Необходимые документы для получения ипотеки в Нордеа банке
- заявление на получение займа и анкета заемщика;
- копии всех листов паспорта;
- копии всех листов трудовой книжки;
- справка о доходах за последний год по форме банка;
- дополнительные документы об образовании, доходах и составе семьи.
Льготы касаются различных условий займа и для каждой категории определяются отдельно.
Для заемщиков установлены минимальные ограничения, в частности ипотечный кредит могут получать граждане РФ от 18 лет проработавшие на текущем месте работы от 4 месяцев.
Если вас заинтересовала ипотека от Нордеа банка, то вы можете просчитать соответствующие показатели на нашем ипотечном калькуляторе.
Подача заявления
Оставить запрос на получение ипотечного кредита в «Совкомбанке» можно в онлайн-режиме. На официальном сайте кредитора заполняется электронная форма заявки с анкетными данными. Там же представлена вся информация о кредите, необходимых документах. Сотрудник банка связывается по указанному номеру телефона с клиентом и уточняет необходимую информацию. На принятие решения кредитору может понадобиться до 5 рабочих дней.
Другим вариантом подачи заявки является личное посещение офиса банка. Кредитный специалист проконсультирует по выгодным действующим предложениям и поможет подобрать подходящий продукт.
Параметры ипотечного кредита
- Требования к заемщику
- Документы
- Обеспечение и страхование
- Дополнительно
| Минимальный возраст на момент получения ипотеки | 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения ипотеки | 65 лет |
| Общий стаж работы | Не менее 2 лет. |
| Стаж работы на последнем месте | Не менее 4 месяцев. |
Подтверждение дохода
| НДФЛ-2 | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
| НДФЛ-3 | Желательно или по требованию |
| Справка по форме банка | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
| Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года или за фактически отработанное время на последнем месте работы либо справка о доходах по форме банка за последние 12 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы. При наличии доходов, отражаемых в налоговой декларации, — ксерокопия налоговой декларации за последние 12 месяцев. |
Документы
| Документы по предоставляемому залогу | Обязательно |
| Документы, подтверждающие кредитную историю | Обязательно |
| Заявление-анкета | Обязательно |
| Справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика) | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
| Правка из наркологического центра заемщика (созаемщика) | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
| Копия всех страниц паспорта | Обязательно |
| Заверенная копия трудовой книжки | Обязательно |
| Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии) | Обязательно |
| Водительское удостоверение | По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы |
| Документы о собственности на активы | Желательно или по требованию |
| Ксерокопия водительского удостоверения собственника с обязательным предоставлением оригинала документа для обозрения, в случае невозможности предоставления водительского удостоверения по требованию страховой компании предоставляются оригиналы справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. При заключении договора залога (ипотеки) квартиры: нотариально заверенное согласие супруги/супруга залогодателя на заключение договора об ипотеке, либо нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что он в браке на момент приобретения квартиры не состоял; ксерокопия паспорта супруги/супруга залогодателя; ксерокопия свидетельства о браке залогодателя/ксерокопия свидетельства о расторжении брака залогодателя/ксерокопия свидетельства о смерти супруга залогодателя/ксерокопия брачного контракта (при наличии). Список документов может различаться для разных категорий заемщиков. Подробности на сайте http://www.nordea.ru/private/crediting/hypothec/#tabs:borrower_request |
Обеспечение ипотеки
| Поручительство | Не требуется |
Страхование
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости |
| Обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) |
| Обязательное страхование жизни и здоровья |
Досрочное погашение
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Дополнительно
| Режим/варианты выдачи ипотеки | Единовременно |
| С требованиями предъявляемыми к объектам недвижимости можно ознакомиться на сайте банка http://www.nordea.ru/private/crediting/hypothec/#tabs:demand_of_realty | |
| Схема оплаты | Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента |
Как теперь клиентам «Нордеа-банка» погашать задолженность?
Также внести средства можно такими способами:
- в любом отделении «Совкомбанка» (узнать адрес ближайшего отделения можно по тел. 8–800–100–0006);
- если хотите досрочно погасить ипотеку, тогда лучше позвонить по номеру, указанному выше, и попросить оператора оформить заявку на полное или частичное погашение.
Если у вас возникли вопросы касательно действующего ипотечного договора, то вы всегда можете позвонить по тел. 8–800–100–0006 и оператор ответит на них. Звонить можно в любое время суток. Для всех жителей страны звонки на этот номер не будут тарифицироваться.
Поскольку все ипотечные договоры перешли в «Совкомбанк», заемщику нужно закрыть текущий счет и открыть новый счет в «Совкомбанке», чтобы уже новый банк принимал платежи.
Для этого он должен заполнить заявление на закрытие счета в банке «Нордеа» (в режиме онлайн) или отправить заявление на электронную почту банка, написать его в офисе банка. После этого нужно обратиться в «Совкомбанк» и открыть новый счет по действующему ипотечному кредиту.
Кредит на приобретение недвижимого имущества
Данный вариант ипотечного кредита является классическим продуктом, когда приобретаемая недвижимость выступает в виде залогового обеспечения. Рассмотрим основные условия выдачи кредита.
- Ипотека действует только в Москве и Московской области.
- Выдается кредит в рублях.
- Кредитный лимит установлен в пределах от 500 000 рублей до 100 000 000 рублей.
- Максимально возможный срок заключаемого договора – 20 лет.
- Кредитные средства выдаются в размере до 80% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Приобрести можно квартиру в многоквартирном доме, нежилое помещение и апартаменты, находящиеся на территории Москвы или Московской области. Запрет накладывается на недвижимость:
- в многоквартирных домах деревянной постройки;
- частные объекты с деревянными стенами;
- в незавершенных строительных объектах;
- жилье с внутренними или внешними повреждениями;
- дома с незаконной перепланировкой;
- жильё, которое находится в аварийном состоянии.
Возраст клиента для получения ипотечного кредита: от 20 до 85 лет. Верхняя граница должна быть достигнута не ранее, чем завершится действие кредитного договора. Потенциальный заёмщик должен иметь постоянную регистрацию в любом регионе России. Процентная ставка составляет от 10,9% до 15,5%, зависит от платежеспособности клиента, размера первоначального взноса и пакета предоставляемых документов. Клиент может досрочно погасить задолженность на любом сроке кредитования с перерасчётом процентов. На первом этапе оформления ипотеки на приобретение недвижимости заёмщику необходимо предоставить следующий пакет документов:
- паспорт РФ;
- второй документ, подтверждающий личность;
- справка, подтверждающая доход;
- заверенная копия трудовой книжки.
Когда подобрана приобретаемая недвижимость, продавец объекта должен предоставить кредитору определенный пакет документов. В него входит:
- паспорт РФ;
- документ, свидетельствующий о праве собственности;
- документ, на основании которого возникло право собственности;
- выписку из домовой книги;
- документ, указывающий на отсутствие задолженности по услугам ЖКХ.
Актуальные предложения банка Нордеа Банка
- Сумма: от 10 000
до 1 000 000
руб. - Ставка:
от 11% - Срок: до
30 лет
- Первоначальный взнос: от
10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Возраст заёмщика: от 18
до 65лет
Cтавки по ипотеке в рублях
- Рубли
- Евро
- Доллары США
- Ставки
- Сравнить платежи
| Сумма (€) | Первый взнос | До 1 года | От 2 лет до 3 лет | От 4 лет до 5 лет | От 6 лет до 7 лет |
|---|---|---|---|---|---|
| от 10 000до 250 000 | 10 — 19% | 11% | 11,25% | 11,5% | 12,25% |
| от 10 000до 500 000 | 20 — 40% | 11% | 11,25% | 11,5% | 12% |
| от 10 000до 500 000 | от 41% | 11% | 11,25% | 11,5% | 11,75% |
| от 250 000до 500 000 | 15 — 19% | 11% | 11,25% | 11,5% | 12,25% |
| от 500 000до 1 000 000 | от 50% | 11% | 11,25% | 11,5% | 11,75% |
| Сумма (€) | Первый взнос | От 8 лет до 10 лет | От 11 лет до 15 лет | От 16 лет до 20 лет | От 21 года до 30 лет |
| от 10 000до 250 000 | 10 — 19% | 12,5% | 12,75% | 13% | 13,25% |
| от 10 000до 500 000 | 20 — 40% | 12,25% | 12,5% | 12,75% | 13% |
| от 10 000до 500 000 | от 41% | 12% | 12,25% | 12,5% | 12,75% |
| от 250 000до 500 000 | 15 — 19% | 12,5% | 12,75% | 13% | 13,25% |
| от 500 000до 1 000 000 | от 50% | 12% | 12,25% | 12,5% | 12,75% |
| Стоимость жилья (€) | Первый взнос (€) | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячныйплатеж (€) | Переплата (€) | Расчет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 1 год | 11% | 795 | 547 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 2 года | 11,25% | 421 | 1 094 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 3 года | 11,25% | 296 | 1 647 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 4 года | 11,5% | 235 | 2 273 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 5 лет | 11,5% | 198 | 2 879 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 6 лет | 12,25% | 177 | 3 757 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 7 лет | 12,25% | 160 | 4 452 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 8 лет | 12,5% | 149 | 5 288 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 9 лет | 12,5% | 139 | 6 043 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 10 лет | 12,5% | 132 | 6 820 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 12 лет | 12,75% | 122 | 8 632 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 15 лет | 12,75% | 112 | 11 259 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 20 лет | 13% | 105 | 16 371 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 25 лет | 13,25% | 103 | 22 107 | |
| 10 000 | 1 000 | 9 000 € на 30 лет | 13,25% | 101 | 27 773 |
Дает ли сейчас Нордеа Банк ипотеку?
Весной 2015 года банк прекратил массово выдавать ипотечные кредиты в России. Прекратил тихо, без лишнего шума. Убрал с собственного сайта информацию о кредитных программах, оставив лишь информацию об обслуживании ранее выданных кредитов.
Ипотека Нордеа Банка позволяла приобрести квартиры на «вторичном» рынке, в новостройке, получить кредит под залог имеющегося жилья, а также приобрести загородную недвижимость (дом, коттедж, дачу, земельный участок), получить кредит на покупку зарубежной недвижимости (под залог имеющейся у заемщика).
Российская «дочка» шведской группы Nordea — Нордеа-банк — решила полностью избавиться от розничного бизнеса, продав портфель ипотечных кредитов на сумму около 16 млрд руб. Однако вопреки сложившейся практике портфель покупает банк, практически не работающий на рынке ипотеки,- Совкомбанк.
Впрочем, в дальнейшем Совкомбанк вряд ли станет активным ипотечным банком, считают эксперты. Наиболее вероятно, что для него эта сделка — приобретение безрискового актива с хорошей доходностью.
Для Нордеа-банка эта сделка — логичный шаг после решения в 2014 году полностью прекратить развитие розничного бизнеса. Несмотря на то что банк в основном фокусировался на ипотеке — единственном продукте, за счет которого банки показывали рост розницы в 2015-2016 годах,- было решено сконцентрироваться на корпоративном сегменте.
Тогда банк принял решение полностью сократить региональную сеть, оставив офисы только в Москве и Санкт-Петербурге. С тех пор розничный портфель сократился на 30% — до 16,6 млрд руб.
Со стороны Совкомбанка логика не столь очевидна. Для Совкомбанка ипотека — непрофильный бизнес. Согласно МСФО за девять месяцев 2016 года, размер его ипотечного портфеля составил 3,1 млрд руб., то есть менее 5% розничного портфеля (64,9 млрд руб.).
Правда, два года назад Совкомбанк уже пытался активизироваться на этом рынке, подав заявку на участие в программе госсубсидирования ипотеки, однако уже через месяц отозвал ее, аргументируя отсутствием необходимых внутренних процедур.
Вряд ли и сейчас покупка означает намерение банка стать активным игроком на рынке ипотеки. Скорее всего, ипотечный портфель интересен как актив с хорошей доходностью при низких рисках». Покупка сформированного до 2015 года ипотечного портфеля особенно выгодна сейчас, когда ключевая ставка (а вместе с ней и ставки по кредитам) снижается, уточняют эксперты.
Кроме того, самостоятельная выдача ипотеки требует больших усилий со стороны банка. Нужны ипотечные центры, нужно оценивать недвижимость, проверять залоги, оформлять страхование, а в готовом портфеле уже все залоги оформлены, и можно просто получать доход.
В целом это соответствует стратегии Совкомбанка — агрессивный рост, но за счет качественных активов, отмечают эксперты. В розничной стратегии Совкомбанка намечен фокус на обеспеченную розницу, то есть розницу с минимальным риском.
У банка есть возможности для неорганического роста — прибыль банка за девять месяцев 2016 года по МСФО составила 27,8 млрд руб., и покупать качественные и доходные активы сегодня — это разумная стратегия. Приобретение такого портфеля позволит Совкомбанку существенно повысить уровень комиссионных и процентных доходов за счет размещения имеющихся ликвидных, но малодоходных активов.
Банк предлагает несколько программ, направленных на получение ипотеки. Например, кредит на долевое участие в строительстве, на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, ипотека под залог уже имеющегося недвижимого имущества.
Договор ипотечного кредитования в Нордеа банке можно оформить сроком на 13 месяцев до 30 лет. Процентные ставки по кредитам, выдаваемых в российской валюте, не превышают 15.5 %, а в иностранной –12% годовых.
При условии отсутствия оформленной личной, титульной страховки процентная ставка повышается на 1–3% годовых. Условия предоставления ипотеки от банка Нордеа позволяют клиентам сделать выбор в пользу наиболее выгодной для них программы кредитования и способа погашения.
На территории страны насчитывается несколько филиалов (отделений) банка Нордеа, расположенных в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Волгограде, Самаре, Челябинске, Ростове-на-Дону, а также в Пензе.
Добавить комментарий