Ипотека Ханты-Мансийского банка: условия

Процентные ставки по ипотеке «Квартира»

Ставка % Минимальный первоначальный взнос
Минимальная доля % в стоимости приобретаемого имущества, которую заемщик должен заплатить их своих средств.

Целевая группа Дополнительные ограничения, которые может накладывать банк по социальным, возрастным, профессиональным и прочим критериям. Подтверждение дохода Варианты подтверждения основного дохода заемщика при рассмотрении заявки на кредит. К альтернативным формам подтверждения дохода относится справка по форме банка, справка по форме организации-работодателя, справка из пенсионного фонда, трудовой договор, справка в свободной форме и другие документы. Бонусы
Без комиссий — не взимается дополнительных платежей при оформление кредита.

Без страхования — не требуется оформение (и оплата) дополнительной страховки для заёмщика (страхование жизни и прочее).

Выпускается карта — для удобства заемщика банк может выпустить карту, которую можно использовать для снятия средств или внесения платежей по кредиту.

Online заявка — есть возможность оформить заявку на кредит на сайте банка.

Требования
12%20%любая??????? ????, ?????????????? ?????online-??????
12.25%в случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка или сотрудником аккредитованной компании
?????????????? ?????
13%????????? ??? ??????????? ???????????? ???????, ?????????????? ?????????????????????? ????, ?????????????? ???????? ???????????, online-??????
12.25%30%любаяonline-??????
Ставка % Требования Бонусы
Без комиссий — не взимается дополнительных платежей при оформление кредита.

Без страхования — не требуется оформение (и оплата) дополнительной страховки для заёмщика (страхование жизни и прочее).

Выпускается карта — для удобства заемщика банк может выпустить карту, которую можно использовать для снятия средств или внесения платежей по кредиту.

Online заявка — есть возможность оформить заявку на кредит на сайте банка.

 
12% online-?????? ещё 3 условия
Требования: -Бонусы: online-??????Подтверждение дохода: ??????? ????, ?????????????? ?????Целевая группа: любаяМинимальный первоначальный взнос: 20%
12.25% в случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка или сотрудником аккредитованной компании online-?????? ещё 3 условия
Требования: в случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка или сотрудником аккредитованной компанииБонусы: online-??????Подтверждение дохода: ??????? ????, ?????????????? ?????Целевая группа: любаяМинимальный первоначальный взнос: 20%
12.25% online-?????? ещё 3 условия
Требования: -Бонусы: online-??????Подтверждение дохода: ?????????????? ?????Целевая группа: любаяМинимальный первоначальный взнос: 20%
12.25% online-?????? ещё 3 условия
Требования: -Бонусы: online-??????Подтверждение дохода: ??????? ????, ?????????????? ?????Целевая группа: любаяМинимальный первоначальный взнос: 30%

Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»

Для семей, где растут дети, банк предлагает программу кредитования с первоначальным взносом в виде материнского капитала.

Клиент выбирает, в каком районе хочет купить «поддержанную» квартиру, какой квадратуры, а банк предоставляет ему ипотеку на таких условиях:

  • минимальная ставка по кредиту;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • срок кредитования – до 30 лет.

Моратория на досрочное погашение ипотеки нет. Если вас не устаивает жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, вы хотите заселиться с семьей в новенькую квартиру, тогда оформите ипотеку на новостройку с мат. капиталом.

Условия практически такие же, как и при взятии ипотеки на вторичном рынке с первоначальным платежом в виде мат. капитала, однако дополнительно заемщику нужно получить у банка одобрение на объект строительства.

Подача заявки в интернете

Подключиться к какой-либо ипотечной программе в «ХМБ Открытие» довольно просто. Для этого необходимо заранее подготовить весь перечень обязательных документов (паспорт гражданина РФ, копии страниц трудовой книжки, СНИЛС, военный билет для мужчин младше 27 лет).

В качестве наиболее популярных способов кредитования можно отметить:

  • визит в офис банка — один из действенных способов, но довольно затратный по времени;
  • звонок на горячую линию банка — позволяет создать заявку на выдачу кредита с помощью услуг оператора и получить по ней дистанционное решение;
  • отправка онлайн-анкеты на официальном сайте — наиболее удобный вариант кредитования, благодаря которому можно получить средства на карту без посещения банка.

Чтобы воспользоваться последним вариантом, нужно обладать минимальными навыками в работе с ПК. Помимо этого, необходимо следовать указаниям инструкции:

Зайти в браузер, ввести в его поисковой строке ссылку на сайт ХМБ и нажать Enter.
Проверить безопасность соединения. Для этого необходимо убедиться в наличии замка зелёного цвета в левом верхнем углу открывшейся страницы

Важно знать, что выполнение этого пункта особенно актуально, так как последующие шаги подразумевают ввод личных данных.
Открыть вкладку «Частным клиентам» и выбрать в ней раздел «Ипотека».
Произвести расчёты переплаты по желаемой программе, указав сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования.
Нажать на кнопку «Оформить онлайн» возле выбранной ипотечной программы.
Заполнить анкету, обязательно указав Ф. И

О., регион проживания, мобильный телефон и электронную почту.
Дать согласие на использование персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
Подтвердить номер телефона, введя полученный четырёхзначный код из СМС.
Отправить заявку, нажав на кнопку «Отправить».

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?

Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, тогда проще подать заявку-анкету в режиме онлайн. Для этого нужно сделать следующее:

Банк рассматривает заявку-онлайн в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, тогда он отправляет ему уведомление на электронную почту о том, что заявка предварительно одобрена.

Дальше клиенту следует подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для того, чтобы они прошли проверку.

Если квартира «чистая», на ней нет обременений и она подходит под требования и условия банка, тогда заемщику отправляется уведомление либо ответственный сотрудник звонит ему и приглашает на заключение сделки.

Предложения банка

Ипотека от Ханты-Мансийского банка дает возможность стать владельцем:

Квартиры от застройщиков, аккредитованных в банке («Ипотека на новостройку»). Плата по кредиту составляет 11,5% годовых. Размер минимального первоначального взноса зависит от статуса партнера банка. Если застройщик относится к категории premium, тогда плата составит 20%, для других категорий минимальный аванс — 30%. Новостройки от любых других застройщиков можно приобрести под 12,25% годовых («Свободные метры»). Минимальный аванс составляет 30% от стоимости жилья

Важно отметить, что среди стандартных параметров продукта есть возможность увеличить количество созаемщиков до 4 человек. Квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке под 11,25% годовых с обязательным 30% первоначальным взносом

Снизить размер аванса можно при условии подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ («Квартира»). Апартаментов на первичном или вторичном рынке, которые можно взять в кредит под 12,0% годовых («Апартаменты»). Для этого типа недвижимости минимальный первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья. Жилья по «Военной ипотеке». Военнослужащие-участники НИС могут оформить договор под 11,15% годовых на срок до 20 лет, при этом размер финансирования ограничивается суммой 2,075 млн руб. Обязательный взнос составляет 20-80% от стоимости недвижимости. Жилья на первичном или вторичном рынке с использованием средств материнского капитала («Квартира + Материнский капитал», «Новостройка + Материнский капитал»). Кредит на покупку квартиры в новострое оформляется под 11,5% годовых, на жилье со вторички плата меньше – 11,25% годовых. При использовании господдержки для оплаты первоначального взноса степень участия собственных средств заемщика составляет 10% от стоимости жилья. Квартиры в новостройке, которая находится в одном из крупных городов России («Открытие. Недвижимость»). Преимуществом продукта является возможность приобрести квартиру в кредит у застройщика-партнера банка по специальным ценам и индивидуальным условиям кредитования. Количество жилищных комплексов, принимающих участие в программе, — 180, где покупателям доступно 67,2 тыс. квартир. География местонахождения объектов обширная: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Пермь, Саратов, Сочи, Тюмень и т. д.

Выдает Ханты-Мансийский банк также целевые кредиты на капитальный ремонт под залог имеющегося жилья («Ипотека плюс»). Плата по кредиту по такому продукту составляет 14,5% годовых, а максимальный размер финансирования находится в пределах от 30 до 60%. Не смогут получить деньги по этой программе ИП, владельцы и учредители компаний. По этой программе допускается максимальное количество созаемщиков не более 4.

Также заинтересует физлиц возможность рефинансировать существующую задолженность на лучших условиях («Рефинансирование»). В Ханты-Мансийском банке можно переоформить ипотечный кредит под 11,25% годовых. Максимальный размер финансирования составляет 90% при условии, что первичным кредитором является банк «Открытие»; 20-70% — в остальных случаях.

Условия кредитования и требования к заемщику

В ХМБ кредиты на покупку недвижимости выдаются только совершеннолетним заемщикам. В отличие от большинства прочих банков, кредитный отдел Ханты-мансийского банка оформляет ипотеку с 18 лет, а не с 21. Также, заемщиком может стать только человек, которому исполнится меньше 65 лет на момент окончания срока ипотеки.

Ипотека Ханты-Мансийского банка: условия

Разумеется, наряду с этим, заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, с местом регистрации на ее территории.

Она может быть постоянной или временной. Если же речь идет об индивидуальных предпринимателях, то требования будут более жесткими – как минимум, 2 года регистрации на территории России.

Помимо того, ипотека физическим лицам не выдается, если они:

  • Работники казино или ресторанов;
  • Члены международных экипажей;
  • Охранники;
  • Работники ИП без печати;
  • Агенты по недвижимости (если доход зависит от количества совершенных сделок);
  • Сотрудники, работающие без трудового договора.

Будет полезно просмотреть:

https://youtube.com/watch?v=WR7VUj0Lv1g

Также, стоит брать во внимание, что кредит в мансийском банке предусматривает следующее:

  1. Если заемщик состоит в браке без брачного контракта, то его супруг автоматически становится созаемщиком;
  2. Стаж работы также играет важную роль. Заемщиком может стать только человек с общим стажем в 1 год, проработавший не меньше трех месяцев на одном месте работы за последний год;
  3. Несмотря на то, что он является региональным банком ХМАО, заемщиком может стать любой житель России;
  4. Возможен кредит на рефинансирование ипотеки;
  5. Предусматривается возможность кредитования без первоначального взноса. Для этого необходимо обладать субсидиями по государственным жилищным программам или иметь сертификат на получение материнского капитала.

Обратите внимание! Если Вы берете ипотеку с субсидиями без первого взноса, то для Вас будут предусматриваться специальные, облегченные условия. Так годовая ставка будет снижена до 12,5%.

Требования к залоговому имуществу

Правила одобрения займа будут отличаться, в зависимости от того, оформляете ли Вы залог на готовую недвижимость или только на возводимую.

Ипотека Ханты-Мансийского банка: условияЧто такое залог и что является предметом залога

Если Вы представляете в качестве залога недвижимость, которая относится к первичному рынку, то требования ХМБ будут такими:

  • Недвижимость находится на территории России;
  • На недвижимость оформлено право собственности, в соответствии с законом;
  • Квартира подключена к центральной системе отопления;
  • В квартире есть отдельная кухня и санузел;
  • Как в кухне, так и в санузле, должно быть подключение к горячей и холодной воде;
  • Сантехнические приборы, двери и окна находятся в подходящем для использования состоянии.

Ипотека Ханты-Мансийского банка: условияЧто же касается залога на вторичную недвижимость, то правила оформления будут следующими:

  • Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии;
  • Строение не должно находиться в очереди на капитальный ремонт;
  • Фундамент здания должен быть изготовлен из прочного материала – кирпича, цемента или камня;
  • Недвижимость обязательно должна быть упрочнена железным или железобетонным покрытием;
  • Если Вы отдаете под залог недвижимость, расположенную в областном центре, то высота здания должна быть не менее трех этажей;
  • Собственником недвижимости должен быть совершеннолетний.

Причины для таких жестких требований вполне очевидны. Если Вы не сможете выплатить кредит, то для погашения долга, банк обязан забрать у Вас залоговое имущество.

Чтобы покрыть свои расходы, банк продает данное имущество и полученными средствами возобновляет свой баланс, а Вы перестаете быт его должником.

Важно! Для оформления ипотеки и залога на дом, который находится на стадии возведения, необходимо чтобы данное здание уже было готово, как минимум, на 30%. В противном случае, вы не сможете даже оформить ипотеку на его покупку в этом банке

Рекомендуем просмотреть:

Также, стоит знать о том, на какие объекты недвижимости банк не выдает ипотеку ни в коем случае. К ним относятся:

  • Комнаты в коммунальных квартирах;
  • Квартира в доме гостиничного типа или в общежитии;
  • Квартира в панельной пятиэтажке, которая располагается на территории Москвы и Московской области.

Обратите внимание! На недвижимость, которая указана в последнем пункте, в этом банке не только нельзя оформить залог, но и взять ипотеку. Данный банк считает такое вложение средств нецелесообразным

Условия ипотеки в Ханты-Мансийском банке

Программа «Накопительная ипотека»

Эта программа разработана на основе социального проекта Ханты-Мансийского округа. Суть ее в том, что за период от 1 до 6 лет потенциальный заемщик накапливает на специальных счетах сумму, необходимую для выплаты первоначального взноса. Если эта сумма находится в пределах от 6250 до 25000 рублей, то дополнительно к накоплению начисляется 50% взноса. После того, как на счету накапливается необходимая сумма, заемщик может оформить соответствующий кредит “Накопительная ипотека” либо “Накопительная ипотека. Льготный”. Предоставляется займ на следующих условиях:

  1.  валюта займа – рубли;
  2.  минимальный первоначальный взнос – 20%;
  3.  минимальный процент – 11% (льготный – 7,9%);
  4.  максимальный срок кредитования – 30 лет (льготный – 15 лет);
  5.  минимальная сумма ипотечного займа – 300 000 руб.;
  6.  максимальная сумма ипотечного займа определяется индивидуально по показателям платежеспособности;
  7.  обязательное страхование объекта и заемщика.

Программа «Быстрая ипотека»

Этот займ предоставляется на оплату покупки квартиры или дома с участком на вторичном рынке. Взять его могут как участники социальных государственных программ, так и другие категории заемщиков. Данный вид ипотечных займов отличается скоростью принятия решения относительно его выдачи. На досрочное погашение нет никаких ограничений. Условия “Быстрой ипотеки”:

  1.  валюта займа – рубли;
  2.  минимальный первоначальный взнос – 10% (0% для участников соцпрограмм);
  3.  минимальный процент – 12,25%;
  4.  максимальный срок кредитования – 30 лет;
  5.  минимальная сумма ипотечного займа – 300 000 руб.;
  6.  максимальная сумма ипотечного займа – 10 000 000 руб.;
  7.  обязательное страхование объекта и заемщика.

Программа «Новостройка без ограничений»

“Новостройка без ограничений” позволяет приобрести в кредит жилое помещение еще на этапе строительства самого дома, готовое помещение после того, как дом уже построен и готовое помещение за счет выкупа пая в жилищно-строительном кооперативе. Участникам зарплатных проектов предоставляются льготные условия. Выдается ипотека Ханты-Мансийского банка “Новостройка” на таких условиях:

  1.  валюта займа – рубли;
  2.  минимальный первоначальный взнос – 10% (0% для участников соцпрограмм);
  3.  минимальный процент – 10,50%;
  4.  максимальный срок кредитования – 30 лет;
  5.  минимальная сумма ипотечного займа – 300 000 руб.;
  6.  максимальная сумма ипотечного займа – 10 000 000 руб.;
  7.  обязательное страхование объекта и заемщика.

Программа «Стандарт»

Это стандартный ипотечный займ, аналоги которого можно встретить в любом банке. За счет кредитный средств “Стандарта” можно профинансировать покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке. Стоит отметить, что максимальная сумма займа определяется банком исходя из региона расположения покупаемого жилья. Участникам зарплатных проектов банка предоставляются льготные условия (пониженная ставка). Условия ипотеки Ханты-Мансийского банка “Стандарт” следующие:

  1.  валюта займа – рубли;
  2.  минимальный первоначальный взнос – 10%;
  3.  минимальный процент – 12,10% ;
  4.  максимальный срок кредитования – 30 лет;
  5.  минимальный срок кредитования – 3 года;
  6.  минимальная сумма ипотечного займа – 300 000 руб.;
  7.  обязательное страхование объекта и заемщика.

В банке можно быстро оформить кредитные карты.

Кредит на оплату первоначального взноса

Этот займ предоставляется на уплату первоначального взноса для программы “Новостройка без ограничений”. Выдается кредит в рублях на срок до 84 месяцев, процентная ставка начинается от 14,5% и зависит от периода кредитования. Сумма займа не может превышать 20% стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.

Ипотечные программы

Ипотечная программа по новостройкам

Приобретение строящегося жилья у аккредитованных застройщиков возможно как в Ханты-Мансийске, так и за его пределами. Сумма кредита в зависимости от этого может составлять до 30 млн. рублей, а процентная ставка – до 12,25 %. Допускается наличие созаемщиков – до трех человек. Обязательное оформление страховки.

Квартира – приобретается готовое жилище, пригодное для въезда

Процентная ставка на готовое жилье в ХМБ снижена до 12%, что стимулирует заемщиков приобретать именно жилье из вторичного номерного фонда. Такая покупка обезопасит не только покупателя, но и сам банк – жилье уже готово и нет необходимости ждать завершения строительства.

Допустимый максимум по выдаче кредита составляет так же 30 млн. рублей. В случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка, ставка по кредиту может быть приравнена к новостройке +0,25%, а отсутствие страховки добавит к уже имеющейся ставке +1%.

Апартаменты

Апартаменты – приобретение жилья на вторичном или первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или уступки.

Количество заемщиков в отличие от специальной программы по новостройкам снижается до 2-х человек, а ипотечная ставка увеличивается до 13%. Так же увеличивается до 40% и размер первого взноса.

Свободные метры — под залог

В случае если у должника уже имеется какая-либо недвижимость, именно она может выступить предметом залога. Такая ипотека может быть оформлена на комнату, долю, дом с земельным участком либо строящийся объект.

Процентная ставка равна ставке по программе «Апартаменты» и равняется 13% годовым, первоначальный взнос так же отличается и составляет от 30 до 70% по кредиту.

Ипотека плюс — ремонт

Ханты-Мансийский банк предлагает своим клиентам оформление ипотечного кредита не только на жилье, но и на производимые в нем улучшения – например, капитальный ремонт. Пожалуй, именно по этому виду ипотеки самая большая ставка в ХМБ – от 15,25%, а первоначальный взнос увеличен до 30-60%.

Военная ипотека

Военнослужащие – участники ипотечной накопительной системы могут наравне с другими гражданами участвовать в долевом строительстве и приобретать строящееся жилье с применением ипотечного сертификата. Специально для этой категории заемщиков ставка по кредиту была снижена до 11,9%, а минимальный срок кредитования – до 1 года.

В связи с тем, что работа представителей военных структур сопряжена с риском и военнослужащие быстро выходят на пенсию, максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотеки и внесения последнего платежа по графику, установленному при оформлении кредита, не может превышать 45 лет.

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотека, оформленная в другом банке, может быть погашена в Ханты-Мансийском. Сумма кредита, предоставляемого ХБМ в таком случае не должна превышать 80% от заложенной недвижимости. Специально для новых заемщиков, выбравших Ханты-Мансийский банк, процентная ставка снижена до 12%, а минимальный срок кредитования сокращен до 1 года.

Перемены к лучшему

Как уже было сказано, присоединение к финансовому холдингу «Открытие» позволило банку предоставлять своим клиентам покупку жилья – строящегося или готового — в любом из 36 установленных регионов РФ.

Процентную ставку выбирает застройщик – он связывается с заемщиком самостоятельно и уточняет все детали предварительно, по телефону.

Бронирование и подача заявки – удаленное, совершается с помощью интернет — сервисов. Где можно сразу выбрать желаемое жилье и оставить на него заявку.

Специально для семей, ставших родителями два или боле раз, Ханты-Мансийский банк предусмотрел 2 варианта приобретения недвижимости на основе уже имеющихся банковских продуктов

«Квартира» + материнский капитал – готовая квартира на вторичном рынке жилья, выгодный вариант для тех, кто хочет переехать всей семьей уже сейчас и не дожидаться трансформации котлована в новостройку. Процентная ставка приравнена к стандартной покупке готового жилья – 12%, а размер первоначального взноса от 10% не так больно ударит по кошельку молодой семьи.

Новостройка + материнский капитал – со ставкой 12,25 % позволяет приобретать недвижимость на стадии строительства у аккредитованного застройщика с единственным ограничением, максимум кредитуемой суммы не должен превышать 90% от общей суммы объекта недвижимости и 80% от стоимости договора долевого участия.

Общие условия ипотеки «Квартира» в Ханты-Мансийский банке

Срок от 5 лет до 30 лет
Сумма кредита 500 000 — 15 000 000
Созаемщкики Созаемщик – лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита.

Доходы созаемщика, также как и доходы заемщика, учитываются финансовой организацией при определении суммы кредита.

По ипотечной ссуде созаемщик становится совладельцем жилья, приобретаемого в кредит.

не более трех
Валюта ?????
Срок рассмотрения заявки Минимальный срок за который банк может рассмотреть заявку заемщика на кредит. ?? 14 ????
Вид недвижимости
Некоторые ипотечные кредиты предоставляются только для приобретения определенной недвижимости, например, квартир в новостройке, для участия в долевом строительстве и т.д.
любая
Обеспечение кредита
Залог – имущество, которое выступает обеспечением по кредиту и гарантирует исполнение заемщиком своих обязательств перед банком.

Поручитель – человек, обязующийся перед банком в случае неисполнения обязательств, возложенных по кредиту на заемщика, выполнить их за него полностью или частично.

Условия по кредитам с залогом и(или) поручительством как правило выгоднее.

????? ?????????????? ?????????
Регистрация в регионе выдачи Требования банка к регистрации (прописки) заемщика в географическом регионе выдачи кредита. ??????????
Тип платежей Аннуитет – это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования. Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита. ???????????
Период платежей ???????????

Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Для рассмотрения заявки-анкеты клиент должен предоставить в банк такие документы:

  • заявление-анкета (можно распечатать на сайте www.open.ru, заполнить и принести в банк);
  • копия трудовой книжки или трудового договора. Копия обязательно должна быть заверена подписью руководителя организации и скреплена печатью;
  • справка 2–НДФЛ или в свободной форме на бланке предприятия, где должны быть указаны доходы работника за последние полгода (или за фактически отработанное время, но не меньше 90 дней).

Если банк предварительно одобрил заявку-анкету, тогда на следующем этапе нужно будет собрать документы на желаемую квартиру:

  • свидетельство о регистрации права собственности – при наличии;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи);
  • документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
  • ИНН или СНИЛС текущего собственника квартиры.

Это основной список документов, который должны предоставлять абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:

  • выписка ЕГРП;
  • отчет об оценке рыночной стоимости жилья (документ действителен 3 месяца);
  • разрешение органов опеки – если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица;
  • письменное согласие супруга/супруги владельца продаваемого жилья – если квартира была куплена супругами в браке;
  • водительское удостоверение, справка из ПНД или ЕД, разрешение на хранение и ношение оружия – если собственнику продаваемой квартиры более 70 лет.

Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки

Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям банка «ХМБ Открытие»:

  • наличие гражданства РФ – обязательно;
  • наличие официальной работы – обязательно;
  • гражданин должен иметь постоянную или временную прописку в РФ;
  • минимальный возраст заемщика – 18 лет, а максимальный – 65 лет;
  • стаж работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев;
  • непрерывный трудовой стаж – не меньше 12 месяцев;
  • если заемщик состоит в официальном браке, тогда его вторая половинка должна выступать в качестве созаемщика. И если у заемщика не будет хватать денег для покрытия задолженности по ипотеке, тогда банк будет привлекать его супругу/супруга в обязательства. Если у супругов есть брачный договор, тогда жена/муж не могут выступать созаемщиками;
  • наличие созаемщиков – обязательно. Созаемщиками по ипотечному кредиту могут выступать не только супруги, которые официально зарегистрировали свои отношения, но и лица, которые живут в гражданском браке, а также близкие родственники заемщика: его дети, родители, родные или сводные братья и сестры.

Для каждой ипотечной программы есть свои условия. Поэтому целесообразно вкратце рассмотреть каждый объект ипотеки банка «ХМБ Открытие».

Это интересно: Стоит брать займ для исправления кредитной истории? (видео)

Действующие программы кредитования

Ипотека Ханты-Мансийского банка: условияКредиты в ХМБ подразделяются на несколько программ. Каждая из них имеет своё предназначение и особые требования к заёмщикам. Делая выбор в пользу какой-либо кредитной программы, стоит учесть региональные особенности, так как от них чаще всего может зависеть не только максимальный срок погашения задолженности, но и годовая ставка.

Потребительские программы на 2019 год, показатели которых актуальны для жителей Москвы и Московской области:

ПоказательУниверсальныйНужные вещи (программа рефинансирования потребительских кредитов)Рефинансирование
Сумма кредитованиядо 3 000 000до 5 000 000до 3 000 000
Минимальная ставкаот 10,9%от 8,9%от 11,9%
Максимальный срок60 месяцев60 месяцев60 месяцев

Ипотечные программы, актуальные для москвичей на текущий год. Представленные условия не распространяются на другие регионы РФ.

ПоказательКвартираНовостройкаАпартаментыВоенная ипотекаРефинансирование ипотечных займов
Максимальная суммадо 30 млндо 30 млндо 30 млндо 2,704 млндо 30 млн
Максимальный срокдо 30 летдо 30 летдо 30 летдо 20 летдо 30 лет
Минимальный первоначальный взнос10%10%40%20%
Минимальная ставка9,3%9,3%9,8%8,8%9,65%

Помимо перечисленных особенностей кредитования важно знать, что в ХМБ ко всем потенциальным заёмщикам предъявляются общие требования:

  • возраст старше 18 лет в период заключения кредитного договора и до 65 лет на момент полного погашения задолженности;
  • постоянная или временная регистрация в том регионе страны, где имеются банковские отделения ХМБ;
  • заработная плата, превышающая 15 тысяч рублей (для жителей Москвы и Московской области — 20 тысяч рублей);
  • официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Об оформлении

Подать заявку на ипотеку можно как в одном из подразделений банка «Открытие», так и на сайте финансового учреждения. После отправки онлайн-заявки с заявителем свяжется представитель банка и расскажет об условиях кредитования. Он также уведомит клиента о перспективах оформления ипотеки.

Необходимые документы

Принятие решения о выдаче займа осуществляется кредитной комиссией на основании представленных документов. В стандартный перечень обязательных бумаг входят:

  • заявление-анкета по форме банка;
  • паспорт;
  • заверенная работодателем трудовая книжка или контракт;
  • справка о доходах за последние полгода по форме банка или 2-НДФЛ. Для желающих рефинансировать задолженность придется подать данные за все месяцы текущего года и за весь предыдущий;
  • военный билет или другой документ, представляющий информацию о военном статусе потенциального заемщика (для мужчин до 27 лет).

Сведения о занятости и доходах не нужно подавать лицам, получающим заработную плату по картам банка.

Обязательны также документы на недвижимость, которую клиент собирается приобрести и/или передать в залог:

  • правоустанавливающие;
  • техпаспорт;
  • выписка с финансово-лицевого счета;
  • паспорта и СНИЛС продавцов;
  • свидетельство о госрегистрации недвижимости; может быть выписка ЕГРН, подтверждающая право, – для новых объектов недвижимости (с 15.07.16);
  • выписка с ЕГРН. Банк по просьбе клиента самостоятельно может получить этот документ;
  • отчет об экспертной оценке недвижимости.

Если банком принято одобрительное решение, заемщиком подписывается кредитное соглашение.

Максимальная и минимальная суммы ипотеки

Размер кредита в первую очередь зависит от платежеспособности заемщика. Хорошо, когда выплаты по кредиту не превышают 40% семейного бюджета. Это означает, что заемщик сможет своевременно выполнять свои обязательства перед кредитором.

  • размер кредита не может превышать 70-80% от рыночной стоимости объекта обеспечения. При использовании материнского капитала сумма займа может достигать 90%;
  • финансирование ипотеки осуществляется в пределах от 500 тысяч до 30 млн рублей при условии, что недвижимость приобретается в столице или Санкт-Петербурге, а также их областях. В других регионах размер кредита не может превышать 15 млн рублей.

Добавить комментарий

Новые статьи: