уровне 9% годовых. Оформление документов производится без визита в офис. Выдача средств осуществляется через карту.

Кредит наличными в банке Тинькофф

Подробнее

Кредитный лимит:

от 50 000 до 2 000 000 руб.

Срок до:

3 лет

Ставка:
от
12%

Возраст:
от
18 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Локо-Банк

Локо-Банк предоставляет ссуды на период до 7 лет. Ставка при этом будет определена индивидуально, но составит не меньше 10,4%. Ее можно снизить на 0,5%, если оформить предварительную заявку на сайте. Максимальный лимит кредитования ограничен на уровне 5 млн р.

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанк можно получить под залог недвижимого имущества кредит минимум на 800 тыс. р. в Москве и МО или 500 тыс. р. – в остальных субъектах РФ. Максимальная сумма ограничена для всех регионов на уровне 26 млн р. Ставка по договору – фиксированная 11,99%. Срок кредитования может составлять от 1 до 15 лет.

Сбербанк

Крупнейшее в РФ финансовая организация – Сбербанк предоставляет нецелевые кредиты под залог различной недвижимости, включая земельные участки и гаражи. Максимум в долг может быть предоставлено до 10 млн р. Срок кредитования может достигать 20 лет. Базовая ставка – 13%. Она будет увеличена на 1% при отказе от страхования жизни и/или на 0,5% — при получении зарплаты не через Сбербанк.

Какие банки выдают кредит под залог имущества без справки о доходах и с плохой кредитной историей на выгодных условиях

Наиболее популярными кредитными предложениями являются следующие программы отечественных банков:

Наименование банка и кредитной программы
Сумма кредита (руб.)
Ставка (годовая)
Срок кредитования
Восточный банкОтправить онлайн заявка
«Под залог +»

От 3 до 15 млн.
9,9 %
20 лет
Банк ПраймФинанс
«Потребительский»

До 70 млн.
12,0 %
5 лет

Запсибкомбанк
«Потребительский под залог недвижимости»

До 3 млн.
13,5-36,0%
10 лет

Сургутнефтегазбанк
«То, что надо!»

Ограничена стоимостью недвижимости
15,25-25,25%
1-7 лет

О.К.Банк
«Потребительский под залог имущества»
Внимание! Отозвана лицензия

Ограничена только стоимостью недвижимости
20-26%
1-3 года

Мосуралбанк
«Под залог ликвидного имущества»

Ограничен стоимостью залога
18,0 %
От 3 месяцев до 5 лет
Грин Финанс
250 тыс. — 10 млн.
1,5% в месяц
1-10 лет
Совкомбанк
700 тыс

— 15 млн.
14,99 %
1-30 лет
Банк Жилищного Финансирования
800 тыс. — 8 млн.
12,99 %
1-20 лет

Основные требования

Заемщик должен соответствовать ряду критериев:

• Быть гражданином РФ и иметь прописку на территории России.
• Проживать или работать по месту оформления ссуды.
• Иметь возраст от 18 до 75 лет.

К залоговой недвижимости предъявляют следующие требования:

Подтверждение прав на собственность, не участвующую в судебных разбирательствах или спорах, не подлежащую риску принудительного отчуждения, например, разделу при разводе.

Обязательное оформление страховки, способной перекрыть все риски потери залога.

Имущество оценивается на 20 % выше запрашиваемой суммы, что определяет возможность быстрой продажи залога.

Квартира не ожидает капремонта, не является долгостроем, готова к эксплуатации.

Внутренние изменения конструкций (например, перепланировки) должны быть обязательно зафиксированы документально.

Досрочное погашение

Законодательство позволяет любую ссуду погасить досрочно полностью или частично с пересчетом процентов. Но данная операция должна проводиться в строгом соответствии с заключенным договором. Обычно для частичного досрочного погашения заемщик должен подать заранее заявление в офисе или онлайн-банке с указанием суммы, которую он хочет вернуть раньше срока и даты проведения операции. К дате, указанной в заявлении, клиенту необходимо разместить необходимую сумму на счете. Иначе операция просто не пройдет.

После частичного досрочного погашения изменяется график платежей. Новый документ можно получить в офисе или онлайн-банке. При полном досрочном погашении обновленный график не формируется. Но клиенту рекомендуется получить справку об исполнении всех обязательств перед финансовой организацией.