Кредиты под залог недвижимости и без подтверждения доходов в Сбербанке

Суть и особенности

Данная программа кредитования разработана для заемщиков, желающих получить крупную денежную сумму (до 10 млн руб.) на значительный срок (до 20 лет). Отличительная черта такой ссуды – она нецелевая. То есть Сбербанк не будет требовать от клиента детального обоснования цели расходования денежных средств (об этом лишь требуется коротко упомянуть в анкете). В качестве обеспечения по такому кредиту от заемщика требуется залог недвижимого имущества.

Кредит с залогом недвижимости может рассматриваться в следующих ситуациях:

1. Отсутствие первоначального взноса;
2. Если деньги нужны на объект недвижимости, а при ипотеке он не устраивает банк (находится за пределами РФ, нестандартное строение, наличие неузаконенной перепланировки, квартира покупается не у аккредитованного застройщика и др.);
3. Требуется отсутствие обременения на приобретаемую в собственность недвижимость;
4. Необходима крупная денежная сумма на ремонт, строительство, реконструкцию существующей недвижимости;
5. Требуется дорогостоящее лечение или обучение, в том числе и детей;
6. Низкий официальный доход, которого недостаточно для ипотечного кредита;
7. Заемщик планирует вложиться в бизнес;
8. Иные цели, при которых клиент не желает дополнительно отчитываться за расходование денежных средств перед банком.

Имеется ряд требований от Сбербанка к залоговому объекту, который тщательно проверят, прежде чем выдавать заемщику крупную сумму. Перед выдачей ссуды недвижимость клиента переходит в залог банку на весь срок выплаты кредита. На нее накладывается обременение – ипотека в силу закона (почти как и при стандартной ипотеке, только с отличием, что при обычной ипотеке объект является и кредитуемым и закладываемым).

Пошаговое оформление

Чтобы взять нецелевой займ в Сбербанке с залогом имеющегося жилья, банк обязывает последовательно пройти следующие шаги:

1. Первичная консультация на предмет выдачи ссуды. Рекомендуется прийти в отделение банка, а с собой взять уже имеющиеся документы. Хотя это можно сделать также по телефону или через форму обратной связи на сайте Сбербанка. На этом этапе специалист поможет заемщику трезво оценить возможность получения кредита, назовет примерную сумму ежемесячного платежа при разных сроках.
2. Сбор пакета документов для рассмотрения кредитной заявки и подача их в банк. От заемщика требуется внимательность при предоставлении документов, а также их достоверность, иначе этот этап может затянуться или в кредите будет отказано.
3. Теперь заемщику следует дождаться решения Сбербанка по телефону или смс-сообщению. При положительном ответе клиенту следует прийти в кредитное учреждение и получить полный список необходимых документов по залогу, а также другую важную информацию.
4. После сбора всех запрашиваемых бумаг заемщик должен явиться в банк для оформления кредитного договора, закладной и договора ипотеки на залоговый объект. На этом же этапе оформляется страхование залога.
5. Регистрация ипотеки в Росреестре. С этого момента недвижимость закладывается в банк, то есть на нее накладывается обременение.
6. С документами, в которых регистрационная палата проставила свои отметки, следует совершить последний визит в Сбербанк для получения денежных средств.

После полной выплаты кредита для снятия обременения клиент должен обратиться в банк для получения закладной с отметкой о полном исполнении обязательств. При необходимости Сбербанк предоставит и другие бумаги. Далее клиент оплачивает госпошлину, обращается в Росреестр или МФЦ, где оформляют соответствующую запись и выдают на руки «чистые» документы.

Основные документы

При одобрении Сбербанком заявки, клиенту требуется собрать внушительный пакет бумаг:

1. Паспорт гражданина РФ с копиями всех страниц документа, и дополнительный документ, подтверждающий личность;
2. Справки о доходах и стаже трудовой деятельности. Для этой цели достаточно предоставить копию Трудовой книжки или контракта. Многие заемщики желали бы получить деньги банка без справки о доходах. Банк в любом случае потребует форму 2-НДФЛ с копиями документов о финансовом состоянии и занятости возможного заемщика;
3. Кредит под залог требует предоставления бумаг на залоговое имущество:

• свидетельство о праве собственности (выписка о регистрации из Росреестра);
• документы об оценке имущества;
• бумаги из ЖЭКа и БТИ.

Мнение эксперта
Надежда Абросимова
Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц

Получить кредит

Пакет бумаг, касающийся залогового имущества, можно предоставить в банк позднее. С момента одобрения заявки на кредит не должно пройти более 60 дней. Кредитодатель может потребовать привлечение третьих лиц, в качестве поручителей. Этим банк ограждает себя от рисков при уклонении основным заемщиком от погашения долговых обязательств.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2018 ставки и условия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году – это способ получить займ под низкий процент, давая в залог квартиру, дом, земельный участок.

Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж. В этом случае Сбербанк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам – без обеспечения >> или под поручительство физических лиц >>

Кроме этого, кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на длительный срок и под сравнительно низкий процент и может служить альтернативой ипотеки без первоначального взноса.

Еще одна важная особенность кредита под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости в Сбербанке состоит в том, что полученные деньги можно тратить на любые нужды – на покупку жилья или бизнеса.

Кредит под залог недвижимости Сбербанка 2018: ставки и условия

Летом этого года Сбербанк почти на 3 процента снизил и упростил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

Кто может взять займ под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.) Требуется также стаж работы.

Известно, что многие клиенты хотели бы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но в Сбербанке это сделать, скорее всего, не получится.

Не смогут получить займ под залог недвижимости в Сбербанке также ИП, фермеры, собственники и руководители предприятий малого бизнеса.

Кредит под залог квартиры или дома в Сбербанке 2018: условия

Срок: до 20 лет;

Минимальная сумма: 500 000 рублей;

Максимальная сумма: ее должна превышать меньшую из величин:

— 10,0 млн. рублей;

— 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Процентные ставки кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Указанные ниже ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке (зарплатных клиентов).

Надбавки:

+1% — если вы не являетесь зарплатным клиентом;

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

в каком банке сегодня выгоднее получить кредит под залог автомобиля >>

Какое недвижимое имущество можно оставить в залог Сбербанку

Обеспечением по кредиту может являться следующие объекты недвижимости:

• — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»; жилой дом);
• — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
• — земельный участок;
• — гараж;
• — гараж с земельным участком, на котором он находится.

— самые выгодные кредиты под залог недвижимости в Москве >>

Кредит под залог недвижимости Сбербанка: калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа по потребительскому кредиту под залог недвижимости в Сбербанке поможет Кредитный калькулятор.

Кредитный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Информация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и процентных ставках кредита под залог недвижимости узнавайте на официальном сайте www.sberbank.ru или в отделениях Сбербанка. Телефоны: 900; +7 (495) 500-55-50.

Последнее обновление: 2 января 2018 г.

Льготные условия для участников социальных программ

Участникам государственных программ «Материнский капитал» и «Обеспечение жильем молодых семей» (иногда называют просто «Молодая семья») не предоставляются какие-либо льготные условия на оформление или выплату строительного кредита. Они не могут рассчитывать на пониженные проценты или какие-либо другие послабления.

Однако они имеют право воспользоваться государственными бюджетными средствами для погашения тела кредита и процентов по нему. С учетом выделяемых государством средств по соответствующим программам, это может послужитьбольшим подспорье для родителей с детьми и молодых семей.

Материнский капитал на погашение кредита на строительство дома

Семьям, владеющим сертификатом на материнский капитал, федеральным законом дается возможность использовать предоставленные государством средства для первоначального взноса по кредиту, а также уплаты тела и процентов. При этом средства по сертификату не могут быть использованы на уплату штрафов, пеней и других непредвиденных платежей.

Законодательство, регулирующее материнский капитал, особо не отделяет кредиты на покупку жилья (дома, квартиры) от кредитов на его постройку. Все они позволяют улучшить жилищные условия, а значит, подходят для вложения маткпитала.

Чтобы воспользоваться возможностью вложить сертификат по программе материнского капитала в постройку частного жилого дома, потребуется:

1. Взять в банке справку об остатке по кредитной задолженности.
2. Обратиться в Пенсионный фонд (ПФ) с этим документом и написать заявление на распоряжение средствами материнского капитала в счет частичного погашения кредита.
3. После того, как ПФР одобрит заявку, с банком согласовывать ничего не придется — перечисленная сумма будет засчитана в счет уплаты обязательств по договору и позволит пересчитать график ежемесячных платежей.

Кредит на строительство по программе «Молодая семья»

Владелец государственного свидетельства по программе «Обеспечение жильем молодых семей» может вложить положенные ему средства государственной субсидии в размере до 30-35% от стоимости строящегося объекта в счет уплаты взятого в Сбербанке кредита на строительство.

Порядок использования свидетельства подразумевает, что сначала его владелец должен:

• получить в банке справку об остатке по кредиту;
• обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на расходование денег.

Перечисление банку суммы из госбюджета по сертификату «Молодая семья» происходит в счет погашения долга по кредиту и процентов. После внесения этого платежа выполняется пересмотр суммы ежемесячных выплат, аналогично использованию сертификата по программе материнского капитала.

Участники программы для получения субсидии должны будут предоставить в банк дополнительные документы:

• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей (если актуально);
• документы, подтверждающие родство созаемщиков, если ими выступают родители или жена.

Одобряемые суммы и сроки закрытия долга

Минимальная сумма, которую можно заказать для кредита с залогом, составляет 500 000 рублей, а максимум – 10 000 000 рублей. Размер максимальной выплаты зависит от стоимости залогового имущества на рынке недвижимости, спроса на него и региона его расположения.

Для квартир, расположенных в столице, возможна выдача большей суммы. Кредитные деньги банк предоставляет только в Российских рублях, поскольку выдаются немалые суммы, а курсы валют постоянно меняются. Переплата в этом случае может значительно увеличиться. В соответствии с величиной займа, меняются и сроки погашения кредита – от 20 лет. Такой баланс размера ссуды и сроков погашения позволяет банку создавать наиболее комфортные условия для ежемесячных платежей.

Предложения Сбербанк кредит под залог квартиры условия, проценты и программы банка

 Итак, у вас есть в собственности недвижимость, вы готовы ей рискнуть и получить при этом определенную, крупную сумму денег в означенном банке. Специально для таких случаев и была создана нижеописанная программа.

1. Заем розничного плана с залогом в форме недвижимого имущества

  По названию понятно, что нужно обеспечение, гарантия возвратности ссуды, но при этом нужно сказать, что тратить денежные средства клиент может по своему усмотрению. Главное, четко исполнять условия договора. Основные и наиболее интересующие всех характеристики ссуды заключаются в следующем:• Решение по анкете от клиента принимается кредитором за 10 (десять) дней;• Процентная ставка по займу с залогом – 14,5% годовых;• Сумма по кредиту с залогом – от 1 миллиона до 10 миллионов в отечественной валюте;• Сроки по кредиту с залогом – от трех до восьмидесяти четырех (от 3 до 84) месяцев;• Комиссий за прием заявки, принятие решения, обслуживание нет;• Информация о заработке должна быть подана в официальной форме – справки 3 или 2 НДФЛ, справки от работодателя/по форме банка, справки из пенсионного фонда.

 Из требований к залогу – чтобы получить кредит под залог доли в квартире в Сбербанке, нужно иметь следующее недвижимое имущество в запасе — квартира или гараж, таун-хаус или участок земли, находящийся или в собственности основного заемщика или в собственности третьих лиц (поручителей, созаемщиков). Соответственно клиент может привлечь этих самых поручителей – просто физических лиц или конкретно супруга/супругу. Также у залогодателя должна быть официальная бумага о том, что жилье для постоянного проживания, кроме той недвижимости, что сдается в залог, есть. Имущество для залога нужно застраховать.

 Из требований к клиентам – рассчитывать на получение такого займа могут ИП и наемные сотрудники, пенсионеры. Возрастные границы – от 21 и до 75 лет. Стаж работы – от полугода на последнем месте согласно записи в трудовой книжке, и это за последние 5 лет. Также необходима постоянная или же временного типа регистрация в том самом регионе, где выдается означенный кредит. В этой связи нужно отметить, что банк оставляет за собой право выдать деньги на срок действия временной регистрации, а не на положенный по условиям максимальный срок.

 Из документов тем, кто желает получить, потребительский кредит под залог квартиры в Сбербанке, стоит подготовить анкету и паспорт, свидетельство о временной регистрации и трудкнижку, все бумаги по залогу. Принятое одобрительное решение действительно в течение не менее, чем 45 дней, затем банк аннулирует его. Все деньги выдаются единоразово на счет клиента или на счет карты клиента. Гасить задолженность нужно будет по аннуитетной схеме, досрочно делать это не возбраняется, оговоренной минимальной суммы дополнительного взноса нет. При этом нужно понимать, что нарушение графика платежей будет караться – 0,5% от положенной суммы за каждый день.

  Теперь вы знаете, если вам нужна значительная сумма и у вас имеется некая собственность из вышеописанного перечня, то в Сбербанке вам с радостью оформят такой кредит. Конечно, вы, в свою очередь, должны соответствовать всем тем требованиям, что предъявляет кредитор к заемщику и имуществу. Но в любом случае ответ на такой важный вопрос, как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке, у вас после прочтения статьи есть.

  Плюсы такой программы неоспоримы – существенный размер кредита, достаточно низкая ставка, никаких сборов и комиссий, никакой речи о личном страховании. При этом стать клиентом по такому варианту могут и пенсионеры, и предприниматели. Однако нельзя не упомянуть и о минусах, во-первых, нужно позаботиться о страховке для имущества, во-вторых, ни в коем случае нельзя пропускать очередной платеж – санкции жесткие, и, в-третьих, ждать решения придется не менее 10 рабочих дней. В некоторых случаях последний пункт сводит на нет все вышеозначенные плюсы, если деньги нужны срочно. Итак, зная все это и здраво оценивая свою стартовую позицию, вы сможете без труда взять кредит под залог квартиры в Сбербанке. Но если вам не по нраву условия, или если вам вдруг отказали, не стоит впадать в отчаянье. Потребительские ссуды и под залог, и без залога сегодня выдают в буквальном смысле чуть ли не во всех банках. А значит, шансы на получение одобрения в том или ином кредитном учреждении у вас по-прежнему будут велики, несмотря ни на что.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

На видео об условиях ипотечного кредитования

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Переуступка ипотеки

Следующая статья: Просрочка по ипотеке

Что это такое

Нецелевой ипотечный кредит — это нецелевой капитал, который банк предоставляет заемщику на длительный срок при условии оформления в залог какого-либо имущества.

Отличие данного продукта от остальной линейки ипотечных кредитов состоит в отсутствии определения цели использования средств.

Такой займ может быть использован в следующих случаях:

1. Расширение бизнеса или покупка коммерческой недвижимости. В российских банках предпринимателям трудно получить большую сумму денег на длительный срок. Нецелевая ипотека дает такие возможности.
2. Покупка жилья в строящемся объекте. Немногие банки выдают ипотечные займы на приобретение жилплощади, которая еще не достроена. Это связано с повышенным риском невозврата средств.
3. Ремонт и строительство. Когда заемщик самостоятельно выполняет строительно-ремонтные работы, возникает необходимость в крупных суммах денежных средств. Обычного потребительского кредита на такие цели не хватит, нецелевая ипотека решит все проблемы.
4. Приобретение готовой квартиры, когда заемщик не желает ожидать продажи «старой» жилплощади. В договоре ипотеки может быть оговорено, что заемщик имеет право продать залоговую квартиру и погасить кредит досрочно.

Порядок оформления

Если финансовая организация одобрила заявку, то потребуется процедура проведения оценки объекта залога. Заемщик должен сам оплатить услуги компании, которая проводит данные экспертизы.Особенности оформления

Это вызвано тем, что банк старается максимально свисти к минимуму риски. После этого банк может потребовать оформит страховку.

Последний шаг – подписание договора и получение денег.

Какие документы нужно предоставить?

Финансовые организации требуют следующие документы:

• анкета;
• паспорт;
• свидетельство о браке и рождении детей – при наличии;
• трудовая книжка, должна быть заверена;
• справка 2-НДФЛ;
• свидетельство о собственности на недвижимость.

Кредит Потребительский под залог недвижимости банка Сбербанк России в Москве ставки, проценты, условия Выберу.ру

8,1

Данный нецелевой кредит предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента: -жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций; -таун-хаус; жилой дом); -жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится; -земельный участок; -гараж; -гараж с земельным участком, на котором он находится.

На любые цели

Аннуитетные платежи, равными долями

Требуется

Cтавки по кредиту в рублях:

Процентные ставки по кредиту для клиентов банка:

* +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.

Досрочное погашение:

Можно погашать и целиком, и частями

https://youtube.com/watch?v=y83FK3OC6as

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Полное погашение: нет моратория, нет платного периода. Частичное погашение: нет моратория, нет платного периода, минимальная сумма погашения.

Подтверждение дохода:

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Документы:

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Документы по предоставляемому залогу могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита.

Страхование

Личное (по желанию клиента)

При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка + 1 % к процентной ставке.

Обязательно

Обязательный залог имеющегося имущества

Требования к заемщику:

21 год

75 лет

Временная в регионе обращения, постоянная

Не менее 1 года за последние 5 лет

Индивидуальный предприниматель; руководитель/директор (в т.ч. генеральный, финансовый, коммерческий, исполнительный и т.п.

), заместитель руководителя, главный бухгалтер, иное лицо, имеющее право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек; собственник (участник) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающий долей владения более 5%; член крестьянского (фермерского) хозяйства.

Способы оплаты и получения средств:

Электронные платежные системы, банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, бухгалтерия по месту работы, платежные терминалы

В отделениях банка

Дополнительно:

Единовременно

В отделениях банка

Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Надбавки к процентной ставке: +1% — если вы не получаете зарплату в Банке; +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Все регионы

Как получить кредит

Получение ипотеки происходит по определенной схеме. Чтобы выгодно получить кредит, нужно выполнить следующие шаги:

1. Прийти в банк и ознакомиться с условиями кредитования.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Подать заявку, предоставив все необходимые бумаги.
4. Ожидать решения банка. На рассмотрение заявки Сбербанку предоставляется от 2 до 8 рабочих дней. По истечении данного срока банк должен объявить потенциальному заемщику о своем решении. Если Сбербанком было принято положительное решение, то сотрудник банка свяжется с заемщиком и назначит ему дату посещения офиса Сбербанка.
5. Явиться в банк и оформить ипотечный договор.
6. Зарегистрировать совершенную сделку.
7. Получить соответствующие денежные средства.

Важно! Выполнение описанных выше шагов обязательно для совершения сделки. Если гражданин пропустил или не выполнил какой-либо шаг, то у него могут возникнуть проблемы с оформлением кредита под залог имущества.. Комментарии

Комментарии

Несколько причин выбрать залоговую ссуду

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке – реальная возможность стать обладателем нужной суммы неотложно и без каких-либо проблем и препятствий. Такая ссуда доступна даже тем гражданам, которые не работают официально или получают большую часть заработной платы «в конверте».

К числу важных преимуществ финансового продукта можно отнести следующее:

• Привлекательная ставка процента – она минимум на 3 пункта ниже, чем у аналогичных по сроку и сумме беззалоговых предложений.
• Отсутствие скрытых комиссий – Сбербанк не пытается нажиться на доверчивых клиентах, скрыв переплаты «под звездочкой». Все суммы переплат оговариваются в беседе с кредитным менеджером. В дальнейшем они не меняются в большую сторону.
• Индивидуальный подход к рассмотрению каждой заявки – такой персонифицированный анализ повышает ваши шансы на получение нужной суммы.
• Нецелевой характер ссуды – клиент вправе тратить полученные деньги на какие угодно цели по своему усмотрению. Его никто не контролирует и не ограничивает.
• Особые условия для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке, и крупных вкладчиков. Они могут претендовать на сниженные ставки и лояльное отношение.

Залоговые кредиты – выгодное решение и для банка, и для заемщика. Первый получает гарантию возврата выданных денег, второй может стать обладателем нескольких миллионов в кратчайший срок без нервов и переплат.