Ипотека при рождении второго ребенка: льготы

Условия детской (семейной) ипотеки

А вот теперь самое интересное, что мы оставили для вас на десерт!

Вопреки сложившемуся заблуждению многих, ставка 6% будет сопровождать вашу ипотеку не весь срок, а лишь его малую часть. Далее подробно!

На условиях программы детской (семейной) ипотеки по ставке 6%, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на периоды

  • 3 лет, при рождении второго ребенка;
  • 5 лет, при рождении третьего ребенка или двойни (второго и третьего).
  • 8 лет в сумме, если в течение пяти лет с 2018 по 2022 год, у вас родится и второй, и третий ребёнок.

По окончанию этого периода ставка будет пересчитана в зависимости от фактической ставки банка по окончанию периода или в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!

Остальные условия ипотечной программы

  • Срок кредитования по ипотечной программе — от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья, средства Материнского (семейного) капитала так же могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
  • Пакет документов необходимый для предоставления в банк — стандартный, плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.

При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех детей гражданства Российской Федерации.

  • Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья. Здесь есть одна маленькая хитрость! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.
  • В  анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты.
  • Нижнее ограничение по по сумме кредита составляет 500 000 рублей, верхнее  — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга  и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита.
  • С программой не суммируются прочие акции банка для снижения ипотечной ставки.
  • Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами.
  • Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.
  • Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей.
  • Получая льготный кредит, вы передаёте банку в залог купленную квартиру или свои права участника долевого строительства.

На какие виды жилья рассчитана программа детской (семейной) ипотеки

Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку жилья  в новостройках — квартир, домов, таун-хаусов  от юридического лица или на участие в долевом строительстве жилья. То есть, если вы решили выбрать квартиру на вторичном рынке, вы не сможете получить ставку 6%.

При этом у застройщика нужно уточнить следующие моменты:

  • строительство должно вестись в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
  • строительство может находиться на любой стадии – от котлована до чистовой отделки;
  • объект строительства должен быть аккредитован Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Как получить помощь государства для гашения части ипотеки при рождении ребенка

Определенные категории ипотечных заемщиков Сбербанка, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, имеют право получить помощь от государства. К таким категориям граждан, в том числе, относят родителей несовершеннолетних детей.

Помощь не освобождает полностью заемщика от своих обязательств перед Сбербанком, однако позволяет снизить текущую сумму долга по ипотеке на 30% от общего остатка. Предельная величина ограничивается суммой в 1,5 миллиона рублей.

Решение о возможности предоставления такой помощи принимается уполномоченной межведомственной комиссией. Претендентами могут стать семьи, в которых среднемесячный доход составляет менее удвоенного прожиточного минимума в регионе или ежемесячный платеж по ипотеке с момента ее оформления вырос более чем на 30%.

Когда банк может отказать в отсрочке

Не всегда юристы кредитного учреждения позволят предоставить льготы по платежам. Лица, которым может быть отказано в данной услуге:

  • обладатели плохой кредитной истории;
  • начавших пользоваться кредитом менее трех месяцев назад;
  • уволившиеся по собственному желанию;
  • имеющие в истории неоднократные просрочки платежей;
  • если срок действия кредитного договора заканчивается менее, чем через три месяца.

Таким образом, добросовестное исполнение обязательств является приоритетным в глазах финансистов для оказания помощи и поддержки.

Условия, не позволяющие применять отсрочку:

  • доход заемщика превышает прожиточный минимум, установленный в регионе;
  • в семье есть другое жилье, помимо залогового;
  • наличие сбережений или движимого имущества, которое облагается налогами. Такое имущество может быть продано для погашения долга перед банком.

Пауза в обязательных выплатах по ипотечному кредиту может быть предоставлена только на усмотрение банка. Это не обязанность, а шаг навстречу должнику, попавшему в неприятную жизненную ситуацию. Честный и порядочный клиент может рассчитывать на приостановление платежей для решения и восстановления своей финансовой состоятельности.

Путинские выплаты

Кто получит. Ежемесячные выплаты положены семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился первый или второй ребенок. Если в такой семье среднедушевой доход меньше 1,5 прожиточного минимума на человека в месяц, можно каждый месяц получать из бюджета примерно 10 тысяч рублей. Эти деньги платят, пока ребенку не исполнится полтора года. Их можно тратить на ипотеку, ремонт или наем квартиры — куда угодно. Отчитываться не нужно. Это не целевая выплата, а просто помощь на нужды семьи.

Сколько дадут. Сумма выплаты зависит от региона и составляет один прожиточный минимум на ребенка. В среднем по стране это 9—11 тысяч рублей. Размер пособия можно посчитать в нашем калькуляторе. С 2019 года заявление для оформления выплаты можно подать в любом регионе, даже если там нет постоянной регистрации.

Как оформить. Выплату на первого ребенка оформляют в соцзащите — ее платит федеральный бюджет дополнительно к другим вариантам господдержки. На второго ребенка выплату оформляют в пенсионном фонде: сумму каждый месяц вычитают из материнского капитала. В любой момент можно отказаться от выплаты и потратить маткапитал на другие цели.

Калькулятор, выплаты посчитай

Лучшие программисты страны создали для вас калькулятор, который рассчитает сумму путинских выплат. А также предскажет судьбу:

Что такое отсрочка

Обе стороны любого кредитного договора – и банк, и заемщик – заинтересованы в надлежащем исполнении своих обязательств. Ухудшение финансового положения прямым образом отразится на кредиторе, так как допущение просрочки автоматически меняет график платежей. Если задержка оплаты долга носит единичные случаи, то вероятнее всего банк не станет предпринимать серьезных мер в отношении заемщика. Но если подобные нарушения происходят постоянно, то кредитная организация имеет полное право расторгнуть заключенный договор и обратить взыскание на предмет ипотеки.

Наиболее распространенными причинами ухудшения платежеспособности заемщика являются:

  • потеря работы;
  • снижение заработной платы;
  • серьезное заболевание, несчастный случай или иные факторы, способствующие потере трудоспособности;
  • беременность, рождение детей и последующий уход за ними;
  • запланированная смена места работы (при отсутствии накоплений это также может стать проблемой для заемщика);
  • семейные обстоятельства (например, развод);
  • колебания курса валют для займов, выданных в иностранной валюте.

В зависимости от суммы задолженности клиента перед банком и характера сложившихся обстоятельств возможны следующие варианты решения проблемы:

  1. Пролонгация (увеличение) срока погашения задолженности (это позволит существенно уменьшить размер ежемесячных платежей соразмерно посильным для заемщика выплатам).
  2. Списание части долга (что маловероятно).
  3. Кредитные каникулы (освобождение от уплаты платежей или их части, а также перераспределение отсроченных платежей по процентам на другой период)
  4. Рефинансирование или перекредитование (оформление нового кредита с целью погашения уже имеющегося).
  5. Аннулирование пеней и начисленных штрафов (как крайняя мера в редких случаях).

Если клиент сможет убедить банк, что возникшие трудности носят временный характер, и в скором времени ситуация исправится, то кредитор может пойти ему навстречу и предоставить отсрочку по оплате займа.

В большинстве банков отсрочка платежа по ипотеке может быть двух видов:

  • льготный платеж (освобождение от выплаты основного долга на определенный период при обязательном погашении суммы процентов ежемесячно или уменьшение аннуитетного платежа в несколько раз на установленный срок с последующей корректировкой графика в сторону увеличения в дальнейшем);
  • каникулы или льготный период (отсрочка по оплате на несколько месяцев, максимум год).

Получить отсрочку можно только при предоставлении весомых доказательств. К таким доказательствам относится подтверждение ситуации с помощью документов. Среди них:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • медицинская справка или выписка из карты больного;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • справка о доходах;
  • официальное письмо от будущего работодателя заемщика о намерении взять его на работу в установленный срок.

Любой случай является уникальным, поэтому главной задачей заемщика является максимально подробное изложение фактов с приложением доказательств и настаивание на скорейшем улучшении положения.

Как в Россельхозбанке оформить кредитные каникулы?

Кредитование – одна из самых распространенных современных банковских услуг. Денежные займы предоставляются физическим и юридическим лицам под определенные проценты, залог, при наличии поручителей. При подписании договора с инвестором заемщики не задумываются о трудных временах, которые могут наступить. Серьезная болезнь, потеря работы или кормильца, развод, рождение ребенка, утрата материальных ценностей в связи со стихийными бедствиями – любая из этих уважительных причин может стать поводом для обращения в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы. В Сбербанке, ВТБ-24, Россельхозбанке они предоставляются на разный промежуток времени от двух до двенадцати месяцев. Это своеобразная отсрочка проведения платежей с последующим увеличением общего срока погашения займа.

Можно ли сделать отсрочку по кредиту в Сбербанке

Сбербанк – это крупная финансовая структура, зарекомендовавшая себя лояльным отношением к своим клиентам, невзирая на их статус. Щадящие условия кредитования и возможная отсрочка платежа по долговым обязательствам – это основные факторы, учитывая которые многие люди обращаются именно в этот банк.

Однако Сбербанк тщательно фильтрует потенциальных клиентов, поэтому получение ипотеки здесь доступно только дисциплинированным и благонадежным гражданам РФ. Руководство банка понимает, что в силу непреодолимых обстоятельств в сложной финансовой ситуации может оказаться любой человек, поэтому и была создана программа «Ипотека в рассрочку от Сбербанка». На каких клиентов действует рассрочка?

Условия кредитного договора от Сбербанка позволяют получать кредитные каникулы, но для их одобрения комиссией у претендента должна быть уважительная причина. Получить рассрочку на максимальный срок (5 лет) очень сложно, она предоставляется только по самым веским причинам и только тем клиентам, которые ранее не допускали просрочек по кредиту. Кредитные каникулы могут быть предоставлены не ранее, чем через 6 месяцев со дня заключения договора. То есть на момент подачи заявления заемщик обязан совершить 6 своевременных платежей.

Кто может взять льготную ипотеку

Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок один и он здоров, льгота не положена. Исключение только для семей с детьми-инвалидами. Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный. Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

Право на господдержку ипотеки

Когда родился второй или последующий ребенокГде живет семья и где покупают квартируСтавка на весь срок кредита
С 01.01.2018 до 31.12.2022 Любой регион России 6% 
С 01.01.2019 до 31.12.2022 Дальневосточный федеральный округ 5% 

Чтобы иметь право на льготную ипотеку под 6%:

  1. Квартира должна находиться в любом регионе России.
  2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2018 до 31.12.2022.

Чтобы иметь право на льготную ипотеку под 5%:

  1. Квартира должна быть в любом регионе Дальневосточного федерального округа.
  2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2019 до 31.12.2022.

Если второй ребенок родился до 2018 года и оба здоровы, в программе участвовать нельзя. Но если до 2022 года родится еще один, можно взять льготную ипотеку или рефинансировать ту, что уже есть.

Для детей-инвалидов другие требования к возрасту. Такой ребенок мог родиться и раньше 2018 года. Главное, чтобы он родился до конца 2022 года, а инвалидность ему могут присвоить и позднее.

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке

Сбербанк не только кредитует молодые семьи на льготных условиях, но и предоставляет им целый ряд возможностей уже после оформления ипотечного займа. Одна из них — отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке. статьи:

Льготы и улучшенные условия по ипотечным кредитам для молодых семей

Есть ряд проектов от Сбербанка, позволяющих молодым семьям приобретать или строить собственное жилье. Есть и программы, где разрешено использовать для первоначального взноса материнский капитал.На покупку квартиры сегодня можно занять у Сбербанка от 300 тысяч руб.

с максимальным сроком погашения до 30 лет. Желая оформить ипотечный заём, стоит изучить все предлагаемые банком программы и выбрать ту, что наиболее подходит под личные параметры.

Условия, процентная ставка, тип недвижимости — вот что различает все ипотечные проекты:

  • квартиры: 8,6% и выше;
  • новостройки: 6,7% и выше;
  • строительство домов: 10% и выше;
  • использование материнского капитала: 6,7% или 8,6% и выше;
  • ипотечное кредитование военнослужащих: 9,5%.

После рождения ребенка часть материнского капитала может быть использована на погашение ипотеки. То есть молодые семьи уже после оформления кредита могут выбрать другую программу.

Если же в семье уже есть дети, материнские деньги допускается использовать для оплаты первоначального взноса.Отсрочить ипотечный кредит при рождении ребенка возможно при определенных обстоятельствах.

Решение в этом случае принимается по каждому заемщику отдельно.

Если молодая семья желает оформить ипотеку в Сбербанке, следует собрать целый пакет документов. Самое главное — справки с места работы о стаже и доходе.

Можно также предъявить и выписки со счетов, депозитов в банках, выплаченных займах, справки о дополнительных доходах и прочие документы для подтверждения платежеспособности.

Чтобы составить корректную заявку, рекомендуется использовать калькулятор или проконсультироваться у сотрудника Сбербанка. На основе их анализа можно получить индивидуальную процентную ставку. Определившись с программой, следует

  • выбрать объект недвижимости;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • подписать договор, ознакомившись с условиями программы и принципами сотрудничества с банком;
  • зарегистрировать объект в едином государственном реестре;
  • получить заемные средства на открытый счет.

Отсрочка выплат по кредиту и условия её предоставления

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке действует минимум один год, если в семье один ребенок. Если же в семье двое и больше детей, отсрочка предоставляется на срок от трех и до пяти лет. Но и в первом, и во втором варианте обязательно надо платить начисленные проценты.

Для получения отсрочки потребуется прийти в отделение с документами (свидетельством о рождении детей), и заполнить бланк заявления по форме.Семьи, получающие зарплату на карты Сбербанка, могут оформить ипотечный заём упрощенно и по меньшей процентной ставке. Выбрав проект ипотечного займа с использованием средств, выданных государством на ребенка, появляются следующие возможности:

  • льготы молодым семьям (возраст одного из них до 35 лет);
  • участие в программе созаемщиков;
  • оформление кредитки (размер заемных средств составит до 200 тысяч руб.);
  • отсутствие дополнительных начислений.

:   Где взять кредит пенсионерам до 75 лет без поручителей?

Переход на программу с использованием средств, полученных от государства при рождении детей, возможен только после документального подтверждения. Необходимо подать в Сбербанк сертификат на материнские выплаты и выписку о размере суммы в остатке.

Предложение отсрочки по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке не поступает от сотрудников.

В ситуации, когда невозможно временно выполнять обязательства по ипотеке, стоит изучить вопрос, проконсультировавшись с оператором Сбербанка по телефону или посетив отделение банка.

Могут ли отказать в реструктуризации

Тем, кто вместо «заморозки» кредита выбрал для себя его реструктуризацию, также стоит иметь в виду вероятность отказа банка. Причинами, как и в предыдущем случае, могут выступать:

  • нарушение порядка пользования кредитом;
  • плохое реноме заемщика в сторонних кредитных организациях;
  • неподходящий срок пользования займом.

Но чаще всего отказ мотивируется изменением семейного бюджета. При выдаче ипотеки банк оценивал объем доходов двух человек — супругов. На момент реструктуризации займа по причине рождения ребенка в семье остается один источник доходов, зато появляется новый иждивенец. Соответственно, одной зарплаты, даже с учетом выплат и пособий, может, по оценке банка, не хватать для нужного уровня дохода.

Реструктуризация задолженности в Сбербанке

В этом случае вы можете привлечь к реструктуризации кого-то из родственников в качестве созаемщиков. Как правило, банки позволяют показывать в этом качестве от одного до трех человек. Но помните, что супруг/супруга оформляются созаемщиками автоматически.

Дополнительные льготы от государства

В РФ семьи с детьми имеют право воспользоваться дополнительными государственными льготами в решении жилищного вопроса. Разберем их подробнее.

Материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми могут снизить ипотеку Сбербанка путем перечисления средств материнского капитала на свой ссудный счет. По действующему законодательству госпомощь можно направить на погашение основного долга или начисленных процентов.

Сумма в 489 тысячи рублей для многих может стать посильной помощью в снижении кредитной нагрузки.

Любые вопросы по использованию данной меры господдержки решаются при получении согласия от Пенсионного фонда РФ. Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, клиент должен получить от Сбербанка справку об остатке задолженности с указанием реквизитов для перечисления денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по сертификату.

После рассмотрения заявления в течение одного месяца заемщику будет озвучено окончательное решение. Если ПФ РФ удовлетворит требования заявителя, то деньги будут перечислены в банк также через месяц после уведомления.

Семейная ипотека под 5%

С начала 2018 года семьи, в которых до конца февраля 2023 года родится второй и/или третий ребенок, могут оформить льготную ипотеку в Сбербанке с пониженной ставкой 5% годовых, часть которой субсидируется за счет средств госбюджета.

Условия получения такого кредита заключаются в получении от Сбербанка кредитной части в размере от 300 тысяч до 12 миллионов рублей в Москве, СПб, Московской и Ленинградской областях и до 6 миллионов рублей в регионах. Срок кредитования составит от 1 до 30 лет, а ставка 5% на срок действия ипотеки.

450 000 от государства за третьего ребенка

Если в вашей семье появился третий ребенок после 1 января 2018 года, то вы имеете право получить 450 000 рублей от государства и направить их в гашение ипотеки. Подробнее про эту программу и её действие в Сбербанке читайте тут.

Как получить отсрочку по ипотеке?

​Ипотека – крупный кредит, обычно рассчитанный на длительный период погашения, в течение пяти, десяти, а то и более лет. Естественно, что абсолютно все предусмотреть невозможно. Уровень доходов и состояние финансового положения заемщика под влиянием разных жизненных обстоятельств могут меняться, причем далеко не всегда в лучшую сторону. Сегодня мы поговорим о том, как получить отсрочку по ипотечному кредиту.

В идеале возможность реструктуризации ипотечного кредита, в том числе путем получения отсрочки или рассрочки платежей, должна быть предусмотрена заранее – когда потенциальный заемщик изучает условия кредитных продуктов и выбирает наиболее привлекательный. Но зачастую этого не происходит, в том числе в угоду получения более выгодных финансовых условий ипотеки. В результате в момент возникновения потребности в реструктуризации сама возможность претендовать на нее выглядит малоперспективной, поскольку не предусмотрена ни условиями кредитного продукта и договором, ни другими предложениями банка, где была оформлена ипотека.

По утверждениям представителей банковского сектора, возможность применения различных схем реструктуризации ипотеки не является такой уж недоступной, как считают многие заемщики. Трудное финансовое положение, его изменение в худшую сторону по сравнению с тем, что было при оформлении ипотеки, – достаточные поводы, чтобы обратиться в банк с заявлением о предоставлении рассрочки, отсрочки или проработки иной схемы реструктуризации. Но следует быть готовым, что каждая конкретная ситуация будет изучена и рассмотрена в индивидуальном порядке, с учетом всех обстоятельств и факторов. Банк не отказывает в реструктуризации, если есть все основания полагать, что заемщик и его материальные трудности не безнадежны, что реализация плана реструктуризации будет эффективной и позволит заемщику войти после ее завершения в нормальный ритм регулярного погашения кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Льготы на жильё для семей с 1 ребёнком в 2020 году

Участники программы, в том числе супружеские пары (с детьми, без детей, неполные семьи), могут получить от государства  денежную выплату на строительство или покупку жилья.

Точный размер выплаты устанавливают местные власти (в программе уже участвуют 10 регионов России) но есть минимальная федеральная величина:

  • 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар без детей
  • 35% от средней стоимости жилья: для семей с 1 и более детьми

Среднюю стоимость можно рассчитать по формуле: 

местный норматив стоимости 1 м² ×  размер приобретаемого/возводимого жилья.

Выплата выдаётся молодым супругам один раз.

На что можно потратить государственные деньги молодой семье

  • на первый взнос по ипотеке;
  • на паевый взнос;
  • на частичную оплату жилой недвижимости (если купили по договору купли-продажи);
  • на оплату работы по строительству дома (по договору стройподряда);
  • на погашение «тела» кредита и процентов по нему (если брали для решение «жилищного вопроса»).

Погасить расходы госденьгами можно не за любое жильё.

Смотрите рамки площади:

  • не более 42 м² — на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком
  • не более 18 м² — на каждого члена семьи (от трёх человек)

Пример: Мама, папа и двое детей. Все молодые. Чтобы воспользоваться выплатой в 35% от стоимости жилья, площадь их квартиры не должна превышать 72м². Если превышает — остальной метраж будут оплачивать своими деньгами, а не бюджетными.

Какие супружеские пары попадают под новую программу

Те, у которых соблюдены следующие условия:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет. На тот момент, когда примут решение о вашем участии в программе.
  • у молодых супругов (одиноких родителей) есть: деньги, чтобы расплатиться с продавцом за часть жилья, которую не оплатит государство или регулярный доход, чтобы взять кредит на эти цели.
  • один из супругов или единственный родитель должен иметь гражданство РФ.
  • семью официально признали нуждающейся.

Документы для участия в программе комфортного жилья

  • заявление;
  • копии паспортов супругов и свидетельства о рождении детей;
  • копия свидетельства о браке;
  • справка из соцзащиты, о признании семьи — нуждающейся;
  • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  • реквизиты банка — для перечисления денег
  • сертификат на маткапитал.

Если пара собирается погасить бюджетными деньгами часть ипотеки, дополнительно нужно предоставить:

  • кредитный договор с банком;
  • справку об остатке непогашенного долга;
  • выписку из Реестра — о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Дополнительно могут потребоваться билет военнослужащего, трудовые книжки, справка о составе семьи и другие.

Пакет документов можно подать в местную администрацию или МФЦ. В течение 10 дней чиновники определят, включить в программу вашу семью или нет.

Заявление с документами лучше подавать в начале года, списки новых участников закрывают 1 июня.

Возможно ли списание ипотеки после рождения первенца?

Ипотечный кредит списывается, если у семьи рождается первый ребенок, и при этом они являются участниками специальной программы. Конечно, ипотека за счет государства погашается не полностью. А только частично.

Государством оплачиваются только те 18 квадратных метров, о которых шла речь выше.

Но учтите, что это не фиксированная сумма. Она разнится в зависимости от того, где именно находится жилье, какая у него стоимость. Например, размер финансовой помощи может существенно различаться в зависимости от региона, в котором проживает молодая семья. Все эти нюансы необходимо уточнить в финансовом учреждении.

Стать участником программы, предусматривающей списание части ипотечного долга, может стать каждый заемщик, который соответствует перечисленным выше условиям. Для этих целей пишется заявление в местную администрацию. Также необходимо представить перечень первостепенных документов (количество бумаг может варьироваться):

  1. Копия паспорта человека, являющегося заемщиком. Либо можно представить другой документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о браке. Исключение составляют матери, которые в силу разных причин в одиночку воспитывают малыша, но являются участником программы.
  3. Свидетельство о рождении малыша. Принимается и официальный документ, подтверждающий усыновление или удочерение.
  4. Копия заключенного договора об ипотечном кредитовании в одном из финансовых учреждений.
  5. Справка из кредитной организации о том, какой остаток по кредиту имеется на текущий момент.
  6. Копия договора о купле-продаже жилья, находящегося под обременением.

Количество документов варьируется в зависимости от требований местной администрации. Это основной пакет бумаг. Рекомендуется заранее уточнить количество документов, обратившись за советом к юристу, либо посетив администрацию.

Есть еще один важный нюанс: в программе помощи молодым семьям участвуют не все банки.

То есть кредитное учреждение в принципе может отказать, даже если заемщик соответствует всем условиям. Эти моменты необходимо уточнять заранее. Если семья планирует после оформления ипотечного займа обзавестись первенцем, то необходимо выбирать банк, который помогает в дальнейшем заемщикам, предоставляя льготы. Список таких кредитных учреждений легко найти в интернете. Можно, например, воспользоваться онлайн-чатом на сайте всех крупных банков страны, задав один и тот же вопрос.

Сегодня государственные и коммерческие кредитные организации всячески помогают молодым семьям, предоставляя льготы при ипотечном кредитовании. Молодые родители могут подать заявление на увеличение жилищной площади, реструктуризацию ипотечной задолженности, снижение процентной ставки, а также отсрочки (получение ипотечных каникул). Все заявления должны подкрепляться официальной документацией. Запросы от клиентов рассматриваются оперативно – решение выносится в течение нескольких дней.

Прочтите также: Как оформить кредитные каникулы в Сбербанке?

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Как получить господдержку

Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо оформить ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.

Если семья уже выплачивает ипотеку, достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы. Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.

Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

Для Дальнего Востока 5 процентов

Если семья собирается покупать жильё в Дальневосточном регионе, ей полагаются дополнительные льготы:

  • Можно купить квартиру или дом на вторичном рынке, при условии, что жильё расположено в сельской местности.
  • Если ребенок родился с 1 января 2019 до 31 декабря 2022, а ипотечный договор заключили после 1 марта 2019 г., льготная ставка 5%.

Добавить комментарий

Adblock
detector