Ипотечные программы Абсолют Банка – условия и оформление

Оформление

Клиенту, решившемуся на ипотеку, рекомендуется сначала обратиться к менеджеру Абсолют Банка. Специалист ответит на вопросы, а также оценит перспективы потенциального заемщика. Получить консультацию об условиях кредитования, а также предварительное решение банка можно дистанционно, отправив анкету с официального веб-сайта финансового учреждения.

Экспресс-заявка небольшая и состоит из следующих пунктов:

  • Ф.И.О. заемщика;
  • ипотечная программа;
  • регион фактического проживания;
  • регион регистрации;
  • контактный номер телефона;
  • желаемая сумма.

Какие документы нужны

Потенциальный заемщик должен предоставить кредитному менеджеру следующие документы:

  • анкету по форме банка;
  • паспорт;
  • копию трудовой книжки/трудового договора. Все страницы документа, подтверждающего занятость, должны быть заверены работодателем;
  • справку о доходах / выписку с зарплатного счета / другие документы, подтверждающие доход. Лучше подавать справку по форме 2-НДФЛ — таким образом удастся сэкономить на процентной ставке (читайте выше).

Как показывает практика, в большинстве случаев вышеуказанных документов для принятия решения банком недостаточно. Потенциальному клиенту стоит учесть, что с большой вероятностью от него еще потребуют бумаги, подтверждающие право собственности на имущество, которое он указал в анкете. При наличии дополнительных источников доходов их также придется документально подтвердить. Желающим направить на погашение кредита средства материнского капитала необходимо дополнительно предоставить, кроме свидетельств о рождении детей:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку из ПФ, где указан размер остатка средств на счете.

После принятия положительного решения о кредитовании заемщику нужно в течение 4 месяцев принести документы на недвижимость, которую он желает приобрести, и квитанцию или платежное поручение об уплате первоначального взноса.

Критерии выбора жилья

К выбору жилья необходимо подойти очень ответственно — объект недвижимости должен быть не только оптимальным вариантом для заемщика, но и соответствовать требованиям кредитора.

Абсолют Банк принимает в качестве обеспечения объекты жилой недвижимости, которые соответствуют таким требованиям:

  • находятся в регионе местонахождения подразделений банка. При этом удаленность от населенного пункта, где размещаются отделения финансового учреждения, не должна превышать 100 км;
  • отвечают санитарно-гигиеническим нормам, не подлежат сносу или капитальному ремонту.
  • подключены ко всем коммуникациям;
  • являются самостоятельным объектом недвижимости;
  • дом, где находится квартира, должен обязательно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

При передаче в залог жилого дома с земельным участком стоит учесть следующие нюансы:

  • объект должен находиться в пределах 30 км от населенного пункта, где есть подразделение банка;
  • наличие транспортной развязки, чтобы можно было добраться в любое время. Обязательны неподалеку остановки общественного транспорта;
  • год постройки здания — не ранее 2000 года, площадь — от 60 до 300 м2, наличие санузла;
  • добротный каменный, бетонный или кирпичный фундамент;
  • действующая система отопления;
  • наличие ремонта или чистовой отделки.

Объекты недвижимости, которые не соответствуют вышеизложенным требованиям, не могут выступать объектом обеспечения.

Оформление ипотечного кредита

После юридической экспертизы документов на недвижимость заемщик договаривается с сотрудником банка о дате проведения сделки, а также о том, какую схему расчета с продавцом он использует — аккредитив или банковскую ячейку. Кстати, преимуществом Абсолют Банка является выгодный тариф по аккредитивным расчетам – комиссия отсутствует.

В назначенный день заемщик заключает с банком кредитный договор, подписывает другие необходимые документы. Затем он должен переоформить недвижимость на себя и передать ее в залог. Лишь после этого продавцу перечисляются деньги.

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

  • Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
  • Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
  • Гражданство РФ;
  • Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
  • Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

  • Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
  • Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
  • Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
  • Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Ипотечные программы в Абсолют Банк

На выбор предоставляется широкое обилие различных ипотечных программ Абсолют банка, каждая из которых обладает определёнными особенностями, имеющими собственную выгоду. Из этого списка можно выделить следующие ипотечные программы в Абсолют банке:

  1. «Готовое жильё». В данном случае максимальная сумма денег, предоставляемая заёмщику, составляет 20000000 рублей. Действует до 30 лет. Первичный взнос составляет 20% от общей суммы. В данном случае кредит выдаётся для приобретения уже построенной квартиры или частного дома с участком земли. То есть, жильё ищется на вторичном рынке недвижимости. Минимальный размер суммы составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также размер суммы не может превышать 80% от этой же стоимости.
  2. «Новостройка». Максимальная денежная сумма – 25000000. Наибольший период действия – 30 лет. Для оформления потребуется внести 20% от получаемых денег. Данная программа позволяет купить право на проживание в квартире на момент её постройки. То есть, поиск осуществляется в первичном секторе жилищного рынка. Следует отметить, что приобретать можно как уже готовое, так и только возводящееся жильё.
  3. «Госпрограмма для молодых семей». Можно получить до 12000000рублей. Период действия – до 30 лет. Такой кредит предоставляется на лояльных для семьи условиях с определёнными льготами. В данном случае можно выбирать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Также семья может получить финансы на постройку частного дома.
  4. «Под залог недвижимости». Предоставляется до 15000000 рублей. Выплачивать можно в течение 15 лет. Данная ипотечная программа Абсолют банк является оптимальной для всех, кто уже обладает собственной жилплощадью, но желает расширить её, или же обзавестись дополнительным жилищем. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита в таком случае равняется 15 миллионам, однако для остальных городов она составляет лишь 9 миллионов. Также следует отметить, что сумма не должна превышать 70% от приобретаемой квартиры или дома.
  5. «Военная». Предоставляется не более 2912500 рублей. Для выплаты даётся до 20 лет. Для получения необходимо внести 20% залога. Военнослужащий обязан состоять в накопительной системе. Существует возрастное ограничение: к моменту погашения заёмщик не должен быть старше 45 лет. Также данная программа отличается крайне высокой скоростью оформления всех необходимых бумаг.
  6. «Машиноместо». Максимальная сумма – 2000000 рублей. Период активности варьируется от 1 года до 10 лет. Залог равняется 30%. Обязательным условием для приобретаемого гаража или парковочного места является наличие ограждения, а также регистрация его в Росреестре.
  7. «Апартаменты». Выдаётся до 15000000 рублей. Для выплаты даётся до 30 лет. Размер первоначального взноса – 30%. Подобный ипотечный кредит в Абсолют банке рассчитан покупку жилья с первичного или вторичного рынков в коммерческом секторе.
  8. «Материнский капитал». Максимально даётся до 20000000. Залог составляет 10% от общей суммы. При наличии сертификата о материнском капитале, семья может направить его на оплату первоначального взноса, или же погашение имеющихся задолженностей.
  9. «Коммерческая недвижимость». Заёмщику даётся до 15000000 рублей на срок до 15 лет. Размер первоначального платежа –20%. Сумма может равняться 60% от стоимости приобретаемого помещения. Повысить её можно лишь при условии внесения дополнительного платежа.
  10. «Рефинансирование сделки». Наибольшее число финансов составляет 20000000. Предельный период действия – 30 лет. Программа рассчитана на обладателей ипотеки, оформленной в других фирмах. Они могут сделать её условия более выгодными: клиент получает сумму для частичной или полной выплаты имеющегося долга с последующим изменением размера ежемесячного платежа или срока, на протяжении которого договор будет активен.
  11. «Для работников РЖД». Заёмщику даётся до 9000000 для первичного рынка и 15 для вторичного. Период действия – 15 лет. Сумма варьируется в зависимости от того, на каком именно рынке ищется квартира.

Действующие ипотечные программы

В арсенале Абсолют Банка достаточно предложений для населения – всего 12 позиций. Здесь можно получить кредит на покупку всех видов недвижимости.

Большинство ипотечных продуктов предусматривает оформление договора на максимальный срок до 30 лет. Размер кредита — от 300 тысяч до 20 млн рублей (с учетом минимального авансового взноса и платежеспособности заемщика).

Стандартная

Стандартная ипотека от Абсолют Банка предусматривает перечисление денег на покупку готового жилья — квартиры или апартаментов («Готовое жилье»). Согласно ее условиям, минимальный размер авансового взноса составляет 15% от рыночной стоимости недвижимости, плата же по кредиту — от 11,75% годовых. Для ИП авансовый взнос вырастает до 30%.

С помощью опции «Абсолютная ставка» заемщику дается право снизить размер процентной ставки на 0,5 п.п. Но чтобы ее активировать, необходимо заплатить комиссию в размере 2% от остатка кредита.

Процентная ставка на покупку жилья на первичке ниже – от 10,4% годовых, но только по акционным предложениям. Ставку заемщику также поднимут на 1 п.п., если в течение полугода после заключения кредитного договора он не оформит закладную.

Коммерческая

Приобрести офис, складские помещения и подобную недвижимость можно по программе «Коммерческая недвижимость». Максимальный размер финансирования по этому продукту 60% от рыночной стоимости, но не более 15 млн рублей — для Москвы или Санкт-Петербурга и их областей, 9 млн рублей — для остальных регионов.

Оформить заем можно на срок до 10 лет. Стандартная ставка по кредиту на покупку нежилой недвижимости составляет 19,95%. Если использовать опцию «Абсолютная ставка», плата уменьшится до 17,45%. За активацию услуги клиенту придется заплатить 1,5% от остатка задолженности на дату подписания дополнительного договора.

Рефинансирование ипотеки

В Абсолют Банке можно оформить кредит с целью погашения действующей ипотеки в другой финансовой организации, если там условия обслуживания не устраивают клиента («Рефинансирование»). Банк готов профинансировать сделку в размере, не превышающем 70% от оценочной стоимости объекта обеспечения. Базовая ставка по программе составляет 11,75% годовых.

Стоит учесть, что в этом случае действуют все стандартные скидки и надбавки по процентам, которые банк применяет в других ипотечных продуктах, кроме одной — пока клиент не переоформит на Абсолют Банк закладную, он платит повышенную ставку на 2 п.п., то есть 13,75% годовых.

Предложение «Выгодная ипотека»

Некоторым категориям клиентов Абсолют Банк дает возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях:

  1. Физлица, которые уже пользовались кредитами банка или оформляли здесь депозит, могут заключить ипотечный договор на покупку квартиры в новостройке под 10,75% годовых. Для них также понижается ставка на 0,25 п.п. по всем остальным кредитным продуктам.
  2. Сотрудники ОАО «Российские железные дороги». Они могут оформить ипотеку на покупку новостройки под 10,5% годовых, по остальным же ипотечным продуктам ставка снижена на 0,5 п.п. Кроме этого, финансовое учреждение является участником программы «Субсидированная ипотека РЖД», которая действует в Москве и столичном регионе.
  3. Зарплатные клиенты могут приобрести новостройку в кредит под 10,5% годовых. Им также снизят процентную ставку на 0,5 п.п. по остальным ипотечным продуктам. И еще для этих заемщиков установлен сокращенный перечень документов — в нем отсутствует справка о доходах.

Ипотека с господдержкой

Есть в Абсолют Банке и ипотека с господдержкой. Речь идет прежде всего о возможности использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке. В данном случае процентные ставки аналогичны соответствующим ипотечным программам. Но до момента погашения кредита за счет материнского капитала заемщику придется платить повышенную на 1 п.п. ставку.

Авансовый взнос состоит из двух частей: собственных средств клиента и денег Пенсионного фонда. При этом первый параметр — не менее 10% от стоимости жилья.

Вторым продуктом, в котором задействованы госсредства, является «Военная ипотека». Характеристики этой программы следующие:

  • размер кредита — от 300 тысяч до 2,22 млн рублей;
  • срок – до 20 лет, но до достижения заемщиком 45-летия;
  • авансовый взнос – минимум 20% от стоимости жилья. В эту сумму могут входить средства целевого жилищного займа и собственные деньги клиента;
  • ставка – 10,9% годовых.

Процентные ставки на новостройки

Первичный рынок недвижимости привлекателен для заемщиков участием в специальных акциях, разработанных партнерами Абсолют банка – аккредитованными застройщиками. Ипотечное кредитование под 9,99% на новое жилье предусматривает минимальный первоначальный взнос в размере 20% от общей цены квартиры. В обязательном порядке оформляется комплексный страховой договор, исключающий риски невыплаты ссуды при наступлении тяжелой финансовой ситуации вследствие потери работы, личных обстоятельств или получения травм.

В перечне основных застройщиков и риелторских агентств, находящихся в партнерах банка Абсолют:

  • национальная организация риелторов России (РГР);
  • группа компания ПИК (ведущий российский девелопер);
  • ГРМ – объединение риелторов Москвы;
  • застройщик «Новосел» (Уральский регион, Екатеринбург);
  • компания «Эталон-Инвест» (более 6 актуальных проектов в Москве и Санкт-Петербурге);
  • ООО «Александр Недвижимость», работающее со всеми видами объектов, включая загородные коттеджи, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, гаражи и дачи.

Полный перечень партнеров уточняйте у сотрудника банка – в зависимости от региона обращения, персональный менеджер предложит сотрудничество с лучшими агентствами недвижимости и застройщиками. При участии в специальной программе заемщик получает минимальную годовую ставку по ипотеке.

Важно! Для зарплатных клиентов и сотрудников партнерских организаций в Абсолют банке оформляется ипотека по двум документам, исключающая сбор дополнительных справок и форм о доходности, официальном месте работы и пр.

Ипотечный калькулятор

Специальная форма предварительных расчетов позволяет получить детальные данные о будущем жилищном займе на основании веденной информации. Она включает:

  • схему погашения (аннуитетная, дифференцированная);
  • фиксированную годовую ставку (%);
  • стоимость жилплощади с размером ПВ (в процентах и сумме);
  • период выплаты ипотечного долга.

Фильтр позволяет соотнести собственные финансовые возможности с ежемесячными платежами. Например, военная ипотека не требует предварительного расчета, здесь фиксированные суммы, перечисляемые государством. Если военнослужащий решает добавлять личные сбережения, калькулятор определит ежемесячный взнос с учетом этой суммы.

Также форма показывает, какой уровень доходов необходим, чтобы Абсолют одобрил заявку. На предварительное рассмотрение ее подать можно в онлайн-режиме на сайте финансовой организации.

Результаты расчета

Приведем несколько примеров расчета ипотеки от Абсолюта в зависимости от начальных условий*:

Сумма ипотеки в банке Абсолют, срок погашения, ставкаРазмер ежемесячного взносаОбщая стоимость жилищного займа с процентами
3,5 млн руб. под 9,9% на 30 лет (ПВ 20% = 700 тыс. руб.)24 365 руб. (0.70% стоимости квартиры)8 771 400 руб. (250.61% стоимости квартиры)
2,7 млн руб. по ставке 10,24% на 15 лет (ПВ 20% = 540 тыс. руб.)23 530 руб. (0.87%)4 235 400 руб. (156.87%)
1,3 млн руб. под 10,49% на 10 лет (ПВ 30% = 390 тыс. руб.)12 274 руб. (0.94%)1 472 880 руб. (113.30%)

*в примерах использовалась аннуитетная схема погашения долга.

На примере делаем вывод: выгодную ипотеку в Абсолют банке получают заемщики, имеющие возможность увеличить размер авансового платежа до 30-40%.

Внимание: держателям жилищного займа, оформленного под большой процент, выгодно сделать рефинансирование – финансовая организация перекредитовывает собственные ссуды на недвижимость.

Оформление ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо обратиться в отделение Абсолют Банка с необходимыми документами и заполнить заявление на получение кредита.

Это можно сделать с помощью сети интернет, а именно заполнить онлайн заявку или же лично, появившись в ближайшем банковском учреждении.

С помощью данной карты вы можете найти для себя ближайшее отделение Абсолют Банка:

Для людей, которые не любят стоять в очередях, первый вариант значительно упрощает всю процедуру оформления, а также помогает сотрудникам Абсолют банка разгрузить объёмы очной загруженности.

Заполняем заявку

В отделении Абсолют Банка или онлайн необходимо заполнить анкету заёмщика, которая состоит из ведомостей о личных данных, а также условиях кредитования.

Специалисты Абсолют банка с радостью дадут ответы на все ваши вопросы по поводу заполнения заявок лично или по телефону.

Процесс рассмотрения заявок длится в Абсолют банке до 5 дней, после чего принимается предварительное решение о выдаче или отказе в ипотеке.

Готовим список необходимых документов

Для того чтобы оформить ипотечный кредит в Абсолют банке, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  • Копию всех страниц паспорта заёмщика и его супруга/супруги, если выступают в качестве созаемщиков;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем или нотариально;
  • Справка о доходах установленного образца за последние полгода или год в зависимости от требований выбранной программы.

Это стандартные документы, которые предъявляются заёмщиком для оформления ипотеки по любой из существующих программ в Абсолют банке.

Также можно подтвердить наличие дополнительного дохода путём подачи:

  1. Сведений о наличии депозитов в других банках;
  2. Справки о доходах от сдачи объекта недвижимости в аренду;
  3. Справки о пенсионных начислениях;
  4. Документов о праве собственности на другое жильё, транспорт или ценные бумаги.

Владельцы частного бизнеса или предприятия также должны предоставить сведения об основном капитале или доли собственных вложений в статутный капитал, а также последние сведения налоговой и бухгалтерской отчётности.

Абсолют банк также может потребовать сведения о состоянии предыдущих кредитных операций и отношений с другими банками.

В зависимости от льготных условий программ понадобятся свидетельства о регистрации брака, о рождении ребёнка, о праве на государственную субсидию и так далее.

Видео по теме:

Подбираем жилье

После одобрения Абсолют банком кандидатуры потенциального заёмщика он подбирает жильё на рынке недвижимости.

Это могут быть как предложенные Абсолют банком объекты, так и найденные собственноручно или через агентство.

Абсолют банк предлагает кредитные программы на разные типы недвижимости.

Клиент не ограничивается в выборе жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и вторичного рынка застройки.

Квартира, приобретенная у предыдущего владельца, должна пройти оценку условий и ликвидности на рынке недвижимости.

Также существует возможность взять ипотеку для постройки собственного дома или ремонта дачи или коттеджа.

Оформляем ипотечный кредит

После того, как клиент подаёт в Абсолют банк все необходимые документы, они проходят юридическую экспертизу, наибольшее внимание обращается на состояние приобретаемой недвижимости и ее ликвидность. После этого специалисты Абсолют банка подготавливают текст ипотечного договора, который подписывается при обязательном присутствии заёмщика

После этого специалисты Абсолют банка подготавливают текст ипотечного договора, который подписывается при обязательном присутствии заёмщика.

Оформление договора по доверенности в Абсолют банке не допускается.

Один экземпляр выдаётся на руки клиенту, затем деньги переводятся на его текущий или специальный счёт для дальнейшего расчета с продавцом.

Рассчитываем ипотеку калькулятором

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как оформление ипотеки, необходимо хорошенько взвесить все и оценить свои возможности совершать выплаты по кредиту ежемесячно.

Для того чтобы рассчитать сумму взносов, которые вы будете вынуждены выплачивать каждый месяц, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы вам предоставляем ниже.

Нужно всего лишь заполнить поля, такие как первоначальный взнос, процентная ставка, сумма кредитования по ипотеке и вы получите рассчитанную точную цифру, которую необходимо будет вносить ежемесячно при аннуитетных платежах.

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год% в месяц

Схема погашения
АннуитетКлассическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Единоразовые комиссия:

Ежемесячные комиссии:

Ежегодные платежи:

Переплата в процентах:

Общая сумма к возврату:

Также можно рассчитать общую  и годовую переплату в случае оформления кредита и построить удобный график платежей по ипотеке.

Ипотека Абсолют банка. Требования к заемщикам

АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) зарегистрирован 22 апреля 1993 года.

в настоящее время мажоритарным акционером банка является Открытое акционерное общество «Объединенные Кредитные Системы»

Банк имеет широкую филиальную сеть, хотя ипотечные кредиты выдает не во всех регионах Российской Федерации.

Города и регионы присутствия Абсолют Банка

Абсолют Банк, города и регионы присутствия: Екатеринбург, Казань, Краснодар, Краснодарский край, Ленинградская область, Москва, Московская область, Нижегородская область, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Новосибирская область, Омск, Омская область, Пермский край, Пермская область, Пермь, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Ростов-на-Дону, Ростовская область, Самара, Самарская область, Санкт-Петербург, Свердловская область, Тюменская область, Тюмень, Уфа, Челябинск, Челябинская область.

Примечание портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски»: Некоторые регионы достаточно большие. Банк может выдавать кредит под залог объектов, находящихся не на всей территории края или республики, в столице которой у банка имеется представительство. Поэтому, если объект, под залог которого планируете брать ипотечный кредит, находится далеко от города, в котором расположен офис банка, уточняйте в банке: готов ли банк выдать кредит под Ваш объект.

Требования к заемщикам

По требованиям АбсолютБанк минимальный возраст заемщика на момент обращения — 21 год, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 64 года.

Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, Республики Беларусь, но и граждане другого государства, не имеющие судимости или судимость должна быть снята или погашена.

Военный билет для мужчин моложе 27-летнего возраста не требуется, но банк в ряде случаев может потребовать.

Гражданам других стран нужно иметь в виду, что банк, выдавая кредит, поинтересуется «привязкой к стране». Это значит, что если человек не гражданин Российской Федерации, он должен быть налоговым резидентом Российской Федерации: проживать в России более 183 дней в году и платить налоги в Российской Федерации. Доходы граждан других стран должны быть максимально понятны банку.

Заемщик может быть наемным работником или являться владельцем бизнеса. При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход или по патентной системе налогообложения, а существовать данный бизнес должен не менее 1 года.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами или гражданским супругом.

Если просрочки понятны банку – можно пытаться обратиться в банк. Но нужно объяснение: почему была просрочка.

Банк может рассматривать в качестве заемщиков не граждан Российской Федерации, но при условии, что первый взнос более 40% и есть созаемщик – гражданин РФ.

В принципе, банк может рассмотреть заемщика до 65-летнего возраста, но доходы лиц пенсионного возраста считаются равными пенсии.

Если доля в бизнесе более 25%, банк рассматривает заемщика исключительно как владельца бизнеса, даже если доходов от работы по найму хватает для получения кредита. Банк может рассмотреть заемщика как наемного работника (без анализа бизнеса), если доля в бизнесе менее 25% и если доходов от работы по найму хватает для получения кредита.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «АбсолютБанк»

5
1
Рейтинг: 5
Всего голосов: 4

Добавить комментарий