Ипотека в РНКБ, условия ипотечного кредитования в РНКБ

Как оформить ипотеку в Крыму?

Чтобы подать заявку на ипотеку и получить предварительное одобрение кредита, не нужно посещать офис банка. Заявку можно отправить онлайн. Для заполнения анкеты нужно:

  1. Нажать кнопку «подать заявку»;
  2. В открывшейся анкете указать ФИО и номер телефона;
  3. Выбрать город, в котором планируется покупка жилья;
  4. Отправить анкету.

Менеджер банка свяжется с соискателем в ближайшее время и проинформирует обо всех условиях оформления ипотеки. Он же зафиксирует заявку на кредит.

Далее соискателю нужно посетить выбранный офис банка, передать необходимые документы и заполнить подробную анкету. После рассмотрения заявки и проверки документов представитель банка свяжется с потенциальным клиентом и проконсультирует по дальнейшим действиям.

Похожие термины

  • Ипотечные кредиты Сбербанка России
  • Дифференцированный платеж по ипотеке
  • Список банков в Крыму в 2020 году
  • ​Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2020 году
  • Средняя зарплата в Крыму в 2020 году

12:10 19.02.2020

Кредитная картаСправкиРассрочкаВкладыКредитыРасчетный счетМикрозаймыБанкиПособияЗарплатыИпотека

Показать все

Об ипотеке в 2020 году

Развитие жилищного строительства в стране способствует доступности приобретения собственной жилплощади для людей со средним уровнем доходов, однако недостаточное количество денежных сбережений, особенно у молодых семей, является значительным препятствием на пути к покупке квадратных метров. В наше время большинство людей понимает преимущество приобретения собственного жилья перед его арендой, именно поэтому они стремятся получить кредит для покупки недвижимости на максимально выгодных условиях.

Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное ограничение Возможные сроки Процент одобрения(%)
Акция
1 дн. 50000000 руб.Оформить 8.09 % 21-70 3-30 г. 74 %
Кредитор Время получения Максимальная сумма ГПС(%)* Возрастное ограничение Возможные сроки Процент одобрения(%)
1 дн. 15000000 руб.Оформить 6.49 % 20-75 3-25 г. 68 %

В таких случаях именно ипотечное кредитование позволяет найти компромисс между стремлением финансовых учреждений к максимальному покрытию своих рисков и желанием клиентов получить достаточное количество денежных средств под небольшой процент.

Общие условия ипотеки РНКБ

Те, кто рассчитывает на свои силы, может воспользоваться программами для приобретения первичного и вторичного жилья. Подробнее об этих программах:

  • Новостройки. По этой программе можно купить квартиру на первичном рынке жилья. Кредит без государственной поддержки придется взять под 9,5% годовых. Срок – от 3 до 15 лет. Первоначальный взнос – минимум 20 процентов от стоимости жилья.
  • Вторичный рынок. Для покупки жилья на вторичном рынке. Максимальный срок действия кредитного договора – 15 лет. Первоначальный взнос – 20 процентов. Процентная ставка – от 10% годовых.

РНКБ также предоставляет возможность рефинансирования ипотеки. Срок – от 3 до 25 лет. Процентная ставка – 9%.

Для всех программ оформление кредитного договора бесплатное – никаких комиссий.

Чтобы рассчитать график погашения кредита, банк разработал специальный сервис – онлайн-калькулятор. Чтобы произвести вычисления, нужно ввести базовую информацию о кредите – сумму кредита, срок выплат, есть ли зарплатная карта банка, дата подписания договора и название ипотечной программы.

Банк предпочитает работать со строительными компаниями, агентствами недвижимости и оценочными компаниями, с которым заключены партнерские соглашения.

В помощь тем, кто заинтересовался ипотечными программами РНКБ, – простой алгоритм действий для оформления ипотеки:

  • Заполнить анкету (можно онлайн, можно в отделении банка).
  • Собрать и подготовить необходимые документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (мужчинам до 27 лет), справку о заработной плате с места работы, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
  • Отнести документы в банк и ждать одобрения заявки.
  • После одобрение нужно определиться с жильем и собрать необходимые документы на имущество.
  • Заключительный этап – подписание кредитного договора и договора купли-продажи.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Ипотека с банком РНКБ

Эта финансовая организация государственного типа. 100% акций принадлежат РФ. Процентные ставки по ипотеке в РНКБ довольно выгодны. В числе остальных преимуществ:

  1. Возможность погашать долг досрочно без процентов.
  2. Формы расчетов любые.
  3. Решение банка в пользу кредитуемых действует на протяжении 4 месяцев.

Чтобы стать участником ипотечной программы РНКБ, можно предоставить в качестве части первого взноса средства материнского капитала. Сертификат на его получение выдают семьям, в которых родился второй ребенок. Проект действует с 2007 года. Сумма материнского капитала сейчас в среднем равна 500 000 р.

Кроме капитала, реально воспользоваться налоговым вычетом. Это возможно при официальном трудоустройстве. Размер вычета — 13% годовых.

Стоит помнить, что самые выгодные ставки по ипотеке РНКБ банк предоставляет своим зарплатным клиентам. Среди предлагаемых вариантов ссуд на приобретение жилья на полуострове и в Севастополе:

  • Проект «Новостройка». Квартиру пользователь приобретет на первичном рынке жилья. В долг банк даст до 15 миллионов. Ставка – от 11% до 14,5%. Период – 10-15 лет. Первый взнос – 15% от общей суммы кредита.
  • Проект «Семейная ипотека». Он действует только для тех пар, в семьях которых на первое января 2018 г. родился второй ребенок. Процент ипотеки – 6% годовых. Остальная часть погашается за счет государства. Квартиру можно приобрести на любом рынке жилья на сумму не более 3 миллионов рублей. Срок кредитования – до 30 лет. Необходима страховка.
  • Проект «Готовая квартира». Жилье приобретается только на вторичном рынке на сумму от 600 тысяч рублей. Первоначальный взнос – 15%. Срок – до 20 лет. Процент – до 14,5%. Можно купить дом.
  • Проект «Простая ипотека». Первый взнос от суммы до пары миллионов 40%. Процент годовых – до 15,5%.
  • Проект «Ипотека для военных». Ставка – 9,5%. Максимум можно взять чуть более пары миллионов рублей и сразу внести 10% от этой суммы. Срок зависит от возраста кредитуемого.
  • Проект «Рефинансирование». В РНКБ предлагается перевести долг другого финансового учреждения, но на более выгодных условиях. Дадут до 15 миллионов максимум на 35 лет со ставкой 10,5%. Нужна страховка.
  • Проект «Потребительский кредит под залог недвижимости». Он актуален для клиентов, не имеющих возможности внести первоначальный взнос по ипотеке. Для начала стоит взять кредит под залог недвижимого имущества в размере 300 тысяч, отдать взнос и получить ипотеку со ставкой 14,49% со сроком погашения до 10 лет. Если такой заем банк одобрил, данное решение действует в течение 10 суток.

Чтобы провести рассчитать по каждой из программ, стоит воспользоваться кредитным калькулятором. Он поможет примерно определить суммы ежемесячных платежей и найти наиболее выгодный вариант.

Банки Крыма, дающие ипотеку

На данный момент в Крыму действует всего 13 российских банков. Среди них ипотеку молодым семьям выдают только трое.

Оформить жилищный займ на полуострове в настоящее время можно в следующих банках:

Банк «Россия» предлагает программу «Новые метры» на таких условиях:

  • процентная ставка – от 9% в год;
  • сумма кредита – до 8 миллионов рублей;
  • срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
  • возможность использовать материнский капитал предусмотрена, при условии, что маткапитал покрывает более 10% стоимости недвижимости.

Крайинвестбанк презентует проект «Новостройка». Его характеристики:

  • годовой процент переплаты — 12,25% — 12,75%;
  • размер ссуды — 350000 — 15 млн. рублей;
  • период погашения — 3 года — 30 лет;
  • возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса есть.

РНКБ презентует сразу несколько проектов по ипотеке (условия ниже).

Еще недавно займы на жилье в Крыму предоставляли и другие банки, функционирующие на полуострове. Однако в период 2017 — 2018 их ипотечные программы были закрыты.

При досрочном погашении долга граждане имеют право на возврат 13 процентов с процентов с покупки квартиры. Подробности тут: 

Условия по ипотечным продуктам в РНКБ

Как известно, при выборе наиболее подходящей кредитной программы клиенты обращают внимание на возможный размер ссуды, стоимость и продолжительность её использования, а также на размер первоначального взноса, который осуществляется за счёт собственных накоплений. Рассмотрим основные условия по программам жилищного кредитования в Российском национальном коммерческом банке в таблице

Название программыСумма кредита, тыс. рублейСтавка, %Срок кредитования, летРазмер первоначального взноса, %
«Новострой»600-15000От 11,00От 3 до 15От 30
«Готовая квартира»600-15000От 12,49От 3 до 20От 15
«Простая ипотека»600-15000От 13,99От 3 до 15От 50
«Военная ипотека»300-2220От 10,90От 3 до 15От 10
Кредит под залог600-15000От 14,99От 3 до 10От 40

Об ипотеке с господдержкой

Ипотека в Крыму от РНКБ для молодых семей была доступна при условии подачи и одобрения заявки на кредит до окончания 2016 года. По программе с государственной поддержкой финансирование выделялось на срок до 20 лет под 11,49% годовых, а для граждан, имеющих право на предоставление льгот, ставка по кредиту снижалась на 0,5%. Минимальная сумма выдаваемых ссудных средств составляла 300 тыс. рублей, условия программы соответствовали правилам предоставления субсидий из федерального бюджета.

О программе «Новострой»

По данной программе заёмщик может рассчитывать на предоставление ссудных средств для приобретения жилплощади на первичном рынке у застройщиков, прошедших аккредитацию в РНКБ. Базовая ставка по ипотеке (11,0%) доступна для зарплатных клиентов банка, которые нуждаются в займе, размер которого не превышает 3 млн рублей. Дебиторы, получающие зарплату в РНКБ, могут рассчитывать на получение кредита в размере от 3 до 15 млн рублей под 12, 49%. Для остальных клиентов действует ставка 12,99%.

О программе «Готовая квартира»

Клиенты РНКБ, выбравшие этот ипотечный продукт, имеют возможность получить финансирование для приобретения недвижимости на вторичном рынке, включая не только квартиры, но и дома и апартаменты, под 12,49% (для зарплатных клиентов) и под 12,99% — на общих основаниях.

О программе «Простая ипотека»

Данный кредитный продукт рассчитан на клиентов, для которых при выборе ипотечной программы приоритетом является простота оформления. В этом случае для рассмотрения заявления-анкеты заёмщика банку достаточно всего нескольких документов: паспорта, страхового свидетельства пенсионного страхования (СНИЛС), а также ещё одного документа на выбор, удостоверяющего личность, — военного билета, загранпаспорта, водительского, служебного или пенсионного удостоверения и т.д. Ссудные средства по данному кредитному продукту выдаются для покупки уже готовых квартир.

О программе «Кредит под залог»

Клиенты, которые выбрали эту программу, могут получить денежные средства, не требующие целевого использования, под залог недвижимости. Максимальная сумма кредита составляет не более 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости, используемого в качестве залога.

О программе «Военная ипотека»

«Военная ипотека» в РНКБ позволяет приобретать не только квартиры в новостройках от аккредитованных застройщиков или на вторичном рынке (с первоначальным взносом от 10%), но и земельные участки (с первоначальным взносом от 30%). Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих и позволяет им получить одобрение заявки в финансовом учреждении при условии подачи минимального количества документов (паспорта и свидетельства участника накопительно-ипотечной системы). Платежи в счёт погашения задолженности по «Военной ипотеке», как и первоначальный взнос, производятся за счёт государственной субсидии.

Основные требования к заёмщику

РНКБ, как и другие банки, стремится минимизировать собственные риски, которые могут возникать по причине недобросовестности или непредвиденной неплатёжеспособности заёмщиков. В связи с этим финансовое учреждение выдвигает ряд требований к своим клиентам, желающим оформить ипотеку. Рассмотрим перечень основных критериев, которым должен соответствовать заёмщик, в таблице.

КритерийТребуемое значение
ВозрастОт 23 до 60 лет, при этом максимальный возраст на момент полного погашения задолженности в некоторых случаях может быть увеличен до 65 лет. Максимальный возраст военных на дату окончания срока ипотеки не может превышать 45 лет.
Обязательное привлечение созаёмщиков в лице родителейДля дебиторов, которые не достигли 25-летнего возраста
Подтверждение прохождения военной службы или освобождения от неёДля мужчин до 27 лет в случае отсутствия созаёмщика или поручителя
Общий трудовой стаж, летНе менее 1
Стаж на текущем месте работы, месяцевНе менее 6

Программы ипотеки РНКБ

В настоящее время для потенциальных заемщиков доступны следующие программы оформления ипотеки:

  • Вторичный рынок;
  • Новостройки;
  • Ипотека для военных;
  • Рефинансирование;
  • Кредит под залог недвижимости.

Каждый продукт имеет свою уникальные особенности и условия выдачи. Разберем каждый в деталях.

Вторичное жилье

Данная программа позволяет приобрести в кредит уже готовые объекты недвижимости с развитой инфраструктурой в обжитом районе. Параметры оформления:

  • величина заемных средств – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • период погашения – от 3 до 25 лет;
  • процентная ставка – от 10% в год;
  • первый взнос – не менее 10% от стоимости квартиры.

Покупаемое жилье не должно относиться к ветхому, аварийному жилому фонду, подлежать сносу или иметь несоответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам условия. Также квартира должна иметь все необходимые коммуникации, окна/двери, кухню, санузел и т.д. Главное требование банка – высокая ликвидность.

Новостройки

Программа «Новостройки» предназначена для тех клиентов, которые решили приобрести жилплощадь в любом из аккредитованных банком объекте на стадии строительства. Ключевые условия кредитования в отношении срока погашения, суммы и первоначального взноса будут идентичными, что и для вторичной недвижимости.

Главное отличие заключается в величине процентной ставки. Ее минимальное значение стартует с отметки 6% годовых. Такую ставку можно получить в рамках госпрограммы для семей с двумя и более детьми, рожденными до конца 2022 года. Для стандартных категорий клиентов начальная кредитная ставка – 10% в год.

Военная ипотека

Ипотека для военнослужащих в РНКБ представляет собой ипотечную программу с господдержкой для лиц, являющихся участниками НИС более 3-х лет. Параметры такой программы:

  • срок погашения – 3 – 20 лет;
  • размер кредитных средств – от 300 тысяч до 2,3 миллиона рублей;
  • ставка – 9,5% годовых (фиксированная);
  • первый взнос – не менее 10% от цены жилья при покупке готовой или строящейся квартиры и не менее 30% при покупке дома с участком.

Целевым назначением использование полученных средств может быть приобретение как готового жилья, так и на стадии возведения. Как и любая другая госпрограмма, военная ипотека подразумевает покупку только у юрлиц.

Рефинансирование

Рефинансирование будет актуальным для заемщиков с действующим жилищным кредитом, которые хотят снизить действующую процентную ставку. Условия получения:

  • сумма займа – до 15 миллионов рублей;
  • срок погашения – до 25 лет;
  • минимальное значение процентной ставки – 9,5% в год.

Программа подойдет тем заемщикам, которые ранее оформили ипотеку у другого кредитора под 10,5% годовых или выше.

Ипотека под залог жилья

Данный продукт является разновидностью потребительского кредита, который оформляется для любых целей и позволяет получить существенную сумму. Основные параметры займа с обеспечением в виде имеющейся в собственности недвижимости:

  • величина кредитных средств – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • срок возврата – от 3 до 25 лет;
  • ставка – от 13,99% в год.

Максимум можно получить до 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

Подтверждать статьи расходования полученных денег от банка не требуется.

Как погашать ипотеку

Погашение задолженности по ипотечному кредиту осуществляется, как правило, ежемесячно, согласно установленному графику платежей.

Банк также не исключает возможности досрочного полного или частичного погашения задолженности, что позволяет клиенту уменьшить размер переплаты за использование ссудных средств. Досрочное погашение осуществляется при условии предварительной подачи соответствующего заявления и не влечёт за собой финансовых санкций.

Внести ежемесячные платежи клиенты могут различными способами: наличными через кассу, банкоматы или терминалы РНКБ и других финансовых учреждений, безналичными переводами с карточных и текущих счетов, а также через различные платёжные системы и Почту России. При осуществлении денежных переводов в пользу погашения задолженности по ипотеке следует учитывать продолжительность зачисления средств на кредитный счёт, чтобы избежать просрочек в оплате.

Программы ипотечного кредитования, реализуемые банком РНКБ

Помимо государственной программы и кредитования Сбербанком, существует возможность оформить льготную ипотеку в РНКБ. Если вас заинтересует ипотека в Крыму в РНКБ, условия выдачи займа будут зависеть от выбранной программы. Банк предоставляет сразу несколько вариантов.

  1. Программа покупки квартиры на полуострове «Новоселье». Желающим приобрести квартиру или частный дом в Крыму предоставляется ипотечный кредит от 300 тыс. до 80% стоимости жилья при внесении первого взноса в размере 1/5 необходимой суммы. Деньги выдаются сроком от трех до двадцати лет под 13.99% годовых. Лицам, получающим заработную плату на карту РНКБ, предоставляется скидка.
  1. «Новострой». Вместе с партнерами Липецкстрой, а также Вертикаль кредитное учреждение сформировало программу, рассчитанную для оказания финансовой помощи при покупке первичного жилья от застройщика. Выдается минимум 300 тыс. рублей сроком о трех до пятнадцати лет под 11.99-13.49% годовых. От клиента требуется внести первоначальный платеж более 30% стоимости квартиры.
  1. «Ипотека для военнослужащих». Данный вариант призван стимулировать повышение качества жилья у военных. Им предоставляется выгодный процент годовых за ипотеку (11.95%) с минимальной суммой займа в 300 тыс. руб. Начальный взнос – 10% при покупке квартиры или 30% при приобретении земли с частным домом. Сроки и сумма кредитования устанавливаются индивидуально в зависимости от потребностей и возраста кредитополучателя.
  1. «Простая ипотека». Это стандартная программа банка РНКБ, предназначенная для покупки квартиры или дома на вторичном рынке. Кредит выдается на 3—15 лет под процент 14.99% годовых. Однако от заемщика обязательно потребуется внести в качестве начального взноса минимум половину суммы. Для одобрения займа понадобятся как минимум следующие документы:
  • СНИЛС;
  • паспорт;
  • еще один любой документ, удостоверяющий личность.

Условия ипотечного кредитования

До недавнего времени на территории полуострова действовало две программы ипотечного кредитования: замороженный ныне государственный проект «Молодая семья» и уже вступившая в силу в Крыму программа банковского кредитования, детали которой зависят от конкретного кредитного учреждения.

  1. Первый вариант предполагает субсидирование семей на покупку собственной квартиры путем выдачи сертификатов. На сегодняшний день действие этого проекта заморожено.
  2. Банковская программа не оказывает какой-либо финансовой помощи, однако, молодым семьям она предлагает оптимальные условия возврата по минимальным процентным ставкам.

В целом, ипотека в Крыму, условия, документы, которые необходимо предоставить, зависят от вида программы, конкретного банка и материального состояния желающих взять деньги в долг. К основаниям заключения договора относят следующие пункты:

  • отсутствие своего жилья (с полными правами собственности) у каждого из членов семьи до и после заключения брака;
  • наличие российского гражданства у супругов и их детей;
  • либо муж, либо жена должны быть младше 35 лет, однако, минимальный возрастной порог устанавливается в зависимости от кредитного учреждения и равняется 21-25 годам;
  • заключение брака в российских органах ЗАГС;
  • один из супругов должен иметь официальное трудоустройство и получать заработную плату согласно нормам российского законодательства;
  • кредитополучатель должен доказать свою дееспособность;
  • некоторые банки требуют, чтобы общий стаж заемщика превышал 12 месяцев, из которых полгода он провел на текущем месте трудоустройства;
  • от мужчин могут потребовать военный билет или любое другое свидетельство об отсрочке или негодности к службе в армии.

Только соблюдение всех этих условий позволит оформить ипотеку на льготных условиях. В противном случае семье будет доступен только обычный займ, гораздо менее выгодный для заявителя. Также можно констатировать, что на сегодняшний день программы ипотечного кредитования в Крыму действуют на тех же условиях, что и в целом по России.

Примерные условия будущего кредита можно посмотреть ниже, однако, следует понимать, что они могут отличаться в зависимости от сроков и суммы. Для получения более точного представления об этом можно ознакомиться с работой калькулятора на сайте банков. В данном случае рассматривается пример Сбербанка:

  1. Средний ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет.
  2. Также понадобится внести первый взнос, который в минимальном размере составляет четверть суммы.
  3. Начальная процентная ставка на сегодняшний день составляет с учетом всех льготных условий 16 %.
  4. Такие кредиты не должны быть выше 8 миллионов рублей.

Необходимые документы для оформления договора

В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:

  • подписанное каждым из супругов заявление;
  • свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
  • справка с указанием доходов основного заемщика;
  • подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
  • письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
  • справка о составе семьи.

Основным документом о предоставлении кредита является заключенный договор. В него обязательно входят следующие разделы.

  1. Сумма выделенных денег.
  2. Срок возвращения.
  3. Указание процентов годовых.
  4. Сумма начального взноса.
  5. Общая стоимость кредита.
  6. Указание суммы и сроков, а также условий регулярных взносов.
  7. Наличие или отсутствие заложенного имущества. Сведения о нем.

В полном объеме все эти вопросы должны быть оговорены при заключении договора на территории Крыма.

В чем проблемы?

Жители Крыма сравнительно недавно стали россиянами. Для них новые порядки, в том числе и по кредитованию, непривычны и вызывают массу вопросов. Условия оформления кредитов более строгие. К тому же жилье в Крыму подорожало.

Раньше жители Украины без труда оформляли займы, предоставляя в банки привычный набор документов. Действовало всего пара программ ипотечного кредитования:

  1. Для молодых семей. Парам выдавали сертификаты на получение квартир на нужные суммы по приемлемым ставкам годовых.
  2. Для остальных категорий граждан. Банковские работники сами определяли условия договоренностей по ипотеке практически в индивидуальном порядке по каждой заявке.

С присоединением к России оформление процедуры изменилось. Стоит более внимательно отнестись к процессу получения ипотеки, рассчитать свои силы и суммы ежемесячных платежей на несколько лет вперед. Только в этом случае погашение займа пройдет удачно, а клиент станет счастливым обладателем квартиры на берегу Черного моря.

Особенности ипотечного кредитования на полуострове Крым

До недавнего времени крымские банки практически не выдавали кредиты на покупку жилья. Это было связано с некоторыми особенностями ведения банковской деятельности на полуострове.

  1. Отсутствие доступа к информации о частной собственности и доходах клиента, хранящейся в украинских базах данных, повышало риски невозврата кредитов.
  2. По тем же причинам финансовым учреждениям было трудно проверять сведения о наличии и оценке недвижимости, под которую выдавалась ипотека.
  3. До 2016 г. возникали определенные трудности с проверкой сведений о месте работы и доходах кредитополучателя, ведь раньше многие работали на украинские компании или на материковой части страны, где и осталась вся информация об этом.

Однако на сегодняшний момент все эти вопросы практически полностью улажены, и действующие в Крыму банки предоставляют финансовые услуги на общих и льготных условиях. Именно поэтому можно с уверенностью заявить, что ипотека в Крыму для граждан РФ является такой же доступной, как и в других субъектах России.

Как оформить кредит

Для того чтобы максимально быстро и легко оформить ипотеку в РНКБ, следует придерживаться определённой последовательности действий:

  1. Выбрать подходящую ипотечную программу и ознакомиться с предварительным расчётом ипотеки для объективной оценки собственной платёжеспособности.
  2. Подать заявку в банк, после одобрения представить финансовому учреждению подготовленный пакет документов.
  3. Выбрать подходящий вариант недвижимости для приобретения.
  4. Подать на рассмотрение в банк пакет документов по недвижимости.
  5. После одобрения банком выбранной недвижимости произвести первоначальный взнос и подписать кредитный договор.

После оформления ипотеки банк переведёт на счёт продавца остаток суммы.

При этом следует учесть, что РНКБ одобряет только те объекты недвижимости, которые соответствуют следующим требованиям:

  • Хорошие эксплуатационные характеристики, отсутствие аварийного состояния.
  • Железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Наличие основных коммуникаций (подключение к системам отопления, электрификации, канализации и т.д.).
  • Горячее и холодное водоснабжение.
  • Исправное сантехническое оборудование и т.д.

Для приобретённой жилплощади в новостройках допускается отсутствие отделки и сантехнического оборудования, но при этом должно быть подключение ко всем основным коммуникациям.

Какие документы потребуются

Для того чтобы заявка на ипотеку в РНКБ была успешно рассмотрена, клиентам необходимо подать следующие документы:

  • Заполненное заявление-анкету с указанием выбранной ипотечной программы и суммы кредита.
  • Паспорт.
  • ИНН.
  • СНИЛС.
  • Военный билет (для клиентов мужского пола в возрасте до 27 лет).
  • Справку о доходах и документы, подтверждающие трудовую занятость (на зарплатных клиентов банка данное требование не распространяется).
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака (при наличии).

Что касается военных, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы, от них требуются:

  • Заполненное заявление-анкета.
  • Паспорт.
  • Свидетельство участника НИС.

Для одобрения банком недвижимости, которая будет внесена в качестве залога по кредиту, клиентам следует представить финансовому учреждению:

  • Правоустанавливающие документы на жильё.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписку из ЕГРН (выданную не позже 30 дней).
  • Выписку из домовой книги.

Если жильё приобретается на вторичном рынке, потребуются также:

  • Паспорта продавцов недвижимости, которая будет оформлена в качестве залогового имущества.
  • Согласие супруга/супруги продавца жилплощади на осуществление сделки или заявление владельца недвижимости о том, что на момент продажи жилья он не состоял в зарегистрированном браке.
  • Справки, подтверждающие отсутствие непогашенных задолженностей по коммунальным платежам.
  • Разрешение органов опеки и попечительства в случае приобретения недвижимости, которая полностью или частично принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетия, или гражданину, находящемуся под опекой. Кроме того, разрешение соответствующих органов требуется и в том случае, когда вышеперечисленные категории граждан являются членами семьи владельца жилого помещения, выступающего предметом залога.

Добавить комментарий