Агентство ипотечного жилищного кредитования

Новости по теме

10 апреля 2020
Новые ограничительные меры для Москвы и Подмосковья: пропускной режим, ограничение на работу организаций, перепрофилирование больниц

Сергей Собянин 10 апреля ввёл дополнительные ограничительные меры для Москвы: закроются большинство организаций, будет введена пропускная система, ещё больше больниц перепрофелируются.

10 апреля 2020
СРОЧНО. Вторая онлайн-конференция Эльвиры Набиуллиной. Ключевые заявления

Глава Банка России Эльвира Набиуллина провела вторую онлайн-пресс-конференцию. Председатель Центробанка затронула вопросы текущей экономической ситуации, а также рассказала, какие стабилизационные меры примут правительство и регулятор.

10 апреля 2020
Штрафная справедливость. Владельцам «спрятанных» дорожных камер пригрозили санкциями

Водителям приходят штрафы с камер, которые стоят в самых неожиданных местах: в кустах, на бетонных блоках или самое обидное — прямо под знаком. Депутаты предлагают штрафовать владельцев камер, чьи устройства стоят не по ГОСТам.

Все новости банков

ДОМ.РФ Российский банк

Несмотря на то, что ипотека предполагает определенную переплату по кредиту, приобретение недвижимости данным способом позволяет не только быстро обзавестись собственной недвижимостью, но и сэкономить средства за счет инфляции и постоянного роста стоимости жилья. Ипотечное кредитование нашей компании осуществляется по различным программам АО «Банк ДОМ.РФ», 100% акций которого принадлежат АО «ДОМ.РФ». Основными направления профессиональной деятельности нашей компании на рынке ипотечного кредитования являются:

— предоставление ипотечных займов по государственным программам; — выкуп ипотечных кредитов у банковских структур; — рефинансирование ипотечных займов; — сопровождение и оформление ипотечных кредитов; — оказание материальной поддержки заемщикам; — управление недвижимым имуществом; — информационная и разъяснительная деятельности в области ипотеки.

Получение ипотечного кредита является достаточно сложной и ответственной задачей, которая позволяет реализовать собственные планы по приобретению недвижимости. Прямое сотрудничество с квалифицированными представителями нашей компании ДОМ.РФ позволяет клиентам максимально оперативно получить ипотечный кредит при самых выгодных условиях на современном рынке кредитования. Профессиональные специалисты, которые имеют богатый опыт работы в данной сфере, обеспечат квалифицированную юридическую поддержку, избавляя клиентов от лишних материальных проблем.

Сотрудничество с компанией ДОМ.РФ

Приобретение недвижимости с помощью ипотечного кредитования является одним из самых качественных и оперативных способов реализации современных планов молодых семей. В такой сложной экономической ситуации, которая является характерной для нашей страны, необходимо тщательно изучать все возможные способы покупки жилья. Опытные сотрудники нашей компании ДОМ.РФ предлагают собственным клиентам уникальные условия при оформлении, сопровождении и получении ипотечного кредита на жилье.

Оформляя ипотечный кредит на жильё, каждый клиент нашей компании ДОМ.РФ получает не только профессиональную юридическую поддержку специалистов, но и наиболее выгодные условия на современном рынке кредитования. Юридическое сопровождение и регистрация сделки с помощью опытных специалистов позволяет не только выгодно реализовать собственные идеи по приобретению жилья, но и избавится всевозможных проблем и лишних материальных затрат.

— заполнить соответствующую форму подачи заявки на официальном сайте; — подобрать необходимый тип интересующей недвижимости; — собрать пакет необходимых документов, которые рассматриваются в течение двух дней; — оформить заявку в ближайшем отделении АО «Банк ДОМ.РФ», подав все документы.
— государственная поддержка, обеспечивающая клиентам компании всестороннюю поддержку в сфере реализации многочисленных социальных и льготных программ приобретения жилья в ипотеку; — аргументированный и честный расчет, основывающийся на прозрачности алгоритма оформления документации, позволяя клиентам экономить средства, избегая дополнительных комиссий и платежей; — доступность и простота подачи документов для принятия решения, обеспечивая клиентов упрощенной процедурой оформления и регистрации заявок в ближайших отделениях компании; — широкий выбор аккредитованных объектов недвижимости, удовлетворяющий требования и пожелания многочисленных клиентов компании.

Характерные отличия официального сайта ДОМ.РФ

Покупка дома или квартиры часто сопряжена с различными жизненными ситуациями, которые характеризуются определенным материальным положением. Учитывая такие особенности взаимодействия при выборе жилья и оформлении кредита, наши квалифицированные специалисты разработали уникальное программное обеспечение, которое доступно всем клиентам прямо на официальном сайте компании. С помощью данной системы каждый клиент может произвести предварительный расчет процентной ставки, подбирая необходимый срок кредитования, минимальный взнос, определенную программу и дополнительные опции.

Ипотечные программы АИЖК

Все программы ипотечного кредитования в АИЖК подчинены единым стандартам. А кредиторы, которые работают с Дом.рф составляют собственные продукты с учетом требований утвержденных в них:

• срок кредитования от 36 до 360 месяцев;
• валюта — российские рубли;
• порядок выдачи — в форме единоразовой выплаты или кредитной линии;
• возраст заемщика — от 21 года до 65 лет на дату внесения последнего платежа по ипотеке;
• заемщик — гражданин РФ с регистрацией;
• гражданин, который подает заявку на ипотеку, полностью дееспособен и не был признан банкротом в течение предшествующих 5 лет.

Чтобы выбрать тот или иной тип кредитования, понадобится выяснить входит ли клиент в категорию заемщиков, которым выдают ипотеку на описанных условиях. Все заявки можно отправлять на рассмотрение напрямую с сайта Дом.рф.

Новостройка

По этой программе можно оформить ипотеку под квартиру или апартаменты, которые только строятся.

Условия кредитования:

Для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области минимальная сумма кредита — 30 млн. рублей. В остальных регионах — 15 млн. рублей. Минимальная сумма ипотеки — 500 тысяч рублей.

Дополнительные опции:

• без подтверждения дохода — позволяет получить ипотеку даже тем гражданам, которые не в состоянии подтвердить уровень своих доходов официально;
• материнский капитал — позволяет использовать сертификат на первоначальный взнос по ипотеке или увеличить общую сумму заемных средств;
• льготная ставка — подходит при покупке жилья в Дальневосточном и Байкальском регионе.
• переменная ставка — эта опция позволит учесть текущую экономическую ситуацию в государстве, ее величина зависит от индекса потребительских цен.

Готовое жилье

Этот вид ипотеки предусмотрен для покупки готовой квартиры или апартаментов.
Условия кредитования:

Дополнительные опции, минимальный и максимальный размер кредитам такие же, как и в программе Новостройка.

Под залог квартиры

Такой вариант кредитования подходит тем заемщикам, у которых есть собственное жилье. Его можно использовать в залог. Процентная ставка варьируется от 10,5 % до 11,5 %. Остальные условия как в программе Новостройка.

Военная ипотека

Походит для военнослужащих, которые проходят службу в вооруженных силах РФ. На весь срок службы платежи по ипотеке за заемщика вносит государство. На первоначальный взнос также используются средства, накопленные на специальном счете по накопительно-ипотечной системе военных.

Процентная ставка 9,1 %. Срок кредитования минимум 3 года, а максимальный минимум за 3 года до предполагаемого окончания срока службы. Первый платеж от 20 %. Владельцам материнского сертификата можно использовать его на увеличение суммы по ипотеке.

Семейная ипотека

Программа подходит для семей, в которых родился второй или последующие дети в период с 01.01.18 г. по 31.12.22 г. Процентная ставка на весь срок кредитования устанавливается в 4,9 %. Первоначальный взнос составляет 20 % от суммы займа. Деньги можно направить на приобретение жилплощади в:

• в новостройке у юридической компании;
• в готовом жилье, при заключении контракта с застройщиком.

Также заем можно использовать при рефинансировании, ранее оформленного кредита под жилье.

Предусмотрена дополнительная опция для заемщиков, не способных подтвердить доходы. Ставка при этом не изменится.

Льготные региональные программы

Целевая аудитория льготных региональных программ:

• многодетные семьи;
• молодые семьи;
• сотрудники бюджетной сферы;
• льготные категории.

Кто будет участвовать в совместной программе городского ипотечного кредитования от Дом.рф решает местная администрация. Для получения займа требуется подойти к партнеру Банка Дом.рф, который реализовывает программу в регионе претендента. Адрес и точные реквизиты партнеров в регионе можно найти на сайте ДОМ.РФ.

Перспективы ипотечного кредитования АИЖК

Касательно вопроса о тенденции к изменению ставок по ипотеки. По заявлению АИЖК, рынок в 2013 году начинал входит в фазу поступательного развития. Для нее характерны не слишком быстры темпы роста, потому в ближайшее время изменения ставок в большую или меньшую сторону ждать не стоит. Так, в апреле 2013 года показатели упали в среднем на 0.3% — до 12.6% в год. В мае агентство сумело снизить ставки на 1%. После процесса упрощения, проведенного совместно ведущими игроками (АИЖК, ВТБ24, СБЕРБАНК), не исключено, что и другие организации захотят поддержать тенденцию. Как бы то ни было, снижение не было слишком заметным, так как цена средств для банков оставалась на высоком уровне. На дворе уже 2018 год. Согласно прогнозам переменная ставка, должна упасть до 7% годовых в течение следующих 2 дет, а число семей, вступивших в системы, перевалит отметку в 1 300 000 уже в этом году. Именно это и заявил главный директор АИЖК Александр Плутник в одном из данных им интервью. Представитель говорит, что подобное снижение осуществимо, и, по внутренним оценкам, это реальность ближайшего времени. Подобное заявление последовало от АИЖК после слов президента РФ, когда он рассказал о необходимости и возможности понижения общей ставки по ипотечному кредитованию до 7%. Также, глава Агентства сказал, что у людей, уже оформивших договор, ко дню, когда переменная ставка по ипотеке будет сильно снижена, появится возможность переоформить кредит. На данный момент средние показатели на рынке — 9.6% по стандартной программе. За следующее шестилетие ипотека должна трансформироваться в продукт, максимально доступный для обычных семей за счет уменьшения процентов — отметил президент РФ.

Социальная ипотека от АИЖК: условия получения

Для того, чтобы стать участником программы «Социальная ипотека» от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), необходимо принадлежать к определенной категории граждан. На вступление в программу «Социальная ипотека» могут рассчитывать в первую очередь:

• Жильцы на жилой площади, где на одного проживающего приходится менее 18 квадратных метров.
• Ветераны боевых действий.
• Очередники на квартиру.
• Жильцы ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу.
• Молодые семьи с детьми (от одного и более), где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.
• Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения для военных.
• Семьи с тремя и более детьми.
• Семьи, получатели материнского капитала с двумя и более детьми.
• Работники особых категорий: органов государственной власти, муниципальные служащие, из градообразующий предприятий и другие категории.

Несмотря на то, что список льготных категорий граждан по программе «Социальная ипотека» получается довольно большой, АИЖК планирует справиться с поставленной задачей. Теперь кратко осветим

Основные характеристики Социальной ипотеки

Условия получения социального ипотечного кредита от АЖИК весьма благоприятные:

Процентная ставка по программе «Социальная ипотека» зафиксирована на момент подписания договора и не меняется в течение всего срока погашения кредита (от 10.6%  до 12,84% годовых).

Первоначальный взнос минимальный – от 10%.

Срок кредита до 30 лет.

Таким образом, стоимость приобретаемых по программе от Агентства квартир получается ниже рыночной, а первоначальный взнос можно «набрать» при помощи субсидий, сертификата материнского капитала и других мер поддержки от государства. Что должно помочь снизить остроту кризисных явлений и помочь нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В заключение отметим, что информация о программе «Социальная ипотека» еще только начинает появляться в российских СМИ. Поэтому приведенные характеристики будут постоянно дополняться. Подписывайтесь в группу ВКонтакте на обновление новостей и будьте всегда в курсе.

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять! Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Для чего создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

Агентство создано 5 сентября 1997 года Правительством Российской Федерации.Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — это федеральное агентство, созданное в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом.

Деятельность агентства направлена на обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.

Теперь попробую объяснить это проще, что называется «на пальцах». Деньги заемщикам дают банки.А откуда деньги в банках? От вкладчиков: физических и юридических лиц. Ипотечные кредиты долгосрочные, тогда как вкладчики размещают свои деньги на незначительный срок. Как быть банку, если в нем лежат деньги вкладчиков, размещенные на год — полтора, а кредиты надо выдать на десять лет и более? Вариантов несколько:

1. Не выдавать долгосрочных кредитов вообще;
2. Выдавать в кредит незначительную часть от тех денег, которые имеются в банке;
3. Привлечь деньги других организаций.

Именно по этому, третьему пути и идут банки, работающие по программе АИЖК.

На практике, выглядит это примерно так: Банки, работающие по программе АИЖК, сначала выдают деньги за счет собственных ресурсов. Затем восстанавливают свои ресурсы посредством рефинансирования кредитов, но при этом несут ответственность за добросовестное выполнение заемщиком своих обязательств перед организацией, рефинансировавшей кредит. В данном случае этой организацией выступает АИЖК.

Агентство, в свою очередь, привлекает деньги инвесторов на долгий срок, выпуская высоколиквидные ценные бумаги. Возникает законный вопрос: для чего банк выдает кредиты, если права по ним потом переуступает АИЖК? Ведь деньги за пользование кредитом (проценты) также будет получать АИЖК, а не банк? Все объясняется достаточно просто: АИЖК возмещает банку те деньги, которые банк выдал в кредит своему заемщику (рефинансирует кредит). По сути дела, АИЖК покупает у банка права по закладным. И после этого, деньги заемщика за пользование кредитом (деньги, направляемые на уменьшение долга заемщика и проценты за пользование кредитом) поступают в АИЖК. А банк получает от Агентства проценты за то, что обслуживает клиента и перечисляет деньги клиента в АИЖК. Банк может также несколько увеличивать базовые ставки, оставляя себе разницу, либо может взимать комиссию с заемщика при выдаче кредита.

Банку хорошо потому, что его не беспокоит вопрос где взять деньги: деньги банк получает у АИЖК, взамен на уступку прав по кредиту. АИЖК тоже хорошо: Агентство не работает с гражданами по выдаче кредитов, дает деньги только банкам. Причем, поскольку банки несут ответственность перед АИЖК за своих заемщиков, то в случае невозврата кредита заемщиком, банк сам должен будет решать вопросы со своим заемщиком по возврату кредитных средств. При покупке закладных предусматривается право их обратного выкупа, в частности, в том случае, когда заемщик не возвращает кредитные средства.

Подробно о деятельности АИЖК можно узнать на официальном сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Условия получения государственной поддержки

Если клиент соответствует требованиям АИЖК, ему может быть предоставлена программа помощи ипотечным заемщикам. Для этого он должен направить заявление в банк о перерасчете кредита по программе АИЖК. В агентство нести отдельное заявление не нужно. Список соискателей будет передан межведомственной комиссии самим банком. Если заемщику ранее отказали в поддержке по программе АИЖК он имеет право направить повторное заявление на реструктуризацию. Особенно это касается случаев, когда гражданину отказали по причине отсутствия средств у агентства. С марта по август 2017 года у агентства просто не было финансов для выделения дотаций гражданам. Когда стало известно, что сроки программы продлят, на реализацию проекта было выделено еще 4 миллиарда рублей (2 миллиарда из бюджета страны и еще 2 миллиарда за счет выпуска новых акций агентства).

• Перевод ипотеки с долларов (евро или любой другой валюты) в местные рубли по ставке Центробанка, которая была установлена на момент одобрения заявления о реструктуризации.
• Установление процентной ставки в 11.5%. В то же время, программа помощи заемщикам по ипотеке от агентства АИЖК дает возможность банку еще больше снизить процентную ставку. Главное, чтобы она не превышала отметку 11.5%.
• Снижение общей суммы долга на 30%, но не более чем на 1.5 млн. рублей. Согласно практике, агентством АИЖК может быть предоставлена программа «Ипотека» в одном из следующих вариантов:

o единовременное списание всего размера государственной поддержки с уменьшением суммы ежемесячных платежей; o перевод кредитов с валюты на местные рубли по курсу, ниже, чем действующий курс, установленный Банком России.

Ликвидация любых неустоек и штрафов, начисленных по ипотеке за просрочку платежей. Если неустойка взыскивается по решению суда, программа помощи ипотечным заемщикам не сможет помочь гражданину.

Согласно требованиям государства и агентства АИЖК, федеральная программа помощи ипотечным должникам запрещает банкам взимать дополнительные комиссии с заемщиков при реструктуризации кредита. Также банкам запрещено сокращать срок погашения ипотеки.

Перспективы

Программа помощи заемщикам не имеет срока реализации. Если в предыдущей версии проекта был четко оговорен период действия (2 года), то нынешняя программа АИЖК — бессрочна, скорее всего, ее продлят до улучшения экономической ситуации в стране. Пока действует данные проект, новые типы программ АИЖК ожидать не стоит, тем более что на поддержку заемщиков, оказавшихся в затруднительно ситуации, была выделена сумма в 4 миллиарда рублей.

Ипотечные программы

В 2018 году АИЖК (Дом РФ) предлагает ипотечное кредитование по следующим направлениям:

Готовое жилье

Ссуду выдадут для приобретения квартиры, дома, коттеджа в городе, за пределами; земельные участки с постройками или без таковых. Ставка, определяемая процентом первоначального взноса от суммы займа, составляет:

• 9,25% — 50% суммы займа;
• 9,50% — 30–49%;
• 9,75% — 20–29%.

При отсутствии договора личного страхования заемщика ставка выше на 0,7%. Она повышается еще на 0,5%, если справка о доходах подготовлена по форме банка-кредитора или применена опция «легкая ипотека» (минимальный пакет документов). Покупка загородного дома для сезонного проживания возможна при первоначальном взносе от 25% стоимости.

Новостройка на этапе строительства

Взять ипотеку на квартиру можно в новостройке из списка аккредитованных «ДомРФ» объектов любого этапа строительства, оформленную по № 214-ФЗ. Ставки определяются долей суммы кредита от рыночной (оценочной) стоимости приобретаемой квартиры:

• 9,00% — займ 50% от стоимости жилья;
• 9,25% -51-70%;
• 9,50% -71- 90%.

Ставка на 0,25% снижена для многодетных семей, жителей ДФО, Забайкальского края, повышена на 0,5% при подтверждении доходов справкой формы кредитора или при минимальном количестве справок.

Займ под залог имеющегося жилья

При залоге имеющейся квартиры выдадут 500000 руб. или больше по ставке 9,25–9,50% в зависимости от доли займа к цене залога. Те же условия повышения ставки.

Перекредитование

Если у заемщика ипотечный кредит, оформленный меньше года назад, он вправе обратиться к «Дом РФ» с заявлением о перекредитовании ипотеки. Эта услуга доступна тем, у кого жилье, оформленное в залог, единственное. Ставка 9,00–9,50%, она зависит от того, какую долю составляет сумма кредита к цене квартиры (интервал 50–80%).

Семейная с господдержкой

Цель программы — обеспечение жильем семей, у которых с 01.01.2018 года до 31.12.2022 года родится второй, третий и т. д. ребенок.

Им предоставят льготный период займа для приобретения готового или строящегося жилья, перекредитование по ставке 6% на срок:

• 3 года при рождении второго ребенка;
• 5 лет при рождении третьего;
• 8 лет при рождении двух детей.

За пределами льготного периода ставка на 2% превышает ключевую, установленную Центробанком.

Социальная

Социальные ипотечные программы разработаны для тех, кто признан нуждающимся в жилье. Они могут получить государственные ссуды, льготы для поддержки молодых семей, бюджетников, других категорий, использовать материнский капитал. Такие проекты каждый регион разрабатывает, реализует самостоятельно, условия программы в каждом регионе свои. Специальный проект разработан для ученых, врачей, учителей, работающих в Московской области. В ряде регионов заемщикам доступны кредиты по ставке от 6%. Чтобы воспользоваться льготами, нужно на сайте «Дом РФ» выбрать партнера, действующего в регионе, обратиться к нему.

Военная

Военнослужащим старше 25 лет, имеющим право получить целевой жилищный заем, если они состоят в НИС не менее трех лет. Они могут взять ипотеку 0,3–2,1 млн. руб. по ставке 9% при первом взносе не менее 20% суммы кредита.

Обзор сайта

Главная страница — место, где представлены все предложения структуры. Тут пользователь может осведомиться об условиях программы. Таким образом, там указана ставка по ипотеке.

Частно-государственные компании имеют право предлагать клиентам ипотеку на условиях:

• Первичный рынок: ДОМ.РФ — 9.25%, лучшие 15 банков-партнеров — 9.32%;
• Вторичный рынок: ДОМ.РФ — 9.50%, лучшие 15 банков-партнеров — 9.50%.

Также на посадочной странице приведена небольшая справка о компании, указана инфляция за прошедший месяц (апрель — 2.4%) и объем выданной ипотеки за предпрошедший месяц (март — 235 миллиардов рублей), В «шапке» сайта представлены разделы: «Ипотека»-«Аренда»-«Земельные участки»-«Партнёрам»-«Инвесторам»-«О компании». Обо всем по порядку. Сайт АИЖК заемщикам в разделе «Ипотека» позволяет пользователю больше узнать об ипотечных программах, еще раз просмотреть ставки, заполнить заявку и воспользоваться ипотечным калькулятором. Тут же можно узнать о компаниях, обслуживающих кредит, о партнёрах Агентства, в филиалах которых гражданин сможет оформить ипотеку (впоследствии она будет перенаправлена в АИЖК), какие документы нужны в ОАО. Внутри страницы находится множество подразделов: военная ипотека, перекредитование, готовое жилье и др. Следующий раздел — «Аренда». Это страница, полностью посвященная программе арендного жилья, разработанной для улучшения жилищных условий граждан и обеспечения доступности самого жилья.

Тут расписаны преимущества, среди которых можно выделить:

• Официальный договор с ДОМ со стороны арендодателя помогает защитить права Арендатора;
• Сама суть программы помогает людям получить жилье близко к центру населенного пункта по приемлемым ценам;
• Жилые объекты, входящие в программу, предлагаю эффективную планировку, ремонт, мебель и максимальную доступность инфраструктуры.

В частности, сайт АИЖК подразумевает работу по следующие программам для партнеров:

• «Ипотечное кредитование»;
• «Фабрика ИЦБ»;
• «Арендное жилье»;
• Программа помощи заемщикам;
• Залоговая недвижимость;
• Программа ЖРС.

Раздел «Инвесторам» — страница с отчетом о деятельности компании, ее финансовых результатах. Тут представлен объем облигаций, рейтинги и прочая сопутствующая информация, полезная для потенциальных вкладчиков. На странице «О компании» можно найти дополнительные данные, сертификаты, контакты и прочее. Дополнительная часть сайта — «Личный кабинет». Тут пользователь может зарегистрироваться, войти в собственную учетную запись. Согласно лозунгу компании, цель деятельность — обеспечение населения России доступным и качественным жильем (квартира, надежный дом и др.). АИЖК приглашает всех партнеров по всей России (обслуживаются разные регионы, например, Нижний Новгород, Астрахань, Москва и др.) присоединиться к программе, если они разделяют подобные взгляды.

Программа АИЖК по ипотеке: предназначение и требования к участникам

Массовый отказ от выполнения своих обязательств по ипотеке грозит серьезными негативными последствиями для экономики страны. С целью избежать такого развития событий представителями власти было принято решение о выделении из бюджета средств для предоставления финансирования тем плательщицам ипотечного кредита, которые испытывают затруднения. В 2015 году был принят соответствующий нормативный акт, которым утверждена программа господдержки ипотеки АИЖК. Реализация мер осуществлялась при участии «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию».

Условия программы первоначально устанавливали максимальную сумму оказываемой государством поддержки в размере 20% от оставшейся задолженности по ипотечному кредиту на момент подписания договора о реструктуризации кредита. При этом выплачиваемая субсидия не может превышать 600 тысяч рублей. В феврале 2017 года была принята новая редакция закона, согласно которой предельный лимит оказываемой помощи увеличился и составил 30% от остатка суммы кредита, которая не может превышать 1,5 миллиона рублей.

Реализуется программа АИЖК по ипотеке через проведение реструктуризации кредита с заключением либо нового кредитного договора, либо дополнения к действующему соглашению, которое вносит изменения в условия его предоставления.

Подать заявку на участие в программе, в соответствие с которой погашается ипотека АИЖК, могут те заемщики, которые соответствуют выставленным требованиям. Одновременно должны быть соблюдены следующие условия:

• отношение заемщика к определенной категории населения (граждане, у которых есть несовершеннолетние дети или дети-инвалиды, а также те, кто является ветераном боевых действий);
• ощутимое снижение уровня дохода (средний заработок за последние три месяца перед подачей заявления на реструктуризацию кредита должен быть ниже минимум на 30%, чем за аналогичный период перед подписанием кредитного договора) или увеличение планового ежемесячного платежа в рублях более чем на 30% по сравнению с тем, который был установлен при заключении договора;
• нахождение объекта недвижимости, который выступает в качестве залога кредита, на территории Российской Федерации;
• соответствие требования к площади жилья (см. таблицу) и его стоимости (цена квадратного метра не может быть выше более чем на 60% аналогичной общей площади типовой квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости);
• жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть единственным в собственности;
• срок действия кредитного договора должен быть не менее одного года на момент подачи заявления на участие в государственной программе.

Если говорить об уровне доходов семьи, основание для участия в программе по ипотеке при соблюдении прочих условий имеют права те семьи, общий доход которых за последние три месяца перед подачей заявления на участие в программе не превышает двукратного размера установленного прожиточного минимума из расчета на каждого из членов семьи.

Следует отметить, что для многодетных семей требование к площади жилья и стоимости одного квадратного метра выполнять не обязательно.