Газпромбанк рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

• Валюта: рубли
• Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
• Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более
• 90% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
• 80% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
• Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
• Максимальный срок: 30 лет.

Процентные ставки рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых

Надбавки:

+ 0,5 % для не зарплатных клиентов.

Акция 9,2% на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

ГПБ предлагает особые условия для клиентов, желающих оформить рефинансирование ипотечного кредита другого банка. В акции участвуют ипотечные заявки на рефинансирование кредитов на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья.

Условия акции

• Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
• Срок кредита – до 30 лет;
• Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
• Обязательное оформление личного страхования (перечень рекомендованных страховых организаций).
• Решение по одобренной заявке действует 3 месяца.

Процентная ставка по акции

9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков.

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки Газпромбанка

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Страхование при получении кредита

Как и в любом другом банке, при оформлении кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке надо будет приобрести страховой полис.

Если вы рефинансируете жилищный кредит, полученный для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, то необходимы следующие виды страхования:

— страхование объекта недвижимости- страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями ГПБ.

— личное страхование.

При рефинансировании кредита полученного для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости:

Требования к действующему жилищному займу

Рефинансируемая ипотека должна соответствовать определенным требованиям:

• Оформлена не менее полугода назад;
• Отсутствие просрочек;
• Получена для покупки квартиры.

Банк не выдвигает требований к валюте, в которой оформлен действующий заем. Если ипотека была получена в иностранной валюте, Газпромбанк готов переоформить такой кредит, переведя его в рубли.

В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку, полученную для приобретения квартиры в строящемся доме. Если строительство находится в стадии котлована или разработки, то компания застройщика обязательно должна быть аккредитована банком.

Параметры ипотечного кредита

• Требования к заемщику
• Документы
• Обеспечение и страхование
• Дополнительно

Подтверждение дохода

Документы

Сроки принятия решения

Обеспечение ипотеки

Страхование

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата.

В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора.

Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. От пользователя потребуется заполнить:

• сумму;
• систему платежей (аннуитетная или дифференцированная);
• дату выдачи займа и срок кредитования;
• процентную ставку;
• использование или неиспользование материнского капитала.

Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.

Расчет расходов на ипотеку в Газпромбанке

Ипотека «Рефинансирование»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Новоселы»
Первичный рынок

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Новоселы»
Вторичный рынок

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Пехра»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Гараж/машино-место»

6,9

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Дальневосточная ипотека

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,4

Подробнее

Не подходит сумма, не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район »
Военная ипотека

6,4

Подробнее

Дата обновления: 02.04.2020
13:50

Информация о ставках и условиях ипотеки в Щелково предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Страховка кредита

Ознакомьтесь со списком страховых компаний – партнеров Газпромбанке. Узнать подробную информацию о деятельности каждой из них вы можете, нажав на название СК. Уточните условия страхования у сотрудников Газпромбанке при оформлении договора.

Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:

• — гражданство РФ;
• — регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• — отсутствие негативной кредитной истории;
• — возраст от 20 до 65 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором);
• — непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Ну а главное, конечно, чтобы доход заемщика позволял получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке довольно солидный. Надо предоставить следующие справки и бумаги:

• — Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (Бланк можно скачать на официальном сайте Газпромбанке);
• — Оригинал и копия всех заполненных страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
• — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
• — Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя.
• — Документы, подтверждающий доход: справка по форме 2-НДФЛ или по форме ГПБ.

Дополнительные документы для рефинансирования

• — Кредитный договор (копия);
• — Справка о сумме задолженности клиента по рефинансируемой ипотеке, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ;
• — Документы по залогу.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Для заёмщиков, взявших кредит под залог недвижимости, доступно рефинансирование ипотеки Газпромбанка в 2020 году. Оно отличается от рефинансирования потребительских кредитов значительными суммами и сроками кредитования, более жёсткими требованиями заёмщикам, документам и обеспечению.

Целевое назначение кредита на рефинансирование ипотеки – погашение долга по ранее взятому ипотечному кредиту. При этом Газпромбанк может выдать сумму, превышающую задолженность по ипотеке, разница (не более 30% от долга по ипотеке) может быть направлена на погашение потребительских и автокредитов.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

В базовом варианте рефинансирование предлагается на следующих условиях:

• сумма от 100 тыс руб (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 45 млн руб;
• срок кредитования от 1 года (новостройка) или от 3,5 лет (вторичный рынок) до 30 лет;
• ставка от 9,9% годовых.

При этом до плановой даты погашения ипотечного кредита должно быть не менее 3 лет с момента обращения в Газпромбанк.

Особенность рефинансирования ипотеки в Газпромбанке состоит в том, что предмет залога (недвижимость) на момент оформления кредита находится в залоге другого банка-кредитора. Поэтому на период до перехода объекта в залог Газпромбанку последний устанавливает повышенный размер процентной ставки. Прибавка составляет 1% или 2% в зависимости от того, предоставляет залогодатель банку нотариальную доверенность на регистрацию залога или нет. Кроме того, на 1% ставка повышается, если заёмщик отказывается от страхования на случай смерти или утраты трудоспособности.

Требования к заявителям и необходимые документы

Требования к заявителям, претендующим на ипотечное рефинансирование, аналогичны тем, что предъявляются для рефинансирования потребительских кредитов. Отличие состоит в том, что предельный возраст заёмщика должен быть не более 65 лет на момент плановой даты погашения кредита.

Требования предъявляются и к объекту ипотеки, в их состав включены типовые положения, например:

• расположен на территории РФ;
• имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент и перекрытия;
• обеспечен коммуникациями;
• юридически чист, свободен от ограничений и обременений, не является предметом судебных споров. 

Для оформления кредита на рефинансирование ипотеки заёмщик представляет:

• паспорт;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки, заверенную в организации по месту работы;
• справку о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, выписку по зарплатному счёту);
• кредитный договор со сторонним банком;
• справку стороннего банка о размере текущей задолженности;
• документы по залогу.

Полный перечень требований к заёмщикам, документам и объектам недвижимости для оформления кредита на рефинансирование ипотеки размещён на официальном сайте Газпромбанка в разделе описания продукта.

Калькулятор ипотеки в Газпромбанке

Рассчитать кредит по сумме и по доходу можно с помощью онлайн-калькулятора на странице описания продукта, указав:

• тип, вид и место расположения объекта недвижимости;
• тип пакета документов;
• размер задолженности по текущей ипотеке;
• срок кредита на рефинансирование.

Порядок рефинансирования кредитов

Рефинансирование кредитов других банков в Газпромбанке производится по заявке, которую можно подать в отделении банка или онлайн, кликнув на странице описания продукта ссылку «Оформить кредит». Далее:

• банк рассматривает заявку и принимает решение (обычно на это тратится до 5 дней);
• если решение положительное, то заявителю предлагаются индивидуальные условия кредитования;
• при согласии с условиями заявитель представляет в отделение банка документы, необходимые для оформления кредитного договора;
• после его заключения Газпромбанк перечисляет средства клиенту;
• из этих средств гасится долг по рефинансируемому кредиту, а остаток (если он образуется), переходит в распоряжение заёмщика.

Таким образом, заёмщик, избавляясь от текущего долга, влезает в новый и приступает к его погашению в соответствии с условиями кредитного договора с Гапромбанком. 

Калькулятор рефинансирования

На странице описания продукта в блоке «Рассчитайте кредит» размещён калькулятор, с помощью которого можно определить:

• размер ежемесячных выплат в счёт погашения долга;
• сумму кредитования.

Для этого пользователь должен вручную или с помощью бегунка ввести исходные данные для расчёта, выбрав один из вариантов – по сумме или по доходу. Расчёт проводится для фиксированный величины ставки 9,5%, изменить её нельзя. Результаты расчётов носят ориентировочный характер, для получения точных данных пользователю рекомендуют обратиться в отделение Газпромбанка.

Порядок оформления рефинансирования

Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:

1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
5. Заключение нового кредитного договора.
6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.

В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.

Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.

Условия рефинансирования кредита в Газпромбанке

В Газпромбанке можно оформить рефинансирование различных видов кредитов, которые были выданы ранее в других банках:

• Потребительский кредит;
• Ипотечный кредит;
• Объединение потребительского займа и ипотечного кредита.

Газпромбанк также предлагает клиентам реструктуризацию кредитов. Реструктуризация отличается от рефинансирования тем, что изменяет условия по текущему кредиту на более удобные и выгодные, а во втором случае банк выдает вам для погашения старой задолженности денежный заём под более низкие проценты.

Обращаясь в Газпромбанк и желая перекредитовать долг, следует обязательно уведомить менеджера  о том, на какие цели вам требуются деньги. Для этого в договоре есть специальная графа «Целевое использование средств», в которой следует указать «Для погашения существующей задолженности в другом учреждении». Это необходимо указывать, чтобы реструктурировать или рефинансировать кредит в банке Газпрома.

Кто может воспользоваться рефинансированием кредита в Газпромбанке

У Банка есть ряд требований к своим клиентам, желающим реструктурировать долг или оформить рефинансирование кредита.

Требования к физическим лицам: 

• Российское гражданство
• Постоянное проживание в России и российская регистрация
• Возраст заёмщика не ниже 20 лет
• Рабочий стаж на текущей работе – 6 месяцев, для лиц, работающих на предприятиях и получающие зарплату на зарплатную карту Газпромбанка – 3 месяца
• Положительная кредитная история.

Нужно учитывать, что вышеперечисленные требования для получения кредита являются общими. Все заявки рассматриваются индивидуально и возможны некоторые отступления от установленных категорий.

Что такое рефинансирование и для чего оно нужно

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

К рефинансированию прибегают в следующих целях:

• Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
• Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
• Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
• Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.

Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:

• По текущим кредитам имеются просрочки;
• Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
• Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.

Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.

Условия рефинансирования

«Газпромбанк» гасит ипотечный кредит, выданный другим банком. Недвижимость при этом освобождается от банковского обременения и переходит в залог к «Газпромбанку». Процентная ставка по рефинансированной ипотеке составит 9,5% годовых. Повышение на 1 процентный пункт предусмотрено на тот период, пока недвижимость не оформлена в залог сотрудником «Газпромбанка» по доверенности от клиента, или на 2 процентных пункта, если заёмщик оформляет залог самостоятельно.

Минимальная сумма, на которую выдаётся кредит – 500 тысяч рублей, максимальная – 45 млн. рублей. Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 15% от полной стоимости жилья, более 80% для новостроек и 85% для квартир на вторичном рынке. Срок кредитования – от года до 30 лет. Ставка 9,5% действует только при условии страхования жизни и трудоспособности заёмщика на весь срок действия кредитного договора.

В Газпромбанк рефинансирование ипотеки возможно с увеличением суммы кредитования, «излишек» можно использовать на потребительские цели. Сумма, на которую банк предложит увеличить кредитный лимит, зависит от доходов потенциального клиента, но не может превышать 30% от общей суммы кредита.