Оценщик недвижимости — специалист, который занимается определением реальной стоимости объектов, имеет соответствующую лицензию и разрешение на работу.
Услуги оценщика востребованы при оформлении договора купли-продажи, договора обмена, ипотеки или налогового займа, при разделе имущества и во многих других ситуациях. В работу оценщика входит осмотр самого объекта и сбор всей необходимой информации и составление итогового отчета.
Требования к оценщику
К специалистам предъявляется ряд требований. Согласно им оценщик должен:
иметь соответствующую профессиональную подготовку;
быть членом СРО и числиться в реестре;
иметь аттестат о присвоении квалификации и диплом об оконченном образовании;
состоять в саморегулируемой организации;
иметь страховку на профессиональную ответственность.
Как выбрать специалиста по оценке
В первую очередь проверьте документы о квалификации и сертификаты, чтобы удостовериться в легальности деятельности и иметь представление об опыте специалиста.
Запросите копию его лицензии. Если она подлинная, а специалист добросовестный, то он без проблем вам ее предоставит. Копия нужна для проверки оценщика и подтверждения подлинности документа.
Уточните опыт работы оценщика в конкретном регионе. Обычно оценщики, работающие в одном регионе, хорошо знакомы с его особенностями и нюансами, влияющими на стоимость недвижимости.
Обращаться можно как к частным специалистам, так и компаниям. Зная критерии проверки вы без проблем сможете выбрать наиболее подходящего для вас специалиста.
Как заказать услуги оценщика
После того, как окончательно определились с исполнителем, можно переходить к обсуждению этапов работы.
На первом этапе проводится консультация, в ходе которой вы обсуждаете все нюансы, особенности и последовательность сотрудничества.
Если обе стороны пришли к единому мнению и не имеют никаких вопросов и претензий, то можно переходить к следующему этапу — заключению договора. Как только он будет подписан, заказчик вносит оговоренную предоплату и оценщик приступает к работе.
Специалист осматривает помещение, изучает все представленные документы, проводит анализ и на основании всех полученных данных составляет итоговый отчет. Документ, заверенный подписью специалиста, можно использовать в дальнейшем при покупке недвижимости, в суде, при оформлении страховки и в других случаях.
Добавить комментарий