Справка о выплаченных процентах по ипотеке Сбербанка

Можно ли получить вычет с кредита?

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник имеет право как на основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья по договору, но не более 260 тыс. рублей), так и на вычет с расходов на уплату процентов по кредиту (13% от данных расходов).

Вычет с расходов на погашение кредита получить нельзя, а вот с расходов на погашение процентов по кредиту — можно, но есть ряд условий:

1. не с каждого кредита можно получить вычет. Он должен быть целевым (взят и фактически израсходован на строительство или приобретение жилья). То есть с организацией, предоставившей кредит, должен быть заключен договор, в котором указана цель кредита: приобретение либо строительство жилья на территории Российской Федерации согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ. Получить вычет с нецелевого кредита нельзя, даже при условии покупки недвижимости за счет данных средств.
   Согласно Письму Минфина РФ от 19.06.2014 № 03-04-07/29416;
2. кредит должен быть фактически израсходован на приобретение жилья на территории РФ, а не на другие цели;
3. вычет с расходов на погашение кредита можно получить только по тому же жилью, по которому оформлен имущественный вычет,если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года.
4. при покупке недвижимости с привлечением ипотеки после 1 января 2014 года появилась возможность получить вычет с расходов на уплату ипотечных процентов, даже если раннее налогоплательщик воспользовался вычетом за покупку другой квартиры, приобретенной за счет только собственных средств. Согласно Письму Минфина РФ от 16.12.14 № 03-04-05/64922.
   Таким образом, вычет по расходам на уплату ипотечных процентов больше не привязан к основному вычету: основной вычет можно получить по одному объекту недвижимости, а вычет по ипотечным процентам — по другому объекту недвижимости согласно Письму Минфина от 03.11.15 г. №03-04-05/63421, Письму ФНС РФ от 21.05.2015 г. №БС-4-11/8666.

Какие сведения содержит документ

Сбербанк на протяжении длительного времени занимается ипотечным кредитованием, поэтому здесь с изготовлением справки для налоговой инспекции каких-либо проблем не возникает. Документ выдается на имя основного заемщика по ипотечному кредиту. Здесь существует единая форма, которая принимается в налоговой инспекции. Она содержит в себе все необходимые для налогового вычета данные, а именно:

• личные данные заемщика: фамилия, имя, отчество;
• реквизиты паспорта;
• адрес проживания;
• номер договора ипотечного кредитования;
• сумма выданных средств;
• сведения о залоге и его стоимости;
• в основной части документа содержатся данные об оплаченном кредите в соответствии с графиком платежей, указывается сумма основного долга и размер уже уплаченных процентов.

После получения справки следует обязательно проверить все данные из нее. В документе не должно быть каких-либо ошибок и исправлений. В противном случае, налоговая инспекция такой документ отклоняет.

Образец справки для налоговой

По процентам по ипотечному кредиту

7. Кредитный (ипотечный) договор (копия).

8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.

9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

Стоимость получения услуги

Стоимость получения справки с информацией о выплаченных процентах в разных кредитных организациях может отличаться. Сбербанк готов предоставлять своим клиентам такой документ на бесплатной основе.

В число доступных вариантов получения в крупнейшем кредитном учреждении входит:

1. Личное обращение в ближайший филиал, либо в подразделение, в котором был оформлен ипотечный займ;
2. При помощи сервиса ДомКлик, при условии доступа в личный кабинет по кредитам, оформленным позднее 2017 года.

Личное посещение банка выбирают в случае, если требуется собрать документы для налоговой или предоставить по месту основной работы. Многие заемщики пользуются вариантом получения вычета через работодателя, то есть на месте осуществления трудовой деятельности. В шапке документа об уплаченных процентах имеется уточнение в виде указания «по требованию».

Онлайн-способ используется часто в ситуации, когда необходимо получить дополнительную информацию о погашении кредита и соблюдении графика платежа. Нередко такой документ запрашивается при желании гражданина досрочно погасить часть или весь остаток по кредиту. Справка может выступать подтверждением, что заемщик полностью расплатился по кредиту и перестал числиться должником банка.

Стоимость получения справки по выплаченных процентам в других кредитных учреждениях может варьироваться от 250 до 1 000 рублей, а расценки часто зависят от скорости предоставления услуги.

Возможно будет интересно!
Условия программы субсидирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Как получить справку об уплаченных процентах в Сбербанке

Некоторые заемщики делают типичную ошибку, пытаясь заказать справку онлайн. Функционал официального сайта Сбербанка не предполагает возможности заказывать этот документ через интернет. Чтобы составить запрос на получение справки, необходимо лично явиться в отделение банка.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

ДаНет

Запросить ее можно в ипотечном отделе. Для этого при себе необходимо иметь:

• гражданский паспорт РФ;
• кредитный договор (либо его копию).

Сам договор можно и не приносить, достаточно знать его номер, но чтобы исключить ошибку, лучше иметь все бумаги на руках.

Далее плательщик составляет заявление, в котором указывает, за какой период ему нужна справка.

Сбербанк предоставляет справку бесплатно в течение 1 дня, а получить ее может само кредитуемое лицо либо его созаемщик, который также указан в ипотечном контракте.

Образец справки Сбербанка

Документы

При визите в банк нужно взять с собой:

• паспорт заемщика;
• кредитный договор;
• заявление о выдаче справки (если возникают затруднения с составлением, можно заполнить его на месте с помощью сотрудника отделения).

В заявлении указываются следующие сведения:

• ФИО и паспортные данные;
• информация о действующем договоре (номер и дата заключения);
• период, который должен охватывать документ.

Во всех отделениях Сбербанка справка выдается по единому образцу. Документ состоит из 3 смысловых частей. Первый раздел — это базовые сведения. Он содержит:

1. Идентификацию заемщика. В нее входят ФИО, серия и номер паспорта, адрес.
2. Сведения о параметрах кредита и действующем договоре.
3. Описание залогового объекта.

Второй раздел имеет табличную форму, в которой содержится финансовая информация:

• дата поступления платежей;
• сумма, зачисленная в счет погашения тела займа (для каждого взноса);
• сумма, потраченная на то, чтобы оплатить процентную часть долга (для каждого взноса);
• итоговая величина выплат за год.

Если ипотечный кредит выдан в валюте другой страны, в справке указывается 2 значения. Перевод суммы в рубли осуществляется по курсу ЦБ на день уплаты взноса.

Третий раздел служит для подтверждения подлинности документа и представленной в нем информации. Он содержит:

• ФИО ответственного за составление справки сотрудника банка;
• подпись уполномоченного лица;
• печать организации.

Первая часть:

• личные сведения о заявителе (Ф.И.О., данные паспорта, адрес и пр.);
• информация о жилищной ссуде (номер кредитного договора, дата оформления, размер ссуды, валютные единицы сделки);
• информация о предоставленном залоге (если он имеется).

Вторая часть:

• дата регулярного внесения платежа по ссуде;
• сумма уже погашенного долга (основного), указывается в рублях по каждому месяцу;
• величина выплаченной процентной части помесячно (в рублях);
• общая (итоговая) сумма уплаченного долга (по телу ссуды и процентам) за прошедший годовой период.

Третья часть:

• подписи ответственных лиц;
• официальная печать Сбербанка.

Запросить данный документ может только непосредственно сам заявитель либо его поручитель (доверенное лицо). Чтобы оформить справку заявителю необходимо обратиться в офис Сбербанка и предоставить ряд документов:

1. Заявление по форме банка о предоставлении справки.
2. Паспорт заявителя.
3. Банковский договор кредитования.
4. Доверенность (если документы передает в банк поручитель).

Зная, как получить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, время проведения данной процедуры можно свести к минимуму. От заявителя требуется личное посещение офиса Сбера с пакетом собранных документом. С данным вопросом следует обратиться к менеджеру по кредитованию, получить от него бланк заявления и оформить бумагу. После чего уточнить дату следующего посещения офиса для получения оформленной справки.

В каких случаях можно вернуть налоговый вычет

Справка о выплаченных процентах по ипотеке выдается только заемщику или его доверенному лицу. Для этого необходимо обратиться в отделение Сбербанка и предоставить следующие документы:

1. Заявление на предоставление справки.
2. Паспорт заемщика.
3. Кредитный договор.
4. Доверенность от заемщика, если документы подает представитель.

Бланк заявления на выдачу справки выдаст менеджер в ходе приема. В тексте указывают:

• персональные данные заемщика по ипотеке;
• номер кредитного договора и дату его подписания;
• суть запроса;
• период погашения процентов (например, с 01.01.20 по 31.12.20).

Заявление заверяется подписью физического лица и передается в работу сотруднику банка.

Этот документ выдается на имя заемщика по ипотеке. Сбербанк утвердил единую форму справки о выплаченных процентах, которая содержит все необходимые данные для налоговой инспекции. Условно ее можно разделить на три блока.

Первая часть включает:

• данные заемщика (ФИО, паспорт, адрес регистрации);
• информацию по кредиту (номер договора, дату его подписания, размер предоставленного займа, валюту сделки);
• сведения о залоге (описание недвижимости, ее стоимость).

Вторая часть представлена в форме таблицы. В ней прописывается:

• дата внесения ежемесячного платежа в формате 01.01.1900;
• сумма погашенного основного долга в рублях (тело кредита) в разрезе каждого месяца;
• сумма выплаченных процентов в рублях помесячно;
• общая сумма выплаченного тела кредита и процентов за прошедший год.

Если ипотека оформлена в иностранной валюте, то платежи по ее выплате прописывают в этой же валюте и в пересчете на рубли по курсу Центробанка. Все данные указываются до копеек, никаких округлений не должно быть. Образец этого документа представлен ниже.

Кто имеет право на компенсацию

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, гражданин должен являться плательщиком подоходного налога, т.к. сам процесс предполагает именно возврат части уплаченного НДФЛ. Если претендент является наемным работником, который трудится по трудовому договору, он может воспользоваться такой возможностью.

Налоговый вычет по ипотеке

Когда гражданин – ИП и подоходный налог не вносит, в праве на вычет ему откажут. Но если он платит НДФЛ с иных доходов, то часть налога сможет вернуть. Т.е

для оформления вычета, неважно с каких доходов уплачивался НДФЛ

На него имеют право даже пенсионеры, хотя налог с пенсии в России не платится. Но только при соблюдении одного условия: НДФЛ они вносили в течение трех лет (или какого-то отрезка времени в этот период) до возникновения права на вычет и выхода на пенсию.

Какую информацию содержит документ?

В справку должны быть обязательно внесены следующие данные:

• номер ипотечного договора, содержащего условия предоставления ипотеки (с датой его заключения);
• данные о получателе кредита (ФИО);
• все даты, которыми заемщиком вносились средства (прописывается отдельной строкой каждый платеж);
• сумма кредитного платежа;
• сумма процентов по выплаченному займу;
• общая сумма (отдельный столбец);
• оставшаяся сумма.

Все суммы, указываемые в справке, должны прописываться в рублях и копейках. Документ содержит реквизиты банка, число его выдачи клиенту – эти данные размещаются справа вверху после названия справки.

В нижней части формы нужно указать должность сотрудника, выдавшего документ и его ФИО. Также обязательно на бланке должна быть подпись лица, отвечающего за то, что в справке указаны достоверные данные. Действительным этот документ будет только в случае наличия печати банка.

Справка о выплаченных процентах по ипотеке Сбербанка. Особенности

Граждане РФ, которые получают официальную заработную плату и оплачивают подоходный налог в соответствии с нормами действующего законодательства, обладают правом на компенсацию части средств, уплаченных в виде налогов. Правом на получение подобной компенсации возникает после приобретения жилья. Чтобы у сотрудника налоговой службы была возможность удостовериться, что вы действительно оплатили проценты по ипотечной ссуде, вы обязаны предоставить ему описываемую справку.

Правом на получение описываемой справки обладает каждый клиент рассматриваемой кредитной организации, который оформлял и уже успел выплатить ипотечную ссуду или другую разновидность займа. После получения описываемой справки и предоставления ее работнику налоговой службы вам вернут оплаченные ранее налоги на сумму в размере 13% от объема оплаченных процентов. Допустим, вы приобрели жилую недвижимость при помощи ипотечной ссуды. В результате этого вам пришлось выплатить проценты на сумму в два миллиона рублей. Так как вы вправе претендовать на возврат 13% от оплаченных процентов, то вам вернут сумму объемом двести шестьдесят тысяч рублей.

1. В справке должен быть указан номер контракта, на основании которого была выдана ипотечная ссуда. Также должна быть указана точная дата заключения этого контракта.
2. Паспортные данные человека, который оформлял и оплачивал ипотечный заем.
3. Точные даты внесения платежей в счет погашения ипотечной ссуды.
4. Рядом с датой каждого платежа указывается его точный размер.
5. Также в этой справке отдельной строкой выделяется точная сумма процентов, которая была выплачена по конкретному ипотечному займу.
6. Кроме того, указывается общая сумма, которую выплатил заемщик(тело кредита и проценты по нему).

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что все суммы, указанные в описываемой справке, обязаны исчисляться в отечественной валюте. Также на поверхности документа обязательно должны содержаться реквизиты кредитной организации, которые в большинстве случаев размещаются в верхнем правом углу.

В нижней части рассматриваемой справки в обязательном порядке должна находиться подпись и имя сотрудника кредитной организации, который занимался ее составлением. Также обязательным является наличие подписи работника кредитной организации, который несет ответственность за то, что все данные, указанные в описываемой справке соответствуют действительности.

Важно понимать, что без наличия печати кредитной организации описываемая справка является недействительной. По этой причине при получении подобного документа нужно удостовериться в том, что на его поверхности присутствует печать

Описываемая справка оформляется в форме таблицы, включающей в себя шесть столбцов. В первый столбик вносятся даты оплаты взносов. В следующих четырех столбиках отображается информация об объемах каждого взноса, текущем остатке долга и т.д. Последний столбик таблицы предназначен для разнообразных примечаний, если в них есть необходимость. Благодаря тому, что описываемый документ создается в виде таблицы, информацию, содержащуюся в нем, значительно проще воспринимать.

Сроки изготовления и стоимость

Формальный срок рассмотрения запроса и формирования отчета — 3 дня с момента его подачи. На практике бумагу можно получить быстрее. В большинстве отделений Сбербанка ее приготовят за 1 день.

• заполнит форму 3-НДФЛ;
• соберет комплект остальных документов;
• подаст сведения в налоговую службу;
• составит заявление о перечислении излишне уплаченной суммы на счет клиента.

Вся информация, которая указывается в справке, уже есть в используемой Сбербанком программе. Сформировать ее не составит никакого труда. Официальный документ предоставляется в течение одного рабочего дня.

Согласно действующим тарифам финансового учреждения комиссия за выдачу не взимается.

Как подготовить и заверить документы

Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ , справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

При заверении копий самостоятельно, такое заверение должно включать фразу «Копия верна», Вашу подпись, расшифровку подписи (лучше фамилия, имя, отчество полностью), дату заверения.

Стоимость ипотеки в Сбербанке

Нормы действующего законодательства позволяют нашим соотечественникам, которые получают официальную зарплату, а, следовательно, и вносят в бюджет государства подоходный налог вернуть часть денег из оплаченной суммы. Возможность получения описываемой финансовой компенсации возникает в тех случаях, когда наши соотечественники покупают жилую недвижимость.

Чтобы налоговая служба выплатила денежные средства заявителя, ее сотрудники обязаны убедиться в том, что он действительно выплатил в полном объеме проценты по полученному ранее ипотечному займу. В качестве документального подтверждения факта оплаты процентов и выступает описываемая справка.

Получить такую справку может каждый клиент описываемой банковской структуры, который получал ранее ипотечный заем и успел погасить его. Выдача подобных справок осуществляется в офисе банковской структуры, в котором ранее оформлялся ипотечный заем. После того, как вы получите описываемый документ, его следует отнести в налоговую инспекцию.

Далее потребуется некоторое время на рассмотрение вашего запроса и при условии его одобрения вы сможете получить компенсацию, размер которой составляет 13% от объема оплаченных вами процентов.

Описываемая справка является документом, к оформлению которого предъявляются строгие требования. Чтобы налоговая инспекция приняла справку, в ней обязательно должны присутствовать следующие данные:

1. Информация о номере договора, который вы подписывали при получении ипотечного займа. Также обязательно должна быть упомянута точная дата подписания этого договора.
2. Ваши паспортные данные.
3. Список всех осуществленных вами в счет погашения долга перед банковской структурой выплат. В этом списке рядом с каждой выплатой должна указываться дата ее внесения, а также точный объем средств, который был оплачен.
4. Отдельно в описываемом документе должен быть указан общий объем процентов, которые поступили на счет банковской структуры в процессе выплаты ссуды.
5. Также должен отдельно указываться общий размер ипотечного займа, который включает в себя как проценты, так и само тело ссуды.

Согласно действующим требованиям суммы всех платежей в обязательном порядке должны быть указаны в рублях. На лицевой стороне описываемой справки должны располагаться данные банковской структуры, в которой вы получали ссуду. Обычно банковские реквизиты находятся в правом верхнем углу документа.

Нижняя часть документа должна содержать подпись работника банковской структуры, который отвечал за его оформление и выдачу. Это вызвано тем, что данная подпись является подтверждением того, что сотрудник банковской структуры несет личную ответственность за достоверность информации, содержащейся в справке.

Естественно должна быть печать банковской структуры, так как при ее отсутствии документ не обладает юридической силой. Чтобы впоследствии не возникало никаких непредвиденных ситуаций, в момент получения описываемого документа вы должны проверить наличие в нем подписи банковского работника и печати.

Актуальные правила требуют, чтобы описываемый документ был оформлен как таблица, которая состоит из шести столбиков. Первый столбец применяется для указания данных всех осуществленных в пользу банковской структуры платежей. Остальные столбы применяются для отображения размера каждого платежа и текущего размера задолженности перед банковской структурой. Шестой столбик предназначен для примечаний и может быть незаполненным.

Цена денежных средств, выдаваемых под залог недвижимости, складывается из следующих факторов:

• Процентная ставка по займу;
• Оценка стоимости жилья (производится компанией, имеющую аккредитацию Сбербанка);
• Страховые премии;
• Комиссионные расходы (плата за рассмотрение заявки, выдачу кредита и т. д.);
• Стоимость юридических услуг (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и пр.);
• Аренда банковского сейфа;
• Внесение изменений в кредитный договор;
• Проверка состояния жилого объекта;
• Получение согласия банка на операции с залоговым имуществом (перепланировка, заселение квартирантов и др.).

Если контрагент нарушает платёжную дисциплину, то ему будет начислена неустойка, размер которой зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ. Стоимость валютной ипотеки во многом определяется текущим курсом доллара США.

Как снизить процент по ипотеке от Сбербанка

Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер ключевого процента, под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.

Чтобы вам оформили реструктуризацию, вам нужно лично прийти в то отделение Сбербанка, где вы обслуживаетесь, и написать соответствующее заявление, образец дан здесь. Кроме того, вы должны документально подтвердить основание для такой заявки, это может быть:

06 Авг 2018     
consurist    
   
182      

Что такое справка о выплате процентов и для чего она нужна?

Проценты, выплаченные по ипотеке, могут составить достаточно внушительную сумму. Для возврата налогового вычета в налоговую необходимо предоставить следующие документы:

• документы по сделке купли продажи квартиры (договор купли – продажи, акт приема — передачи);
• декларация 3 — НДФЛ, заявление на предоставление вычета с реквизитами банка для перечисления денег;
• справка 2 – НДФЛ с места работы;
• документы по кредиту;
• справка о выплаченных процентах;
• квитанции об оплате кредита или выписку по счету.

Как вы могли заметить, одним из документов, предоставляемых в налоговую службу для возврата налога является справка о выплаченных процентах.

Что указывается в документе:

• номер кредитного договора;
• плательщик. Указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Если по договору есть созаемщик (супруг или супруга), то в документе будут указаны оба плательщика.
• размер выплаченных процентов за конкретный период времени;
• дата каждой произведенной выплаты;
• размер выплат по кредиту;
• размер выплат по основному долгу;
• общая сумма выплат по процентам и основному долгу;
• остаток задолженности на момент оформления справки.

Платежи будут расписаны по каждому месяцу отдельно, итоговые суммы будут посчитаны в нижней строчке каждой из колонок. Кроме того, в справке должны быть обязательно указаны реквизиты банка, дата выдачи документа, фамилия и должность выдавшего ее сотрудника, должна присутствовать синяя печать банка.

При получении справки необходимо тщательно проверить достоверность указанных в ней данных. Ошибки и опечатки могут встретиться в любом документе, а их исправление в дальнейшем может занять слишком много времени.

Поскольку заявление в налоговую подается отдельно на каждый календарный год, то и справка банка о выплате процентов берется отдельно за каждый год выплаты кредита.

Содержание справки в других банках может отличаться. Справка ВТБ будет содержать:

• дату заключения договора и его окончания, номер договора;
• информацию о статусе договора (открыт, закрыт);
• размер кредита и размер процентной ставки по нему;

Заполненный образец справки, нажмите на картинку для увеличения

Что делать, если от налоговой получен отказ?

Получить от налоговой отказ можно в том случае, если документы, поданные вами ранее, содержат недостоверную информацию. Поэтому при их составлении или получении от соответствующих органов внимательно просматривайте данные. Тоже касается и справки о процентах. Их суммы должны совпадать с суммами графика выплат по кредиту.

Получить отказ можно и в следующих случаях:

1. Вы не имеете официального места работы.
2. Вы уже получили всю сумму возможного вычета.
3. Ипотечный кредит оформлен в иностранном банке.

Если ни одного из перечисленных случаев у вас не имеется, значит, отказ налоговой службы противоречит законодательству. Тем не менее практика показывает, что если отказ имел место быть, причина этому все-таки есть. Поэтому смело можно обращаться за разъяснениями — возможно, нужны просто убрать неточности в документах.

Сроки выдачи документа

Получить готовый документ в Сбербанке можно в течение 1 банковского дня с момента подачи заявления о его выдаче. В других банках процедура может занять до 5 дней.

Срок изготовления документа в составляет 3 дня. Стоимость составит:

• 2 000 рублей для г. Москвы, Ленинградской области, Московской области, г. Санкт-Петербурга;
• 1 000 рублей стоит выдача справки в регионах.

Требовать возврата процентов по кредиту можно только в течение последних трех лет с момента оплаты, поэтому не стоит затягивать процесс подачи документов в налоговую инспекцию. Сами же проценты можно возвращать в течение всего срока выплаты кредита.

Для получения ипотеки клиент Сбербанка подтверждает доходы с помощью справки по форме 2-НДФЛ. В ней отражены начисленный и выплаченный доход, налог с доходов и дополнительная информация для записи в налоговой службе. Справку получают в бухгалтерии компании-нанимателя в течение трех дней после обращения.

При оформления ипотеки банк требует справку 2-НДФЛ с информацией о заработной плате за последние 6 месяцев. Срок действия документа составляет 1 месяц. Освещаемый период доходов и время действия справки могут отличаться, поэтому уточните точные сроки у сотрудников банка. Если времени мало, то лучше собрать все остальные документы, а справку заказать в последнюю очередь.

Размер имущественного вычета по расходам на уплату процентов по кредиту

С начала 2014 года имущественный вычет по ипотечным процентам ограничили:

1. если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;
2. если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн. рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн. рублей, если ниже, то с фактической суммы).
3. Если сумма полученного кредита превышает стоимость купленной недвижимости, то вычет с расходов на уплату ипотечных процентов будет получен не со всей суммы. Размер вычета будет рассчитан, исходя из расходов на покупку недвижимости в общей сумме кредита.
   Согласно Письму Минфина РФ от 22 августа 2014 г. №03-04-05/42128.

Справка о задолженности по кредиту: условия получения в банке

Итак, данные о ссуде понадобятся в делах о признании несостоятельности физического лица, при рефинансировании займа, заключении ипотечного договора или частичном погашении долга за счет материнского капитала.

1. Заявка на оформление кредита на условиях рефинансирования. Это означает, что цель заключения договора — погашение иного, менее выгодного обязательства.
2. Процедура признания должника банкротом не обходится без подтверждения суммы займа и причисленных процентов.
3. Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут закрыть им часть ипотечной ссуды. Для этого в Государственный Пенсионный Фонд приносят необходимые бумаги, в том числе и документы с указанием размера обязательства.
4. При покупке жилья в ипотеку, если у клиента активированы кредитные карты. В такой ситуации требуется написать заявление о закрытии счета и взять письменное подтверждение у финансовой организации.